Что дает прописка в приватизированной квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Что дает прописка в приватизированной квартире

Что дает прописка в приватизированной квартире

Важное условие подобного юридического факта – согласие собственника. «Прописка» по своему смыслу является устаревшим термином из советского жилищного права. Российская правовая система оперирует более современным термином – «постоянная (временная) регистрация».

Подобная юридическая процедура не должна вызывать сложностей, если есть согласие собственника на прописку. Для обращения в территориальные органы УВМС необходимо соблюдать явочный порядок, т.е. прописать человека можно только в том случае, если он присутствует в соответствующих органах лично.

Прописка в квартире: мифы и реальность

Если вы твердо уверены в своем решении и планируете прописать кого-то в свою квартиру, прошедшую приватизацию, важный момент заключается в том, сколько собственников имеет эта жилая площадь. Допустим, у приватизированной трехкомнатной квартиры собственников трое — отец, мать и дочь. Все владеют в равных долях этой квартирой. Если дочь хочет, чтобы в этой квартире был прописан и муж, то необходимо согласие остальных собственников — ее мамы и отца.

Типичная ситуация, когда молодая пара, поженившись, решает вопрос о прописке на какую-либо приватизированную жилую площадь — либо мужа, либо жены. Ведь никто не может знать точно, что ожидает молодоженов в будущем. Может быть, все закончиться не так уж и хорошо и, расставаясь, придется делить все имущество? А возможность приватизировать новое жилье сегодня есть далеко не у всех.

Подливают масла в огонь и родители, когда молодожены собираются прописаться в их приватизированной квартире. Вот тут градус абсурда просто зашкаливает.

Вместо того, чтобы обратиться к положению действующего законодательства, обратиться к практикующим юристам, мамы и папы молодоженов, ухватившись за какой-то пример из их далекого советского прошлого, утверждают, что, прописав зятя или невестку, они вынуждены будут в случае разрыва брака делить с ним эту жилую площадь, прошедшую приватизацию.

А ведь она и так, ох, как тяжело досталась! Начнем с самого интересного. Если квартира приватизирована и вопрос о ее приватизации решен давно, а сейчас нужно прописать человека в этой квартире, то будет ли этот человек иметь право на долю (хоть какую-то) этой самой квартиры? Незамедлительно даем ответ.

Если квартира прошла приватизацию, а вы из разных побуждений решаете в ней прописать еще кого-нибудь, например, ребенка, мужа или жену, отца или мать, зятя или невестку, даже просто хорошего приятеля, которому прописка нужна просто позарез, то сам факт прописки не влечет никаких имущественных прав на это приватизированное жилье.

Хорошенько это запомните. Приватизация квартиры дает определенные права на нее собственникам.

Прописка в квартире что дает, почему процедура регистрации обязательна

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц . Претендовать на раздел квадратных метров они не могут , но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки .
  2. Если квартира находится в долевой собственности , прописать человека на своем « кусочке » допустимо по согласию совладельцев .
  • Собственник недвижимости . На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету . В случае долевой собственности , а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок ;
  • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму . Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета . Если на жилплощади зарегистрированы другие лица , необходимо оформить их согласие . Дополнительное одобрение не требуется , если родители вписывают своих несовершеннолетних детей .

Рекомендуем прочесть:  Рассчитать налог для ип енвд

Жилищный Консультант

  1. Сбор необходимой документации и получение разрешения от всех собственников (при необходимости).
  2. Посетить региональное отделение ФМС или МФЦ для заполнения образца регистрационной формы № 6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления по форме № 6].
  3. При прописке должны присутствовать ответственный собственник и прописываемое лицо.

  4. Собственнику жилья необходимо подать заявления об одобрении прописки третьего лица с пакетом необходимой документации.
  5. Рассмотрение заявления для регистрации осуществляется в течение 3 дней в отделении миграционной службы или 7 дней в ЖЭКе.

  6. После завершения процедуры у взрослого гражданина ставится штамп в паспорте о постановке на учет, для несовершеннолетнего выдается отдельный документ о месте жительства.
  • Паспорта участников.
  • Нотариально заверенное согласие всех собственников имущества.
  • Документ права обладания имуществом.
  • Кадастровый паспорт и технический план квартиры.
  • Свидетельство о браке (в случае прописки несовершеннолетнего).
  • Заявление собственника или родителя о согласии на прописку.
  • Листок убытия (для прописываемого лица).

Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать

Что дает прописка и кого можно прописать в собственную квартиру? Регистрация даёт человеку право пользования помещением. Никаких имущественных прав у него при этом не возникает. Однако собственник квадратных метров, прописавший на своей жилплощади постороннего или своего родственника, должен быть готов к некоторым ситуациям:

  1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».
  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать когда будет готов загранпаспорт

Например, если в процессе приватизации участвовали три человека, то приватизированная квартира оформлена на всех участников в равных долях. Таким образом, чтобы прописать в квартире любого гражданина понадобится согласие всех собственников жилья. Причем, стоит отметить, что если один из собственников находится за границей или не может в данный момент лично подписать заявление о разрешении на регистрацию, то понадобится нотариально заверенная доверенность.

Доверенность можно выписать на любого из двух других собственников. Другой возможности прописать человека, при отсутствии одного из владельцев приватизированной квартиры, нет. Тут стоит отметить, что если местонахождение одного из владельцев квартиры не известно и он не выходит на связь, то есть возможность объявить его в розыск. Если розыск не увенчается успехом, то в судебном порядке можно объявить его пропавшим без вести и провести процедуру без него.

Но это скорее исключение из правил.

Если квартира приватизировалась одни человеком, то он, соответственно, является единственным собственником жилплощади. В этом случае он может прописать в квартиру любого гражданина независимо от того, является ли этот гражданин его родственником.

Для прописки понадобится отправиться в жилищное управление и написать заявление от гражданина, желающего прописаться и второе заявление от собственника квартиры о том, что он не против этой прописки.

После этого в квартире будет прописано два человека, но несмотря на это права на квартиру по-прежнему будут принадлежать тому, кто осуществил процедуру приватизации. Гражданин, которого прописали после приватизации, не сможет иметь никаких прав на эту жилплощадь.

Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье

  • Гражданским Кодексом РФ, который устанавливает права собственника недвижимости и другие общие гражданские;
  • Жилищный кодекс России определяет правила прописки с позиции жилищного права;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет граждан неоспоримым правом свободно менять места нахождения в границах страны;
  • Постановления Правительства №713 содержит главные положения оформления прописки;
  • КоАП устанавливает штраф за отсутствие прописки сверх разрешенного срока;
  • Уголовный кодекс России определяет ответственность за фиктивную регистрацию.

Постановление

Источник: http://lawyertop.ru/kadrovyj-uchet/chto-daet-propiska-v-privatizirovannoj-kvartire

Что дает прописка в квартире в 2018 — собственника, если ты не собственник, временная

Регистрация граждан прописана в Конституции РФ – по действующему регламенту и законодательству России каждый гражданин должен иметь прописку в жилом помещении (дом, квартира, комната).

Ситуации у граждан складываются по-разному, поэтому законодательство предусматривает разделение на постоянную и временную прописку – права имеющихся видов регистрации не отличаются.

Но большинство людей, даже при наличии постоянной регистрации, задумываются, что дает прописка в квартире. Далее будут рассмотрены преимущества наличия регистрации в квартире.

Регистрация или прописка по месту жительства – это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, дающая право на пользование возможными социальными благами, а также удостоверяющее местонахождение.

В последние годы прописка – это уже не факт места жительства (граждане могут проживать в другом регионе – это не возбраняется).

Единственным минусом такого поворота в жизни выступает неудобство пользования некоторыми социальными благами. Отсутствие прописки гражданина РФ на территории страны является правонарушением и влечет наложение штрафа.

Регистрация в квартире дает следующие возможности:

  1. Родители могут поставить ребенка в очередь для зачисления в детский сад в районе по месту прописки. Таким же образом родители подают документы в школу, находящуюся в соответствующем районе – в случае большого количества детей в момент зачисления ребенка без местной прописки могут не принять в выбранную родителями школу.
  2. Регистрация дает право на оформление полагающихся выплат и льгот.
  3. Прописка определяет поликлинику и больницу для прохождения стационарного лечения – медицинское обслуживание предоставляется бесплатно в полном объеме.
  4. Регистрация позволяет определить местонахождение, что необходимо работодателю во время оформления документов по приему в штат сотрудников.
  5. С помощью регистрации можно получить ИНН, СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, оформить ИП.

Регистрация по месту пребывания на данный момент необходима, если речь идет о частых переездах по районам города, городам в частности или регионам.

Прописка по месту жительства дает права пользования всеми предусмотренными для конкретного лица благами, в противном случае госучреждения могут отказать в обслуживании или помощи.

К примеру, человеку без регистрации в городе (он зарегистрирован в соседнем населенном пункте) могут отказать даже в бесплатном медицинском обслуживании.

Какие права дает регистрация

Большинство граждан неверно расценивают свои права и возможности пользования и распоряжения жилплощадью, на территории которой они прописаны. Сегодня квартиры условно подразделяются на муниципальные и приватизированные.

Приватизированные предусматривают наличие собственника (или нескольких), что дает большие возможности в распоряжении жилплощадью. Во всех случаях имеются отличия, поэтому важно разобрать различные ситуации для общего ознакомления.

Сроки прописки новорожденного рассматриваются на этой странице.

Только собственник квартиры имеет право прописать совершеннолетнего гражданина, даже если он не является ему родственником. При наличии собственников в данном случае необходимо запросить разрешение в письменном виде.

Прописка дает право на проживание в квартире и пользование находящимся имуществом, а также предметами коммуникации. Зарегистрированный гражданин на территории квартиры собственника обзаводится всеми описанными выше правами по получению социальных благ.

На территории собственника можно зарегистрироваться временно или на постоянной основе.

Первая предусматривает фиксирование даты окончания регистрации. Только постоянная прописка в квартире собственника дает право зарегистрировать несовершеннолетних детей.  

Если гражданин не собственник

Здесь дела обстоят несколько иначе. Просто прописанные граждане имеют право:

  • проживать в помещении – без ведома зарегистрированного гражданина собственник не сможет его выписать;
  • пользоваться имуществом и домовой собственностью;
  • получить ИНН, СНИЛС и прочие документы;
  • оформить ИП и прочие сообщества;
  • оформить льготы и субсидии;
  • подать документы для зачисления детей в детский сад или школу;
  • устроиться на работу официально;
  • без согласия собственника зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.

Прописанный в квартире гражданин, не являющийся собственником, не может предотвратить продажу или дарение квартиры, если этого захотел владелец.

Однако, настоящий собственник квартиры в случае продажи должен предложить приобрести недвижимость прописанным на территории гражданам. Только с их письменного отказа, заверенного у нотариуса, собственник может продолжить сделку с третьим лицом.

В муниципальном жилье

Квартира, отданная муниципалитетом в пользование гражданам на основании договора социального найма, называется муниципальной. Нанимателем может быть гражданин РФ старше 18 лет без ограничений в дееспособности, а также нуждающийся в жилплощади.

В договор о социальном найме могут быть вписаны лица, которые в дальнейшем имеют право на прописку и на последующие привилегия.

Для прописки в муниципальную квартиру допускаются только члены семьи нанимателя – это муж или жена, дети и родители.

Прописка в муниципальной квартире дает одинаковые права как просто прописанным, так и нанимателю. Единственным исключением является тот факт, что наниматель может зарегистрировать на территории какого-либо гражданина.

Если это родственник, значит, придется получить разрешение от других зарегистрированных граждан. При условии, что это «сторонний» человек, необходимо получить разрешение от собственника – в данном случае муниципалитета.

Прописка в приватизированной квартире или муниципальной имеет одинаковые права на пользование социальными благами.

Что дает временная прописка

На данный момент регистрация подразделяется на два вида – постоянную и временную (по месту жительства и по месту пребывания).

Временная регистрация зачастую относится к иностранным гражданам, поэтому для воплощения в действительность зачастую требует разрешения всех лиц, прописанных в муниципальной квартире, а также собственников приватизированной жилплощади.

Но этот фактор не «урезает» права социальными благами, поэтому временная регистрация гражданина помогает:

  • оформить документы – загранпаспорта, пенсионное удостоверение и прочие документы;
  • получить кредит;
  • определить ребенка в детский садик или школу;
  • устроиться на работу;
  • получить бесплатную медицинскую помощь;
  • получить помощь от социальных служб любого характера.

В индивидуальных случаях временная прописка отождествляет индивидуальные права, о которых можно в точности узнать в отделе Федеральной миграционной службы.

Прописка и право собственности

Собственник квартиры, прописанный в ней, имеет все права пользования и распоряжения квартирой:

  • продать недвижимость;
  • жить в квартире;
  • прописывать родственников и просто знакомых – при наличии сособственников требуется разрешение, но закон предусматривает свободную прописку несовершеннолетних родных детей;
  • выписывать граждан, но только с последующим предоставлением новой жилплощади для регистрации;
  • сдавать жилье в аренду для проживания других граждан;
  • осуществлять перепланировку помещения, но только с предварительного разрешения БТИ и многое другое.

Даже если в квартире имеется несколько собственников, которые прописаны на имеющейся жилплощади, по факту долевого владения, его права не уменьшаются (при отсутствии регистрации).

Более того, собственник помещения имеет право выписывать граждан в принудительном порядке, если на это есть причины. В индивидуальных случаях может потребоваться определенный пакет документов. Подобное распространяется только на совершеннолетних граждан.

Также отмечается, что для регистрации в своей квартире собственнику достаточно обратиться в отделение РСЦ с документами о правах собственности на недвижимость. Прописка осуществляется в этот же день – в момент обращения. Получать разрешения от сособственников не требуется.  

Нужна ли для получения гражданства РФ

Получение гражданства РФ преследует три этапа:

  1. Разрешение на проживание на территории России – это обычная временная регистрация, которую можно получить с разрешения гражданина РФ с последующей пропиской на своей территории или юридического лица, владеющего жилым фондом.
  2. Через полгода потребуется оформление вида на жительство – срок его действия составляет 5 лет, но возможно и последующее продление.
  3. Через 5 лет можно подавать документы для получения гражданства РФ, но для этого потребуется уже постоянная регистрация. Помимо постоянной регистрации требуются владение русским языком на хорошем уровне и знания истории страны.

Жители стран бывшего СССР и входящих в СНГ могут пройти получение гражданства по упрощенной форме – без первых двух пунктов. Для этого следует обратиться в отделение Федеральной миграционной службы.

Регистрация, даже если она временная, дает отличные возможности полной социальной адаптации и пребывания на территории с учетом предложенных социумом услуг. На территории России допускается нахождение без регистрации в течение 7 дней – при нарушении сроков налагается административный штраф.

Считается ли перепланировкой снос балконного блока, читайте здесь.

Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет, описывается в этой статье.

Источник: http://kvartirkapro.ru/chto-daet-propiska-v-kvartire/

На что влияет постоянная или временная прописка (регистрация) в квартире, какие права дает

Привычное слово «прописка» досталось нам со времен СССР. После распада страны прежние законы ушли в прошлое. Институт прописки заменили регистрацией. Что изменилось с введением новых законов, и какие права дает гражданам России регистрация? Попробуем разобраться в этом вопросе вместе.

О терминах

Многие обыватели для определения постоянного места жительства используют слово «прописка». Юридически это не совсем верно. Сегодня термин звучит как «постоянная регистрация». Она указывается в паспорте как «место жительства». Большинство граждан уверены, что этой отметки вполне достаточно, но это не так.

Человек имеет право не проживать по адресу, указанному в паспорте. При этом его постоянная регистрация не изменится. Но государство обязывает гражданина сообщать о своем местонахождении, если он отсутствует дольше 90 дней. Такая регистрация называется временной. Отметки в паспорте не ставят, адрес места пребывания указывается на отдельном вкладыше. Он действителен только с предъявлением удостоверения личности.

Прописка: право или обязанность

Институт прописки отменен в прошлом веке. На смену пришёл институт регистрации. Закон 5242-1, изданный в 1993 году определил право граждан на свободное перемещение. Но это не значит, что мигрировать по территории страны можно бесконтрольно.

Житель должен уведомить государство о местонахождении. Прописка, постоянная или временная, это обязанность, за неисполнением которой следуют штрафные санкции.

При этом прописка выступает гарантией, что законопослушный гражданин полностью реализует права и получит социальные льготы.

Отсутствие временной регистрации – административное правонарушение, относящееся к ст. 19.15. КОАП РФ. Наказывается штрафом от 2000-3000 рублей. Ответить должен нарушитель и собственник жилья, допустивший проживание гражданина без регистрации. Иностранцам нелегальное нахождение обойдется дороже: 2000- 5000 рублей. Юридическому лицу придется раскошелиться на более крупную сумму (50-750 тыс. рублей).

По месту постоянного проживания при переезде, гражданин обязан прописаться в течение недели (постановление от 17.07.1995 года №713, п. 16). Если за это время не заявить о своем желании в ФМС, придется оплачивать штраф. Дата, когда гражданин покинул предыдущее место жительства, указана в открепительном талоне. От неё и будет отсчитываться недельный срок.

⇒ Временная и постоянная регистрация в чем разница — подробнее.

Какие права обеспечивает постоянная регистрация в квартире

Начиная с 1993 года, на территории страны, не действует институт прописки. Но граждане опасаются регистрировать кого либо, даже временно. Многие считают, что таким образом могут лишиться квартиры.

Попробуем разобраться, дает ли прописка право собственности на жилье, и когда это происходит. В зависимости от того, к какому виду собственности относится жилплощадь, права прописанных на ней граждан будут различаться.

Жильё условно можно разделить на 4 типа:

  • приватизированное,
  • муниципальное,
  • социальное,
  • служебное.

Муниципальное жильё еще сохранилось на территории России. Зарегистрироваться в такой квартире можно в следующих случаях:

  • при выделении ордера на жилплощадь;
  • при заключении договора социального найма с уполномоченной организацией;
  • по заявлению одного из родителей (для несовершеннолетних);
  • с согласия всех, прописанных в квартире (для родственников);
  • при заселении по распоряжению администрации города.

Последний вариант подразумевает временное предоставление квартир жильцам аварийных домов, беженцам.

Что дает прописка в квартире и на что она влияет.

Муниципальное жильё может быть приватизировано. Прописанные жильцы имеют право получить долю собственности. При наличии несовершеннолетних детей, выселить семью с жилплощади по истечении срока договора можно только через суд. Но если жильё остается не приватизированным, постоянная регистрация не поможет ребенку получить право на проживание в нём после совершеннолетия.

Постоянная прописка на жилплощади, которая имеет владельца, никак не связана с правом собственности на неё.

Если квартира приватизированная, только собственник решает, кого регистрировать. Он может выписать любого гражданина, достигшего совершеннолетия, даже не спрашивая его согласия. Правда ему для этого придется обратиться в судебные инстанции. Но прописка дает право на проживание в приватизированной квартире.

Как видите, никакого риска лишиться жилья, зарегистрировав на своей площади невестку или зятя, нет. Однако некоторые сложности возникнуть могут. Если в приватизации участвовали все члены семьи, при разводе супругов, одна из сторон может предъявить права на 1/2 часть доли.

К примеру, если сыну принадлежит половина квартиры, и он успел прописать жену, супруга может отсудить четверть жилплощади. При наличии детей, доля увеличится. Выселять мать с несовершеннолетним ребенком на улицу, если у неё нет жилья, суд тоже не станет.

Не менее проблематична прописка в квартире собственника, который является инвалидом или пенсионером, дальних родственников. Они могут заявить право на наследство после смерти или потребовать через суд компенсацию за уход. Доказать свою правоту будет сложно, особенно если вы не проживали совместно с пожилым человеком и не заручились доказательствами того, что патронаж осуществляли вы.

Что дает временная регистрация (прописка)

Обстоятельства, по которым гражданин проживает не по месту жительства, бывают разными. Закон не запрещает снимать квартиру при наличии постоянной регистрации, но обязывает факт переезда зафиксировать. Разберемся, для чего это нужно. Временная прописка дает права, равные с остальными гражданами на пользование социальными услугами, которые предоставляются по территориальному признаку. К ним относятся:

  • социальные пособия и льготы,
  • медицинское обслуживание (поликлиника, больница),
  • получение необходимых документов (СНИЛС, ИНН),
  • детский сад и школа для ребенка рядом с домом.

Часто прописка влияет на принятие банками решений о выдаче кредита. Не всякая кредитная организация выдаст ссуду человеку, который прописан в другом городе.

Прописка нужна, чтобы не создавать проблем самому себе.

Как мы уже говорили, прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. Но как быть, если владелец категорически отказывается? Нужно подать заявление о регистрации по данному адресу. С вашей стороны закон будет соблюден, это станет аргументом для комиссии, которая выносит решение о начислении штрафа.

Чтобы зарегистрироваться по указанному адресу, необходимо обратиться в отдел ФМС, представить документы, на основании которых оформляется прописка. К ним относятся:

  • выписка из ЕГРИП, подтверждающая право собственности на жильё;
  • договор коммерческого или социального найма;
  • согласие собственника квартиры;
  • договор о найме служебного помещения;

Госпошлину за оформление временной или постоянной регистрации не берут.

В другой нашей статье вы можете узнать чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего. ⇐

Как связаны прописка и право собственности

Регистрация в квартире не дает права собственности на неё. Но в зависимости от того, кому принадлежит жилая площадь, вместе с пропиской в ней появляется шанс на участие в приватизации. Если жильё муниципальное, полученное по ордеру, все жильцы, зарегистрированные на постоянной основе, могут оформить совместную собственность.

Теперь о том, какие права дает прописка в квартире, которая считается служебной. Здесь всё немного сложнее, поскольку собственник жилья предприятие или организация, то есть лицо юридическое. Однако некоторые работодатели оговаривают возможность передачи жилья в собственность при выполнении некоторых условий. Они должны быть зафиксированы в договоре трудового найма.

Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей. Оно реализуется без дополнительного разрешения проживающих на ней жильцов. При проведении процедуры приватизации ребенку предоставляется доля собственности в обязательном порядке (ст. 2 Закона № 1541).

При разводе супругов, если жена или муж не имеют собственного жилья, они могут претендовать на ½ часть от доли своей половины. Если на момент приватизации квартиры родственник был там прописан, но от доли в собственности отказался, дело усложняется Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации», за ним закрепляется право пожизненного проживания. В отношении женщины с ребенком, суд, скорее всего, обяжет приобрести для неё жильё.

Подведем краткий итог вышесказанного: очевидно, что прописка, напрямую, не связана с правом собственности. Но она выступает одним из условий для его реализации.

Нужна ли прописка для получения гражданства РФ

Для приобретения статуса гражданина РФ необходимо выполнить ряд условий, предписанных законом. Прием осуществляется на общей основе либо по упрощенной процедуре.

Общий порядок приема предполагает соблюдение следующих требований:

  • проживание на территории РФ дольше 5 лет,
  • соблюдение законов РФ,
  • наличие постоянного легального дохода.

Претендент должен соответствовать следующим условиям:

  • владение русским языком,
  • возраст от 18 лет,
  • подтвержденная дееспособность.

Получить гражданство по упрощенной схеме имеют право иностранцы, имеющие близких родственников россиян: супруги, если брак продолжается дольше 3 лет, нетрудоспособные родители инвалиды либо пенсионеры.

Перечень требований не включает наличие постоянной прописки. Покупка жилой собственности на территории РФ тоже никак не ускорит процесс. Но временная регистрация необходима для подтверждения пребывания в России.

В заключение хочется напомнить, что отсутствие регистрации, ограничивает права гражданина и создает массу неудобств. Даже проживая в другом районе родного города, вы будете вынуждены обращаться по месту жительства для медицинского обслуживания, получения справок и документов. Намного проще оформить всё надлежащим образом.

Источник: https://zakondoma.ru/propiska/kakie-prava-daet-vremennaya-ili-postoyannaya-propiska-registratsiya-v-kvartire.html

Что дает прописка в квартире (регистрация) в 2018 году — если ты не собственник, какие права, временная, постоянная

В статье пойдет речь о прописке в квартире. Обязательна ли она, какие права дает регистрация, и что делать, если жилье приватизировано – далее.

В настоящее время граждан, которые проживают в квартире без регистрации, ожидают штрафы. Что дает прописка, и как осуществить процедуру?

Основные моменты

В Российской Федерации прописка должна быть у каждого гражданина. За людьми закрепляется то или иное жилье. Распространена и прописка без права собственности.

Она может быть и временной, и постоянной.  Для конкретной категории граждан предусмотрен свой срок регистрации:

Для иностранных лиц 90 дней с момента прибытия в страну
Для граждан РФ 1 неделя
Для новорожденных 1 месяц

Бывают ситуации, при которых проживание без прописки возможно. Это:

  • продажа жилья другим лицам;
  • лишение квартиры по судебному решению;
  • добровольный отказ от недвижимости, например, по причине развода;
  • переезд в иной город.

Сроки отсчета для новой прописки начинаются с момента прибытия в новую квартиру, а не с момента выписки.

Оформление прописки возможно лишь в органах государственной власти. У частных организаций таких прав нет. Прописка в квартире дает право на собственность или нет? Однозначно, нет.

Прописавшись в квартире, это не означает для гражданина, что у него появляется пожизненное право на использование жилой недвижимости.

В неприватизированной квартире у жильцов, которые в ней проживают, имеются следующие права:

Отказываться о согласия На регистрацию в жилую площадь нового человека
Обращаться с иском в суд для принудительной выписки зарегистрированных лиц Но которые длительный период не проживают в квартире или нарушают правила пользования ею

Несогласие на прописку решается лишь в судебном порядке. Прописка в неприватизированном жилье дает право гражданину приватизировать его. После приватизации разрешено оформлять права собственности на квартиру.

Если гражданин оформляет прописку в муниципальную квартиру, ему потребуется разрешение на это не только от владельца жилья, но и от всех, кто в нем прописан. Согласие должно быть в письменной форме, с подписью.

Получить прописку в Петербурге можно несколькими путями:

Получить долю в собственности И зарегистрироваться на ее территории
Не получать долю собственности Прописаться можно после согласия остальных членов семьи

Прежде чем оформлять прописку. Следует выбрать наиболее подходящий вариант.

Необходимые термины

Прописка Одна из форм регистрационного учета населения
Прописка без права собственности Такая регистрация, при которой у человека имеются ограниченные права по отношению к этому жилью
Постоянная регистрация Постановка на миграционный учет на постоянное место проживания
Временная регистрация Прописка по месту пребывания; оформляется для российских и иностранных граждан, которые находятся не по адресу своей прописки сроком свыше 90 суток

Является ли обязательной

В законодательстве сказано, что если человек находится в стране более 3 месяцев, он должен зарегистрироваться по какому-нибудь адресу.

Это может быть временная либо постоянная прописка. Главное, чтобы она была. Прописка необходимо каждому, ведь именно она является подтверждением места жительства человека.

Если гражданин приобрел квартиру и заселяется в нее, то он обязан в течение 1 недели прописаться в ней.

Собственник жилья вправе не прописываться в нем – такое обязательство отсутствует даже в законодательстве РФ.

Прописка хоть и носит разрешительный характер, но ее отсутствие относится к административным правонарушениям.

Наказание – штраф, как на собственника жилья, так и на человека, на которого прописка оформлена неправильно либо вовсе не оформлена.

Прописка понадобится для операций с законом, при судебных разбирательствах, для оформления имущества.

Нормативное регулирование

Регистрация гражданина (как временного характера, так и постоянного) регулируется Федеральным законом № 5242-1 «О праве граждан…», принятым 25 июня 1993 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса, владелец жилья имеет право сдавать его в пользование других лиц на законном основании.

Прописка несовершеннолетних действительна до тех пор, пока действует прописка их родителей – об этом гласит статья 20 Гражданского кодекса. Согласно этой же статье, ребенок должен быть прописан по адресу родителей или одного из них.

Какие права дает прописка в квартире

Имея прописку, у человека появляются такие права:

  • проживать в выбранной квартире;
  • пользоваться имуществом;
  • прописывать в недвижимости всех членов семьи;
  • трудоустраиваться;
  • пользоваться медицинскими услугами;
  • устраивать детей в школу или детский сад;
  • оформлять льготы;
  • оформлять индивидуальное предпринимательство;
  • становиться владельцем жилья – в случае с муниципальной квартирой.

Регистрация является гарантией того, что в случае плохих отношений с собственником жилья, выселить человека можно будет лишь через суд.

Наличие прописки не значит, что у человека появляются права собственности на жилье. Такое право возникает в том случае, если приватизация проводится на его имя.

Если человек регистрируется в государственную квартиру, то в случае приватизации он имеет все основания, чтобы стать совладельцем. Но это при условии, что он ранее не участвовал в приватизации.

Если ты не собственник

Граждане, у которых нет собственной квартиры, часто сталкиваются с трудностями во время оформления прописки – не все владельцы недвижимого имущества готовы прописать у себя других людей.

Что дает прописка в квартире собственника чужого человека:

  • право проживать на территории Российской Федерации;
  • право пользоваться квартирой и имуществом, которое в ней находится;
  • оформлять и получать СНИЛС и ИНН;
  • оформлять частное предпринимательство;
  • получать льготы и различные выплаты;
  • устраиваться на работу;
  • регистрировать в квартире детей, которые не достигли совершеннолетия – без согласия собственника;
  • оформлять детей в сад и школу.

После регистрации по месту жительства человек не становится автоматически владельцем имущества.

Права на собственность возникнут лишь в случае – покупки квартиры, получения ее по наследству, оформления дарственной, по решению суда.

Временная

Временная регистрация понадобится в таких случаях:

  • продажа одной жилой площади и покупка другой;
  • длительная командировка;
  • временный тип трудовой деятельности по месту пребывания;
  • санитарно-медицинское лечение;
  • переезд временного характера.

Зарегистрировать постояльца на своей жилой площади имеет право лишь владелец недвижимости. По временной прописке гражданину разрешено лишь проживать в квартире, других прав у него нет.

Если временно зарегистрированное лицо проводит в квартире ремонт, то претендовать на владение (либо его часть) он не вправе. Можно лишь через суд попробовать возместить затраты.

У временно зарегистрированных граждан нет прав самостоятельно распоряжаться жилой площадью. Даже при приватизации эти лица не претендуют на часть квартиры.

А вот продлевать срок временной регистрации имеет право беременная женщина или инвалид. После регистрации в квартире у человека появляются определенные права.

С временной регистрацией гражданин имеет право проживать в той или иной квартире. Права при таком типе прописки ничем не отличаются от прав людей, у которых регистрация постоянная.

Разница в том, что права временного характера. Временно зарегистрированный жилец вправе находиться в квартире и проживать в ней.

: вечная прописка

Это правило касается всех, у кого имеется регистрация в этом жилье. Если челочек с постоянной пропиской выгоняет из квартиры, то собственные права можно смело отстаивать до момента окончания срока действия временной регистрации.

Владелец не вправе выгонять против воли. Возможности временной прописки:

  • проживание в квартире, которая арендуется;
  • собственник может проверить своих постояльцев;
  • нет необходимости оплачивать немалую сумму за выписку с одного места из-за переезда на новое жилье;
  • иметь временную и постоянную регистрацию одновременно.

Сроки действия временной прописки заканчиваются тогда, когда истекают сроки аренды квартиры либо период нахождения в стране.

Постоянная

Сначала понятие «постоянная регистрация» носила уведомительный характер. Она направлена на то, чтобы органы власти могли поставить в паспорте печать о месте проживания.

Постоянная регистрация дает право:

Постоянная регистрация также дает возможность приватизировать квартиру и прописать в ней кого угодно. У гражданина открывается возможность получать справки, которые выдаются только по месту постоянной регистрации.

Что касается ребенка

Прописать новорожденного младенца родители обязаны в течение 1 месяца с момента его рождения.

Нюансы прописки:

Прописать младенца необходимо независимо От того, состоят ли его родители в официальном браке
В случае зарегистрированного брака Прописать малыша имеет право 1 из родителей
Если они не в браке То при регистрации должны присутствовать оба родителя
Если родители новорожденного прописаны по разным адресам Для прописки ребенка отец должен получить разрешение от мамы
Для прописки ребенка Согласие собственников жилья не требуется

В соответствии с законодательством, место жительства ребенка – там, где проживают его папа с мамой.
Временно ребенка прописывают на основании документации, предоставляемой его родителями. Период такой регистрации – 6-12 месяцев.

Если квартира приватизирована

Когда возникает потребность в прописке гражданина в приватизированную квартиру, важно знать правовые моменты, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с судом.

Человек, который регистрируется по месту проживания, имеет право прописывать на этой жилой площади несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры.

Следует помнить, что прописываемое лицо не имеет права на долю недвижимости, поскольку не является ее владельцем.

У него лишь имеется возможность жить вместе с владельцем квартиры. Осуществлять любые сделки с жильем он не вправе.

У прописанного гражданина имеется право проживать в квартире даже после ее продажи владельцем. Но это в том случае, если собственник не выписал человека на принудительной основе.

Временная прописка по месту пребывания оформляется сроком до полугода. На эту процедуру требуется согласие владельца квартиры.

Такая регистрация понадобится в следующих случаях – при трудоустройстве на работу, при обращении за квалифицированной медицинской помощью или для получения социальных льгот.

Таким образом, после регистрации человека в квартире у него появляются определенные права. Их перечень содержится в Гражданском кодексе.

Прописка может быть и временной, и постоянной. У каждой из них имеются свои особенности. Независимо от района проживания, прописка оформляется в обязательном порядке. Иначе нарушителя ожидает штраф.

Источник: http://jurist-protect.ru/chto-daet-propiska-v-kvartire/