Могут ли отобрать квартиру за коммунальные долги

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате?

Могут ли отобрать квартиру за коммунальные долги

Приобретение жилья – это реализация заветной для многих граждан цели.

Статус собственника предполагает и определенные обязательства. Владелец жилья должен уплачивать налог на имущество, жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Какие же последствия может иметь неисполнение финансовых обязательств по содержанию жилой недвижимости?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Когда возможно выселение из приватизированной квартиры?

Обязанность собственника самостоятельно оплачивать услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, зафиксирована в статье 153 ЖК РФ.

Неуплата таких взносов является нарушением закона.

Среди мер ответственности, применяемых к должникам по оплате услуг ЖКХ, самой строгой является выселение из занимаемого помещения.

Применять эту неприятную процедуру можно только в отношении граждан, пользующихся служебным или муниципальным жильем.

При этом должникам должны предоставить другое жилье.

Выселение собственников, получивших жилье в порядке приватизации или в результате возмездных сделок, за долги по «коммуналке» не допускается.

Принудительно лишить собственника приватизированной или приобретенной в собственность иным способом квартиры возможно, только если:

  • В жилом помещении произведена незаконная перепланировка и собственник отказывается устранить нарушения (жилье в этом случае в соответствии со статьей 29 ЖК РФ подлежит продаже с публичных торгов);
  • Собственник не выплачивает ипотеку, объектом залога по которой является жилая недвижимость (в этом случае можно лишиться даже единственного жилья);
  • Собственник квартиры бесхозяйственно обращается с помещением, нарушает права соседей (на основании статьи 239 ГК РФ право собственности прекращается и такое жилье продается с публичных торгов);
  • Квартира выкупается для государственных нужд.

Взыскание долгов за коммунальные услуги

Платежи за коммунальные услуги перечисляются собственниками в управляющую многоквартирным домом (МКД) организацию, в ресурсоснабжающие организации.

Несвоевременная уплата дестабилизирует работу организаций, функционирующих в сфере ЖКХ.

Работа по взысканию долгов ведется управляющими компаниями достаточно активно, при этом конкретной процедуры для принудительного взыскания задолженности в законодательстве не предусмотрено.

Как правило, процедура выполняется сначала в досудебном порядке, а если такие действия окажутся нерезультативными, то вопрос о задолженности разрешается в судебном порядке.

В рамках досудебного урегулирования осуществляется уведомление должника о задолженности и последствиях дальнейшего неисполнения обязанности по уплате ЖКХ.

Предлагаем вам скачать образец уведомления о задолженности за коммунальные услуги: Скачать бланк.

В отдельных случаях управляющая организация, учитывая положение должника, может заключить с ним соглашение о поэтапном погашении задолженности.

В ситуациях, когда должник не идет на контакт, управляющая компания или поставщик готовит исковое заявление в суд.

Подсудность дела определяется величиной долга собственника (цены иска).

Мировым судьей рассматриваются дела о погашении задолженности по коммунальным услугам до 50 тысяч рублей. Если размер требований превышает эту сумму, дело рассматривается в районном суде.

С июня 2016 года в соответствии со статьей 122 ГПК РФ взыскание долгов по оплате услуг, предоставляемых в сфере ЖКХ, возможно в порядке приказного судопроизводства.

Таким способом рассматриваются дела о задолженностях, не превышающих 500 тысяч рублей. Судебный приказ выдается, если со стороны должника не поступает возражений. В противном случае требование может рассматриваться только в исковом порядке.

Подготовка искового заявления

Помимо основного требования о погашении задолженности, поставщиком услуг могут выдвигаться дополнительные требования, например, о взыскании пени.

В соответствии со статьей 132 ГПК РФ в примерный перечень документов, прилагаемых к иску, входят:

  1. Копии заявления для ответчика;
  2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
  3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
  4. Копия учредительного документа управляющей организации;
  5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
  6. Договор о предоставлении услуг;
  7. Расчет суммы задолженности;
  8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

В отношении дел о задолженности по оплате коммунальных услуг и других платежей в сфере ЖКХ применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ.

Следует помнить, управляющая компания имеет право заявить иск о взыскании долга, даже если срок давности истек.

Поскольку применяется это условие только по заявлению одной из сторон гражданского дела, сделанному до того, как суд примет окончательное решение (статья 199 ГК РФ).

Расчет срока исковой давности осуществляется в отношении каждого ежемесячного платежа.

Таким образом, если организация ЖКХ заявляет требования о взыскании задолженности за 5 лет, то истец вправе сделать заявление о применении исковой давности.

В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года. Задолженность за первые 3 года просрочки не подлежит взысканию, так как управляющая организация пропустила срок исковой давности.

Если вы хотите узнать, ошибка в квитанции — как проверить правильность начисления коммунальных платежей, советуем вам прочитать статью.

Порядок лишения прав на жилье

Если требования управляющей компании будут признаны обоснованными, выносится судебное решение о взыскании задолженности.

В отношении должника, отказывающегося выплачивать долг, подтвержденный судебным актом, возбуждается исполнительное производство.

В качестве мер, применяемых судебными приставами в отношении должников, используются:

  • Запрещение сделок с недвижимостью;
  • Запрет на выезд за пределы страны;
  • Списание средств с банковских счетов должника;
  • Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.

В качестве имущества, подлежащего изъятию, может выступать и жилье, принадлежащее должнику.

Однако лишение прав собственности на такое имущество возможно только с соблюдением правил, установленных статьей 446 ГПК РФ, по которым запрещается изымать жилое помещение должника, если таковое является для него единственным.

Если же в собственности у должника есть два и более помещения, пригодные для проживания, то изъятие допустимо.

Читайте статью, как начисляются коммунальные платежи — считаем квартплату по прописанным или проживающим тут.

Иные последствия неисполнения обязательств по оплате

Помимо обязанности выплатить всю сумму долга по коммунальным услугам, на должников могут накладываться дополнительные санкции, предусмотренные жилищным законодательством.

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

Если же собственник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг более 3 месяцев, ставка увеличивается до 1/130.

В соответствии с постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354 к должникам по оплате коммунальных услуг могут применяться меры, связанные с ограничением или приостановлением оказания коммунальных услуг, оплата за которые не поступает в ресурсоснабжающую организацию.

Ограничение является предупредительной мерой, предполагающей сокращение объема предоставляемых коммунальных услуг или предоставление таковых только в определенные часы.

Если такая мера не побуждает собственника оплатить долг, организация вправе прекратить снабжение квартиры тем или иным коммунальным ресурсом.

Такие санкции могут вводиться после предупреждения должника (не менее, чем за 30 дней до отключения). Сумма задолженности должна превышать сумму двух платежей по услуге, рассчитанных по нормативу.

К каким последствиям может привести задолженность по квартплате. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/mogut-li-vyselit-sobstvennika-iz-privatizirovannoj-za-dolgi-po-kvartplate/

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги (по квартплате) — где дети, перед банком, по кредиту

На основании действующего законодательства РФ каждый гражданин, имеющий в собственности или временно снимающий жилье, обязан оплачивать коммунальные расходы.

Порядок выплаты регулируется статьей 153 ЖК РФ. Если задолженность превысила определенный уровень, гражданина выселяют в судебной форме. Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Именно на этот вопрос и ответим в статье.

Выселение человека из жилья возможно по следующим основаниям:

  1. Собственник не выплачивает средства за коммунальные услуги более полугода.
  2. Собственник или другие лица, за действия и поступки которых первый несет ответственность, повредили помещение. Пример: самовольная, неразрешенная перепланировка пространства.
  3. Регулярное нарушение прав сожителя, вследствие чего совместное проживание невозможно.
  4. Жилье используется не по прямому назначению, к примеру, организация в квартире магазина.

Выселение

Выселить владельца приватизированного жилья нелегко. Законодательством предусматривается всего несколько возможностей для этого:

  • Регулярное нарушение норм пожарной безопасности или иных требований, которые угрожают жизни или здоровью третьих лиц.
  • Изъятие дома в муниципальную собственность. Для этого нужны определенные основания.
  • Невыплата долгов.

За долги по квартире

На основании статьи 90 ЖК РФ, если гражданин и его семья не выплачивают коммунальные платежи без уважительных на то причин, они выселяются через суд. При этом семье предоставляется другое помещение, оформленное на них по соглашению социального найма.

Предоставляемая жилплощадь выделяются в соответствии с нормами проживания в общежитии. В каждом регионе установлены свои нормы. Какие причины могут считаться уважительными?

Этот факт устанавливается судом. Уважительной причиной могут стать:

  • задержка с выплатой заработной платы или пенсии;
  • утрата членами семьи места работы;
  • отсутствие возможности устроиться на работу;
  • болезнь главного члена семьи и др.

Могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по коммунальным платежам? Нет, это не предусмотрено законодательством РФ.

Ход выселения из муниципальной квартиры за долги:

  1. Если предупреждения не действуют, и долги продолжают расти, содержатель должен еще раз предупредить собственника о том, что будут использованы другие методы воздействия. Отключать канализацию и отопление на основании действующего законодательства запрещено, но возможно отключение газа и электричества.
  2. Исковое заявление оформляется в том случае, если налогоплательщик не выплачивал деньги более шести месяцев.
  3. Право взыскать всю сумму задолженностей будет получено на основании решения суда. Для этого требуется забрать исполнительный лист и с его использованием взыскать задолженность с имущества или доходов.

За долги банку по кредиту

Выселение гражданина из квартиры также может произойти по причине долгов за ипотеку. Обусловлено это тем, что при оформлении кредита она выступает залогом.

Однако при этом собственник имеет право ссылаться на уважительные причины: болезнь, смерть родственников, потеря места работы и т.д. Суд выносит решение на основании требования со стороны банка.

Порядок выселения из-за долгов банку:

  • Заемщик не выплачивает должным образом ипотеку, оформленную под залог жилья.
  • Кредитор, в данном случае банк, обращается в судебную инстанцию с иском с требованием возместить средства по залогу.
  • Если суд разрешает дело положительно в отношении банка, то устанавливается метод реализации объекта. В большинстве случаев это публичные торги. Если они по определенным причинам не состоялись, то банк оформляет на недвижимость право собственности.

Если есть дети

Принудительное выселение граждан с несовершеннолетними детьми затруднено. В некоторых случаях это практически невозможно сделать. Причина заключается в том, что права детей, возраст которых не более 18 лет, охраняются органами опеки и судом.

Если квартира относится к муниципальному имуществу, и ребенок в ней зарегистрирован по заявлению со стороны родителей, то его выселение будет невозможным без письменного согласия обоих родителей.

Исключением является ситуация, если доказано, что регистрация – фиктивна. Если ребенок является собственником приватизированной квартиры, то выписать его удастся только по решению органов попечительства. При этом ребенок должен быть выписан в равноценное жилье.

Если он поступает на воспитание государства, то в одном из банков открывается счет на имя ребенка, на который компенсируется стоимость жилья. Воспользоваться этими средствами он сможет только по достижению совершеннолетнего возраста.

Порядок выселения из приватизированной квартиры за долги

Выселение из приватизированной квартиры за неуплату долгов не является возможным. На гражданина могут быть наложены штрафные санкции. Однако если будут предъявлены требования со стороны банка, то суд может разрешить дело в пользу кредитора.

Выселение из квартиры супруга, с которым на данный момент гражданин находится в разводе, возможно, если ранее эта жилая площадь не была его собственность. После развода, в соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ, у супругов одинаковые права на квартиру. Исключением также являются положения, оговаривающие этот вопрос, в брачном контракте.

При разводе родителей выселение ребенка возможно только в том случае, если он будет жить с родителем, не прописанным по этому месту жительства.

Уведомление о задолженности

В случае если гражданин не вносит плату за коммунальные платежи, его письменно уведомляют о том, что возникла задолженность. К должнику могут быть применены штрафные меры.

Дополнительным решением также считается неустойка, начисленная по всему долгу. Практика показывает, что письменное извещение и начисление пенни достаточно для возмещения долгов.

Исковое заявление в суд

Исковое заявление направляется собственнику жилья в целях его предупреждения о необходимости выплатить долги и том, что в противном случае последует обращение в суд. На основании искового заявления выносится решение суда.

В некоторых случаях исковое заявление направляется в прокуратуру, тогда человека выселяют с санкции прокурора.

Выселение из приватизированной квартиры возможно, если у собственника имеется еще одно место для проживания. В противном случае для покрытия долгов будет распродаваться движимой имущество налогоплательщика.

Здесь можно скачать образец искового заявления о выселении за долги из приватизированной квартиры. 

Необходимые документы

Для составления искового заявления для выселения за неуплату коммунальных долгов потребуется приложить:

  • справку о непогашенной задолженности;
  • копии уведомления, направляемые к гражданину;
  • документ, подтверждающий его прописку в собственности.

К исковому заявлению, составляемому кредиторами, необходимо приложить ипотечный договор, а также документы, подтверждающие отсутствие выплаты средств.

Решение суда

Суду известно множество дел, связанных с выселением из приватизированной квартиры по различным причинам. Решение выносится после рассмотрения дела. Уведомление о выселении также направляется судом.

В некоторых случаях может быть предоставлена отсрочка, период которой не превышает шести месяцев.

Выводы

В заключение вышесказанному выделим основные моменты:

  1. Выселить человека из приватизированной квартиры за неуплату жилищно-коммунальных услуг – невозможно. На этом основании осуществляется выселение только из муниципальной собственности, причем с предоставлением другого социального жилья (неравноценного).
  2. При неуплате взносов за ипотеку в банк, кредитор также имеет право направить исковое заявление в суд. В таком случае будет продана квартиры собственника на публичных торгах, так как при оформлении кредита она выступала в роли залога кредита.
  3. Выселение граждан с несовершеннолетними детьми невозможно в ряде случаев. Для этого потребуется письменное согласие со стороны обоих родителей. Интересы детей, не достигших 18 лет, охраняются государством.

На видео: об основаниях выселения из квартиры

Источник: http://77metrov.ru/mogut-li-vyselit-iz-privatizirovannoj-kvartiry-za-dolgi.html

Какие последствия из-за долгов за квартиру в 2018 году?

Оплата услуг ЖКХ и пользования жильем нередко не производится своевременно. Это провоцирует накопления большого долга, что приводит к различным негативным последствиям. Однако не все знают, какой именно масштаб приобретут последствия неоплаты.

Долг за квартиру: что делать?

Самым оптимальным вариантом при накоплении неоплаченных сумм за жилье является погашение задолженности. Однако не всегда есть возможность сделать это сразу, единовременно. В этом случае всегда проще обратиться в Управляющую компанию и договориться о рассрочке.

Если не предпринимать никаких мер, то УК подаст в суд на неплательщика и последствия будут серьезными.

Чего ждать, если накопился большой долг?

Последствий, которые могут возникнуть из-за отсутствия оплаты коммунальных услуг, совершенно различные. Ответственность ложится на собственника, которые понесет соответствующее наказание при систематическом отсутствии оплаты. Среди применяемых на практике выделяются:

  • начисление пеней;
  • отключение коммунальных ресурсов;
  • судебное взыскание.

Последний вариант применяется в случае, когда должник добровольно не идет на погашение или хотя бы частичное уменьшение накопленного долга.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Могут ли забрать квартиру?

Если жилье находится в муниципальной собственности или государственной, то за неуплату нанимателя легко выселят. Однако с собственным объектом недвижимости дело обстоит сложнее. Выселение – процедура достаточно редкая и сложнореализуемая. Оно возможно только в случае, когда судебное решение не исполняется должником и компания, предоставляющая коммунальные услуги, подала повторный иск с конкретным требованием о выселении.

На практике реализовать лишение собственности лица за долги по оплате за квартиру крайне сложно.

Однако если все же вынесено соответствующее решение суда, то приставы приведут его в исполнение. Важно учесть, что выселение возможно исключительно после судебного решения.

Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке?

Если жилплощадь приобретена по ипотечному кредиту, то она до полного погашения суммы и процентов не является собственностью заемщика. Именно поэтому за неоднократное отсутствие погашения выплат, объект недвижимости будет изъят и продан в счет оставшейся суммы задолженности.

Судебные разбирательства

Нередко после попыток мирного решения конфликта заинтересованное лицо обращается в суд. Там будет рассмотрено дело с участием и учетом мнения обеих сторон. Кроме суммы долга, обстоятельств, способствовавших его накоплению, принимаются во внимание следующие факты:

  • платежеспособность должника;
  • наличие иждивенцев;
  • наличие инвалидности, болезни и т.д.;
  • факты потери работы и т.д.

В любом случае, сумму основного долга погасить придется. Суд может пойти на уступки и составить график платежей, доступный для конкретного лица.

Кто еще имеет прав забрать квартиру за долги?

Сама Управляющая компания или ее представители, иные третьи лица не вправе выселять из жилплощади, лишать права собственности. Это недопустимо и противоречит законодательству РФ.

Единственное жилье должника отобрать не могут ни при какой сумме долга. В этом случае применимы все остальные меры воздействия.

Где и как можно посмотреть долг онлайн?

Одним из вариантов уточнения величины задолженности становится обращение в УК. Кроме того, суммы ежемесячно указываются на квитанциях.

Есть другие варианты получения соответствующей информации:

  • через банковские платежные терминалы;
  • у кассира банка;
  • через интернет.

Последний вариант удобен тем, что обращаться лично никуда не надо. Источников данных несколько:

  • портал Госуслуги;
  • официальный сайты УК;
  • сайт городского расчетного центра;
  • сайты поставщика конкретной услуги и т.д.

В первом случае потребуется наличие кабинета на портале. После входа в него надо пройти по вкладке «Оплата ЖКХ». Именно там можно увидеть сумму долга.

Последствия для собственника большой задолженности

В результате накопления крупной суммы задолженности вероятно обращение в суд Управляющей компании. Отсюда возможно возникновение массы негативных последствий. Если должник не в состоянии погасить всю сумму задолженности, ситуацию усугубит наложение пеней за просрочки.

Если величина долговых обязательств близка к стоимости жилья, его могут арестовать.

В результате, при накоплении большого долга за квартиру у неплательщика возникнут серьезные неприятности. Самым простым и эффективным методом станет выплата полагающейся суммы. Однако если такой возможности нет, целесообразно обратиться в УК и мирно решить проблему получением отсрочки. В обратном случае возможно применение принудительного взыскания.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/kakie-posledstviya-iz-za-dolgov-za-kvartiru

Задолженность по ЖКХ: что будет, чем грозит долг, могут ли выселить, отключить услуги, начислить пени | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2018

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено). Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу. Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря»Антонову А.С.от Якимова С.Т.адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

Источник: http://juresovet.ru/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate-chem-grozit-mogut-li-vyselit-za-dolg-otvetstvennost-nakazanie/

В каких случаях заберут квартиру за долги?

При возникновении у человека проблем с оплатой коммунальных, кредитных или иных платежей, возникает страх, что его и его семью могут выгнать на улицу за долги. И не беспочвенный. Поскольку арест квартиры с последующим выселением – это одно из средств, направленных на погашение задолженности.

Если у вас имеются кредитные задолженности в банках и МФО свыше 100 тысяч, вы можете абсолютно бесплатно узнать о списании своей задолженности.

Кто может арестовать квартиру?

Наложить арест и продать недвижимое имущество вправе только судебный пристав на основании решения, вынесенного судом, или исполнительной надписи, сделанной нотариусом. Угрозы банков или коллекторов, что они придут, арестуют квартиру и выгонят всех жильцов на улицу – не более чем способ запугивания человека для скорейшего погашения долга.

Необходимо знать, что сначала пристав накладывает арест на денежные средства должника, и только если этой суммы недостаточно, он арестовывает другое имущество, которым человек владеет.

Исключение составляют листы об обращении взыскания на заложенное имущество. По ним пристав может сразу накладывать заперт на жилье, предоставленное человеком в залог для получения денег по кредиту.

В каких случаях пристав может арестовать недвижимое имущество?

Сначала должник получает от пристава постановление о запрете на квартиру или от служащего ФРС уведомление о наложении ареста на жилое помещение. Наложить запрет на квартиру, единственно пригодную для проживания человека и его семьи, пристав может только с целью помешать должнику избавиться от квартиры (продать, подарить, завещать и др.), без последующей продажи.

Если человек владеет несколькими жилыми помещениями, то пристав вправе арестовать недвижимость и в дальнейшем продать.Однако, должны быть соблюдены два обязательных условия:

  • В собственности должника находится два и более жилых помещения.
  • Сумма долга ненамного меньше стоимости квартиры.

Долг по договору ипотеки.

Наиболее часто забирают квартиру за неуплату ипотеки, т.к. только тогда могут в пользу банка арестовать квартиру, его единственное недвижимое имущество, пригодное для проживания (см. может ли банк забрать машину, квартиру за долги).

Законодатель смягчает ответственность для лица, оказавшегося на грани выселения (см. ответственность за неуплату кредита). Так, нельзя обращать взыскание по ипотеке, если сумма долга меньше 5% от цены заложенной квартиры и срок просрочки меньше 3 месяцев.

Если финансовое положение заемщика сильно ухудшилось (потеря работы, снижение зарплаты, болезнь и пр), то не следует уклонятся от переговоров с банком и доводить дело до ареста квартиры, лучше вместе искать альтернативный путь. Одним из способов решения проблемы является обращение в кредитную организацию с заявлением:

  • о реструктуризации долга (это увеличивает срок выплаты, но уменьшает сумму ежемесячных взносов);
  • о предоставлении «кредитных каникул» (банк замораживает на определенный срок платежи, включая проценты);
  • об изменение графика платежей (вместо ежемесячных оплат производить ежеквартальные).

После направления заявления обязательно надо получить письменное одобрение кредитной организации на изменение условий договора, а уже потом начинать оплачивать согласно изменившимся данным.

Возможен и такой выход из затруднительной ситуации: получить кредит в банке под более выгодные условия под залог этого же имущества (последующая ипотека). Самое главное – в первоначальном договоре не должно быть запрета на проведение такой сделки.

Если у вас имеются кредитные задолженности в банках и МФО свыше 100 тысяч, вы можете абсолютно бесплатно узнать о списании своей задолженности.

Долг по алиментным платежам.

Если должник уклоняется от погашения долга, скрывает свое имущество, место работы, и при этом, сумма долга соразмерна стоимости жилого помещения, пристав за долги по алиментам вправе арестовать и продать квартиру, которой владеет нерадивый родитель.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке?

Если квартира в собственности, то составить акт ареста и продать ее за неуплату коммунальных платежей приставы могут, только если человек владеет несколькими жилыми помещениями и если сумма долга равна или незначительно меньше стоимости квартиры. Т.е., продать квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. за долг в 20 тыс. руб. никто не сможет.

Когда квартира не в собственности должника, а последний проживает в ней по договору найма, его могут выселить через суд, если проживающий не производил оплату за жилье на протяжении 6 месяцев (при краткосрочном найме – в течение 2 месяцев). Если платежи вносятся хотя бы частично, выселить должника будет практически невозможно.

Арест доли в праве собственности на жилье

Если человек имеет в общей долевой собственности несколько жилых помещений, пристав может арестовать долю в одной из квартир. Для этого, пристав обращается в суд о наложении ареста для погашения долга.

Судья выделяет долю, принадлежащую человеку «в натуре», т.е. указывает в решении, какая конкретно часть квартиры принадлежит должнику, ее площадь и назначение. Получив соответствующий документ, пристав составляет акт и постановление о наложении ареста для последующей продажи недвижимости.
Если в квартире проживает несовершеннолетний

Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки. При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки, и, с учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.

Забрать жилье пристав может не только за неуплату алиментов и коммунальных платежей, но и в возмещение вреда здоровью, морального вреда, налогов и др., при условии, как уже говорилось, нахождения в собственности должника нескольких квартир и соразмерности суммы долга и цены помещения. Поэтому, лучше не скрываться от кредиторов и приставов, а стараться решить вопросы на взаимовыгодных условиях.

Источник: REGURS24.ru

Источник: http://vologda-poisk.ru/advices/v-kakih-sluchayah-zaberut-kvartiru-za-dolgi

Могут ли отобрать приватизированную квартиру за долги по жкх в 2018 году

Данным способом можно не только узнать сумму, но и сразу произвести оплату. Но как правильно погасить долг по квартплате, особенно, если он большой? В последнее время все больше и больше людей прибегают к услугам консультации юриста.

Если Вам необходима бесплатная и качественная юридическая консультация для того, чтобы решить семейные, жилищные, трудовые, административные,уголовно- процессуальные, и иные вопросы, то мы готовы гарантировать хорошую консультацию юриста.Для этого Вам необходимо оставить заявку на нашем сайте Здесь www.vzacone.netdo.ru и нашиЮристы с Вами свяжутся в удобное для Вас время.

Также Вы сможете самостоятельно позвонить нам из любого региона России по бесплатным номерам и Мы обязательно Вам поможем !!!Мы всегда выступаем исключительно в соответствии с интересами наших клиентов.+7 (499) 653-60-72 (Горячая линия Москва и Московская Обл, (доб.

За долги по жкх будут отнимать квартиры

Внимание Если вы хотите узнать, ошибка в квитанции — как проверить правильность начисления коммунальных платежей, советуем вам прочитать статью. Порядок лишения прав на жилье Если требования управляющей компании будут признаны обоснованными, выносится судебное решение о взыскании задолженности. В отношении должника, отказывающегося выплачивать долг, подтвержденный судебным актом, возбуждается исполнительное производство.

В качестве мер, применяемых судебными приставами в отношении должников, используются:

  • Запрещение сделок с недвижимостью;
  • Запрет на выезд за пределы страны;
  • Списание средств с банковских счетов должника;
  • Изъятие имущества с целью дальнейшей реализации и направления вырученных средств на погашение долга.

В качестве имущества, подлежащего изъятию, может выступать и жилье, принадлежащее должнику.

Могут ли отобрать квартиру из-за долгов по коммунальным платежам?

Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж. Если же собственник не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг более 3 месяцев, ставка увеличивается до 1/130. В соответствии с постановлением Правительства от 06.05.

2011 N 354 к должникам по оплате коммунальных услуг могут применяться меры, связанные с ограничением или приостановлением оказания коммунальных услуг, оплата за которые не поступает в ресурсоснабжающую организацию.
Ограничение является предупредительной мерой, предполагающей сокращение объема предоставляемых коммунальных услуг или предоставление таковых только в определенные часы.

Если такая мера не побуждает собственника оплатить долг, организация вправе прекратить снабжение квартиры тем или иным коммунальным ресурсом.

403 forbidden

Помимо основного требования о погашении задолженности, поставщиком услуг могут выдвигаться дополнительные требования, например, о взыскании пени. В соответствии со статьей 132 ГПК РФ в примерный перечень документов, прилагаемых к иску, входят:

  1. Копии заявления для ответчика;
  2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
  3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
  4. Копия учредительного документа управляющей организации;
  5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
  6. Договор о предоставлении услуг;
  7. Расчет суммы задолженности;
  8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк.

Важно Расчет срока исковой давности осуществляется в отношении каждого ежемесячного платежа. Таким образом, если организация ЖКХ заявляет требования о взыскании задолженности за 5 лет, то истец вправе сделать заявление о применении исковой давности. В этом случае с должника можно взыскать только долг по платежам, начисленным в последние 2 года.

Могут ли забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2018 году

Какие коммунальные услуги отключить невозможно? отопление; холодное водоснабжение; Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала: должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см.

как узнать долг по квартплате); предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга; в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд.

Могут ли забрать квартиру за долги по коммуналке

Юрист по долгам. Бесплатные Консультации. Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств. Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры. А именно Ответственность за неуплатуЕсли вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит? На основной платеж будут начислены пени Пени начинают начислять со второго месяца просрочки.

Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса.

Особенности выселения из приватизированной квартиры за долги по коммуналке

К чему стоит готовиться, если не платить коммунальные платежи вовремя? Какая кара ждет должника? Можно ли выселить недобросовестного плательщика из квартиры? На вопросы отвечает адвокат Владимир Постанюк: Очевидно, что долги за услуги ЖКХ накапливать не стоит. В рамках действующего законодательства РФ есть немало рычагов и механизмов воздействия на недобросовестного плательщика, которые могут существенно испортить жизнь должнику. 1. Пени. За каждый день просрочки платежа начисляются различные пени.

Это означает, что долг будет разрастаться как снежный ком. 2. Угроза отключения. Коммунальные службы могут прекратить снабжение жилища должника водой, электроэнергией и прочими благами цивилизации. Жить без воды и света довольно проблематично, да и долго так не проживешь.

Закажите предоплаченные подарочные карты Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы.

Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения: письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения; составление иска в суд о принудительном выселении должника; после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.
Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги.

Вместе с этим запрет может быть наложен и на регистрационные действия с собственностью неплательщика. Продать квартиру, машину или дачу будет невозможно. 5. Квартиру могут отобрать. У злостного должника квартиру, предоставленную в рамках договора социального найма, могут и отобрать.

Но лишиться можно и жилья, которое находится в собственности у неплательщика.

Например, если у должника в собственности есть 3-х комнатная квартира, то суд вправе выставить её на продажу, а должнику вернут столько денег, сколько нужно для покупки жилья согласно нормативам площади для одного человека, то есть, по сути, средств хватит на покупку лишь однокомнатной квартиры. 6.

Отказ в кредитах. Недавно история коммунальных платежей стала частью общей кредитной истории гражданина. Все сведения о долгах за ЖКХ учитываются банками и могут негативно повлиять на решение о выдаче кредита. 7. Коллекторы.

Источник: http://yurburo61.ru/mogut-li-otobrat-privatizirovannuyu-kvartiru-za-dolgi-po-zhkh-v-2018-godu/