Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в 2018 году — как собственника, бехз согласия матери, при продаже, в другую

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

В различных ситуациях родители и законные представители детей интересуются, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Определим, какие правила действуют в 2018 году, какие для этого документы собрать, куда обратиться, сколько процедура займет времени и т. д.

В законодательные положения Российской Федерации постоянно вносятся изменения, поэтому не удивительно, что многие задаются вопросом – как выписать ребенка в 2018 году.

Ведь закон защищает права детей, и при проведении такой процедуры могут возникнуть сложности.

Иногда же выписка становится невозможной вовсе. Выясним, может ли собственник квартиры выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия.

При этом нужно знать не только перечень необходимых справок, но и законные основания, время постановки на учет в новой квартире и т. д.

Общие моменты

Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.

Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.

Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.

Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.

Что нужно знать

В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.

Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.

В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».

Почему возникает необходимость

Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).

Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).

Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.

Правовое регулирование

Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:

Права детей защищаются такими законодательными актами:

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Итак, разберемся, возможно ли снятие с регистрационного учета. Чтобы выписать ребенка, стоит опираться на такие правила:

Несовершеннолетних прописывают и выписывают родители Или иные законные представители
Если ребенок является владельцем жилого помещения или его части То выписать его можно только после получения согласия представителя органа опеки и попечительства
Если отец и мать ребенка не живут вместе То выписка возможна при наличии их согласия
Если ребенком не живет в квартире Выписка возможна посредством обращения в судебную инстанцию
Если отца и мать лишили родительских прав Дети сохраняют свои права на пользование недвижимостью, где прописаны
Выписка без последующей регистрации невозможна Обязательно отражают, куда прописывают ребенка. Учтите, что не допускается ухудшение жилищных условий

Не нужно получать согласие органа опеки на выписку, если:

  • меняется прописка в связи со сменой адреса проживания – к примеру, при продаже;
  • ребенок не имеет прав собственности на квартиру, что продается.

Но все равно стоит соблюсти правило, в соответствии с которым нельзя ухудшать условия проживания несовершеннолетнего.

Выписать ребенка и прописать его по адресу, что не соответствует месту проживания родителей, можно:

На основании судебного решения Если ребенок длительное время живет у родственника по иному адресу
Если деньги, полученные при продаже объекта, вкладываются в недвижимое имущество Что строится, тогда прописывают ребенка у бабушки или у других родственников

Выписать ребенка могут только родители, опекуны, иные законные представители (если ребенку нет 14 лет). Также не обязательно при подаче заявления присутствовать и самому несовершеннолетнему.

С 14 лет ребенок сам может подать заявление, но при наличии согласия и в присутствии родителя.

Если владелец квартиры – это не отец или мать, то для выписки нужно получить согласие родителей. Если такого письменного согласия не будет, не избежать решения вопроса через суд.

Отец и мать могут выписать ребенка из своей квартиры с последующей пропиской к родственникам.

Но нужно иметь согласие всех лиц, что проживают и прописаны в данном доме, а также собственника-администрации. Малолетние прописываются только с родителями.

Какие нужны документы

При рассмотрении вопроса о том, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно учитывают, какие справки собирать.

Их стоит подавать в паспортный стол территориального отделения УФМС родителем или иным законным представителем ребенка.

При выписке ребенка из муниципального жилья нужно предоставлять такие документы:

В орган опеки и попечительства Удостоверение личности каждого родителя;Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт);Номер лицевого счета из отделения паспортного стола;Документ, в котором прописано количество лиц, что зарегистрированы по данному адресу (берут в ЖЭКе);Соглашение соцнайма (по адресу выписки и прописки);Техпаспорт на оба объекта недвижимости;Если ребенка будут регистрировать в приватизированной квартире – свидетельство о правах на собственность
В отделение паспортного стола при выписке Гражданские документы родителей;Свидетельство о рождении детей или паспорт (если есть);Документ, в котором указано количество проживающих граждан в квартире;Соглашение соцнайма;Документ, полученный в органе опеки;Техпаспорт на квартиру (и новую в том числе);Лист убытия;Заявление

При выписке из приватизированного помещения представляются:

Если объект принадлежит несовершеннолетнему Паспорт каждого родителя;Свидетельство о рождении;Техпаспорт;Согласие органа опеки;Свидетельство о правах собственности;Листки убытия;Заявка

Заявление пишет родитель в отделении ФМС. Если же ребенку исполнилось 14 лет, он может подать заявку сам.

Если без согласия матери

Если нет согласия второго родителя на выписку, то возникнут трудности с данной процедурой.

Снятие с учета возможно только в таком случае:

  • нет данных о месте пребывания мамы;
  • нет возможности проживать вместе из-за отсутствия надлежащих условий, когда остается риск для здоровья или жизни несовершеннолетнего;
  • граждане не исполняли свои обязательство по оплате услуг ЖКХ;
  • если муниципальная квартира приватизируется, то регистрировать можно только определенное количество членов семьи;
  • родителя лишали прав или он пребывает в тюрьме.

В иных случаях вопрос решается через судебную инстанцию, где нужно представить доказательства того, по какой причине ребенок не может жить вместе с матерью.

После развода

В соответствии со ст. 38 Конституции у каждого гражданина есть право на жилье, и произвольно его лишать никто вас не может (часть 1 ст. 40 Конституции).

Если же родители расторгают свой союз, то одна половина утрачивает право на пользование квартирой, если не является ее собственником (часть 4 ст. 31 ЖК).

Но и иные правила могут устанавливаться между членами семьи. Если родители разводятся, то у ребенка все равно остается право на пользование жилым объектом, в независимости от того, кому он принадлежит – отцу или матери.

: как выписать ребенка из жилого помещения

Иные правила могут устанавливаться соответствующим договором. Зачастую выписать ребенка довольно трудно.

Если несовершеннолетнее лицо – собственник жилья, то единственным вариантом не проживать с ним – предоставить ему иную квартиру, что будет равноценна той доли, на которые ребенок имеет права.

При переходе прав собственности на недвижимый объект прекращаются права пользования квартирой всеми членами семьи бывшего владельца. А это касается и несовершеннолетних.

Часто бывает такая ситуация – супруги разводятся, и ребенок матери от первого брака остается прописанным на жилплощади отчима.

Отчим задается вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Ведь он же должен платить дополнительные средства за услуги ЖКХ, не может недвижимость продать, да и приватизировать, так как есть риск того, что данный ребенок будет претендовать на долю помещения.

Приходится решать такие вопросы только в суде. Можно также подождать, когда ребенку исполнится 18 лет – тогда снятие с регистрационного учета будет более простым.

Если из муниципальной

Этапы выписки из неприватизированной квартиры:

Оформляют справку D которой перечислены все проживающие в помещении граждане. Готовят копию лицевых счетов
Подают документы в орган опеки Решение придется ждать 2 недели
В отделении УФМС будет подготовлен листок убытия и заявление о снятии с учета Время подготовки документов – 1 неделя

Прописать ребенка необходимо в течение 3 дней после выписки с прежнего места проживания.
Если ребенок выписывается с квартиры, где никогда не жил, то процедура будет проводиться через суд.

Из приватизированной квартиры

Ребенок может быть собственником помещения или его доли. Он может также быть только прописанным в квартире без наличия прав собственности.

Если каждое требование выполнено, то порядок выписки будет таким:

  1. Подача документации паспортисту, заполнение листков убытия и заявки.
  2. Спустя неделю выдача оформленных документов родителям.
  3. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу.

Если права ребенка будут нарушены, то судья восстановит регистрацию по старому адресу.
Опять таки, при нарушении прав ребенка, суд станет на их защиту.

Определим, какие особенности учитывать при выписке:

Если несовершеннолетний является владельцем жилья, тогда нужно отправиться в орган опеки и попечительства и получить согласие на снятие с регистрационного учета Чтобы такая справка была выдана, нужно взять документ с перечислением лиц, что живут в квартире.Предоставляют также ряд документов:

  • свидетельство, что подтвердит права собственности;
  • удостоверения личности отца и матери;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Заявление рассматривают в течение 2 недель. После получения согласия можно оформить сделку купли-продажи квартиры, и выписывают ребенка.Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол

Если несовершеннолетний не имеет прав собственности Тогда согласие органа опеки не нужно получать. Вам необходимо собрать справки и сразу идти в уполномоченный орган

Как провести процедуру через суд

Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью.

Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика. В обязательном порядке в разбирательствах будут участвовать органы опеки (как третье лицо).

Судья учтет при принятии решения и мнение самого несовершеннолетнего, если ему уже есть 10 лет.

Нельзя снимать ребенка с учета по решению суда, если:

  • его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда;
  • он является владельцем квартиры;
  • исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.

Судья будет скептически настроен, если речь идет о выписке несовершеннолетнего. Ведь его задача при решении данного вопроса – не нарушить права.

Типовыми случаями обращения в суд является подача иска насчет ребенка, что прописан у одного, а проживает у другого родителя или у родственника.

Тогда суд будет выяснять, где именно живет ребенок. И вполне возможно одобрение регистрации его по новому адресу.

Трудно решить вопрос с выпиской, если ребенка снимают с регистрации в большом помещении и прописывают в другую квартиру, что значительно меньше.

Выписка станет невозможно в ряде случаев. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Если ухудшаются условия проживания, уменьшается жилплощадь, нет гарантии в том, что ребенка будет прописано по новому адресу и т. п., представитель отдела опеки может заинтересоваться причиной снятия с регистрационного учета. И вряд ли вам удастся провести такую процедуру.

Всегда, независимо от ситуации, государственные структуры стоят на защите прав и интересов несовершеннолетних.

Именно поэтому стоит внимательно изучить правила выписки и основания, когда она будет законной, и впоследствии не будет отменена судом.

Источник: http://jurist-protect.ru/vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Выписка из муниципальной квартиры: особенности снятия с регистрационного учета ребенка и бывшего супруга

Государство обязывает граждан предоставлять в уполномоченные органы информацию о месте постоянного жительства и пребывания свыше 90 дней. Изменение указанных сведений также подлежит фиксации и оформляется снятием с учёта с последующей пропиской на новом месте. Процедура производится при уведомлении (непосредственном участии) владельца жилья. Выписать из муниципальной квартиры человека можно добровольно или через суд, инициирует обращение в который собственник жилья – муниципалитет или заинтересованное лицо.

Основания выписки без суда

Проживание в неприватизированной квартире, принадлежащей органам местного самоуправления, возможно по договору социального найма, регламентируется статьями главы III ЖК РФ и обязывает нанимателей соблюдать установленные законодательством нормативы в отношении занимаемой жилплощади.

Самое простое решение – выписка гражданина по его согласию, на основании которого в регистрационные органы подаётся заявление по соответствующей письменной или электронной форме (ст.7 ФЗ N 5242-1 от 25 июня 1993 г.). Поводом для обращения служит перемена места жительства (отъезд в другой город, приобретение собственной недвижимости и т.д.) и желание исполнить предусмотренные законом обязанности по оформлению прописки.

Помимо этого, не требует судебных разбирательств снятие с регистрационного учёта лиц:

  • призванных на военную службу;
  • отбывающих наказание в исправительных учреждениях;
  • признанных умершими или без вести пропавшими (при наличии подтверждающих документов).

Недееспособных, нетрудоспособных, нуждающихся в постоянном уходе или находящихся на бессрочном иждивении принудительно выписать из квартиры можно только через суд.

Выписка в судебном порядке

Схема выписки гражданина из муниципальной квартиры через суд используется при несогласии собственника с фактом оформления регистрации нанимателем (незаконная прописка), окончании срока соглашения о социальном найме либо систематическом нарушении квартиросъемщиком своих обязательств по договору (ст.35, п.3 ст.67 ЖК РФ).

Невозможно выписать через суд граждан, длительно отсутствующих по уважительной причине (учеба в ВУЗе, лечение) и прописавших в брачном контракте недопустимость снятия их с учёта без согласия.

Поводами для снятия с регистрационного учета, которые предстоит доказать в ходе судебного процесса, служат:

  • наличие у нанимателя собственной жилплощади, где он проживает большую часть времени;
  • несвоевременная оплата коммунальных услуг, ставшая причиной задолженности за полгода и более;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • причинение ущерба недвижимости;
  • нарушение прав и покоя соседей.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Владелец жилплощади (муниципалитет) или недовольные жильцы дома направляют уведомление о нарушениях правопорядка в управляющую компанию или товарищество собственников. Представитель УК адресует просьбу об устранении указанных недочетов нанимателю квартиры. При игнорировании недобросовестным квартиросъемщиком замечаний подаётся иск в суд, инициатором которого от лица владельца недвижимости выступает уполномоченный сотрудник УК.

Подача искового заявления сопровождается предоставлением следующих бумаг (ст.132 ГПК РФ):

  • копии иска по количеству участвующих в процессе лиц;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • паспорт истца (доверенного лица);
  • документ, дающий право доверителя представлять интересы собственника;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги;
  • копии счетов по оплате коммунальных платежей;
  • уведомления квартиросъемщика о необходимости устранения нарушений;
  • письменные показания свидетелей.

Иск подаётся в мировой суд или суд первой инстанции по месту проживания ответчика, его подача требует уплаты пошлины в установленном размере. Обращение рассматривается в течение 1-2 месяцев (ст.28, 154 ГПК РФ). Заявление составляется в произвольной форме и содержит просьбу на основании представленных доказательств лишить нанимателя права пользоваться (распоряжаться) квартирой, разрешить его принудительную выписку.

Несогласные граждане вправе оспорить судебное решение о снятии с регистрационного учёта в суде вышестоящей инстанции (ст.320 ГПК РФ).

Судебное постановление подаётся в УМВД (бывшее УФМС), где в трехдневный срок производится аннулирование прописки (п.33 “Правил…”, утвержденных Постановление Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г.).

Как выписать из муниципальной квартиры членов семьи

В жизни возникают ситуации, когда семьи в полном составе меняют адрес постоянной регистрации, выписываются из проданного жилья и прописываются в приобретенной недвижимости. Сложнее обстоит дело со снятием с учета одного или нескольких членов семьи, живущих в муниципальной квартире.

Бывшую жену или мужа

Когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать с остальными членами семьи, либо временно покидает жилплощадь (из-за учебы, служебной командировки, болезни и т.д.), за ним сохраняются все права (п.4 ст.69 ЖК РФ), выписать его можно только в судебном порядке.

Основания для подачи иска о выселении бывшей жены или мужа  из муниципальной квартиры те же, что и в общем случае. При рассмотрении дела судом согласно п.32 Постановления N 14 Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. учитывается:

  • причина и длительность отсутствия лица в муниципальной квартире;
  • добровольный или вынужденный характер отъезда;
  • наличие альтернативной жилплощади, в которой ответчик вправе проживать;
  • отсутствие препятствий со стороны остальных членов семьи;
  • добросовестность внесения платы по коммунальным платежам.

Помимо стандартного пакета документов при выписке бывшего супруга к исковому заявлению прикладывается свидетельство о расторжении брака.

Собственных детей

Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства ребенка считается жилое помещение, в котором прописаны родители. Поэтому его выписка (равно как и прописка) из муниципальной квартиры производится вместе с матерью или отцом. Выселить ребенка в никуда не получится, в трехдневный срок малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по новому месту жительства, причем с аналогичными или улучшенными условиями проживания.

Когда родители приобрели собственное жилье и по этой причине выписывают себя и детей из занимаемой по договору социального найма жилплощади, проблем со снятием с регистрационного учёта не возникает. Судебное рассмотрение вопроса имеет место в случаях:

  • несогласия ребенка с выпиской;
  • утрате несовершеннолетним права проживания в муниципальной квартире (окончании срока договора найма);
  • ухудшении условий при перемене места жительства или выписка без последующей регистрации.

Когда ребенку больше 10 лет, он вправе высказывать собственное мнение в ходе судебного процесса, оно учитывается судом и часто бывает решающим при вынесении постановления по делу.

Особенности снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего ребенка

Выписка ребенка, инициатором которой выступают не являющиеся его родителями граждане, либо перемена его места жительства отдельно от матери и отца допускается при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Поскольку снятие с учета должно сопровождаться оформлением прописки в другой квартире, для получения документа предоставляются:

  • удостоверения личности малолетнего гражданина и лица, занимающегося выпиской;
  • техпаспорт старой и новой недвижимости;
  • свидетельство собственности на квартиру, в которую переезжает ребенок;
  • договор социального найма муниципальной жилплощади;
  • справка о состоянии финансово-лицевого счета с прежнего места жительства.

Рассмотрение заявления и поданных бумаг органами опеки занимает до двух недель, после чего предоставляется требуемое разрешение либо выдаётся аргументированный отказ. Несогласие с решением попечительского совета служит поводом для обращения в суд. Положительное постановление судебных органов по делу о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры выдаётся в случае:

  • признания ребенка без вести пропавшим или его длительного отсутствия в указанной квартире;
  • подачи иска лицом, не заинтересованным в реализации указанного жилого помещения;
  • отсутствия у истца планов по приватизации жилья с нарушением прав ребенка как потенциального собственника;
  • наличии альтернативной жилплощади с приемлемыми для проживания условиями, куда несовершеннолетний будет переселен из муниципального жилья с дальнейшим оформлением регистрации.

Граждане младше 18 лет, проживающие в муниципальной квартире, могут находиться под опекой (попечительством). Любые действия, направленные на перемену места жительства и соответствующее снятие с регистрационного учёта таких лиц производится по предварительному уведомлению органов опеки (п.5 ст.15 ФЗ N 48 от 24 апреля 2008 г.).

При возникновении сложностей в процессе выписки и передачи дела в судебные инстанции доказательства предоставляются в письменной форме. Для получения ряда документов необходимы полномочия, которыми обладают адвокаты. Потому ускорить сбор бумаг и грамотно вести дела в суде позволит обращение к юристу.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/vypiska/vypiska-iz-munitsipalnoj-kvartiry

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры

Бесплатная юридическая консультация:

Выписка детей — вопрос ни с какой стороны не простой. Поставить на учет просто, а вот обратный ход дастся куда сложнее.

Особенно — если оспариваемое жилище муниципальное. Можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка из квартиры, если он является либо не является собственником доли, а также о том, может ли бабушка выписать внуков из своей квартиры.

Можно ли?

Можно ли выписать из неприватизированной квартиры ребенка? Да, можно при определенных условиях. А именно:

  • маленький гражданин переезжает не в худшие условия;
  • достигнут консенсус с родителями ребенка;
  • получено согласие от попечительского совета.
  • Будет играть роль и возраст маленького гражданина.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Если он старше 14 лет, то при процедуре должен присутствовать он сам (а также официальные представители) и заявление о выписке пишет своей рукой, предоставляет свой паспорт.

    Как выписать ребенка из муниципальной квартиры, если он не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд.

    Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой квартиры.

    Бумаги, подтверждающие его права на новое жилище следует представить при выписке.

    Важны и другие нюансы. Опять же — пресловутое разночтение норм законодательства. Например, мама или папа в связи с переменой места жительства подают заявление. Паспортисты смотрят, чтобы был указан адрес, его обычно указывают, вопрос — собираются ли там проживать на самом деле.

    Никто оспаривать такую сделку на стадии паспортного стола не будет, исходя из аксиомы, что дети могут проживать только совместно с родителями (ст. 20 ГК РФ; Постановление Правительства РФ № 713 ).

    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Так вот со снятием с учета все права на жилище у ребенка прекращаются — об этом следует помнить. А если прежняя квартира будет приватизирована и продана, сделку не отменят (ст. 292 ГК РФ) — неприкосновенность частной собственности суды ставят на первое место.

    1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

  • Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
  • Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
  • О том, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, а также о том, какие документы необходимы для снятия несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, вы можете узнать из наших статей.

    Как выписать ребенка из неприватизированной квартиры?

    Как и где это осуществляется?

    Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка? Процедура снятия с учета осуществляется в :

    Сперва предстоит снятие с учета. Для этого нужно явиться в паспортный стол и предоставить набор следующих бумаг:

    Бесплатная юридическая консультация:

    • заявление;
    • паспорта всех задействованных лиц;
    • выписка из домовой книги;
    • копия лицевого счета;
    • разрешение от органов опеки.

    Чтобы получить последнее, нужно явиться в территориальный отдел опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) и предоставить, кроме паспортов:

    • заявление;
    • тех. паспорта на старую и новую квартиры, куда переедет несовершеннолетний.

    Ожидать придется около двух недель. После этого они выдадут разрешение.

    Процедура выписки, если все бумаги в наличии и оформлены правильно, занимает примерно три-пять дней. Реже — неделю. После того, как ребенок снят с учета, его следует прописать на новый адрес.

    Для этого нужно запастись следующими бумагами:

    • удостоверения личности участников сделки;
    • заявление на регистрацию;
    • согласие попечительского совета;
    • документы на новую квартиру.

    Через максимум неделю малолетний гражданин будет прописан на новом месте, о чем ставится штамп в его паспорт (если он старше четырнадцати лет) или родителям выдается на руки свидетельство о регистрации (форма 8).

    Бесплатная юридическая консультация:

    Никакая госпошлина за это не предусматривается.

    Перепрописка к родственнику

    Могут ли выписать из муниципальной квартиры ребенка, если прописать его к родственникам?

    Если из муниципальной квартиры прописывают к родственнику (например, бабушке или дедушке), то помимо всех перечисленных документов, нужно еще и их заявление и присутствие при процедуре (ст. 31 ЖК РФ).

    При этом с родителем заключается договор о безвозмездном пользовании.

    Ну а если речь идет о перепрописке человека, не достигшего еще четырнадцатилетнего возраста, то подобная вещь будет возможна, если к родственнику перепропишется его мама (или опекун). Если согласие хозяина обсуждаемой квартиры на это есть — можно приступать к сбору документов.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Процедура выписки из муниципальной квартиры детей — дело не самое простое. Насколько непростое, зависит от конкретного данного случая. Если у вас именно такой , обратитесь к грамотному юристу по жилищному праву. Он же, помимо консультаций, может представить ваши интересы в суде, если до этого дойдет.

    (Санкт-Петербург)

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Источник: http://furtour.ru/kak-vypisat-rebenka-iz-municipalnoj-kvartiry/

    Как выписывать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры или муниципального жилья?

    Можно ли выписывать детей, недостигших совершеннолетия из квартиры, в которой они проживают? Вопрос, на который нет однозначного ответа. При этом причин для этого может существовать много. Однако во время выписки несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюсти все его права и следовать требованиям действующего на территории нашей страны законодательства.

    Не стоит считать, что выписывать несовершеннолетнего из квартиры легко. В реальности, понадобится приложить колоссальные усилия, чтобы все прошло в максимально короткие сроки. Придётся подготовить пакет всей необходимой документации и представить её в органы местного самоуправления. При этом, принимая во внимание, что причин, по которым нужна выписка ребёнка из квартиры может быть много, то и действовать придётся индивидуально в конкретно взятой ситуации.

    Главные правила выписки несовершеннолетнего из квартиры

    Для того чтобы выписка ребёнка из квартиры не превратилась в бесконечный процесс, нужно разобраться в нескольких основных правилах совершения процедуры такого рода.

    1. Несовершеннолетние дети должны регистрироваться или выписываться из квартиры совместно со своими родителями или опекунами.
    2. Если несовершеннолетнему принадлежит доля квартиры или он является владельцем приватизированного жилья, то выписать его в случае продажи помещения, можно только при наличии письменного согласия, предоставленного органами опеки. Если родителям или законному представителю несовершеннолетнего покажется, что отказ со стороны органов опеки и попечительства неправомерен, то они имеют право, подать, исковое заявление в судебные органы.
    3. Если законные родители малыша по каким-либо причинам проживают на разной жилплощади, то выписывать гражданина, не достигшего совершеннолетия можно по обоюдному согласию матери и отца.
    4. Если дети не проживают на протяжении длительного времени в квартире, то их снятие с регистрации, возможно в судебном порядке.
    5. В случае, если один из родителей или оба, отец и мать были по каким-либо причинам лишены родительских прав, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, имеют законные права на использование жилплощади, на которой они прописаны.
    6. Выписка детей без дальнейшей регистрации невозможна по закону. В обязательном порядке в процессе снятия с регистрации должен быть указан адрес, по которому юный гражданин будет прописан в будущем. Сразу же хочется отметить, что условия проживания в новой квартире не должны быть хуже предшествующего жилья. То есть площадь, приходившаяся на гражданина в старой квартире должна быть такой же на новом месте проживания.

    Первым делом необходимо определиться, что подразумевается под выпиской с жилплощади. Это обусловлено тем, что после принятия нового закона, понятие «выписки» признали избыточным, поэтому было решено заменить его регистрацией по месту проживания или пребывания. По этой причине термины о выписке или прописке остались только в разговорном сленге.

    Сразу же хочется уточнить, что существует два способа выписки из квартиры несовершеннолетнего ребёнка – когда он выступает в качестве собственника квартиры и если он просто прописан в ней. При этом, если несовершеннолетняя особа является собственником приватизированного жилья, то необходимо выполнить следующие мероприятия:

    • обратится в орган опеки для востребования письменного подтверждения, что они не против выписки гражданина, не достигшего совершеннолетнего возраста. При этом для получения справки подобного рода нужно подготовить документ, предоставленный паспортным столом о составе лиц проживающих в квартире. Также потребуется свидетельство удостоверяющее право собственности на недвижимое имущество. В течение двухнедельного срока органами опеки будет рассмотрена представленная документация и выдано согласие или отказ по выписке гражданина с места основного проживания;
    • после получения одобрения со стороны органов опеки оформляется купля-продажа квартиры. На следующей стадии проводится государственная процедура перерегистрации прав собственности на недвижимое имущество;
    • далее, переходят к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для чего родители либо законные опекуны должны отправиться в паспортный стол с соответствующим заявлением о снятии с регистрации. Для этого понадобиться предоставить: паспорта родителей, свидетельство о рождении детей, согласие органов опеки на выписку. После этого в 3-дневной срок органами ФМС будут проверены документы и несовершеннолетнего снимут с регистрационного учёта;
    • после снятия с регистрации по основному адресу, детей в обязательном порядке нужно прописать на новую жилплощадь. Для этого снова придётся обратиться в паспортный стол с заявлением. К заявлению нужно прикрепить: свидетельство о рождении, документы на право собственности, разрешение опекунских органов и лист выписки с прежнего места проживания.

    В случае, если особа не является собственником приватизированной квартиры, то ситуация будет развиваться по другому сценарию:

    • в такой ситуации родителям не нужно получать согласие от органов опеки. При этом, чтобы выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры всё равно придётся посетить паспортный стол;
    • совместно с заявлением о выписке ребёнка подаются паспорта родителей, свидетельство, удостоверяющее личность ребёнка и паспорт жилого помещения;
    • хочется отметить, что если несовершеннолетний гражданин не достиг 14-летнего возраста, то заявление составляется одним из родителей. Если ребёнку уже исполнилось 14 лет, то заявление составляется лично им;
    • после того как ребёнка выпишут с места старого проживания не позднее чем через три дня его должны прописать по новому месту жительства.

    Выписать несовершеннолетнего ребёнка из приватизированной квартиры можно в судебном порядке в том случае, если им по каким-либо причинам были утрачены права на использование помещения, где он проживает либо такое право было прекращено судом. В такой ситуации обязательно участие органов опеки в качестве официального третьего лица, подтверждающего легальность выписки ребёнка.

    При этом судом при выписке ребёнка учитывают мнение и возраст несовершеннолетнего, достигшего 10 лет. Хочется отметить, что выписывать детей из приватизированной квартиры в судебном порядке не могут в следующих ситуациях:

    • если дети зарегистрированы как участники приватизации жилого помещения входящего в муниципальный жилищный фонд;
    • если дети являются собственниками приватизированного жилья, из которого их будут выписывать;
    • если исковое заявление было подано лицом, заинтересованным в оспариваемой квартире.

    Суд в большинстве случаев скептически относится к вопросу о выселении несовершеннолетнего гражданина из квартиры, пытаясь не нарушать его прав. Но в некоторых ситуациях — это вполне приемлемо. Например, если родителями был подан иск о выписке несовершеннолетнего, который зарегистрирован по одному адресу, а фактически проживает на другой жилплощади.

    Особенности выписки детей из муниципального жилья

    Сразу хочется уточнить, что выписывать детей из муниципального жилья можно, только если будут соблюдены два основных условия:

    • выписать детей из квартиры можно, если они в дальнейшем будут прописаны на новой жилплощади вместе с одним из законных родителей или официальным опекуном;
    • прописывать ребёнка можно только в новую квартиру, условия в которой соответствуют предыдущему месту проживания.

    При этом выписка происходит с соблюдением следующего порядка действий:

    1. Должен быть подан запрос в паспортный стол, который выдаст справку обо всех проживающих в жилом помещении. Для этого необходимо предоставить паспорт и свидетельство, удостоверяющее личность несовершеннолетнего.
    2. С полученным уведомлением нужно обратиться в органы опеки, которые выдадут своё согласие о выписке ребёнка. Для этого представляется следующий пакет документов: лицевой счёт, справка о проживающих, документы, подтверждающие личность родителей, техническая документация и свидетельство удостоверяющее право собственности на квартиру. Органы опеки обязаны рассмотреть документацию на протяжении двух недель.
    3. После соблюдения всех выше рассмотренных процедур происходит выписка ребёнка из квартиры и регистрация его по новому месту жительства.

    Хочется отметить, что ситуаций, когда нужно выписать детей из квартиры очень много, поэтому в каждом отдельном случае нужен индивидуальный подход. Но, главное, нужно понимать, что государство будет всегда на стороне несовершеннолетнего гражданина.

    Выписка ребёнка в случае продажи квартиры

    Чтобы выписать детей из приватизированной квартиры, которая продаётся также нужно собрать пакет документов. При этом первостепенной задачей является получение разрешения на продажу недвижимого имущества в органах опеки, если несовершеннолетняя особа претендует на жильё. Если будет предпринята попытка обойти это правило, покупатель квартиры может обжаловать такие действия в суде.

    В случае со сменой основного места проживания вместе с ребёнком, процедура самостоятельной выписки необязательна. В такой ситуации необходимо решать все вопросы в паспортном столе, который располагается по месту нового проживания несовершеннолетнего.

    В случае, когда родители проживают по отдельности, то чтобы выписывать детей, понадобится их обоюдное согласие в письменной форме. При этом старое место прописки будет аннулировано автоматически. Такая схема действует только при смене жительства в одном регионе проживания.

    Выписывать несовершеннолетнего человека из квартиры сложно и сам процесс сопровождается определёнными нюансами, к которым относится сбор значительного количества всевозможных документов и получения разрешительных соглашений от органов местного самоуправления. При этом, если выписка детей с основного места жительства не ущемляет их имущественных и личностных интересов, то проблем с практической реализацией снятия с регистрации возникнуть не должно.

    • Наталья Игоревна Симакова
    • Распечатать

    Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/propiska-i-registraciya/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Проблема выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры стоит достаточно остро. Ведь данная процедура очень сложная, потому что нужно не только соблюдать все формальности, но и доказать, что этот процесс прав ребенка не затрагивает. Когда же необходимо делать это?

    Например, при наличии потребности вписать сына или дочь в другое жилье.

    Пример – семья решила переехать из 2-комнатной квартиры в имеющую больше пространства. Это прекрасная смена. Естественно, чадо чувствует себя лучше. Таким образом, не наблюдается нарушения его прав.

    Если родители хотят убрать прописку ребенка без дальнейшего ее внесения в другом жилье, то здесь право на собственное место, где он может жить, нарушается. Таким образом, данный способ выписки незаконный. То есть, право на осуществление сей процедуры предоставляется не всегда. Все зависит от дальнейших действий родителей. Да и вообще, комфорт в случае вписывания в новое жилье такой же или лучше. То есть, переезжать из четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную нельзя.

    Тут мы рассматривали похожую статью — как продать квартиру, если прописаны несовершеннолетние дети.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Видим, такая возможность предоставляется. Процедура трудная на технологическом уровне, много чего приходится доказывать. Но все нормально проходит, и если права несовершеннолетнего не ужимаются, то законные основания на выписывание имеются.  Сама процедура различна в случаях, наличия ребенка — собственника жилья и если он не владелец квартиры.

    Право базируется на этических принципах, а потому учитывает интересы всех сторон. Но и здесь есть несколько моментов.

    В любых вопросах, связанных с законодательством, приоритет предоставляется ребенку. Если он достаточно взрослый, то имеют право интересоваться его мнением. Если же нет, то в первую очередь решают родители. Но даже если несовершеннолетний взрослый, последнее слово за папой, мамой или людьми, которых суд назначил опекунами. Так, по законодательству любые изменения в регистрации ребенка совершаются совместно с родителями.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

    Выписка осуществляется путем судебных разбирательств или без них. Первый вариант характерен для особо сложных случаев, когда однозначно определить, может родитель выписывать несовершеннолетнего, или нет, не получается. Здесь суд выносит вердикт, который без обжалования нарушать нельзя.

    Условия выписки

    Необходимо соблюдать такие условия:

    1. Наличие согласия местного органа опеки. Если законные представители по каким-то причинам хотят обжаловать это решение, то пусть идут за разбирательством в суд. То же касается тех детей, которые являются законными собственниками. И то, что мальчики или девочки не могут в силу несовершеннолетия распоряжаться им на полную, не означает отсутствия необходимости учитывать эту особенность. Также согласие может требоваться даже без прямых операций с жильем. Например, если ребенок «отказывается» от приватизации.
    2. Бывает такое, что на момент приватизации родители не проживают вместе. Причиной этого может стать, например, развод. Здесь необходимо письменное разрешение как со стороны мамы, так и папы. Без этого документа осуществить данную процедуру не представляется возможным.
    3. Если ребенок не проживает сейчас в данной квартире, то проходит процесс, если суд разрешит.
    4. Нередко случаются ситуации, когда родители лишаются родительских прав. Даже если так происходит, ребенок может распоряжаться своим жильем, если имеется законная регистрация в нем.
    5. Под условиями жизни имеется в виду доля ребенка. Например, если перед выпиской было 18 квадратных километров жилья, то заменять его можно как минимум на квартиру, в которой доля ребенка составит столько же. Как правило, она высчитывается путем деления общей площади на количество прописанных людей. Но бывают и другие варианты разделения частей между совладельцами жилья.

    Это базовые условия, гарантирующих возможность выписки. Тогда подбираем все необходимые документы, и в зависимости от ситуации, типа жилья, проходить отдельную процедуру.

    Пакет документов

    Чтобы оформить выписку, могут понадобиться следующие документы:

    1. Паспорт ребенка от 14 лет, и его законных представителей. Если чадо младше этого возраста, необходимо дать свидетельство о рождении.
    2. Свидетельство на право собственности.
    3. Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилье. В справке обязательно должна быть указана прописка ребенка.
    4. Технический паспорт обеих квартир.
    5. Разрешение, которое вы получили у органов опеки.

    Это классический набор, характерных для процедуры. В частных ситуациях могут потребовать дополнительные бумаги, это нормально.

    Судебное разбирательство

    Также процедура происходит путем судебных разбирательств в случаях, если нет права пользоваться жильем. Здесь необходимо подключать к разбирательствам третьи лица. Если ребенку уже на момент судебных разбирательств есть десять лет, то его спрашивают в суде, и мнение значит очень много.

    В каких случаях не разрешается выписка несовершеннолетнего?

    1. Если ребенок зарегистрирован в качестве участника программы приватизации.
    2. Если у него во владении жилье.
    3. Если заявление пишется заинтересованным в квартире.

    Иск должен подаваться там, где живет ответчик. Как правило, суд воспринимает заявления  достаточно скептически. Обычно мотивом является нежелание нарушить законные права ребенка. Но в иногда заявления рассматриваются. Представим ситуацию: чадо живет у бабушки, но зарегистрировано в одной квартире вместе с родителями. Получается, он теоретически живет в одном месте, а фактически – у своего родственника, не являющегося законным представителем.

    Здесь вы найдете образец искового заявления о выписке из квартиры.

    Выписка из приватизированной квартиры

    Процедура, выписки из разных типов квартир отличается. Например, приватизированная квартира значительно больше вес имеет, чем муниципальная. В 1-м случае все зависит от наличия права владения жильем у ребенка.

    Если да, следуем этой инструкции.

    1. Перед выпиской необходимо обратиться со всеми вышеперечисленными документами в органы опеки. Там берем ручку и пишем заявление, чтобы данный совет дал разрешение на выписку ребенка из квартиры, которой он владеет. По прошествии небольшого срока (как правило, двух недель), заявитель получает разрешение или запрет на выписку из квартиры.
    2. Далее необходимо продать жилье так, как это установило законодательство. Желательно данную операцию провести в максимально короткие сроки. Но пока старое жилье не будет продано, в новое вписать ребенка будет затруднительно. Если причиной изменения места прописки является покупка другой квартиры, то старую для убедительности лучше продать. Хотя в некоторых случаях можно обойтись без этого пункта. Например, старое жилье многие владельцы домов сдают в аренду и получают доход на этом. Здесь права ребенка не ущемляются. Нужно смотреть по ситуации, здесь приведены только базовые советы. И часто они не соответствуют реальности. Также желательно подключить юриста к себе в помощь, который поможет разобраться во всех нюансах. Ведь этот человек знает закон, и сможет вести Вас.
    3. Далее осуществляется выписка. Если ему нет четырнадцати лет, то заявление составляется самими родителями. Если же подросток достиг этого возраста, то ему нужно самому составлять его. Для этого нужно обратиться в паспортный стол и предоставить все приведенные выше документы и не забыть разрешение со стороны органов опеки.
    4. Далее нам необходимо обратиться туда же, но теперь для прописки ребенка или подростка в новое жилье. Для этого нужно кроме знакомых нам документов еще предоставить лист убытия и составить лист прибытия. Далее ждем три дня, пока документы проверятся, после чего прописка будет завершена в течение трех дней.

    Значительно проще проходит процедура, если ребенок не числится как собственник жилья. Здесь не нужно идти  в органы опеки, попечительства, писать сложные заявления и ждать долго. Так что по срокам все выйдет значительно быстрее.

     Просто направляем стопы в паспортный стол, после чего выполняем следующие действия:

    1. Предоставляем тех.паспорт для анализа характеристик старого и нового жилья, паспорта родителей для идентификации их личностей, а также документ, подтверждающий гражданство ребенка. Это может быть как паспорт (если подростку на момент выписки исполнилось четырнадцать лет), так и свидетельство о рождении. Первый вариант предпочтительнее, так как там есть фотография ребенка
    2. Если ребенок дорос до четырнадцатилетнего возраста, то ему надо самому заполнить заявление на прописку в новом жилье. Если же нет, то данная процедура совершается родителем. Кроме этого, к заявлению необходимо приложить лист убытия.
    3. В течение трех дней должна быть произведена прописка ребенка.

    Вот такие нехитрые действия нужно выполнить, чтобы прописать ребенка в приватизированном жилье. А что насчет муниципального?

    Источник: http://moidom911.ru/propiska/vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html