Иск о выделении доли в квартире образец

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Образец заявления о выделении доли в квартире

Иск о выделении доли в квартире образец

Выделение доли в квартире — это операция, с которой знакомы многие граждане. Провести эту процедуру можно несколькими способами. Все зависит от конкретной ситуации. Сегодня мы постараемся изучить все особенности выделения долей в жилье. Что об этом должен помнить каждый гражданин? На какие нюансы смотреть в первую очередь?

У кого есть право?

Например, на то, кто имеет право на выделение долей. Не каждый человек наделен подобными возможностями.

Право на выделение доли в квартире есть у всех собственников того или иного жилья. Как правило, данная операция проводится при наличии долевой или совместной собственности. Например, между супругами или членами семьи.

Только собственники жилья способны производить выделение долей. И это вполне нормальное явление. Третьи лица и организации никакого отношения к подобной операции не имеют.

Что это?

А что называется выделением доли в квартире? Как правило, так принято описывать процесс закрепления за гражданином конкретной части жилья. Скажем, комнаты.

Операция предусматривает передачу части собственности гражданину путем ее выделения в натуре. Также возможна денежная компенсация за долю.

Фактически человек выделит себе конкретную часть квартиры, на территории которой он является собственником. В этом случае сделки с недвижимостью будут значительно облегчены.

Способы выделения

А как реализовать поставленную задачу? Существует несколько вариантов развития событий. Все зависит от того, к какому решению придут все собственники имущества.

Вообще, раздел квартиры можно провести:

В первом случае достаточно заключить у нотариуса специальное соглашение. Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества. К сожалению, такое не всегда возможно.

Начнем с раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Рассмотрим ситуацию, при которой собственники могут договориться между собой о том, за кем и какая часть жилья закрепляется.

Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.

О мирной договоренности

Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности. В этом случае, как мы уже говорили, придется прийти к нотариусу с соглашением и подписать его. Иначе необходимо идти за помощью в суд.

Алгоритм действий при мирном соглашении будет таким:

  1. Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
  2. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
  3. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
  4. Подписать договор.
  5. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).

Казалось бы, ничего трудного. Действительно, такой расклад доставляет меньше всего хлопот. Но мирно выделить долю в жилье проблематично. Люди просто не могут договориться между собой.

Через суд

В этой ситуации происходит принудительное выделение долей в натуре. Если это невозможно, то остальные владельцы квартиры выплачивают истцу деньги в размере стоимости доли заявителя в имуществе. Но, как показывает практика, обычно удается произвести натуральный раздел.

Если гражданину обещали денежную компенсацию, то после получения денег он полностью утрачивает права собственности на квартиру. При желании каждый владелец долевой собственности может потребовать выплаты взамен своей части жилья.

Иногда бывает так, что у человека в квартире есть небольшая доля, выделить которую в натуре в реальной жизни весьма проблематично. В этом случае обычно предлагается денежная компенсация.

Подача иска: алгоритм действий

Выделение доли в квартире при правильном подходе производится без особого труда. Даже через суд.

Для того чтобы подать исковое заявление, придется:

  1. Подготовить некоторые документы.
  2. Написать заявление о выделении доли в квартире. В нем подробно расписывается текущая ситуация.
  3. Дождаться судебного заседания и поучаствовать в нем.
  4. Получить постановление суда по изучаемому вопросу.

На основании судебного решения будут вноситься новые данные в Росреестр. Постановление можно обжаловать, но на практике такие случаи встречаются крайне редко.

Совместное имущество

Приведенные ранее советы актуальны для общей долевой собственности. Но есть такое понятие, как совместное имущество. Оно чаще всего встречается у супругов. Под такой формой собственности подразумевается владение жильем без выдела конкретных долей. То есть полностью в равной степени.

Выделение долей в совместной квартире производится, как правило, после предварительной оценки размеров доли каждого собственника. Если в законах нет никаких указаний на этот счет, то принято считать, что у всех владельцев в собственности равные доли жилья.

Как выделить долю в этом случае? На совместную собственность распространяются все перечисленные ранее правила и принципы. То есть граждане могут решить этот вопрос мирно или через суд. Все зависит от конкретной жизненной ситуации.

О расчетах

Написать заявление о выделении долей в квартире не так уж и трудно. Образец этого документа будет представлен позже. Сначала стоит понять, как правильно подсчитать долю каждого собственника имущества.

В случае с квартирами все предельно просто. Подсчитать, сколько и кому положено, удастся, если выяснить площадь жилья. Но, как правило, это указание распространяется только на случаи, при которых всем хозяевам выделяют равные части собственности.

Предположим, что квартира равна 120 м2. У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м2. Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

Как выглядит договор выделения доли в квартире? Начнем с мирного соглашения. Иск будет составляться по аналогичным принципам.

Итак, в соглашении о выделении долей в жилье, содержится следующая информация:

  • название бумаги с уточнением;
  • место и дата составления;
  • личные данные сторон;
  • адреса всех собственников имущества;
  • данные правоустанавливающих документов;
  • кадастровая информация о жилье;
  • сведения об обременениях, ограничениях;
  • данные об имуществе;
  • договоренности о выделении долей.

Документ в обязательном порядке подписывается каждым участником. Также он заверяется нотариусом. При подготовке заявления необходимо распечатать на 1 копию больше, чем собственников у квартиры. Этот экземпляр остается у нотариуса.

Структура

Заявление о выделении долей в квартире имеет определенную структуру. Точно так же, как и иск. Какую именно?

При составлении перечисленных бумаг придется вспомнить правила ведения деловой переписки и документации. Структура иск будет выглядеть так:

  1. «Шапка». Оформляется в правом верхнем углу.
  2. Наименование.
  3. Основная часть. Это и есть описание принципов раздела имущества с подробными характеристиками.
  4. Заключение. В нем обычно ставятся подписи сторон и дата заключения соглашения/подачи иска.

Стандартно и легко! Иск о выделении долей в жилье не имеет никаких особенностей. Особенно если квартира приобретена без ипотеки и полностью за счет собственников.

Документация

Какие бумаги пригодятся для реализации поставленной задачи? Их перечень зависит от способа получения имущества в собственность.

Документы для выделения доли в квартире чаще всего необходимы следующие:

  • паспорта сторон;
  • иск/договор;
  • свидетельства о правах собственности;
  • выписки из ЕГРН.

Также иногда требуется:

  • договор купли-продажи;
  • выписки о вложениях собственников в квартиру при ее покупке.

Это минимальный перечень запрашиваемых бумаг. Выделение долей в квартире по материнскому капиталу или, например, по ипотеке, требует больше документов. Особенно при обращении в суд.

С участием материнского капитала

Как быть, если при покупке жилья был задействован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям при подобных обстоятельствах является довольно важным моментом. Родители должны выделить своим несовершеннолетним часть квартиры. В противном случае их принудят сделать это через суд.

На операцию без судебных органов отводится 6 месяцев с момента покупки жилья. Выделение чаще всего производится у нотариуса. Родители сами решают, сколько собственности отдавать детям.

Использован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям в этом случае дополнительно требует следующих бумаг:

  1. платежки, в которых указаны данные о вложениях маткапитала;
  2. свидетельства о рождении детей;
  3. свидетельство о браке/разводе (если есть);
  4. документы об усыновлении (при наличии).

Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители «забывают» выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.

Ипотека

Также сегодня в России довольно распространена ипотека. Она подразумевает покупку квартир в кредит. Выделение долей в ипотечной квартире, как правило, производится заранее. Все особенности этого процесса обычно прописываются в соответствующем договоре.

Но, как не трудно догадаться, не всегда изучаемый вопрос решается мирно. При желании можно выделить долю в жилье у нотариуса или по суду. Список документов будет дополнен:

  • ипотечным договором;
  • графиком платежей с квитанциями.

Если кто-то из собственников вложил в имущество свои личные деньги, то доказательства этого деяния тоже прикладываются к иску.

Образец

Образец заявления о выделении доли в квартире нам уже представлен. Нельзя с уверенностью говорить о том, что предложенные шаблоны исчерпывающие.

Дело все в том, что каждый случай индивидуален, и поэтому и мирное соглашение, и исковое заявление будут всегда разными. Этот факт придется учесть. Но изученные шаблоны позволяют понять основные принципы создания документов.

Итоги

Отныне понятно, как происходит выделение доли в квартире. При правильной подготовке подобная операция не доставит никаких хлопот или проблем.

Не получается мирно урегулировать данный вопрос? Тогда самое время идти прямо в суд. Судебные органы помогут решить имущественные споры и закрепят за каждым хозяином квартиры ту или иную ее часть. При незначительных долях в жилье возможно рассмотрение выплаты компенсации. Но такое встречается не так уж и часто.

В действительности при правильном подходе все намного проще, чем кажется. Главное подготовить пакет документов и попытаться мирно урегулировать упомянутый вопрос. Не исключено, что хозяева квартиры согласятся на мирный договор.

Источник: http://fb.ru/article/331773/obrazets-zayavleniya-o-vyidelenii-doli-v-kvartire

Иск о выделе доли в натуре (заявление) в 2018 году — жилом доме, квартире, земельного участка, госпошлины

Раздел имущества часто проходит достаточно сложно. Бывшие супруги, наследники и другие собственники общего имущества не всегда могут договориться между собой, и в этом случае разбирать ситуацию приходится суду.

Некоторую собственность можно разделить в натуре, выделив от целого имущества часть, которую ее собственник впоследствии может использовать. Для этого в суд следует подавать иск о выделении доли в натуре.

Общие положения

Достаточно часто имущество принадлежит сразу нескольким собственникам, т.е. является общим. Если между собственниками взаимоотношения разладились, то возникают споры о его разделе.

Общая собственность бывает двух видов:

 Совместная например, когда квартира принадлежит сразу обоим супругам 
 Долевая когда доли каждого собственника уже определены конкретно

Раздел общей собственности возможен только после определения конкретных долей каждого владельца. Для этого также следует обращаться в суд с иском.

Собственник может требовать выделения доли в натуре, когда он намеревается отделить часть от целого имущества и сделать ее своей личной собственностью.

Замечание. Выделение доли в натуре возможно обычно лишь в отношении недвижимости.

Разделить движимое имущество часто невозможно, так как это сделает невозможным его использование. Например, автомобиль разделить на две части просто невозможно технически.

Если истец с помощью обращения в суд пытается добиться устранения препятствий в пользовании, созданными другими собственниками помещения, то можно ограничиться иском об устранении соответствующих препятствий. Выделять долю в натуре в такой ситуации не всегда разумно.

Куда подавать

Согласно действующему законодательству исковое заявление о выделении доли в натуре или устранении препятствий в пользовании должен рассматривать районный (городской) суд.

Территориальная подсудность определяется местом нахождения спорной недвижимости.

Неправильно определенная подсудность приводит к тому, что иск рассматриваться судом не будет. Его обычно просто возвращают истцу вместе с соответствующим определением.

Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, то обращаться надо к мировым судьям. Но на практике споры обычно связаны с более дорогой собственностью и рассматриваться должны уже районными судами.

Досудебные вопросы

Раздел собственности всегда вызывает множество вопросов. При выделении доли в натуре их обычно значительно больше и самостоятельно на них ответить участник разбирательства может не всегда.

Обычно приходится первоначально заказывать экспертизу, чтобы иметь все необходимые документы для обращения в суд.

Замечание. Разбирательство по иску об устранении препятствий, нарушающих право пользования, по соответствующему заявлению обычно проходит без экспертиз, а после решения собственникам не приходиться нести дополнительные затраты связанные с разделом имущества.

Какие вопросы должны быть рассмотрены экспертизой, проводимой перед подачей иска о выделении доли:

 Существует ли возможность выделить долю в конкретном имуществе
 Текущая стоимость собственности кадастровая, рыночная
 Степень износа спорного имущества 
 Какая перепланировка потребуется для реального выделения доли, а также ее стоимость
 Размер компенсации для каждого участника если имущество невозможно разделить в соответствии с долями по техническим причинам

Оплата госпошлины

Существуют различные мнения среди юристов по поводу определения госпошлины для данного типа исков.

Одна часть специалистов считает, что дело имеет исключительно неимущественный характер и госпошлина в соответствии с НК РФ должна уплачиваться в размере 300 рублей.

Другие считают, что поскольку спор идет об объекте, имеющем стоимость, то такой иск надо относить к материальным, и госпошлину платить в соответствующем размере. Обычно суд придерживаются второй точки зрения.

Таблица. Размер госпошлины, если она уплачивается как за иск имущественного характера:

 Цена иска, рублей  Госпошлина 
 До 20 тысяч 400 рублей — минимальный размер
 20-100 тысяч  800 рублей + 3% от суммы >20 тыс. 
 100-200 тысяч 3200 рублей + 2% от суммы >100 тыс. 
 200 тысяч  1 млн. 5200 рублей + 1% от суммы >200 тыс. 
 Свыше 1 млн.  13200 рублей + 0,5% от суммы > 1 млн, максимальный размер – 60000 руб.

: общая долевая собственность и выдел доли в натуре

Исковое заявление о выделе доли в натуре (образец)

Долю собственности можно выделить во внесудебном порядке при согласии всех лиц, которым принадлежит имущество. Но на практике это встречается достаточно редко.

Обычно собственники между собой договориться не могут и тот, кто желает выделить свою долю в натуре вынужден обращаться с иском в суд в качестве истца. Ответчиками в таких делах выступают остальные собственники имущества.

Не стоит пренебрегать помощью профессиональных юристов. Они смогут подготовить иск с учетом нюансов конкретной ситуации, а также помогут со сбором всех необходимых документов при необходимости.

Но свои интересы можно защищать и полностью самостоятельно. Образец искового заявление о выделе доли в натуре можно скачать здесь. 

Это исключает пропуск каких-либо важных моментов в заявлении, и сводит к минимуму возможные технические ошибки, из-за которых заявление может быть возвращено или оставлено без рассмотрения, как не соответствующее формальным признакам.

В жилом доме

Если истец желает выделить в натуре долю в жилом доме, то это сделать вполне возможно, ведь в данном случае часть строения можно отделить от других без каких-либо проблем.

Выделить долю можно, как в порядке заключения соглашения, так и путем подачи иска в суд. По понятным причинам, первый вариант более предпочтительней.

Рассмотрим по шагам процедуру выделения доли в натуре в жилом доме:

 Проведение перепланировки и переустройства чтобы сформировать отдельное жилое помещение, которое планируется выделять, получив на это необходимые разрешения 
 Получение технического паспорта в БТИ 
 Заключение соглашения с компенсацией разницы в стоимости долей
 Государственная регистрация изменений в правах собственности  

Если соглашения добиться не удалось, то придется заказывать экспертизу, подготавливать и подавать иск.

И только после решения суда проводить перепланировку и регистрировать изменения прав собственности.

В квартире

Несмотря на то, что квартира может являться долевой собственностью, в большинстве случаев выделение долей в натуре в таком помещении невозможно по техническим причинам.

Кухня, санузел, коридор и т.д. обычно имеются в квартире в единственном числе и являются местами общего пользования. Сделать отдельный вход также не всегда возможно.

Выходом из ситуации может стать выкуп одним из собственников долей остальных участников или подача иска о выделении доли и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Земельного участка

При условии соблюдения всех норм Земельного и Градостроительного Кодексов в большинстве случаев можно без проблем выделить долю земельного участка, принадлежащую одному из собственников.

Первым делом необходимо заказать межевание и получить все необходимые документы.

Если выделить землю возможно, то стоит обратиться к остальным собственникам с предложением заключить соответствующее соглашение.

Если ответ на предложение от других собственников не последовал или они отказываются заключать соглашение о выделении земельного участка, то придется обращаться в суд с иском.

Иногда возникает ситуация, когда между сторонами возникает спор, касающийся конкретных границ или площади выделяемого земельного участка, если самостоятельно им прийти к соглашению не удается, то решать этот вопрос придется также в судебном порядке, подавая соответствующий иск.

Правила составления

Общие правила составления иска приводятся в ГПК. Отдельных правил для конкретной категории исков в данном случае законодательство не предусматривает.

В начале искового заявления должна быть указана следующая информация:

  • наименования суда и его адрес;
  • реквизиты истца и ответчика (ответчиков);
  • данные о цене иска и размере уплаченной госпошлины;
  • название документа.

В основной части иска необходимо привести описание всех фактов и обстоятельств, а также привести основания для выделения доли в натуре.

Следует подтверждать все указанные основания документально. Ведь именно истцу предстоит доказывать возможность выдела доли в натуре.

Просительная часть иска должна содержать конкретные требования истца. Здесь же следует указывать требование о возмещении судебных расходов за счет ответчиков.

В конце должен идти список приложений к исковому заявлению, а также стоять дата его подачи и подпись истца или представителя (при наличии соответствующих полномочий в доверенности).

Список документов

Суд принимает решение после рассмотрения заявления. При этом все изложенные основания истцом должны иметь документальное подтверждение.

Какие документы могут быть приложены к заявлению:

  1. Договор купли-продажи, дарения и т.д. на имущество.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Копии технического и кадастрового паспортов.
  5. План межевания.
  6. Справка об оценке.
  7. Другие документы.

Обязательно надо приложить к заявлению квитанцию об уплате госпошлины и доверенность на представителя (если истец защищает свои интересы не самостоятельно).

Выделить доли в натуре возможно не в каждом имуществе и это не всегда простая задача, часто потребуется вкладывать дополнительные средства в переустройку и перепланировку помещений.

Собственники могут и самостоятельно договориться о выделении доли, но происходит это редко. В большинстве случае все же приходится обращаться в суд для решения спора.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-vydele-doli-v-nature/

Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре 2018

/ Жилищные споры / Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Просмотров 106

Долевая собственность на жилье не предполагает имущественных прав в отношение отдельных комнат. Совладельцы используют помещения на равных условиях – однако это не может длиться вечно. Некоторые собственники хотят распорядиться своей долей, а значит ищут возможность отделения части от общего имущества.

Заинтересованному лицу нужно составить и подать иск о выделе доли в квартире в натуре. Причем важно не только указать на имущественные права, но и оформить иск согласно требованиям законодательства. Давайте разберемся, как составить и куда подать готовый образец?

Рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией процедуры в нашей статье «Выделение доли в квартире в натуре«.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?

Общие правила составления исковых заявлений прописаны в ст. 131 ГПК РФ, откуда можно почерпнуть информацию и для нашего случая.

Каких правил нужно придерживаться:

  • указать сведения об адресате – забегая вперед, скажем, что иск о выделе доли в натуре рассматривают городские (районные) суды;
  • указать, кто подает иск, и кто является ответчиком – если сособственников несколько, все они являются ответчиками по делу;
  • рассчитать стоимость выделяемой доли – на ее основе мы определим размер госпошлины;
  • ссылаться на положения закона – грамотное изложение фактов, подкрепление статьями ГК и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
  • составить письменное исковое заявление – устные ходатайства суды не принимают.

Следование вышеизложенным правилам позволит составить аргументированный иск в рамках с требованиями законодательства. Если нарушить установленную форму, суд оставит иск без движения или возвратит его обратно истцу.

Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Разобравшись с общими правилами, переходим к детальному анализу искового заявления.

иска:

«Шапка» документа – предназначена для указания сведений об адресате и участниках судебного процесса:

  • наименование адресата – адрес городского или районного судебного участка;
  • информация об истце – ФИО, место прописки, телефон, электронная почта;
  • данные об ответчике – аналогичные сведения (если они известны истцу).

Центральная часть листа – название документа:

  • «исковое заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (по ситуации).

Основная часть искового заявления. Содержит детальную информацию следующего характера:

  • какое имущество подлежит делению между участниками процесса – адрес, технические характеристики квартиры, число комнат, площадь и др.;
  • сколько долей истец хочет выделить;
  • на чем основано право владения долей – каким правоустанавливающим (-и) документом (-и) оно подтверждается;
  • какими частями квартиры владеют остальные сособственники;
  • причина выдела доли, почему совместное пользование невозможно;
  • чем подтверждается невозможность;
  • сведения о досудебных попытках решения спора (например, составить соглашение о выделе доли в натуре), чем это закончилось;
  • была ли проведена экспертиза по оценке стоимости имущества, ее результаты;
  • иная заслуживающая внимания информация.

Отсылка к законодательным положениям – например, ст. 252 ГК РФ, положение ст. 16 ЖК РФ, нормативы СНиП и другие.

Предъявить исковые требования:

  • выделение части квартиры в натуре;
  • назначение компенсации за «прирез» или «отрез» от долей совладельцев квартиры.

Список приложений (документов).

Личная подпись истца и дата составления иска в формате «чч.мм.гггг».

Прилагаемые документы

Дополнением к иску о выделе доли является перечень документов.

Остановимся на них подробнее:

  • копия + оригинал паспорта истца;
  • нотариальная доверенность + копия паспорта представителя (при наличии);
  • информация о родителях и опекунах, если планируется выделить долю ребенку;
  • квитанция уплаты госпошлины;
  • правоустанавливающие документы (копии договора купли-продажи, свидетельства о наследовании, договора о приватизации, дарственной, выписки из решения суда…) + подтверждение права собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРН;
  • копии экспертных актов на оценку стоимости имущества;
  • копия техпаспорта на квартиру;
  • копия справки из БТИ;
  • иная документация.

Бывают случаи, когда истец не может собрать все документы. Тогда он вправе ходатайствовать перед судом о запросе отдельных справок. О своей просьбе нужно сообщить на предварительных слушаниях – спустя месяц после регистрации иска.

Госпошлина

Размер госпошлины за подачу иска о выделении части в натуре высчитывается с учетом оценки стоимости «отрезка».

  • если цена выделяемой доли менее 20 000 рублей – 4% от суммы, но не менее 400 рублей (минимум);
  • если от 20 до 100 000 – 3% от суммы превышения + 800 рублей;
  • если от 100 до 200 000 рублей – 2% от суммы + 3 200 рублей;
  • от 200 до 1 000 000 – 1% превышения от суммы + 5 200 рублей;
  • все, что свыше 1 млн рублей – 0,5% от суммы + 13 200 рублей (не более 60 000 по итогам).

Порядок подачи иска

Судебный порядок подачи имеет структуру от регистрации иска в канцелярии до вынесения окончательного решения с выдачей исполнительного листа.

Согласно правилам подсудности, иск о выделе доли рассматривается в городском или районном суде. Полагается, что размер доли в натуре превышает 50 000 рублей, а значит мировые судьи не могут вести производство (ст. 30 ГПК РФ).

Истец имеет право направить иск:

  • лично секретарю судебной канцелярии;
  • путем обращения через представителя (по доверенности);
  • заказным письмом по почте (опись вложений + уведомление о получении).

Секретарь канцелярии суда проверяет, чтобы иск соответствовал требованиям ГПК, после чего регистрирует обращение. Истец должен передать несколько копий документов и иска – по числу участников процесса. Секретарь оставляет два пакета (суду и ответчику), а на пакете истца ставит пометку о принятии.

Разбирая дела о выделе доли в натуре, суды назначают строительно-техническую экспертизу. Оценочный акт покажет, можно ли выделить долю в натуре или сторонам придется договариваться о компенсации. Вместе с тем, оценка показывает, какова площадь квартиры, сколько долей имеют совладельцы, как их поделить без ущерба жилому помещению и др.

Таким образом, иск о выделении доли в квартире в натуре отвечает требованиям ст. 131 ГПК РФ, имеет структуру, подкрепляется документами и подлежит регистрации в секретариате суда. Очень важно составить грамотный иск, обосновать свою позицию и рассчитать госпошлину.

Если вам нужна помощь, обращайтесь к юристам нашего портала. Специалисты оказывают бесплатную консультацию по вопросам выдела долей в общем имуществе.

Источник: http://law-divorce.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydelenii-doli-v-kvartire-v-nature/

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

Исковое заявление о выделении доли выполняется письменно, не важно написано оно будет от руки (если у вас разборчивый подчерк) или напечатано при помощи компьютера. Как и все другие иски, это заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст. 131  ГПК РФ. Условно структуру этого документа можно разделить на несколько основных частей.  Рассмотрим подробнее каждую из них.

Вводная часть

В этой части необходимо указать следующие сведения:

  • наименование органа правосудия, в который направляется иск;
  • максимально полные данные ответчика (каждого из них, если их несколько);
  • контактные и анкетные данные об истце;
  • данные третьей стороны (если имеются иные участвующие лица);
  • название документа.

Первые четыре пункт указываются в правом верхнем углу листа, а последний – по центру.

Описательная часть

В этом пункте иска необходимо четко и предельно кратко описать обстоятельства из-за которых возник спор, а именно, время возникновения права собственности у каждого из участников спора, причины, ставшие поводом для обращения в суд о выделе доли.

Не стоит слишком сильно углубляться в вопросы, не касающиеся сути иска, а также эмоционально давать какую-то субъективную личностную оценку ответчику. Это может негативно отразится на мнении суда о вас.

Резолютивная часть

Здесь указываются ваши исковые требования. Они могут быть выражены как в определении в вашу собственность конкретной комнаты, так и выплаты компенсации (если доля очень мала по отношению ко всей остальной части квартиры).

В этой части необходимо также указать ссылки на нормативные акты и документы, которые подтверждают правоту ваших требований.

Заключительная часть

Тут необходимо кроме подписи истца и даты составления указать все документы, которые вы прикладываете к заявлению.

Образец искового заявления

Для того, чтобы грамотно составить иск о выделении доли в натуре, лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Однако ниже приведен образец типового документа. Если ваш случай достаточно прост, то воспользуйтесь им.

Скачать образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре

Исковое заявление о выделе доли

Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли. Такая процедура неизбежна, когда всем сособственникам не удается договориться, как пользоваться принадлежащим им имуществом, как реализовать такое имущество и можно ли распоряжаться им в целом. Общей собственности посвящена глава 16 ГК РФ, Семейный кодекс и др.

Общие положения о выделе доли

Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе.

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

Как составляется исковое заявление о выделе доли

Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Чтобы определить площадь каждой доли достаточно разделить общую площадь (квартиры, дома, земельного участка) на количество долей каждого собственника. До обращения в суд собственники должны попытаться договориться о выделении долей и только тогда, когда это не получилось, обращаться в суд.

Поэтому к заявлению желательно приложить документы, которые бы подтверждали факт обращения к другим сособственникам.

В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Подача и рассмотрение искового заявления о выделе доли

Подготовленное заявление и письменные доказательства подаются истцом или его представителем в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, из которого надлежит выделить долю (если цена иска менее 50 000, то мировому судье). Госпошлина определяется ценой иска, которая, в свою очередь, определяется кадастровой стоимостью недвижимого имущества соразмерно выделяемой доли.

При соблюдении требований подачи иска в суд (статья 131 ГПК РФ) суд примет иск к производству. Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.

Образец искового заявления о выделе доли

В __________________________Истец: _________________________

Исковое заявление о выделе доли

Я и Ответчик являемся участниками общей долевой собственности на ________________ (указать вид имущества, подлежащее разделу), расположенной по адресу ______________ (точный адрес, кадастровый номер земельного участка), в которой мне принадлежит _____ (указать размер доли), что подтверждается ___________ (реквизиты правоустанавливающего документа). Ответчику в общем имуществе принадлежит ___________ (размер доли).

В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).

В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Мною предприняты попытки по достижению согласия соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли: _____________ (описать предпринятые меры).

Выдел принадлежащей мне доли и раздел имущества предложено было мною произвести следующим образом: ______________________________(указать определенное изолированное помещение, порядок выдела его из общего имущества).

Однако согласие с Ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на ___________ (вид имущества), расположенный по адресу: ____________ (указать адрес), в виде: _________________________________________________ (привести порядок выдела доли из общего имущества) с выплатой компенсации ответчику в размере _______ руб. (если в результате выдела в натуре стоимость имущество превысит стоимость принадлежащей доли или ее размер).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право общей долевой собственности
  4. Документы на долю в общей собственности
  5. Копия технического паспорта БТИ
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о выделе доли

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись: _______

Скачать образец: 

  Исковое заявление о выделе доли (30,0 KiB, 0 hits)

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli.html