Где заказать техпаспорт на квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Получить технический паспорт

Где заказать техпаспорт на квартиру

Получить технический паспорт на квартиру, здание или любой другой объект недвижимости можно без лишних проблем и нервов, обратившись к нам за помощью. Тем самым вы избавите себя от необходимости самостоятельно разбираться во всех аспектах, с нами готовый документ вы получите за один день.

 Документ Сроки  Стоимость
 Технический паспорт    1 день     8.000 рублей

Так же можем помочь получить копию технического паспорта БТИ в электронном виде, это может потребоваться в том случае, если эти документы нужны вам исключительно в ознакомительных целях, стоимость копии — 4000 рублей.

Как заказать технический паспорт

Получить документы можно двумя способами:

  1. вы сами подаете заявление и документы в БТИ, затем сообщаете нам номер заявки, мы «ускоряем» ее, в итоге – за один день у вас готов техпаспорт;
  2. вы присылаете скан своего паспорта и документа, подтверждающего право собственности, все остальное (подаем их в БТИ, пишем заявление, ускоряем процедуру получения до 1 дня) делаем мы.

Второй вариант логично дороже, поскольку от вас требуется минимум усилий.

Как получить техпаспорт самостоятельно?

  1. Готовите необходимые документы (паспорт и свидетельство о собственности)
  2. Отправляетесь в БТИ или в МФЦ, там пишите заявление. Оно имеет стандартную форму, потому его заполнение не должно вызвать у вас затруднений. Собственно посмотреть бланк и образец заполнения можно на официальном сайте ГУП МосгорБТИ в специальном его разделе http://www.mosgorbti.ru/default.aspx?sid=284
  3. Необходимо оплатить госпошлину.

    Сумма, которую нужно уплатить, — это тариф, который устанавливается самим БТИ. Если вы находитесь в Москве, то вам это обойдется в 2370 р. (согласно информации на официальном сайтеГУПМосгорБТИ).

  4. В Москве заказчики техпаспортов на квартиру обслуживаются в режиме «одного окна», то есть осуществляет прием и выдачу документов одно и то же подразделение.

    Сотрудник, к которому вы обратились, проверяет наличие, комплектность и подлинность предоставляемых документов, затем снимает с них копии, позже – подшивает к заявлению. Таким образом в день обращения вам сразу же должны отдать оригиналы ваших документов. Вам должны сказать дату, когда нужно будет забрать готовый паспорт, а также согласовать дату выезда техника (если это необходимо).

    Вашему заявлению присваивается номер заказа в электронном журнале регистрации, после чего на руки заявителю выдают копию заявления с присвоенным номером заявки, с ним необходимо явиться в день выдачи.

  5. В назначенный день (не более 10 дней с момента подачи заявления) вы приходите с паспортом, и вам выдают – технический паспорт.

Обычно техпаспорт на квартиру оформляется при сдаче дома в эксплуатацию.

Его редко переоформляют, хотя ранее в законодательстве был указан период – 5 лет, по истечению которых техпаспорт нужно было «обновлять». На практике это никем не исполняется, во-первых, потому что нет никаких санкций, которые могли бы применяться к правонарушителям, во-вторых, техпаспорт сегодня уже не является сам по себе архиважным документом по сравнению, например, с техническим планом.

Но помните, что если вы делали перепланировку квартиры или только собираетесь ее сделать, обратиться в БТИ необходимо. Их специалисты оценят изменения в квартире, узаконят их и оформят новый техпаспорт.

Где его получают и в какие строки?

Как уже говорилось выше, заявку о получении технического паспорта подают в местное БТИ – бюро технической инвентаризации (по месту нахождения вашей квартиры). Обычные сроки изготовления техпаспорта на квартиру – до 10 дней, при срочном оформлении – до 2. Тут же вспомните о том, что с нашей помощью, вы получите его за один день.
На сегодняшний день заказать и получить техпаспорт можно обратившись в МФЦ.

Для чего нужен техпаспорт?

Жизненных ситуаций, в которых без технического паспорта на квартиру никак не обойтись, возникает множество. Вот основные из них:

  • для получения наследства;
  • для приватизации;
  • если проводиться экспертиза технического состояния квартиры;
  • согласование перепланировки;
  • продажа квартиры (в некоторых случаях).

Какую информацию содержит в себе технический паспорт?

Технический паспорт состоит из четырех разделов:

  • Раздел 1. Сведения о принадлежности объекта недвижимости.
  • Раздел 2. Экспликация площади объекта недвижимости.
  • Раздел 3. Техническое описание объекта недвижимости (год постройки здания, описание здания, этажность, тип отопления, характеристика квартиры, материал стен и т.д.).
  • Раздел 4. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Источник: https://etagrealty.ru/uslugi/tekhnicheskij-pasport/

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Один из важных для владельцев жилых помещений в частной собственности документов. Наиболее частый случай, когда может понадобиться технический паспорт БТИ на квартиру, это ее продажа.

Все изменения конструкции помещения в обязательном порядке вносятся в реестр бюро технической инвентаризации. Составляется паспорт при сдаче квартиры (дома) в эксплуатацию.

Обычно у тех, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с участием юридическом процессе в отношении объекта недвижимости, знает для чего нужен и где взять технический паспорт на квартиру.

Всё о техническом паспорте

В сведениях, которые фиксируются БТИ, указываются следующая информация:

  • Подробные данные о площади всех комнат и полностью по квартире;
  • Год строительства объекта (многоквартирного дома) и год поведения капительного ремонта;
  • Стоимость жилья согласно данным последней инвентаризации;
  • Материал, из которого выполнены стен, перекрытия и внутренняя отделка;
  • Состав инженерных коммуникаций;
  • Адрес фактического местонахождения описанного объекта.

Для чего нужен паспорт квартиры

Документ действительно важный. Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры. Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом.

Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств. В ряде случаев сделку можно признать незаконной.

Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

Рассматривая вопрос о необходимости наличия технического паспорта, важно помнить, что этот документ является основанием для разработки еще одного важного реестра, — кадастрового паспорта.

Еще случаи:

  • Собственник запланировал сменить функцию помещения, — из жилого сделать нежилое (офис);
  • Собственность делится на части (развод, наследство);
  • На объект собственности оформляется страховка;
  • Иногда в случае, если в квартиру прописывается новый жилец.

Как обратиться и в каком учреждении можно получить техпаспорт

Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов. Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ. Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей.

На сегодня установлены и действуют следующие формы обращения:

  • Личное присутствие;
  • Можно отправить документы по почте;
  • Заполнить заявление и отправить по электронной почте;
  • По телефонному звонку;
  • Через доверенное лицо.

Вне зависимости от формы обращения при получении изданного технического паспорта предъявляется паспорт (доверенность), копия квитанции о уплате госпошлины, подписывается расписка. Только после этого сведения выдаются на руки.

Срок действия документа

Согласно действующему законодательству срок действия полученного на руки паспорта не ограничен. Вместе с тем, существует требование о проведении инвентаризации. Основным инициатором проведения пересчета кадастровой стоимости жилья сегодня является государство. Делается это для приведения стоимости объектов к реальной рыночной стоимости и, как следствие увеличения налоговой базы.

Стоит отметить, что альтернативой решения вопроса: где заказать и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ, является обращение в такой орган как ПИБ. Это аналогичное бюро, только проектно-инвентаризационное. Вне зависимости от того факта, что у всех собственников могут иметься на руках паспорта технического заключения, а у вас нет, винить органы инвентаризации нет смысла. в любом случае, если понадобился документ, его придется заказывать за плату. Размер госпошлины необходимо уточнить при обращении.

Порядок получения

Для того чтобы стать соискателем на получение (восстановление) технических сведений на свое жилое помещение, необходимо представить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение;
  • Гражданский паспорт;
  • Если квартира не приватизирована, понадобится выписка из лицевого счета (ее дадут в домоуправлении или ТСЖ);
  • Заявление с указанием причины получения паспорта.

В зависимости от того, по какой причине соискателю необходим паспорт технического состояния, представляются соответствующие документы по направлениям.

После того, как владелец квартиры представил все необходимые для получения документы, сотрудники БТИ выезжают на объект для проведения осмотра. Заявитель должен заранее согласовать порядок доступа инженеров в обследуемое помещение. Сам процесс оформления технического паспорта обычно не превышает двух недель. После того, как сведения оформлены, вопрос где взять план квартиры, возникать не должен. Паспорт должен храниться у собственника квартиры.

Если вы не знаете, как получить план и другие документы БТИ на квартиру в первый раз, при обращении вас попросят заполнить заявление по форме 4. Это значит, что такой паспорт на объект собственности оформляется впервые, — понадобится выезд техника для осмотра жилья. В случае утери документа и необходимости получения дубликата, надо будет заполнить заявление по форме 3. В этом случае БТИ воспользуется сведениями, хранящимися в общем реестре, для составления новых сведений.

Техпаспорт на квартиру: о чем еще стоит знать?

Даже если старый владелец жилого помещения знает, где заказать паспорт , но не выказывает такого желания, с инициативой создания такого документа должен выступить покупатель.

Сделать это необходимо хотя бы для того, чтобы узаконить все имеющиеся перепланировки в отношении конструкции помещения. Игнорировать этот вопрос никак нельзя, так как после получения права собственности на объект, ответственность в виде штрафов перейдет на нового владельца.

Минимальный размер штрафа сегодня составляет 1500 рублей, — это просто за то, что вовремя не были проверены документы.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/45-tekhnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Технический паспорт на квартиру из БТИ. Как получить

Технический паспорт на квартиру- это официальный документ, содержащий основные сведения о здании, в котором находится квартира, план и экспликацию самой квартиры.

Следует отметить, что техпаспорт на квартиру, техплан и кадастровый паспорт- это совершенно разные документы, которые выдаются совершенно разными организациями

. В данной статье мы рассмотрим вопросы, связанные именно с техническим паспортом на квартиру, а именно:

  • где получить технический паспорт на квартиру?
  • как получить технический паспорт на квартиру?
  • срок действия технического паспорта на квартиру;
  • документы для получения технического паспорта на квартиру и многие другие.

Технический паспорт БТИ на квартиру.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ для согласования перепланировки квартиры необходимо предоставлять именно технический паспорт на квартиру. Когда-то согласующие органы для согласования перепланировки принимали просто поэтажный план квартиры и экспликацию, но сейчас они в обязательном порядке требуют предоставления именно техпаспорта на квартиру

. В нём содержится инвентаризационный план квартиры (её планировка). Только ту планировку, которая указана в данном юридическом документе, чиновники считают исходной, относительно неё смотрят планируемые изменения при переустройстве и оценивают их законность, выдавая на такие работы либо разрешение, либо отказ.

1. Где заказать технический паспорт на квартиру?

Существует несколько организаций, которые инвентаризируют жилой дом и выполняют технический паспорт на квартиры, расположенные в нём. Впервые планировка квартиры инвентаризируется (обмеряется и вычерчивается) при сдаче дома в эксплуатацию. При этом один дом инвентаризируется только какой-то одной организацией. В России таких основных организации две: Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация.

Однако Жилищная инспекция для согласования перепланировки требует предоставлять техпаспорт именно из БТИ.

Как узнать какая организация делала первичную инвентаризацию?

1. Если дом был возведён до 2000-ого года, то с вероятностью 99% он обмерялся Бюро технической инвентаризации (БТИ) и за техпаспортом на квартиру следует обращаться именно к ним; Справа мы привели фото, показывающее как выглядит технический паспорт на квартиру, выполненный в БТИ.

2. Если дом был возведен после 2000-ого года, то он также с большой долей вероятности был проинвентаризирован в БТИ. Однако, обмеры на некоторые такие дома выполняла и Ростехинвентаризация. В данном случае, чтобы точно узнать в какой организации проводили инвентаризацию дома, необходимо позвонить в БТИ или Ростехинвентаризацию и спросить производили ли они обмеры в доме по данному адресу. Контактные телефоны данных организаций мы приведем ниже;

3. Если квартира расположена в новостройке, то её обмеры при вводе в эксплуатацию также чаще всего проводили БТИ или Ростехинвентаризация. Однако некоторые совсем свежие новостройки инвентаризировались отдельными кадастровыми инженерами. В этом случае легче всего узнать какая организация проводила обмеры у своей Управляющей компании или Застройщика.

Ниже мы ещё подробно рассмотрим как и где получить техпаспорт на квартиру, подробно рассмотрим сам процесс, а сейчас приведём примеры таких паспортов, выполняемые двумя главными организациями- БТИ и Ростехинвентаризацией.

2. Техпаспорт БТИ на квартиру

Технический паспорт БТИ на квартиру. Старый образец. 

Раньше технический паспорт БТИ на квартиру выполнялся в виде отдельной книжечки формата А5 с ламинированным титулом и специальной голограммой. В нём на первом листе приводились основные строительные параметры здания, в котором расположена квартира, а на второй странице была представлена планировка квартиры, которая дополнядась соответствующей экспликацией (перечнем помещений с их площадью).

Сейчас технический паспорт БТИ на квартиру выполняется в виде сброшюрованной книжки формата А4. На первом листе общие данные об объекте с голограммой, на втором- адресный план, на третьем и четвертом- план квартиры с экспликацией; на пятом-сведения о здании.

Технический паспорт БТИ на квартиру. Новый образец.

Как мы уже говорили, в первый раз такой план квартиры составляется перед вводом здания в эксплуатацию. Затем, в случае производства перепланировки и получения соответствующего разрешения, в первоначальную планировку могут вноситься изменения. Дата последнего обследования, на основании которого была составлена планировка квартиры, всегда прописывается в техпаспорте БТИ на листе с поэтажным планом. Так, на приведенном выше примере план квартиры составлен по результатам обмера, произведенного 12 августа 2003 года.

3. Технический паспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией

Технический паспорт на квартиру из Ростехинвентаризации- Образец 2015 года.

Техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации состоит из сброшюрованных обычных листов формата А4 с печатью организации. В нём также обязательно присутствуют план и экспликация квартиры. Однако других сведений содержится больше, чем в паспорте БТИ. К примеру, приведены данные о внутренней отделке квартиры и сведения о правообладателях. Также обязательно прописывается дата проведения последнего обследования квартиры, которой для нашего примера является 4 декабря 2014 года.

Следует отметить, что в некоторых административных округах Жилищная инспекция для согласования перепланировки перестала принимать технический паспорт от Ростехинвентаризации. Принимается только технический паспорт БТИ.

Ниже мы подробно рассмотрим как получить техпаспорт на квартиру в одной из этих двух организаций.

4. Где получить технический паспорт на квартиру?

Как мы уже говорили, заказать техпаспорт на квартиру можно в той организации, которая проводила инвентаризацию Вашего дома. Как определить такую организацию мы подробно описывали Выше.

4.1. Где получить технический паспорт БТИ?

Если Ваш дом инвентаризировался БТИ, то заказать паспорт БТИ на квартиру в Москве можно в Многофункциональном центре (МФЦ) любого района или в любом отделении Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Если заказывать техпаспорт БТИ в МФЦ, то они вначале принимают необходимые документы, затем отправляют их непосредственно в БТИ, там выполняют сам техпаспорт и присылают его обратно в МФЦ. На пересылку документов уходит лишнее время.

Если заказать технический паспорт на квартиру в отделении БТИ, которое не обслуживает тот район, в котором расположена данная квартира, то документы также отправят в отделение БТИ, обслуживающее данный район, что тоже займёт дополнительное время.

Поэтому, если Вам хочется получить техпаспорт БТИ в минимальный срок, то лучше обращаться сразу непосредственно в то отделение БТИ, которое работает с административным районом, в котором расположена Ваша квартира. Посмотреть адреса и телефоны отделений БТИ, время их работы и обслуживаемые районы можно здесь.

Если квартира расположена не в Москве, то заказать техпаспорт БТИ на квартиру можно в том отделении БТИ, которое расположено в Вашем городе.

4.2. Где получить техпаспорт на квартиру, выполненный Ростехинвентаризацией?

Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе. В Москве данный офис расположен по адресу: г.Москва, Гусятников переулок, д.11.

 Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке.

Ещё раз отметим, что с недавних пор, для согласования перепланировки Жилинспеекции почти всех округов требуют предоставление техпаспорта именно от БТИ, а не Ростехинвентаризации.

5. Как получить технический паспорт на квартиру?

Техпаспорт на квартиру с красными линиями и штампом о несогласованной перепланировке.

Сами документы, предоставляемые в БТИ или Ростехинвентаризацию для получения технического паспорта, мы подробно рассмотрим в пункте 6 данной статьи, а сейчас уделим несколько слов очень важным особенностям заказа технического паспорта. Заказать технический паспорт на квартиру в БТИ или Ростехинвентаризации можно как с выходом техника на квартиру, так и без.

В первом случае в оговоренную при подаче документов дату на квартиру выходит техник, производит обмеры квартиры, вносит изменения в чертеж квартиры в базе данных БТИ или Ростеха, распечатывает техпаспорт, который затем выдается в одном окне заказчику. Во втором случае, технический паспорт просто распечатывается с планировкой из базы данных и выдается в одном окне заказчику.

Теперь очень важная информация! Если техник при выходе на квартиру замерил какие-нибудь отклонения по отношению к той  планировке квартиры, которая хранится у них в базе данных, то он нарисует их на плане в красных линиях и поставит соответствующий штамп о наличии несогласованной перепланировки! (в некоторых городах России и Московской области изменения рисуются в черных линиях, но штамп о несогласованной перепланировке ставится обязательно).

Пример такого технического паспорта на квартиру с красными линиями и штампом приведён справа. Поэтому, если в Вашей квартире были произведены какие-либо изменения в планировке, то заказывайте техпаспорт без выхода техника. В противном случае, Вы добровольно «засвечиваете» наличие несогласованного переустройства в своей квартире, а это очень плохо. Во-первых, согласовывать такую перепланировку по красным линиям будет гораздо сложнее и дороже.

Во-вторых, если при перепланировке были нарушены какие-либо строительные и законодательные нормы, с большинством которых Вы можете познакомиться в статье Незаконная перепланировка, то согласовать её будет невозможно, а для устранения красных линий придется возвращать ремонт в первоначальное состояние. Даже, если Вы не знаете производились ли в квартире какие-либо изменения в планировке, то лучше заказать техпаспорт БТИ или Ростеха без выхода техника.

Тогда технический паспорт Вам выдадут с той планировкой квартиры, которая хранится в их базе, и Вы сами сможете оценить наличие или отсутствие изменений относительно неё в своей квартире. К сожалению, многие люди, которые этого не знают, добровольно вызывают к себе техника, тем самым ставя себя под удар.

К сожалению, в БТИ приняли внутренний регламент, по которому техник БТИ все равно выходит и обмеряет квартиру, если последний раз обмеры выполнялись более 5 лет назад. В Ростехинвентаризации никаких изменений не произошло.

Внести изменения в планировку квартиры, чтобы их отметили легально и без красных линий, можно только на основании соответствующего разрешения на ремонт и акта произведенного переустройства, выданных органом местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является Жилищная инспекция. Иными словами, вначале надо согласовать перепланировку и лишь затем вносить изменения в инвентаризационные планы на квартиру.

5.1. Как заказать технический паспорт в БТИ?

Исполнение технического паспорта БТИ с вызовом техника на квартиру или без вызова зависит от того, что Вы укажете в соответствующем заявлении при подаче документов в БТИ.

Исходя из важности данного вопроса, описанного выше, мы решили привести примеры заполнения такого заявления без запроса выхода техника на квартиру и с таким запросом, чтобы Вы не совершили ошибку и не получили техпаспорт БТИ с красными линиями.

Если Вы получаете техпаспорт для согласования перепланировки, то в заявлении необходимо будет поставить соответствующую галочку напротив цели получения документов.

Принимающий документы спросит Вас выполнена ли уже перепланировка или нет? Если Вы не хотите получить технический паспорт БТИ на квартиру в красных линиях всегда отвечайте: «нет». Даже если по факту планировка уже давно выполнена.

Заявление на изготовление паспорта БТИ без вызова техника.

Заявление на изготовление паспорта БТИ с вызовом техника.

Таким образом, чтобы заказать техпаспорт БТИ без выхода техника, нужно не ставить на заявлении никаких галочек в графе прошу провести обследование.

 5.2. Как заказать технический паспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Вызов техника из Ростехинвентаризации также зависит от соответствующего заполнения заявления при подаче документов. Примеры заполнения таких заявлений мы приводим ниже.

Заявление на оформление технического паспорта на квартиру в Ростехинвентаризации без вызова техника.

Заявление на оформление техпаспорта на квартиру в Ростехинвентаризации с вызовом техника.

Как видно из примеров, чтобы не вызывать техника на квартиру, надо не ставить галочку напротив графы «Провести обследование объекта».

Источник: https://resog.ru/tehnicheskij-pasport-bti-tehpasport-bti-ili-prosto-pasport-bti/

Технический паспорт

Технический паспорт является документом, содержащим полное техническое описание объекта недвижимости. Это может быть как квартира в многоэтажном доме, частный дом, здание, помещение либо другая недвижимость. В техпаспорте детально описывается объект, его площадь, материал, из которого выполнены стены, и пр.

В случае, если вам срочно потребовался технический паспорт на объект недвижимости по Москве или Московской области, Вы можете воспользоваться услугами наших специалистов. В случае сотрудничества с нами вам не придется нервничать и действовать «на авось». Мы подготовим всю документацию в лучшем виде и активно поспособствуем более быстрому рассмотрению вашего заявления. В результате вы получите свой технический паспорт в течение всего лишь одного дня. Сегодня  заказали, а завтра получили.

Мы можем обеспечить помощь в получении техпаспорта двумя способами.
 Способ 1 Вы необходимо самостоятельно пойти в БТИ и написать заявление на получение технического паспорта (подавать заявку нужно обязательно через БТИ), затем вам необходимо обратиться к нам и сообщить нам номер который присвен вашей заявке, после этого наши специалисты способствуют решению дела за 1 день; 8.000 руб.
 Способ 2 Мы сами подаем заявление в БТИ, для этого от Вас необходимы документы: свидетельство о собственности на объект недвижимости и паспорт собственника первая страница и страница с пропиской, сканы этих документов необходимо отправить нам на почту, после этого, вам останется забрать документы на следующий день.  9.000 руб.

Как самостоятельного получить техпаспорт на квартиру?

1. Сначала нужно подготовить 2 главных документа:  — свой гражданский паспорт; — документ, который подтверждает ваше право собственности на указанную недвижимость.

2. Затем нужно лично явиться в БТИ (либо МФЦ) по месту нахождения недвижимости с этими документами и написать заявление с просьбой выдать техпаспорт. Поскольку заявление имеет стандартную, регламентированную форму и заполняется по образцу, то проблем с написанием быть не должно. Чтобы подготовиться к этой процедуре, можно зайти на официальный сайт ГУПМосгорБТИ и в этом разделе посмотреть образец заявления. 

3. После этого обязательно оплачивается госпошлина. Ее размер по Москве (если речь идет о квартире) 1.790 рублей устанавливает само БТИ.

4. В Москве прием заявлений и выдача готовых техпаспортов осуществляется одним и тем же подразделением. В день обращения сотрудник БТИ проверяет предоставленные заявителем документы на полную комплектность и подлинность, снимает с них копии и сразу же возвращает оригиналы заявителю. Копии подшиваются к заявлению. Заявителю тут же сообщают дату, когда нужно будет явиться в БТИ за готовым техпаспортом.

Если потребуется выезд техника, об этом тоже сообщат сразу же (в день подачи документов).  Заказ на техпаспорт регистрируется в специальном журнале регистрации. Ему присваивается порядковый номер. Заявителю сразу же выдается копия его заявления, на котором этот порядковый номер и указан. Этот документ обязательно нужно будет взять с собой, когда придет время явиться за готовым техпаспортом. Рассмотрение заявки может занять до 10 рабочих дней.

Срочное — 2 дня. С нашей помощью вы получите техпаспорт за 1 день.

5. В указанное время заявитель приходит в БТИ со своим гражданским паспортом и копией заявления с номером и получает уже готовый технический паспорт на квартиру, дом или другую недвижимость. 

Очень важно сделать новый техпаспорт в том случае, если в квартире была уже произведена или еще только планируется перепланировка. Специалисты БТИ обязаны внести в техпаспорт все произведенные изменения. 

В каких случаях необходим технический паспорт на квартиру?

  • приватизация; 
  • продажа квартиры (не всегда, как правило требуется при ипотеке);  
  • оформление наследства на недвижимость;
  • проведение технической экспертизы (оценки состояния) объекта; 
  • согласование перепланировки (обязательно!).

Что описано в техническом паспорте недвижимости?

Этот документ содержит такие разделы:

  1. Данные о принадлежности объекта.
  2. Экспликация.
  3. Поэтажный план.
  4. Обязательно указывается инвентаризационная стоимость квартиры на момент выдачи паспорта.
  5. Подробное техническое описание, включающее: 
  • год сдачи здания в эксплуатацию;
  • описание здания;  
  • количество этажей; 
  • тип отопления (центральное и т.д.); 
  • описание самой квартиры (комнат, стен и пр.)

Источник: https://v-sodeystvii.ru/services/tekhnicheskiy-pasport/

Все о справках БТИ на недвижимость

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Москва
Заказать
1 рабочий день 6000 руб + 2000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения 7000 руб
Московская область, новая Москва
Заказать
1 рабочий день 7000 руб
в день обращения 9000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — 400 руб. Оплачивается отдельно.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание Помещение/здание
до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Москва
Заказать
1 рабочий день 10000/15000 руб + 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения 14000/20000 руб
Московская область, новая Москва
Заказать
1 рабочий день 12000/20000 руб
в день обращения 16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ
Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Квартира
Заказать
3 часа * от 5000 руб + 500 руб.

за каждые 50 кв.м.

Нежилое помещение
Заказать
от 6000 руб + 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом)
Заказать
от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.
Квартира
Заказать
5 рабочих дней 10000 руб + 3000 руб. за каждые 50 кв.м.

1 рабочий день 12000 руб
В день обращения 15000 руб
Нежилое помещение
Заказать
В день обращения 30000 руб
1 рабочий день 25000 руб
5 рабочих дней 20000 руб
Здание (жилой дом)
Заказать
5 рабочих дней 30000 руб + 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
1-2 рабочих дня 35000 руб

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — 400 руб.

Образец технического паспорта БТИ

Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью.
О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.
Москва и Московская область
Заказать
В день обращения 5000 руб
1 рабочий день 3000 руб
4 рабочих дня 2000 руб

Образец выписки из ЕГРН

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п. Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2018 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию.

Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Срочное получение технического паспорта БТИ.

На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Заказать технический паспорт БТИ

Решаем сложные случаи — при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы

Технический паспорт БТИ на квартиру — от 10 000 руб. 

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru

  • Срок исполнения – более месяца
  • Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
  • Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
  • Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
  • Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
  • Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы
  • Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
  • Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
  • Без полномочий собственника и его личного присутствия
  • Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
  • Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
  • Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2018 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Как заказать документы БТИ у нас

Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП). Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)640-40-85 или +7(926)613-05-03 и сообщить адрес объекта.

После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ. После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.

Стоимость и сроки получения документов из БТИ

(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению)
Курьерская доставка по Москве — 400 руб оплачивается отдельно.

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.

Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Курьерская доставка по Москве — 400 руб.

Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru
Курьерская доставка по Москве — 400 руб.

Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г.

В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта.

Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок. Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее — КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования. Этот документ включает в себя:

  • адрес объекта;
  • архивный инвентарный и кадастровый номер;
  • описание жилого здания, в котором находится квартира;
  • описание жилого помещения;
  • сведения о правообладателях объекта;
  • обременения (ограничения);
  • план помещения (чертеж с размерами);
  • экспликация к плану помещения;
  • техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)

Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС). Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:

  • отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
  • квартира не проходила техническую инвентаризацию;
  • замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
  • техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;

Источник: https://j-bk.ru/tekhnicheskiy-pasport-bti.php