Где получить дубликат ордера на муниципальную квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Получить копию ордера на квартиру взамен утерянного

Где получить дубликат ордера на муниципальную квартиру

На сегодня ордер утратил свою юридическую силу. В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании.

В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять льготы на оплату коммунальных услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Образец договора можно получить в обслуживающей компании. К сведению: по новому Жилищному кодексу РФ такой документ как ордер на жилище фактически не имеет большого значения, как в былые советские времена.

Внимание Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина. Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Важно Управление ремонта и эксплуатации Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? Можно попытаться обратиться в местный орган ремонта и эксплуатации жилья. Стоит явиться в организацию по месту расположения объекта недвижимости.
Приблизительные действия в этом случае будут такими:

  1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для запроса.
  2. Направить заявление на выдачу ордера (дубликата) в выбранную организацию.
  3. Забрать отрывную часть ордера.

Если в управлении говорят, что документа нет, заявителю придется требовать справку об отсутствии ордера установленной формы. Без нее дальнейшие действия при приватизации могут быть затруднены.
Департаменты недвижимости Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости.

Ордер как документ, дающий право на вселение в квартиру

Вам понадобится

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — квитанция об оплате за услуги по выдаче дубликатов;
  • — ксерокопий утерянных или испорченных документов (если имеется).

Инструкция 1 Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ. Заполните заявление, укажите причину утери или порчи свидетельства о собственности, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину.

Через 30 дней вам оформят и выдадут дубликат. 2 При утере или порче договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору по месту его заключения. Заплатите за услуги нотариуса, напишите заявление об утере, предъявите паспорт.

Значение ордера на квартиру

Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае. Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться.

У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы! Универсальный подход К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся. О пакете бумаг Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру.

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах.
Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению.

Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае? О документе Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость.

Так ли это на самом деле? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем.

Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище. Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности.

Заверять подобную документацию нет необходимости. Регистрация в реестре Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление.

На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах. Для получения данной справки требуется:

  • паспорт;
  • договор о приватизации;
  • квитанция с оплаченной пошлиной (иногда);
  • кадастровый паспорт имущества.

Приблизительно через 5 дней (рабочих) гражданину выдадут интересующий нас документ.

Все намного проще, чем кажется! Паспортные столы Что делать, если ордер на квартиру утерян? Теперь мы знаем, что восстановить эту бумагу не так-то просто. Лучше воспользоваться ее аналогом. Копию ордера могут выдать в паспортном столе.

Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

Ордер на квартиру Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме.

В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев.

В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода. Итоги Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу.

В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже. Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество. И с приватизацией тоже познакомились.

Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов. Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам.

Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса.

Найти копию ордера на квартиру Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т.

к. юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем. Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

Источник: http://pbcns.ru/poluchit-kopiyu-ordera-na-kvartiru-vzamen-uteryannogo/

Где хранятся ордера на муниципальную квартиру в москве в ценральном округе

Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день. Ордер на квартиру Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  • Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
  • Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме.

На сегодня ордер утратил свою юридическую силу. В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании.

В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять льготы на оплату коммунальных услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

В соответствии с федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам. Два месяца назад столичное правительство утвердило Регламент подготовки договора и (или) дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением. Заключаются они при предоставлении жилых помещений по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Внимание

Он подтверждает факт приема-передачи и отсутствие у сторон взаимных претензий в отношении передаваемого (принимаемого) жилого помещения. Акт оформляется при выделении жилого помещения очереднику или в связи с переселением, а также при предоставлении комнаты в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой. Всем сестрам по серьгам Все эти договоры имеют свои отличия и условия.

Каковы они? Размер предоставляемого жилого помещения Жилплощадь по договорам социального найма и безвозмездного пользования предоставляется по норме, составляющей 18 кв. метров площади жилого помещения на человека. Размеры жилого помещения, специально оборудованного для проживания инвалида с нарушением опорно-двигательного аппарата, предоставляемого по договору безвозмездного пользования, могут быть более нормы предоставления, но не более чем в два раза.

Квартирный ряд

Если вы заключали договор в простой письменной форме и не заверяли его у нотариуса, а такое оформление разрешили с 1 января 2006 года, получить ксерокопию вы можете с экземпляра продавца, у которого хранится второй договор. Или обратитесь в ФУГРЦ, где имеются ксерокопии всех документов, представленных на регистрацию, в числе которых имеется договор купли-продажи. Вам выдадут ксерокопию документа.

3 Утерянное свидетельство о наследстве, договор дарения можно восстановить в нотариальной конторе или в ФУГРЦ.
Для этого вам нужно обратиться в одну из указанных организаций с заявлением, паспортом, предъявить квитанцию об оплате за услуги. На основании представленных документов вам выдадут дубликат, если вы обратились к нотариусу, или ксерокопию, если вы обратились в ФУГРЦ.

4 Потерянные кадастровые или технические документы на квартиру можно восстановить, обратившись в БТИ.

Ордер на муниципальную квартиру

Когда она умрет, кому достанется квартира? Если я в квартире тоже прописан.читать ответы (1) Тема: Заключить договорСитуация такая: в ордере на муниципальную квартиру указаны отец, дочь и брат. Брат выписался в 1979 годучитать ответы (1) Тема: ПриватизацияСитуация такая: в ордере на муниципальную квартиру указаны отец, дочь и брат.

Брат выписался в 1979 годучитать ответы (3) Имеется обменный ордер на муниципальную квартиру 1985 г, ранее был выписан и зарегистрирован в другом городе, лицевой счет был оформлен на дальнюю рочитать ответы (1) Тема: Закрытый военный городокНаш дом находится в бывшем закрытом военном городке.

Когда строились дома, мама работала строителем на стройке (строила этот домчитать ответы (1) Тема: Ордер на квартируЯ прописана в муниципальной квартире в Москве. У меня долг перед банком. Судебное решение есть.

По требованию заявителя отказ в приеме заявления и документов оформляется в письменном виде.

Все совершеннолетние, которым предоставляется жилплощадь, либо члены семьи, указываемые в договоре или дополнительном соглашении, при их заключении приглашаются в окружное управление департамента (или жилищный отдел управления). В случае невозможности личной явки кого-либо из них может быть оформлена доверенность.

Важно

Все приглашенные (они должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность) знакомятся с договором и ставят свои подписи. После чего им вручают экземпляр договора на руки. Экземпляр договора передается также в управляющую организацию, которая вносит изменения в финансовый лицевой счет. Теперь отношения оформлены. НА ЗАМЕТКУ Выдача заявителю одного экземпляра договора и (или) акта и (или) дополнительного соглашения производится на безвозмездной основе.

Только письменно! Законодательство предусматривает возможность оформить следующие варианты договоров:

  • договор социального найма жилого помещения;
  • договор найма жилого помещения («коммерческий наем»);
  • договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Любой из трех договоров заключается в письменной форме на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Москвы. Таким органом сейчас являются префектуры в административных округах. Теперь о дополнительном соглашении. Это договоренность о дополнительных условиях пользования жилым помещением, оформляемая в виде договора или приложения к ранее заключенному договору.

Например, дополнительным соглашением оформляется внесение изменений в договор при вселении новых членов семьи. Еще один документ – акт передачи жилого помещения.

Срок подготовки запрашиваемых документов составляет не более тридцати дней.

Если понадобится запросить какие-либо дополнительные документы, необходимые для заключения договора (либо для вынесения на рассмотрение окружной жилищной комиссии вопроса о правомерности его заключения), срок может быть увеличен до полутора месяцев. При этом заявителя обязаны в письменной форме уведомить о продлении срока.

Приемные дни Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в столичных округах осуществляют прием заявлений граждан в понедельник, вторник, среду и четверг – с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу – с 9.00 до 16.45 с перерывом на обед с 13.00 до 13.45. ГДЕ ОБ ЭТОМ СКАЗАНО Гражданский кодекс РФ. Жилищный кодекс РФ. Закон столицы от 11.03.1998 № 6 «Основы жилищной политики города Москвы».

Тема: ВыписатьКто может получить ордер на муниципальную квартиру и что для этого надо, если в квартире прописано 11 человек, а гражданин на которого был выписан стчитать ответы (1) Тема: Жилищный вопросАдминистрация города выдала ордер на муниципальную квартиру в новостройке неблагочестивой семье (семья алкоголиков). Данная семья (видимо муж и женачитать ответы (1) Тема: Раздел имуществаЯ и мой малолетний ребенок прописаны у моего отца (проживаем отдельно от отца, в другом месте). Уже год отец не оплачивает коммунальные платежи, все оплачиваю я.читать ответы (1) Тема: Вопросы имущественных отношенийУ моей тёти умер муж.

Регистрации брака не было. Ордер на муниципальную квартиру выписан на мужа, а тётя вписана в ордер. Нужно ли тёте переоформлять ордер на себя?читать ответы (1) Тема: Права ТСЖ Отцу была выдана квартира в 2001 от предприятия в ней жил его родной сын с семьей.

Вам понадобится

  • — заявление;
  • — паспорт;
  • — квитанция об оплате за услуги по выдаче дубликатов;
  • — ксерокопий утерянных или испорченных документов (если имеется).

Инструкция 1 Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ. Заполните заявление, укажите причину утери или порчи свидетельства о собственности, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Через 30 дней вам оформят и выдадут дубликат. 2 При утере или порче договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору по месту его заключения.

Заплатите за услуги нотариуса, напишите заявление об утере, предъявите паспорт.

Имейте в виду: сейчас такие договоры не имеют юридической силы, поскольку по новым правилам выдавать их уполномочен Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Кому заключать договоры? Ответ короткий – всем, у кого их нет. Правда, можно особенно не торопиться, да и вообще – жить без договора: никаких юридических последствий или наказаний за это не будет.

Но все же лучше, когда отношения оформлены. К примеру, могут возникнуть ситуации, когда без такого договора пользования жилым помещением нанимателю просто не обойтись. Скажем, если ему потребуется вселить нового члена семьи или оформить жилищную субсидию. Само собой, договор понадобится в случае приватизации жилья, занимаемого на условиях социального найма (если у нанимателя имеется только ордер).

Или при сдаче жилплощади в поднаем.

Источник: http://dtpstory.ru/gde-hranyatsya-ordera-na-munitsipalnuyu-kvartiru-v-moskve-v-tsenralnom-okruge/

Где взять справку об отсутствии ордера на квартиру

При заключении в них включаются все зарегистрированные по адресу. Заключить договор можно на основании ранее полученного ордера. Если бумага есть в наличии, процесс пройдёт быстрее. При утере придётся потратить время на её восстановление. О том, как определить, приватизирована ваша квартира или нет, читайте в нашей статье.

Если утерян ордер на квартиру, как приватизировать ее? Порядок восстановления Где взять ордер на квартиру для приватизации? Фактически восстановить ордер, путём получения его дубликата, сегодня невозможно, в связи с отсутствием в современном законодательстве такого понятия. Граждане по сути должны доказать лишь его существование во время вселения.

Для этого необходимо обратиться к администрации, в собственности которой находится жилое помещение. Восстановление сведений производится на основании архива, существующего в организации.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян?

  • социальный договор;
  • договор коммерческого найма;
  • договор о безвозмездном пользовании.

Выделенная жилая площадь (её размеры) гражданам от государства определяются одним из вышеназванных документов. Ордер нужен для того чтобы гражданин мог оформить соответствующий документ (договор) о найме жилого помещения и вселиться в квартиру.

Где получить ордер на квартиру Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию? Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне.

Утерян ордер и хотим приватизировать квартиру

Сначала придется прописаться и заключить соответствующий договор. Мы уже говорили, как это сделать. Процедура приватизации Как приватизировать квартиру, если утерян ордер? Легко! В целом операция не доставит никаких хлопот.
Особенно если правильно подготовиться к ней. Инструкцию по приватизированию можно описать так:

  1. Подписание соглашения о безвозмездном пользовании. Как вариант — о социальном найме имущества.
  2. Сбор пакета бумаг.
  3. Оформление отказов и согласий на участие в приватизации от всех прописанных на территории.
  4. Подача заявления в городскую жилищную администрацию с просьбой о приватизации.
  5. Ожидание ответа.
  6. Подписание соответствующего договора.
  7. Оформление прав собственности на квартиру.

Стоит обратить внимание на то, что упомянутая процедура отнимает немало времени.

Где получить справку об отсутствии жилья в собственности 2018

Узнайте на нашем сайте о том, можно и нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего или квартиру с долгами, а также комнату в коммуналке или общежитии. Алгоритм приватизации Как приватизировать квартиру по ордеру? После составления договора найма можно начать процесс оформления жилья в собственность.

Началом послужит заявление в органы местного самоуправления. Поскольку данный процесс добровольный, выразить желание приобрести права на жильё должны все проживающие в нём, поэтому заявление пишет каждый, включая несовершеннолетних с 14 лет.

Дети до 14 лет включаются в договор в обязательном порядке, от их имени согласие дают родители или опекуны.

Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах.

Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению. Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае? О документе Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость.

Так ли это на самом деле? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем.

Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище. Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности.

Но в некоторых случаях именно ордер остался единственным документом жильцов муниципальных квартир. Приватизация таких помещений требует включения в пакет документов ордера, поэтому если такая бумага сохранилась, стоит отнестись к ней бережно, чтобы в дальнейшем упростить процесс сбора документов.

О процедуре деприватизации читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. Нужен ли он? Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Поскольку документ не действует в настоящее время, в пакет бумаг, для процесса, он не входит.

Но это только в том случае, если взамен с гражданами заключён договор найма. Существует три вида договоров граждан с собственниками жилья: социального, безвозмездного и коммерческого найма.

Договора содержат информацию об адресе, площади жилья.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье.

Все это будет учитываться при рассмотрении заявки. С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме.

После этого можно будет проводить приватизацию. Куда девать ордер? Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его.

Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями. Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции.

Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет.

Где брать? Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить.

Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости. Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

  • ремонтно-эксплуатационное управление;
  • городская администрация;
  • жилищный департамент;
  • департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

А ещё у нас есть

Источник: http://redtailer.ru/gde-vzyat-spravku-ob-otsutstvii-ordera-na-kvartiru/

Восстановление документов на квартиру

Право владения объектом недвижимости устанавливается и подтверждается документально.

Утраченные свидетельства поставят владельца в сложную ситуацию, которую придётся исправлять.

При использовании муниципального жилья гражданами, разрешения администрации предоставляются в виде договоров социального найма.

Двусторонний договор составляется представителем местной администрации – хозяйствующим субъектом региона или города федерального значения с одной стороны и пользователем жилья – с другой.

Выданный на срок год с лишним, договор проходит регистрацию в Росреестре и вносится в кадастровые записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости.

Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался.

Правообладателю жилья целесообразно обратиться в местную администрацию.

По преимуществу выдача договоров в региональных центрах происходит в отделе жилищной политики городской администрации. Жители районных центров обращаются к главе администрации. Здесь предоставляют дубликат утерянного договора.

Дубликат – это не копия. Он становится полноценной правовой заменой утраченному договору. Несёт правоустанавливающие свойства для дальнейшего использования жилья по социальному найму. Копию получают в местном отделении кадастра и картографии, где квартира проходила регистрацию.

Восстановление документов на неприватизированную квартиру

Правоустанавливающей документацией на неприватизированную квартиру, скорее всего, окажется ордер или договор мены.

Если у владельцев на руках договор социального найма – наличие ордера не играет особой роли. Он сможет проживать на территории беспрепятственно, но возможны осложнения при намерении приватизировать жильё.

В этом случае потребуются дополнительные действия, допускающие приватизацию при потере ордера:

  • Обратиться в Дирекцию по эксплуатации зданий (ДЭЗ) и запросить справку, заменяющую ордер – форму № 11.
  • Обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) и получить экспликацию и поэтажный план по месту расположения квартиры.
  • Получить архивную копию, выданную при выделении жилплощади.
  • Взять расширенную архивную выписку из домовой книги с момента заселения дома.
  • Написать заявление в ДЭЗ о подготовке и подаче объяснительной записки в местную администрацию – в жилищный комитет, уполномоченный на приватизацию муниципального жилья.

При условии правильной подготовки документации, разрешение на приватизацию выдадут, что позволит оформить жильё в собственность.

Если неприватизированная недвижимость досталась по договору мены – требуется получить дубликат в том бюро, где оформлялся обмен. При приватизации квартиры дубликат договора мены заменит справку по форме 11 от ДЭЗа.

Кроме этого понадобится справка о том, что другое жильё не приватизировалось. Но это требование применяется к лицам, переменившим место жительства после 1992 года.

Восстановление документов на квартиру умершего

Алгоритм действий при сборе документации на недвижимость, принадлежавшую умершему, зависит от факторов:

  • В каких отношениях заинтересованное лицо находилось с умершим. Процедура упрощается, если связь родственная, т.к родственники имеют обязательную долю в наследстве.
  • Какой вид права на недвижимость получил умерший. Легче решать вопрос с приватизированным объектом.
  • Какого вида документация потерялась.

Если квартира не приватизированная, а заинтересованное лицо находилось с умершим в родстве, ему потребуется действовать через нотариальную контору, добиваясь признания прав на наследование недвижимости.

При получении свидетельства о наследовании, действовать приходится по тем же правилам, которые предписываются для владельцев, утративших правоустанавливающую документацию. Если не найдены технические паспорта и планы – обращаются в БТИ.

Если лица в родстве не находились, то решать все вопросы, касающиеся квартиры, придётся с родственниками умершего, которые вступили в права наследования.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Если утерян договор имущественной сделки – требуется сообщить о пропаже в правоохранительные органы, написав письменное заявление. То же требуется сделать в отделении кадастра и картографии, где объект прошёл регистрационную процедуру.

После этого требуется обратиться в юридическую консультацию или риэлтерскую компанию, где составлялся договор купли-продажи квартиры и запросить дубликат. В Росреестре можно получить копию.

Сложности возникнут, если договор составлялся сторонами без привлечения третьих лиц и был утерян в промежутке после передачи денег покупателем и процедурой регистрации соглашения в Росреестре.

Заинтересованное лицо окажется подвластным субъекту, отчуждающему право владения объектом, в руках у которого окажутся документация на недвижимость и деньги, переданные за неосуществлённую до конца, сделку.

В этом случае придётся обращаться к свидетельским показаниям. А если несостоявшийся партнёр покусится на завладение деньгами и имуществом, отказавшись от завершения имущественной сделки, необходимо обратиться в органы юстиции и заподозрить его в мошенничестве и краже бумаг.

Право удостоверяющая документация, к которой относится свидетельство о собственности, требует обращения в полицейский участок, для предупреждения кражи и использования с мошенническими целями или иным преступным умыслом.

Далее требуется обратиться в местное отделение кадастра и картографии, где квартира зарегистрирована и внесена в учётные записи и подать заявление о предоставлении нового экземпляра взамен утерянного.

При обращении требуется предоставить гражданский паспорт и правоустанавливающие подтверждения:

  • договор имущественной сделки;
  • ордер на квартиру;
  • свидетельство о наследовании;
  • решение суда о переходе прав.

Через 5 рабочих дней регистратор выдаст новое подготовленное свидетельство о праве собственности.

Восстановление документов на кооперативную квартиру

Эта задача способна найти щадящий способ решения, в сравнении с муниципальными объектами. Главное в нём – обратиться к председателю жилищного кооператива (ЖК) с заявлением об утере правоустанавливающей документации.

На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг. По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, анием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг.

Главное – предъявить квитанции и акты, подтверждающие выплату пая. А при условии их утраты – потребуется обратиться к бухгалтеру ЖК об их восстановлении.

При утере технической документации потребуется обращение в БТИ с запросом о проведении инвентаризации и выдаче недостающих справок и актов о техническом состоянии квартиры.

Стоимость восстановления документации на квартиру

При восстановлении технической документации, обращаясь в БТИ, заинтересованное лицо становится перед фактом серьёзных финансовых вложений. Определить их объём сложно, что определяется спецификой цен в регионах. Они устанавливаются локально и сильно разнятся.

Во избежание этой неразберихи, последний год продиктовал необходимость приведения сведения разнокалиберных региональных прайс-концепций к единому базису. Пока эта система набирает обороты, узнать стоимость в конкретном регионе можно, воспользовавшись online услугами калькулятора на региональных сайтах.

Для этого потребуется ввести регион (город) и выбрать услуги БТИ, которые представляют интерес, отметить их в программе, сформировав запрос, а затем нажать окошко с информацией «Итого». Ответ представится с учётом использования местных тарифов на услуги.

Как пример, показан прайс Москвы и прилегающей территории:

  • оформление документов на 1 квартиру – 7 тысяч рублей;
  • регистрация договора на жилое помещение – 10 тысяч рублей;
  • внесение изменений при перепланировке – 10 тысяч рублей;
  • регистрация прав по завещанию – 10 тысяч рублей.

При наличии недавнего оформления бумаг БТИ и их соответствующего состояния, граждане вправе заказать повторное получение техпаспорта в МосгорБТИ, стоимость которого – 1790 рублей за экземпляр.

Оформление повторного свидетельства о собственности, равно как и иных бумаг в Росреестре, обойдётся в 200 рублей государственной пошлины.

Если воспользоваться услугами посредника юриста, дополнительно потребуются затраты на оформление нотариально удостоверенной доверенности и оплата услуг по тарифу, который устанавливается локальным распоряжением юридического лица и зависит от предусмотренных параметров, влияющих на стоимость услуг.

В случае неразрешимых затруднений, не найдя способа для восстановления той или иной бумаги, граждане вправе обращаться в суд за признанием права собственности. На основании положительного решения суда, прецедент будет исчерпан, а недостающее звено – восстановлено.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/vosstanovlenie-dokumentov-kvartiry.html

Ордер на квартиру

Утерян ордер это неприятная, но решаемая проблема. Обычно это выясняется при подаче документов на приватизацию квартиры. Можно ли приватизировать квартиру в таком случае? Можно ли его восстановить и куда обращаться? с этим вопросом клиенты идут к адвокату. На практике все не так сложно. У вас есть два варианта, как вы можете действовать:

  1. Восстановить ордер на квартиру.
  2. Заключить договор социального найма квартиры.

Вариант 1. Восстанавливаем ордер

По сути, сегодня ордер как документ юридического значения не имеет: со вступлением в силу Жилищного кодекса его заменяет договор социального найма.

Однако, если вы все же хотите получить именно ордер, вам стоит обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о выдаче его дубликата. Если контрольный талон к ордеру сохранился вы его получите. Если же нет вы получите справку о том, что документы не сохранились.

Совет 1: Как восстановить ордер на квартиру

Если ордер не сохранился, вам надо действовать сразу по второму сценарию и заключать договор социального найма.

Вариант 2. Заключаем договор социального найма

Жильцы могут подтвердить свои права на квартиру договором социального найма. Для его заключения надо написать соответствующее заявление в Департамент городского имущества. Бланк заявления вам предоставят в Департаменте.

Договор социального найма сам по себе может вам понадобиться, даже без намерения приватизировать квартиру, в частности, если вам понадобится:

  • встать на учет на улучшение жилищных условий;
  •  зарегистрировать кого-то в своей квартире;
  • получить субсидии
  • оформить перепланировку и т.д.

Если же вам необходимо приватизировать квартиру, но утерян ордер на нее, и на этом основании вам отказывают в приеме документов в МФЦ, то договор социального найма вполне заменит вам утраченный документ.

Утерян ордер на квартиру

Сам по себе факт того, что утерян ордер, не может быть основанием отказа для заключения договора социального найма, если фактически вы в квартире проживаете и оплачиваете коммунальные услуги. Тем не менее, если по непонятным причинам Департамент отказывает вам в заключении договора социального найма, то проблема решается через суд.

В этом случае следует подать иск об обязании Департамента городского имущества заключить с вами договор социального найма квартиры. В качестве доказательств того, что вы действительно в квартире проживаете длительное время, можно использовать копии квитанций об оплате коммунальных услуг, выписку из домовой книги, свидетельские показания соседей и т.д.

 

Административный регламент Описание услуги на портале государственных услуг Подача документов осуществляется в МФЦ

Запись в службу «одного окна» (получение ответа, консультация)

Срок предоставления услуги — 10 дней.

Заявители:

Жители города Москвы, занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением, договора найма, договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы занимающие жилые помещения жилищного фонда города Москвы, предоставленные им (членам их семьи) по ордеру на основании решений органов исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица).

Интересы заявителей могут представлять законные представители заявителей или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Документы, представляемые заявителем:

— Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее – запрос).

— Основной документ (паспорт, свидетельство о рождении), удостоверяющий личность членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (оригинал).

— Основной документ, удостоверяющий личность уполномоченного/законного представителя заявителя, членов семьи заявителя, а также граждан, проживающих совместно с заявителем (паспорт гражданина Российской Федерации: оригинал — при обращении уполномоченного/законного представителя).

— Доверенность, оформленная в установленном порядке (оригинал — при обращении уполномоченного представителя).

— Жилищные документы (свидетельствующие о факте проживания по месту жительства в городе Москве на законных основаниях, для заявителей, проживающих в жилищном фонде, управляемом управляющей организацией, ЖК, ЖСК, ТСЖ, ведущими самостоятельный учет) при отсутствии Единого жилищного документа:

— Выписку из домовой книги (оригинал).

— Копию финансового лицевого счета.

— Вступившее в законную силу решение суда (об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим, о вселении члена семьи в жилое помещение, о заключении договора социального найма (копию с предъявлением оригинала).

— Ордер (выписка из распоряжения исполнительного органа власти, копия распоряжения исполнительного органа власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда Российской Федерации (в случае утери ордера).

Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного информационного взаимодействия, в том числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:

— Жилищные документы (Единый жилищный документ, Выписка из домовой книги, Копия финансового лицевого счета).

— Ордер и/или решение органа исполнительной власти города Москвы (уполномоченного лица), являющееся основанием, для вселения в занимаемое заявителем жилое помещение.

— Документы о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в запросе (при наличии соответствующих отношений).

— Справки, подтверждающие факты государственной регистрации актов гражданского состояния.

Бланк заявления

Образец заполнения заявления

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Единая справочная служба города Москвы: +7(495) 777-77-77.

Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Департамента и его должностных лиц

Контроль за исполнением административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы осуществляет Главное контрольное управление города Москвы: + 7(495)633-63-99.