Доверенность на ремонт квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Образцы доверенностей на выполнение конкретных поручений

Доверенность на ремонт квартиры

Город Бородинск

«10» сентября 2018г.Общество с ограниченной ответственностью «Научная мысль»

(полное наименование организации, включая организационно-правовую форму)

В лице директора
(должность руководителя юридического лица)

Иванова Ивана Ивановича

( ФИО)

действующего на основании Устава уполномочивает
(основание полномочий)

Петрова Петра Петровича(ФИО)

паспорт серии 5201 № 251922 выдан Кировским РОВД г. Бородинска «12» марта 1997 года

1. Предоставить в ООО «Наука и Техника» необходимые документы для получения технической информации.

2. Получить техническую информацию, а также иные документы, определенные Регламентом ООО «Наука и Техника» .

3. Получить средства защиты информации в ООО «Наука и Техника» и выполнить все необходимые действия, связанные с исполнением настоящего поручения, в том числе с правом подписи в журнале учета и прочих учетных документах.

4. Представитель наделяется правом расписываться на копии с в соответствующих документах для исполнения поручений, определенных настоящей доверенностью.

5. Заключить договор и подписать финансовые документы (в рамках выполненных работ и оказанных услуг по договору).

Настоящая доверенность действительна по «30» сентября 2018 года и выдана без права передоверия.

Подпись лица получившего доверенность ____________ (Петров П.П.) удостоверяю.
(подпись) (ФИО)

Директор _________________ (Иванов И.И.)

(подпись) М.П. (ФИО)

Доверенность №2

г. Новосибирск

Пятнадцатое мая две тысячи тринадцатого года

ООО «Новации», зарегистрированное в администрации Новосибирска Министерством Налоговой Службы Российской Федерации по г. Новосибирску 15 августа 2010г. основной государственный регистрационный номер 102 700 084 1917, в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, уполномочивает инженера Иванова Ивана Ивановича, паспорт серии ___, номер _______, выдан Ленинским РОВД г. Новосибирска 12.04.2009г.

, проживающего по адресу: г. Новосибирск, ул. Зеленая, д.15 кв.

65 представлять интересы в Управлении Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Новосибирской области, получать фитосанитарные сертификаты, карантинные сертификаты, акты государственного карантинного фитосанитарного контроля, получать и подписывать необходимые документы, участвовать в рассмотрении дел об административном правонарушении.

Доверенность выдана без права передоверия, сроком до 31 декабря 2018 года.

Подпись Иванова И.И.______________________________________удостоверяю.

Директор
ООО «Новации» Петров П.П.

Главный бухгалтер
ООО «Новации» Васильева В.В.

Доверенность №3

г. Новосибирск

Пятнадцатое мая две тысячи тринадцатого года

ООО «Новации», в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, доверяет заместителю директора по экономике Иванову Ивану Ивановичу, паспорт серии ___, номер _______, выдан Ленинским РОВД г. Новосибирска 12.04.2009г., проживающего по адресу: г.

Новосибирск, ул. Зеленая, д.15 кв.

65 представлять интересы ООО «Новации» в расширенном заседании комиссии Управления ПФР в г. Томске, Томской области, по вопросам реализации пенсионных прав граждан в части перечисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.

Доверенность выдана без права передоверия, сроком до 31 августа 2018 года.

Подпись Иванова И.И.______________________________________удостоверяю.

Директор
ООО «Новации» Петров П.П.

Доверенность №4

г. Новосибирск

Пятнадцатое мая две тысячи тринадцатого года

ООО «Новации», в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, доверяет секретарю Иванову Ивану Ивановичу, паспорт серии ___, номер _______, выдан Ленинским РОВД г. Новосибирска 12.04.2009г., проживающего по адресу: г. Новосибирск, ул. Зеленая, д.15 кв.

65 представлять интересы ООО «Новации», получать и отправлять в отделении связи г. Новосибирска № 22 почтовую корреспонденцию: письма, в т.ч. заказные, бандероли, посылки.Иванову И.И.

предоставляется право подписи всех необходимых документов, связанных с выполнением поручений, указанных в настоящей доверенности.

Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год.

Подпись Иванова И.И.______________________________________удостоверяю.

Директор
ООО «Новации» Петров П.П.

Доверенность №5

г. Новосибирск

Пятое февраля две тысячи тринадцатого года

ООО «Новации»(ОГРН _________, ИНН 5400000000) , в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, уполномочивает Иванова Ивана Ивановича, паспорт серии ___, номер _______, выдан Ленинским РОВД г. Новосибирска 12.04.2009г., проживающего по адресу: г. Новосибирск, ул. Зеленая, д.15 кв.

65 представлять интересы ООО «Новации», сдавать к перевозке и получать грузы в ООО «Транспортно-экспедиционная компания».

Для выполнения настоящего поручения Иванову И.И.

предоставляется право: сдавать к перевозке и получать грузы, предоставлять Экспедитору информацию о свойствах груза, об условиях его перевозки и иную информацию, необходимую для исполнения Экспедитором обязанностей по перевозке и документы необходимые для осуществления таможенного, санитарного контроля, других видов государственного контроля, указывать заявленную стоимость груза, получать и подписывать документы, а также совершать все действия и формальности, связанные с выполнением настоящего поручения.

Настоящая доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.

Подпись Иванова И.И.______________________________________удостоверяю.

Директор
ООО «Новации» Петров П.П.

Доверенность №6

Город Н-ск. Двенадцатое января две тысячи восемнадцатого года.

Источник: https://oformitely.ru/doverennosty_na_konkretnoe_porutchenie.html

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Большинство из жителей городов зачастую думает о том, что их нынешняя собственность может быть уютнее и лучше, нужно только устроить перепланировку. И это является правдой, ведь большинство неприятных ощущений связано в жилой площади именно с этим параметром. 

Вместо того, чтобы самостоятельно отправляться в каждую необходимую для посещения точку, можно просто нанять доверенное лицо. Им может быть как родственник или друг, так и профессионал из специальной конторы, которая помогает гражданам в получении разрешений. Последний вариант самый удобный, так как за определенную плату можно полностью избавиться от вопросов с документами, а просто дожидаться итогов.

Определение понятий

Гражданское строительство имеет несколько целей, первая из которых – обеспечить каждого жителя страны качественным жильем, где можно устроить подходящие условия с комфортом. Но большинство строительных компаний возводят новые дома лишь для одного – получения прибыли. Чтобы увеличить чистый заработок, зачастую забывается главная цель, из-за чего свежие проекты не могут удовлетворить запросы новоселов.

Правильно организованная планировка – это основа комфорта и уюта. Благодаря органичному положению стен и углов можно добиться удобства даже в квартире маленького размера.

Из-за этого многие собственники решаются на перепланировку, но всегда стоит помнить, что любые действия по усовершенствованию квартиры – это ответственность за проводимые работы. Если проводимые строительные работы нарушают целостность конструкции всего здания, то проводить их категорически запрещено. При этом значимыми могут быть даже самые малозначительные преобразования. Главное – чтобы все работы соответствовали жилищному законодательству и строительным, санитарным нормам.

Все изменения, произведенные с квартирой и ее планировкой, будут записаны в техпаспорт. Если же проверка обнаружит, что в документе нет информации об изменении планировки, то последуют штрафные санкции.

Перепланировку разрешено проводить только после получения разрешения от государственной жилищной инспекции. Для этого придется предъявить подробный план на проект, а если было дано разрешение на проведение работ, то документировать все изменения в планировке.

Согласовать операцию можно при помощи одного из двух методов:

  • произвести оформление всех документов самостоятельно (включая и встречи с государственной жилищной инспекцией);
  • выбрать в качестве представителей третьих лиц.

Первый метод подойдет только тем, кто хочет сэкономить деньги, но взамен ему придется потратить много времени и сил. Процесс сложный, имеет множество нюансов, о которых человек будет узнавать только по ходу согласования. В противовес можно поставить специальных посредников.

Компании, предоставляющие услуги подобного характера, требуют определенную плату. Тогда всеми делами будет заниматься ответственное лицо. Этот способ быстрее, эффективнее и проще для собственника помещения. Но перед началом сотрудничества придется создать доверенность на проведение процедур.

Доверенность представляет собой документ, подтверждающий возможность ответственного лица на совершение действий по закону. Если же третье лицо не будет обладать бумагой, то согласовать совершить перепланировку будет невозможным.

Оплата услуг будет зависеть не только от самой конторы, куда обратится человек, но и от деталей сделки. Некоторые организации работают в сотрудничестве со строительными компаниями, благодаря чему можно получить скидку и обе услуги в одном месте.

Преимущества доверительного согласование переустройства

Доверительное согласование намного удобнее, чем самостоятельное урегулирование данного вопроса. Конечно, если необходимо изменить планировку в рамках, при условии которых не затрагиваются несущие конструкции и система не будет повреждена, то вопросами можно заниматься самостоятельно.

Согласовать изменение в таком случае будет нетрудно, так как пакет документов будет минимальным, а саму операцию нужно будет проводить лишь в соответствии со стандартами строительной безопасности.

Но если вопрос нельзя назвать простым, то лучше всего передать дело в руки профессионалов, для которых это будет уже не первое согласование непростой перепланировки с точки зрения систем. То есть любая перепланировка, где требуется задействовать несущие конструкции, должна согласовываться специалистами, так как собственник просто не знает всех нюансов работы.

Если неосведомленный человек попытается получить разрешение для изменения планировки с использованием несущих конструкций, то его прошение будет отклонено в большинстве случаев, а потраченное время превзойдет все ожидания.

Даже если собственник решает получить разрешение самостоятельно, то ему стоит хотя бы получить консультацию у специалистов. Всех секретов они раскрыть не смогут, но ответят на интересующие вопросы и подготовят к некоторым неожиданностям.

Чаще всего услугой согласования через представителя пользуются занятые люди, которые не хотят терять драгоценное время. Даже несмотря на то, что процедура простая и перепланировку, в которой не будет задействована несущая конструкция, не требует особых документов и разрешений, клиенты все равно обращаются за представительством в организации.

Образец доверенности на перепланировку

Написание и образец доверенности на перепланировку квартиры

Чтобы провести перепланировку согласно законодательству РФ, необходимо согласовать будущую перестройку сразу с десятком инстанций, во многие из которых нужно подготавливать особенные документы. Лучше всего обзавестись полным пакетом заранее, ведь походы в санитарно-эпидемиологический надзор, БТИ, газовую инспекцию и другие инстанции занимают много времени и без подготовки документации.

Все действия можно переложить на плечи должностного лица, которое получает доверенность. Выдаваться она должна в письменной форме с заверением нотариуса. Несмотря на то, что законодательство не требует заверения документа, бумага с печатью требуется в самих инстанциях.

Самое важное – это тип перепланировки. Существует лишь два типа: проектная и эскизная перепланировки. В зависимости от выбранного вида, будут изменяться и последующие действия уполномоченного по доверенности.

Объем полномочий также регулируется и при помощи дополнительных условий, которые прописываются во время оформления договора на приобретение услуг. В качестве дополнительных полномочий используются: покупка нового оборудования, установка кухни или сантехнического узла, капитальный ремонт квартиры.

Скачать образец доверенности на перепланировку квартиры

Все будет прописано в доверенности и дополнительных актах. Главное – вести все записи проводимых работ, чтобы после было доказательство выполненных по договоренности условий.

Структура и содержание

Собственник жилья и лицо, занимающееся согласованием всех вопросов, должны заключить договор, который заключается по шаблону доверенности. В нем могут быть указаны как несколько сотрудников, так и один, который будут доверенными лицами для оформления необходимого перечня документов.

Образец доверенности на перепланировку квартиры имеет структуру, состоящую из перечня учреждений, куда необходимо обратиться представителю, передавая документы владельца площади. Кроме этого, текст должен содержать в себе все права, которые получает представитель, полный перечень необходимых к сбору документов и инстанций, где нужно утвердить бумаги.

Подписывается документ от лица собственника жилья (если их несколько, то нужна подпись от каждого из них), после чего заверяется документ нотариально. Достаточно лишь одного экземпляра, который должен храниться у собственника жилья.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-doverennosti-na-pereplanirovku-kvartiry/

Доверенность на перепланировку квартиры

Доверенность на перепланировку квартиры

Перепланировка любого объекта представляет собой сложную и ответственную задачу. Собственник может самостоятельно заниматься организацией проектных и строительных работ, лично согласовывать разработанную документацию с государственными органами либо обратиться за помощью к посредникам. Передав обязанности по перепланировке посреднику, собственник сможет не тратить свое время на общение с представителями государственных органов.

Чтобы передать право заниматься капитальным ремонтом посреднику, собственник должен будет подготовить доверенность на перепланировку квартиры. Это официальный документ, который регламентирует передачу обязанностей, к примеру, по согласованию капремонта от собственника объекта стороннему человеку.

Когда необходима доверенность?

Профессиональное согласование перепланировки действительно имеет много преимуществ, владельцу не нужно будет тратить свое время и нервы на общение с представителями государственных органов, но подготовка доверенности и услуги сторонних специалистов потребует дополнительных финансовых вложений. Именно поэтому подготовка доверенности обоснована далеко не всегда.

Если собственнику предстоит достаточно простой капитальный ремонт, направленный на изменение ненесущих перегородок, замену отдельных элементов инженерных коммуникаций без увеличения их мощности и другие несложные мероприятия, владелец вполне справится с задачей согласования своими силами.

Совсем иначе обстоят дела у тех собственников квартир, которые заинтересованы в сложном и трудозатратном капитальном ремонте. Чем сложнее перепланировка, тем более жесткие требования предъявляют к качеству подготовленной проектной документации. Причем даже по качественному проекту не всегда можно получить разрешение на ремонт. Представители государственных органов могут оспаривать допустимость выполнения тех или иных ремонтных мероприятий, если посчитают, что их реализация может теоретически навредить дому.

В такой ситуации передача прав согласования проектной документации квалифицированным проектировщикам полностью обоснована. Благодаря обширному опыту в сфере и профессиональным знаниям, сотрудники проектного предприятия смогут доказать инспекторам обоснованность каждого решения, а потому гарантируют успех утверждения документов в договоре, подписываемом с собственником.

Оформление доверенности на капремонт

Чтобы передать право согласования перепланировки проектировщикам, собственник должен подписать со специалистами соответствующий договор, а также выдать на одного или нескольких сотрудников проектного предприятия доверенность, с указанием паспортных данных человека или нескольких людей, которым разрешено будет общаться с государственными инспекторами от лица собственника квартиры.

Доверенность имеет силу только в том случае, если она нотариально заверена и имеет печать нотариуса. На этом документе должны также присутствовать подписи: собственника и человека, которому передается право согласования перепланировки.

В тексте доверенности обязательно должны быть прописаны всего государственные контролирующие службы, с которыми предстоит согласовывать проектную документацию, потому этот документ принято готовить уже после того, как проектировщики изучат техническое задание и исследуют квартиру. Допускается подготовка доверенности и после разработки всего комплекса проектных документов.

Кроме того, в доверенности должны быть указаны права уполномоченного сотрудника проектной организации по сбору документов, которые понадобятся для утверждения проекта с госслужбами. Таким образом, выдавая доверенность проектировщикам, собственник также передает им право собирать и подписывать от его имени все бумаги, нужные для получения разрешений на ремонт.

Доверенность дает право передавать обязанности по согласованию документов на перепланировку даже в том случае, если собственник в настоящее время находится в другой стране. Разница в оформлении доверенности будет заключаться лишь в том, что создавать и заверять ее нужно не у нотариуса, а в Российском консульстве.

Когда доверенность будет оформлена и передана сотрудникам проектного предприятия, они сразу начнут процесс согласования капремонта. Вне зависимости от того, какие именно работы предусматривает проект, создание отдельного входа в нежилое помещение или демонтаж межкомнатных перегородок жилого объекта, процесс согласования будет одинаков и займет от 30 до 45 дней.

Таким образом, чтобы получить всю необходимую документацию для выполнения капремонта максимально быстро, доверенность рекомендуется готовить одновременно с разработкой проекта. Для определения стоимости планирования и согласования ремонта можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

13.03.2017

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9215-doverennost-na-pereplanirovku-kvartiry

Доверенность на покупку жилья

Если по каким-либо обстоятельствам вы не можете лично участвовать в сделке или другим образом представлять свои интересы, то действовать можно через представителя. Для этого необходимо выдать ему доверенность.

В соответствии с ГК РФ доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Данный документ подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы их реализации. Доверенность является односторонней сделкой. Согласие представителя на ее выдачу не требуется.

В зависимости от характера и объема полномочий различают три вида доверенности. Генеральную доверенность выдают для управления и распоряжения имуществом, совершения всех возможных сделок; специальную — для совершения однообразных действий, однородных сделок; разовую — на совершение какой-то определенной сделки или определенных действий.

Доверенность составляют в письменной форме, указывая следующие необходимые реквизиты: дату составления, реквизиты представителя и представляемого (Ф. И. О., дата рождения, место жительства, паспортные данные и т.д.), существо полномочий, срок доверенности.

Для доверенности предусмотрены простая письменная и нотариальная формы. Нотариальное удостоверение документа необходимо в двух случаях: во-первых, когда доверенность предполагает совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ); во-вторых, когда ее выдают в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ).

Согласно закону, к нотариально удостоверенным приравнивают следующие документы:

  • доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
  • доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариуса, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей, соединений, учреждений или заведений;
  • доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками соответствующего места лишения свободы;
  • доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа соцзащиты.

Некоторые доверенности могут быть удостоверены организацией по месту работы, учебы или жительства гражданина. Их выдают на совершение таких широко распространенных действий, как получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан в банках, получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной.

Не требуется удостоверять у нотариуса доверенность, которую выдают от имени юридического лица. Она должна быть подписана руководителем или иным лицом, уполномоченным на это учредительными документами, а также скреплена печатью данной организации. В соответствии с Законом о бухгалтерском учете, документы, которыми оформляют хозяйственные операции с денежными средствами, также подписываются главным бухгалтером или уполномоченными ими лицами.

Особого внимания заслуживает форма доверенности на совершение сделок в простой письменной форме. Формально доверенность на подписание договора, для которого не требуется нотариального удостоверения, может быть составлена в простой письменной форме. Но чтобы не создавать себе лишних проблем, лучше составить доверенность у нотариуса. Как показывает практика, доверенности, составленные гражданами, принимают не всегда и с большой неохотой.

Полномочия представителя не могут быть бессрочными, поэтому доверенность выдают на определенный срок, который не может быть более трех лет. Если в доверенности не указан срок, она сохраняет силу в течение года с момента выдачи. Если же в документе не указана дата выдачи, то такая доверенность ничтожна.

Представитель обязан лично выполнить действия, на которые он уполномочен. Но существует возможность передоверить эти полномочия другому лицу. Во-первых, это возможно, если такое право предусмотрено в доверенности или разрешено в другой форме. Во-вторых, если это необходимо для охраны интересов выдавшего доверенность.

На первоначального представителя возлагается обязанность известить доверителя о произведенном передоверии и сообщить всю информацию о лице, которому переданы полномочия. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Это не касается случаев, когда доверенность была удостоверена организацией по месту учебы, работы, места жительства или администрацией лечебного учреждения.

Срок действия документа, выданного в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой он выдан.

Помимо истечения срока, доверенность прекращает свое действие в следующих случаях:

  • отмены доверенности лицом, ее выдавшим;
  • отказа лица, которому выдана доверенность;
  • прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
  • прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
  • смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

В случае отмены доверенности лицо, которое ее выдало, обязано известить об этом представителя, а также третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Договор на ремонт квартиры

Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случае ее прекращения в связи с прекращением юридического лица (правопреемники реорганизованного юридического лица), смертью доверителя (наследники умершего гражданина), недееспособностью доверителя (опекун), ограничением дееспособности доверителя (попечитель).

А если представитель исполняет свои полномочия, не зная, что доверенность прекратила действие? Как быть? В таком случае права и обязанности, возникшие в результате действий представителя до того, как он узнал или должен был узнать о прекращении доверенности, сохраняют силу для доверителя и его правопреемников в отношении третьих лиц. Но данное правило не распространяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Прекращенную доверенность следует возвратить лицу, ее выдавшему, чтобы предотвратить дальнейшее неправомерное использование документа.

Образец доверенности по согласованию перепланировки

Образец доверенности по согласованию перепланировки:Доверенность.                         Город Москва, «___» _____________2009г.Я (мы),………………………………………………… года рождения,Если 2 или более собственниковпроживающий(ие):…………………………………………., паспорт серия ……………, номер………………….., выдан………………..Доверяю гр. ___________________, проживающей: _______________________________________ паспорт_____________,  выдан _________________________ года, код подразделения __________.быть моим представителем во всех компетентных органах, учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в службе «Одного окна» Мосжилинспекции, МосГорБТИ, ДЭЗ, ГРЭП, РЭУ, ЖЭК и других жилищных организациях, в проектных организациях города Москвы, Москомархитектуре, Архитектурно-планировочном управлении, Управлении памятников архитектуры, Москомимуществе, Госсанэпидемнадзоре (СЭС), в органах государственного пожарного надзора, Мосгазе, Газотехнической инспекции, Мосэнерго, Мосгосэкспертизе, Районной управе, Префектуре, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, по всем вопросам, связанным с переустройством (перепланировка, переоборудование) квартиры по адресу:_______________________________________________________________________Для чего предоставляет право подавать заявления, получать и представлять необходимые справки и документы, в том числе получать выписки из паспорта БТИ, экспликации, поэтажные планы, проектную документацию, с правом получения соответствующих разрешений и проведения необходимых согласований в органах исполнительной власти (районных управах, префектурах), быть моим  представителем в Мосжилинспекции с правом подписи актов предписаний и протоколов, получения заключений государственных надзорных органов, согласия управляющего домами, территориальных органов архитектуры, внесения изменений в инвентаризационно-техническую документацию, БТИ, получить в Мосжилинспекции города Москвы Разрешение на перепланировку вышеуказанной квартиры, зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, с правом внесения изменений в правоустанавливающие документы, в том числе получения нового Свидетельства о государственной регистрации права и иных, осуществлять необходимые расчеты и платежи, решать возникающие спорные вопросы, оплачивать необходимые пошлины и сборы, а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия.                                       ФИО, подпись……. 2009 года настоящая доверенность удостоверена мной, ………………….., нотариусом г. Москвы, по прочтении текста вслух. Доверенность подписана гр. ……………………………., в моем присутствии.

Доверенность на управление квартирой: подробно об оформлении документа

Личность подписавшего установлена, полномочия  представителя и дееспособность проверены.

                        Зарегистрировано в реестре за №……………..

                        Взыскан тариф…………….., в т.ч. состав. и  изготовление

                                 Нотариус             /подпись/                   печать    

Похожие:

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru

filling-form.ru

Г.

, место нахождения: , ОГРН , ИНН , в лице , действующего на основании , настоящей доверенностью уполномочивает

, паспорт , код подразделения , выдан , зарегистрированный по адресу: ,

Представлять интересы во всех государственных, административных и иных органах, организациях и учреждениях , в том числе в , по всем вопросам, связанным со строительством , по адресу: , для чего доверенному лицу предоставляются следующие полномочия:

— получение градостроительного плана земельного участка;

— проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации;

— подготовка проектной документации;

— государственная экспертиза проектной документации, результатов инженерных изысканий;

— подача документов на выдачу разрешения на строительство;

— подача документов на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

— подача документов на выдачу заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

— получение разрешения на строительство или отказа в выдаче такового;

— ведение строительства объекта капитального строительства;

— получение заключения органа строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации или отказа в выдаче такового;

— получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказа в выдаче такового;

— подписание всех необходимых документов;

— совершение иных действий, вытекающих из существа данного поручения.

Доверенность выдана передоверия сроком на .

Подпись лица, которому выдана доверенность удостоверяю.

М. П.

Источник: https://official-document.ru/doverennost-na-pereplanirovku-kvartiry/

Доверенность на перепланировку квартиры — образец, скачать, 2016, оформление, в Москве, заказать

Планируя проведение современного ремонта в типовой квартире, владелец зачастую сталкивается с необходимостью изменить ее конфигурацию, к примеру, расширить прихожую, перенести дверной проем или объединить несколько помещений в одно.

Однако, такие изменения не должны наносить ущерб прочности и безопасности жилья в целом.

Любые изменения следует проводить в соответствии с законодательством: строительными и санитарными нормами.

Что это такое

Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка — это любые изменения конфигурации жилого помещения, которые необходимо отразить (внести) в технический паспорт (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Чаще всего перепланировка представляет собой:

  • перенос стен и перегородок;
  • увеличение площади жилья за счет вспомогательных помещений (лоджий, коридоров);
  • объединение нескольких комнат или даже квартир в одну;
  • устройство дополнительных помещений за счет перегородок.

Перепланировка отличается от переустройства квартиры, связанного с установкой или заменой инженерных сетей, сантехники, другого оборудования, также влекущего за собой изменение существующего техпаспорта.

Так, если собственник устраивает мансарду на чердаке — это перепланировка, а если владелец хрущевки решает переложить водопроводные трубы для установки душевой кабины вдобавок к уже имеющейся ванне —это переустройство (переоборудование).

И в первом и во втором случае перед проведением работ нужно будет получить согласование (разрешение) в местных органах власти.

В зависимости от планов собственника жилья и норм, существующих в том или ином регионе, разрешение может быть получено не на все виды работ по перепланировке/переустройству. Так, в Москве не разрешается перенос на балкон/лоджию отопительных приборов, работающих от централизованной системы отопления или ГВС, и устройство полов с подогревом от этих же систем.

Как узаконить проведение работ

Главное требование как к перепланировке, так и переустройству — сохранение несущей способности здания и нормального функционирования его инженерных систем.

Поэтому перед началом работ необходимо оценить, отвечают ли они строительным нормам и правилам, подготовить проект работ и получить официальное разрешение на изменения.

Подготовиться к перепланировке можно как самостоятельно, так и доверить ее оформление профессионалам.

В любом случае процесс согласования будет включать следующие шаги:

  • заказать проект перепланировки в проектной организации, имеющей специальный допуск СРО (саморегулируемой организации) на проектирование;
  • собрать комплект документов (кроме проекта потребуются заявление, составленное по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005г., правоустанавливающие документы на жилье, согласие всех сособственников (нанимателей));
  • подать документы в орган местного самоуправления (в зависимости от региона это может быть жилинспекция, отдел архитектуры или управление градостроительства);
  • ожидать решения (срок принятия которого составляет до 45 дней, плюс время на изготовление решения и пересылку его адресату-заявителю по почте);
  • провести работы согласно проекту (в случае положительного решения по перепланировке);
  • внести изменения в технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и зарегистрировать сведения в Росреестре.

Следует помнить, что если решение по перепланировке отрицательное, добиться такого разрешения можно только через суд.

Самостоятельно

Зная алгоритм действий, пройти процедуру согласования изменений можно самостоятельно, не прибегая к услугам ни риэлторов, ни юристов.

Конечно, придется обратиться к проектировщикам, и как можно более точно описать им ход будущих ремонтных работ, а также предоставить план квартиры. Получив проект на руки, все остальные шаги можно выполнить самому, не понеся дополнительных затрат на оформление.

Важно помнить, что форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 266, предусматривает присутствие всех совершеннолетних членов семьи на подаче документов в органе местного самоуправления, уполномоченном на выдачу разрешений на перепланировку.

Подписи на заявлении ставятся всеми собственноручно, в присутствии должностного лица, принимающего документы.

Через доверенное лицо

Чтобы не собирать всю семью для визита в жилинспекцию или комитет по архитектуре, можно оформить на одного из собственников доверенность от каждого из членов семьи.

При желании, можно доверить процедуру узаконивания перепланировки посредникам.

В этом случае не придется тратить свое время на посещение согласующих организаций, минимизируется вероятность возврата документов (к примеру, проекта) на доработку. В конечном итоге, времени на согласования потребуется меньше.

С помощью специалистов можно узаконить и ранее проведенную перепланировку (правда, только если она не нарушает действующих СНиПов).

К стоимости услуг специалистов в этом случае надо прибавить размер штрафа (до 2500 руб.) за самовольное переустройство, который придется уплатить в бюджет.

Оформление доверенности на перепланировку

Специалист или организация, к услугам которой собственники квартиры решают обратиться, заключают договор на оказание соответствующих услуг.

А вот для представления ими интересов собственников жилья в различных организациях и госорганах, необходима доверенность на перепланировку квартиры.

Доверенностью согласно Российскому законодательству (ст. 185 ГК РФ) является письменное управомочие (то есть передача прав по совершению ряда юридически значимых действий), выдаваемое одним лицом другому лицу (другим лицам) в целях представительства перед третьими лицами.

В случае перепланировки такими третьими лицами будут являться проектные и строительные организации, жилищная инспекция, БТИ, другие инстанции, куда придется обратиться за справками, документами и т.д.

Важно знать, что доверенность, выдаваемая физическими лицами (гражданами) на действия, связанные со сделками, требующими государственной регистрации прав, или на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ), должна быть нотариально удостоверенной.

На практике это означает, что даже получив на руки доверенность на перепланировку квартиры (образец) в фирме, которая будет заниматься согласованием перепланировки на основе договора, гражданам придется обратиться к нотариусу для составления и удостоверения документа.

Такой образец скачать можно здесь.

Образец документа

Законодательно не установлено требований доверенности, однако ее текст должен ясно выражать, какие именно полномочия передает доверитель доверяемому, в каких именно органах необходимо представление интересов, каковы границы представляемых прав и совершаемых действий.

Поэтому, просто указать «совершать все действия для выполнения поручения» — не лучшее решение.

При подготовке доверенности следует обратить внимание на несколько нюансов:

  • структуру документа;
  • количество экземпляров;
  • содержание правомочий;
  • правильное заверение и фиксирование доверенности (согласно ГК РФ, закону «О нотариате») 

Структура

Структурно доверенность состоит из нескольких блоков:

  • вводной части (кто доверитель, кто уполномоченный представитель, их паспортные и регистрационные данные);
  • перечня действий и полномочий по представлению интересов (как можно более подробно);
  • точного адреса квартиры как объекта недвижимости;
  • места составления доверенности;
  • срока ее действия;
  • данные о нотариусе, номер записи в нотариальной книге.

В доверенности в зависимости от конкретных нюансов перепланировки, типа дома, необходимо указать:

  • в каких конкретно органах/организациях/учреждениях будут представляться интересы доверителей (в Москве это Мосжилинспекция, БТИ, «Мосгаз», проектные организации);
  • какие именно права передаются управомоченному лицу (перечень собираемых документов, то, что нужно оформить и утвердить за представляемых им граждан);
  • срок действия полномочий представителя (представителей), возможность передоверия (или доверенность без права передоверия).

Кем заверяется

При оформлении доверенности у нотариуса обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи (собственников квартиры), с документами, в том числе и на детей.

После составления текста доверенности, он прочитывается и подписывается всеми поименованными в ней лицами-доверителями.

При этом за несовершеннолетнего ребенка подписывается один из его родителей (указав, что действует в интересах ребенка).

Поскольку выдача доверенности — это односторонняя сделка, присутствие у нотариуса лиц, которые будут выполнять поручение, необязательно.

Достаточно точно знать их паспортные данные, чтобы вписать в доверенность. Нотариус заверяет подписанный доверителями документ своей подписью и печатью (удостоверяет доверенность).

Где фиксируется

Согласно закону РФ «О нотариате», сведения о выданных доверенностях вносятся в книгу записей нотариальных действий, которую ведет каждый из нотариусов.

Доверенность оформляется на специальном бланке, имеет номер, голографическую наклейку (знак), содержит номер записи и собственноручную подпись нотариуса.

Важно: нотариус несет персональную (в том числе материальную ответственность) за удостоверяемые им документы и сделки.

Количество экземпляров

Доверенность изготавливается и выдается в одном экземпляре, независимо от количества представителей.

Сразу же стоит сделать несколько заверенных копий этого документа, так как в ряде органов/учреждений эти копии забирают. Обычно двух-трех копий достаточно, но при необходимости представитель вправе у любого нотариуса сделать дополнительно несколько заверенных копий доверенности.

Стоимость согласования

Оформление перепланировки (переустройства) жилого помещения — недешевое «удовольствие».

По итогам 2018 года цена таких услуг (без учета стоимости самих строительных работ) в Москве сложилась на следующем уровне:

Комплекс услуг Стоимость, в тыс. руб.
Полное согласование перепланировки (включая услуги по проектированию, оформлению всех разрешительных документов, паспортов (кадастрового/технического), получение согласования и регистрация изменений в Росреестре от 40
Оформление только согласования (разрешения) на выполнение перепланировки от 20-22
Оформление доверенности у нотариуса (составление текста, заверение) от 1,5

В сложных случаях (перепланировка кухонных помещений, устройство каминов, объединение нескольких квартир с изменением их конфигурации), цены на услуги определяются индивидуально.

Как происходит процедура перепланировки квартиры? Узнайте тут.

Условия перепланировки мест общего пользования в многоквартирном доме читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/doverennost-na-pereplanirovku-kvartiry/