Где можно узнать приватизирована квартира или нет

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Как узнать, приватизирована ли квартира

Где можно узнать приватизирована квартира или нет

Как узнать приватизирована квартира или нет? Для этого существует несколько способов. В соответствии с конкретной ситуацией, из них можно выбрать тот, что подойдёт наилучшим образом. Кроме того, важно ориентироваться, в каких именно ситуациях может понадобиться такого рода информация.

Иногда этот вопрос может стать достаточно важным. В некоторых случаях недвижимость согласно законодательству приватизирована быть не может. В этом случае ответ на поставленный вопрос будет очевиден.

При поисках ответа также может быть предоставлен значительный объём дополнительной информации о данной квартире.

Для чего это нужно

Возможность проведения бесплатной приватизации — это важный шанс для многих людей в Российской Федерации. За время действия упомянутого закона более семидесяти процентов квартир прошло процедуру приватизации.

Эта возможность была предоставлена гражданам уже давно, практически четверть века назад. На первых порах многие не стремились провести приватизацию. Это казалось чем-то новым и незнакомым.

Однако с течением времени оказалось, что квартира, которая находится в частной собственности, предоставляет своим владельцам ряд важных дополнительных возможностей.

Одна из них состоит в передаче квартиры по наследству. Раньше, когда социальный найм квартиры был практически единственной формой получения жилья, возможность передачи по наследству хотя и существовала, но была очень ограничена. Такая возможность была только в тех случаях, когда вместе с пожилыми родственниками на данной жилплощади были прописаны их дети.

В этом случае, после смерти стариков, дети продолжали пользоваться квартирой социального найма. Конечно, наследством это не было. Если же дети съезжали до смерти старых родителей, квартира переходила в собственность государства и эти взрослые дети уже никакого отношения к ней не имели. После приватизации квартиры всё становилось по-другому.

Наследники по закону или по завещанию получали квартиру в наследство.

Другая возможность, которую даёт приватизированная квартира, это возможность купли-продажи жилья. В некоторых случаях человек может получить в наследство несколько объектов жилой недвижимости. Продав один из них, он сможет на некоторое время улучшить своё материальное положение. Иногда можно, продав старое жильё, с небольшой доплатой приобрести новое, которое будет лучше.

Конечно, каждый о своём жилье точно знает, квартира приватизирована или нет. Однако иногда возникает необходимость получить такую информацию о чужом жилье. Особенно это актуально при совершении тех или иных операциях, которые связаны с распоряжением квартирой.

Это может быть важно:

  • при заключении договора купли-продажи;
  • при произведении квартирного обмена;
  • при договорах дарения квартиры.

Ведь в указанных и в некоторых других случаях правила, которые касаются проведения этих сделок, существенно различаются в различных случаях. Ещё одна причина возникает тогда, когда внутри семьи одни родственники выезжают, а другие прибывают на их место.

В случае покупки квартиры может оказаться так, что данная сделка нарушила чьи-либо права. Если это произошло, человек имеет право обратиться в суд для их защиты. Чтобы разобраться в таком вопросе заранее, необходимо заблаговременно ознакомиться с важной информацией, имеющей отношение к рассматриваемой квартире.

Кроме того, нужно помнить, что иногда  приватизировать жилплощадь невозможно.

Это относится к следующим случаям:

  1. Если квартира находится практически в разрушенном, аварийном состоянии, такую жилплощадь приватизировать не разрешается.
  2. Когда речь идёт о комнатах в общежитии, обычно их приватизировать нельзя. Это связано с тем, что отдельное жилище должно иметь свой отдельный вход и отдельные коммуникации. Если такого отделения выполнить нельзя, то приватизировать жильё невозможно, несмотря на то, что как-то жить здесь всё же возможно.
  3. Иногда люди проживают в ведомственном жилье. Типичным примером является охраняемый военный городок. В таких ситуациях проводить приватизацию жилья не разрешается.
  4. В некоторых случаях речь может идти просто о забронированных квадратных метрах жилой площади, которые включены в частный или общественный жилой фонд. Их приватизировать не разрешается.
  5. Ещё одна категория мест проживания — это служебный жилой фонд. Его особенностью является то, что жильё предоставляется только для тех, кто работает на предприятии, которому этот жилой фонд принадлежит. Предоставление такой жилплощади является одним из способов создать дополнительные блага для своих работников.

Если речь идёт о жилплощади, которая относится к одной из перечисленных здесь категорий, она точно не является приватизированной.

В связи с этим не возникает необходимости обращаться для выяснения обстоятельств о приватизации квартиры в какую-либо инстанцию.

Как получить нужную информацию

Например, у квартиры новый жилец. Он въезжает в квартиру, но у него нет никого, кого можно спросить о статусе квартиры. В этом случае достаточно изучить квитанцию по коммунальным платежам. Если квартира является приватизированной, в квитанции обязательно будет строчка о выплатах для содержания общедомового имущества. Если она есть в указанном документе, квартира однозначно является приватизированной.

Это не единственный способ получения такой информации. Как узнать приватизирована ли квартира? Нужные данные можно узнать непосредственно в Росреестре.

При этом физическому лицу потребуется:

  • предъявить свой паспорт;
  • представить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Упомянутая пошлина может быть в пределах от 200 до 600 рублей.

Для юридического лица, которое действует в интересах физического лица, условия будут другие.

  1. Потребуются юридические документы предприятия или организации.
  2. Нужна выписка из Единого реестра юридических лиц.
  3. Индивидуальный налоговый номер физического лица.
  4. Доверенность от имени физического лица.

При наличии указанных документов в Росреестре можно будет точно узнать о том, приватизирована ли квартира или нет.

Существуют также и другие варианты того, где узнать об этом. Например, посредством интернета или воспользовавшись почтой.

В первом случае достаточно воспользоваться сайтом Росреестра. Однако при этом потребуется электронная подпись. При её наличии достаточно в запросе указать требуемый адрес и подтвердить данные. Необходимо будет предоставить персональные данные предъявителя и дать согласие на их обработку.

При этом необходимо указать предпочитаемый способ получения ответа. Речь может быть об электронной почте или о получении ответа посредством почтового отправления. Нужно будет прикрепить электронные копии необходимых для запроса документов. После того как вопрос будет рассмотрен, будут указаны данные для уплаты государственной пошлины.

А после того как оплата будет сделана, требуемая информация поступит заказчику.

Для получения нужной справки можно обратиться в Многофункциональный центр. Комплект предоставляемых документов будет такой же, как и в других случаях. При этом также будет необходимо уплатить госпошлину.

 Госпошлина для физических лиц составляет 200 рублей, для юридических — 600.

К пакету документов необходимо приложить заявление о предоставлении информации. Период рассмотрения запроса составляет от трёх до пяти дней. После того как ответ будет подготовлен, за ним необходимо явиться лично.

Важно заметить, что предоставленная Росреестром справка носит комплексный характер. Она содержит данные не только для определения того была ли приватизирована указанная квартира.

Туда также включены следующие данные:

  1. Информация обо всех владельцах рассматриваемой недвижимости.
  2. Адрес, а также предоставляется схема расположения интересующего заявителя объекта недвижимости.
  3. Даётся информация о правах на жилой объект недвижимости.
  4. Если имеются разного рода обременения на имущество, информация о них здесь обязательно будет предоставлена. Одним из примеров такой ситуации является использования жилья в качестве залога при получении кредита. Одной из такого рода ситуаций является выплата ипотечного кредита.
  5. Можно проверить информацию о различного рода правах, относящихся к указанному объекту недвижимости.

Конечно, предоставленной информации здесь достаточно много. Однако в её числе есть и та, которая в данном случае необходима.

Обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ) также можно получить нужную информацию. Причём, если дата приватизации довольно ранняя, то нужная информация имеется только в указанном учреждении. Это относится к тем документам, которые были оформлены до 1998 года.

В прежние времена, до учреждения Росреестра в его нынешнем виде, именно здесь оформлялись документы, связанные с недвижимостью.

При обращении в БТИ нужно понимать, что информация здесь не предоставляется всем без исключения. Для того чтобы её получить, нужно иметь соответствующие полномочия.

Это возможно для следующих категорий заявителей.

  1. Обратиться может владелец указанной недвижимости, а также его доверенные лица.
  2. Информацию имеют право получить те, кто относится к наследникам собственника квартиры. Конечно, речь идёт о наследниках по завещанию и наследниках по закону.
  3. Доступ к данным имеют правоохранительные и судебные органы.
  4. Органы как государственной, так и местной муниципальной власти могут без проблем получить нужные им данные о конкретной квартире.
  5. Различные статистические и налоговые учреждения имеют право на доступ к такого рода информации.

В рассматриваемом случае не существует единого порядка выдачи необходимых справок. Нет и единых расценок на их предоставление.

Где можно ещё узнать об этом? Ещё один вариант возможен для получения этой информации. При этом можно непосредственно обратиться в ту организацию, которая формирует и печатает квитанции по коммунальным платежам.

Официально они не обязаны предоставлять данные, но частным образом вполне могут пойти навстречу просителю. Способов узнать о приватизации конкретной квартиры достаточно много. Поэтому можно выбрать наиболее подходящий исходя из конкретной ситуации.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/uznat-kvartira.html

Приватизирована ли квартира: как получить информацию?

В настоящее время в России большая часть жилья является частной собственностью. Такое положение дел достигнуто во многом благодаря действию Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда», который, в соответствии со статьей 2, устанавливает для граждан Российской Федерации право бесплатного получения в собственность жилых помещений, которыми они пользуются на основании договоров социального найма.

Вместе с тем, несмотря на то что срок действия этого закона в настоящее время ограничен 1 марта 2015 года, еще далеко не все жилье, которым граждане пользуются на основании договоров социального найма, являются приватизированными. Именно поэтому подчас так важно бывает узнать, переведена ли квартира из государственного или муниципального жилищного фонда в частную собственность.

Ведь именно такая процедура дает легитимные основания гражданину, владеющему квартирой, совершать с ней такие сделки, как купля-продажа, передача по наследству и так далее. Участники подобных сделок могут быть заинтересованы в получении достоверной информации о том, является ли объект такой сделки приватизированным имуществом либо используется проживающими в квартире лицами по договору социального найма.

Как узнать, приватизирована ли квартира?

Для того чтобы узнать, является ли квартира приватизированной, в настоящее время существует несколько вариантов, которые различаются между собой характером процедуры и условиями обращения к ней.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Ключевым моментом при выборе организации, в которую следует обратиться за необходимыми сведениями, является предполагаемое время заключения договора приватизации. Закон, предоставляющий гражданам такое право, был принят в 1991 году: таким образом, данный договор не мог быть заключен ранее этого года.

При этом в период с 1991 до 1998 года оформлением договоров приватизации занималось Бюро технической инвентаризации: соответственно, вся информация о сделках в отношении приватизируемого жилья, заключенных в эти годы, находится в этой организации и обращаться за ней необходимо именно туда.

Каждый территориальный орган Бюро технической инвентаризации, как правило, устанавливает собственный порядок предоставления таких сведений и выдачи соответствующего свидетельства, однако все они характеризуются рядом общих моментов. В частности, обыкновенно устанавливается исчерпывающий перечень лиц, которые имеют право на получение сведений о факте приватизации жилой недвижимости из архива БТИ. К ним относятся:

  • собственники и владельцы данной недвижимости, их доверенные лица, которым надлежит подтвердить свой статус предъявлением доверенности, оформленной надлежащим образом от имени того, кого они представляют. Получив необходимую информацию, собственник может предоставить эти сведения тому лицу, которого сочтет нужным, например, покупателю квартиры;
  • наследники, имеющие права на получение данной квартиры. К числу таких наследников относятся получатели квартиры как по закону, так и по завещанию;
  • правоохранительные и судебные органы. Предоставление информации по конкретным объектам жилой недвижимости осуществляется в рамках дел, находящихся в их производстве;
  • органы государственной власти и местного самоуправления. Обращение за информацией, исходящее от этих субъектов, должно касаться объектов недвижимости, находящихся в соответствующей территориальной принадлежности;
  • налоговые органы. Представители этих органов уполномочены обращаться в БТИ за информацией об объектах жилой недвижимости в соответствии с границами подведомственной им территории;
  • органы государственной статистики. Предоставление информации таким органам производится в рамках действующих форм статистического наблюдения;
  • учреждения юстиции, реализующие государственную регистрацию прав на объекты жилой недвижимости;
  • прочие лица и организации, имеющие право на получение такой информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Запрос информации из Единого государственного реестра прав

В случае когда необходимо получение информации о статусе квартиры, которая, возможно, прошла процедуру приватизации после 1998 года, заинтересованному лицу необходимо обратиться в органы государственной регистрации, занимающиеся регистрацией прав на жилую недвижимость.

Полный объем такой информации за период, начинающийся с 1998 года, содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП), который представляет собой государственную информационную базу. В ней имеются сведения о всех действующих и прекращенных правах на жилую недвижимость, а также основаниях предоставления таких прав.

Помимо этого, база включает в себя данные о наличии арестов и обременений, применяемых к каждой конкретной квартире.

Стандартная форма выписки из ЕГРП, предоставляемая заявителю, включает в себя основные характеристики анализируемого объекта, тип зарегистрированных на него прав, сведения о лицах или организациях, обладающих такими правами, а также все имеющиеся сведения о наличии ограничений, обременений, притязаний и судебных исков в отношении данного объекта жилой недвижимости.

Круг лиц, имеющих право запрашивать информацию из ЕГРП, в настоящее время действующим законодательством не ограничен. В этом качестве может выступать любое физическое или юридическое лицо, имеющее основания интересоваться информацией о том, была ли данная квартира приватизирована, каковы условия и обстоятельства заключения договора приватизации.

Процедура предоставления выписки из ЕГРП является платной: для получения ответа на запрос необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой различается в зависимости от того, кого интересует этот вопрос, то есть является ли заявитель физическим или юридическим лицом.

В настоящее время размер пошлины за предоставление сведений об объекте жилой недвижимости физическому лицу составляет 200 рублей, юридическому лицу — 600 рублей.

При личном обращении за выпиской из ЕГРП в органы государственной регистрации заявителю необходимо будет написать заявление на предоставление информации, к которому следует приложить оригинал или копию квитанции об оплате государственной пошлины. При этом в случае, если заявитель является физическим лицом, ему необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий его личность.

Обращающийся за выпиской представитель организации должен иметь при себе более длинный перечень документов, включающий свидетельство о государственной регистрации учреждения, учредительные документы в последней действительной версии, включая выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, документ о присвоении ему индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).

Кроме того, представителю организации нужно будет иметь с собой доверенность, являющуюся свидетельством его права представлять ее интересы, и паспорт.

Кроме того, существует возможность получения сведений из ЕГРП без личного посещения органов государственной регистрации: запрос необходимой информации об интересующем объекте можно сделать посредством использования почтовых услуг. Также возможно обращение за нужными сведениями посредством электронного документооборота: данные можно получить по электронной почте либо через портал государственных услуг Службы государственной регистрации (Росреестра). Необходимо иметь в виду, что при получении информации о жилой недвижимости посредством электронного документооборота для подтверждения своей личности заявителю необходимо иметь электронную цифровую подпись, которая будет использоваться в процессе оформления необходимых документов.

Другие способы получения информации о приватизации жилья

Возможна, однако, ситуация, когда проверить информацию о том, была ли квартира приватизирована или нет, нужно заинтересованному лицу в личных целях, то есть у него нет необходимости в получении официального документа, подтверждающего статус данной квартиры. В этом случае существует гораздо более простой способ получения необходимых сведений.

Нужно просто знать, что данные о том, является ли квартира приватизированной, всегда указывается в квитанциях на оплату коммунальных услуг, которые каждый владелец квартиры получает ежемесячно. Эмитентом таких квитанций является Единый информационно-расчетный центр, который обладает полным объемом необходимой информации.

Нужно, однако, проследить за тем, чтобы рассматриваемая в качестве источника таких сведений квитанция была достаточно свежей, поскольку, согласно закону «О приватизации жилищного фонда», срок оформления приватизации составляет два месяца.

Таким образом, по истечении указанного периода статус квартиры может измениться, если наниматель объекта недвижимости подал заявление о приватизации.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Как узнать на кого приватизирована квартира

Приватизированная квартира – частная собственность, где собственник владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению. Главное условие — не нарушать законодательство. Неприватизированная квартира – это жилье на условиях социального найма и ее собственником выступает государство.

Как узнать, если квартира приватизирована?

Для удобства граждан, государством предоставляются способы узнать, приватизирована квартира или нет.

Шаги по выявлению приватизации следующие:

  • подайте запрос в подразделение Росреестра (ЕГРП);
  • обратиться в БТИ.

Дистанционное обращение в госучреждения позволит гражданам узнать онлайн о приватизации квартиры, сэкономив личное время.

Еще один простой способ узнать сведения о приватизации квартиры без документального оформления: обратить внимание на ежемесячную квитанцию для оплаты коммунальных услуг: если напротив строки, именуемой «социальный наем», стоит прочерк — квартира приватизирована и вопрос исчерпан.

Где узнать?

Основным источником информации о приватизации квартиры является Росреестр. Обратиться в него имеет право любое физическое и юридическое лицо. Ограничений нет.

При запросе в данную госструктуру, гражданину необходимо предъявить:

  • паспорт;
  • заполненное заявление по форме Росреестра;
  • квитанцию уплаченной госпошлины за пользование услугой (200 рублей).

При запросе в Росреестр относительно приватизации, представитель юридического лица обязан предоставить следующее:

  • свидетельство о государственной регистрации организации;
  • учредительные документы;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • доверенность на представление интересов организации;
  • оригинал/копию квитанции уплаченной госпошлины (600 рублей);
  • паспорт.

Можно сделать запрос в БТИ, где хранится информация о сделках с приватизированной собственностью (соответствующие договора сделок купли-продажи, дарения, мены) и там предоставляются госуслуги. Шаги по обращению в БТИ аналогичны обращению в Росреестр. Специалисты госучреждения выдают заявителю выписку из ЕГРП о приватизации спустя 5 рабочих дней со дня подачи заявления.

Проигнорировав выше описанные в статье шаги, есть способ заказать выписку через государственный сайт Росреестра онлайн. Цена за онлайн способ обращения по вопросу приватизации будет стоить заявителю дороже, чем если бы он лично обратился в Росреестр, и потребует от заявителя цифровой подписи, зато значительно облегчит данную процедуру и сэкономит время заявителя.

Когда была приватизирована?

В зависимости от того, предположительно в какой год жилище было приватизировано, обратиться с данным вопросом следует в Росреестр или в БТИ. Если процедура перехода государственной собственности в частную собственность происходила после 1988 года – следует обратиться в Росреестр, если позже – в БТИ.

Таким образом, год приватизации – главный вопрос, играющий определяющую роль в выборе шагов для получения соответствующих документов.

Выявить на кого была приватизирована

Процедура по выявлению информации на кого было приватизировано жилье (кто были собственниками и в какой доле состояли) аналогична процедуре обращения в Росреестр или БТИ. Согласно процедуре, через 5 дней после подачи заявления, гражданин получает выписку из ЕГРП.

В пункте №2 выписки указывается наименование правообладателя собственности — фамилия, имя отчество гражданина, если собственником является физическое лицо, либо наименование организации, применительно к юридическим лицам.

Шаги для выявления доли в приватизированной квартире

Выписка из ЕГРП несет сведения о наименовании объекта, его назначении и площади, и информацию, кто правообладатель. В пункте № 3 выписки из ЕГРП прописывается вид права жилой площади. Текст следующего характера: общая долевая собственность, 1/2 доля в праве.

В выписке информируется участие правообладателя в долевом строительстве, и имеются ли права притязания. На эти аспекты следует обратить внимание.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/kak-i-gde-mozhno-uznat-esli-kvartira-privatizirovana.html

Как самостоятельно узнать, приватизирована определенная квартира или нет

Почти четверть века назад государство решило передать квартиры в собственность гражданам, проживающим в них. Данная сделка безвозмездна. Изначально цель приватизации – помочь стране перейти с одной модели экономики – социалистической – на другую – рыночную. Так был создан рынок недвижимости.

Специфика приватизации

Для человека возможность стать собственником своей квартиры означает:

  • получение возможности решать ее судьбу, т.е. продать, подарить, передать по наследству;
  • право на получение прибыли в виде арендной платы;
  • гарантия сохранения права на проживание при перемене условий договоров социального найма;
  • повышение личной кредитоспособности с точки зрения потенциальных кредиторов;
  • право голоса при принятии решений касательно управления общедомовым имуществом и прилегающими территориями и прочее.

Однако у владельца квартиры имеются и определенные обязанности по:

  • уплате налога на имущество;
  • содержанию жилья, включая текущий и капитальный ремонт, в том числе, и общедомового имущества и прочее.

Правом на приватизацию квартиры можно воспользоваться лишь один раз.

Годными к переводу в собственность физическим лицам признаются все объекты недвижимости, занимаемые на основании договоров социального найма, кроме:

  • имущества, определяемого как совместная собственность;
  • квартир, комнат общежитий военных городков;
  • жилья, предоставленного по договорам безвозмездного пользования;
  • забронированные квартиры (комнаты);
  • служебное жилье;
  • помещения, находящиеся в аварийных постройках, домах закрытого типа.

БТИ

Если необходима информация о квартире, что была приватизирована с 1991 г. до 1998 г. включительно, запрос следует направить в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Тогда именно данный орган ведал всеми сделками с недвижимостью.

Местные органы БТИ уполномочены предоставить сведения о том, приватизирована ли квартира, ограниченному кругу лиц:

  • непосредственным владельцам жилья либо их доверенным лицам, о чем имеется удостоверенное нотариально подтверждение;
  • наследникам, что получили право на квартиру по завещанию или по закону;
  • правоохранительным и судебным органам в процессе ведения дел, где фигурирует данная недвижимость;
  • государственным, муниципальным и иным органам власти по жилью, что находится в их юрисдикции;
  • налоговым или статистическим госслужбам, а также органам юстиции и прочим лицам, уполномоченным действующим законодательством на получение подобной информации.

Запрос, о том приватизирована квартира или нет, должен содержать следующие данные:

  • причины, по которым хотят узнать, была ли приватизирована квартира;
  • адрес интересующего жилья;
  • информацию о паспорте обратившегося;
  • его контактные данные – адрес регистрации, а также фактического проживания, телефон.

ЕГРП

Источник: https://biznesluxe.ru/works/kak-samostoyatelno-uznat-privatizirovana-opredelennaya-kvartira-ili-net/

Как можно узнать, приватизирована ли квартира

Многие наниматели, проживающие в муниципальном жилье, даже не знают об этом. Чаще всего это касается случаев, когда квартира досталась от родителей, ранее получивших ее от государства.

Разберемся, как узнать приватизирована ли квартира. Для этого можно воспользоваться одним из шести проверенных способов.

https://www.youtube.com/watch?v=irHQHg6czY4

Лучше всего сочетать несколько способов, чтобы получить наиболее полные сведения о квартире.

Кто по закону имеет право делать запросы о приватизации

Интересно, что большое количество людей, проживающих в квартире, доставшейся по социальному найму, не знают об этом факте. По «Закону о приватизации» № 1541-1, получить справку о проведенной процедуре оформления жилья в личную собственность имеют право:

  1. Непосредственные наниматели. Люди, которые проживают в жилье, могут обратиться в государственные органы для получения договора социального найма или справки о проведенной приватизации.
  2. Члены семьи нанимателя. Под этот пункт попадают и те, кто хочет получить сведения о жилье умершего родственника.
  3. Правоохранительные органы в момент ведения следствия, касающегося махинаций с недвижимостью.
  4. Специалисты администрации могут поднять сведения в момент проверки реестров недвижимости.

По закону больше никто не имеет права узнавать о статусе жилья, но с появлением МФЦ, процедура получения выписок о состоянии недвижимости упростилась.

Получаем нужную информацию через Росреестр

В Росреестре содержится информация практически обо всей недвижимости в нашей стране. Именно туда стоит обратиться в первую очередь. Для этого достаточно посетить городское управление или попасть в ближайший МФЦ. Вам потребуется:

  1. Составить заявление. Его бланк вам дадут сотрудники на месте, но можно подготовиться дома и скачать форму с официального сайта Росреестра.
  2. Оплатить государственную пошлину 200 рублей.
  3. Снять копию со своего паспорта.
  4. Подать пакет документов и подождать 15 дней. По окончании этого срока вам выдадут справку, содержащую в себе все сведения о жилплощади.

У этого способа есть единственный недостаток – до 1998 года в сфере недвижимости царил хаос. До этого года сведения о приватизации нигде не фиксировались, поэтому Росреестр может дать вам неточную информацию. Проверьте ее в других ведомствах, например, в БТИ.

Заказать выписку может и юридическое лицо. В этом случае пакет документов будет иным:

  • регистрационное свидетельство организации;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • паспорт представителя и доверенность;
  • уставные документы компании;
  • ИНН.

Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/kak-uznat-na-kogo-privatizirovana-kv/

Как узнать приватизирована ли квартира?

Большое количество жилых объектов приватизировано за последние десятилетия. Это обусловлено политикой государства в отношении вопроса перевода жилья в собственность. Однако остаются жилые объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не приватизированные гражданами. Иногда необходимо узнать, было ли переведено жилье в личную собственность или нет.

Как и где можно узнать?

Для уточнения информации по данному вопросу существует сразу несколько способов. Применение каждого из них обусловлено выбором заинтересованного лица. Сегодня возможности настолько велики, что информацию реально получить через интернет, что исключает необходимость личного обращения в органы и инстанции.

Запрос в Росреестр

Одним из способов получения данных о приватизации служит обращение в Росреестр. Именно эта инстанция собирает и хранит информацию о собеседниках жилья, следовательно, может ответить на интересующий вопрос.

Данные о приватизации в Росреестре хранятся только с 1998 г.

По указанной причине не следует рассматривать источник, как единственно верный. В нем нет данных до 1998 г, что исключает получение полной картины об объекте.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Для получения данных необходимо сделать запрос на сайте Росреестра по следующей инструкции:

  1. Вход на сайт Росреестра.
  2. Выбор необходимой услуги.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере. Необходимо выбрать такой вид выписки, который предоставляет данные о собственниках и приватизации. Минимальная госпошлина составит 200 руб.
  4. Указание электронного адреса, на который будет предоставлена запрашиваемая информация.
  5. Получение выписки.

Никаких сложностей при получении такой выписки не возникает, так как она предоставляется свободно заинтересованному лицу.

Обращение в МФЦ

Аналогичной обращению в Росреестр выступает подача запроса через МФЦ. Для этого необходимо обратиться в любой Многофункциональный центр, оплатить государственную пошлину и составить заявление.

При обращении в МФЦ необходимо иметь на руках паспорт.

Никаких особенностей при получении данных через МФЦ нет. Однако срок ожидания составит 3-5 суток. Для получения выписки следует снова явиться в МФЦ и получить документ лично.

Обращение в БТИ

Так как БТИ занимается оформлением изменений планировки, технических паспортов жилых объектов, эта инстанция обладает обширной базой данных в жилье. Обращение туда для уточнения вопроса о приватизации квартиры возможно и оправданно. Для этого обращаются в отделение БТИ и составляют заявление-запрос на предоставление соответствующих данных.

Через интернет — сайт Госуслуги

Портал Госуслуги открывает доступ к получению множества видов данных. Запрос можно сделать только тем пользователям, которые открыли личный кабинет на сайте. Для этого придется заполнить анкету и данные о документах, которые после проверки будут приняты системой.

Для получения данных о приватизированном объекте следует выбрать услугу получения выписки из Росреестра.

Посмотреть в квитанцию по коммунальным платежам

Из квитанции на оплату услуг ЖКХ можно получить много данных о недвижимости. Например, оттуда реально понять, является ли объект приватизированным или нет. Это следует из наличия или отсутствия строк за оплату пользования общедомовым имуществом. Если жилье приватизировано, собственник обязан оплачивать эту статью. В обратном случае – нет.

При оплате услуг за жилье, находящееся в социальном найме, в квитанции будет строка «за наем» или подобная.

Кому необходимо знать — приватизированная или нет?

При неожиданном получении наследства или вероятности наступления такого события потенциальному собственнику необходимо уточнить статус помещения. Это поможет сразу продумать план действия по его оформлению в собственность.

Кроме того, знания о наличии приватизации конкретного объекта необходимо покупателю жилплощади. Если собственников несколько, сделку проводят с осторожностью и получением согласия на продажу от каждого из них.

В результате, о приватизации конкретного жилого помещения можно узнать несколькими способами. Заинтересованное лицо выбирает оптимальный в зависимости от целей, ожидаемых сроков выполнения запроса и т.д.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira

Как узнать приватизирована квартира или нет — через интернет, по адресу, где

Существует ряд причин, по которым производилась бесплатная передача государственного жилья в личное владение. Прежде всего, с точки зрения государства имел место переход с социалистической модели экономики на рыночные отношения.

Таким действием был создан первый свободный рынок, охвативший всю страну. Приватизация для граждан имеет причины другого рода.

Зачем оформлять жилье в собственность?

Граждане Российской Федерации при принятии решения о приватизации квартир (комнат) обращают внимание на преимущества, которые в результате они получат, а именно:

  • владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
  • частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
  • обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
  • для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
  • полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.

Наряду с положительными аспектами приватизации существуют и негативные моменты. К ним относятся:

  • производство текущего и капитального ремонта за счет владельца жилья;
  • полная оплата коммунальных услуг;
  • невозможность использовать свое право на приватизацию по другому объекту.

Учитывая, что развитие рыночной формы государства предусматривает исключение льгот для большинства слоев населения, то вышеперечисленные недостатки приватизации временные, и реального преимущества перед частным жильем не дают.

Какие жилые помещения подлежат приватизации?

В соответствии с законодательством РФ, регулирующим отношения между государством и гражданином в сфере приватизации, передаче в собственность подлежат все жилые помещения, занимаемые по договору социального найма.

Исключение составляют:

Информацию о возможности приватизировать помещение предоставляет муниципальный орган, а данные о собственнике:

  • Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр);
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Получение информации

Архивные данные предоставляются только тем лицам, которые имеют на это право или веские основания. Перечень лиц утверждается государственным регистрирующим органом.

Если возникла необходимость узнать приватизирована квартира или нет, в первую очередь можно обратиться в официальные инстанции с соответствующим запросом.

Запрос

Для выяснения в официальном порядке составляется запрос с указанием причин заявления.

Документ должен содержать:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес регистрации и фактического проживания;
  • другие контактные данные.

Если жилье было приватизировано до 1998 года, то заявителю необходимо подать запрос в БТИ, в полномочиях которого была регистрация подобных сделок в тот период.

В БТИ

Территориальные органы БТИ осуществляют выдачу свидетельств (копий) или информацию по собственникам помещений следующему кругу лиц:

  • владельцам недвижимости, их доверенным лицам уполномоченным собственниками в письменном виде, заверенном нотариально;
  • наследникам, имеющим право на недвижимость по завещанию или на законных основаниях;
  • правоохранительным и судебным органам, в рамках дел, где эта недвижимость фигурирует;
  • государственным, муниципальным и другим органам власти на объекты, находящиеся в их юрисдикции;
  • налоговым, статистическим государственным службам, органам юстиции и другим лицам, уполномоченным на получение информации в соответствии с действующим законодательством.

БТИ располагает архивом документов о приватизации жилых помещений с 1991 по 1998 год. Начиная с 1999 года, вся информация об объектах недвижимости вносится в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Из Единого Государственного Реестра прав

ЕГРП представляет собой информационную базу, доступ к которой не ограничен лицам, имеющим основания интересоваться:

  • о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
  • о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
  • о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
  • сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.

Вышеперечисленные сведения включены в выписку из ЕГРП, которая выдается на платной основе.

Для физических лиц предусмотрена государственная пошлина в размере 200 рублей, а для организации 600 рублей за каждую выписку по одному объекту.

Для получения информации физическим лицом необходимо подать заявление. При подаче предъявить удостоверение личности и оплату госпошлины.

Для юридических лиц и организаций помимо запроса требуется:

  1. Свидетельство о регистрации организации в государственном реестре юридических (ЕГРЮ) лиц.
  2. Действующий учредительный договор и Устав.
  3. Выписку из ЕГРЮ о присвоении индивидуального кода налогоплательщика (ИНН).
  4. Лицу, подающему документы необходимо иметь доверенность на предоставление интересов организации.

Физические и юридические лица имеют возможность отправить запрос на предоставление необходимых сведений из реестра по электронной или обычной почте или через портал услуг Росреестра.

В случае обращения по средствам информационных технологий заявитель должен обладать электронной подписью.

Другие способы узнать, приватизирована квартира или нет

Процесс получения информации о квартире через государственные органы занимает некоторое время и для его экономии можно воспользоваться оперативными сведениями из неофициальных источников.

Любая недвижимость обладает рядом данных, которые так или иначе указывают на ее собственника.

Через интернет

Единственный способ узнать приватизирована квартира или нет через интернет – это обратиться посредством электронного сообщения в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

Для получения информации необходимо обладать электронной цифровой подписью, которую можно получить в соответствующей службе в любом регионе.

Другие методы, представленные в сети, являются сомнительными и в большинстве случаев направлены на рекламу других ресурсов.

По адресу

Имея адрес помещения и зная кто прописан в нем, можно узнать информацию о приватизации, обратившись в расчетный центр.

Необходимые данные в этой организации имеются, но официально они их публиковать не имеют права и смогут предоставить нелегально.

По квитанции

Точную информацию о приватизации квартиры можно получить из данных на квитанции за оплату коммунальных услуг. В ней указан тип собственности квартиры, а актуальность информации зависит от срока, за который выставлен счет.

При определении статуса недвижимости, необходимо учитывать, что с момента подачи заявления на приватизацию до получения свидетельства о праве собственности проходит 2 месяца.

Такой же срок нужен для реприватизации (отказ в пользу государства от ранее приватизированного имущества).

Поэтому если квитанция выписана за более ранний период, то информация о владельце квартиры или комнаты может быть недействительной.

Онлайн

В интерактивном режиме (онлайн) узнать о статусе помещения возможности не существует.

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) для юридических и физических лиц реализована платформа для подачи запроса, которая в режиме онлайн может найти интересующий адрес объекта.

Форма предусматривает знание условного или кадастрового номера и другие данные:

  • все формы подписываются ключами ЭПЦ заявителя;
  • результат после оплаты 150 рублей для физических и юридических лиц выдается в форме ссылки или вложения в электронное письмо.

Кроме того для пользования платформой необходимо приобрести ключ доступа, цена на который начинается от 250 рублей.

На видео о приватизации жилья

Источник: http://77metrov.ru/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html