Как узнать продана ли квартира по адресу

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу. Как это сделать

Как узнать продана ли квартира по адресу

Каждый человек, желающий приобрести недвижимость, хочет быть уверенным в том, что такая сделка будет выгодной и безопасной.

Поэтому непременно осуществляются проверки квартиры разными способами. Особенно актуальна информация о том, кто является непосредственным собственником жилья, а также кто кроме него прописан в нем.

Зная данную информацию, можно убедиться, что продажей занимается действительно человек, имеющий право на объект недвижимости. Также будут получены сведения о том, кто кроме продавца имеет право на жилплощадь.

Получить данные сведения достаточно просто, причем, даже зная только адрес, где находится недвижимость. Для этого можно пользоваться разными методами, и при этом не требуется уплачивать значительные средства.

Когда может потребоваться данная информация

Эти данные могут потребоваться в разных ситуациях, причем получить их можно даже с помощью интернета, поэтому не придется для этого выходить из дома.

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Информация такая требуется обычно в ситуациях:

  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • ФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

  • ЖЭК. Здесь содержатся данные обо всех собственниках квартир, а также можно получить информацию о том, кто зарегистрирован в жилплощади на постоянной или временной основе. В ЖЭКах непременно имеются собственные архивы, где и находятся эти сведения. Для получения данных надо напрямую обратиться в нужную компанию, но для этого должны иметься весомые основания, так как информация не предоставляется просто так. К минусам обращения в данные организации относится то, что ее сотрудники могут отказать в предоставлении сведений, так как у них имеется на это право. Если даже удастся упросить работников ЖЭКа, то информация будет предоставлена либо устно, либо просто будет написано ФИО собственника на листе, не обладающем какой-либо юридической силой, поэтому воспользоваться бумагой в суде будет невозможно.
  • БТИ. В этой организации имеются необходимые сведения о собственниках жилья. Однако получить информацию не так просто, так как у заявителя должен иметься при себе судебный запрос, а также его можно заменить заявлением, но оно должно составляться непосредственным владельцем жилья.
  • У нотариуса. Если обратиться перед непосредственным заключением договора купли-продажи к нотариусу, у которого имеется право процессуального порядка, то он может предоставить данные относительно владельца жилья.
  • ФНС. Если имеются объективные причины для получения данных, то обратиться можно даже в инспекцию. Сотрудники учреждения предоставляют контактные данные владельца жилплощади, так как каждый гражданина обязан оплачивать налог за нее налог. Но для получения информации придется написать заявление и доказать обоснованные причины для получения сведений.
  • Росреестр. Этот реестр содержит все данные о каждом владельце квартиры. Дополнительно можно получить информацию непосредственно о самой недвижимости, а именно о ее квадратуре и наличии каких-либо обременений.

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Процесс получения сведений полностью зависит от того, какой метод для этого выбирается.

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

  • Обращение в Росреестр. Для этого составляется заявление на получение сведений. В нем указывается адрес жилплощади и причины, по которым требуется получить данные. Оплачивается пошлина, равная 200 руб. Через несколько дней будет получена выписка из данной организации, в которой имеются сведения о владельце квартиры и о непосредственной недвижимости. Для ее получения надо предъявить паспорт. Данный документ является официальным, поэтому может использоваться в суде или при обращении в другие государственные органы. В Росреестре используются только актуальные базы, поэтому информация будет достоверной. К минусам такого метода относится необходимость лично обращаться в учреждение, а также придется оплатить госпошлину.
  • Получение информации онлайн. Этот метод выбирается многими людьми, которым требуются сведения. Для этого можно обратиться к сайту Росреестра. На ресурсе заполняется специальная форма, в которую вносится адрес недвижимости. Отправляется информация, причем указывается адрес почты, куда будет прислан результат запроса. Кроме Росреестра, можно обратиться к другим ресурсам, предлагающим аналогичные услуги, но важно убедиться, что они пользуются актуальными базами. За такую услугу придется заплатить определенную сумму средств.

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

В ней содержится следующая информация:

  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/uznat-vladelca-kvartiry-po-ee-adresu.html

Как узнать продана ли квартира по адресу бесплатно

Если права на объект были зарегистрированы до 1998 года, то такая информация может быть предоставлена местными органами власти. Для получения сведений о недвижимости придётся оформлять архивную выписку, с предварительным запросом данных о жилье. Срок получения выписки – 2-3 дня.

Если оформляется бумажный вариант, то он является юридическим документом. На нём будет печать Росреестра и подпись должностного лица. Выписка необходима для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимости. Наличие обременения может снизить стоимость недвижимости. Можно оформить расширенную выписку, с указанием информации о предыдущих собственниках жилья.

Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшие деньги. Поэтому мы и решили написать данную статью.

  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

    Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

    Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира

    • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
    • Адрес.
    • Кадастровый номер объекта.
    • Размер площади.
    • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
    • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
    • Наличие участия в долевом строительстве.
    • Правопритязание.
    • Наличие судебных исков на квартиру.
    • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.
    • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

    Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой

    Самый первый шаг при самостоятельной проверке квартиры — заказать свежую выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Полное название такой выписки — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (она же ЕГРН-1, раньше называлась выпиской из ЕГРП). Иногда для отслеживания истории переходов прав на квартиру требуется «расширенная» выписка — выписка ЕГРН-4 о переходе прав собственности.

    В полученной выписке из ЕГРН найдите документы, на основании которых регистрировалось право (договоры), и проверьте давность регистрации прав. Посмотрите сами правоустанавливающие документы. Наиболее пристальное внимание нужно уделить квартирам, полученным в наследство, а также приватизированному жилью.

    Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр

    Для оформления запроса о получении выписки об объекте заявителю потребуется указать свой электронный адрес и оплатить государственную пошлину, установленную налоговым законодательством. Электронный документ, форма которого определена государством заинтересованное лицо получает в течение 5 дней.

    Широкие возможности предоставления информации кадастровым органом с каждым годом используются гражданами и организациями всё в большем объёме. Обращаться лично в уполномоченные структуры и просиживать в очередях нет необходимости так, как узнать собственника квартиры по адресу онлайн Росреестр позволяет получить без посещения территориального управления. Любые сведения о правообладателе, технических и качественных характеристиках объекта, обременениях, правах можно запросить на сайте кадастрового органа.

    2 метода проверить собственника в 2018 году

    По поводу перенаправления вашего заявления мне судить сложно, потому что в первом и во втором случае фигурирует Гатчинский район. Если документы попадут Главе администрации, на территории которой вы хотите получить участок, то я думаю, что перенаправление вполне возможно.

    Я так понимаю что от Главы Гатчинского района мне придет уведомление что данный участок зарезервирован для выдачи очередникам, но ведь оформлять на него документы Администрация не торопится…С другой стороны я тоже являюсь очередником, но не подхожу под льготную категорию для внеочередного предоставления земли.

    Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

    Необходимо также внимательно изучить договор, на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности. В договоре могут быть указаны условия, при несоблюдении которых он подлежит расторжению. Соответственно, нужно проверить, были ли выполнены эти условия.

    Например, покупатель (на данный момент уже владелец, продающий жилплощадь) должен был выплатить полную стоимость квартиры через какое-то время после покупки.

    При невыполнении данного условия, договор должен быть расторгнут, и, значит, Вы рискуете оказаться втянутым в длительные судебные тяжбы с непредсказуемым результатом.

    С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант. Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.

    Как узнать собственника квартиры? Описание способов

    При хорошем подходе и должной изобретательности информацию о собственнике жилой недвижимости можно добыть в ЖЭКе. Как узнать собственника квартиры через ЖЭК? Для этого потребуется наличие веского, практически неоспоримого повода. Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью.

    • выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
    • в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;
    • оплатить госпошлину;
    • составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.

    Как проверить квартиру в Росреестре через иинтернет

    Любые операции с недвижимостью требуют повышенного внимания в силу не только стоимости сделки, но и количества махинаций в этой сфере. Поэтому один из важных шагов при покупке квартиры – ее проверка на количество прописанных лиц и наличие обременений. Мы подготовили для вас статью, в которой подробно показан алгоритм проверки, описана степень важности процедуры и обозначены ее особенности.

    • Характеристике объекта.
    • Вещных правах и наличии ограничений.
    • Существующих правопритязаниях.
    • Наличии судебных требований.
    • Решении местных органов об изъятии объекта.
    • Правах застройщика в случае долевого строительства.
    • «Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования (п. 7 ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации…» от 13.07.2015 №218-ФЗ, далее №218-ФЗ)».
  • Источник: http://svoijurist.ru/yurist/kak-uznat-prodana-li-kvartira-po-adresu-besplatno

    Можно ли узнать продана ли квартира росреестр

    • В случае с квартирой, купленной супругами в браке, нужно нотариально заверенное разрешение другого супруга на проведение сделки купли-продажи. Иначе через судебные разбирательства квартиру могут вернуть обратно владельцам.
    • При наличии собственника, не достигшего совершеннолетия, потребуется разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки.
    • Очень внимательным нужно быть при сделках по доверенности — если доверенное лицо совершает сделку по продаже от лица продавца, следует убедиться (обратившись к нотариусу) что доверенность не отозвана и имеет юридическую силу.
    • Проверка юридической чистоты Здесь все конкретно ясно, чтобы проверить юридическую чистоту квартиры нужен полный пакет оригиналов документов на квартиру.

    Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

    Долги Все долги за услуги ЖКХ должны быть погашены самим продавцом до проведения сделки.
    Для этого попросите продавца предоставить справки от отсутствии задолженности в каждой из организаций по коммунальным услугам — свет, газ, вода, а также телефон, интернет и домофон (и др.).


    Хотя и сотрудники ЖЭКа не имеют права требовать возврата долгов с нового собственника, это правило редко выполняется и новому жильцу могут отключить инженерные коммуникации.
    Если продавец не имеет в данный момент возможности погасить долги, нужно до сделки договорить о порядке разрешения ситуации — кто и как будет их погашать.


    Внимание Например, можно заключить соглашение о задатке по которому часть суммы, которая уплачивается продавцу за квартиру уйдет также на погашение долгов за ЖКХ услуги. На этом всё. Будьте внимательны и никогда не спешите при совершении сделки купли-продажи квартиры.

    Проверка квартиры в росреестре онлайн

    Важно Здесь нужно указать информацию о квартире, которая интересует – и нажать на кнопку «Сформировать запрос».Поиск информации может осуществляться:

    • по кадастровому номеру либо нескольким номерам;
    • по условному номеру;
    • по присвоенному ранее номеру;
    • по полному адресу (включающему регион, город или район, улицу и т.

    д.);

  • по номеру права или ограничения.
  • Если какая-то часть информации неизвестна, данные вводить можно будет лишь частично. В том случае, если найдено несколько объектов, внизу высветсятся ссылки на несколько результатов поиска – и их можно будет просмотреть отдельно каждый.

    Росреестр – как проверить квартиру

    Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости.
    Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт.
    При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

    Загляните в статью о том, что делать, если вас затопили соседи сверху.
    Как узнать собственника квартиры по адресу? Справка ЕГРП – это документ, подтверждающий, что продавец квартиры является ее владельцем, поэтому имеет полное, законное право ей распоряжаться по своему усмотрению.


    Документ представляет собой выписку из государственного реестра.

    Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

    Сюда входят:

    • военнослужащие (срочная служба)
    • заключенные, отбывающие наказание в местах лишения свободы
    • лечащиеся в ПНД (психоневрологический диспансер)
    • пожилые люди, находящиеся в доме престарелых
    • дети отправленные в воспитательные учреждения
    • Квартира не должны находиться под обременением третьих лиц:
    • В залоге — например, у банка, по ипотечному кредиту. Продажа ипотечной квартиры возможна, но при этом требуется официальное разрешение банка, выдавшего кредит.
    • В аренде или ренте — арендаторы, которые проживают в квартире по договору будут иметь право проживать в ней даже после смены собственника, пока не истечет срок действия договора. Чтобы этого избежать — продавцу лучше обозначить соответствующее условие при составлении договора.

    Как проверить родословную квартиры

    Если да, состоит — то вместо продавца в сделке должен выступать его опекун, установленный официально и которым должно быть получено разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.

    Иначе — сделка будет признана недействительной. Претенденты на наследство Тщательно проверяйте наличие иных претендентов на квартиру, в случае если договором основания является завещание о наследстве.

    Для этого обратитесь к нотариусу, который оформлял завещание и убедитесь что единственный наследник — продавец квартиры. Согласие супруга Если квартира ранее была приобретена супругами в браке, но оформлялась на одного из супругов, который сейчас эту квартиру продает — нужно заверенное нотариусом разрешение другого супруга на проведение сделки купли-продажи. Согласие не понадобится, если между супругами заключен брачный договор с указанием раздельного имущества и доходов.

    Узнать фио владельца квартиры по адресу

    Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

    1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
    2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
    3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
    4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
    5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
    6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные.

    Все о том, как проверить квартиру перед покупкой через росреестр

    Лучше всего самостоятельно заказать выписку на сайте Росреестра www.rosreestr.ru − эта услуга стоит в пределах 200 рублей.

    Другие важнейшие сведения, которые можно запросить в Росреестре, − назначение недвижимости (жилое помещение или нет), точный адрес и графическое расположение комнат.

    Покупатель может самостоятельно убедиться в том, что у квартиры есть кадастровый паспорт.

    Это особенно важно при покупке вчерашних новостроек − паспорт подтверждает, что перед вами завершенный объект, прошедший госприёмку, а не недострой. Также план квартиры поможет потенциальному владельцу жилья убедиться, что ванная, кухня и несущие стены находятся на своих местах. Что должно насторожить − признаки мошенничества с жильём Очевидные проблемы с квартирой вроде наложенного ареста или несоответствия сведений о собственнике данным Росреестра сразу бросятся в глаза покупателю при знакомстве с выпиской.

    Уточнив сведения о владельцах недвижимости, вы можете быть уверены в том, что приобретаете жилье у надежных продавцов.

    1. Совет № 1.
      Обращаясь в Росреестр, вы получите подробную информацию о собственниках квартиры. Сведения можно получить в электронном виде.
    2. Совет № 2.

      У вас должна быть четко сформулированная причина, по которой вам нужно узнать по адресу квартиры, ее владельца.

      В противном случае вам могут просто отказать.

    3. Совет № 3.

      Управляющая компания жилищного фонда обладает информацией обо всех жильцах. Туда можно обратиться за получением документа.

    Вы не пожалеете о том, что проделали кропотливую работу. В результате вы будете точно знать, кто является владельцем жилья, которое вы станете приобретать, или уточните с кем нужно решать конфликтные ситуации.
    Как проверить квартиру перед покупкой и все что нужно знать мы рассказали в нашей статье, читайте и узнавайте.

    Проверяем квартиру перед покупкой — на что обратить внимание статьи

    • 1 Что нужно знать при покупке квартиры
      • 1.1 На что нужно обратить внимание покупателю:
    • 2 Проверка юридической чистоты
      • 2.1 Обременение
      • 2.2 История сделок
      • 2.3 Перепланировка: узаконена ли
      • 2.4 Прописанные и временно выписанные жильцы
      • 2.5 Доверенность
      • 2.6 Адекватность продавца
      • 2.7 Претенденты на наследство
      • 2.8 Согласие супруга
      • 2.9 Долги
    • 3 Проверить квартиру через интернет: Росреестр онлайн
    • 4

    Что нужно знать при покупке квартиры Мы рассмотрим в первую очередь ситуацию с покупкой квартиры на вторичном рынке — т.е.

    с рук.

    Источник: http://zakon52.ru/mozhno-li-uznat-prodana-li-kvartira-rosreestr/

    Как можно узнать, кому принадлежит квартира

    Далее следует пройти на свой e-mail, куда придёт на почту код платежа. Полученную цифровую комбинацию нужно ввести в строку оплаты – на сайте Росреестра. Произвести расчёты можно при помощи электронного кошелька Qiwi, через платёжный терминал или посредством карты Visa (MasterCard).

    Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

    После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

    4 способа узнать собственника квартиры по адресу

    1. уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
    2. запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
    3. выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
    4. запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).

    Как узнать, кто собственник квартиры

    Получить информацию из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) может любой человек, обратившись в территориальное отделение по месту жительства. В Росреестре вы сможете получить не только сведения о собственнике, но и официальный документ – выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

    Как узнать продана ли квартира по адресу бесплатно Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://firstjurist.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/kak-uznat-prodana-li-kvartira-po-adresu-besplatno

    Как узнать по адресу продана ли квартира

    31.05.2018

    1. За помощью можно обратиться в ЖЭК, именно в этой организации по всем правилам должны содержаться необходимые сведения о владельцах квартиры, но есть небольшое «но», в данном случае никто не должен выдавать такие справки, а это означает, что в просьбе может быть полностью отказано, особенно, если причина окажется не столь весомой.

    2. БТИ также может выдать справку, но в данном случае потребуется заявление от самого собственника или, же если возникает судебный спор.
    3. За помощью в получении информации можно обратиться к нотариусу, но только в том случае, если оформляется продажа квартиры.
    4. Справку может выдать даже налоговая инспекция, но аргументы для ее выдачи должны быть действительно весовыми.

    5. Обратившись в Росреестр получить справку можно без всяких проблем, кроме того, параллельно можно будет решить и еще некоторые вопросы, например, можно уточнить есть ли задолженность по квартире.

    Узнать собственника квартиры по адресу, можно обратившись за помощью в Госреестр. Можно даже получить официальный документ, например, выписку из ЕГРП.

    Надо сказать, что на самом деле существует большое количество способов, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

    Как проверить квартиру на чистоту при покупке

    В этом вам также может помочь расширенная выписка из домовой книги, где должно быть указано, когда, кто, куда и по какой причине был выписан из квартиры. Если жилец умер, то должен быть указан номер свидетельства о смерти, а также её дата и время.

    Если человек уехал на длительный срок в командировку, попал в места лишения свободы или на место прохождения военной службы, должно быть указано когда это произошло, а также адрес, по которому гражданин командировался, номер решения суда или место прохождения военной службы, в зависимости от причины отбытия.

    Обратите внимание, что во всех трёх случаях жилец должен был вернуться и его были обязаны снова прописать по месту жительства.

    Последнее, что нужно сделать при проверке юридической чистоты квартиры, это сравнить все изученные вами документы. То есть, информация о том, кто, когда и до какого момента был владельцем квартиры, или был прописан в ней, должна быть одинаковой как в ЕГРП, так и в расширенной выписке из домовой книге, а также во всей сопутствующей документации.

    Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

    Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

    Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью.

    Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Еще почитать:  Купил авто без страховки можно ли ездить

    Как можно узнать собственника квартиры по адресу

    Узнать собственника квартиры по адресу, можно обратившись за помощью в Госреестр. Можно даже получить официальный документ, например, выписку из ЕГРП. Надо сказать, что на самом деле существует большое количество способов, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

    Можно зайти на сайт и оставить там заявку. Даже несмотря на то, что за данную информацию придется заплатить, взамен человек получает документ, где имеются все необходимые подписи и печати. Естественно, что это не единственный способ получения информации, поэтому стоит рассмотреть еще варианты.

    Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

    Кроме того если речь идёт о покупателе, то он имеет право запросить справку в ЕГРП на факт наличия обременений квартиры правами третьих лиц. Таким образом, можно проверить, не приобретал ли в своё время нынешний продавец площадь вместе с жильцами, которые до сих пор сохранили право на проживание в данном помещении.

    1. В квартире прописаны несовершеннолетние лица. Можно ли выписать ребёнка из квартиры, если он не собственник подробнее тут.
    2. На площади зарегистрирован гражданин, который в своё время отказался от приватизации квартиры. Это значит, что он обменял право собственности на право пожизненного проживания.
    3. Лицо получило право пользования квартирой в результате завещательного отказа.
    4. Граждане и их родственники, прописанные на площади, являются членами ЖК.
    5. Лицом заключён договор ренты, в котором обговорено право пользования данным объектом.
    6. Гражданин является ссудополучателем, согласно соглашению о безвозмездном пользовании квартирой.
    7. Прописанный гражданин признан недееспособным.

    Узнайте на нашем сайте о том, что такое кадастровая выписка на квартиру, что такое технический план жилого помещения, а также о том, чем отличается кадастровый паспорт квартиры от технического паспорта. Понятие Что означает кадастровый номер и зачем он нужен? Такой номер присваивается всем объектам недвижимости, поставленным на кадастровый учет (читайте о необходимых документах для постановки квартиры на кадастровый учет).

    1. Например, в первую очередь, этим правом пользуются люди, которые планируют произвести сделку купли-продажи, продавец может предоставить все необходимые документы, но если у покупателя возникают вопросы, то решать их надо внимательно изучив документы права на владения.
      Задав запрос можно с легкостью выявить мошенников, поэтому лучше всего все тщательно проверить.
    2. Для того, чтобы узнать, кто является собственником квартиры, например, в случае если имеются судебные вопросы, если приходиться снимать реестрационное лицо через суд.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • Бюро технической инвентаризации или БТИ. Из данной конторы информацию дают либо по нотариальным и судебным запросам, либо по заявлению самого собственника. Для третьих лиц сведения БТИ остаются закрытыми.
    • Сведения из ЕЖД, Единого Жилищного Документа. Это универсальный документ, содержащий сведения тринадцати других.

      Иждивение, состав семьи, адрес регистрации, одинокий умерший – из справки можно достать буквально любые сведения.

    Информация о собственниках недвижимости чаще всего интересует тех, кто только собирается её приобретать. Обычно решение этого вопроса возлагается на плечи риэлторов.

    Но и для самого покупателя не лишним будет разобраться в том, как справиться с этой проблемой.

    Стоит ли продавать квартиру в 2018 году

    Всем известно, что во время кризиса существенно повышаются расходы на содержание жилья, поэтому многие люди не спешат вкладывать свои сбережения в недвижимость. Они считают, что налоги, текущий ремонт и коммунальные платежи «съедят» всю прибыль, которую может принести это актив. Но, если подойти грамотно к этому делу, недвижимость может стать идеальным вариантом для тех, кто задается вопросом, куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход.

    • Просмотрите все похожие предложения и установите цену на свою квартиру по нижней планке;
    • Если нашелся клиент, который хочет купить ваше жилье, но при этом сильно торгуется, не стоит терять с ним связь. Скорее всего, он заинтересован в том, чтобы приобрести недвижимость именно в вашем районе;
    • Найдите опытного риэлтора, желательно по рекомендациям знакомых или друзей. Вы об этом не пожалеете.

    Как узнать стоит ли квартира на кадастровом учете

    В другом способе получить подобные сведения можно, если войти в базу судебного производства. Здесь необходимо воспользоваться судебным ресурсом. Запрос на получение сведений может сделать любой заинтересованный человек. Данный метод обладает своим преимуществом. Информация может быть передана без внесения средств.

    1. Если собственник имеет существенную задолженность по кредитам (ипотека, автокредитование).
    2. Когда возникают правовые разногласия у наследников или собственников квартиры. В то время когда идет правовой спор по поводу деления наследства, возможно наложение ареста на квартиру, пока стороны не определят, как разрешить проблему.
    3. Когда недвижимость оставляют в залог. До вложения финансовых средств, должником, залогодателю не удастся продать или подарить заложенную квартиру.

    Как проверить наличие обременений на квартиру

    Любые изменения с недвижимостью отражаются в базе ЕГРН согласно ст.131 ГК РФ. Чем усложняет наличие обременений на жилье, какие выделяются его виды и можно ли распорядиться квартирой с такими ограничениями? Как снять обременение или продать собственность с ней вы узнаете, прочитав этот материал.

    Желательно, чтобы все ограничения по распоряжению до проведения сделки были сняты. Это может быть как оплата долга кредитному учреждению, под залог которого помещена недвижимость, либо закрытие ипотеки, либо погашение задолженности перед приставами-исполнителями или по судебному решению.

    27 Июн 2018      stopurist         232      

    Источник: http://uristtop.ru/roditelskie-prava/kak-uznat-po-adresu-prodana-li-kvartira