Где получить ордер на квартиру повторно

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Ордер на квартиру в 2018 году — что это такое, как получить, восстановить, где хранится, утерян, выглядит

Где получить ордер на квартиру повторно

В СССР единственным доказательством права на жилплощадь являлся ордер. Впоследствии этот документ становился основанием для передачи жилья в собственность. Как в 2018 году выглядит ордер на квартиру?

Квартирный ордер относится к числу документов постепенно утрачивающих свою актуальность. Но в некоторых случаях без этого документа не обойтись. Как в 2018 году выглядит ордер на квартиру?

Основные моменты

Ордер на квартиру выдавался гражданам до 1.03.2005. Предназначением документа становилось подтверждение права гражданина на пользование квартирой и проживание в ней.

После указанной даты вместо ордера оформляется:

  • договор социального найма;
  • коммерческий договор;
  • договор безвозмездного пользования.

Вариант договора определяется размером жилья, выделяемого человеку из государственного жилого фонда или основанием получения жилого помещения в частную собственность.

В настоящее время договор социального найма выступает полноценной заменой ордера. Отличие в том, что договор содержит пункт о правах и обязанностях нанимателя. Хотя ордер давно не выдается, но в некоторых случаях он может понадобиться.

Проблема в том, что многие ордера были выданы почти четверть века назад и попросту утрачены или пришли в негодность. Что же такое ордер на квартиру и для чего он нужен в 2018 году?

Что это такое

Ордер это документ, который гражданин получал при вселении в бесплатное жилье, выделенное государством. Документ становился подтверждением законности пользования квартирой.

Вплоть до 2005 года ордер считался правоустанавливающим документом. Этот статус был утрачен после инноваций жилищного права.

При приватизации жилых помещений квартирный ордер заменялся на договор социального найма или свидетельство о праве собственности.

Причем выдача этих документов требовала предоставления ордера в обязательном порядке. В 2018 году ордер утратил свою правоспособность для квартир, оформленных по договору найма и тем более для приватизированного жилья.

Но если жилье не было юридически оформлено, то именно ордер может подтвердить возникновение у гражданина права на получение жилья.

Обусловлена такая функция содержанием ордера. Как выглядит ордер на квартиру? Образец ордера на заселение можно посмотреть здесь.

Каково его назначение

Квартирный ордер выписывается на имя нанимателя жилья, то есть на лицо, имеющее право пользования жилплощадью и несущее ответственность за нее.

В ордере указывается перечень всех лиц, зарегистрированных в квартире на момент вселения.

Выдача ордеров осуществлялась исполкомом по месту заселения. Обычно один человек становился основным нанимателем, а вместе с ним прописывались члены его семьи.

Помимо основного ордера, обеспечивающего права на заселение в квартиру, существовали и иные виды жилых ордеров:

Служебный Который позволял проживать в служебном жилье в течение времени работы в определенной организации
Временный Когда ордер предоставлялся на непродолжительный срок (до тридцати дней), если гражданин заселялся в общежитие в связи с работой или учебой
Смотровой Предоставляемый для осмотра предлагаемого жилища
Обменный Необходимый при обмене предоставленного жилья

Основными формами ордеров выступали смотровой и основной ордера. Изначально исполком выдавал смотровой ордер, одностраничный документ с отрывным талоном.

В нем указывалось:

  • Ф.И.О. гражданина, получившего документ;
  • адрес квартиры;
  • площадь жилья, количество комнат и т.д.

При выдаче смотрового ордера отрывной талон оставался в исполкоме. В течение пяти дней гражданин был обязан осмотреть жилье и письменно заявить о согласии принять квартиру или об отказе.

В случае положительного решения оформлялся основной ордер на заселение. Это также одностраничный документ в сочетании с отрывным талоном.

В нем прописывались такие данные:

  • Ф.И.О. нанимателя;
  • количество вселяющих с указанием их Ф.И.О., года рождения и родственных связей с нанимателем;
  • сведения о квартире;
  • дата вселения.

Где должен храниться квартирный ордер? Отрывная часть ордера на заселение сохранялась в исполкоме, а сам оригинал ордера хранился у нанимателя. Юридически срок действия документа не ограничен.

После того как ордера на жилье перестали выдаваться, этот документ стал основанием для заключения договоров социального найма или приватизации.

Правовое регулирование

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР ордер признавался единственным основанием для вселения в жилье, выделяемое государством.

Ст.13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» гласит, что ордер выступает основанием для вселения в жилое помещение по договору найма.

Источник: http://jurist-protect.ru/order-na-kvartiru/

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации :

Иногда люди задумываются, что делать, если ордер на квартиру утерян. Это логичный вопрос, возникающий преимущественно у граждан, живущих в старых квартирах и домах. Ведь любая украденная, испорченная или утерянная документация подлежит восстановлению. Так ли это необходимо? И стоит ли беспокоиться за упомянутую бумагу в том или ином случае?

О документе

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем. Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

Юридическая сила

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Как прописаться?

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

Куда девать ордер?

Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его. Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями.

Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции. Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет.

Где брать?

Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

  • ремонтно-эксплуатационное управление;
  • городская администрация;
  • жилищный департамент;
  • департаменты недвижимости.

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

Управление ремонта и эксплуатации

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? Можно попытаться обратиться в местный орган ремонта и эксплуатации жилья. Стоит явиться в организацию по месту расположения объекта недвижимости.

Приблизительные действия в этом случае будут такими:

  1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для запроса.
  2. Направить заявление на выдачу ордера (дубликата) в выбранную организацию.
  3. Забрать отрывную часть ордера.

Если в управлении говорят, что документа нет, заявителю придется требовать справку об отсутствии ордера установленной формы. Без нее дальнейшие действия при приватизации могут быть затруднены.

Департаменты недвижимости

Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости. Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае.

Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться. У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы!

Универсальный подход

К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся.

О пакете бумаг

Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру. Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь?

Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно. Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

  • справку о составе семьи;
  • паспорт;
  • любые документы на квартиру, которые имеют место;
  • выписку из лицевого счета.

Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой. Лишней подобная документация явно не будет.

Приватизация и ордер

Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда. Но об этом процессе поговорим позже.

Если же перечисленных бумаг нет, то права приватизации в отношении конкретного жилья у заявителя не будет. Сначала придется прописаться и заключить соответствующий договор. Мы уже говорили, как это сделать.

Процедура приватизации

Как приватизировать квартиру, если утерян ордер? Легко! В целом операция не доставит никаких хлопот. Особенно если правильно подготовиться к ней.

Инструкцию по приватизированию можно описать так:

  1. Подписание соглашения о безвозмездном пользовании. Как вариант — о социальном найме имущества.
  2. Сбор пакета бумаг.
  3. Оформление отказов и согласий на участие в приватизации от всех прописанных на территории.
  4. Подача заявления в городскую жилищную администрацию с просьбой о приватизации.
  5. Ожидание ответа.
  6. Подписание соответствующего договора.
  7. Оформление прав собственности на квартиру.

Стоит обратить внимание на то, что упомянутая процедура отнимает немало времени. Быстро оформить государственную квартиру в частные владения даже при наличии ордера не получится.

Бумаги для приватизации

Понятно, как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру. Еще несколько слов о приватизации. Для данной задумки огромную роль играет подготовка документов.

Что понадобится гражданам в этой ситуации? Чаще всего требуют:

  • паспорта;
  • свидетельства о рождении;
  • выписки из ЕГРП;
  • справки о составе семьи;
  • выписки из лицевого счета;
  • отказы на участие в процессе приватизации (оформляются у нотариуса, письменно);
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • ордер (если есть);
  • технический паспорт приватизируемого имущества;
  • договор социального найма или безвозмездного пользования.
  • Сюда также можно включить:
  • свидетельства о рождении;
  • любые документы, подтверждающие родство жильцов (если оно имеет место);
  • справки о правах собственности на другие жилища.

Обычно бумаги предъявляются не только в оригиналах, нужны их копии. Заверять подобную документацию нет необходимости.

Регистрация в реестре

Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

Для получения данной справки требуется:

  • паспорт;
  • договор о приватизации;
  • квитанция с оплаченной пошлиной (иногда);
  • кадастровый паспорт имущества.

Приблизительно через 5 дней (рабочих) гражданину выдадут интересующий нас документ. Все намного проще, чем кажется!

Паспортные столы

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Теперь мы знаем, что восстановить эту бумагу не так-то просто. Лучше воспользоваться ее аналогом.

Копию ордера могут выдать в паспортном столе. Если обратиться по месту прописки с соответствующей просьбой, то проблема будет исчерпана сама собой.

Документа нигде нет? Решение есть!

Понятно, что это такое — ордер на квартиру, и как его восстановить. Но что делать, если этот документ утерян не только жильцами, но и городской администрацией? К сожалению, такие ситуации иногда встречаются.

Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

Об ожидании

Сколько ждать восстановления ордера? А приватизацию?

Однозначных ответов нет. Все зависит от ситуации. Восстановление ордера обычно отнимает несколько месяцев. Заключение соглашения о найме жилья — до 60 суток. А с приватизацией все намного сложнее.

В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

Итоги

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу. В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже.

Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество. И с приватизацией тоже познакомились. Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов.

Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам. Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса. Рекомендуется заранее урегулировать этот вопрос.

Источник: https://BusinessMan.ru/chto-delat-esli-order-na-kvartiru-uteryan-osobennosti-vosstanovleniya-i-rekomendatsii.html

Получение ордера на квартиру

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Жилые помещения могут быть служебными, муниципальными или относиться к частной собственности. Для распоряжения объектом недвижимости гражданин должен иметь на руках соответствующий документ, подтверждающий наличие права на пользование определённым имуществом.

К таким документам относят договоры, заключённые с собственником жилья, правоподтверждающую выписку из ЕГРН и ордер на квартиру. В данной статье пойдёт речь о последнем документе.

Что такое ордер на квартиру?

Ранее данный документ подтверждал право граждан на распоряжение и пользование выделенным государством жильём. Благодаря ему лицо могло заселиться в квартиру.

Юридическую силу ордер имел во времена СССР, однако сейчас он выполняет роль соответствующей справки, без которой невозможно осуществить некоторые юридически значимые действия с объектом недвижимости (к примеру, начать приватизационную процедуру).

Ордер может быть замещён следующими договорами:

  • социального найма;
  • о безвозмездном пользовании жилым помещением;
  • коммерческого найма.

В каких случаях требуется ордер?

Граждане, которым выделено муниципальное или государственное жилое помещение, должны иметь на руках договор найма или безвозмездного пользования жилплощадью.

Сам ордер может пригодиться при обращении в ТО МВД РФ для регистрации по месту жительства или при подаче документов на приватизацию жилья. Формально ордер не нужен, если у лица имеется один из перечисленных выше документов.

Кроме этого, ордер на приватизированную квартиру не требуется, так как в этом случае граждане становятся полноценными владельцами имущества.

Вместо данного документа у собственников должна быть на руках правоподтверждающая выписка из ЕГРН.

Советуем материал: Процедура восстановления прав после лишения.

Где получить ордер на квартиру?

Данный документ не выдаётся гражданам с 2005 года. Хотя формально он обладает некоторой юридической силой, вместо него оформляется договор найма жилого помещения. Он полностью заменяет ордер на муниципальную квартиру.

Заключить договор найма можно в местной администрации, а именно в департаменте жилищной политики.

Как получить ордер на квартиру?

Как указывалось выше, получить данный документ с 2005 года невозможно, однако заинтересованные лица могут заказать изготовление дубликата. Сделать это можно через МФЦ, ЕИРЦ или в местной администрации.

Для получения дубликата вам понадобится предоставить в уполномоченную инстанцию следующие бумаги:

  • ксерокопии паспортов всех лиц, проживающих в муниципальном помещении (если среди жильцов имеются несовершеннолетние дети до 14 лет, сотруднику инстанции предоставляется копия свидетельства о рождении ребёнка);
  • выписку из домовой (или поквартирной) книги;
  • прочие бумаги, способные подтвердить проживание в жилом помещении (к примеру, оплаченные счета за коммунальные услуги).

Как восстановить ордер на квартиру?

Данный документ не оформляется с 2005 года и постепенно заменяется на другую юридически значимую документацию.

Если ордер на квартиру утерян, но на руках у вас имеется договор соцнайма, коммерческого найма или безвозмездного пользования помещением, получать дубликат ордера не нужно. Процесс восстановления документа аналогичен описанному выше.

Если у вас имеется ордер, но отсутствует договор соцнайма, специалисты настоятельно рекомендуют его оформить как можно раньше.

Сведения о заключённом договоре будут храниться в местной администрации вместе с копией документа. Восстановить договор значительно проще, чем ордер, утративший прежнюю юридическую силу и не изготовляемый уже более 10 лет.

Копия ордера или договор соцнайма предоставляется заявителю на руки по истечении календарного месяца с момента подачи письменного запроса в администрацию, многофункциональный центр или ЕИРЦ.

Задержка может быть вызвана предъявлением сотруднику неполного комплекта документов или указанием недостоверных сведений в бланке заявления.

Если администрация отказывается оформлять с заявителем договор найма или предоставлять дубликат ордера, заинтересованное лицо должно обратиться в суд для разрешения данного конфликта.

Нужен ли ордер для приватизации жилья?

В перечень бумаг для начала приватизационной процедуры включён договор соцнайма помещения и соответствующий ордер. Граждане вправе предоставить в местную администрацию оба документа или один из них.

Если у заявителя отсутствует заключённый с муниципалитетом договор, для приватизации можно использовать полученный ранее ордер. Однако специалисты настоятельно рекомендуют заключать договор найма с муниципальными властями даже при наличии ордера.

Если же у заявителя имеется исключительно договор найма, получать дубликат ордера нет необходимости, так как гражданин вправе предоставить в отделение местной администрации только данный договор.

Стоит отметить, что предъявление сотруднику уполномоченной инстанции обоих документов значительно ускоряет приватизационный процесс. 

В других ситуациях заинтересованным лицам требуется иметь на руках договор найма жилья. Именно он выступает в роли правоподтверждающего документа, который доказывает наличие у граждан права на вселение и проживание в помещении.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/documenty/polucheniya-ordera-na-kvartiru/

Что такое ордер на квартиру? Как классифицировать документ? Нужен ли он в РФ? Как восстановить?

Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Понятие

Во времена СССР ордер являлся единственным документов, который мог подтвердить право лица проживать на жилплощади, выданной государством.

Кстати и сейчас многодетные и молодые семьи могут получить квартиру от государства.

В настоящий момент документ полностью утратил свою силу, так как после развала Советского союза был заменен на другие правовые формы (договор найма, договор о покупке жилья и т.д.).

Несмотря на потерю актуальности, без документа сложно провести ряд важных юридических операций. Так, гражданину будет гораздо сложнее провести приватизацию, если тот не предоставит соответствующий ордер (см. также — какие ещё нужны документы для приватизации).

Ордер представляет собой справку, которая выписана на имя лица, распоряжающегося жилплощадью в рамках определенных законов СССР. Помимо ответственности, в документе обозначены граждане, зарегистрированные в этом помещении.

Классификация документов

Всего выделяют четыре типа ордера. Каждый из классов необходим для решения определенных типов вопросов:

  1. Служебный. Вручался лицу, которое заселялось в служебную квартиру на время работы или командировки. Имел ограниченный срок действия, который прописывался в документе;
  2. Временный. По назначению схож со служебным, но предоставлял более обширные права на использование жилья. Выдавался на срок до 30 дней или до конца определенного периода (например, завершение учебного года).

Представленные выше два ордера на квартиру в настоящий момент полностью исключены из документооборота. Их нельзя использовать в целях приватизации жилья или прочих юридических действий.

Следующие два ордера встречаются при проведении некоторых операций, в частности при приватизации жилплощади:

  1. Смотровой – предоставлялся государством для проведения осмотра потенциального жилья. Документ актуален и выдается в случае, когда будущий собственник квартиры проводит осмотр жилья;
  2. Обменный – оформлялся для лиц, желающих провести обмен жилплощади с разрешением исполнительного комитета.

Форма справки

Смотровой документ представляет собой одностраничную справку, которая выдается в мэрии города. В ордере указывается информация о гражданине, который проводит осмотр, адрес, площадь жилья и количество комнат.

Важно: Следует различать акт приема-передачи и смотровой ордер. Подписание последнего документа не накладывает на лицо обязанности на прием жилья.

Срок действия документа составляет 5 дней. За это время гражданин должен решить: принять предоставленную квартиру или отказаться, указав причины. При согласии лица в городской администрации начинается процедура оформления основного ордера на заселение.

Форма документа на заселение аналогично смотровому. Здесь указывается следующая информация:

  • Данные о нанимателе;
  • Количество людей, вселивших в квартиру;
  • Сведения о каждом члене семьи;
  • Информация о жилплощади (количество комнат, площадь и т.д.).

При этом одна часть ордера хранится непосредственно на руках у собственников, а другая – в архиве мэрии.

Необходимость ордера в современной России

Необходимость документа зависит от вида жилья:

  • Для приватизированной квартиры справка не нужна, так как она заменяется свидетельством на собственность.
  • Для квартир муниципального типа необходимость в ордере так же сомнительна. Для подобного вида собственности установлен отдельный пакет документов: договор соцнайма, соглашение на безвозмездную эксплуатацию и т.д.

Замечание: Единственная ситуация, когда может потребоваться ордер – приватизация жилого помещения. В этом случае наличие документа в несколько раз ускоряет бумажную волокиту.

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

  • Коммерческий договор (купля-продажа);
  • Социальный договор;
  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Восстановление утраченной справки

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Замечание: Настоятельно рекомендуется начать восстанавливать документ сразу после его утраты. Этот процесс нетрудный, однако, требует некоторого времени на бюрократические операции.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления. В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.

Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме. При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Ордер и приватизация

Наиболее частной причиной, по которой лицу требуется ордер – приватизация. В этом случае все документы на жилье сдаются в местную администрацию, а взамен между человеком и властями заключается соглашение о передаче квартиры в собственность. В ходе этой операции такие документы, как ордер и договор социального найма полностью теряют свое юридическое назначение.

Несмотря на то, что администрация требует сдачи ордера, его утрата не мешает лицу приватизировать квартиру. Владельцу достаточно написать заявление об утрате, после чего местные власти самостоятельно найдут сведения в архивах.

А вот в случае утраты соглашения о социальном найме, оно подлежит обязательному восстановлению, так как является обязательным документов, подтверждающим юридические права гражданина на приватизацию жилого помещения.

Замечание: Нередко чиновники перестраховываются и отказывают гражданину в договоре без предоставленного ордера. Решить спор можно двумя способами — в судебном порядке или путем переоформления документа.

Получение двух и более справок на квартиру

Из-за отсутствия юридической силы у ордеров на квартиру, необходимость в получении подобных документов отпадает. Однако при наличии у человека нескольких близких родственников, между которым нужно поделить жилплощадь, лицо может получить несколько ордеров.

Для этого необходимо изменить статус квартиры на коммунальную, разделив между членами семьи счета, площадь и т.д. Процедура проводится в судебном порядке и требует больших временных затрат.

В случае приватизированной квартиры, жилплощадь необходимо разбить на несколько паевых частей, число которых соответствует количеству будущих собственников. После этого каждый гражданин оформляет выделенную для него площадь со всеми сопутствующими документами (в том числе и ордер).

Приватизация квартиры при потере ордера (видео)

с четким ответом на вопрос: возможно ли приватизировать квартиру при утрате ордера?

Несмотря на то, что после вступления в силу нового Жилого кодекса, ордера на квартиры потеряли свою юридическую силу, факт бережного хранения документа никто не отменял. В современной России местная администрация при приватизации муниципального жилья в большинстве случаев требует ордер в качестве подтверждения прав на проживание в квартире.

Источник: https://2realtor.ru/order-na-kvartiru-obzor-dokumenta/

Где взять копию ордера на квартиру выделенную заводом

Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах. Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях.

В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия. Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Восстановление утерянного документа Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян?

Важно К заявлению следует приложить документы:

  • договор найма;
  • выписка из домовой книги (расширенная);
  • документы на жильё (техплан, кадастровый паспорт);
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации.

Процесс передачи квартиры в собственность можно провести путём обращения в МФЦ, тогда некоторые необходимые документы сотрудники организации могут оформить самостоятельно. Сроки рассмотрения и цена вопроса На рассмотрение пакета документов администрации даётся 30 рабочих дней.

По истечении этого времени в течение двух месяцев с нанимателями помещения заключается договор приватизации.

Ордер как документ, дающий право на вселение в квартиру

Внимание По этим записям жильцам будет выдана справка об основаниях на вселение. Если ранее жилое помещение было ведомственным, можно обратиться к предприятию-собственнику. Возможно, данные сохранились в его архиве.

Администрация может выдать гражданину копию талона к ордеру или выписку из протокола заседания о распределении квартир.

С ним нужно обратиться к властям и оформить договор найма квартиры. Если администрация или предприятие в выдаче справок отказывают, доказать существование документа можно в суде.

Поиском доказательств займутся судебные органы. К иску прилагают справку о регистрации и письменный отказ.

Действовать через суд придётся и в том случае, если никаких архивных записей не сохранилось. Доказывать свои права на жилплощадь придётся путём сбора подтверждающих бумаг.

Где можно взять копию ордера на квартиру?

В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

Итоги Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу. В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже. Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество. И с приватизацией тоже познакомились. Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов. Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам. Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки. С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города.

После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию. Куда девать ордер? Если граждане имеют на руках ордер на квартиру, то при обращении в муниципалитет за соглашением соц. найма можно сдать его. Как мы уже говорили, это не обязательная бумага, но ее наличие значительно ускорит процедуру заключения договора с заявителями.


Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции.

Утерян ордер и хотим приватизировать квартиру

Это быстро и бесплатно!

  • Особенности документа
  • Нужен ли он?
  • Порядок восстановления
  • Алгоритм приватизации
  • Сроки рассмотрения и цена вопроса
  • Особенности процедуры

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, кто имеет право приватизировать жилое помещение повторно, и за что придется платить собственнику приватизированных метров из своего кармана.

Страница не найдена (404)

Образец договора можно получить в обслуживающей компании. К сведению: по новому Жилищному кодексу РФ такой документ как ордер на жилище фактически не имеет большого значения, как в былые советские времена. Договор социального найма заменяет собой ордер на жильё.

Если гражданин первоначально не вписан в ордер на вселение в квартиру, но впоследствии прописан на данной жилплощади, то он может оформлять документы на приватизацию жилья. Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина.

Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

Но в некоторых случаях именно ордер остался единственным документом жильцов муниципальных квартир. Приватизация таких помещений требует включения в пакет документов ордера, поэтому если такая бумага сохранилась, стоит отнестись к ней бережно, чтобы в дальнейшем упростить процесс сбора документов. О процедуре деприватизации читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной.

Нужен ли он? Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Поскольку документ не действует в настоящее время, в пакет бумаг, для процесса, он не входит. Но это только в том случае, если взамен с гражданами заключён договор найма. Существует три вида договоров граждан с собственниками жилья: социального, безвозмездного и коммерческого найма. Договора содержат информацию об адресе, площади жилья.

Если документ выдавался давно, и не сохранилось никаких записей, то тогда следует обратиться в Управление по жилищной политике. В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера.

В случае отказа в восстановлении утерянного ордера требуйте письменного ответа. Этот ответ послужит основанием для обращения в суд на неправомерный отказ. Роль ордера в приватизации жилья Для приватизации жилья требуется собрать пакет документов.

В этот перечень входит и ордер на квартиру. Договор социального найма жилья имеет такую же юридическую силу. Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма.

При заключении в них включаются все зарегистрированные по адресу. Заключить договор можно на основании ранее полученного ордера. Если бумага есть в наличии, процесс пройдёт быстрее.

При утере придётся потратить время на её восстановление. О том, как определить, приватизирована ваша квартира или нет, читайте в нашей статье.

Если утерян ордер на квартиру, как приватизировать ее? Порядок восстановления Где взять ордер на квартиру для приватизации? Фактически восстановить ордер, путём получения его дубликата, сегодня невозможно, в связи с отсутствием в современном законодательстве такого понятия. Граждане по сути должны доказать лишь его существование во время вселения.

Для этого необходимо обратиться к администрации, в собственности которой находится жилое помещение. Восстановление сведений производится на основании архива, существующего в организации.
Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

  • справку о составе семьи;
  • паспорт;
  • любые документы на квартиру, которые имеют место;
  • выписку из лицевого счета.

Этого будет достаточно. Если есть выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности/договор социального найма, рекомендуется захватить их с собой. Лишней подобная документация явно не будет. Приватизация и ордер Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда. Но об этом процессе поговорим позже.
Если вы заключали договор в простой письменной форме и не заверяли его у нотариуса, а такое оформление разрешили с 1 января 2006 года, получить ксерокопию вы можете с экземпляра продавца, у которого хранится второй договор.

Или обратитесь в ФУГРЦ, где имеются ксерокопии всех документов, представленных на регистрацию, в числе которых имеется договор купли-продажи. Вам выдадут ксерокопию документа. 3 Утерянное свидетельство о наследстве, договор дарения можно восстановить в нотариальной конторе или в ФУГРЦ. Для этого вам нужно обратиться в одну из указанных организаций с заявлением, паспортом, предъявить квитанцию об оплате за услуги.

На основании представленных документов вам выдадут дубликат, если вы обратились к нотариусу, или ксерокопию, если вы обратились в ФУГРЦ. 4 Потерянные кадастровые или технические документы на квартиру можно восстановить, обратившись в БТИ.

Источник: http://redtailer.ru/gde-vzyat-kopiyu-ordera-na-kvartiru-vydelennuyu-zavodom/

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

> Документы > Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

Отсутствие частной собственности в советский период жизни нашей страны наложило определенные юридические догмы на документооборот и формы определения права на имущество, в частности, квартиры. Раньше право проживания в квартире подтверждалось наличием ордера, который выдавался при выдаче жилья в пользование. Определенных нормативов оформления не было, поэтому выглядеть он может по-разному.

  • Зачем нужен ордер на квартиру?
  • Как восстановить утерянный ордер на квартиру?
  • Найти копию ордера на квартиру
  • Заключить договор социального найма

Ордера были четырех видов:

  1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
  2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
  3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
  4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

С 2005 года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения и ордер утратил юридическую силу. В нынешней редакции закона ордера заменяются на договора найма одного из трех видов муниципальных контрактов:

  1. Коммерческий договор, заключается с заранее оговоренной величиной платы за помещение и иными требованиями согласно договору на срок не более 5 лет, в случае с коммерческим договором оформить льготы на оплату коммунальных услуг не получится;
  2. Договор социального найма, в большинстве случаев и является аналогом ордера на квартиру, заключается с нанимателем, возможно, на бессрочной основе, с определенной арендной платой (в большинстве случаев символической, около 300–500 рублей в месяц), оформить льготы возможно;
  3. Договор безвозмездного пользования, жилье предоставляется в пользование безвозмездно;

Зачем нужен ордер на квартиру?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В настоящее время ордер на квартиру больше не выдается и необходим только для приватизации жилья (чтобы не оформлять дополнительно, договор социального найма с муниципалитетом), больше никакой юридической силы он не имеет. Владельцам старых советских домов и квартир, еще не приватизированных, необходимо в обязательном порядке хранить у себя ордер на квартиру, иначе приватизация квартиры или дома будет невозможна или очень затруднена.

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер). В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к. этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

Найти копию ордера на квартиру

Хранится он в разных местах, в каждом населенном пункте все сугубо индивидуально. Это может быть РЭУ (ремонтно-эксплуатационное управление), архив районной администрации, муниципальный департамент недвижимости или даже паспортный стол.

В любом случае лучше сначала обратиться в районную администрацию, как правило, их специалисты сталкивались с подобными ситуациями и подскажут вам нужное направления поисков. Если в их архивах сохранился второй экземпляр вашего документа, т. к.

юридической силы он больше не имеет, восстанавливать его смысла нет и незачем.

Вы можете попросить снять с него копию, этого будет достаточно для приватизации или доказательства перед муниципалитетом, что вы являетесь собственником или прямым наследником имущества.

Заключить договор социального найма

Если второй экземпляр найти не удалось, необходимо заключить договор социального найма — это современный аналог советского ордера на квартиру. Для этого также необходимо обратиться в районную администрацию и заключить договор социального найма. Документы необходимые для заключения договора социального найма:

  1. паспорт нанимателя и его копия;
  2. заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме);
  3. копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении;
  4. документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

Временные рамки заключения договора будут составлять примерно 60 дней, администрация обязана выдать вам договор социального найма в течение 46 рабочих дней после приема документов.

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

Хоть и такие случаи редкость, когда администрация не идет навстречу и отказывается заключать договор социального найма. В качестве доказательств можно представить паспорт с отметкой о прописке, выписки из домовой книги (в случае с частными домами), финансовые документы вроде оплаты коммунальных услуг и т. д. Показания соседей могут сыграть решающую роль в суде. А если ордер у вас на руках, то лучше приватизируйте имущество и живите спокойно.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/dokumenty/vashi-dejstviya-esli-uteryan-order-na-kvartiru-i-kak-ego-vosstanavlivat.html