Как зарегистрировать в квартире постороннего человека

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Как зарегистрировать в квартире постороннего человека

Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.

В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.

Для чего необходима регистрация?

Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:

  • Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
  • Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
  • Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
  • Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Можно ли прописать постороннего?

Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:

  • Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
  • Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Также стоит учитывать и вид собственности:

  • Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
  • Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?

Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:

  • Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
  • Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
  • Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.

Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.

В чем отличия прописки от временной регистрации?

Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.

Виды Сроки Расчет коммунальных услуг Прекращение Подтверждающий документ
Временная Оформляется на конкретный срок Не пересчитываются В последний день срока Свидетельство
Постоянная Бессрочная Стоимость платежей увеличивается По согласию или через суд Отметка в паспорте

Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.

В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:

  • Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
  • Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
  • При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.

Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.

Процесс оформления регистрации

Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.

Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.

Где оформляют?

Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:

  • МФЦ (Многофункциональный центр).
  • Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
  • Паспортный стол по месту нахождения имущества.

Какие документы необходимы?

Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:

  • Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
  • Заявление.
  • Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
  • Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
  • Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
  • Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
  • Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.

Сроки оформления

Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.

В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.

Прописка без права собственности

Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.

Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-chuzhogo-cheloveka-v-kvartire

Как зарегистрировать человека в своей квартире: разбираем подробно

Жилищное право > Регистрация и прописка > Временная регистрация > Как зарегистрировать человека в своей квартире: разбираем подробно

Согласно действующего законодательства, любой человек, который пребывает на территории нашего государства должен быть зарегистрирован. Это нужно для того, чтобы не только отслеживать перемещение лиц по территории, но и последующего трудоустройства, оформления детей в специальные заведения, медицинское обслуживание.

Те, кто не имеет своего жилья, может зарегистрироваться временно, поэтому об этом пойдет речь ниже.

Законодательная база

Что следует знать, прежде чем принять решение о прописке постороннего человека в свое жилище? Фото № 1

Законодательной базой для таких действий является Жилищный и Гражданский кодексы, а также ряд Постановлений Правительства, и Закон о пребывании иностранных граждан на территории РФ.

Жилищный и Гражданский кодексы формируют общие понятия жилого помещения, то есть такого, что предназначено для проживания граждан, а также дает понятие права собственности.

Согласно им право собственности на жилое помещение может принадлежать:

  • лицам, в порядке частной собственности, когда квартира или дом приватизированы, либо приобретены у бывшего владельца, построены самостоятельно;
  • государству, если жилье ведомственное, и было построено для лиц, проходящих соответствующую службу, в качестве служебного жилого помещения;
  • муниципальным органам, когда жилое помещение не приватизировано в установленном законом порядке.

Постановления правительства РФ говорят о порядке и правилах временной и постоянной прописки, а также указывают, какие документы для этого нужны.

Закон о пребывании иностранных граждан, гласит о том, что жители некоторых стран постсоветского пространства могут находиться на территории РФ без регистрации не более 90 дней, а других государств не более 7 дней.

И последнее, это порядок оформления детей в дошкольные учреждения, и медицинского страхования, закрепленные в ведомственных нормативно-правовых актах, которые требуют наличия хотя бы временной регистрации лица, для оказания таких услуг.

Важно знать что, несмотря на то, что Конституция РФ говорит о свободном перемещении лиц по территории страны, они все равно должны быть зарегистрированы.

Временная прописка постороннего человека

После прописки любого человека, последний имеет только право проживания, которое не дает ему возможность стать собственником жилья.

Бывают ситуации, при которых некоторые граждане сдают в аренду свое жилье, или к ним обратились за помощью родственники, знакомые и друзья, которым необходима любая прописка в данном населенном пункте.

Выход из этой ситуации простой, необходимо собрать нужные документы, и направится в районный отдел миграционной службы, где оформить необходимую регистрацию.

Но перед тем, как это сделать нужно владеть информацией о том, какой перечень документации понадобится, чтобы не получить обоснованный отказ. Надо напомнить, что собственность бывает трех видов, частная, государственная и муниципальная, исходя из этого, перечень документов для прописки будет немного отличаться.

Важно знать, что если квартира была дана в качестве служебной, то регистрировать в ней постороннего человека будет практически не реально, за исключением своих детей, или иных близких родственников.

Процесс прописки в приватизированную квартиру, либо находящуюся в частной собственности

Как зарегистрировать кого-либо в свою квартиру? Фото № 2

Лица, которые имеют на праве частной собственности жилое помещение, по большому счету имеют полное право распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе и прописывать любых лиц.

Рассмотрим ситуацию, при которой регистрация будет происходить без сдачи в аренду, для этого понадобятся следующие документы:

  • паспорта владельца жилья, а также того, кого будут прописывать;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;
  • заявление, в котором гражданин не против регистрации в своей квартире постороннего человека или своих родственников;
  • выписка из домовой книги о количестве прописанных лиц в квартире или доме.

После этого прописываемый и владелец, с собранными справками, приходят в районное УФМС, им даются специальные бланки они их заполняют, и через некоторое время получают талон о временной регистрации или отказе в ней.

Если жилое помещение сдается в аренду, и там будут временно зарегистрированы наниматель, и члены его семьи, тогда к вышеуказанному перечню документов, необходимо будет добавить заверенную нотариально копию договора найма, в котором будет четко указаны пункты, на основании которых проживающие по найму имеют право на временную регистрацию.

Важно понимать, что паспортный стол, имеет право отказать во временной регистрации, но их действия можно оспорить в суде.

Регистрация в приватизированную квартиру, у которой несколько собственников

Что делать, если у квартиры несколько собственников? Фото № 3

Бывают ситуации, при которых у жилого помещения есть несколько собственников (долевых владельцев). Такая форма собственности может быть оформлена натуральным долевым владением (когда каждому человеку выделена доля в натуре), либо общим (когда указано что каждый владеет определенной частью, без их выделения).

Источник: http://PravoZhil.com/propiska/vremennaja/zaregistrirovat-cheloveka-v-kvartire.html

О временной регистрации в квартире: что это такое и в чем ее отличие от постоянной

Что такое временная регистрация в квартире интересует, наверное, всех приезжих, арендодателей и арендаторов, а также других граждан. По требованиям закона нельзя находиться без регистрации более трех месяцев кряду вне зависимости иностранец вы или гражданин России. Необходимо встать на учет по месту пребывания — в гостинице, съемной квартире, клинике или любом другом месте, где вы намерены проживать.

Что такое прописка на время?

Временная регистрация в квартире регулируется целым рядом нормативных актов: Жилищным кодексом РФ, ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», правилами регистрации и другими.

Она подтверждает учет по определенному адресу, который является местом пребывания человека в квартире.

Оформляется свидетельством о временной регистрации, которое выдается на определенный срок (максимум — три года).

Как только заканчивается это время — свидетельство аннулируется либо происходит перерегистрация. Преимущества прописки на время:

  • это дает законные основания находиться в стране;
  • получение права на медицинское обслуживание, обучение, трудоустройство;
  • помогает в устройстве детей в детские образовательные учреждения;
  • помощь в оформлении микро-займов.

Как владелец квартиры, вы можете прописать дома иностранного гражданина, родственника и любого другого человека. Вам потребуется:

  • составить заявление, в котором будет обозначено согласие на вселение;
  • подписать договор аренды/предоставления услуг, на основании которого будут проживать люди;
  • свой паспорт.

Для регистрации не может требоваться никаких других документов, только те, что указаны в нормативных актах. Оформление свидетельства в органах МВД — бесплатно (если речь не идет об иностранцах), а получить его можно меньше чем за неделю (в среднем от 3 до 8 дней). Регистрационный процесс можно провести очно или дистанционно — через сайт госуслуг.

Как видим, вопрос, как временно зарегистрировать человека, решается довольно просто. Оплата регистрации иностранцев чисто символическая — 200 рублей. Но случаи отказа тоже возможны. Например, если поданные сведения недостоверны, нет официальных договоренностей с владельцем квартиры и другим причинам. Нужно будет повторно собирать и подавать документы, добиваясь результата.

Временная регистрация в муниципальной квартире возможна только при одобрении всех прописанных. Регистрирующий может прописать другого человека не более чем на полгода. Наймодатель вправе отказать, если учетная норма (не менее 12 кв. м) на человека с вселением других лиц не будет соблюдена. Учтите, что возможна ситуация, когда один из прописанных в квартире блокирует весь процесс постановки на учет другого.

Временная регистрация в квартире, являющейся частной собственностью, также требует одобрения всех прописанных членов семьи собственника. Этого согласия достаточно для выдачи свидетельства и соблюдения учетных норм не требуется. Регистрация беженцев и военнослужащих производится точно так же, как и всех остальных.

Регистрация иностранцев

Прописав в своей квартире иностранца, вы помогаете ему легализовать свой статус в стране. По закону он не вправе находиться без регистрации более недели. Не позднее трех дней с момента прибытия ему придется встать на миграционный учет и оформить регистрацию на срок не более 3-х месяцев или на визовый срок.

Обычно иностранных граждан регистрируют по месту нахождения в гостинице, турбазе или санатории. Но если они решают поселиться на съемной квартире, то обязаны получить временную регистрацию по этому месту пребывания. Иностранец может сам уведомить управление по вопросам миграции о своем прибытии, если у него не получилось сразу зарегистрироваться в России.

Чем грозит собственнику, который сдает свой дом, готовность прописать иностранца? Если вы не уверены в человеке, то лучше предложить для начала регистрацию на очень короткий срок, а потом продлить ее, если вы решите продолжить сотрудничество. Обычно она происходит на срок действия арендного соглашения. В заявлении указывается, кем предоставлено помещение для проживания, чем подтверждается право собственности или социального найма.

В свидетельстве о регистрации по месту пребывания указывается точный адрес, срок и данные паспорта иностранца. Но вообще самостоятельная инициатива от иностранных граждан не требуется — в отелях все сделают за них, а опытные арендодатели также готовы будут взять все эти вопросы на себя.

Регистрируя на свою жилплощадь человека с иностранным паспортом, вы должны понимать, что если у вас не сложатся отношения, выписать его вы сможете только через суд. Поэтому лучше максимально подстраховаться и соблюсти все формальности с оформлением договора и временной пропиской иностранца.

Временная регистрация арендаторов

Большинство людей сдает квартиру нелегально, подвергая себя большим рискам. Официально оформленный договор с квартирантами защищает вас от неуплаты денег, порчи имущества (вашего или соседей) и других проблем. Если же вы все оформляете честно, то не исключено, что вам придется пройти и процедуру временной регистрации своих жильцов. Это нужно будет сделать, чтобы завершить процесс сдачи жилья по всем правилам, предусмотренным законом. Временная регистрация в съемной квартире — это:

  • возможность избежать штрафов;
  • шанс найти квартирантов в том случае, если они совершат преступление или уедут, не заплатив;
  • право досрочно прекратить отношения и выселить арендаторов.

Чем опасна временная регистрация для собственника? Свидетельство о регистрации в квартире не является правоустанавливающим документом. Близкий вам человек или далекий не сможет отсудить у вас жилье на основании этого документа. Опасность невелика — ведь период прописки кратковременный. Как только он истечет, вы сможете попрощаться со всеми прописанными. Но пустой формальностью этот процесс тоже не назовешь, поскольку на конкретное время другие люди получат право пользования вашей квартирой.

Прописка и платежи

Многих людей интересует вопрос: влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Да, и весьма существенно. Если в квартире есть счетчики, то расход воды, света и газа, и, соответственно, плата за коммуналку может увеличиваться. Оплачивать счета придется так же, как прежде, но расходы будут явно выше. Да и без счетчиков платеж может увеличиться в связи с тем, что выросло число зарегистрированных человек в квартире. Сюрпризом может оказаться и оформление несовершеннолетних детей следом за родителями.

Чтобы не страдать от того, увеличивается ли квартплата, можете переложить расходы на оплату коммунальных ресурсов на квартирантов или других прописанных людей. Еще один способ экономии — нужно по месту прописки (постоянной) подать заявку о том, что вы уже уплачивали услуги по другому адресу. В этом случае увеличение не произойдет, поскольку произведут перерасчет. Не влияют временные постояльцы и на начисление субсидий.

Как видим, временная регистрация и коммунальные платежи неразрывно связаны. На вопрос, вырастет ли квартплата при временной регистрации, нужно отвечать положительно, но размер переплаты будет зависеть от того, как активно ваши жильцы будут потреблять коммунальные услуги.

Регистрация детей

Как зарегистрировать несовершеннолетних в съемной городской квартире? Обычно они регистрируются по адресу, где прописаны родители, и согласия собственника, владельцев квартиры, находящейся в долевой собственности уже не нужно. Речь идет о детях до 14-ти лет. После достижения этого возраста ребенок может быть оформлен уже отдельно от родителей, но только если они на это согласны. Чтобы прописать ребенка до 14 лет требуется:

  • документы о личности (паспорт, свидетельство о рождении);
  • правоустанавливающие бумаги на жилье или договор найма;
  • согласие одного из родителей;
  • заполненное заявление о временной регистрации.

Сроки, на которые временно регистрируются дети, не определены законом. По правилам, они оформляются одновременно с родителями и на тот же срок. При устройстве в школу обычно преимущества у тех детей, которые проживают в том же районе. Если вы хотите устроиться в учебное заведение далеко от дома, то можно сделать временную регистрацию по адресу, близкому к нему (если есть такая возможность). Чтобы оформить регистрацию за детей, заявление в УВМ оформляют родители.

Сроки временной прописки детей должны получить одобрение владельца квартиры и всех, кто там прописан (если жилье муниципальное). Очень важный момент: временная регистрация не требует отмены постоянной и никак на нее не влияет. Она быстро заканчивается и служит для определенных целей.

Штрафы за отсутствие регистрации

Не зарегистрированный рискует быть оштрафованным на сумму от 1,5 до 7 тыс. рублей. Самые высокие суммы штрафов за нарушения в столице и Санкт-Петербурге. Строго наказываются и иностранцы, нарушившие миграционный режим. Им грозит штраф в размере до 5 тыс.

рублей и риск получить запрет на въезд в Россию в течение пяти лет. Есть ответственность и за просроченную прописку — до 3 тыс. рублей. Во всех этих случаях начисления штрафов, если вы считаете их несправедливо начисленными, можно обжаловать в суде.

Арендодатель, прописывающий квартирантов, обязан:

  • подавать в УВМ МВД сведения о прибытии и убытии иностранцев;
  • контролировать соблюдение жильцами правил проживания;
  • заключить договор с арендаторами.

Наказание предусмотрено и для нарушившего миграционный режим, и для арендодателя, предоставившего жилье без регистрации. Суммы взыскания для компаний (например, гостиниц) могут быть до 800 тыс. рублей.

Еще одно взыскание предусмотрено, если вы не уведомили государство о том, что у вас проживают иностранцы. Сумма штрафа — 4 тыс. рублей. Существует и уголовная ответственность за фальшивую прописку (подделанное свидетельство) за деньги. Штрафы за это преступление могут быть огромными — до 500 тысяч рублей. Возможны и более жесткие меры ответственности — до трех лет тюрьмы.

Временная регистрация для собственника жилья означает и необходимость уплачивать налог с полученного дохода от аренды. Уклониться от этого будет нельзя, поскольку вы уже уведомите государство о временных жильцах, зарегистрируете их и даже покажете договор найма жилого помещения (он входит в список документов). Если турист или просто приезжий получил временную регистрацию и путешествует по России, то ему нужно оформлять новую, только если истечет срок прежней.

Источник: http://SovetYuristov.ru/propiska/vremennaya-registratsiya-v-kvartire.html

Как зарегистрировать в квартире постороннего человека

Согласно действующего законодательства, любой человек, который пребывает на территории нашего государства должен быть зарегистрирован. Это нужно для того, чтобы не только отслеживать перемещение лиц по территории, но и последующего трудоустройства, оформления детей в специальные заведения, медицинское обслуживание.

Но перед тем, как это сделать нужно владеть информацией о том, какой перечень документации понадобится, чтобы не получить обоснованный отказ. Надо напомнить, что собственность бывает трех видов, частная, государственная и муниципальная, исходя из этого, перечень документов для прописки будет немного отличаться.

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

  • Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.

  • Вместе заявлением предоставить:
    • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
    • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
  • Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов.

    Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).

  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
  • Как можно зарегистрировать в квартире любого постороннего человека

    Для того, чтобы процедура оформления регистрации прошла без каких-либо серьезных проблем, стоит основательно подготовиться к ее проведению и собрать все необходимые документы. В пакете должны присутствовать все бумаги, указанные в законе №5242-1, а также некоторые дополнительные документы, список которых стоит предварительно уточнить в территориальном подразделении миграционной службы.

    • гражданский паспорт;
    • листок убытия;
    • заявление, составленное в соответствии с установленной формой №6;
    • письменное согласие, предоставленное каждым собственником указанной недвижимости;
    • письменное согласие, предоставленное всеми прописанными жильцами данного жилья;
    • военный билет, если оформляется регистрация для военнообязанных граждан.

    Если в квартире зарегистрирован посторонний человек

    Часто жулики подделывают документы, используют уведомительный порядок временной регистрации через интернет. Так, к примеру, собственница жилплощади на юге столицы в один прекрасный момент обнаружила, что в ее квартире зарегистрированы сразу семь новых «жильцов», прибывших из Таджикистана.

    Случается, что мошенники оформляют уже не временную, а постоянную регистрацию по месту проживания – обычно, чтобы принудить основного владельца к продаже недвижимости. В большинстве случаев объектами захвата становятся квартиры, в числе собственников которых есть владельцы самых маленьких долей, конфликтующие с «мажоритарными» владельцами жилья. Аферисты выкупают микро-доли, а потом на основании свидетельства о праве собственности прописывают в квартиру сообщников.

    Рекомендуем прочесть:  Что нужно чтоб встать на молодую семью

    Порядок прописки человека в приватизированную квартиру

    Подобная юридическая процедура не должна вызывать сложностей, если есть согласие собственника на прописку. Для обращения в территориальные органы УВМС необходимо соблюдать явочный порядок, т.е. прописать человека можно только в том случае, если он присутствует в соответствующих органах лично.

    Важное условие подобного юридического факта – согласие собственника. «Прописка» по своему смыслу является устаревшим термином из советского жилищного права. Российская правовая система оперирует более современным термином – «постоянная (временная) регистрация».

    Регистрация в неприватизированной квартире — правила, проблемы и нюансы

    Прописать человека в квартиру, которая принадлежит государственным или муниципальным органам власти, можно даже в том случае, если вся семья выступает против легализации нового жильца. Мало того, это можно сделать даже в том случае, если превышены все санитарные нормы количества квадратных метров, приходящихся на каждого жильца. Всё зависит от того, что это за человек.

    • не корректного поведения (пьянства, дебоши, шум в ночное время и т.п.);
    • длительного отсутствия по неуважительным причинам (к уважительным относятся командировки, излечение, учёба и т.п.);
    • самовольного подселения посторонних людей;
    • использования квартиры не по назначению (устройство мастерской, торговой точки и т.п.);
    • совершения незаконных действий (устройство притона, места хранения наркотиков и т.д.);
    • отсутствия платежей за пользование коммунальными услугами;
    • признания вселения в квартиру незаконным действием.

    Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье

    Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

    Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

    Как зарегистрировать человека в квартире

    У ЖЭКов при прописывании есть разные заморочки, какие-то типы договоров они не любят и всячески усложняют жизнь. Я недавно брал форму 3 и наблюдал как хозяин квартиры прописывал четырёх человек временно. Он за те пол часа, что я там был, уже начал вырывать волосы на спине, так его паспортистка обрабатывала. Всё не то, всё не так.

    Прописка или современным юридическим языком − регистрация, конечно же является своеобразным рудиментом бывшей советской системы контроля за перемещениями граждан. Однако, несмотря на то, что данный институт во многом противоречит международным нормам по правам человека, он сохранился в той или иной видоизмененной форме во многих постсоветских республиках, в том числе и в России. Зачастую, особенно в случаях, когда человек приезжает работать в другой город, ему необходимо.

    Рекомендуем прочесть:  Гумф мвд рф онлайн запись на прием

    Можно ли прописать в квартире чужого человека

    Ласка, интересно, как это они были «ничего не подозревающие», когда у них кварплата сразу должна была увеличиться. В бумажке, которая из расчетного центра приходит стоит число прописанных.
    Сами они денежек за прописку слупили, а теперь «ничего не подозревающие».

    17 — не поняла. Семья приватизирует квартиру — это означает, что либо все приватизируется на одного (если другие пишут отказ, или уже участвовали), либо приватизируется в равных долях на всех. И у кого есть доля — у того есть и право собственности. Где здесь хитрожопость? Нет ведь обязательного правила, что квартиру надо на 1 человека приватизировать. Да и вообще это фигня.

    Собственник прописать может кого угодно, и выписать тоже, и прописка (она же регистрация), будь она временная или постоянная — никаких прав собственности не несет! Право пользования — да (вместе я обязанностью платить свою часть коммуналки), но и все.

    Или вы думаете, что те, кто делает регистрации за деньги (пусть и временные регистрации — но набор прав и обязанностей там одинаков) такие дураки, чтоб квартирами рисковать?!

    Как прописать человека в квартиру временно

    Указанный перечень документов вместе с заявлением нужно подать территориальному органу миграционной службы по месту, где нужно человека временно зарегистрировать. Также можно обратиться в Многофункциональный центр, направить прошение почтовым отправлением заказным письмом с описью и обратным уведомлением, или сделать это через официальный сайт государственных услуг в электронном варианте. Временная регистрация граждан в квартире или ином жилье осуществляется бесплатно.

    Можно отметить, что временная регистрация открывает такие же возможности, как и постоянная, разница только в сроке её действия. Отсутствие же одной из них не влияет ни на что, однако, как показывает практика, проблемы всё же возникнут. Официально трудоустроиться будет сложно, тем более, если это государственная структура.

    Получить медицинское обслуживание, устроить детей в дошкольное или образовательное учреждение не получится. Кроме того, если у детей нет хотя бы временной прописки, органы опеки имеют полное право отнять их даже у благополучных семей.

    Осуществить какую-либо сделку, купить транспортное средство или оформить кредит также становится невозможным.

    18 Июл 2018      toplawyer         57      

    Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/kak-zaregistrirovat-v-kvartire-postoronnego-cheloveka

    Как зарегистрировать в квартире постороннего человека (чужой) — в 2018 году, прописка, документы на собственность, право ребёнка, иметь основания

    Действующее законодательство обеспечивает каждому человеку, имеющему в собственности какое-либо недвижимое имущество, возможность распоряжаться ей на свое усмотрение.

    При этом многие не знают о том, как зарегистрировать в квартире постороннего человека, и как регулируется эта процедура в 2018 году.

    Главные возможности

    Возможность оформления регистрации в собственной недвижимости для постороннего человека будет непосредственно зависеть от того, к какому типу собственности относится данное имущество.

    Если речь идет о приватизированном жилье, то в таком случае владельцу предоставляется возможность для того, чтобы регистрировать на его территории любых лиц, включая родственников или каких-либо чужих людей, даже квартирантов. Точно так же не предусматривается никаких ограничений по количеству проживающих лиц.

    Многие также интересуются тем, можно ли прописать гражданина, не являющегося родственником, в недвижимости, если она не была предварительно приватизирована.

    В данном случае, чтобы зарегистрировать постороннего человека, нужно будет обратиться за одобрением к основному наймодателю, и провести данную процедуру без получения его согласия будет в принципе невозможно.

    Помимо этого, нужно будет получить письменное разрешение на проведение данной процедуры от нанимателя и всех остальных лиц, зарегистрированных в указанном помещении.

    В процессе оформления каких-либо посторонних лиц в муниципальную недвижимость будут приниматься во внимание нормы жилой площади на каждого проживающего. Если указанной площади не хватает, рассчитывать на одобрение со стороны государственных органов уже не приходится.

    Единственным исключением в данном случае являются несовершеннолетние дети заинтересованного лица.

    Если на данный момент кто-то из родителей уже прописан на территории указанной недвижимости, то в таком случае наличие родственных связей позволяет ему прописывать своих детей, не получая на это разрешения со стороны остальных собственников, и форма собственности в данном случае не играет никакой роли.

    Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

    Центральные требования

    Для того, чтобы процедура оформления регистрации была проведена без каких-либо проблем и лишних заминок, стоит заранее ознакомиться со всеми требованиями, которые предъявляются к ней действующим законодательством.

    Что важно знать

    Если человек хочет выписаться из недвижимости, ему нужно будет самостоятельно оформить соответствующее обращение в государственные органы регистрационного учета, предоставив вместе с заявлением собственный гражданский паспорт и заполненный листок убытия.

    После этого на протяжении семи дней уполномоченные сотрудники выбранного учреждения проведут процедуру снятия с учета указанного лица, а также внесут соответствующие корректировки в базу данных. После этого гражданину предоставляется дополнительный экземпляр листка убытия, а также паспорт, в котором будет стоять отметка, подтверждающая факт снятия с учета.

    Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

    Чтобы снять человека с регистрационного учета, он должен лично присутствовать в регистрационном органе, если он не:

    • признан погибшим или пропавшим;
    • выселен;
    • подделал документы, которые послужили основанием для оформления прописки;
    • подал заявление из-за границы;
    • оформил фиктивную регистрацию по месту проживания.

    Таким образом, выписать постороннего человека из собственной недвижимости не так сложно, как можно показаться на первый взгляд, и ситуация в данном случае значительно отличается от того, как придется выписывать зарегистрированных родственников.

    Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

    Позиция закона

    Действующее законодательство устанавливает общие правила, на основании которых осуществляется процедура оформления временной или же постоянной регистрации. Она никоим образом не зависит от родственных связей человека с прописанными лицами или собственником, если не рассматривается несовершеннолетний ребенок указанных лиц.

    Закон №5424-1, изданный 25 июня 1993 года, достаточно четко устанавливает, в каком порядке оформляется регистрация для граждан как по месту пребывания, так и по адресу постоянного проживания.

    При этом стоит отметить, что этим же законом всем гражданам России предоставляется возможность абсолютно свободного передвижения по ее территории. Сам по себе законодательный акт является основным, и именно на него стоит опираться, подавая документы в тот или иной регистрационный орган.

    Помимо этого, не стоит забывать о том, что отсутствие регистрации, оформленной в установленные сроки, в конечном итоге наказывается соответствующими административными санкциями, размер которых будет регулироваться по статье 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях.

    Необходимые документы

    Для того, чтобы процедура оформления регистрации прошла без каких-либо серьезных проблем, стоит основательно подготовиться к ее проведению и собрать все необходимые документы. В пакете должны присутствовать все бумаги, указанные в законе №5242-1, а также некоторые дополнительные документы, список которых стоит предварительно уточнить в территориальном подразделении миграционной службы.

    В частности, обязательно нужно будет предоставить следующий перечень бумаг:

    • гражданский паспорт;
    • листок убытия;
    • заявление, составленное в соответствии с установленной формой №6;
    • письменное согласие, предоставленное каждым собственником указанной недвижимости;
    • письменное согласие, предоставленное всеми прописанными жильцами данного жилья;
    • военный билет, если оформляется регистрация для военнообязанных граждан.

    Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

    Документы нужно подавать в территориальное отделение миграционной службы, но при необходимости граждане России могут передать все необходимые бумаги в паспортный стол, работающий при их управляющей компании. В обмен на указанный перечень бумаг уполномоченные сотрудники должны будут предоставить соответствующую справку, доказывающий факт получения регистрации в ближайшее время.

    Бланк адресного листка убытия (форма 7)

    Куда стоит обращаться

    Как говорилось выше, можно обращаться в паспортный стол или территориальное подразделение миграционной службы. На сегодняшний день функции последнего были предоставлены Главному управлению МВД, занимающемуся вопросами миграции, и именно этот орган занимается решением различных вопросов, связанных не только с миграцией иностранных лиц, но и в принципе регистрацией любого жителя России. Обращение в данный орган представляет собой наиболее быстрый вариант оформления регистрации при любых обстоятельствах.

    Помимо этого, можно будет обратиться в многофункциональные центры, которые специально создавались для того, чтобы максимально упростить и ускорить процедуру получения различных государственных услуг гражданами России.

    При желании можно даже подать заявление со всеми необходимыми документами дистанционно, воспользовавшись интернет-порталом Госуслуги, но при этом все равно стоит быть готовым к тому, что в конечном итоге придется посетить регистрационные органы, чтобы показать оригиналы указанных документов и получить результат процедуры в виде свидетельства или штампа в паспорте.

    Алгоритм, как зарегистрировать в квартире постороннего человека

    Для оформления регистрации нужно будет провести следующий перечень мероприятий:

    1. Если человек на данный момент прописан в другом городе, то в таком случае ему нужно будет выписаться по предыдущему месту жительства. Данная процедура позволит существенно ускорить процесс прописки, так как в противном случае сотрудникам регистрационного органа придется отправлять запрос на снятие с учета, что может занять довольно много времени.
    2. Далее все совершеннолетние собственники недвижимости вместе с заинтересованным лицом обращаются в миграционную службу или паспортный стол, и каждый заполняет заявление в соответствии с предоставленным образцом. Таким образом, заинтересованный гражданин просит оформления регистрации, в то время как владельцы предоставленной недвижимости дают письменное согласие на проведение данной процедуры на территории их жилья.
    3. Вместе с заявлением прописываемое лицо предоставляет стандартные документы, в то время как собственникам нужно будет предоставить свидетельство, подтверждающее их право собственности на указанную недвижимость.
    4. На основании предоставленной документации уполномоченные сотрудники регистрационного органа проводят тщательную проверку всех собственников недвижимости, а также оригиналы документов. После этого прописываемое лицо сдает свой гражданский паспорт, а взамен получает документ, в котором будет указан назначенный срок получения.
    5. В установленный день прописывающийся гражданин забирает паспорт, в котором уже будет стоять штамп, подтверждающий факт оформления регистрации.

    В дальнейшем прописанный гражданин имеет полное право на то, чтобы пользоваться данной недвижимостью, но при этом ему не дается возможности распоряжаться ей на свое усмотрение. Если прописанный человек имеет детей, согласие от собственников на их регистрацию не нужно.

    Прочие особенности оформления

    В зависимости от того, кто и на каких основаниях собирается прописаться в недвижимость, будут непосредственно зависеть особенности проведения данной операции:

    Аренда Если квартира предоставляется на основании договора аренды, то в таком случае, помимо стандартного перечня документов, нужно будет предоставить государственным служащим договор найма, предварительно заверенный у нотариуса, а также письменное разрешение от участкового, полученное в территориальном отделении полиции. В преимущественном большинстве случаев государственные органы никоим образом не препятствуют ведению такой коммерческой деятельности, но при этом, если нет документов о приватизации, потенциальный жилец имеет криминальное прошлое или кто-то из совладельцев квартиры не согласен на оформление регистрации, в органах могут отказать в прописке этого человека.
    Ребенок
    • Несовершеннолетние дети в обязательном порядке должны прописываться в той же недвижимости, в которой зарегистрированы их родители, а помимо этого, им нужно обязательно получить согласие от опекунов или второго родителя на проведение данной процедуры. При этом, как говорилось выше, в процессе оформления регистрации для ребенка вовсе не обязательно получать соответствующее согласие от собственника недвижимости, а также добиваться его непосредственного присутствия в регистрационных органах в процессе подачи полного пакета документов.
    • Срок, на который будет предоставляться регистрация несовершеннолетнему ребенку, должен обязательно соответствовать тому сроку, на протяжении которого в данной квартире проживает его мать или отец. Документы в данном случае являются стандартными, только, помимо гражданского паспорта родителей ребенка, нужно будет предоставить также его свидетельство о рождении. Также предоставляется свидетельство о расторжении или регистрации брачных отношений, если оно было оформлено.
    Иностранец
    • Жителям Казахстана и Украины предоставляется возможность находиться на территории России в течение 90 дней без необходимости оформления регистрации. Если они собираются пребывать на территории государства больше установленного промежутка времени, то в таком случае нужно будет еще до истечения данного срока обратиться в миграционную службу и официально зарегистрироваться по выбранному адресу, а в противном случае придется каждые три месяца пересекать границу.
    • Если же человек является гражданином какой-либо другой страны, то после приезда в Россию ему нужно будет обратиться в территориальное подразделение миграционной службы на протяжении семи дней. В данном случае, помимо стандартного пакета документов, предоставляется миграционная карта, гражданский паспорт принимающей стороны, а также заполненные бланки, требуемые государственными служащими.
    • При этом, если человек будет находиться на территории России более трех месяцев, ему нужно будет по первому требованию предоставить бумагу, подтверждающую необходимость пребывания в стране более указанного промежутка времени. Причиной длительного пребывания может быть обучение, трудовые обязанности или же невозможность покинуть границы России по причине неудовлетворительного состояния здоровья, но в любом случае каждую из них нужно будет подтвердить, предоставив государственным служащим соответствующие документы.

    Риски и последствия прописки для собственника

    В первую очередь, не стоит забывать о том, что отсутствие регистрации у проживающего гражданина может обернуться административным штрафом как для собственника недвижимости, так и для указанного лица. При этом нужно учитывать также возможные сложности, которые могут возникнуть после прописки определенного гражданина.

    Также не стоит забывать о том, что оформленная регистрация в любом случае поднимает автоматически сумму оплаты за коммунальные услуги. Чтобы избежать данной проблемы, стоит установить счетчики на все возможные коммунальные ресурсы, и в таком случае оплата будет начисляться в соответствии с потребляемым объемом.

    Источник: https://1kvartirka.ru/kak-zaregistrirovat-v-kvartire-postoronnego-cheloveka/