Как узнать в чьей собственности находится квартира

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Как узнать кто собственник квартиры? Адрес, реестр недвижимости :

Как узнать в чьей собственности находится квартира

Итак, сегодня нам с вами предстоит разобраться, как узнать, кто собственник квартиры. Вариантов развития событий нынче очень много. Но только обычному гражданину не всегда удается воплотить их в жизнь. Ведь некоторые способы доступны только людям особого должностного положения. Во всяком случае, так уверяют граждане. Так как быть, если требуется узнать о собственнике той или иной квартиры? Добыть данные сведения вообще возможно? Или это просто сказка для доверчивых граждан?

Есть ли право

Первым делом стоит для себя отметить — а можно ли вообще получить информацию о собственнике той или иной квартиры? Или все это обычная выдумка с целью обмана населения?

В принципе, ничего подозрительного в этом нет. Более того, узнать, кто является собственником помещения, можно, но постараться для этого придется. Во всяком случае, практика указывает именно на это. Так что думать, каким макаром получить информацию о проживающих в квартире, и о том, у кого недвижимость в собственности находится, можно. Правда, как именно действовать, решать именно вам. Запомните: не все способы будут доступны обычному населению. Но о них немного позже.

Почему это разрешено?

Благодаря чему можно вообще получить сведения о собственниках и проживающих в той или иной квартире? Все это благодаря такому понятию, как регистрация недвижимости. Она присваивает так называемый кадастровый номер жилью. Он будет играть огромную роль в будущем для многих служб. В частности, для ЖЭКа и Росреестра.

Кроме того, немаловажным моментом является наличие регистрации у граждан. Если никто в квартире не прописан, то будет сложнее получить сведения о собственнике. Хотя, как показывает практика, все чаще и чаще зарегистрированные в жилище люди имеют в своей собственности это помещение.

Не так часто граждане прописываются в одном месте, а собственниками являются в другом. Но такое тоже случается. Поэтому именно регистрация недвижимости играет самую важную роль в нашем сегодняшнем вопросе. Пока она не произошла, человек не может являться собственником помещения.

Таковы правила РФ.

ЖЭК

А теперь стоит разобраться, как узнать, кто собственник квартиры. Признаться честно, вариантов довольно много. Во всяком случае, они просто существуют. А вот вопрос реализации оных уже полностью ложится на плечи граждан. Скорее всего, большинство из предложенных шагов не увенчаются успехом. Ведь не все готовы раскрыть информацию о проживающих и собственниках помещений. Это не совсем законно.

Первый вариант развития событий — визит в ЖЭК. Здесь хранятся все сведения о проживающих, собственниках и прописанных гражданах. Можно сказать, что данная служба является наиболее полным хранилищем информации о жилье. То есть вы можете обратиться в ЖЭК по адресу той или иной квартиры за интересующими вас сведениями.

Только есть здесь один недостаток. Проблема вся состоит в том, что подобного рода службы не обязаны представлять информацию, которая у них хранится. Если гражданин прописан, но не собственник, либо собственник, но не имеет в жилье постоянной прописки, «на словах» вам поможет ЖЭК. На практике же получить подобного рода сведения не получается. Только в редких случаях.

Учтите: если даже у вас будет официальное разрешение на предоставление сведений о конкретной квартире, то, скорее всего, ничего вам не расскажут. Именно такая практика имеет место. Обычно ЖЭК — это вариант для тех, кто там работает. Между собой негласно сотрудники могут делиться информацией о том, кому принадлежит квартира и кто в ней прописан.

БТИ

Следующий вариант, который только может иметь место — это обращение в БТИ. Здесь, если честно, нет большинства сведений, имеющихся в ЖЭКе. Но если нужно разобраться, как узнать, кто собственник квартиры, то можете данный способ принять во внимание. Он тоже не слишком распространен среди населения. Во всяком случае, воплотить обращение в БТИ в жизнь не так-то просто. Не собственнику помещения никаких сведений просто так не разгласят.

Тем не менее вероятность получения информации посредством данной организации выше, чем при обращении в ЖЭК. БТИ (квартиры с адресами и собственниками здесь имеют место) представляют сведения только по заключению суда, а также по личному заявлению от владельца квартиры.

Поэтому, если у вас есть веские основания для получения подобного рода информации, можно обратиться в судебные органы. Или самостоятельно подделать каким-нибудь образом заявление от собственника. Хотя, с большей долей вероятности, и этот метод не увенчается успехом.

Так показывает практика.

Налоговые службы

Неважно, приватизированная квартира рассматривается, или нет. В любом случае, если за собственником жилья имеются разнообразные долги и штрафы, можно воспользоваться этим случаем. Ведь сведения можно получить при помощи обращения в налоговые органы (районные).

Любой гражданин должен платить налоги, а также закрывать штрафы и задолженности. Данные платежные документы, как правило, приходят непосредственно по месту постоянной регистрации гражданина. Обычно собственник имеет прописку в своем жилище. Поэтому, с высокой долей вероятности, вы можете обратиться в налоговые органы и получить оттуда данные о владельце.

Как быть, если никто не прописан? Не беда. В таком случае все равно в налоговых имеются данные о собственниках помещений. Ведь налог на имущество платят все, кто имеет что-то в собственности. А значит, этим тоже можно воспользоваться.

К сожалению, этот подход также не является самым лучшим. В частности, из-за того, что ни один орган власти не будет просто так распространять информацию, которой владеет. У вас должны быть веские основания для того, чтобы получить от налоговой службы данные о собственниках какого-либо жилья. В случае с нерадивыми соседями (если вы уже перепробовали все известные методы борьбы с нарушителями Жилищного кодекса) еще можно надеяться на успех. Но не слишком сильно. Желательно подыскать иное решение проблемы.

Нотариус

Как узнать, кто собственник квартиры? Помимо уже перечисленных методов, имеет место еще один довольно интересный подход. Речь идет о работе нотариуса. Данный сотрудник имеет полное право на получение информации о недвижимости и ее собственниках, когда сопровождает какую-нибудь сделку. Более того, он способен разглашать предоставленную ему информацию обеим сторонам, участвующим в подписании того или иного договора.

Но и здесь не обойтись без нюансов. Как показывает практика, независимо от того, приватизированная квартира или нет, получить информацию о собственниках от нотариуса имеет право только покупатель недвижимости. И только тогда, когда вы готовитесь подтвердить осуществление купли-продажи жилья. Для этого придется предъявлять доказательства своих намерений. Так что, этот метод не самый достоверный.

Реестр

Как узнать, кто собственник квартиры? Пожалуй, самый удачный, но не такой уж и быстрый вариант решения проблемы — это обращение в Росреестр. В данной организации хранятся все сведения о собственниках жилья в том или ином районе. Вместе с желаемой информацией, как правило, можно получить официальный документ — выписку из ЕГРП. То есть такой подход является самым достоверным.

Обратить внимание стоит на то, что владелец квартиры подобным образом может быть раскрыт абсолютно любым гражданином. Иными словами, никаких особых прав на получение сведений не нужно. Просто достаточно соблюсти некоторые алгоритмы действий. Как узнать, кто собственник жилья, при помощи государственного реестра?

Личное обращение

К примеру, посредством личного визита. Для этого вам потребуется в обязательном порядке удостоверение личности. Иными словами, паспорт. Обратитесь в регистрационную палату реестра. Там напишите заявление на выдачу сведений об определенной квартире. Потребуется знать ее точный адрес. Приложите к заявлению паспорт (а лучше — копию, оригинал достаточно просто показать).

Далее придется оплатить государственную пошлину. Вам потребуется производить оплату за выдачу документа со сведениями о той или иной недвижимости. После этого к заявлению приложите квитанцию об оплате пошлины, дождитесь, пока вам сообщат об обработке запроса. Последний этап — это согласование даты получения выписки с сотрудником реестра. В назначенное время придите в организацию с паспортом и получите официальный документ, в котором будет написан владелец квартиры. Вот и все, ничего трудного!

Посредники

Если самостоятельно в Росреестр обращаться не хочется, можно воспользоваться посредническими услугами. Отыщите организацию, которая предлагает получение сведений о собственниках недвижимости, а затем заключите с ней сделку. Обычно достаточно заполнить интернет-заявку, а также оплатить услуги наперед.

К счастью, подобных организаций очень много. И они не обманывают своих клиентов. Учтите, получение данных о собственнике жилья через посредников — это более затратный прием, нежели личное обращение. Так что придется обратить на это внимание. Но и здесь не заканчивается работа с реестром. Иногда можно получить выписку иным методом.

Виртуальная заявка

Каким именно? Вы можете узнать кадастровый номер по адресу квартиры при помощи Росреестра, а также изучить посредством него информацию о собственниках жилья без личного обращения. Вместо этого современным гражданам предлагает запомнить интрнет-заявку на выдачу справки ЕГРП непосредственно на официальном сайте организации.

Для этого перейдите в раздел «Электронные услуги», найдите пункт «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП», нажмите на него. Выберите интересующий тип выписки, заполните данные о квартире. Вот тут как раз и понадобится адрес. В обязательном порядке заполняются только отмеченные поля. Остальные можно пропустить.

Как только закончите, выберите тип получения выписки, напишите информацию о себе. После оплаты при помощи карточки или электронного кошелька можете ждать результата. Ничего трудного.

Вот это сервис

Вам нужно узнать, кто является собственником жилья? Или кадастровый номер? По адресу и при помощи интернета вы имеете полное право получить данные сведения. Достаточно просто зайти на специализированный сервис. Таких предложений очень много. На них, при помощи небольшой оплаты (иногда без нее), а также после введения адреса жилья на экран выводятся сведения о прописанных, а также о собственниках.

Честно признаться, сомнительный успех. Зачастую подобного рода сервисы являются самым обычным обманом. И служат для развода пользователей на деньги. Так что рекомендуется подобные предложения обходить стороной.

Как узнать, кто собственник квартиры? Самым достоверным методом является обращение в Росреестр. Именно там вы получите официальную выписку о любой квартире. Только нужно знать точный ее адрес. Все остальные подходы имеют место, но воплотить их в жизнь крайне трудно.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-adres-reestr-nedvizhimosti.html

Как узнать собственника квартиры? Описание способов

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке. Как узнать собственника квартиры?

Способы получения информации

В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда. Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу. Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу. Данная информация может быть предоставлена только тремя организациями, это:

Факт присвоения участку государственного учетного номера всегда закрепляется законодательно. Знание целевого назначения участка может существенно сэкономить время при поиске информации о собственнике. Если участок относится к садовому товариществу, можно обратиться к председателю товарищества, который обязан вести учетную книгу правления.

В эту книгу вносятся все кадастровые номера входящих в товарищество участков. Как узнать номер собственника квартиры? В случае если собственник дачного участка поменялся и ни предыдущие, ни новые хозяева не позаботились об изменении данных в учетной книге правления, участок будет числиться у председателя за старым владельцем.

В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной.

Если участок не относится к садовому товариществу и имел или имеет сейчас зарегистрированное строение, такому объекту недвижимости присваивается почтовый адрес. Зная адрес, можно узнать собственника. В этом случае порядок действий выглядит следующим образом:

  • выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
  • в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;
  • оплатить госпошлину;
  • составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.

Справка предоставляется по истечении 5 дней. В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых.

Как по адресу узнать собственника квартиры

Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней. Для этого необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт заявителя;
  • адрес квартиры;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если в полученном документе объект недвижимости имеет статус бесхозного, требуется обратиться в поселковую или городскую администрацию. Выписка из архива будет предоставлена бесплатно. В ней будет указано юрлицо-владелец. Более подробные данные о таком владельце можно запросить при обращении в налоговую инспекцию по месту получения выписки.

Обращение в БТИ

Как узнать собственника квартиры через БТИ? Информацию в БТИ о собственнике объекта недвижимости можно получить, воспользовавшись услугами нотариуса. БТИ выдает справки подобного рода физическим лицам только в том случае, если лицо является собственником или доверенным лицом собственника, этот факт необходимо удостоверить соответствующим документом.

Обращение в ЖЭК

При хорошем подходе и должной изобретательности информацию о собственнике жилой недвижимости можно добыть в ЖЭКе. Как узнать собственника квартиры через ЖЭК? Для этого потребуется наличие веского, практически неоспоримого повода. Минус такого способа заключается в том, что при успешном исходе дела полученную информацию нельзя будет использовать. Сотрудник при всей своей душевной доброте не имеет права оформить данные сведения на бумажном носителе, а тем более заверять их печатью.

Обращение в Росреестр

Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Обязательными данными в заявлении являются наименование объекта недвижимости и его местонахождение. Указание кадастрового и условного номеров объекта лишь облегчат поиск информации компетентными органами. Информация по заявлению предоставляется на платной основе.

Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке.

В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

Как узнать собственника квартиры через интернет

Государственная служба rosreestr.ru может предоставить информацию об объекте недвижимости максимально быстро. Данная опция находится в разделе «Электронные услуги». Здесь же можно оформить запрос и получить сведения о предыдущем владельце недвижимости. Составление заявления потребует внесения в форму следующих данных:

  • тип объекта (квартира, комната);
  • регион и район его местонахождения;
  • точный адрес объекта (населенный пункт, улица, дом, корпус, номер квартиры).

Минус данного метода состоит в том, что без проставления на запросе электронной цифровой подписи, заявление будет отклонено. Такое условие является обязательным для выполнения.

Как по адресу узнать собственника квартиры? Данные о собственнике может предоставить Росреестр, БТИ либо ЖЭК. Сделать это довольно просто. Получить информацию можно как при обращении в одну из служб, так и через интернет. Наиболее приемлемый способ – сделать запрос в Росреестр самому или с помощью законного представителя, предоставив по надлежащей форме данные об интересующем объекте и Ф. И. О. заявителя.

Источник: http://fb.ru/article/260097/kak-uznat-sobstvennika-kvartiryi-opisanie-sposobov

Как можно узнать, кому принадлежит квартира?

Как узнать, кто собственник квартиры – вопрос, который интересует приобретателей недвижимости. Проблема может быть актуальна при судебных разбирательствах. Возможны ситуации, когда жилье находится в добросовестном владении в течение 15 лет, и есть необходимость оформить права собственника в судебном порядке – на основании ст. 234 ГК РФ.

Лучший способ – это обратиться с заявлением в Росреестр. Процедура возможна как лично заявителем, так и через представителя. Узнать собственника квартиры можно предоставив ведомству обязательную информацию о жилье, и личные данные человека, обращающегося с заявлением.

Способы получения информации о собственнике квартиры

Информация о собственнике квартиры является открытой. Любой заявитель может получить сведения об объекте недвижимости за минимальную плату, выяснив всю информацию по адресу запрашиваемой жилплощади.

Оформить выписку бесплатно можно в ЖЭК, но такие сведения будут носить ознакомительный характер. Сотрудники организации не должны предоставлять сведения о владельцах недвижимости, за исключением случаев запроса со стороны официальных лиц и правоохранительных органов.

Можно также обратиться с запросом  к нотариусу. Но получение таких сведений должны быть связаны с удостоверением договора купли-продажи в конторе. Оформлять запросы можно также через посреднические организации – юридические фирмы. Получать сведения об интересующем объекте недвижимости лучше через Росреестр.

Обращение в регистрирующий орган

Перед тем как узнать нужные сведения о квартире, нужно подготовить заявление в Росреестр. Оно подаётся лично гражданином или через компетентного представителя. В заявлении должно быть обозначено наименование объекта недвижимости, район его нахождения.

Можно также указать кадастровый и условный номер объекта. Выписка осуществляется на платной основе. Оплата возможна наличными через банк или с помощью электронных ресурсов.

Если права на объект были зарегистрированы до 1998 года, то такая информация может быть предоставлена местными органами власти. Для получения сведений о недвижимости придётся оформлять архивную выписку, с предварительным запросом данных о жилье. Срок получения выписки – 2-3 дня.

Выписка через сайт Росреестра

Портал www.rosreestr.ru предоставляет возможность узнать, кому принадлежит квартира, за короткое время. Для этого заявителю следует перейти на вкладку «Электронные услуги» и выбрать опцию «подать запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости».

Во вкладке есть и другие опции, которые позволяют получить сведения о содержании правоустанавливающего документа или о переходе права собственности. Но такая возможность требует наличия электронной цифровой подписи.

Сведения об искомой недвижимости можно найти по онлайн запросу либо заполнить вручную. Вводятся: тип объекта – квартира, регион, район местонахождения жилплощади, населённый пункт; улица, дом (строение, корпус), и номер квартиры.

Росреестр предлагает 3 варианта определения собственника недвижимости по адресу. Можно заказать:

  • ссылку на электронный документ. До 2013 года он приходил в PDF формате. Сейчас заявитель получает web-файл;
  • бумажный документ через почтовое отправление;
  • письменный документ, который можно получить в территориальном управлении Росреестра.

Особенности заполнения сведений о заявителе

Перед тем как узнать информацию о квартире, необходимо ввести адрес электронной почты, сведения о заявителе, включая ФИО, номер и серию паспорта, адрес постоянной или временной регистрации.

Возможно оформление заявления через представителя, но в таком случае нужно приложить отсканированную доверенность. Есть возможность приложить к заявке другие необходимые документы, а также предоставить дополнительные сведения о «запрашиваемой» квартире.

Следующий этап подачи заявки – проверка введённых данных. После этого необходимо получить код запроса и сохранить его для того, чтобы в дальнейшем видеть ответ на заявку.

Далее следует пройти на свой e-mail, куда придёт на почту код платежа. Полученную цифровую комбинацию нужно ввести в строку оплаты – на сайте Росреестра. Произвести расчёты можно при помощи электронного кошелька Qiwi, через платёжный терминал или посредством карты Visa (MasterCard).

Заявка обрабатывается в течение 2-х дней. Стоимость оформления электронного документа – 150 руб. Если делать запрос на бумажную выписку, то цена вопроса – 200 руб. Документ содержит информацию о квартире – её адрес, площадь, ФИО собственника, сведения об обременении.

Если оформляется бумажный вариант, то он является юридическим документом. На нём будет печать Росреестра и подпись должностного лица. Выписка необходима для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимости. Наличие обременения может снизить стоимость недвижимости. Можно  оформить расширенную выписку, с указанием информации о предыдущих собственниках жилья.

Преимущества оформления такого документа в бумажном виде заключается в возможности ссылаться на неё в суде в качестве доказательства.

При заказе выписки через почту необходимо дождаться письма, которое может прийти через 1-2 недели после отправки запроса на сайт.

Получить бесплатно можно консультационные услуги в Росреестре, в том числе предварительно записавшись на приём к специалисту. Приём данных для выписки, при личном визите к специалисту, завершается выдачей расписки.

При отсутствии сведений о квартире в Росреестре нужно обращаться в местную администрацию либо заниматься розыском собственника через нотариальную контору, например, в случае, если квартира находится в долевой собственности, и прежде оформлялись согласия на продажу такого имущества.

Заказ выписки – несложная процедура и доступна гражданину, который не обладает существенными познаниями в юриспруденции. Главное – правильно оформить запрос, своевременно оплатить услугу. При желании можно воспользоваться помощью специалиста. Его работа подлежит отдельной оплате, и не будет стоить дорого.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry.html

Найти собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2018 году — через интернет, как узнать владельца дома

Приобретение недвижимости сегодня – процесс ответственный, имеющий много тонкостей и особенностей.

Именно поэтому прежде, чем приступить к выбору недвижимости, следует внимательно изучить целый ряд самых разных аспектов.

В первую очередь это касается получения подробной, подлинной информации о самой квартире. Ознакомиться с таковой возможно разными способами. Наиболее простой и быстрый способ – через интернет.

Сегодня данные о собственности конкретных граждан возможно получить не только непосредственно в каком-либо учреждении, но также на специальном сайте Росреестра.

Для этого понадобиться доступ к интернету и персональный компьютер. Отдельно стоит отметить, что база данных в интернете обновляется регулярно. Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Общие аспекты

Покупка квартиры для многих граждан сегодня – процесс достаточно ответственный. Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика.

Со всеми особенностями лучше всего будет ознакомиться предварительно. Одним из самых важных этапом приобретения жилья является не передача средств и заключение договора купли-продажи, а проверка документов на недвижимость.

Необходимо максимально внимательно отнестись к данному этапу. Так как в данной сфере работает очень большое количество недобросовестных риелторов и просто мошенников.

Соответственно, получение точной актуальной информации о собственники жилья, его технических параметров – приоритетная задача.

Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

Определения

Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

Но для верного понимания информации такого плана понадобиться разобраться с терминологией, которая используется в таком случае.

К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

  • собственник;
  • жилая недвижимость;
  • единый реестр прав собственности;
  • долевая собственность.

В данном контексте под термином «собственник» подразумевается именно физическое лицо, которое осуществляет процесс владения.

Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько.

В таком случае используется термин долевая собственность. Причем по возможности следует избегать осуществлять приобретение таковой.

Так как нередко случается, что второй собственник попросту отказывается от осуществления продажи и необходимо осуществление судебного разбирательства.

Как раз для этого в первую очередь и требуется определить собственника конкретной недвижимости.

Стоит избегать покупать недвижимость в долевой собственности, а также если собственником является не достигший совершеннолетия.

Информация по поводу прав собственности на конкретное имущество обозначается в ЕГРП – едином государственном реестре прав собственности.

Именно в данном реестре обозначается подробная информация по этому поводу. Следует со всеми тонкостями процесса разобраться предварительно.

Таким способом возможно будет не допустить различных сложных и даже конфликтных ситуаций. Квартиры могут быть как жилой, так и нежилой недвижимостью (коммерческой).

Причем стоит избегать осуществлять приобретение собственности этого вида, которая была переведена в нежилую недвижимость. Так как это может привести к достаточно серьезным сложностям.

Так как в коммерческой недвижимости не просто запрещено проживать, но ко всему прочему необходимо также оплачивать коммунальные платежи по более высокому тарифу.

Зачем это нужно

Сегодня прояснить всю информацию по поводу недвижимости прежде, чем будет иметь место её покупка, необходимо будет одновременно по нескольким различным причинам.

В стандартный набор таковых входит следующее:

Объективное восприятие недвижимости и самого продавца Помимо информации по поводу собственника возможно получить целый ряд иной информации о недвижимости (её площадь, оснащение инженерными коммуникациями, другое)
Таким образом можно избежать контакта с мошенниками и проверить Является ли продавец непосредственно собственником
При помощи предварительного разбора информации о недвижимости Можно установить, соответствует ли определенная продавцом цена реально стоимости недвижимости

Особенно внимательно следует просматривать информацию в случае, если жилье по какой-то причине продает не собственник, а иной гражданин. Со всеми особенностями процесса лучше всего ознакомиться предварительно.

Законные основания

Продавец обязан предоставлять максимально точную и подробную информацию о квартире, реализация которой осуществляется.

В противном случае, если будет иметь место мошенничество, сделка будет попросту признана не действительной.

Сегодня вопрос купли-продажи недвижимости достаточно подробно регулируется специальными законодательными нормами.

Основным документом, в рамках которого осуществляется процесс данного типа – Гражданский кодекс РФ, отдельны его разделы.

Сам процесс передачи прав собственности обязательно должен осуществляться в рамках специальной статьи – ст.№549.

Она обозначает режим составления договора купли-продажи, а также остальные связанные с таким соглашением моменты.

Формат договора в жесткой форме не определяется, но при этом имеются некоторые разделы, присутствовать которые должны будут в обязательном порядке.

Все тонкости данного типа освещаются в ст.№550. Соответственно, права собственности в обязательном порядке должны быть соответствующим образом зарегистрированы.

Процесс таковой определяется ст.№551. Необходимо будет предварительно ознакомиться с документами на жилье. Только таким образом можно избежать множества самых разных проблем.

Также требуется указать точную стоимость недвижимости в договоре и другие моменты. Сегодня все данные по поводу собственников конкретной недвижимости не составит труда получить в интернете.

Для этого достаточно лишь знать точный адрес конкретного объекта. Таким способом покупатель может проверить законность сделки, кто именно является владельцем.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию.

Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

При этом опять же самостоятельно вести дело будет крайне затруднительно. Потому необходимо будет проработать все вопросы заранее.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно

Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.

Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут.

Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Что может понадобиться

Для получения достоверных и точных данных через Росреестр необходимо будет представить перечень некоторых данных о самом объекте недвижимости.

В стандартном случае при обращении через интернет потребуется следующее:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • условный номер;
  • ранее присваиваемый квартире номер;
  • точный адрес объекта недвижимости (проверка которого осуществляется) — субъект федерации, район и тип населенного пункта где таковой объект присутствует, наименование самого
  • населенного пункта, тип улицы и наименование улицы, порядковый номер дома;
  • права, ограничения прав.

После того как все основные разделы будут заполнены – необходимо будет нажать на кнопку «сформировать запрос». Далее информация будет отправлена для обработки.

: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок

Ответ по запросу формируется в течение порядка 48 часов. Если в течение данного периода времени какая-либо информация не поступила – следует обратиться в техническую поддержку сайта.

Узнаем кадастровый номер

Все обозначенные выше данные возможно будет получить из специальных документов, оформленных на недвижимость.

Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

  • на специальном кадастровом паспорте квартиры;
  • в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
  • в выписке из ЕГРП.

Работа сайта Росреестр

Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2018 год при оформлении запросам не возникают.

Механизм передачи данных максимально отлажен. Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой.

Основной причинному тому является обычно перегрузка. В то же время при отсутствии информации о конкретном займе следует внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Сегодня получения подробной и достоверной информации о квартире позволяет избежать самых разных сложных ситуаций – со всеми таковыми лучше всего ознакомиться прежде, чем будет иметь мест покупка.

Наиболее точную информацию по поводу недвижимости можно будет получить именно через интернет, с помощью сайта Росреестра.

Важно лишь максимально точно указать все данные, которые потребуются для формирования соответствующего запроса.

Источник: http://jurist-protect.ru/najti-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno-onlajn/

Как узнать в чьей собственности находится квартира

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (ст. 209 ГК РФ)». В соответствии с настоящим законом только собственник имеет право на проведение любых сделок с недвижимостью.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

Для справки. Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов. Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  1. в безвозмездное пользование — 14 оснований;
  2. в аренду — 16 оснований;
  3. обственность за плату — 10 оснований;
  4. в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.
  5. в собственность бесплатно — 9 оснований;

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли. Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс. Однако есть более легкий способ.

Бесплатные экземпляры закончились!

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

  1. В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  • После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  • Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  • Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Второй способ более современный и удобный.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир.

Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.

БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.

Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца. Росреестр дает возможность получить полную информацию о собственнике квартиры.

Как узнать собственника квартиры? Описание способов

Зная адрес, можно узнать собственника. В этом случае порядок действий выглядит следующим образом:

  1. выяснить кадастровый номер участка, используя публичную кадастровую карту Росреестра (для этого необходимо знать адрес объекта);
  2. оплатить госпошлину;
  3. составить и отправить запрос в районное отделение ЕГРП с указание адреса (подробным описанием местонахождения) объекта, его кадастровым номером и вашим Ф. И. О.
  4. в районном отделении Регистрационной палаты взять реквизиты для оплаты госпошлины;

Справка предоставляется по истечении 5 дней.

В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых.Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней.

Для этого необходимо предоставить в Росреестр:

  1. квитанцию об оплате госпошлины.
  2. адрес квартиры;
  3. паспорт заявителя;

Жилищный Консультант

Если запрос был подан через МФЦ, то срок возрастает еще на 2 дня, которые отводятся законодательством на отправку запроса из одной организации в другую.

Это будет отражено в виде долевой собственности; Права, установленные в отношении объекта (собственности, пользования, аренды); Информация об обременениях, в том числе со стороны суда.

Как узнать, кто собственник квартиры?

Более того, справка из Росреестра – это официальный документ, на котором проставлена печать и который можно предъявлять в суде или другом госучреждении для отстаивания своих интересов. К недостаткам этого способа относятся довольно долгий срок ожидания ответа и необходимость оплатить услугу.

Ждать придется не больше десяти рабочих дней, т.е.

двух календарных недель. Для подачи запроса придется взять с собой паспорт и 200 рублей – именно столько сегодня стоит предоставление сведений из Росреестра.

Запрос может послать риелтор или нотариус, к которому вы обратитесь за помощью. В этом случае сведения могут быть получены быстрее, однако и сумма оплаты соответственно вырастет. Если вам не нужен официальный документ, удостоверяющий статус собственника квартиры, а необходимы только его фамилия и контактные данные, можно попытаться получить информацию в жилищном управлении.

Как узнать собственника квартиры?

Подтвердите, что хотели бы получить необходимую вам справку именно в цифровой форме;

  1. подтвердите отправку запроса, перед этим для надежности перепроверив введенную вами информацию;
  1. Далее заполните страницу со сведениями о заявителе, согласитесь на передачу персональных данных в Росреестр и перейдите к следующему шагу;
  2. если вы все же, по той или иной причине, ввели неверные данные, вы получите сведения не о том участке или, с еще большей вероятностью, система выдаст вам информацию об ошибке.

Источник: http://domzalog.ru/kak-uznat-v-chej-sobstvennosti-nahoditsja-kvartira-66644/