Акт сдачи квартиры нанимателю

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Акт сдачи квартиры — Адвокат

Акт сдачи квартиры нанимателю

По тому же договору собственник получает право взыскать принесенный ущерб, а составленный акт станет в этом деле весомым доказательством. Если в основном документе может быть прописана ответственность квартиросъемщика за имущество наймодателя, то акт передачи подтверждает факт перехода ответственности с одного участника на другого. Нюансы и особенности Третьей стороной может стать любой человек, например, из числа соседей.

Своей подписью он подтвердит подлинность изложенных в акте сведений. Впоследствии этот участник может стать свидетелем в суде. Составление подобного документа позволяет очень подробно в свободной форме описывать имущество. Поэтому не стоит торопиться, ограничиваясь формулировками типа «состояние удовлетворительное». Можно писать о царапинах, пятнах, сколах и прочих даже самых мелких дефектах на действительно ценных предметах.

Образец акта сдачи квартиры, подписываемый двумя физическими лицами. Возможно, вам пригодится:

Скачать бланк в формате docx:akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.docx [20,82 Kb] (cкачиваний: 15919) Скачать бланк в формате pdf:akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.pdf [59,46 Kb] (cкачиваний: 3310) Приложение №к договору №от «»2018 г.
сдачи квартиры арендатору г. «» 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м., кухни площадью кв.
м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м.

, коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Акт приема-передачи квартиры арендатору

Таким образом обе стороны точно будут защищены от конфликтных ситуаций. В акте приема-сдачи квартиры указывается информация по усмотрению людей, заключающих договор, но чаще всего это:

  • состояния покрытий пола, стен, потолка, кафеля на кухне и в ванной;
  • наличие и состояние сантехники;
  • наличие и состояние техники для кухни и другой;
  • наличие и состояние мебели;
  • наличие систем охраны;
  • состояние окон, дверей и других элементов жилья;
  • количество ключей, которые передал арендатор, и остаются ли они у собственника в одном экземпляре, может ли вообще собственник посещать жилье и каким образом.

Кроме этого, иногда в данном документе прописываются показания различных счетчиков — водяного, газового, электрического.

Акт приема-передачи при аренде квартиры

Важно

Договор и акт составляются в двух экземплярах и должны находиться у обоих лиц, причастных к их составлению, пока не расторгнут договор аренды. Пошаговый алгоритм действий

  1. В верхней части документа нужно прописать номер договора, к которому прилагается акт, и число, в которое от подписан.
  2. Прописать в акте имена обоих лиц, причастных к договору найма, адрес квартиры, которая арендуется.
  3. Далее идут самые важные пункты, ради которых и составляется данный документ.

Основная цель этого пункта — как можно конкретнее описать все, что есть в квартире, в каком состоянии находится мебель, техника, напольные покрытия, обои, облицовка и другие детали квартиры. Это очень важно особенно тогда, когда жилье сдается впервые, ведь в помещении все новое и хотелось бы как можно дольше сохранить все в таком состоянии.

  • Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
  • В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
  • Что касается срока действия, то он не определен. То есть, он работает, пока договор не будет расторжен. Справка! Не запрещается также нанимателю и наймодателю самостоятельно определить срок. Чтобы зарегистрировать арендный договор, обращение может подать как арендатор, так и арендодатель. Если его подал арендатор, то арендодатель в течение пяти дней будет уведомлен в письменной форме в том, что необходима регистрация.

» Шаблоны документов » Договор аренды жилого помещения, квартиры » Акт сдачи квартиры арендатору Бланк документа «Акт сдачи квартиры арендатору» относится к рубрике «Договор аренды жилого помещения, квартиры». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Cкачать образец документа «Акт сдачи квартиры арендатору» в MS Word (.

DOC) Примерный образец Акт сдачи квартиры арендатору г. » » 20 г. Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель гр. (ф.и.о.) , и Арендатор гр. (ф.и.о.) , именуе- мый(ая) составили настоящий акт в том, что Арендодатель снял, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м по адресу: ул. , д. N , кв. N , на этаже -этажного дома. Квартира состоит из жилых комнат площадью кв.

м, кухни площадью кв.м, ванной комнаты площадью кв. м, туалета площадью кв. м, коридора кв. м, встроенных шкафов кв. м, лоджии кв. м.

Лучшим вариантом будет составление подробного акта самим владельцем заранее с последующей проверкой по пунктам и внесением поправок нанимателем.

Кто ставит подписи? Подписывает договор лицо передающее квартиру в пользование – наймодатель.

И лицо, принимающее ее – наниматель. Если по каким-то причинам один из участников не может присутствовать при составлении акта, его интересы может представлять другой человек, на которого будет оформлена нотариальная доверенность. Однако лучше, когда подписи в договоре и подписи под актом одни и те же.
Сколько экземпляров документа необходимо? Как мы уже говорили, это приложение к договору. Поэтому вполне логично, что экземпляров акта должно быть 2, по одному к каждому экземпляру договора найма.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Какие затраты (госпошлина и стоимость)? Заверять и регистрировать акт не нужно, поэтому вопрос о госпошлине отпадает. Документ составляют 2 человека, платить никому не требуется, специальный бланк покупать не нужно.

Внимание

Никто не запрещает составить документ в присутствии нотариуса, который его заверит. Так риск признания акта не действительным снижается до нуля.

Услуги нотариуса придется оплатить в соответствии с прейскурантом. Как распределяется ответственность участников после подписания? В самом акте приема жилого помещения, не указывается ответственность нанимателя и собственника.

Это всего лишь опись имущества, которое передается. Тогда как в самом соглашении найма (аренды) прописывают, что квартиросъемщик несет ответственность за состояние полученного в пользование имущества.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

  • паспорта нанимателя и наймодателя;
  • чек об уплате госпошлины;
  • акт приема-передачи.

Процедура регистрации считается пройденной, когда в единый государственный реестр внесена запись о том, что арендодатель ограничен в своих правах на собственность на некоторый период времени, оговоренный в договоре. Размер государственной пошлины устанавливает налоговая служба и для данной процедуры она составляет для физического лица 2 тысячи рублей, для юридического лица — 22 тысячи рублей.

Источник: http://advokat-dtp.com/akt-sdachi-kvartiry/

Оформление акта сдачи квартиры арендатору

Сдача квартиры в аренду — это дополнительный источник дохода для одной стороны, и альтернатива приобретения собственного жилья — для другой. Такие сделки заключают каждый второй обладатель недвижимости. Однако, также велики риски повреждения имущества или его хищения.

Арендодатели тоже бывают недобросовестными и сменяют замки после предварительной оплаты.

В целях предупреждения мошенничества особенно важно знать как оформить, в соответствии с законом, акт сдачи квартиры в аренду и к чему нужно быть готовым наемщику и арендодателю.

Для чего необходим акт сдачи жилья?

По законодательству РФ, наем квартиры подразумевает подписание соответствующего договора об аренде жилого помещения, в котором указаны условия совершения сделки и обязательства каждой из сторон. Однако, сам по себе документ не имеет юридической силы. Факт передачи квартиры временному жильцу осуществляется по акту приема передачи. Правовые нормы аренды квартиры подробно описаны в главе №35 ГК РФ.

Для того чтобы снять жилое помещение, необходимо соблюдать законные условия оформления сделки. Акт приема — передачи квартиры составляется в произвольном порядке в двух экземплярах. Некоторые арендаторы предпочитают заверять соглашение у нотариуса, однако, в законе отсутствует требование регистрировать документ в обязательном порядке.

Акт сдачи квартиры арендатору — это гарантия того, что в будущем у сторонников сделки не возникнут недопонимания, которые придется разбирать в судебном порядке. В перечне смотрового листа описывается все имущество, которое есть в квартире. В случае хищения, преступление возможно доказать. Также и с оплатой за аренду квартиры — деньги перечисляются в согласованный срок. Стоимость не может быть повышена без весомых оснований.

При подписании документов следует проверить:

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • разрешение супруга или супруги на сдачу квартиры в аренду.

Арендодателю, в свою очередь, необходимо запросить копию паспорта у наемщика.

При официальном оформлении процедуры найма, арендодателю потребуется ежемесячно платить налог (13 процентов от суммы дохода). При заключении договора через агенство недвижимости, услуги фирмы оплачиваются в 10 — 100% от стоимости аренды. Если акт оформляется на основании безвозмездного пользования, то такой же налог будет изыматься у наемщика, в размере средней стоимости арендной платы, установленной в регионе.

Правила оформления

Акт приема — передачи квартиры в аренду означает, что с момента подписания ответственность за имущество несет арендатор жилья, а собственник квартиры получает дивиденды в строго обговоренный срок. Законодательством не регламентирована определенная форма документа, однако, акт должен содержать подробную информацию о квартире и имуществе.

За нанесение ущерба имуществу, по договору, может изыматься отдельная плата с учетом:

  • степени износа;
  • халатности коммунальных служб;
  • стихийных бедствий.

В случае возникновения спорных ситуаций, разрешить вопрос поможет акт приема — передачи, где подробно описано состояние жилья на момент сдачи во временное пользование.

Подписывая документы, арендодателю и наемщику следует быть предельно внимательными, так как любое упущение может привлечь к правовым последствиям и нарушениям сделки, в следствие чего договор утрачивает силу.

Правила составления акта сдачи квартиры арендатору:

  • в трех экземплярах, если документ заверяется у нотариуса или в агентстве недвижимости;
  • на основании условий договора аренды;
  • при наличии парковки, кладовки или подвального помещения для хранения вещей, арендодателю требуется предоставить доступ пользования;
  • акт, совместно с договором, требуется зарегистрировать в Росреестре;
  • список вещей в квартире лучше оформить дополнительным документом.

Образец акта

Заезжая в новую квартиру, необходимо составить акт приема — передачи жилья, где подробно описывается объект недвижимости, перечень вещей, а также количество ключей, которые предаются временному жильцу. Арендатор вправе прописаться в квартире на срок, который установлен в договоре найма. Совместно с квартирой, на жильца возлагается обязательство по сохранности имущества и оплате коммунальных счетов, если иное не предусмотрено договором.

Акт сдачи квартиры арендатору содержит следующую
информацию:

  • паспортные данные участников сделки;
  • дата и место заключения договора;
  • порядковый номер документа;
  • подробные сведения об объекте недвижимости (адрес, этаж, площадь квартиры, количество комнат и балконов);
  • состояние жилья (ремонт, исправность техники или водопроводных труб);
  • перечень имущества (мебель, бытовая техника, столовые сервизы и другие ценные вещи);
  • выписка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • стоимость аренды;
  • способ расчета;
  • срок проживания;
  • претензии сторон;
  • подписи.

Cкачать образец акта приема — передачи квартиры в аренду по ссылке.

Регистрация

Законодательство РФ обязывает всех арендодателей регистрировать договор найма жилья. Помимо этого, в государственные органы требуется предоставить акт приема — передачи. Регистрация документа дает законное основание пользоваться квартирой третьими лицами, а в случае возникновения спорных ситуаций, дело разрешается в судебном порядке. Таким образом, как собственник, так и наниматель, могут минимизировать риски и обезопасить себя.

В основном, договор аренды заключается на 5 лет. Минимальный срок найма составляет 12 месяцев. При меньшем сроке не требуется регистрировать договор в государственном органе, однако, сделка должна быть заверена у нотариуса.

Процесс регистрации акта сдачи квартиры арендатору занимает 5 дней. По прошествии этого времени, на руки выдается документ, подтверждающий право на проживание в квартире третьего лица. Государственная пошлина за услуги Росреестра составляет 350 рублей. Обязательство по оплате возлагается на арендодателя, если договором не предусмотрено иное.

Пакет документов, предоставляемый в Росреестр для регистрации договора аренды квартиры:

  • свидетельство регистрации права собственности;
  • выписка из ЖЭКа об отсутствии долгов по коммунальным и прочим услугам;
  • технический паспорт помещения;
  • разрешение супруга или органов Опеки и Попечительства (если у граждан есть доля в квартире);
  • договор аренды;
  • акт приема — передачи квартиры арендатору.

При регистрации, присутствие сторон обязательно. Предоставляются копии паспортов, а также другие удостоверяющие данные. Если сторонники сделки — юридические лица, необходимо приложить полный пакет учредительных документов, а также справки о постановке на учет в налоговом органе.

В будущем, за арендатором сохраняется первоочередное право найма жилья. Если по истечению срока договора стороны решили продлить аренду, пролонгацию документа также следует регистрировать в Росреестре за отдельную плату.

Собственнику помещения следует учитывать, что в момент аренды придется оплачивать НДФЛ, который составляет 13 процентов от стоимости найма. Если арендодатель — юридическое лицо или владелец индивидуального предприятия, налог будет составлять 6 процентов от дополнительного дохода. Помимо этого, в момент регистрации акта приема — передачи, жилье переходит в статус обременения. Право на проживание третьих лицо заканчивается по истечению срока найма, что также следует зарегистрировать в Росреестре.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-sdachi-kvartiry-arendatoru.html

Акт сдачи квартиры арендатору

АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ АРЕНДАТОРУ г. Москва 20 г. Мы, нижеподписавшиеся,Арендодатель,КузнецовВалерий Алексеевич, и Арендатор,Волчецкая Татьяна Станиславовна,составили настоящий актвтом,чтоАрендодательсдал,аАрендатор принял квартиру общей площадью 40 кв.м.по адресу:Улица Подгорная,дом No.4, кв. No. 17 на 5 этаже 9-этажного дома. Квартира состоит из 1 жилой комнаты площадью 20кв.м.,кухни площадью 10кв.м.,ваннойкомнаты площадью 2,5 кв.м.

,туалета площадью 1,5 кв.м.,коридора 3 кв. м., встроенных шкафов 1 кв. м., лоджии 2кв.м.Квартираоборудованагорячимихолодным водоснабжением, канализацией,паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью,телефоном,кабельнымтелевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:гостинный гарнитур «Жилая комната»,телевизор «Березка-Ц286″, магнитофон»Интернационал»,кухонныйгарнитур «Аленка».

Внимание

Договор аренды квартиры обязательно должен включать:

  • Описание жилья – адрес, количество комнат.
  • Сведения о собственнике, перечисление документов, подтверждающих право собственности.
  • Список лиц, которые будут проживать в арендованной квартире и их паспортные данные.
  • Размер арендной платы и порядок ее внесения.
  • Условия оплаты коммунальных услуг.
  • Срок действия договора.
  • Условия расторжения договора.

При условии заключения договора аренды на срок 12 месяцев и более, он должен быть зарегистрирован в государственных органах. Составляя условия документа, нужно оговорить ответственность стороны, инициировавшей расторжение договора. Если соглашение расторгается досрочно по инициативе хозяина квартиры, можно предусмотреть, например, условие возмещения суммы, выплаченной арендатором агенту за поиск жилья.

Стороны, руководствуясь п.4.1 Договора аренды квартиры от « » января 20 г., составили данный Акт сдачи о нижеследующем:

  1. Соответственно вышеуказанного Договора найма (аренды) жилого помещения АрендАТОР передал, а АрендОДАТЕЛЬ принял недвижимое имущество в виде трёхкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г.Киев, ул. , д. , кв. , со всеми неотъемлемыми техническими устройствами и основными предметами домашней обстановки (далее Имущество), согласно нижеприведённому списку:

№п/п Наименование Имущества Стоимость

  1. Объект недвижимости и Имущество в нём переданы АрендОДАТЕЛЮ в надлежащем состоянии.
  2. Подписанием данного Акта Стороны подтверждают факт окончательного расчёта и выполнение своих обязательств по вышеуказанному Договору.
  3. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Показания счётчика электроэнергии: .

Акт сдачи квартиры нанимателю

Передача жилплощади происходит после подписания этого документа, а не договора! … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

В акт приема-передачи должны обязательно входить пункты:

  • Дата и место составления акта.
  • Паспортные данные обеих сторон договора.
  • Номер договора аренды, согласно которому составляется акт.
  • Адрес, этаж, площадь помещения.
  • Состояние квартиры, перечисление бытовой и санитарной техники, мебели, состояние стен, дверей, окон, электропроводки т. д.
  • Доскональное перечисление дефектов, обнаруженных при осмотре помещения.
  • Показания счетчиков воды и электричества.

Когда акт сдачи квартиры арендатору будет подписан и ключи переданы, ответственность за сохранность жилья и имущества ляжет на нанимателя. Договор аренды вступает в силу после того, как обе стороны составили и подписали акт приема-передачи.

Интернет-ресурсов или составить самостоятельно. В обязательном порядке в нем должна содержаться следующая информация:

  • о месте и дате заключения сделки;
  • номер основного соглашения, а также дата и место его подписания;
  • информация об участниках – ФИО, паспортные данные;
  • полные сведения о передаваемом помещении – адрес, площадь, количество комнат и т.д.;
  • характеристика состояния жилплощади – ремонт, исправность оборудования (сантехника, проводка), наличие повреждений;
  • список находящихся в помещении вещей с описанием их состояния (опись передаваемого имущества);
  • показания счетчиков на момент совершения сделки;
  • передача ключей;
  • подписи сторон.

Составляется минимум в трех экземплярах – два остаются у участников сделки, третий вместе с основным соглаешением подается для визирования в Росреестр.

Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)

Если при подписании бумаг присутствует риэлтор или же они заверяются у нотариуса – для них необходим дополнительный экземпляр. Образец акта сдачи-приемки квартиры в аренду.

О том, как быстро и правильно сдать жилье самостоятельно, как сдавать жилплощадь официально и законно, а также о том, можно ли сдавать жилплощадь без оформления договора, и какая ответственность предусмотрена за незаконную сдачу квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Регистрация и срок действия Нотариальное заверения не обязательно! Это делается по желанию! Поскольку он передается в Росреестр вместе с договором, отдельно оплачивать пошлину за его визирование не требуется.
Согласно действующему законодательству с дохода от сдачи в наем необходимо платить налоги, поэтому оформляемые бумаги требуется регистрировать в обязательном порядке.

Арендатор (наниматель) не несет ответственности за ухудшение состояния имущества в случаях:- естественного износа;- по вине собственников соседних помещений;- по вине коммунальных служб. Приложение «№ к Договору аренды г. “ ” 20 г. Арендодатель: одной стороны, и Арендатор: с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду: 1.

Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу: 2.
Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры. 3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
4.

На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки: 5.

Источник: http://lcbg.ru/akt-sdachi-kvartiry-arendatoru/

Акт сдачи квартиры

Акт сдачи (возврата) жилого помещения необходим Наймодателю (лицу передающему жилое помещение в найм) и Нанимателю (лицу получающему жилое помещение в найм) в момент фактического возврата жилого помещения из такого найма (аренды).

Настоящий документ разработан для юридического оформления расторжения Договора найма (аренды) жилого помещения и выселения Нанимателя.

В предложенном шаблоне Акта сдачи (возврата) жилого помещения Наймодателю и Нанимателю представляется возможность зафиксировать самые важные моменты: (i) состояние передаваемого жилого помещения; (ii) перечень бытовой техники, мебели и прочей утвари, возвращаемой вместе с жилым помещением; (iii) показатели счетчиков света, газа, горячей и холодной воды; (iv)возможные недостатки жилого помещения и/или комплектации находящейся в ней, которые возникли в течение такого срока найма (аренды).

Кроме этого, настоящий Акт предусматривает возможность Наймодателю и Нанимателю зафиксировать факт возврата ранее переданной суммы задатка, а также ключей от жилого помещения.

Обращаем внимание, что данный Акт не может быть использован:

  • при фактическом возврате из аренды объекта обратно Арендодателю и расторжения заключенного договора аренды. В таком случае необходимо воспользоваться Актом возврата имущества из аренды.

Как использовать документ

Настоящий Акт сдачи (возврата) жилого помещения может быть использован Наймодателем и Нанимателем для юридического оформления факта возврата жилого помещения из найма (аренды). Разработанный шаблон Акта сдачи (возврата) жилого помещения подойдет к любому договору найма (аренды) квартиры, комнаты или иной недвижимости, ранее заключенному между Наймодателем и Нанимателем.

Для того, чтоб Акт сдачи (возврата) жилого помещения имел юридическую силу, он должен быть подписан обеими Сторонами, а также скреплен печатями, если Наймодатель и/или Наниматель являются юридическими лицами.

Предложенный проект Акта может быть использован в работе юристами, служащими юридических департаментов государственных и частных предприятий и компаний, физическими лицами или индивидуальными предпринимателями самостоятельно для целей правовой фиксации факта возврата жилого помещения из найма (аренды).

Применимое законодательство

Акт сдачи (возврата) жилого помещения составлен в соответствии с требованиями практики, а также с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ составляется у Вас на глазах по мере того, как Вы отвечаете на вопросы.

В конце Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Заполнить шаблон

Приложение №.договор нет.

с 2018 года

ACT

аренда квартиры арендатора

в

«» 2018

Нижеподписавшийся, арендодатель и арендатор подготовили этот акт в том, что арендодатель скончался, и арендатор согласился с квартирой общей площадью м² по адресу :.

Квартира состоит из гостиной с ап.

м., кухня квадратных поверхностей.

м., ванная комната. м., туалетный квадрат. м., площадь Коридора. м., встроенный шкаф квадратный. м., Лоджия кв. м. м.

https://www.youtube.com/watch?v=m-wbGl0ises

Квартира оборудована горячей и холодной водой, канализацией, паровым отоплением, электрическим освещением, радиосетью, телефоном, кабельным телевидением, газом.

Следующие предметы домашнего обихода и оборудование передаются нанимателю:

На кухне газовая плита в хорошем состоянии.

Техническое состояние жилого помещения — подходит для проживания.

ПОДПИСИ КЛИЕНТОВ

Арендодатель _________________

арендатор _________________

Акт аренды квартиры арендатора

Типовой сертификат о доставке жилья, подписанный двумя людьми.

Приложение №.договор нет.

с 2018 года

Акт передачи при аренде квартиры

Акт приёмки — передачи является правовым документом, который прилагается к основному Договору аренды помещения. Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления. В Договоре также будет прописано о наличии прилагаемого документа.

Возможно вписать такой Акт в Договор о временном пользовании. В начале документа указывается дата, место, время его составления. Подробно вписываются фамилии, имена и отчества участников сделки, их паспортные данные. Подробно пишется адрес сдаваемой квартиры. Далее подробно описывается её состояние.

Можно детально проработать отдельным пунктом каждую комнату, бытовые, сантехнические помещения.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Ответственность сторон До подписания Акта о приёмке — передачи имущества вся ответственность за его состояние, комплектность и хранение находится на его собственнике. После подписания документа имущество переходит в пользование нанимателя, а значит и ответственность, связанная с ним, также переходит к нему. В связи с этим, наймодатель имеет право требовать с арендатора возмещение порчи имущества в соответствии с составленным Актом.

Это относится как к состоянию квартиры, так и ко всему, что в ней находится. Узнайте, в каких случаях вам потребуется составление дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения, из нашей статьи. Акт приёмки — передачи жилого помещения в аренду — очень значимый документ.
Он регулирует права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке — наймодателя и нанимателя.

Акт сдачи квартиры арендатору

В случае оформления договора аренды могут проживать сотрудники организации, их гости, партнеры, клиенты.Составленный текст акта приема-передачи квартиры подписывается каждой стороной после осмотра жилого помещения и передачи ключей от него. Заверять передаточный акт у нотариуса не требуется.

Сам договор, заключенный между с юридическим лицом (аренда), нужно зарегистрировать в государственном порядке, если срок аренды равен 12 или более месяцев. Как зарегистрировать договора аренды? Если квартира сдается физическому лицу, регистрировать договор найма не нужно независимо от срока действия договора.


Однако, если срок 12 или более месяцев, то следует наймодателю подать заявление об ограничении (обременении) пользования жилым помещением. Заключайте договор на срок в пределах 11 месяцев — это избавит от визита в государственные органы для подачи заявлений.

Акт приема передачи квартиры по договору аренды

  • В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
  • Что касается срока действия, то он не определен. То есть, он работает, пока договор не будет расторжен.

Справка! Не запрещается также нанимателю и наймодателю самостоятельно определить срок. Чтобы зарегистрировать арендный договор, обращение может подать как арендатор, так и арендодатель. Если его подал арендатор, то арендодатель в течение пяти дней будет уведомлен в письменной форме в том, что необходима регистрация.

Акты приема-передачи Сдача квартиры во временное пользование по договору аренды или договору найма предполагает заключение между владельцем жилья и арендатором (или нанимателем) соответствующего договора, который включает условия, описывающие требования по приему-передачи (сроки, способ, условия). Однако подписание договора сторонами еще не означает, что жилье уже передано. Договор лишь определяет обязательства, условия, по которым эти обязательства должны быть выполнены.

Документальным подтверждением того, что квартира передана во временное пользования для проживания является акт приема-передачи или, как его еще называют, передаточный акт. Скачать образец акта приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду можно внизу статьи. Данный акт составляется также в двух вариантах идентичного содержания, подписывается каждым участником сделки по сдаче жилья в аренду.

Внимание

Узнайте о том, как составить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, из нашей статьи. Где, на какой срок? После того, как документ оформлен надлежащим образом, все его пункты устраивают обе заинтересованные стороны, участники сделки фиксируют начало действия Акта своими подписями. Передаются ключи арендатору, он становится законным временным пользователем имущества.

Акт приёмки — передачи составляется в двух экземплярах для обеих заинтересованных сторон. Каждый из них будет иметь равно значимую правовую силу. При желании участников документ может составляться в нотариальной конторе в присутствии нотариуса и быть заверенным. Оплата за данную услугу тарифицируется по прейскуранту принявшей участие в сделке нотариальной конторы. Срок действия Акта определяется сроком, указанным в Договоре аренды жилого помещения.

Акт приема передачи при аренде квартиры

Справка! В документе не прописана информация о том, что собственность на определенный период передается в другие руки. Для этого есть договор о найме. Эти документы дополняют друг друга и имеют юридическую силу.

  • Нужно также прописать показания всех установленных счетчиков.
  • Скачать бланк акта приема-передачи квартиры в аренду Пример документа на фото ниже: Скачать заполненный образец акта приема-передачи квартиры в аренду На картинке образец: Регистрация и срок действия пошлины Регистрации подлежат все ограничения, накладываемые на имущество, в том числе и аренда. Арендная регистрация происходит по закону о регистрации (122-ФЗ).

    Основные положения, в которых прописаны права и обязанности сторон, заключающих договор, прописаны в статье 34 ГК РФ. 609 статья ГК РФ гласит о том, что договор аренды должен быть зарегистрирован, если в законе не прописаны иные правила.

Акт передачи квартиры при аренде

После того, как акт подписан, всю ответственность за то, чтобы жилье находилось в изначальном состоянии, берет на себя арендатор. Как правильно оформить документ? Как наниматель, так и наймодатель, заинтересованы в том, чтобы не иметь взаимных претензий, чтобы не создавались конфликтные ситуации. В случае с арендой большая часть раздоров связана с соседями или порчей имущества.

Если от первого уберечь невозможно, то проблем с имуществом поможет избежать акт приема-передачи. Перед тем, как его составлять, необходимо ознакомиться с тем, что вообще может быть в его составе. Важно! Арендатор также может зафиксировать состояние жилого помещения и имущества с помощью фото и видео, вместе с тем составить акт приема-передачи.

Таким образом обе стороны точно будут защищены от конфликтных ситуаций.

Акт приема передачи квартиры при аренде

В тексте акта указывается, что жилое помещение в определенном виде и комплектности передано одним лицом другому в соответствии с условиями договора, заключенного между передающей и принимающей стороной, на определенный срок, и претензий у принимающей стороны в данном вопросе нет.

Передаточный акт важный документ, так как при судебных разбирательств споров и разногласий поможет доказать факт передачи и приема квартиры или другого жилья, а также при грамотном содержании позволит определить, в каком состоянии квартира передавалась, а также что содержала внутри себя (мебель, техника, ценные вещи).

Настоятельно рекомендуется составлять передаточный акт при сдаче квартиры арендатору (нанимателю), а также при ее возврате владельцу по окончанию срока аренды.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/19/akt-peredachi-pri-arende-kvartiry/