Госпошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году — стоимость, сделать, заказать, получить

Госпошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт принадлежит к категории документации, подтверждающей право собственности на недвижимость, и дает возможность владельцу полностью на свое усмотрение распоряжаться жильем.

В РФ еще осталось много квартир, не состоящих на кадастровом учете, то есть их владельцы не являются полноценными собственниками квартир.

Рассмотрим, сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году, сколько времени потребуется для оформления, какие документы и в какую инстанцию нужно предоставить.

Основные аспекты

Кадастровый паспорт требуется при проведении любого рода юридических сделок с объектом недвижимости. Разберемся, что он собой представляет, для каких нужд используется и какими нормативными актами регулируется.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

  • точный адрес месторасположения квартиры;
  • год строительства жилого многоэтажного дома;
  • этажность жилого дома;
  • стоимость недвижимости по кадастру;
  • метраж квартиры;
  • материал, из которого возведены стены и перекрытия;
  • наличие или отсутствие балконов, террас;
  • схема квартиры;
  • данные, внесенные в кадастровый реестр.

В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

Новострой
Унаследованное жилье Вопросами составления документации занимается наследник
Жилплощадь Которая на протяжении длительного срока пребывала во владении без кадастрового и технического документов (в таком случае оформление проводит собственник)

Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

Любой гражданин во время личного визита в орган Росреестра Если жилье уже поставлено на кадастровый учет
Собственник жилплощади Если объект имущества не внесен в общий учет
Гражданин, который вносит изменения в кадастровый реестр Случае, если в квартире выполняется перепланировка и снесение либо возведение новых стен и перекрытий

Каково его назначение

Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

  • оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация);
  • оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика;
  • выполнение мер по согласованной перепланировке жилья;
  • оформление ипотечного кредита в банковском учреждении;
  • проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

Нормативная база

Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

  • ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Жилищный Кодекс РФ.

В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

Как его можно заказать

Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.

В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.

Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.

Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

Какие понадобятся документы

Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

  • копия паспорта владельца;
  • заявка о включении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план объекта, заказанный в БТИ;
  • правоподтверждающие документы на жилье;
  • корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.

В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.

Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.

При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

  • заявка на выдачу кадастрового паспорта;
  • копия личного паспорта гражданина РФ;
  • квитанция о внесении госпошлины.

После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

Можно ли оформить через МФЦ

Изготовлением и выдачей документа занимаются учреждения Росреестра в каждом регионе, Кадастровая палата и многофункциональные центры, где гражданам предоставляется весь перечень государственных услуг.

При подаче документов через МФЦ вам потребуется:

Личный паспорт и квитанция о том, что вы внесли госпошлину в размере 200 рублей Практически во всех центрах в большинстве регионов есть специальные терминалы для внесения госпошлины. Обратите внимание, что терминалы в основном не выдают сдачу, однако есть возможность зачислить сдачу на телефон или на свою карту
Предъявление документов Заполнение заявки
После проверки всех справок и бумаг Вам будет выдана расписка о принятии документов, а также назначен день получения готового кадастрового паспорта
Визит в назначенную дату И получение паспорта

В зависимости от ситуации оформление кадастрового паспорта может занимать от 5 до 25 дней.

Вы можете как самостоятельно подавать и забирать документы, так и обратиться к специалистам, которые возьмут всю бумажную работу на себя.

Пошаговый алгоритм обращения и подачи документов через МФЦ аналогичен визиту в кадастровую палату при определенном упрощении процедуры.

Преимущество подачи бумаг через МФЦ состоит в том, что можно быстро донести недостающие документы.

Итак, мы разобрались в нюансах оформления кадастрового паспорта, на протяжении какого срока оформляется документ, в какие сроки его можно забрать .

Теперь, зная все нюансы оформления кадастрового паспорта, его получение займет у вас минимум времени.

Рекомендуется подготовить сразу весь пакет необходимой документации, так процедуру можно значительно ускорить.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Кадастровый паспорт на квартиру — как, где получить, онлайн росреестр, МФЦ, срок действия, сколько стоит, госпошлина

Под кадастровым паспортом понимается документ, содержащий всю информацию о жилом помещении. Сведения, которые в нем содержатся, хранятся в государственном кадастре недвижимости. На вопросы: «Где получают кадастровый паспорт, сколько он стоит, и какой срок его действия?», — Вы обязательно найдете в этой статье. 

Для чего он нужен

Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

Он необходим в следующих случаях:

  1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре;
  2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность;
  3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита;
  4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку;
  5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

  • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно;
  • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
  • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

Какие документы необходимы

Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий личность заявителя;
  2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче;
  3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ;
  4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
  5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

  • Заявление о повторной выдаче паспорта;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру можно тремя способами:

  1. Заказать онлайн на сайте Росреестра;
  2. В Кадастровой палате;
  3. Через многофункциональный центр.

Онлайн через Росреестр

Документ можно заказать через интернет на сайте Росреестра. Такой способ очень удобен для тех, у кого нет достаточного количества времени для посещения организаций, ожиданий в очередях.

Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра;
  2. Заполнить поля заявки;
  3. Оплатить государственную пошлину.

После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

При заполнении заявки потребуется указать:

  1. Вид требуемого документа;
  2. Вид объекта недвижимости;
  3. Адрес собственности;
  4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные;
  5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный;
  6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

Получение паспорта в режиме онлайн удобно тем, у кого нет возможности стоять в очередях.

МФЦ

При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время. 

Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

  • Написать заявление;
  • Предоставить пакет документов;
  • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

Заказ через госуслуги

Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома. 

Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

  • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз;
  • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра;
  • Программа предоставит поле для заполнения заявки;
  • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса;
  • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

Источник: http://zakonmaster.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Получение кадастрового паспорта

Существует 2 варианта запроса паспорта на квартиру, земельный участок:

  • Личное обращение в один из органов МФЦ или Кадастровую палату
  • Запрос через составления заявки на сайте Росреестра

В первом случае за документом нужно идти по месту его предоставления в соответствующий орган. Во втором появляется выбор, его можно получить как в электронном виде, так и в бумажном. При этом на материальном носителе забрать получится как лично, так и посредством почтовой службы. Срок подготовки документа составляет 10 дней.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт необходимы следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Заявление на выдачу
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (договор дарения/купли-продажи земельного участка/квартиры )
  • Квитанция об оплате госпошлины

Заявление оформляется прямо на месте. Его образец, как правило, находится на информационном стенде либо его нужно запросить у консультанта.

Общая информация по госпошлине

Государственная пошлина представляет собой сбор, который взимается с лица при обращении в госорганы при условии, что данный сбор предусмотрен, что регулируется статьями 25.3 и 333.17 НК Российской Федерации. Плательщиком при этом может быть как физическое лицо, так и организация.

Государственная пошлина должна быть оплачена перед подачей заявления (другими требующимися действиями) в госорган. Как правило, произвести оплату возможно на месте (в кассу) или через банковское отделение. Факт передачи средств в государственный бюджет оформляется в виде квитанции (при наличном расчете), или в виде платежного поручения (при безналичном расчете).

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 200 рублей 600 рублей
За выдачу кадастровой выписки 400 рублей 1200 рублей
За выдачу кадастрового плана 800 рублей 2400 рублей

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастровой выписки 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастрового плана 150 рублей 300 рублей

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость. Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ. Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК). Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И. О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра. Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей. После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.

По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

12.01.2018 ‭

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Документы для развода через суд

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также:  Перечень технически сложных товаров

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также:  Как не платить алименты законным способом?

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

  • Как получить справку 2-НДФЛ через Госуслуги?
  • Сайт УФМС: проверить паспорт на действительность
  • Как получить справку об отсутствии судимости в МФЦ
  • Как взыскать задолженность по алиментам?

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Госпошлина на кадастровый паспорт в 2016 году

Довольно часто при совершении сделок с недвижимостью необходимо повторное оформление документов, внесение изменений в информационные базы данных, такие как ЕГРП, ГКН и прочие. Одними из наиболее частых обращений в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» являются заявления на технический и кадастровый паспорт.

Где и как получается кадастровый и технический паспорт?

Как правило, оформление кадастрового паспорта выполняют юридические компании, поскольку:

  • Таким образом можно сэкономить много времени;
  • Эксперты проведут проверку всех полученных документов;
  • Оперативно решаются возникшие вопросы в ходе оформления паспортов.

Узнать, сколько стоит кадастровый паспорт у официальных представителей можно на сайте Росреестра, однако, срок оформления документов будет значительно дольше. Консалтинговые же и юридические компании оформляют кадастровые и технические паспорта, стоимость за которые складывается из государственной пошлины и услуг профессиональных юристов.

Где выдается кадастровый паспорт?

До начала 2013 года кадастровые паспорта выдавались органами Бюро технической инвентаризации. После реформирования Росреестра, выдача кадастровых паспортов вошла в обязанности ФГБУ Росреестр. То есть, выдача кадастровых паспортов, а также работа по изменению сведений в информационной базе проводится:

  • Через многофункциональные центры в городе Москва;
  • Через территориальные офисы Росреестра, которые осуществляют прием граждан;
  • Через посреднические юридические организации, такие как «Стар-Сервис».

В связи с изменением законодательной базы, несмотря на то, что вы могли получать ранее кадастровый паспорт в БТИ, теперь работа с паспортами проходит только через Кадастровую палату.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок потребуется:

  • Квитанция на оплату кадастрового паспорта;
  • Межевое дело;
  • Правильно оформленный и согласованный кадастровый план;
  • Технический план.

Если вы хотите внести изменения в Кадастровый паспорт (запланирована перепланировка):

  • Паспорт гражданина России (либо подача заявления через доверителя с нотариально подтвержденной доверенностью);
  • Копии правоустанавливающих документов;
  • Оплата госпошлины согласно единому тарифу;
  • Заполненное по форме заявление;
  • Техническая документация на квартиру.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт, его дополнение или переоформление?

  • Перепланировка недвижимости;
  • Судебные разбирательства, в том числе имущественные дела;
  • Принудительное заселение или выселение граждан;
  • Сбор доказательной базы при обращении в органы государственного контроля;
  • При оформлении сделок купли продажи, а также любой другой регистрации перехода права собственности.

Кадастровые паспорта выдаются не только на объекты завершенного строительства, но и на недостроенные дома и сооружения.

Госпошлина за кадастровый паспорт

Госпошлиной называется обязательный сбор, который изымается согласно Налоговому Кодексу РФ, по согласованным или установленным тарифам. Практически на все услуги, которые предоставляют государственные органы, предусмотрены пошлины, в то время как для внутренней работы, взаимного обмена данными или внесением изменений, госпошлины ведомств не взимаются.

Оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и компании (юридические лица). Законом установлены формы оплаты – наличная по месту подачи заявления или безналичная (в том числе и электронные деньги). Для подтверждения уплаты госпошлины заявителю необходимо предоставить квитанцию с кодом платежа.

На сайте Росреестра предоставлен единый тариф внесения или получения сведений с Государственного Кадастра Недвижимости. Для физических и юридических лиц стоимость услуг отличаются, также есть отличие при получении документов в бумажной или электронной форме.

Если вы хотите получить выписку, внести изменения или оформить кадастровый паспорт,стоимость госпошлины составит (физ./юр.лица):

  • Выписка с кадастрового паспорта – 400 / 1 200 руб., электронный вид – 150 / 300 руб.;
  • Оформление кадастрового паспорта – 200 / 600 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
  • Получение кадастрового плана территории – 800/ 2400 руб. электронный вид – 150 / 300 руб;
  • Получение копии межевого или технического планов – 800/2 400 руб. электронный вид – 250 / 500 руб;
  • Получение «иных» документов (справок, выписок) – 200/ 600 руб. электронный вид – 50 / 100 руб.

Оплата кадастрового паспорта проводится в любом отделении банка по реквизитам, которые можно получить на сайте Росреестра либо в территориальных офисах. Внимание! Для юридических и физических лиц предусмотрены разные реквизиты. Также возможно написать заявление о возврате средств, в случаях, когда платеж был начислен ошибочно, либо необходимость услуги отпала.

ВАЖНО! Процессуальные и регистрационные действия, согласно Закону, проводятся только после уплаты госпошлины. Поэтому, перед началом процедуры получения кадастрового паспорта или внесения изменений в него, получите реквизиты и точную стоимость услуг Росреестра, чтобы совершить оплату.

Услуги Федеральной службы госрегистрации также можно оплатить через платежные системы WebMoney, QIWI или YandexMoney (по кодам платежей). Это существенно упростило обращение в государственные органы, особенно если вы выбираете электронные документы или получение справок, выписок и паспортов по почте.

Внесение средств на расчетные счета Росреестра при обращении с заявлением на получение сведений из единой информационной базы должно производиться не позже, чем 1 месяц с даты предоставления запроса.

Какие сведения должны содержаться в кадастровом паспорте на квартиру?

  • Уникализатор – кадастровый номер, который присваивается автоматически при подаче заявления;
  • Этажность здания и указание конкретного этажа, на котором расположена квартира;
  • Суммарная площадь квартиры;
  • Сведения о полученной кадастровой стоимости;
  • Точный адрес расположения квартиры;
  • Графический раздел, с планом квартиры и этажа.

Важным моментом при покупке и продаже квартир остается получение максимально приближенной к рыночной кадастровой стоимости. Этот параметр ключевой при расчете налоговой базы на недвижимость, однако, в Москве достаточно часто кадастровая стоимость на квартиру может завышаться в несколько раз.

Чтобы этого избежать, Центр кадастра и регистрации «Стар-сервис» может предоставить услуги по пересмотру кадастровой стоимости, которая вносится в кадастровый паспорт.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/143-gosposhlina-za-kadastrovyj-pasport.html