Можно ли курить в коммунальной квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Можно ли курить в коммунальной квартире по новому закону 2018

Можно ли курить в коммунальной квартире

02.04.2018

Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.

Где нельзя курить по новому закону 2018

Не так давно в быт курильщиков вошли и электронные устройства для курения. Электронные сигареты не используют стандартный табак, в них применяется глицериновое ароматизированное вещество с добавлением никотина. Такие устройства не производят дыма, а вырабатывают пар.

Сдача комнаты в коммунальной квартире новый закон 2018 подробности

По его словам, комнаты сдаются в 80% петербургских коммуналок. И нередко их арендуют асоциальные личности и криминальные элементы. Условия проживания соседей ухудшаются, поскольку квартиранты относятся к жилью как к временному пристанищу и часто нарушают санитарные нормы. Кроме того, коммунальные квартиры часто не расселяются именно потому, что комнаты в них выгодно сдавать.

Если собственникам станет сложнее сдать комнату, эти квартиры будут расселяться быстрее, убежден автор законопроекта. Макаров также считает, что после принятия этого закона люди перестанут покупать комнаты в коммуналках с целью инвестиций и сдачи в аренду. Сейчас многие приобретают комнаты в коммуналках, так как их выгоднее сдавать, чем квартиры.

Законопроект поможет защитить интересы собственников комнат и будет способствовать расселению коммуналок.

Штраф за курение в квартире

Несмотря на то, что ФЗ №15 вступил в действие еще в 2013 году, некоторые вопросы остаются открытыми до сих пор. В частности, речь идет об электронных сигаретах – распространяется ли на них и электронный кальян действие закона? Итогом многочисленных дискуссий и обсуждений в 2015-2016 гг стало появление изменений в закон, которые уже внесены рассмотрение, о приравнивании электронных сигарет к табачным изделиям. А это означает, что в 2017 году на них будет в полной мере распространяться действие закона.

Антитабачный закон»: где можно, а где нельзя курить

  • места на открытом воздухе вдали (более 15 метров) от общественных учреждений, остановок транспорта, спортивных и культурных объектов;
  • изолированное жилое помещение личного пользования (нельзя запретить человеку курить у себя в туалете, ничего не говорит закон о курении на балконе своей квартиры);

Какой закон запрещает курение в коммунальной квартире

Евгения 06:36 5/10 Я же составляла заявление, прикладывала фото. А вообще, прокуратура с полицией в нашем районе города — очень подозрительные структуры, мягко сказать.

В апреле на меня совершенно разбойное нападение 5 лицами в этой коммунальной квартире, дело возбудили лишь 08.07 — после моих бесконечных хождений по инстанциям. До сих пор нет ответа из сотовых компаний (кто пользуется моим смартфоном), не сделана СМЭ.

У меня уже обращений 10 в прокуратуру. Тут разбоем не хотят заниматься, не то, что курением.

Светлана ЮрьевнаАГАПИТОВА

Уважаемая Alfa! В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25. Учитывая изложенное, курение в местах общего пользования является незаконным как нарушающее правила общежития (что подтверждается, в том числе, судебной практикой Санкт-Петербургского городского суда).

Можно ли курить в подъездах многоквартирных домов по законам РФ

Многие современные люди стараются заботиться о своем здоровье, для чего предпочитают ограждать себя от разных негативных воздействий. Сюда относится и пассивное курение, поэтому стараются граждане бороться с людьми, которые курят в неположенных местах. Сюда в первую очередь относятся подъезды.

Можно ли курить в своей личной квартире

По вопросу использования сигарет в коммунальной квартире в закон внесены отдельные пункты. Статья 12 пункт 5 вмещает запрет на курение в помещении, предоставленном для временного проживания; пункт 10 запрещает использование табачных изделий в помещениях, предназначенных для общего пользования в пределах одного многоквартирного дома и лифтах.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

  • Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
  • Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
  • Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
  • Использование пиротехники;
  • И другие действия способствующие шумовому загрязнению.

Можно ли курить в коммунальной квартире по новому закону 2018 Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/zhilishhnoe-pravo/mozhno-li-kurit-v-kommunalnoj-kvartire-po-novomu-zakonu-2018

Можно ли курить на балконе своей квартиры или нельзя?

С вступлением в силу так называемого антитабачного закона у курильщиков возникло довольно много вопросов по поводу того, можно ли курить на балконе своей квартиры? И если с запретом курения на детских площадках или в общественном транспорте все понятно, то использование своей личной территории для подобных целей имеет множество нюансов.

Что говорит закон о курении в квартире?

Приватизированная квартира является собственностью человека, и он может делать в ней все, что пожелает, если это не затрагивает интересов других людей. В частности, курильщик может дымить сигаретой в любой из комнат. Конечно, запретить ему это делать могут супруг (супруга) или другие члены семьи. Но это уже иной вопрос, относящийся скорее к категории внутрисемейных отношений.

Лишь в редких случаях могут возникнуть конфликты по поводу сигаретного дыма с жильцами других квартир. Например, если дым из форточки попадает к ним через окна. Разрешение такого конфликта в судебном порядке в пользу некурящих соседей является маловероятным.

Для успешного завершения дела необходимо собрать достоверные доказательства нанесения вреда здоровью человека.

Порция дыма, поступающая таким образом через форточки в другие квартиры, является минимальной, поэтому серьезные споры в подобных ситуациях возникают относительно редко.

Можно ли курить на балконе?

Если спор о том, можно ли курить в квартире, подразумевая при этом процесс курения в одной из комнат, обычно разрешается в пользу любителя сигарет, то ситуация с курением на балконе несколько иная. Любой балкон или лоджия являются более открытыми, чем комната в квартире, поэтому соседи могут ощущать дым от сигарет более явственно. Именно по этой причине конфликты между жильцами разных квартир по поводу курения на балконе являются более частыми.

Большинство курильщиков считают, что курить на балконе разрешается без каких-либо ограничений. С одной стороны, они правы, ведь это такая же личная территория в квартире, как и любая из комнат. Да и в самом законе о запрете курения, предусматривающем защиту здоровья населения от последствий табачного дыма, прямо не указано, что курить на балконе запрещено.

Но, с другой стороны, курение в каком-либо месте может быть позволено лишь в том случае, если оно не вредит никому из окружающих. Таким образом, если некурящий сосед сможет аргументированно доказать, что дым от сигарет наносит вред его здоровью, то курильщик может быть даже оштрафован.

Чтобы не доводить дело до судебных разбирательств, курильщику и и его соседу лучше  сразу принять компромиссное решение. Например, можно составить график курения, и на это время некурящий сосед будет закрывать окна (створки) на своем балконе.

Есть еще один негативный момент в курении на балконе, на который не все обращают внимание. Нередко курильщики не пользуются пепельницей, а выбрасывают сигаретный пепел и окурки прямо с балкона вниз.

Даже в безветренную погоду горящий окурок может залететь на балкон одного из нижних этажей, а во время сильного ветра такая вероятность повышается многократно. А если «бычок» попадет на высохшее белье на веревке или другие легковоспламеняющиеся предметы? Это крайне опасно.

При обнаружении такого нарушения соседи имеют полное право жаловаться на нерадивого курильщика участковому или в разные инстанции.

Жалобы по поводу выброшенных окурков будут вполне обоснованы. Ведь при этом нарушитель может быть оштрафован не только за выбрасывание мусора в неположенном месте. Но и за нарушение требований противопожарной безопасности. Поэтому если уж курить на балконе, то аккуратно и максимально осторожно.

Можно ли курить в коммунальной квартире?

При курении в своей собственной квартире курильщик рискует лишь получить порцию недовольства и критики со стороны домочадцев. Только в редких случаях возможны претензии соседей. Жальцам коммунальных квартир повезло меньше: от вынужденного соседства страдают и курящие, и некурящие владельцы крохотных комнат.

После вступления в действие антитабачного закона очень много жалоб на курильщиков стало поступать именно от жильцов коммуналок. Если с другими нарушениями все предельно ясно, то термин «коммунальная квартира» в данном законе не упоминается. Это и дает основание курильщикам отстаивать свои права.

К сожалению, в коммунальных квартирах жильцы курят на кухнях, в туалете или коридоре, что приносит неудобства другим проживающим. Впрочем, защитить свои права все-таки можно, ведь в ст.12 п.10 указано, что курить нельзя в лифтах, а также помещениях общего пользования в многоквартирных домах.

Куда обращаться с жалобой на курильщика

При неоднократном нарушении прав некурящего человека, если его здоровью наносят вред курящие соседи в коммунальной квартире или в обычном многоквартирном доме, можно обратиться к своему участковому. Полицейский обязан отреагировать на жалобу тем или иным образом.

Также вполне обоснованным будет обращение к председателю ЖКХ или в органы Роспотребнадзора по поводу нарушения санитарно-гигиенических норм. Чтобы усилить вероятность положительного исхода, можно скооперироваться с другими некурящими соседями и подать коллективную жалобу.

Если факт нарушения будет доказан, курильщик может быть подвергнут штрафу за курение в местах общего пользования или за нанесение вреда здоровью другого человека. Размер такого штрафа составит от 500 до 1500 руб.

Курящим жильцам многоквартирных домов следует знать, что  также запрещено курение в подъездах. В том числе на лестничных площадках, в лифтах, в подвалах и на чердаках, в технических помещениях и других местах общего пользования.

Чтобы минимизировать риск возникновения конфликтов по поводу курения, лучше выбирать для этого занятия наиболее безопасное место. Нужно тщательно проветривать помещение, а также не выбрасывать окурки из окон или балконов. Добрые отношения с соседями очень важны, и при взаимном уважении сохранить их вполне возможно.

Источник: http://broshu-kurit.ru/kurenie-v-kvartire.php

Курение в коммунальной квартире закон 2018

Каждый проживающий имеет определённые обязанности относительно проживания в коммуналке. Что касается обязанностей жильцов, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, то в первую очередь следует выделить обязанность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, отопление, вывоз бытовых отходов, квартплата).

Жилищный кодекс не запрещает содержание домашних животных в коммунальной квартире, в иных нормативных документах также не содержится никакой запрет относительно животных. Однако, во избежание скандалов с соседями по жилплощади, лучше согласовать с ними этот вопрос и получить их согласие.

правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Раньше было постановлление, но оно утратило силу, новое я не нашел, как раз по Вашему вопросу. СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 1985 г.

N 415 Не допускается курение в местах общего пользования в квартирах, где проживают несколько нанимателей, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома; В своих заявлениях я сослался на что только можно.И на правила пользования жилым помещением и придомовой територией,и ст.

Как оградить ребенка от табачного дыма? Alfa 14 октября 2012 г.

14:38 Уважаемая Alfa! В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

Квартирный вопрос всегда был достаточно острым и актуальным для жителей нашей страны. Миллионы людей, целые поколения рождались, жили и умирали в коммунальных квартирах. Кроме общеизвестных проблем проживания в коммуналках (малая жилплощадь, общие туалет, ванная, кухня, шум и возможные конфликты между соседями) очень актуальна проблема курения. Курение в коммунальной квартире – это не пустой звук, как может показаться тем, кто не сталкивался с этим явлением.

КУРЕНИЕ в коммуналке 7 — курение не является запретом, поэтому по любому не выиграете. Нужно доказать, что Вам это мешает и почему. 9 — как можно выселить хозяев территории, которая к Вам не имеет отношение. Противоправных действий они не совершают — курение не является противоправным действием 1 — пагубное воздействие сигаретного дыма на здоровье маленького ребёнка нужно доказывать? 2 — выселить можно не хозяев территории, а арендаторов этих хозяев. 13.

Рекомендуем прочесть:  Алиментное соглашение и решение суда по алиментам

Закон о курении: где нельзя курить в 2018 году

  • на улице в необщественном месте;
  • специально оборудованные места и зоны для курения;
  • в собственной квартире или доме, а также в автомобиле и подъезде жилого дома, если там присутствуют вентиляции;
  • на территории транспортных узлов можно выкурить сигарету, но находиться необходимо за 15 метров от входа, и разрешено курение только на свежем воздухе;
  • на рабочем месте.
  • спортивные, образовательные, культурные, социальные учреждения;
  • здравоохранительные учреждения и санатории;
  • общественный транспорт, включая все виды транспорта. Не распространяется закон на персонал судов дальнего плавания;
  • аэропорты, вокзалы, порты, остановки и другие транспортные узлы, в том числе пассажирские платформы;
  • гостиницы, отели и все жилые помещения, а также подъезды и лифты;
  • магазины, рынки, павильоны и другие торговые пункты;
  • места общественного питания: кафе, клубы, рестораны. В этих заведениях должны быть оборудованные специальные места;
  • помещения органов власти;
  • детские площадки, пляжи;
  • автозаправки;
  • рабочие места.

Можно ли курить в квартире: коммунальной, собственной

ФЗ № 15, принятый 23 февраля 2013-го года, призван защитить права некурящего населения России. Согласно этому закону, категорически запрещается курение в общественных местах. С 01.06.2014 г. в данный перечень включены поезда, гостиницы, заведения общепита. Давайте разберёмся, относятся ли частные квартиры к списку «безникотиновых зон»!

Как и в России, в Беларуси представители правоохранительных органов не вправе штрафовать владельца квартиры, если он курит на своей территории. При обращении соседей в ЖКХ проводятся разъяснительные беседы с любителями табака — не более. Впрочем, можно попытаться отстоять своё право на чистый воздух в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на банкротство физ лица

Закон о курении в коммунальной квартире в спб

Владелец: Владелец www.9111.ru скрыл свои имя и фамилию. Регистратор: RU-CENTER-RU Статус: VERIFIED Дата регистрации: 2006-12-08 [3570 дней назад] Дата окончания: 2018-12-08 [через 83 дня] Заголовок: Юридическая Консультация онлайн.

Бесплатные консультации юристов и адвокатов Описание: Виртуальная Юридическая Консультация — юридическая консультация гражданам и организациям, каталог юристов, юридические услуги, юристы всех регионов России отвечают на вопросы Ключевые слова: Нет IP адрес сервера: 92.243.66.123 Сервер расположен в: Россия DNS сервера: dns1.yandex.ru dns2.yandex.ru 4.

6 / Отзывы: 1 Адрес этой страницы: Оценка удобства для пользователей: 99 из 100 Оптимизация загрузки страниц: 69 из 100 Тег viewport: На сайте область просмотра viewport, адаптируется по размеру экрана.

Кури туда, не знаю куда Теперь нельзя курить на автозаправках, в лифтах, в самолетах (можно подумать – раньше можно было), а также во всех общественных местах и даже на лестничной клетке собственного дома. Жильцы дома, заметившие курящих соседей или их гостей, смогут, наконец-то прибегнуть к защите правоохранительных органов, вызвав наряд милиции, который незамедлительного откликнется на сигнал бедствия, приедет и выпишет злоумышленникам штраф.

Закон о запрете курения в общественных местах в России в 2018 году

Своеобразной «обманкой» сегодня пользуются многие россияне. Считается, что электронная сигарета не так вредна для здоровья, кроме того, она не производит дым, а выделяет пар, а значит, с табачными изделиями у устройства нет ничего общего. Именно поэтому закон о вредной привычке в общественных местах не действует в отношении электронных приспособлений.

  1. Захотелось закурить, находясь в собственности, оформленной на вас, – пожалуйста. К разрешенным объектам относятся дом, квартира, недвижимость, транспортное средство, если оно в этот момент не передвигается.
  2. На улице по дороге от одного общественного места к другому (смотри перечень выше).
  3. Практически во всех современных офисах отведено и специально оснащено помещение для курения, здесь курильщики могут, что называется, оторваться. Но не забывайте – длительное отсутствие на рабочем месте начальство вряд ли поощрит, поэтому не засиживайтесь с сигаретой слишком часто и долго.
  4. В ожидании поезда находясь на платформе.

Известия: С 2017 года запретят курить в коммунальных квартирах

Депутат отметил, что необходимость подобных мер вызвана большим количеством недовольных граждан, обращающихся с жалобами на курящих соседей. О том, как именно будут наказывать нарушителей, Герасименко не сказал. «Вероятнее всего, это будут штрафы. Но механизм контроля и способ наказания пока обсуждаются», — подчеркивают «Известия».

«Одной из первостепенных задач, которую мы будем решать, после того как разработаем законопроект о приравнивании электронных сигарет к табаку, является ограничение курения в коммунальных квартирах», — цитирует издание члена комитета Госдумы по охране здоровья, академика РАМН Николая Герасименко.

Источник: http://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/kurenie-v-kommunalnoj-kvartire-zakon-2018

Коммунальная квартира — права и обязанности жильцов

В России очень много коммунальных квартир.

Это места, где могут жить несколько семей одновременно.

Существуют определенные правила проживания, соблюдение которых поможет снизить конфликты на бытовом уровне к нулю.

  • Закон о коммунальных квартирах
  • Правила проживания в коммунальной квартире
  • Пользование общим имуществом
  • Права и обязанности жильцов
  • Места общего пользования
  • Можно ли курить в коммунальной квартире
  • Заключение

Закон о коммунальных квартирах

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Коммуналка – квартира с несколькими комнатами. У каждой комнаты свой владелец.

Существует специальный Жилищно-Гражданский кодекс, согласно которому владелец комнаты имеет право жить в ней, сдавать ее в аренду, а также продать ее.

Если с первым видом распоряжения проблем не возникает, то при аренде и продаже вам придется просить разрешение квартирантов. Если они отказываются, то должны сообщить об этом в письменном виде, с указанием причины.

Продать свою часть можно как постороннему лицу, так и одному из соседей. В таком случае территория, которую он может использовать, увеличивается.

Правила проживания в коммунальной квартире

Правила для всех одинаковы. Один человек не может обладать большими полномочиями, чем другой.

Правила следующие:

  1. Финансы. Каждый житель должен участвовать в покупке мебели для мест общего назначения. Сумма вложений зависит от площади его собственности.
  2. Шум. Запрещено нарушать тишину в ночное время суток. Следует следить за своим поведением и не устраивать шумных вечеринок.
  3. Питомцы. Можно держать животных в своих комнатах. Но только, если у соседей нет аллергии на шерсть.
  4. помещений в чистоте. Размер места, которое вы должны убирать, зависит от размера вашей собственности. Чаще всего жители договариваются о посменной уборке.
  5. Оплата коммунальных услуг. Выплаты за газ, свет и воду зависят от вида помещения. Если у каждого нет отдельного счетчика, выплаты делятся равномерно. Если есть, то каждый выплачивает то, что потратил.
  6. Перепланировка. Вы имеете право делать перепланировку только своей комнаты. Запрещено переделывать совместную территорию, а также нельзя, чтобы работа по планировке затрагивала другие комнаты.

Обратите внимание: о перепланировке недостаточно договорится с соседями. Вам потребуется разрешение органов.

В коммунальных квартирах, ванная, туалет и кухня, а также имущество, находящееся в них, общее.

Чтобы не возникало проблем, рекомендуется договориться с соседями о ремонте.

Например, заключить договор, что каждый из владельцев комнаты, будет делать ремонт по очереди. Это заставит соседей соблюдать указанные там пункты.

Очень часто в прокуратуру поступают жалобы о том, что общая территория перекрыта лишней мебелью или предметами, купленными одним из соседей. Или одному из жильцов не разрешают пользоваться общим имуществом. Это неправильно.

Согласно закону, нельзя использовать общие места в своих интересах или лишать прав одного из соседей. При нарушении порядка сожителем на него можно написать жалобу.

Права и обязанности жильцов

Жильцы общежития имеют право:

  1. Продавать или сдавать в аренду свою часть помещения.
  2. Приводить гостей в квартиру. При этом можно пользоваться общими местами. Соседям запрещено препятствовать их посещению.
  3. Распоряжаться общим имуществом по своему усмотрению, но только, если это не влияет на права других людей.

Жильцы коммунальной квартиры обязаны:

  1. Соблюдать права других людей.
  2. Соблюдать правила пожарной безопасности.
  3. Не мусорить в общественных местах.
  4. Выполнять все требования, связанные с гигиеной.

Места общего пользования

Каждый житель имеет право использовать общий санузел и кухню.

Можно обставлять их мебелью, но площадь поставленных вещей не должна превышать выделенной по документам доли. Все вопросы по использованию этих мест решаются в суде.

Кухней и ванной могут пользоваться все. Нельзя запрещать жильцу посещать перечисленные места.

Мебель, находящаяся на территории помещений, всегда общая. К примеру, на кухне один чайник, который могут использовать все.

Можно ли курить в коммунальной квартире

На самом деле это спорный вопрос.

Есть закон о том, что жильцы могут распоряжаться своими участками квартиры, включая кухню и санузел, как захотят. И курить в помещениях могут тоже.

Если им что-то запретят, то считается, что на их права посягнули.

Однако есть отдельная статья о том, что запрещено курить в местах общего назначения. Сюда включены ванная, туалет и кухня.

Курение может причинить вред здоровью окружающим людям. И данное указание считается важнее, чем право распоряжения своей площадью.

Стоит отметить: разрешено курить в своей комнате.

По вопросам курения, следует договориться с соседями. Если они не идут на контакт, можно обратиться в полицию. Но они не смогут вам помочь, если жильцы курят в своей комнате.

Заключение

Проблема с коммунальными квартирами постоянно обостряется. Законодательство придумывает новые законы для облегчения жизни людей. Самое важное – нахождение компромисса с сожителями.

Смотрите видео, в котором разъясняется, можно ли курить в коммунальной квартире:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/zhilishhnoe-pravo/pravila-prozhivaniya-v-kommunalnoj-kvartire.html

Можно ли курить в квартире: коммунальной, собственной.

ФЗ № 15, принятый 23 февраля 2013-го года, призван защитить права некурящего населения России. Согласно этому закону, категорически запрещается курение в общественных местах. С 01.06.2014 г. в данный перечень включены поезда, гостиницы, заведения общепита. Давайте разберёмся, относятся ли частные квартиры к списку «безникотиновых зон»!

  • Можно ли курить в своей квартире: Можно, если дым от сигарет не досаждает соседям.
  • Куда и кому жаловаться: По телефону 102, в управление полиции. В ЖЭУ, участковому.
  • Кто может штрафовать: Представители органов внутренних дел.
  • Штраф за курение: от 500 до 3000 рублей.

Оглавление статьи

Так всё-таки, можно ли курить в собственном жилье?

Согласно закону №15, категорически запрещено использовать табачную продукцию в общественных местах. Под этим определением подразумеваются открытые территории и здания с большим скоплением людей. Любая квартира относится к категории «частная собственность» и не может причисляться к списку общественных мест. А это значит, что вы можете беспрепятственно курить, переступив порог своего жилья.

А на балконе?

Если эта территория используется только членами вашей семьи, на неё не предусмотрен выход из других квартир — можете спокойно использовать её для курения. Главное — не бросать тлеющие окурки через перила балкона и не подвергать жизнь и здоровье других жильцов дома риску любым другим способом.

А если это мешает соседям?

По закону, использование вами табачных изделий не должно ставить под удар здоровье окружающих, способствовать нарушению их прав. Если эти условия не соблюдаются, соседи вправе написать на вас заявление в полицию или ЖЭУ. В качестве подтверждения факта ущемления прав граждан обычно используются результаты экспертной диагностики состава воздуха в квартире некурящих соседей, врачебное заключение, подтверждающее наличие у них/ребёнка астмы или аллергической реакции на продукты горения.

Получение вышеперечисленных документов — процедура сложная, длительная, но реальная. Поэтому, чтобы не обострять отношений с соседями, рекомендуем вам установить качественную систему вентиляции и обеспечить герметичность окон/дверей в своей квартире.

В противном случае соседи могут обжаловать ваше курение и добиться его запрета — в судебном порядке, используя статьи 1064 и 1065 ГК России.

Можно ли курить в туалете своей квартиры

Напомни, что частная квартира не относится к категории «мест общественного использования». Именно поэтому ФЗ №15 не может запретить курение в любой из её комнат, в том числе и в туалете.

Можно ли курить IQOS (айкос) в квартире

Курильщиков электронных сигарет интересует ответ на вопрос, можно ли курить IQOS (айкос) в собственной квартире?

Начнем с того, что особенностью IQO и GLO является отсутствие дыма, сильного запаха, и самое главное, что это курительное изделие является пожаробезопасным и исключает возгорание.

Кроме этого, если вы живете в квартире один (одна), то курите себе в удовольствие. А если вместе с вами проживают другие домочадцы, то это уже другой вопрос. Так ли вы хотите портить здоровье не только себе но и им?

Использовать IQOS (айкос) в квартире правомерно при простом условии – это не должно никому мешать. То есть дым не должен беспокоить соседей. В остальном же, квартира – это частная территория, поэтому решение принимать вам.

Курение в съемной квартире

В первую очередь, вам необходимо получить разрешение на использование табачной продукции у непосредственного владельца арендуемой площади. Если он не против — можете безбоязненно курить на арендуемой площади.

Курение в коммунальной квартире

Итак, как быть в том случае, если вам приходится делить жилплощадь с другими арендаторами/владельцами? Можно ли курить в квартире при таком развитии событий? ФЗ №15 запрещает использование табачной продукции только в местах общего пользования. Квартира же является частным владением. А поскольку собственников в «коммуналке» несколько, правила поведения в отдельных комнатах различаются:

  1. На кухне можно курить только с согласия остальных собственников. Это помещение можно отнести к категории общественных, поскольку оно используется всеми жильцами.
  2. В своей комнате вы можете курить беспрепятственно, поскольку данная территория является вашей частной собственностью.
  3. В туалете действуют те же правила, что и на кухне. Исключение составляют те случаи, когда жильцы коммунальных квартир устанавливают в таких помещениях мощные системы вытяжной вентиляции или же используют электронные сигареты, заполненные специальной жидкостью с нейтральным запахом. Пар, вырабатываемый такими девайсами, быстро рассеивается в воздухе, оставляя едва ощутимый аромат.

Стоит учесть, что согласно Постановлению Правительства РФ №25, принятого 21 января 2006 г., при использовании жилых помещений необходимо соблюдать права соседей, требования службы пожарной безопасности. Кроме того, не стоит забывать о СанПиН, согласно которому дым, выдыхаемый курильщиком, относится к веществам, несущим канцерогенную опасность для человека.

Как видите, даже если ФЗ № 15 разрешает использовать табачную продукцию внутри квартиры, другие нормы и правила требуют согласовать курение с остальными жильцами. Во избежание конфликтов и профилактических бесед, проведённых представителями полиции, рекомендуем заранее согласовать с соседями помещения, в которых вы сможете курить (к примеру, балкон, туалет или др.).

По новостям от 30.03.2018 законопроект о запрете курения в коммунальной квартире был отклонен Минздравсоцразвития. Подробнее в обсуждении на форуме.

Кому жаловаться?

Если вас донимают активные «курильщики» из соседних квартир, а попытки договориться с ними не приносят желанного результата, можно обратиться с заявлением в ЖЭУ или к участковому. Как уже упоминалось, вы можете обжаловать поведение других жильцов многоэтажного дома, но только после проведения специальной экспертизы. Он должна подтвердить, что действия соседей ставят под угрозу здоровье членов вашей семьи и ваше в том числе.

Кто может штрафовать?

Такие полномочия возложены на представителей управления полиции, расположенного в вашем районе. Если же вы подали на соседей в суд или Прокуратуру, соответствующие санкции будут исходить от сотрудников данных ведомств.

Размер штрафа

Штраф за курение в квартире выписывается лишь в том случае, если соседям или совладельцам коммунального жилья удастся в судебном порядке доказать свою правоту. При таком развитии событий приверженцам курения придётся выплатить 500-1500 руб. Если же в процесс покупки или потребления табачной продукции были вовлечены несовершеннолетние — штраф возрастает до 2000-3000 руб.

На протяжении 2015 года в России оштрафовано 108.995 человек, не соблюдавших требования ФЗ №15. Причём 5248 правонарушителей урок не усвоили, совершили ту же ошибку во второй раз и были вынуждены снова выплачивать штраф.

Украина

В этой стране запрет на курение распространяется на общежития, гостиницы и аналогичные средства, используемые для размещения граждан. Частные дома и квартиры не попадают под действие этого «вето».

Беларусь

Как и в России, в Беларуси представители правоохранительных органов не вправе штрафовать владельца квартиры, если он курит на своей территории. При обращении соседей в ЖКХ проводятся разъяснительные беседы с любителями табака — не более. Впрочем, можно попытаться отстоять своё право на чистый воздух в судебном порядке.

Для снижения процента курящих в Беларуси используется повышение налогов на табачные изделия. Согласно исследованиям, увеличение этого показателя на 10% обеспечивает снижение потребления сигарет на 4%. На данный момент в Беларуси удельный вес налога, отражаемый в цене сигарет, превышает 40%. Для сравнения — в Украине этот показатель равен 60%.

Казахстан

Согласно ст. 336-1 Кодекса РК, запрещается курение в общественных местах. Квартиры и частные дома под это определение не попадают.

Как видите, и в 2016 году приверженцы курения смогут использовать табачную продукцию в основном в своих владениях. А российское правительство продолжает разрабатывать новые положения «антиникотинового» закона.

Законно ли курить в своей квартире?

Источник: https://ne-kurim.ru/law/mojno-li-kurit-v-kvartire-kommunalnoy-sobstvennoy/

Правила проживания в коммунальной квартире: общие пложения и разъяснения

Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.

Коммунальная квартира: определение, категории жильцов

Коммунальная квартира — это объект недвижимости, состоящий из нескольких жилых помещений, которые принадлежать нескольким собственникам. Как правило, в квартире проживает несколько семей, которые используют совместно места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели. Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом (ст. 30 ЖК РФ).

Права каждого домохозяйства в коммунальной квартире

Лица, являющиеся собственниками жилых помещений в коммунальной квартире, имеют право проживать в них самостоятельно или сдавать в аренду. При этом согласие соседей на вселение третьих лиц по договору аренды не требуется. При необходимости они могут сделать регистрацию в жилье арендаторам.

В случае получения жилья по договору социального найма сдать свою территорию в аренду окажется сложнее. Для этого должен быть соблюден ряд требований:

  • соблюдение норматива жилой площади (12 кв. метров на 1 человека);
  • письменное согласия наймодателя;
  • согласие соседей по коммунальной квартире.

И собственники, и наниматели могут поселить к себе жильцов на безвозмездной основе. Согласие других сторон не требуется. Такое правило распространяется и на гостей. В Правилах пользования жилым помещением нет ограничений на количество гостей и время их пребывания. Они могут пользоваться общими местами в коммунальной квартире наравне с собственниками или нанимателями. Однако их срок проживания без регистрации не должен превышать 90 дней.

Для всех жильцов едины правила проживания в коммунальной квартире. Закон не предусматривает привилегии ни одной из сторон.

Места общего пользования: права и обязанности

Каждая сторона вправе пользоваться общей территорией. По умолчанию на ней можно расположить мебель или другие предметы, но чтобы не ущемлять права других жильцов. Загромождать общую территорию нельзя. Общее имущество не подлежит реализации. Все проживающие имеют одинаковые права.

При продаже своей доли в квартире продавец лишается права пользования общими помещениями. Все вопросы, связанные с общей территорией, решаются через суд.

Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.

Шум

Режим тишины установлен с 23:00 до 07:00. В этот период шум не должен превышать 45 децибел, что характерно для спокойного разговора. При нарушении шумового комфорта соседи имеют право вызвать полицию. Днем жильцы имеют право повышать уровень шума до 55 децибел. Претензии других сторон к ним не законны ( Гражданский Кодекс РФ).

Действия, нарушающие тишину в ночное время в коммунальной квартире, сводятся:

  • к использованию радиоприемников, усилителей, магнитофона, телевизора при превышении уровня шума;
  • к игре на музыкальных инструментах, пению и крику;
  • к выполнению ремонтно-строительных работ с использованием мощного инструмента, повлекшего к повышенному шумообразованию;
  • к использованию пиротехники;
  • иные действия, которые нарушают тишину.

На нарушителя может быть наложен штраф в размере до 2000 рублей.

Курение

Законов, запрещающих курение в коммунальной квартире нет. Однако использовать места общего пользования для курения нельзя, так как соседи вынуждены «вдыхать дым тлеющих изделий» (ФЗ № 87 «Об ограничении курения табака»). Соседи могут попробовать на курящих жильцов подать в суд или вызвать участкового для поучительной беседы.

Животные

Правила проживания в коммунальной квартире с животными не нашли отражение в Постановлении Правительства № 25 « Об утверждении Правил пользования жилым помещением». Ранее допускалось проживание кошек и собак только с письменного согласия всех жильцов. Сейчас такой нормы нет. Собственники и наниматели могут держать на своей территории животных, если у соседей нет противопоказаний к ним. В противном случае необходимо их согласие.

Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту. Если права других сторон ущемляются при проживании в коммунальной квартире животных, например: собака лает по ночам, то они могут обратиться в суд.

Уборка

Эта процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ. Правила проживания в коммунальной квартире, «кодекс ответственности» за которые закреплен законодательно, лишь дополняют данные нормативно-правовые акты.

Каждый жилец обязан нести финансовое бремя за содержание имущества квартиры (ст. 43 ЖК РФ). Гражданский Кодекс лишь дополняет, что ответственность должна быть пропорциональной доле в общем имуществе.

При уборке общих мест пользования учитывается число проживающих в каждом помещении и доля собственника в квартире. На практике уборка производится в соответствии с установленным графиком.

Оплата коммунальных услуг

Жильцы оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доли в общем имуществе.

Вариант 1 — индивидуальных приборов учета нет. В этом случае производится по соглашению сторон, например: в зависимости от занимаемой площади или количества проживающих лиц.

Вариант 2 — приборы учета есть. Каждая сторона оплачивает услуги по своим счетчикам, а коммунальные услуги за пользование общей территорией распределяются по договоренности.

Если соседи не нашли компромисс, то правила оплаты услуг таковы:

  • оплата отопления производится пропорционально доле в имуществе квартиры;
  • платежи за воду и газ распределяются из расчета количества проживаемых лиц и гостей, которые занимают помещение больше одного месяца;
  • электроэнергия оплачивается из расчета мощности прибора в каждой комнате и их количестве;
  • статья « и ремонт» оплачивается из расчета фактического помещения (й) и доли в местах общего пользования.

Законодательство не устанавливает обязанность жильцов об уплате коммунальных услуг за недобросовестного соседа-неплательщика.

Перепланировка

Имущество коммунальной квартиры является общей собственностью, поэтому осуществление перепланировки возможно только с согласия всех собственников и нанимателей. Причем их жест доброй воли должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. В противном случае за такое деяние грозит внушимый штраф и требование вернуть былую конфигурацию жилья.

Одного разрешения соседей не достаточно. Потребуется разрешение соответствующих органов. Для его получения необходимо подготовить эскиз перепланировки и документы, подтверждающие право собственности на долю. В перепланировке будет отказано, если она затрагивает несущие стены.

Как продать свою долю: общие правила

Здесь не обойтись без статьи 250 ГК РФ. В соответствии с ней первоочередное право на приобретение доли предоставляется соседям по коммуналке. Если они отказываются от этой привилегии, то должны предоставить письменный отказ. Данный документ необходим для регистрации сделки по отчуждению имущества.

Порой соседи не желают покупать долю и не предоставляют отказ. В этом случае необходимо отправить им письменные извещения, заверенные нотариально. Считается, что сосед не оповещен, если ему не вручено извещение. Отсутствие ответа в течение месяца после получения документа истолковывается как отказ.

Если собственником помещения в коммунальной квартире является несовершеннолетнее лицо, то отказ предоставляется только с согласия органов опеки и попечительства.

Оповещать соседей о продаже доли не нужно, если в роли покупателя выступает собственник коммунальной квартиры.

Если продавец не оповестил других собственников, то в регистрации сделки ему могут отказать. Сделка, осуществленная без оповещения соседей, может быть оспорена в суде в течение одного месяца с момента реализации имущества.

Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье 205 ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре. Подробнее о продаже комнаты в коммунальной квартире, читайте здесь.

Права на освободившуюся комнату

Жилое помещение достается нанимателям или собственникам, если на момент его освобождения они признаны малоимущими. Если таких нет, то комната достается семье, в которой в расчете на одного человека не соблюдается норматив обеспеченности жильем.

При отсутствии этой категории проживающих комната может быть выкуплена по рыночной цене любыми соседями. Если они отказываются от привилегии, то она продается людям «с улицы».

Тонкости приватизации помещения

Приватизация распространяется только на помещения, арендуемые по договору социального найма. Наниматель может перевести в свою собственность одно или несколько помещений, но не коммунальную квартиру в целом.

Для осуществления приватизации потребуется согласие всех членов семьи. Если хотя бы один из них не хочет становиться собственником, то он должен предоставить нотариально заверенный отказ.

Если в комнате проживают несовершеннолетние дети, то дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства. Их решение зависит от доводов в пользу интересов ребенка. Должны быть соблюдены следующие требования:

  • ребенку предоставят жилье, равнозначное предыдущему;
  • на новом месте будут соблюдены санитарные и гигиенические требования.

При приватизации согласие соседей не требуется.

Что делать с нарушителями порядка

Правила проживания в коммунальной квартире и борьба с нарушителями тесно взаимосвязаны. Каждый человек имеет право на защиту своих интересов в сфере жизни и деятельности (Конституция РФ).

При невозможности решения проблемы мирным путем единственным вариантом устранения проблемы является подача иска в суд. Именно с коммунальными квартирами связано понятие негаторного иска. Он имеет место при нарушении прав жильцов на места общего пользования. При вынесении судебного приговора контролировать исполнение обязательств по нему будут приставы.

Что касается тишины, то здесь следует обращаться в правоохранительные органы. Желательно отправлять обращение в письменной форме. В компетенцию данных органов относятся и вопросы, связанные с курением в местах общего пользования, хранением токсических веществ, порче имущества и т.д.

При незаконной перепланировке, угрожающей целостности конструкции дома, жильцы могут обратиться в БТИ.

По статистике около 18% граждан до сих пор живут в коммунальных квартирах. Отношение с соседями разумнее выстраивать на дружеской ноте, так как судебные разбирательства только накалят обстановку.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/pravila-prozhivaniya-v-kommunal-noy-kvartire-ili-kak-ustanovit-civilizovannye-otnosheniya.html