Договор дарения квартиры на двоих одаряемых образец

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Договор дарения квартиры двум одаряемым (дарственная, образец, бланк) — 2018, близкими, доли, участка, Росреестр, недвижимости

Договор дарения квартиры на двоих одаряемых образец

Дарение – один из способов передачи недвижимости, пользующийся популярностью. Обычно его используют родственники. Манипуляция позволяет минимизировать вероятность расторжения сделки по инициативе третьих лиц, ведь даритель может подтвердить свое волеизъявление. Кроме того, подаренное имущество не делится при расторжении брака.

Если человек обратится к действующему законодательству, он столкнется с положениями о многосторонних сделках. Правильно применяется ко всем видам договоров.

Документ, регламентирующий процедуру дарения, исключением из правила не является. Это значит, что в роли сторон сделки могут выступать не только 2, но и большее количество людей. Так, на практике могут встречаться манипуляции, в которых принимают участие 1 даритель и 2 получателя и наоборот. Регламентирует проведение мероприятия договор дарения квартиры двум одаряемым.

Все бумаги должны быть составлены в соответствии с установленными правилами. Только в этом случае они считаются действительными и могут регламентировать процедуру. Процедура оформления договора не отличается сложностью, однако требует наличия специфических знаний. Получить их можно, только изучив актуальную информацию по теме.

Чтобы разбираться во всех нюансах сделки, потребуется ознакомиться с основными понятиями, которые будут фигурировать в ней. Главное из них – договор дарения. Он представляет собой гражданско-правовой документ, который регламентирует процедуру безвозмездной передачи имущества. Хозяина недвижимости, который дарит свою квартиру другому лицу, называют дарителем, а получателя – одариваемым.

Главный признак такого договора – безвозмездность. Несмотря на то, что передаваемое имущество имеет свою цену, этот факт не фигурирует во время осуществления дарения. Чтобы сделка могла быть выполнена, недвижимость должна принадлежать лицу, которое хочет ее безвозмездно передать.

Согласно действующему законодательству, дарение может происходить сразу в момент заключения сделки или представлять собой обещание передачи недвижимость через какое-то время. Если стороны прибегнут к последней форме взаимодействия, дата заключения договора не будет совпадать с моментом фактической передачи имущества. Особенности сделок отличаются друг от друга, однако обе манипуляции регулирует ГК РФ.

Глава-32 — Дарение

Чтобы сделка была классифицирована, как дарение, она должна быть безвозмездной. Однако некоторые варианты дарения могут подразумевать выдвижение встречного обязательства. Например, человек, передающий недвижимое имущество, может указать в договоре, что, несмотря на то, что владельцем недвижимости он больше являться не будет, бывший хозяин недвижимости сможет безвозмездно пользоваться ей.

Договор дарения – это не одностороння сделка. Она может заключаться между 2 и более лицами. Согласно установленным правилам, люди или организации, выступающие в качестве одаряемого, должны подтвердить согласие на получение дара. Следует помнить, что у них существует возможность ответить отказом.

Существуют и другие признаки договора дарения.

К ним относятся:

  • уменьшение количества имущества дарителя;
  • увеличение имущества у одариваемого;
  • намерение дарителя одарить.

Все признаки связаны между собой. Они являются необходимыми атрибутами того, чтобы дарение было признано действительной сделкой.

Помимо признаков, на действительность манипуляции оказывает влияние правоспособность и дееспособность сторон. Так, дарить и принимать имущество могут практически все лица. Однако, в зависимости от статуса участников манипуляции, могут присутствовать запреты и ограничения.

Договор дарения денег можно не заверять у нотариуса, а сделать его в устной форме.

В каком размере оплачиваться налог на дарение земельного участка — юристы расскажут здесь.

Оформление

Чтобы договор дарения квартиры двум одаряемым был признан действительным, он должен быть оформлен в соответствии с правилами. Документ, соответствующий установленным требованиям, позволяет передать недвижимость на безвозмездной основе. Если у человека возникают затруднения при составлении бумаги, он может использовать готовый образец.

Если в качестве одариваемого выступают 2 лица, предметом договора будут являться 2 доли или 2 части передаваемого имущества. Утверждение актуально только в том случае, если передаваемая в дар недвижимость полностью принадлежит дарителю.

Перед тем, как заключать договор, необходимо определить количество имущества, которое будет передано каждому лицу и если подобная информация отсутствует в документе, одариваемые получат равные доли

Занимаясь составлением документа, необходимо помнить о том, что в нем должна присутствовать информация о каждом человеке, который получит имущество. Во время процесса оформления необходимо помнить и о количестве экземпляров документа.

Каждый участник процесса должен получить свою копию бумаги. Кроме того, дополнительный экземпляр документа потребуется подготовить для регистрирующего органа.

Образец содержания

Чтобы узнать, в какой форме должен быть составлен договор, необходимо обратиться к статье 574 ГК РФ. Нормативно-правовой акт содержит все требования, которые предъявляются к договору.

Так, согласно установленным правилам, форма документа зависит от:

  • вида договора;
  • сторон, которые будут принимать участие в сделке;
  • предмета дарения.

Статья 574. Форма договора дарения

Если человек хочет подарить недвижимость сразу нескольким лицам, договор должен быть составлен строго в письменной форме. Все иные разновидности способы заключения сделки считаются ничтожными.

Специальный бланк для составления договора не предусмотрен. Лицам, решившим оформить документ, придется разрабатывать его самостоятельно. Следует помнить, что действительной будет считаться только та бумага, которая была составлена с учетом существующих правил.

Чтобы минимизировать вероятность ошибки, стороны могут использовать образец готового договора в качестве примера. Кроме того, в 2018 году существуют специальные фирмы, готовые за определенную плату выполнить оформление документа за клиента. Аналогичную манипуляцию способен выполнить и нотариус.

Равные доли

Одаривая сразу несколько лиц, человек самостоятельно определяет их доли в передаваемой недвижимости. Если он не укажет этот параметр в договоре, стороны получат равные доли.

Аналогичное условие можно включить и в сам договор. Обычно даритель распределяет имущество в равных пропорциях, если в роли одариваемых выступают близкие люди. Закон не запрещает указывать подобные условия в любых договорах дарения.

Если в договоре дарения доли фигурирует маленький гражданин, которому еще не исполнилось 14 лет, сделка может быть проведена только с участием его законного представителя. Если человек находится в возрасте от 14 до 18 лет, он может получить право самостоятельно подписывать некоторые бумаги. Однако в сделках, касающихся совершения манипуляций с недвижимостью, все равно потребуется участие законного представителя несовершеннолетнего.

Процедура безвозмездной передачи долей в квартире сразу нескольким лицам отличается от привычной операции дарения. Так, согласно установленным правилам, потребуется составить не 1 договор, а несколько, если планируется дарение больше 1 части за раз. При этом в документе должно присутствовать тщательное описание величины каждой доли и информация об участнике манипуляции, которому часть недвижимости будет принадлежать в дальнейшем.

Регистрация в Росреестре

Согласно действующему законодательству, все сделки, в которых фигурирует недвижимость, должны быть зарегистрированы. Аналогичное правило действует и в отношении дарения, получателями имущества при котором будут являться несколько лиц. Чтобы зарегистрировать сделку с недвижимостью, потребуется обратиться в МФЦ или Росреестр.

Для выполнения манипуляции придется совершить следующий порядок действий:

  1. Обговорить все условия и подготовить договор дарения.
  2. Оплатить госпошлину за переход прав.
  3. Посетить регистратора и в его присутствии подписать бумагу, регламентирующую сделку.
  4. Составить заявление, подготовить пакет документации и передать на регистрацию.
  5. Получить бумагу, подтверждающую принятие документации.
  6. Дождаться, пока свидетельство будет готово.
  7. Получить документ, подтверждающий переход прав к одариваемым.

Скачать образец договора от двух дарителей одному одаряемому

Перед тем, как отправляться к регистратору, необходимо еще раз убедиться, что квартира действительно принадлежит дарителю и не находится в обременении.

Чтобы регистрирующий орган начал процедуру, потребуется предоставить пакет документации.

В список входят:

  • документы, удостоверяющие личность участников сделки;
  • бумаги, подтверждающие, что квартира находится в собственности дарителя;
  • договор дарения;
  • согласие супруга, если даритель состоит в браке;
  • разрешение опеки, если в сделке принимает участие ребенок;
  • справка о лицах, прописанных в квартире;
  • выписка из ЕГРП;
  • доверенность, если операция осуществляется через третье лицо.

Образец договора дарения на двоих одариваемых

Регистратор согласится начать процедуру только в том случае, если заявитель предоставит полный пакет документации.

Момент с участком

Участок тоже можно подарить сразу нескольким одаряемым. Для выполнения манипуляции необходимо составить договор.

Он должен содержать следующие положения:

  • информацию о взаимодействующих сторонах;
  • стоимость имущества;
  • информация об имуществе;
  • дополнительные положения.

Стороны могут вписать в договор любые нюансы, которые сочтут важными зафиксировать во время заключения сделки

Уточнение об дарственной

Составление дарственной – возможность безвозмездно передать имущество. Обычно подобным правом пользуются родственники и другие близкие люди. Составление бумаги не отличается сложностью. Право собственности переходит к одариваемому сразу же, после регистрации манипуляции.

Осуществление манипуляции может осложнить тот факт, если в ней принимают участие дети, которым еще не исполнилось 14 лет. Такие граждане не могут оставлять подписи на договорах. Вместо них манипуляцию осуществляют законные представители.

У договора есть одна неприятная особенность – даритель может оспорить его в суде. Чтобы этого не произошло, эксперты советуют составлять документ внимательно. Необходимо учесть все аспекты совершения манипуляции.

Случаи отмены

Договор дарения двум одаряемым может быть отменен. Такая возможность предусмотрена пунктами 1,2 и 4 статьи 578 ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения

В список причин отмены действия говора входят следующие ситуации:

  • одаряемый покусился на жизнь дарителя или его близких людей;
  • лицо, которому было передано имущество, относится к недвижимости недолжным образом;
  • одаряемый умер до момента кончины дарителя;
  • в роли дарителя выступала компания, подарившая предмет своей коммерческой деятельности, а затем признанная банкротом в течение 6 месяцев с момента совершения манипуляции.

Чтобы суд согласился отменить договор, причина выполнения подобного действия должна быть подтверждена документально.

Договор дарения машины оформляется нотариально и заверяется в Росреестре.

Как оплачивать НДФЛ при дарении недвижимости — читайте в этой публикации.

Отсюда вы сможете узнать все нюансы, касающиеся оформления дарения акций.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dogovor-darenija-kvartiry-dvum-odarjaemym/

Образец договора дарения всей квартиры двум одаряемым

Он должен содержать следующие положения:

  • информацию о взаимодействующих сторонах;
  • стоимость имущества;
  • информация об имуществе;
  • дополнительные положения.

Стороны могут вписать в договор любые нюансы, которые сочтут важными зафиксировать во время заключения сделки Уточнение об дарственной Составление дарственной – возможность безвозмездно передать имущество. Обычно подобным правом пользуются родственники и другие близкие люди. Составление бумаги не отличается сложностью.

Право собственности переходит к одариваемому сразу же, после регистрации манипуляции. Осуществление манипуляции может осложнить тот факт, если в ней принимают участие дети, которым еще не исполнилось 14 лет. Такие граждане не могут оставлять подписи на договорах. Вместо них манипуляцию осуществляют законные представители.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях?

Сделки с долями подлежат обязательному заверению нотариусом. С собой следует взять паспорта и имеющиеся документы на квартиру. Сособственник в сделке не участвует, его подпись нигде не нужна.

  • Для совершения процедуры может потребоваться разрешение супруга дарителя на осуществление отчуждения части, также нотариальное. Оно понадобится при одновременном выполнении двух условий:
  • На момент приобретения недвижимости даритель состоял в законном браке.
  • Даритель получил свое право на возмездной основе (купля-продажа, мена).
  • Идете в отдел МФЦ или в кадастровую палату. Там подаете сотруднику подготовленный вами пакет документов.
  • Работник учреждения при приемке документов создает заявление на переход права от дарителя и на возникновение права от одаряемого. Оригиналы документов сдаете на экспертизу.

Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым

Ниже предоставлен образец договора дарения, но необходим понимать, что все договора, которые существуют в открытых источниках являются типовыми. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ долей в праве общей долевой собственности на квартируг.

Москва, двадцать восьмое августа две тысячи семьнадцатого года Мы, Бочкарёв Анатолий Васильевич, 01 апреля 1961 года рождения, место рождения: село Вязовка Таловского района Воронежской обл., пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 08 677041 выдан 21.01.

2006 года Отделом внутренних дел «Царицыно» города Москвы, код подразделения 772-555, зарегистрирован по адресу: г.

Москва, ул.

Договор дарения двум одаряемым

Внимание С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 6.2.

Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой.
6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2.

Договор дарения квартиры

Отдельные требования к форме дарственного договора содержаться в статьях 389 и 391 ГК, когда предметом дарения является имущественное право по отношению к третьему лицу (уступка требования) или освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом (перевод долга).

Уступка требования или перевод долга, которые основаны на сделках, совершенных либо в простой письменной форме, либо подлежащих государственной регистрации, совершаются соответственно, либо в простой письменной форме, либо регистрируются в установленном для таких сделок порядке.

Особенности оформления договора дарения на двух лиц По договору дарения даритель принимает на себя обязательство безвозмездно передать право собственности на определенное имущество одаряемому.
Одарить можно одного, двух или несколько лиц одновременно.

Договор дарения доли квартиры два дарителя 2018 год

В соответствии с таким договором дарения, его стороны одновременно наделяются соответствующими правами и обязанностями, присущими реальной сделке. В случае заключения консенсуального договора дарения, по которому даритель обещает одарить двух или более лиц в будущем, на первом обязательственном этапе права появляются у всех сторон сделки, а обязанности — только у дарителя, аналогично двустороннему договору обещания дарения.

Все дела: гражданские и уголовные. юридический форум

  • Разрешение супруга дарителя на проведение дарения, прошедшее учет у нотариуса (при условии законного брака на момент приобретения недвижимости) потребуется в том случае, если собственность получена на возмездной основе.
  • Согласие на принятие доли несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов потребуется, если одаряемый не достиг 18 лет.
  • Внимательно проверяете договор.
  • Идете в любое МФЦ или в кадастровую палату. Данные организации осуществляют полномочия по приему документов по регистрации.
  • В орган регистрации предоставляете:
  • паспорта;
  • заявление от каждой стороны (заполняется специалистом приема);
  • нотариальный договор;
  • пошлина в размере двух тысяч рублей на имя одаряемого.
  • Нотариальные сделки имеют сокращенный срок обработки документов.

Образец договора дарения доли квартиры двум одаряемым

Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от «» года, выданной организацией технической инвентаризации. 1.4. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «» года, серия , № , выданным , регистрационный номер , на основании . 1.5. Передача Квартиры, указанной в п. 1.

1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
1.6. Одновременно с Квартирой к Одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем Дарителю. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

Образец договора дарения квартиры двум лицам

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя. 2.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.3. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.
2.4.

В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить подаренную Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. 2.5. Одаряемый одновременно с получением Квартиры принимает обязательства по ее содержанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по капитальному ремонту. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1.
Если в договоре дарения доли фигурирует маленький гражданин, которому еще не исполнилось 14 лет, сделка может быть проведена только с участием его законного представителя. Если человек находится в возрасте от 14 до 18 лет, он может получить право самостоятельно подписывать некоторые бумаги.

Однако в сделках, касающихся совершения манипуляций с недвижимостью, все равно потребуется участие законного представителя несовершеннолетнего.
Важно Процедура безвозмездной передачи долей в квартире сразу нескольким лицам отличается от привычной операции дарения. Так, согласно установленным правилам, потребуется составить не 1 договор, а несколько, если планируется дарение больше 1 части за раз.

При этом в документе должно присутствовать тщательное описание величины каждой доли и информация об участнике манипуляции, которому часть недвижимости будет принадлежать в дальнейшем.

Дарители гарантируют, что в момент подписания настоящего договора указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены, не арестованы, не являются предметом спора, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц и могут отчуждаться собственником.

В квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: Одаряемый1 Бочкарёв Андрей Анатольевич и Одаряемый2 Бочкарёв Максим Анатольевич. 7. статей 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно. 8.

Расходы по заключению и регистрации настоящего договора оплачивают Одаряемые. 9.

Источник: http://departamentsud.ru/obrazets-dogovora-dareniya-vsej-kvartiry-dvum-odaryaemym/

Договор дарения доли квартиры: дарение между близкими родственниками, условия сделки, образец договора

Любой человек вправе распоряжаться своей долей квартиры, принадлежащей ему на законных основаниях, по своему усмотрению, в том числе, и подарить ее. Для этого потребуется оформить дарственную на долю жилого помещения.

 Договор дарения доли в праве собственности на квартиру обычно заключается между собственником (дарителем) и одаряемым.

Согласно договору дарения доли квартиры, одна сторона передает недвижимое имущество второй стороне абсолютно безвозмездно, не претендуя на получение материального или любого другого возмещения.

Предмет сделки

Особенность дарения на условиях договора – это именно безвозмездная передача недвижимого имущества в собственность другого лица. Доля квартиры выступает предметом сделки, оформление которой возможно при обоюдном согласии сторон. При этом в договоре обязательно указывается площадь передаваемой части, адрес, сведения о других лицах, прописанных в квартире и имеющих право на проживание после дарения.

Требования к передаваемой доле

Перед заключением сделки требуется согласие других собственников квартиры на выделение доли. Также является обязательным условием уведомление других совладельцев недвижимого имущества: для совместно нажитой квартиры нужно согласие супруга.

Процедура по определению отчуждаемой части жилплощади не обязательна, но, если нет конкретного разделения квартиры, это сделать придется, и принадлежащая дарителю доля квартиры будет выделена при взаимном согласии остальных собственников. Ее размер определяется исходя из условий приобретения недвижимости и внесенных каждым из совладельцев улучшений. Если же преимуществ ни у кого нет, то права всех собственников и их доли считаются равными.

Если недвижимость в залоге у банка или даритель имеет другие обязательства, он не может подарить свою долю без согласия кредитора. Неправомерным является и обещание передать по дарственной часть недвижимости после смерти – данная форма договора не предусматривает условий, требований к одаряемому и подобного рода отсрочек.

Существенные условия договора

Договор дарения на долю в квартире родственнику составляется в письменной форме. Рекомендуется также прибегнуть к его нотариальному заверению. В дальнейшем дарственную потребуется зарегистрировать в Управлении Федеральной службы регистрации, куда следует обращаться с пакетом документов:

  • бланк заявления, который заполняют даритель и одаряемый;
  • договор дарения, который должен быть у каждого из участников соглашения и у представителя регистрирующего органа;
  • документы, подтверждающие право дарителя на собственность передаваемой части квартиры;
  • кадастровая справка о стоимости имущества и паспорт с экспликацией жилплощади;
  • документы, удостоверяющие личность сторон;
  • заверенное нотариусом согласие супруга или совладельца в том случае, когда собственность находится в совместном владении;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Информация, указанная в договоре, должна содержать сведения об объекте дарения: обозначение доли, местонахождение квартиры или дома с указанием адреса, этаж, площадь, а также этажность всего дома.

Кроме того, когда составлением договора дарения доли занимаются близкие родственники, следует предъявить подтверждающие родство документы. Это позволит одаряемому избежать уплаты налога на прибыль. Если же такие бумаги отсутствуют, то от стоимости полученного дара придется отдать 13% в качестве подоходного налога.

Права и обязанности сторон

По закону сделка заключается при обоюдном согласии сторон, поэтому одаряемый может отказаться от доли без объяснения причин. Поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, то бывший владелец доли не может требовать чего-то взамен.

По условиям договора собственник лишается своей части имущества. Но при заключении сделки могут быть оговорены дополнительные условия – например, что даритель имеет право проживать на подаренной жилплощади до конца жизни или в течение определенного периода, либо просто сохранять за собой прописку в этой квартире. То есть человек, который решил подарить свою долю, должен учесть все нюансы сразу при оформлении договора, поскольку потом внести изменения в документ будет невозможно.

Дарственную на долю жилплощади родственнику невозможно отменить. Исключения в соответствии с законодательством допускаются в редких случаях:

  • лицо, принявшее дар, покушалось на дарителя или членов его семьи или преднамеренно нанесло им телесные повреждения;
  • даритель скончался по вине второй стороны соглашения – его законные наследники имеют право требовать аннулирования договора;
  • получившее дар лицо ненадлежащим образом содержит квартиру, тем самым создавая угрозу утраты переданной недвижимости;
  • бывший владелец выполнял действия по составлению дарственной под угрозой или пребывал в недееспособном состоянии;
  • сама процедура заключения договора не соответствовала нормам закона.

Расторжение сделки, как правило, происходит в судебном порядке, и истцу придется собрать все имеющиеся доказательства или свидетелей, которые позволят подтвердить возможность отмены соглашения.

Правила и особенности оформления дарственной

Основным правилом остается безвозмездная передача недвижимого имущества.

Когда одаряемым выступает ребенок в возрасте до 14 лет, его представителем для совершения сделки должен быть законный представитель (родитель, опекун). Позднее договор подписывает сам ребенок, но до его совершеннолетия дополнительно потребуется присутствие родителей или попечителей.

Дарственную можно составить самостоятельно, если взять за основу образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками. Заполненный бланк договора дарения доли подписывается сторонами в присутствии представителя уполномоченного органа и при необходимости заверяется.

Оформление дарения доли в квартире имеет некоторые особенности:

  • если передаваемая часть недвижимого имущества была приобретена в браке, нужно заручиться письменно оформленным согласием второго из супругов, независимо от того, в браке они или нет на данный момент (если только квартира не разделена или не передана в единоличное распоряжение одного из них);
  • одаряемый вступает в законные права собственности только после прохождения государственной перерегистрации права собственности на долю в квартире;
  • если имеются совладельцы недвижимости, потребуется их согласие;
  • дарственная оспаривается при условии, если заинтересованная сторона предоставит неоспоримые доказательства нарушения закона.

Договор дарения доли в квартире, образец которого для письменного заполнения прилагается ниже, при заключении в устной форме не будет иметь юридической силы – закон предусматривает возможность дарения без документального оформления только малоценного имущества, поскольку не исключается риск возникновения спора.

Порядок регистрации

Регистрация сделки по договору дарения доли квартиры необходима, чтобы узаконить полученное право собственности. Она осуществляется после подписания сторонами договора при наличии:

  • заявления на регистрацию права распоряжения переданной недвижимостью;
  • заявления на регистрацию права распоряжения полученной в дар долей жилого помещения;
  • паспортов участников сделки;
  • документа о регистрации прав прежнего владельца доли;
  • доверенности, в случае представительства интересов одной из сторон другим лицом;
  • непосредственно договора дарения;
  • архивной выписки из домовой книги;
  • кадастрового паспорта и экспликации, которые выдаются в БТИ;
  • согласия супруга или совладельца на безвозмездную передачу имущества, но если квартира (доля) получена по дарственной или в наследство, она принадлежит только одному человеку, и согласие не нужно;
  • согласия родителей или опекунов, если часть недвижимости переходит несовершеннолетним детям;
  • разрешение залогодержателя, когда доля квартиры, передаваемая по дарственной, является залоговой.

Стоимость оформления дарственной зависит от установленных тарифов конкретного региона на перерегистрацию и услуги юриста. Решающим фактором, влияющим на цену, является оценочная стоимость части жилплощади, передаваемой в дар.

Помимо этого, не стоит забывать и о необходимости уплаты налога, которым облагается одаряемый, если имущество считается его доходом, — избежать этого могут только близкие родственники, при подтверждении родства. Госпошлину следует оплатить до сдачи всех документов в регистрационный орган.

Нужно ли заверять договор

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в соответствии с нормами законодательства не требует обязательного нотариального заверения. Однако следует учитывать, что участие нотариуса в оформлении дарственной подтверждает законность документа и, соответственно, всей сделки в целом. То есть, если не пренебречь этой процедурой, то потом сделку дарения доли будет практически невозможно признать недействительной и расторгнуть.

Договор дарения доли в квартире (скачать)

Еще по теме:

Источник: http://praktikaprava.ru/zhilishhnoe-pravo/darenie-doli-v-kvartire-blizkim-rodstvennikam

Договор дарения на двух одаряемых образец

Бесплатная юридическая консультация:

В нашей стране стремительно развивается рынок недвижимости. И происходит этот процесс не без участия сторон в договоре дарения.

Именно эта сделка в последние годы признана наиболее популярной и может составить вполне себе серьезную конкуренцию сделке купли-продажи.

Так или иначе, но дарение стало неотъемлемой частью гражданского оборота нашей страны. Прекрасно, если вы в скором будущем примите участие в данной сделке.

Так как процедура дарения является двухсторонней, и вы в ней задействованы, это говорит о том, что вы станете одним из действующих лиц данной процедуры.

Это интересный опыт и не менее интересный результат, но прежде чем приступать к сделке, важно хотя бы немного получить информации о правилах ее проведения.

Бесплатная юридическая консультация:

Сделка имеет ряд нюансов, которые обязан знать даже не посвященный в юридические вопросы человек. Поэтому вы должны непременно изучить некоторую литературу по дарению просто для того, чтобы знать свои права и иметь отстаивать свои интересы.

Кроме того, вам наверняка будет интересно узнать, что законодатель выделяет несколько видов дарения в зависимости от различных факторов, влияющих на ситуацию. Заинтересовались? Тогда предлагаем вашему вниманию эту статью.

О плюсах и минусах дарения, а также о том, что лучше: подарить или завещать, вы можете узнать на нашем сайте.

Классификации

Какие бывают виды дарственных на квартиру?

Договор дарения – этот нехитрый документ снискал себе популярность у абсолютно разных людей своей простотой и одновременной действенностью.

Бесплатная юридическая консультация:

Оформить данную сделку под силу любому лицу, далекому от юриспруденции, а составление и вовсе проще, чем в каких либо других сделках.

И все же дарение имеет свои нюансы. Они начинают подстерегать стороны участвующие в сделке еще с самого начала ознакомления с принципами.

Так, дарение – это единственная сделка в гражданском обороте, которая осуществляется безвозмездно. Поясним на основании чего мы сделали такой вывод. Мы знаем, что в дарении участвуют две стороны.

Одна из них – это даритель, который имеет в собственности конкретное имущество. Даритель желает расстаться со своим имуществом и передать его в собственность другого лица, которое именуется как одаряемый.

Так или иначе, но каждое из этих лиц – имеет право участвовать или отказаться от участия в сделке до момента ее законного оформления. Даритель передает имущество и ничего не требует в замен – вот основная особенность, которая так примечательна и выделяет его среди остальной массы сделок.

Законодатель выделяет ряд классификаций, которые могут характеризовать дарение. Рассмотрим самую распространенную из них. Дарение может быть оформлено:

Бесплатная юридическая консультация:

Рассмотрим первый вариант. Самостоятельное составление договора дарения предусматривает ваше знание закона.

Что касается составления договора у нотариуса – то это более упрощенный вариант, однако, дорогостоящий. Нотариус не только поможет вам составить грамотный, отвечающий всем требованиям договор, но также заверит его, проверит на законность и занесет в свой реестр.

Последнее наиболее важно, ведь если ваши права будут каким то образом нарушены, и останутся сомнения по поводу каких либо пунктов договора, нотариус по реестру всегда сможет помочь вам восстановить содержание бумаги, а вместе с ним и справедливость.

Но такая классификация — далеко не единственная в нашей системе права.

Важно помнить о том, что дарственные подразделяются еще на несколько условных видов, которые также подлежат обсуждению. Рассмотрим их в следующих пунктах.

Бесплатная юридическая консультация:

Какие бывают дарственные на квартиру? Виды дарственных на квартиру:

Договор дарения квартиры типовой бланк.

Договор дарения на двоих одаряемых образец.

Договор дарения от двух дарителей квартиры шаблон.

Образец договора дарения квартиры по материнскому капиталу.

Бесплатная юридическая консультация:

Образец обещания договора дарения.

Образец договора дарения третьему лицу.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру бланк.

Договор дарения без нотариуса образец.

Как выбрать?

Для того чтобы выбрать, какой именно вид договора дарения недвижимости оформить вам вряд ли смогут подсказать какие то правила. Правильный ответ кроится в нюансах, которые сложились вокруг конкретно вашей ситуации.

Бесплатная юридическая консультация:

Поэтому не делайте скоропостижных выводов и попытайтесь самостоятельно выяснить, какой вид договора для вас наиболее привлекателен.

Зачем нужны разные варианты договоров дарения? Многие задаются вопросом — зачем же такое многообразие договоров – с чем они связаны и для чего нужны.

Понятия, характеристики и особенности

Какие есть дарственные на квартиру? Рассмотрим понятия и виды договора дарения:

  1. Типовая форма договора дарения квартиры. Типовой – это простой договор дарения квартиры, который содержит в себе информацию о сторонах, предмете и описывает факт передачи. Как правило, по такому договору собственник вступает в свои права уже по факту оформления договора.
  2. Договор обещание дарения квартиры. Договор обещание содержит в себе помимо присущей типовому виду информации, требования дарителя. Например, оно может звучать как вступление права собственности только по факту вступления в брак и одаряемый соглашается с этим требованием.
  3. Дарственная на квартиру при жизни дарителя. Договор дарения может действовать только при жизни дарителя, с оговоркой, что по факту его смерти, если новый собственник еще не вступил в свои законные права, сделка аннулируется.

О том, как составить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, вы можете узнать из нашей статьи.

  • Третьему лицу. Договор может содержать информацию о передарении, то есть даритель и одаряемый допускают проведение сделки дарения с последующей передачей недвижимости в ползу третьего лица.

    Образец доверенности на дарение квартиры вы можете скачать на нашем сайте.

    Отличие сделки между родственниками от сделки между посторонними людьми в том, что отсутствует пункт, где вы приносите доказательства родства, а также есть уточнение о том, что со сделки вы отдадите тринадцать процентов в пользу государства.

  • Договор дарения приватизированной квартиры.
  • Если речь идет о дарственной на приватизированную квартиру, то об этом факте обязательно указывается в договоре.

    Если квартира была куплена по материнскому капиталу, а затем – дарится кому либо, необходимо привести в перечне приобщенных документах сведенья об использовании материнского капитала.

    Также такую сделку должны проверить органы опеки для того, чтобы убедиться, что права ребенка не нарушены.

    Узнайте на нашем сайте о том, как составить договор дарения квартиры с обременениями, например, ипотекой или прописанными людьми и долгами.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Отличия и нюансы в оформлении

    Каждая сделка индивидуальна, ни одна не похожа на другую, поэтому для того, чтобы правильно оформит сделку именно в вашей ситуации, вам необходимо обратиться к профессиональному юристу или нотариусу.

    Если же вы все же решили испытать сделку на себе и составить ее самостоятельно – вам придется провести ни один день над чтением рекомендаций и закона.

    Нужно ли прописывать в договоре дарения квартиры нестандартные условия? Некоторые нестандартные условия вполне имеют право на существование.

    В полной мере ознакомившись с видами договора дарения у вас не должно остаться вопросов по поводу того, как именно необходимо оформлять договор. Понятно, что исходя из конкретно вашей ситуации он будет содержать множество нюансов и иных, не самых распространённых особенностей.

    Не стоит думать, что дарение очень просто как может показаться на первый взгляд. Не зря гражданский кодекс посвятил этому договору целую статью.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Дарение – это действие, которое может, как помочь вам в достижении ваших результатов, разумеется, при правильном оформлении, так и может стать серьезной причиной, по которой вы не можете добиться желаемого результата.

    Будьте внимательны и подходите к процедуре дарения всесторонне.

    И тогда, непременно, вы будете получать только положительные результаты от своих стараний.

    (Санкт-Петербург)

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Бесплатная юридическая консультация:

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Источник: http://agv-nn.ru/dogovor-darenija-na-dvuh-odarjaemyh-obrazec/

    Договор дарения квартиры на двоих одаряемых образец

    Москва, Россия, пол женский, паспорт 30 05 122256, выдан ОФМС г.

    Москва, дата выдачи 22.05.2002 г.

    код подразделения 412-016, зарегистрированная по адресу: г.

    Москва, ул. Ракитная, д.27, кв. 128, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, в дальнейшем именуемые – Стороны, заключили настоящий договор, далее – Договор, о нижеследующем: 1.1.

    «Даритель» безвозмездно подарил «Одаряемому» принадлежащую ему по праву собственности 1/4 (Одну четвертую) доли квартиры, далее – Доля, расположенную по адресу: г.

    Виды и формы договора дарения: понятия и образцы дарственных на квартиру

    Заинтересовались? Тогда предлагаем вашему вниманию эту статью.

    О плюсах и минусах дарения, а также о том, что лучше: подарить или завещать. вы можете узнать на нашем сайте. Классификации Договор дарения – этот нехитрый документ снискал себе популярность у абсолютно разных людей своей простотой и одновременной действенностью .

    Оформить данную сделку под силу любому лицу, далекому от юриспруденции, а составление и вовсе проще, чем в каких либо других сделках. И все же дарение имеет свои нюансы .

    Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям: образцы и бланки договора дарения

    Немаловажным является составление правильного описания предмета договора – доли квартиры, этот пункт договора оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами, то есть прописывается: адрес, расположения квартиры, общая и жилая площадь, количество комнат, количество этажей в доме, инвентарный номер. Важным моментом является то, что договор дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка необходимо заключать с его законным представителем – родителем, попечителем, опекуном, однако право собственности после регистрации дарственной будет принадлежать ребенку.

    Как должен выглядеть договор дарения квартиры двум одаряемым?

    Обратитесь к нотариусу, там Вам грамотно составят договор! большая девочка Искусственный Интеллект (199576) 3 года назад Юльчик Просветленный (25899) 3 года назад Даритель дарит двум одаряемым по 1/2 доли в квартире каждому Ярослав Могутин Искусственный Интеллект (245430) 3 года назад Примерно также, как если бы квартира дарилась одному или трём одаряемым.

    Форма договора дарения квартиры и предъявляемые к ней требования

    с одной стороны, и гр.

    Добролюбова Мария Сергеевна, 01 июня 1990 года рождения, место рождения город Москва, пол женский, паспорт РФ 45 08 000001, выдан 14 отделением милиции ОВД Тверского района УВД ЦАО гор. Москвы 15.06.2002 года, код подразделения 773-014, адрес постоянного места жительства: г.

    Москва, ул. Новослободская, д.

    12, кв.

    358, именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМЫЙ .

    заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

    Договор дарения земельного участка

    Источник: http://munh.ru/dogovor-darenija-kvartiry-na-dvoih-odarjaemyh-obrazec-96699/