Где узнать кто является собственником квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

4 способа узнать собственника квартиры по адресу

Где узнать кто является собственником квартиры

Покупка квартиры всегда сопряжена с определенными рисками. И в первую очередь это недобросовестность продавца или посредника. Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и узнать не только ее историю, но и собственника, ведь именно его подпись (или нотариального доверенного) должна стоять в договоре сделки.

Согласно норм Гражданского кодекса РФ всю информацию о жилье покупателю должен предоставить продавец. Это следующие моменты:

  • характеристики квартиры, а также реквизиты собственника и наличие обременений из правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) и документов из БТИ;
  • по какому основанию возникло право на квартиру из правоподтверждающих документов (договор купли-продажи, дарения и т.п.);
  • прописаны ли в помещении граждане, а также имеется ли задолженность по услугам ЖКХ из справок от управляющей компании;
  • иные сведения из дополнительных документов.

Законодательство не ставит жесткие условия предоставления всех доказательств чистоты сделки со стороны продавца, но в случае его недобросовестности покупатель вправе добиться признания ее недействительной.

Перед совершением сделки по покупке квартиры, необходимо узнать ее собственника. Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства. И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Способы как можно узнать собственника квартиры

Сведения о собственнике квартиры содержатся в базах нескольких структур и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
  2. запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
  3. выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
  4. запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему электронный запрос на сайте Росреестра.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Как узнать собственника квартиры через Росреестр

Выписку из ЕГРН, содержащую искомую нами информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  • Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  • Направление запроса по почте.
  • Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма электронного запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе в Электронные сервисы находится «Получение сведений ЕГРН».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку: на электронный адрес (указать его) или в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя. Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство.

Шаг 2. Оплата гос.пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости online имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере 300 рублей для физлиц и 950 рублей для юрлиц (в случае получения электронного документа на почтовый адрес).

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

+7 (499) 577-03-92 (Москва)

+7 (812) 425-63-74 (Санкт-Петербург)

+7 (800) 350-23-69 доб. 348 (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

Как узнать, кто собственник квартиры: пошаговая инструкция

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
  • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
  • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

Источник: https://2realtor.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/

Как узнать собственника квартиры по адресу, по кадастровому номеру онлайн бесплатно, реестр | Жилищный консультант

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости связана с определенными рисками. Лучший способ избежать их — узнать всю доступную информацию о квартире и ее владельце до совершения сделки. Мы рассмотрим все способы, как узнать, сколько собственников у квартиры.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Права и обязанности собственника квартиры

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник — это лицо, которому принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственником квартиры может выступать физическое или юридическое лицо. Во времена Советского Союза действовало уточнение, что имущество может иметь только одного владельца. Сегодня это правило не действует, поэтому даже однокомнатная квартира может находиться в собственности сразу нескольких человек.

Пользоваться жильем может не только собственник. Такое же право есть у других лиц, которые проживают в квартире. Однако наличие прописки или договора аренды не дает гражданину полный спектр прав, даже право пользования имеет ограничения. В то время как владелец может поступать с жильем по своему усмотрению:

  • продавать;
  • дарить;
  • передавать во временное пользование;
  • отдавать в залог.

Все права и обязанности собственника перечислены в ст. 30 Жилищного кодекса России. Основной обязанностью собственника является поддержание квартиры в надлежащем состоянии. В многоквартирных домах и коммунальных квартирах в собственность включается не только жилая зона, но и общая площадь.

Для чего нужно знать собственника квартиры?

Есть несколько популярных схем мошенничества, связанных с недвижимостью.

  1. Сделка с третьи лицом. Мошенники показывают потенциальным покупателям или арендаторам реальную квартиру. В итоге стороны подписывают договор и передают предполагаемому владельцу деньги. Однако через некоторое время объявляется реальный собственник. Сделка считается недействительной. В итоге обманутые граждане теряют квартиру и деньги.
  2. Несколько собственников. Граждане оформили договор купли-продажи с реальным владельцем жилья. Однако впоследствии оказывается, что квартира записана на 2 человек. При этом второй собственник не давал согласия на сделку. В таких ситуациях сделка также будет признана недействительной, однако покупателям скорее всего вернут деньги. Также может оказаться, что одним из собственников был несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Это также может сильно осложнить ситуацию.

Бывают и другие причины узнать, кто является реальным владельцем помещения. Например, если квартира затопила нижерасположенные, соседи имеют право требовать компенсацию через суд, но только если оформят заявление на фамилию собственника. Даже если он там не проживает.

Узнать имя владельца недвижимости может любой желающий. Эта информация находится в свободном доступе. Однако узнать можно только полные фамилию, имя, отчество и СНИЛС. Контактные данные владельца не предоставляются по закону «О защите персональных данных».

Узнать собственника квартиры по адресу

При продаже жилья собственник обязан сам предъявить все документы на квартиру для ознакомления. Но мошенники могут просто подделать любые бумаги, поэтому лучше самостоятельно проверить информацию. Для того, чтобы получить сведения о собственнике жилья, достаточно знать точный адрес квартиры. Сведения можно получить:

  • на официальном сайте Росреестр, заказав выписку ЕГРН;
  • по запросу в БТИ.

Обратите внимание! Росреестр и БТИ — это официальные каналы, которые предоставляют информацию о владельце жилья. Выписку или справку можно использоваться в качестве официального документа в суде или других инстанциях. Исключением является электронная выписка ЕГРН.

Единственным способом, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн, станет запрос выписки из Росреестра. Формируется запрос на главной странице официального сайта rosreestr.ru. Пользователю необходимо последовательно заполнить несколько страниц. Адрес является обязательным полем для заполнения, а в большинстве граф нужно выбирать из списка.

Для проверки потребуется также указать сведения о заявителе — ФИО и паспортные данные. Последним шагом станет оплата запроса, сведения о способах платежа приходят на номер телефона или электронную почту, указанную в запросе. Выписка, которую пользователь получает на электронную почту, обойдется в 150 рублей для физического лица. Формируется выписка до 3 дней. В течение всего периода на сайте есть возможность отслеживать статус запроса.

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры?

Кадастровый номер является уникальным для каждой квартиры. Он также может помочь при уточнении сведений о собственнике жилья в Росреестре или через БТИ. Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно не получится. Сама процедура запроса информации практически такая же, как и при знании точного адреса. Однако есть нюансы.

На главной странице Росреестра находится форма для заполнения, где поле с адресом является обязательным. Можно одновременно использовать кадастровый номер и адрес, однако только по номеру сформировать запрос невозможно.

Найти точный адрес квартиры с помощью кадастрового номера можно бесплатно в режиме онлайн. Необходимо перейти в раздел «Сервисы»-> «Справочная информация по объектам недвижимости». В форме можно указать только кадастровый номер, а система выдаст небольшую выписку с характеристиками жилья. Имени собственника не будет, поэтому придется с помощью адреса вновь перейти на главную страницу Росреестра и заполнить форму.

Получить выписку ЕГРН со знанием только кадастрового номера можно при личном обращении в Росреестр. Также выписка будет сформирована, если запрос отправить через ближайший МФЦ. Стоимость выписки на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц. Забрать ее можно будет через 5 дней.

Порядок получения информации о собственниках квартиры в БТИ

Узнать собственника квартиры через Росреестр проще для большинства граждан. Однако этот способ подойдет не всегда. Если квартира старая, и последняя смена владельца произошла до 1999 года, то сведения о хозяине будут храниться только в БТИ.

Обратите внимание! Справку о принадлежности жилья может получить только собственник по запросу. При наличии двух собственников справка выдается только одному из них. Также документ выдается по запросу нотариуса, который участвует в сделке купли-продажи жилья. Остальные лица могут получить выписку только на основании судебного постановления.

Для получения справки из БТИ нужно:

  1. Записаться на прием.
  2. Лично подойти в офис БТИ.
  3. Написать запрос на предоставление справки о принадлежности жилья по образцу, предоставленному в отделении.
  4. Предъявить собственный паспорт, а также документы на жилье.
  5. Оплатить услугу и показать квитанцию специалисту офиса БТИ.
  6. Подойти в отделение БТИ после изготовления справки.

Вместо посещения БТИ гражданин может заказать справку через МФЦ. В отделениях действует система предварительной записи, но получить талон можно по интернету.

Стоимость справки не закреплена на законодательном уровне, поэтому может варьироваться в зависимости от региона и конкретного отделения. Например, для Москвы стоимость любых справок БТИ определена Приказом №248 Департамента городского имущества.

Выписка о собственниках до 1999 года обойдется в 655 рублей. Изготавливается справка до 10 дней.

Ранее пользователи портала Госуслуги имели возможность заказать справку онлайн, однако в данный момент такая опция не предоставляется. Но некоторые региональные отделения БТИ стараются оптимизировать свою работу и принимают заявления онлайн, хотя саму справку можно получить только лично.

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Статья обновлена: 17 декабря 2018 г.

Здравствуйте. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они уже подобрали себе вариант. Решили узнать кто настоящий собственник квартиры. Когда обратились в одну юридическую фирму, у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Честно, я подпрыгнула с кресла, когда услышала сумму. Узнать собственников квартиры можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому я написала данную инструкцию.

Способов узнать паспортные данные собственников в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников. Если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра НЕ показаны собственники в открытом доступе

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3, №4); 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью.

Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила. Хозяева квартиры не показаны.

Собственников найдете в выписке из ЕГРН

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. ФИО владельца в образце я закрасила, т.к. не имею права «светить» подобным.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на телефоне и на компьютере — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне.

Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Номер квартиры не покажу.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: 8 (383) 202-19-87, sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Я всегда оплачиваю банковской картой или с баланса мобильного телефона. Мне так удобнее всего. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую я получила для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасила. Не имею права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/kak-uznat-sobstvennika.html

Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома?

Раньше, чтобы узнать собственника квартиры, дома, помещения или земельного участка нужно было ехать в Росреестр.

Пробиваться через автомобильные пробки, стоять в очереди, тратить время и испытывать незапланированный стресс.

Сейчас не нужно тратить время, силы и томиться в очередях, чтобы узнать кто собственник недвижимости.

Вместо утомительной толкотни в Росреестре можно наслаждаться приятными вещами дома или офисе, потому что можно

за 10 минут узнать собственника квартиры 

Для справки: Росреестр — это государственное учреждение, которое за деньги выдает информацию о собственнике конкретной квартиры, дома или земельного участка.

До 01 января 2017 года Росреестр выдавал выписки ЕГРП.

С начала 2017 года вместо выписок ЕГРП выдаются выписки ЕГРН.

По сути:  те же яйца, только в профиль.

Вы легко узнаете собственника любой квартиры, дома или земли в России:

  • по кадастровому номеру,
  • по адресу квартиры, строения или земельного участка,
  • по кадастровой карте.

Раньше такими сервисами пользовались в основном  профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас узнать собственника недвижимости доступно любому человеку, потому что это стало легко и удобно.

Выбирайте любую вкладку и используйте сервис ЕГРН онлайн по полной программе

Если вы не знаете кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка, то используйте адрес. В этом вам поможет видео инструкция.

В 4-минутном видео я показал и рассказал как пользоваться онлайн сервисом даже если вы не знаете кадастровый номер.

В выписке ЕГРН по квартире вы найдете:

  • фамилию имя отчество собственника,
  • адрес квартиры,
  • кадастровый номер,
  • площадь квартиры,
  • информация о  наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что Вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре по вашему запросу отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на других сайтах и блогах, я пришел к выводу, что на других сайтах оплата производится независимо от того, есть запрашиваемая информация в Росреестре или нет.

Иными словами на других сайтах вы будете оплачивать сам запрос независимо от того — есть интересующая вас информация в Росреестре или нет.

Используя онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН на моем блоге, вы оплачиваете услугу только после того, как онлайн сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

Если информация отсутствует в Росреестре, то вам не нужно оплачивать запрос. 

С 01 октября 2015 года 10% от суммы всех платежей, поступающих от использования онлайн сервиса перечисляется на расчетный счет Детского социально-реабилитационного центра при Троицком Храме г. Коломна (Щурово).

Гарантии

Вы получаете информацию о том, кто является собственником недвижимости, или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Если у вас возникают какие-то вопросы по использованию онлайн сервиса или вы не получили информацию, то позвоните по бесплатному телефону  8 800 555-44-65 (при звонках из России) либо обратитесь в тех. поддержку: support@infokursk.ru.

Пример возврата средств по двум заявкам ЕГРН

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что  запрашиваемый адрес хранится в Росреестре в несоответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально информация была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по определению собственника недвижимости, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

Для сведения.

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома?

   131
Средняя оценка: 4.6 из 5

Источник: https://paruslex.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-ne-vyxodya-iz-doma-video-instrukciya/

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами. Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу.

Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем.

Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Загляните в статью о том, что делать, если вас затопили соседи сверху.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению. Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

Там находится информация:

  1. Количество владельцев квартиры.
  2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
  3. Есть ли арест на имущество у собственника.

Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

  1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
  2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
  2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
  3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
  5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце.

Стоит перечислить некоторые из них:

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре

Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде. Многим клиентам это намного удобнее.

Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию. Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные. Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.
  7. Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
  8. Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.

Важно отметить, что процедура займет у вас немного времени. Но помните, здесь есть небольшая тонкость: полученная выписка не будет иметь юридической силы. Она несет только информационный характер.

Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений.

Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом.

Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему. Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

  1. Совет № 1. Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
  2. Совет № 2. У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца. В противном случае вам могут просто отказать.
  3. Совет № 3. Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.

Кроме того существует огромное количество организаций, занимающихся предоставлением информации о собственнике дома, квартиры. Специалисты предлагают оставить на сайте заявку и получить в короткий промежуток время нужные сведения.

Помните, что доверять стоит только профессиональным компаниям, которые имеют лицензию на право предоставления такого рода информации.

Источник: http://moidom911.ru/soveti/mozhno-li-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu.html