Ходатайство о назначении оценочной экспертизы квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Ходатайство о независимой оценке стоимости квартиры

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы квартиры

При определении рыночной стоимости объекта оценщик определяет ту цену, согласно которой может быть отчуждено данное недвижимое имущество на дату оценки в условиях свободной конкуренции на рынке. Оценка недвижимости проводится для объектов:

  • Квартиры/доли в квартире
  • Жилого или частного дома
  • Коммерческой (торговой) недвижимости
  • Жилой недвижимости
  • Нежилой недвижимости/помещений
  • Объектов незавершенного строительства
  • Предприятий/производственных комплексов

В своей работе мы руководствуемся:

  • Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ
  • Федеральные стандарты оценки

Сколько стоит оценка недвижимости Услуга Стоимость услуги Срок исполнения Упрощенный отчет об оценке недвижимости 2 500 руб. 1 день Оценка квартиры/доли в квартире От 5 000 руб.

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

Для обеих сторон спора важными являются достоверность, прозрачность и объективность экспертизы, определяющей рыночную стоимость имущества. Справиться такой задачей под силу аккредитованным организациям, предоставляющим услуги по оценке имущества.
Независимая оценка имущества при разделе Оценщик проводит независимую экспертизу при разделе имущества:

  • при бракоразводных процессах;
  • спорах между наследниками;
  • выходе соучредителя из состава организации;
  • отчуждении имущества государством для определения размера компенсации.

Независимая оценка дает возможность узнать реальную рыночную стоимость объекта, который подлежит разделу, и исключает попытки завышения или уменьшения цены на имущество одной из сторон спора.

Ходатайство об оценочной экспертизе

Внимание Оценке подлежат движимые и недвижимые вещи, совокупность вещей и имущественных прав и обязанностей (например, крестьянско-фермерское хозяйство, предприятие), вещные права, права требования и долги, а также работа, услуги и т.п. Цель оценочной экспертизы, исходя из ее названия, состоит в определении рыночной (кадастровой, инвестиционной и т.п.) стоимости объекта на определенную дату.

Для проведения оценочной экспертизы эксперту должны быть предоставлены все имеющиеся в деле письменные материалы (в т.ч. доказательства по гражданскому делу), сам объект оценки или доступ к нему. Заявитель имеет право сам выбрать экспертную организацию, которая провела бы оценочную экспертизу, и даже самого эксперта.

При обращении в такие организации можно получить консультацию относительно стоимости такой экспертизы, формулировки вопросов для эксперта, срока оценки.

Оспаривание оценки имущества, произведенной независимым оценщиком

Квалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам.

Вид услуги Стоимость Срок работ Экспертное заключение от 1500 рублей 1 день Отчет об оценке автомобиля 2 000 рублей 1-3 рабочих дня Отчет об оценке стоимости квартиры от 2 500 рублей 1-3 рабочих дня Оценка ущерба от залива от 2500 рублей 2-4 рабочих дня Оценка спецтехники от 3 000 рублей 3-5 дней Оценка земли, дома от 3000 рублей 3-5 дней Оценка коммерческой недвижимости от 5 000 рублей 5-7 дней Оценка бизнеса от 6 000 рублей 5-7 дней Оценка акций от 2 000 рублей 3-5 дней Доставка отчета 500 рублей Оценка имущества для суда Колличество имущества для оценки Стоимость работы Срок выполнения 1-5 2500 рублей от 1 дня 5-10 300 рублей за еденицу от 1 дня Свыше 10 По договоренности от 1 дня Сроки проведения оценки имущества для суда Длительность работ по определению рыночной стоимости зависит от вида имущества.

Оценка недвижимости для суда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.
Это быстро и бесплатно!

  • Когда будет производиться оценка?
  • Кто будет заказывать?
  • Что включает в себя работа оценщика?
  • Стоимость услуг
  • Действия после завершения оценки
  • В какой суд необходимо идти после оценки?
  • Составление иска
  • Выбор оценщика
  • Заключение

Когда будет производиться оценка? Как было описано выше, суд потребует оценить квартиру, если стороны не смогли договориться в мировом порядке.

Оценка недвижимости

Суть ее – установление рыночной стоимости объектов. Скачать образец: Ходатайство о назначении оценочной экспертизы (17,0 KiB, 213 hits) Пример ходатайства о назначении оценочной экспертизы В Тракторозаводский районный суд г.

Волгограда Волгоградской области Заявитель (Ответчик): Боярышников Даниил Алексеевич, адрес: 400006, г.
Важно Волгоград, ул. Опричнинская, 51 в рамках дела № 7-1234/2016 о разделе имущества после развода Ходатайство о назначении оценочной экспертизы В производстве Трактозаводского районного суда г.

Волгограда находится гражданское дело №7-1234/2016 о разделе имущества супругов после развода.

Источник: http://advocatus54.ru/hodatajstvo-o-nezavisimoj-otsenke-stoimosti-kvartiry/

Ходатайство в суд о назначении оценочной экспертизы при разделе совместно нажитого имущества

В целях правильного разрешения спора, определения рыночной стоимости имущества, нажитого сторонами по делу в период брака, и избрания варианта раздела этого имущества, требовалось проведение оценочной экспертизы, которая была назначена определением суда. Именно с учетом судебной экспертизы каждой из сторон по делу выделено соответствующее имущество. Возражения В.С.В.

против предложенного истцом варианта раздела имущества, нажитого ими в браке, не могут свидетельствовать о недобросовестном поведении ответчика и злоупотреблении им своими правами, принимая во внимание, что он наравне с истцом обладал правами на спорное имущество.

То обстоятельство, что в определении о назначении экспертизы суд предварительно возложил обязанность по ее оплате на ответчика, не влияет на порядок распределения судебных расходов при вынесении итогового судебного акта.

Ходатайство при разделе имущества

Рекомендуем выполнить перечисленные действия перед тем как составить и подать ходатайство об оценочной экспертизе в суд, поскольку в некоторых случаях стоимость исследований может быть выше стоимости спорного имущества. а заключение эксперта может быть как в пользу истца, так и в пользу ответчика.

В ходатайстве об экспертизе укажите, какие предметы подлежат оценке, почему вы не согласны с оценкой этих вещей, данных другой стороной, постарайтесь подробно и мотивированно обосновать свою позицию.

В ходатайстве необходимо указать свои кандидатуры экспертов, которые имеют возможность провести оценочную экспертизу.

В ходатайстве о назначении экспертизы следует указать вопросы, которые стоит поставить перед экспертами. Вопросы по оценочной экспертизе Представить вопросы, ответы на которые необходимо получить в ходе проведения оценочной экспертизы вправе любое лицо, участвующее в деле.

Ходатайство о назначении судебно оценочной экспертизы стоимости автомобиля

Важно Президиум указал на ошибочность выводов суда в части возложения в полном объеме расходов по экспертизе на В.С.В. Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что спорное имущество приобретено в период брака, доказательств его приобретения на личные денежные средства ответчиком суду не представлено. Судебные расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 91 000 руб.
суд возложил на ответчика.

Однако судом не принято во внимание, что в данном случае предметом спора являлся раздел имущества, нажитого супругами в период их брака, на которое каждый из супругов в силу ст. 39 СК РФ имел равное право. Согласно ч. 3 ст. 38 СК РФ при выделе одному из супругов имущества в натуре, второй супруг при разделе имущества получает его денежный эквивалент. Оценка стоимости имущества, раздел которого инициирован супругами или одним из них, должна быть объективной и определяться на момент рассмотрения дела.

An error occurred

Оценочная экспертиза назначается судом по ходатайству стороны обязанной доказать стоимость спорного имущества или стороной не согласной с оценкой данной другой стороной.

  • Как составить ходатайство об оценочной экспертизе
  • Вопросы по оценочной экспертизе
  • Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе
  • Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы
  • Скачать образец ходатайства

Наиболее частыми случаями назначения оценочной экспертизы в суде являются дела по следующим спорам: Как составить ходатайство об оценочной экспертизе Для составления ходатайства о назначении оценочной экспертизы необходимо определиться с перечнем вещей, которые подлежат оценке, выбрать экспертное учреждение или конкретного эксперта, которые будут проводить исследование, узнать примерную стоимость оценочной экспертизы.

Ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 13.09.2010.\par \pard\plain\s1\f202\fs20\ql\fi0\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 \brdrb\brdrs\fs5\par \pard\plain\s1\f202\fs20\qj\fi540\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 См.

:\par \pard\plain\s1\f202\fs20\qj\fi540\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 «{\field{\*\fldinst{HYPERLINK consultantplus://offline/ref=582161A94F046F3A80F905AB1AF21C153A8DA256CC859CD621EAA02FkBB8J \\o «\\»Раздел имущества супругов: Практическое пособие\\» (Самсонова И.В.

) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2010){\line}\{КонсультантПлюс\}»}}{\fldrslt\cf2 Раздел имущества супругов}} : Практическое пособие».\par \pard\plain\s1\f202\fs20\qj\fi540\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 См.

Судебная практика московского областного суда за четвертый квартал 2017 года

Учитывая, что автомобиль является автомобилем 2002 года выпуска, он подвергался капитальному ремонту из-за аварии, полагаю, что указанная истцом стоимость — 1 200 000 рублей является завышенной. На основании изложенного прошу: 1. Назначить по делу оценочную экспертизу. 2.Радищева, д. 22, кв. 25.

\par \pard\plain\s4\f200\fs20\ql\fi0\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 \par \pard\plain\s1\f202\fs20\qj\fi540\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 \par \pard\plain\s1\f202\fs20\qc\fi0\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 Ходатайство\par \pard\plain\s1\f202\fs20\qj\fi540\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 \par \pard\plain\s1\f202\fs20\qj\fi540\li0\b0\i0osupersub\ul0\strike0 В настоящее время в производстве суда находится исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

В исковом заявлении истец — Сергеева Наталья Петровна в качестве совместно нажитого имущества указала автомобиль «BMW X3», номерной знак , N шасси , VIN , стоимость автомобиля истец обозначила 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

ФИО истца) к (ФИО ответчика) о (указать сущность требований).С целью устранения возникших противоречий по рассматриваемому судом делу необходимо назначить проведение экспертизы, для подтверждения следующих обстоятельств (перечислить обстоятельства, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза).На основании изложенного, руководствуясь статьей 79 ГПК РФ, Прошу:

Источник: http://departamentsud.ru/hodatajstvo-v-sud-o-naznachenii-otsenochnoj-ekspertizy-pri-razdele-sovmestno-nazhitogo-imushhestva/

Ходатайство о проведении оценочной экспертизы квартиры при споре о разделе имущества

При установлении стоимости указанных объектов эксперт учитывает:

  • Степень износа вещей;
  • Давность их изготовления;
  • Особенности их эксплуатации и состояния (ремонт, неисправность);
  • Среднюю стоимость б/у предметов на рынке.

Чаще всего на практике оценочная экспертиза такого рода вещей осуществляется супругами самостоятельно, исходя из цены аналогичных предметов. Такая цена берется из объявлений и еда ли расходится с оценочной стоимостью более чем на 10-15%, являясь сугубо относительной величиной. Ведь в объявлениях вещи могут продаваться срочно или же по завышенной стоимости.

Для оценки мебели и бытовой техники желательно предоставить в распоряжение оценщика имеющиеся документы: техпаспорта, гарантийные талоны, чеки с датой покупки.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Оценка проводится в несколько этапов:

  • Обращение к оценщику;
  • Заключение договора;
  • Производство им необходимых работ;
  • Подготовка и выдача заключения.

Срок проведения оценки устанавливается оценщиком, а если данное поручение дано ему судом, то длительность работ не может превышать 30 дней. По итогам определения стоимости делимого имущества, заказчику оценки (или суду) выдается соответствующее заключение, в котором обязательно содержится:

  1. Наименование оценочной фирмы или специалиста, разрешительная документация, сведения о квалификации;
  2. Описание задания на оценку: кто заказчик, для каких целей требуется;
  3. Сведения об оцениваемом объекте;
  4. Реквизиты отчета: дата, номер;
  5. Описание методики и правил установления стоимости.

Особенности проведения оценки имущества при разделе

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

  • Истцом;
  • Специалистом оценочной компании;
  • Органом БТИ;
  • Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе? Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается.

Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

  • Суд намерен отступить от принципа равенства долей.

Заявление о проведении оценочной экспертизы

Просьба к суду о проведении оценочной экспертизы актуальна в случае необходимости определения стоимости вещей, являющихся предметом судебных разбирательств. В подобных спорах стороны процесса не могут договориться о цене имущества (движимого или недвижимого), поэтому единственным способом разрешить конфликт является проведение независимой оценки. Рассмотрим нюансы подачи и рассмотрения таких ходатайств.

Объекты оценки

Говоря об оценке объектов, стоит отметить, что ей подлежат все предметы, которые можно купить или продать:

  1. Интеллектуальная собственность, произведения искусства, ценные бумаги – все это имеет свою стоимость, поэтому может быть оценено.
  2. Также оценке подлежит и материальный ущерб, к примеру, причиненный в ДТП, при пожаре или в других случаях.

Чаще всего оценочная экспертиза осуществляется специалистами в области экономики. В ряде случаев к этому процессу могут привлекаться узконаправленные профессионалы:

  • при оценке стоимости незаконченного строительства – оценщики, специализирующиеся на строительной отрасли;
  • при определении стоимости движимого имущества – оценщики, занимающиеся определением стоимости восстановительного ремонта;
  • при оценке интеллектуальной собственности – специалисты в области культурологи, лингвистики, авторского права и т.д.

Наиболее распространенными объектами экспертных оценок являются:

  • недвижимые объекты;
  • движимые объекты;
  • земельные участки;
  • бизнес;
  • незаконченное строительство;
  • активы предприятий;
  • ущерб от пожара или потопа;
  • оборудование;
  • объекты интеллектуальной собственности.

Разберем более подробно оценку недвижимости, автотранспорта и земельных участков.

Автомобиль

Оценка стоимости транспортного средства проводится в следующих случаях:

  • оценка стоимости восстановления ТС после ДТП;
  • оценка залоговой стоимости при кредитовании;
  • оценка страховой стоимости автомобиля при страховании;
  • оценка стоимости транспортных средств при включении их в уставной капитал организации.

Недвижимость подлежит оценке в следующих случаях:

  • при кредитовании под залог имущества;
  • при оценке стоимости предприятия;
  • при разделе имущества, например квартиры или частного дома;
  • при постановке недвижимости на баланс предприятия;
  • при страховании;
  • при определении налоговой базы.

Судебная оценка стоимости недвижимости необходима в гражданских делах, например при разделе имущества бывших супругов.

Земельный участок

Оценка земельных участков производится с использованием различных методов исследования, в зависимости от особенностей недвижимого объекта и целей оценки:

  • сравнительный метод;
  • метод, основанный на определении доходности объекта;
  • метод, основанный на определении затрат, связанных с владением объекта.

Экспертные заключения о стоимости земли могут быть необходимы при разделе имущества, а также в рамках арбитражных процессов, например, при взаимных имущественных претензиях между юридическими лицами.

Вопросы экспертам

Прежде чем подавать прошение о проведении оценки, необходимо определиться с тем, какие задачи планируется ставить перед экспертами. Кроме этого заявитель должен удостовериться, что проведение экспертизы возможно в конкретном случае. Также не лишним будет заручиться согласием определенной экспертной организации на проведение оценки.

В ходатайстве обязательно указываются вопросы, которые необходимо разрешить экспертам в рамках оценки, например:

  • сколько в настоящее время стоит объект;
  • какая рыночная стоимость была в прошлом;
  • сколько будет стоить восстановить объект;
  • как изменилась стоимость объекта в связи с владением или чрезвычайным происшествием.

Стоит отметить: если заявитель располагает сведениями или документами, которые могут помочь экспертам в проведении оценки, они должны прилагаться к ходатайству.

Для составления ходатайства о назначении независимой оценки следует:

  1. Определиться с объектом оценки и экспертной организацией, которая будет проводить эту процедуру.
  2. Кроме этого крайне важно узнать стоимость работы экспертов, поскольку в ряде случаев оценка может оказаться существенно дороже самого предмета спора.
  3. Также следует понимать, что результат экспертизы может не удовлетворить инициатора оценки, то есть сторону, ходатайствующую о назначении этой процедуры.

Ходатайство составляется в свободной форме, однако с соблюдением традиционных правил оформления судебных документов. Так в документе должны быть выделены следующие части:

  • вводная;
  • описательная;
  • мотивировочная;
  • резолютивная.

Приведем типовую структуру ходатайства о назначении экспертизы и разберем, какая информация должна быть там отражена:

  1. Шапка заявления должна содержать реквизиты судебной инстанции, рассматривающей разбирательство, сведения о деле, в рамках которого ходатай выражает свою просьбу, а также сведения о сторонах процесса.
  2. Затем описывается суть заявления, а также приводятся доводы в пользу проведения экспертизы. В том случае если заявитель уже выбрал экспертную организацию, следует отметить этот факт.
  3. Далее излагается просьба к суду о проведении оценки, а также поднимаются вопросы, которые должны быть разрешены в рамках этого процесса. В том случае если заявитель обладает сведениями, которые могут помочь в проведении оценки, следует их указать и приложить соответствующие документы.
  4. В конце документа необходимо поставить дату составления документа и подпись заявителя.

Образец 2018

Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Подача и рассмотрение судом

  1. Подача заявления может быть осуществлена как до начала рассмотрения разбирательства, так и в процессе слушания. Ходатайство направляется в судебный орган, рассматривающий дело. В ряде случаев суд обязывает заявителя доказать необходимость проведения оценки путем предоставления тех или иных документов.

  2. После рассмотрения ходатайства суд должен удовлетворить прошение (полностью или частично), либо его отклонить. Любое резюме по этому вопросу должно быть мотивировано.
  3. Решение суда оформляется в виде определения. Как правило, на время проведения оценки судебное разбирательство приостанавливается.

Стоит отметить, что все расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, возлагаются на участников судебного разбирательства.

: Консультация специалиста

Источник: https://pensiapro24.ru/hodatajstva/hodatajstvo-o-naznachenii-ocenochnoj-jekspertizy/

Как написать ходатайство о назначении (проведении) судебной экспертизы

Ходатайство о назначении экспертизы — одно из самых заявляемых в судебной практике. Как пишутся ходатайства о назначении экспертизы, когда их вносят и каким образом снизить вероятность отказа в удовлетворении — всё это подробно описано в настоящей статье.

Как пишется ходатайство о назначении судебной экспертизы на примерах почерковедческой и медицинской экспертиз (образец)

Зачем нужно ходатайство о назначении экспертизы

В ходе судебного разбирательства нередко возникают вопросы, ответы на которые может дать исключительно эксперт, обладающий специальными познаниями. В этом случае стороны могут подавать ходатайство о назначении экспертизы, предусмотренной статьями 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, 79 Гражданского процессуального кодекса РФ или 283 Уголовно-процессуального кодекса РФ — в зависимости от вида рассматриваемого дела.

Основаниями для подачи ходатайства о назначении экспертизы могут быть: необходимость подтверждения или опровержения подлинности почерка (подписи, документа, оттиска печати), установление технической возможности (или ее отсутствия) предотвращения ДТП, определение точной суммы ущерба, причиненного предприятию и пр.

Как и когда можно заявлять ходатайство о проведении судебной экспертизы в гражданском, арбитражном и уголовном процессах

Ходатайство о проведении экспертизы вносится либо на досудебной стадии процесса, либо в ходе разбирательств в судах первой и апелляционной инстанций. При этом законодательство не регламентирует конкретный момент заявления ходатайства о назначении экспертизы: это можно сделать сразу после вопроса судьи о наличии у сторон каких-либо заявлений либо в любое время вплоть до удаления судьи в совещательную комнату для принятия решения по существу рассматриваемого дела.

Форма ходатайства о назначении экспертизы зависит от типа разбирательства и суда, в котором оно производится: ходатайство о проведении экспертизы в гражданском процессе, как и в уголовном, может быть заявлено и устно, и письменно, а ходатайство о проведении экспертизы в арбитражном процессе, как и в административном, — только письменно.

ВАЖНО! Прибегать к устной форме ходатайства о назначении экспертизы стоит только в крайних случаях — впоследствии это отразится на процедуре обжалования отказа, если таковой последует.

Как пишется ходатайство о назначении судебной экспертизы на примерах почерковедческой и медицинской экспертиз (образец)

Прежде чем приступать к составлению ходатайства о назначении экспертизы, необходимо тщательно продумать все вопросы, которые планируется задать эксперту, а также уточнить возможность проведения такой экспертизы и готовность к ее производству конкретным экспертным учреждением. Лучше всего одновременно с ходатайством представить в суд письмо от экспертной организации о согласии на проведение экспертизы и ее сроках.

Ходатайство о назначении и производстве судебной экспертизы, независимо от ее вида, пишется в свободной форме, но с соблюдением традиционных реквизитов, характерных для вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной (просительной) частей документов, направляемых в суд.

Так, в «шапке» ходатайства следует указать наименование суда, фамилию и инициалы судьи, рассматривающего дело, данные сторон, номер дела. Далее излагается суть ходатайства и обоснование необходимости назначения экспертизы. В случае если производство экспертизы планируется поручить конкретному исполнителю, указывается наименование и реквизиты экспертной организации (данные эксперта) и, при необходимости, сведения о готовности оплатить услуги эксперта.

В резолютивной части ходатайства о назначении экспертизы помимо просьбы о назначении экспертизы нужно перечислить все вопросы, которые следует поставить для разрешения эксперту, а также перечень документов, предметов и доказательств, необходимых для передачи ему с целью использования в ходе производства экспертизы.

Судебно-медицинская и почерковедческая экспертизы являются одними из самых распространенных. Чтобы составить ходатайство об их назначении, можно взять образец ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы или образец ходатайства о назначении судебно-медицинской экспертизы и откорректировать их в соответствии с изложенными в этом разделе правилами в зависимости от конкретной ситуации.

Источник: https://x-x.su/avtojurist/kak-napisat-xodatajstvo-o-naznachenii-provedenii-sudebnoj-ekspertizy-2

Ходатайство о назначении экспертизы по заливу квартиры. Образец и бланк 2018 года

Споры о стоимости восстановительного ремонта затопленной квартиры решить без привлечения эксперта бывает затруднительно. Обычно стороны расходятся во мнении о том, кто же является виновником происшествия, а также о стоимости работ и материалов. Чтобы обеспечить аргументацию в свою пользу, участники разбирательств обращаются к суду с ходатайством о назначении экспертизы по заливу квартиры.

Порядок действий при заливе квартиры

Вопрос о компенсации нанесенного ущерба не всегда решается в судебном порядке. В том случае, если пострадавшая сторона соблюдает определенный алгоритм, найти виновных и потребовать с них оплату можно и без обращения в суд.

Впрочем, даже если дело и дойдет до разбирательств, документы нужно подготовить заранее. Итак, последовательность действий при обнаружении залива выглядит следующим образом:

  • вызвать аварийную службу или работников из УК;
  • потребовать составить акт о заливе (внимательно изучить его до подписания);
  • зафиксировать на видео и фото нанесенный помещению ущерб.

Следующим шагом необходимо обратиться к эксперту, который сможет произвести оценку нанесенного ущерба. Имея на руках подобное заключение, подают досудебную претензию виновнику. Если сторона, к которой направлены требования, от исполнения их отказывается, приходится готовить иск в суд.

В том случае, когда сумма иска не превышает 50 тысяч рублей, дело будет рассматриваться мировым судьей. В иных ситуациях необходимо обращаться в районный суд.

Для чего нужна экспертиза

Ходатайство о назначении экспертизы по заливу квартиры готовится в том случае, если сторона, которой предъявлены требования, не согласна с их сутью. Например, управляющая компания может настаивать на своей невиновности, или же соседи сверху — с выставленной в иске суммой.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, ответы на вопросы, требующие специальных знаний, могут быть получены только в результате проведения экспертизы.

Стоит понимать, что на заявителя ложится обязанность по оплате услуг профессионала, которому будет доверено ответить на поставленные вопросы. Однако в том случае, если судебное решение окажется вынесенным в пользу обратившейся с ходатайством стороны, понесенные расходы может будет взыскать с проигравшего участника процесса.

Основная задача данной процедуры — получить ответы на спорные вопросы. Поэтому подойти к составлению их списка необходимо максимально вдумчиво. После того, как комментарии будут получены, сомнений в трактовке результатов экспертизы быть не должно.

Приведем несколько примеров актуальных вопросов, ориентируясь на которые, можно подготовить собственный перечень:

  • Что стало причиной затопления квартиры?
  • Что стало причиной повреждения потолка в помещении?
  • Явился ли нанесенный квартире ущерб результатом ремонта, проводимого в другом помещении?
  • Какова стоимость работ по устранению нанесенных повреждений?

Экспертизу можно провести и по своей инициативе, до суда. Делать это лучше через 3 — 5 дней после происшествия, когда станут очевидны скрытые повреждения.

Как подготовить заявление

Ходатайство о назначении экспертизы по заливу квартиры не предполагает следования строгой форме — законодательство не устанавливает требований к написанию подобных заявлений. Однако с учетом значимости данного документа, традиционно соблюдают структуру обращений к суду, выработанную практикующими юристами.

Перечислим пункты, которые должны быть обязательно зафиксированы в ходатайстве:

  1. Шапка
    • Указание наименования и адреса суда, рассматривающего дело.
    • Сведения о заявителе: процессуальная роль, ФИО (или наименование организации), адрес проживания.
    • Сведения об иных участниках и третьих лицах.
  2. Заголовок (обратите внимание: необходимо указывать в формате «Ходатайство о назначении строительной (или судебной) экспертизы»).
  3. Описательная часть
    • Информация о рассматриваемом деле: в каком суде находится, кто участники, в чем состоит суть спора.
    • Причины, по которым заявитель настаивает на проведении экспертизы.
    • Ссылка на ст. 79 ГПК РФ в качестве основания для обращения.
    • Просьба назначить экспертизу.
    • Перечень вопросов, которые будут поставлены перед экспертом.
    • Указание учреждения, в котором будет проведено исследование.
    • Указание лица, на которого возложены обязанности по оплате услуг эксперта.
  4. Перечень прилагаемых документов.
  5. Подпись, дата.

В том случае, если одна из сторон уже предоставила заключение независимого эксперта, их соперники по состязанию могут обратиться в суд с просьбой назначить судебную экспертизу.

Отдельно стоит отметить тот факт, что эксперту для подготовки ответов могут потребоваться дополнительные документы: чеки, акты выполненных работ, составленный после происшествия акт о заливе помещения.

Бланк ходатайства о назначении экспертизы по заливу квартирыОбразец ходатайства о назначении экспертизы по заливу квартиры

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/hodatajstvo-o-naznachenii-ekspertizy-po-zalivu-kvartiry

Ходатайство о назначении экспертизы по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости

Этот довод подтверждается судебной практикой: «Как справедливо указано судом первой инстанции, возражения ответчика по представленному экспертному заключению носят субъективный характер, наряду с возражениями ответчиком не представлены доказательства того, что ответчик обладает специальными познаниями, позволяющими выражать компетентное мнение по проведенной экспертизе».[1]Такой стороне следует обратиться к оценщику в области оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, который составит заключение на заключение эксперта на предмет соответствия заключения эксперта требованиям ФЗ «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки.

Подача и рассмотрение ходатайства об оценочной экспертизе Ходатайство о проведении оценочной экспертизы подается в суд, который рассматривает гражданское дело. Это можно сделать до начала рассмотрения гражданского дела или в ходе судебного разбирательства, вплоть до удаления суда в совещательную комнату. Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы.

Ходатайство в суд о назначении экспертизы: образец

Что делать эксперту в случае постановки подобных вопросов? Об этом на примере опыта Республики Башкортостан рассказал генеральный директор ООО «Информ-эксперт», член экспертного совета НП СРО «СВОД», судебный эксперт Айдар Газдалетдинов.

По правилам действий В соответствии с Информационным письмом №92 от 30 мая 2005 года Президиума ВАС РФ «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком» в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно ст.

Ходатайство о назначении экспертизы о рыночной стоимости недвижимости

При возникновении в процессе судебного делопроизводства вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.

Обжалование определения о назначении экспертизы Подборка наиболее важных документов по запросу Обжалование определения о назначении экспертизы (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.

2014 N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» 17.

Внимание

Это приводит к соответствующим результатам, когда заключение такого «эксперта», имеющее больший вес для суда, чем отчет оценщика, становится основанием для определения стоимости объекта недвижимости. Причем такая стоимость может быть как во много раз выше, так и ниже рынка. С правовой точки зрения текущий статус эксперта не регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности», что необоснованно исключает возможность ссылаться на нарушение Закона «Об оценочной деятельности» при оспаривании заключения эксперта.

Источник: http://2440453.ru/hodatajstvo-o-naznachenii-ekspertizy-po-otsenke-rynochnoj-stoimosti-obektov-nedvizhimosti/