Как проверить кому принадлежит квартира

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Как проверить что квартира принадлежит собственнику

Как проверить кому принадлежит квартира

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке.

Как узнать собственника квартиры? Способы получения информации В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда. Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу. Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти». Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.
    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной. Если участок не относится к садовому товариществу и имел или имеет сейчас зарегистрированное строение, такому объекту недвижимости присваивается почтовый адрес.

Зная адрес, можно узнать собственника. В этом случае порядок действий выглядит следующим образом:

  • выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
  • в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;
  • оплатить госпошлину;
  • составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.

Справка предоставляется по истечении 5 дней.

Жилищный консультант

Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  • После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

Узнать фио владельца квартиры по адресу Данная информация может быть предоставлена только тремя организациями, это:

  • жилищно-эксплуатационная контора;
  • служба госрегистрации «Росреестр»;
  • бюро технической инвентаризации.

Узнаем кадастровый номер Факт присвоения участку государственного учетного номера всегда закрепляется законодательно.

Как узнать собственника квартиры? описание способов

Обращение в Росреестр Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Внимание Обязательными данными в заявлении являются наименование объекта недвижимости и его местонахождение. Указание кадастрового и условного номеров объекта лишь облегчат поиск информации компетентными органами.
Информация по заявлению предоставляется на платной основе.

Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке.

В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.
Важно Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить.

Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет. Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.

Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.

Поэтому мы и решили написать данную статью. Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

Как узнать, кто собственник квартиры

Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки.

Узнать сквартиры по адресу через интернет

Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

Вводим в поиск адрес квартиры или кадастровый номер и выбираем её из списка, либо нажимаем “Найти квартиру” 2) Внизу страницы выбираем пункт “Сведения о ФИО владельца объекта недвижимости” и переходим к заказу 3) Заполняем свой E-mail — на него будет выслан отчет о проверке, если нужна SMS, то указываем номер телефона, выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку. 4) В течение 30-40 мин.

на почту поступит отчёт содержащий, ФИО текущего владельца квартиры, серия и номер свидетельства о регистрации, вид и дата правообладания. В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть. Так же если объект является государственным, муниципальным, административным. Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике.

В случае, если возникли трудности, сделайте обращение в тех.

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена.

Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

  1. В каких случаях необходим запрос?
  2. Где можно узнать?
  3. Личное обращение в Росреестр
  4. Электронный запрос
  5. Какую информацию можно получить?
  6. Сроки и стоимость
  7. : Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

В каких случаях необходим запрос? Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры.

Обращение в БТИ Как узнать собственника квартиры через БТИ? Информацию в БТИ о собственнике объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса.

БТИ выдает справки подобного рода физическим лицам только в том случае, если лицо является собственником или доверенным лицом собственника, этот факт необходимо удостоверить соответствующим документом.

Обращение в ЖЭК При хорошем подходе и должной изобретательности информацию о собственнике жилой недвижимости можно добыть в ЖЭКе. Как узнать собственника квартиры через ЖЭК? Для этого потребуется наличие веского, практически неоспоримого повода.

Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью.

Источник: http://advocatus54.ru/kak-proverit-chto-kvartira-prinadlezhit-sobstvenniku/

Как узнать кому принадлежит квартира в 2018 — по кадастровому номеру, где, бесплатно

При покупке квартиры или совершении иной сделки требуется проверить «юридическую чистоту» ее истории. Для этого необходимо получить полную информацию о собственнике, наличии обременений в виде ареста или залога. О том, как сделать запрос на эти сведения в законном порядке, вы узнаете из этой статьи.

Где можно

Сделки с недвижимостью подлежат регистрации в единой базе недвижимости. Однако сведения заносятся в нее только с момента вступления действия закона о регистрации прав в 2001 году. Ответственным госучреждением за сохранение сведений является Росреестр, имеющий региональные представительства на всей территории РФ.

До этой даты регистрация сделок осуществлялась через нотариусов или в территориальных подразделениях БТИ. Если при проверке оказалось, что в едином реестре сведений нет, нужно обращаться в эти учреждения.

Также запрос можно сделать в районную администрацию, где территориально находится объект недвижимости. Возможно, в отношении квартиры выдан ордер или подписан договор социального найма.

При наличии таких отношений сведения в госреестре можно не найти. Акты о предоставлении жилья в пользования находятся в архиве этих органов власти, в них указано, на каком основании предоставлено право, ответственные квартиросъемщики, дата выдачи разрешения.

Посредником между заявителями и органами Росреестра являются Многофункциональные центры (МФЦ).

Они принимают заявления на выдачу информацию о собственниках и характеристиках квартиры, но получать готовую выписку все равно нужно в отделениях Росреестра.

Не обязательно обращаться в органы Росреестра лично. На сегодня предусмотрена возможность оформления заявки онлайн. Получить документ можно в электронном виде или в оригинале на бумажном носителе с подписью ответственного сотрудника и синей печатью госучреждения.

На сегодня справки из ЕГРН предоставляются при отправлении запроса через порталы Росреестра и коммерческой версии Ктотам.про. Для этого потребуется точный адрес жилого помещения или кадастровый номер. Алгоритмы действий представлены ниже.

Пошаговая инструкция через Росреестр

Для получения выписки нужно выполнить следующие шаги:

  • откройте официальный сайт Росреестра;
  • выберите раздел «Электронные услуги online»;
  • найдите ссылку «Сформировать запрос»;
  • заполните необходимые поля в представленной форме;
  • подтвердите вид документа, электронная или бумажная версии, способ получения – через Почту России, на email, лично в отделении госучреждения;
  • впишите информацию о заявителе;
  • подтвердите электронную почту и подтверждите при помощи кода оплату услуги.

За получение выписки предусмотрена госпошлина в размере 200 руб. для граждан и 600 руб. для юридических лиц. Оплата происходит онлайн с банковской карты или электронных сервисов.

Электронная выписка не имеет юридической силы, а носит только информационный характер. Она не принимается в качестве официального документа органами государственной и муниципальной власти, в том числе судами.

В любое время можно проверить состояние запроса онлайн. Сделать это можно воспользовавшись ссылкой на сайте Росреестра «Проверка исполнения запроса (заявления)».

При ее нажатии откроется окно, в котором вводится номер заявки и код. После нажатия кнопки «Проверить» открываются доступные сведения о ходе рассмотрении обращения.

Этапы на Ктотам.про

Для получения выписки через коммерческий сайт Ктотам.про нужно:

  • выбрать вкладку «Адрес» или «Кадастровый номер», в зависимости от того, какие сведения о квартире известны;
  • выберите вкладку регион и населенный пункт;
  • впишите улицу, бульвар или другое наименование;
  • укажите номер дома, квартиры не обязательно.

Далее появится окно о запросе данных в Росреестре с адресом и кадастровым номером при наличии. Нужно выбрать вид выписки:

  • из ЕГРН стоимостью 250 руб.;
  • о переходе прав на недвижимость стоимостью 1 000 руб.

При запросе необходимо иметь ввиду, что сведения из Единого госреестра прав и государственного кадастра недвижимости на основании изменений в закон №218 «О регистрации прав» с 01.01.2017 объединены в ЕГРН.

Возле нужного пункта нужно поставить галочку и нажать кнопку «Далее». После этого появится окно для ввода электронного адреса. На него придет код для оплаты и электронная выписка позже.

Время обработки запроса от 10 минут до 1 суток. Выписка придет в формате html, доступной для чтения на любых устройствах и браузерах. Это основное отличие работы сервиса Ктотам.про.

Оплату госпошлины можно произвести онлайн банковской картой или через сервис Робокасса.

Далее вводится номер карты, срок действия, имя владельца на латинице и секретный код на оборотной стороне.

После проведения оплаты необходимо дождаться обработки запроса и получить выписку на электронную почту.

Как прописаться в неприватизированную квартиру к матери, описывается в этой статье.

Информация доступна также на сайте Ктотам.про. Для этого нужно выбрать на экране вкладку «Кадастровый номер».

Интересно: справка будет выглядеть в точности так, как если бы запрашивалась через сайт Росреестра, поскольку все сведения получаются из единой базы.

Отличием ее только является html вид, доступный для чтения на любых устройствах, и срочность выдачи запрашиваемых документов. Для сравнения, через Росреестр ответ может направляться до 3 дней, на Ктотам.про обычно приходит через несколько минут.

В выписке будет предоставлена информация:

  • ФИО квартиры, паспортные данные не указываются с целью сохранения конфиденциальности личной информации;
  • точный адрес нахождения;
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • планировка с выделением размера каждого жилого (зал, спальни) и вспомогательного помещения (коридоры, балконы, кухня и т.д.);
  • наложение обременений (ареста, залога, ипотеки и др.);
  • правоустанавливающий документ, на основании которого приобретена собственность (договор приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, судебное решение, иные бумаги).

Можно ли бесплатно

Если кадастровый номер и точный адрес неизвестны, можно воспользоваться сервисом Публичная карта Росреестра. На странице есть возможность выделить местность и определить, где находится дом.

Перейти на сервис можно через поисковик или официальный сайт Росреестра. При наведении на определенный дом будут появляться сведения о кадастровых номерах всех помещений в нем. Эта услуга предоставляется без взыскания платы.

Также кадастровый номер можно получить через сайт Ктотам.про после отправки запроса через окно «Адрес» и введении полного адреса квартиры. Информация будет предоставлена автоматически.

Бесплатно выписка из ЕГРН предоставляется только по запросу государственных и муниципальных органов власти, к примеру, МВД России, Прокуратуры, суда, нотариуса, Федеральной Миграционной Службы, иных учреждений.

Для того чтобы сделать такой запрос нужно подать в ходе судебного заседания по жилищном вопросу или в рамках рассмотрения административного или уголовного дела ходатайство об истребовании сведений.

При его принятии государственным учреждением будет направлен запрос в Росреестр и будут получены необходимые сведения. Платить заявителю в этом случае ничего не потребуется.

Поскольку на практике такая процедура занимает много времени заинтересованные лица предпочитают оплачивать госпошлину и получать документы самостоятельно в течение 1—5 дней.

Доля в квартире

Когда объект недвижимости разделен на доли и у него несколько собственников, информация о каждом из них будет отражена в выписке. Части квартиры могут определяться разные: 1/2, 2/5, 4/12  и т.д.

Все зависит от основания получения права собственности. На основании какого документа получена каждая доля, также отражается в справке из ЕГРН.

В документе будут перечислены только ФИО владельцев и размер доли, паспортные данные также не указываются.

Перечислены и обременения на каждую долю, к примеру, наложение залога банком в счет исполнения кредитного договора или ареста судебными-приставами по алиментным и другим имущественным обязательствам и др.

Площадь квартиры будет указана общая, без разделения на доли. Разделение в натуре с обустройством отдельных выходов можно только частный дом.

В отношении помещений в многоквартирном доме такое правило применимо, если осуществляется перепланировка и квартира выделяется в отдельное изолированное помещение.

При покупке доли в квартире необходимо иметь ввиду, что на совершение такого действия требуется согласие всех проживающих в квартире граждан, а также согласие или отказ владельцев других долей.

Они имеют преимущественное право на покупку и должны уведомляться о планах на продажу части квартиры заранее.

Для тех кто получил долю в квартире по наследству или в дар, но желает получить недвижимость в полное распоряжение, способ с запросом выписки с указанием дольщиков достаточно актуален.

Их адреса проживания, если другие данные неизвестны, можно запросить через региональное адресное бюро и отправить письма о желании приобрести их доли. После покупки всех долей в Росреестре выдается новое свидетельство о полноправном владении недвижимости без разделения на доли.

Что нужно чтобы оформить землю в собственность, читайте здесь.

Какие документы нужны риэлтору для продажи квартиры, рассказывается на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-kvartira/

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Все сделки с недвижимостью проходят в соответствии со строгими правилами и законами. Без права собственности невозможно продать квартиру или передать право пользования ей другому лицу.

Когда человек решил приобрести недвижимость, ему стоит уточнить, кто является настоящим ее владельцем.

Это необходимо, для того чтобы избежать встречи с мошенниками и не совершить грубейшей ошибки. Стоит рассказать о том, как уточнить, кто является собственником дома, если вы знаете точный адрес жилья.

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Загляните в статью о том, что делать, если вас затопили соседи сверху.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению. Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

Там находится информация:

  1. Количество владельцев квартиры.
  2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
  3. Есть ли арест на имущество у собственника.

Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

  1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
  2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

  1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
  2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
  3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
  4. Налоговая инспекция. Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.
  5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры. Здесь можно получить выписку из ЕГРП онлайн бесплатно. Существует несколько актуальных способов, с помощью которых каждый заинтересованный человек может получить необходимую информацию о владельце.

Стоит перечислить некоторые из них:

  1. Непосредственно на официальном сайте Росреестра. Это можно сделать, не выходя из дома, в любое удобное время. Для этого нужен только компьютер и интернет.
  2. Можно воспользоваться помощью посреднических организаций. Список известных и достойных фирм можно найти в интернете. Это легко и удобно сделать. На сайтах компании вы оставляете заявку. Курьер в заранее обговоренное время принесет вам выписку домой. Эта услуга потребует от вас внесения денежных средств.
  3. Обратившись в регистрационную палату, вы также можете получить необходимую информацию о собственнике. Вы получаете официальный документ, со всеми необходимыми подписями и печатями. Вам нужно только оплатить государственную пошлину после подачи заявления в регистрационную палату. В назначенное время вы сможете по паспорту получить документ.

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре

Стоит обратить внимание на то, что информацию из Росреестра можно получить и в электронном виде. Многим клиентам это намного удобнее.

Прежде всего, не нужно тратить свое свободное время на походы в организацию. Можно просто в положенное время получить на электронный адрес почты нужный документ.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные. Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.
  7. Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
  8. Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.

Важно отметить, что процедура займет у вас немного времени. Но помните, здесь есть небольшая тонкость: полученная выписка не будет иметь юридической силы. Она несет только информационный характер.

Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений.

Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом.

Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему. Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

  1. Совет № 1. Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
  2. Совет № 2. У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца. В противном случае вам могут просто отказать.
  3. Совет № 3. Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.

Кроме того существует огромное количество организаций, занимающихся предоставлением информации о собственнике дома, квартиры. Специалисты предлагают оставить на сайте заявку и получить в короткий промежуток время нужные сведения.

Помните, что доверять стоит только профессиональным компаниям, которые имеют лицензию на право предоставления такого рода информации.

Источник: http://moidom911.ru/soveti/mozhno-li-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu.html

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

» Квартира » Общие вопросы » Как узнать собственника квартиры?

Необходимым условием приобретения квартиры, связанным с заботой о законности заключаемой сделки, является проверка собственника объекта.

Проще говоря, перед тем, как купить квартиру или любой другой объект недвижимости, вам необходимо узнать, в чьем владении она находится.

В большинстве случаев, решение этой проблемы перекладывается клиентами на плечи риэлторов, однако, и самому приобретателю необходимо понимать, как происходит процесс, и какими способами можно собрать необходимые данные.  Об этом и будет рассказано далее.

Самый простой способ узнать, на чье имя зарегистрирована недвижимость, – получить информацию в режиме онлайн из базы данных Росреестра.

Чтобы правильно оформить заявку и получить интересующие вас сведения в самый короткий срок, придерживайтесь предлагаемого ниже простого алгоритма действий:

  • перейдите, используя любой устраивающий вас браузер, на интернет-портал Росреестра;
  • найдите на открывшейся странице раздел, называющийся «Электронные услуги»;
  • выберите пункт с предложением оформить заявку о предоставлении данных из Единого государственного реестра недвижимости;
  • заполните все обязательные поля, внося исключительно достоверную информацию, не допуская неточностей и опечаток. Подтвердите, что хотели бы получить необходимую вам справку именно в цифровой форме;
  • подтвердите отправку запроса, перед этим для надежности перепроверив введенную вами информацию;
  • если вы все же, по той или иной причине, ввели неверные данные, вы получите сведения не о том участке или, с еще большей вероятностью, система выдаст вам информацию об ошибке. В этом случае, необходимо снова ввести информацию в форму запроса;
  • Далее заполните страницу со сведениями о заявителе, согласитесь на передачу персональных данных в Росреестр и перейдите к следующему шагу;
  • с помощью кнопки «добавить», загрузите на сервер фото ваших документов и перейдите к следующему шагу;
  • выберите из списка документы, которые хотите приложить и заполните поля, отмеченные восклицательным знаком;
  • на указанный вами ранее адрес электронной почты должно прийти письмо, содержащее пароль, необходимый для совершения платежа;
  • перейдя на соответствующую страницу, выберите наиболее удобный для вас способ оплаты, введите свои данные и подтвердите свое согласие на перевод денег;
  • ожидайте сообщения о готовности выписки из ЕГРН.

Хотя указанный способ – самый быстрый и недорогой, у него есть существенный недостаток: полученная таким образом справка, не имея юридической силы, пригодится только для общего ознакомления с ситуацией. Впрочем, если вам нужно просто проверить собственника квартиры, этот вариант вполне подходит.

Другой способ, оптимальный по соотношению цены и качества предоставляемой услуги, – получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости по почтовому адресу или кадастровому номеру квартиры.

Стоимость предоставляемой в электронной форме справки составляет 250 рублей, а оформить документ можно также на сайте Росреестра.

Если вы выбрали такой способ получения справки, придерживайтесь приведенной далее схемы действий:

  • как и в предыдущем случае, зайдите на сайт Росреестра;
  • выберите пункт «Электронные услуги»;
  • заполните поля появившейся электронной формы запроса. Отметьте, справку какого вида вы хотели бы получить (в вашем случае – электронную);
  • укажите ваши личные данные, включая фамилию, имя, отчество, почтовый адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться;
  • еще раз тщательно проверьте правильность заполнения формы, чтобы избежать необходимости заново вносить данные;
  • если вы уверены, что все верно, отправьте ваш запрос на обработку системой;
  • заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  • загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;
  • когда вы закончите с загрузкой документов, перейдите к проверке данных;
  • через некоторое время на указанный вами виртуальный почтовый ящик придет письмо, содержащее необходимые сведения для оплаты государственной пошлины в установленном законодателем размере;
  • оплатите пошлину, используя любой удобный для вас способ (к примеру, можете сделать это посредством интернет-банкинга);
  • по завершении всех формальностей, дождитесь прихода на ваш почтовый ящик письма, содержащего необходимую справку.

Как и в предыдущем случае, полученная вами выписка не будет иметь законной силы: в частности, с ней нельзя будет обращаться в судебные инстанции.

Тем не менее, содержащиеся в ней данные будут полностью достоверны и актуальны, и их вам вполне хватит, чтобы составить верное мнение о собственнике квартиры.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира в Росреестре

Большая часть содержащихся в базах данных Росреестра сведений открыта и находится в публичном доступе, а значит, получить информацию может любой желающий – не обязательно собственник квартиры или другого объекта недвижимости.

Лучше всего не наводить справки отдельно по каждому вопросу, а сразу заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, который вы уже можете использовать в любой государственной инстанции.

Получить справку (выписку) из ЕГРН вы можете несколькими путями, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Первый способ – это личное обращение за информацией в местное отделение Росреестра. Главное преимущество такого способа – быстрота: вам не придется ждать несколько дополнительных дней, отводящихся на пересылку документов.

Чтобы получить выписку таким путем, следуйте приведенной ниже схеме действий:

  • обратитесь к представителю Росреестра с заявлением о предоставлении справки и пакетом сопутствующих документов;
  • оплатите государственную пошлину, размер которой можно узнать непосредственно у регистратора;
  • получите расписку, удостоверяющую принятие ваших документов, и уточните, в какое время можно прийти за готовым документом;
  • в указанный срок, захватив с собой паспорт, получите готовую справку.

Второй способ – обращение за помощью к компаниям-посредникам. В частности, вы можете это сделать даже не покидая дома, в режиме онлайн.

Преимущество такого метода – удобство: при необходимости готовый документ вам принесет курьер. Главный недостаток – относительная дороговизна способа.

Третий способ – заказать документ, имеющий юридическую силу, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Вы можете получить таким образом как бумажный, так и электронный документ: последний будет стоить значительно дешевле, при этом сохраняя равноценность напечатанной на бумаге справке. Это достигается применением электронно-цифровой подписи.

Чтобы получить документ, следуйте простому алгоритму:

  • зайдите, используя ваш браузер, на интернет-портал Росреестра и перейдите в подраздел «Электронные услуги»;
  • выберите далее предложение оформить запрос о предоставлении информации из ЕГРН;
  • заполните появившуюся далее электронную заявку. Выберите устраивающий вас способ предоставления справки: на бумаге через почту (для этого вам будет необходимо указать свой адрес), в местном отделении Росреестра (вам нужно будет просто прийти в указанное время с паспортом) или в электронном виде (документ придет на указанный вами при заполнении формы адрес электронной почты);
  • после тщательной проверки всей внесенной информации, отправьте сформированный запрос в обработку;
  • заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  • загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;
  • когда вы закончите с загрузкой документов, перейдите к проверке данных;
  • дождитесь, пока на указанный вами электронный адрес придет письмо с кодом, используя который, вы сможете оплатить государственную пошлину на оказание услуги;
  • уплатите пошлину в необходимом размере любым удобным для вас способом (банковской картой, с электронного счета и т.д.);
  • через некоторое время на ваш адрес придет письмо, содержащее готовую выписку.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира в Москве

Каждый житель Москвы, испытывающий потребность в получении необходимой информации, может легко осуществить это несколькими совершенно легальными и простыми путями:

  • обратитесь в соответствующий ЖЭК: в конторе, в любом случае, находятся все требующиеся вам данные. Однако следует принять во внимание, что никаких справок данная организация выдавать не должна, поэтому все, что вы получите, – или устная информация (которой, однако, достаточно для того, чтобы знать правду), или отказ в предоставлении каких-либо сведений;
  • можете попробовать получить данные и в БТИ, однако, в этом случае, обращаться должен сам собственник (или информация может быть предоставлена по запросу суда);
  • если вам нужно проверить собственника перед приобретением квартиры, можете воспользоваться услугами нотариуса, предоставляемыми за соответствующую плату;
  • если у вас есть веские основания для получения данных, предоставить вам их может даже Налоговая инспекция;
  • обратитесь в местное отделение Росреестра, как было описано ранее. Несмотря на кажущуюся сложность, на деле — это самый простой и надежный способ, гарантирующий получение вами необходимых данных.

Информация из Росреестра выдается в виде справки (выписки) из ЕГРН, содержащей множество важных данных, в том числе, и о настоящем собственнике интересующего вас объекта недвижимости.

Помимо прочего, справка содержит следующую информацию, которая также может оказаться весьма полезной:

  • общее число собственников объекта недвижимого имущества;
  • доля каждого из них;
  • имеются ли ограничения или обременения любой природы (арест, ипотека и прочие).

Чтобы получить информацию в электронной форме, следуйте нижеприведенной схеме:

  • заведите себе электронный почтовый ящик на любом удобном для вас сервисе;
  • перейдите на портал Росреестра;
  • найдите на странице сайта раздел «Электронные услуги» и перейдите в нем на подраздел, предлагающий оформить заявку на предоставление вам требуемой государственной услуги;
  • заполните форму, строго следуя предложенной вам структуре заявки;
  • тщательно перепроверьте введенные вами данные, дабы избежать малейшей ошибки, способной поставить под вопрос получение вами необходимой справки и привести к возникновению необходимости заново заполнять все поля. Если вы точно уверены, что данные введены верно, отправьте заявку в обработку, нажав на соответствующую кнопку на странице сайта;
  • заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  • загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;
  • когда вы закончите с загрузкой документов, перейдите к проверке данных;
  • дождитесь, пока на ранее указанный вами адрес электронной почты придет письмо с кодом, необходимым для произведения оплаты;
  • выберите любой удобный для вас способ оплаты и совершите все необходимые операции;
  • после подтверждения факта перевода денежных средств, ждите, пока на тот же виртуальный почтовый ящик придет письмо со вложенной готовой справкой.

Способ, описанный выше, платный. Если вам не хочется отдавать деньги за предоставляемую услугу (например, требуется просто-напросто узнать, кто собственник квартиры), вы можете обратиться к соседям, давно проживающим рядом с интересующей вас квартирой, или попытаться достать платежные квитанции, в которых указывается настоящий собственник.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-uznat-na-kogo-zaregistrirovana-kvartira.html