На каких сайтах можно продать квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Популярные сайты недвижимости в России » Лучшие сайты по продаже недвижимости

На каких сайтах можно продать квартиру

По данным Liveinternet, в России более 6 000 сайтов с объявлениями о продаже и аренде квартир. Ежедневно их посещают сотни тысяч людей, а значит, для риэлторов — это отличный инструмент продаж. Но на какие сайты лучше всего выкладывать объявления? Мы проанализировали посещаемость порталов, изучили их возможности и создали ТОП сайтов недвижимости.

I. Какие сайты по продаже недвижимости самые популярные?
1. Как составляли рейтинг
2. ТОП-15 популярных сайтов недвижимости в России
II. Как риэлтору успевать больше

1. Как составляли рейтинг

Чтобы составить свой рейтинг сайтов недвижимости, мы изучили исследования порталов Livinternet  и Apipost. Они помогли узнать, какие сайты недвижимости и доски объявлений пользователи Рунета чаще всего посещают и каким из них больше всего доверяют.

Из каждого рейтинга мы взяли первые 10 позиций, сравнили их и вывели свой ТОП-15 лучших сайтов для поиска недвижимости. Используя открытые источники, мы составили таблицу, куда включили самые важные для риэлтора сведения: посещаемость порталов, количество выложенных объявлений, наличие мобильной версии.

2. ТОП-15 популярных сайтов недвижимости в России

Мы детально ознакомились с каждым порталом, вошедшим в наш рейтинг, чтобы вкратце рассказать об их возможностях для работы риэлтора.

1. Авито
Более 32 млн. посещений в месяц

Ресурс позиционируется как сайт №1 частных объявлений в России: на него выкладывается по 400 000 новых объектов ежедневно. Правда, связаны с недвижимостью далеко не все: только 2.5 млн из 42 млн. Чтобы продвинуть свои объявления, можно воспользоваться платными услугами, они бывают единичные и пакетные:

  1. Единичные. Например, услуга VIP-объявление. Выделяется красной рамкой и располагается в верхней части страницы. Действует неделю и стоит 719 рублей.
  2. Пакетные. Например, «Пакет размещений на 30 дней». Вы единожды оплачиваете услугу и в течение месяца выкладываете определённое количество объявлений. Есть тарифы на 5, 10, 50, 100, 200, 500, 1000 штук. Стоимость зависит от вашего региона.

Образец объявлений на Авито.ру
Источник: avito.ru

2. Юла
Более 30 млн. посещений в месяц

Это доска объявлений принадлежит Mail Group — крупнейшему IT-холдингу страны по дневной мобильной аудитории. Через эту доску лучше продавать квартиры в своем регионе, потому что пользователю по умолчанию высвечиваются объявления с адресом в радиусе 100-150 км. Разместить предложение можно бесплатно, а поднять в списке выдачи — за деньги. Цены начинаются от 20 рублей.

Образец объявлений на Юла.ру
Источник: youla.ru

3. Недвижимость.Mail.ru
Более 13 млн. посещений в месяц

Среди сайтов, специализирующихся только на отраслевых объявлениях, это самый популярный сайт недвижимости по охвату аудитории. Бесплатно риэлтор может выложить только 10 объявлений. Больше — платно. Обратите внимание на программу «Проверено»: просканированные модераторами объявления отмечаются значком и выводятся выше остальных.

Образец объявлений на Недвижимость.Mail.ru
Источник: realty.mail.ru

4. ЦИАН
Более 10 млн. посещений в месяц

Один из самых технологичных и популярных сайтов продажи недвижимости. Регистрируйтесь как агент, и вам будет доступна закрытая база, возможность добавить свой логотип и создать виртуальное агентство недвижимости. Стоимость платного продвижения объявлений зависит от тарифа и региона. Начинается с четырех рублей в день.

Образец объявления на ЦИАН.ру
Источник: cian.ru

5. Домофонд
Более 4 млн. посещений в месяц

Еще один популярный сайт продажи недвижимости в России. Принадлежит Авито. Поэтому сюда автоматически дублируются все объявления о недвижимости, размещенные на доске Авито. Чтобы заработать значок «знак качества», риэлтор должен:

  1. Создавать объявления по правилам;
  2. Агентство должно размещаться на Авито более трёх месяцев и иметь минимум 15 активных объявлений, которые не должны дублироваться;
  3. 50% объявлений — с хорошими фотографиями;
  4. Если есть жалобы на агентство, это отмечается.

Образец объявления на Домофонд.ру
Источник: domofond.ru

6. Из рук в руки
Более 3 млн. посещений в месяц  

При размещении объявления следует вписывать достоверные контакты вашего агентства недвижимости, иначе его заблокируют. Подняться в списке выдаче можно за дополнительную плату. Цена зависит от вашего города и типа услуги (продажа/покупка/аренда). Минимум — 30 рублей.

Образец объявлений на Из рук в руки.ру
Источник: irr.ru

7. Мирквартир
Более 2 млн. посещений в месяц

Ежемесячное обновление аналитики спроса и цен на недвижимость. Динамику можно просмотреть за любые интервалы времени. Благодаря этому можно быстро сориентировать клиентов в вопросах цены и подсказать, когда лучше выставлять квартиру на продажу. Есть возможность платного продвижения объявления за 39 рублей в день.

Образец объявлений на Мирквартир.ру
Источник: mirkvartir.ru

8. Move
Более 1,8 млн. посещений в месяц

На сайте продается только недвижимость крупных городов России и некоторых европейских стран. При регистрации нужно выбирать между статусом «частное лицо» и «агентство». Это влияет на возможности профиля. Агентство может размещать пресс-релизы, давать онлайн-консультации, вести блог.

Образец объявления на Move.ru
Источник: move.ru

9. Яндекс.Недвижимость
Более 1,6 млн. посещений в месяц  

Портал стремительно набирает популярность. Из интересного — новые опции на картах местности. На них отмечается состояние воздуха и инфраструктура того района, где находится квартира. Пока это касается только Москвы и Санкт-Петербурга. Есть три тарифа для продвижения объявлений. Цены начинаются от 1 рубля в день.

Образец объявлений на Яндекс.Недвижимость.ру
Источник: realty.yandex.ru

10. N1
Более 1,6 млн. посещений в месяц

Этот сайт тоже ориентирован на крупные города. Риэлтор может завести блог, следить за аналитикой и специальными предложениями. Есть возможность платного продвижения объявлений и размещения медийной рекламы: баннеры, лонгриды,3d-туры по объекту.

Образец объявления на n1.ru.
Источник: n1.ru

11. РБК.Недвижимость
Более 1,4 млн. посещений в месяц  

Не так давно произошла интеграция этого портала с сервисом Яндекс.Недвижимость. Объявление можно подать только через личный кабинет на Яндексе, а на РБК оно транслируется автоматически. На сайте представлены отраслевые новости и динамика цен на жилье. Платное продвижение объявлений доступно опять же через Яндекс.Недвижимость.

Образец объявлений на РБК.Недвижимость.ру
Источник: realty.rbc.ru

12. Дорус
Более 1,2 млн. посещений в месяц   

Еще одна доска объявлений для всех регионов России. Регистрация здесь не требуется. Но самое интересное для риэлтора — это то, что воспользоваться услугой «VIP»-объявления можно бесплатно, если разместить на своем сайте ссылку на Дорус.ру. И еще одно условие: ваше объявление больше не опубликовано нет ни на одной площадке.  

Образец объявлений на Дорус.ру
Источник: russia.dorus.ru

13. Restate
Более 900 тыс. посещений в месяц

Сайт долго работал только с недвижимостью Москвы и Санкт-Петербурга. Но с 2017 года открылся и для регионов. Риэлторы создают свои профили, участвуют в online консультациях и обсуждениях. Имейте ввиду, что клиенты оставляют отзывы об агентах, и довольно активно. Хорошо работаете или плохо — об этом узнают все. Можно сказать, сайт помогает риэлторам «держать лицо». Пакетные предложения по продвижению начинаются от 252 рублей за 10 объявлений в месяц.

Образец объявлений на restate.ru
Источник: restate.ru

14. Ubu
Более 420 тыс. посещений в месяц  

Универсальная доска доступна для всех городов России. Здесь регистрация не нужна. Если подаете несколько объявлений, то укажите в каждом один и тот же e-mail, тогда все они объединятся в одном аккаунте. Что касается платного продвижения, то на выбор 4 тарифа: «Топ» — от 50 рублей за неделю, «VIP» — от 21 рубля за неделю, «Выделение объявления» — от 14 рублей за неделю и «Поднятие» — 14 рублей за 2 дня.  

Образец объявлений на ubu.ru
Источник: ubu.ru

15. Росриэлт
Более 260 тыс. посещений в месяц

Это популярный сайт недвижимости в России, доступный бесплатно. Регистрируйтесь как агентство и самостоятельно добавляйте новые дома и квартиры в каталог новостроек. Размещайте новости своей компании, пишите интересные статьи. Ни за что из этого с вас не возьмут ни копейки. Что касается объявлений, то и публикуются, и поднимаются в списке выдаче они тоже бесплатно. Оплачивается только VIP-статус и размещение графического баннера.

Образец объявлений на Росриелт.ру
Источник: rosrealt.ru

Как риэлтору успевать больше

К сожалению, публикация объявлений — дело не быстрое. Давайте посчитаем, сколько времени тратит агент, чтобы выложить 3 объекта на 5 разных сайтов, если на каждое объявление уходит хотя бы по 10 минут: 3*10*5=150. То есть два с половиной часа. Это почти треть рабочего дня!

А если риэлтор хочет выложить объявление не на 5 сайтов, а на 10 или 15? Тогда он будет заниматься этим весь день, не общаясь с клиентами, не совершая сделок и не выезжая на показы.

Конечно, мы утрируем, но все же, согласитесь: время слишком дорого стоит, чтобы тратить его вот так на рутину. И опытные участники отрасли давно нашли решение: есть специальные программы, которые автоматизируют публикацию объявлений и помогают оптимизировать бизнес-процессы. Это CRM-системы.

Итак, существуют специальные CRM-системы, которые умеют сами выкладывать объявления на сайты недвижимости. Как это работает?

Мы разработали свою программу — SalesapCRM.Недвижимость, которая помогает вести базу объектов недвижимости. Вам нужно просто поставить галочки напротив нужных квартир или домов, нажать на кнопку “Выгрузить”, и объявления разлетятся сразу на 189 (!) сайтов. Из CRM-системы на отраслевые порталы скопируется информация об объекте и все фотографии. А вы в это время сможете спокойно заниматься своими делами.

SalesapCRM обладает и другими полезными функциями:

  • автоматически подбирает объект из базы по заявке клиента;
  • в один клик создает PDF-презентации с данными об объекте;
  • автоматически сводит отчеты в виде наглядных диаграмм и графиков;
  • помогает вести учет клиентов и сделок, создает документы по шаблону;
  • напоминает о важных датах, задачах и отслеживает дедлайны и пр.

Крупные компании давно используют CRM-системы для управления бизнесом.

Роман Мартынов, руководитель АН «Терра», Улан-Удэ, для портала Realityvision:
— Для нашего агентства CRM стала спасением. В ней есть необходимые инструменты: вся история взаимодействия с клиентами, контроль звонков и обращений, можно делать sms-рассылку с подборкой объектов для клиентов, отправлять её через мессенджеры и по электронной почте, легко работать с задачами, быстро и удобно добавлять новые объекты недвижимости. Больше не теряется информация о клиентах, сделках, объектах.

CRM-система помогает структурировать работу коллектива и добиваться полного и четкого выполнения задач всеми сотрудниками. Стоит ли удивляться, что команда «ЦИАНа» — одного из лидеров нашего рейтинга — работает в CRM?

Михаил Посредников, коммерческий директор «ЦИАН», Санкт-Петербург, для блога «ЦИАН»:
— CRM-система — это инструмент, с помощью которого мы выстраиваем наиболее эффективную работу с клиентами, максимизируем выручку и структурируем работу с клиентской базой.

Попробуйте и вы! CRM-системы помогают экономить время и повышать прибыль. Вы можете прямо сейчас посмотреть, на что способна наша программа: регистрация займет всего 2 минуты.

  • единая база объектов недвижимости;
  • автоподбор объекта по заявке клиента;
  • PDF-презентация объекта недвижимости в 1 клик;
  • автоматическое размещение объявленийна 189 площадках;
  • управление клиентами, задачами и сделками;
  • парсинг объектов недвижимости с 14 сайтов.
  • Доверьте рутинные задачи SalesapCRM и освободите время, чтобы зарабатывать больше!

Автор: Анастасия Ситина

Источник: https://salesap.ru/blog/populyarnye-sajty-nedvizhimosti/

Как продать квартиру без посредников в Санкт-Петербурге|продажа комнаты в коммунальной квартире

Перво-наперво определитесь, действительно ли Вы хотите продавать недвижимость самостоятельно, бывают достаточно сложные и кропотливые продажи, например продажа комнаты в коммунальной квартире. Ведь если Вы будете продавать ее через агентство недвижимости, то все заботы по размещению рекламы и по организации сделки лягут на плечи Вашего представителя, а платить за это будет ПОКУПАТЕЛЬ, ведь комиссия обычно закладывается в рекламную стоимость квартиры.

ОЧЕНЬ ВАЖНО: не в коем случае нельзя продавать квартиру и самостоятельно, и одновременно поручить ее продать нескольким агентствам недвижимости.

Многие ошибочно полагают, что это ускорит продажу. На самом деле это или замедляет продажу или делает итоговую продажу невыгодной для Вас! Почему?

Во-первых, и это, пожалуй, самое важное, каждый покупатель сразу опасается мошенничества. Он видит в рекламе объявление одной и той же квартиры от нескольких агентств. Что он думает? Он думает, что Продавец не заключил ни с кем договора на продажу, а, значит, КАЖДЫЙ их этих агентств может взять у потенциального покупателя аванс и скрыться.

Практика показывает, что объявления, выставленные от нескольких агентств недвижимости одновременно, продаются очень медленно.

Во-вторых, каждый из риэлторов захочет быть первым, а потому будет снижать цену, убеждая Вас, что никак иначе эта квартира не продастся. Т.е. он будет защищать не Ваши интересы, а свои. Нужно, чтобы Ваш представитель защищал ТОЛЬКО ВАШИ интересы!!!

Ниже мы приведем пошаговую инструкцию для самостоятельной продажи квартир. Но даже продажа комнаты в коммунальной квартире строится на описанных принципах, дополнительно лишь появятся юридическое нюансы, но о них мы отдельно остановимся в других наших публикациях.

Сфотографируйте Вашу Квартиру с хорошим освещением

Обратите внимание, чтобы на фотографиях были видны: объем помещения, качество стен, пола, потолка. Не нужно фотографировать шикарный диван крупным планом или коллекцию магнитов на холодильнике, Вы же Квартиру продаете;

Примеры объявлений о продаже Квартир, как делать НЕ НУЖНО:

Подробно опишите продаваемую Квартиру

Особое внимание уделите следующим характеристикам:

  • преимуществам именно Вашего жилья (если есть ремонт, то укажите наличие стеклопакетов, состояние труб, электропроводки);
  • кратко опишите инфраструктуру: социальные объекты, универсамы, парки. Описывать любимый двор с сентиментальными подробностями «игры» зеленой листвы не нужно, покупатель может оказаться не столь романтичным;
  • технические данные владения собственностью: более 3 лет в собственности или менее
  • укажите прямая ли это продажа или требуется встречная покупка (Прямая продажа означает, что Вы не покупаете одновременно другую Квартиру, у Вас есть куда съехать после передачи Квартиры Вашему покупателю);
  • если у Вас готовы документы для продажи, то обязательно укажите это. Если документы не готовы, начните собирать комплект документов заранее.

Разместите Ваше объявление в топ-позициях ведущих Баз по недвижимости

Ниже приведены сайты по недвижимости, где необходимо разместить Ваше объявление:

Обращаем Ваше внимание, что обратившись за продажей Вашей квартиры в Санкт-Петербурге или Ленинградской области в СПИК НЕДВИЖИМОСТЬ , Ваше объявление о продаже будет размещено на указанных площадках совершенно бесплатно для Вас (Оплата услуг будет включена в итоговую стоимость и потому косвенно ее оплачивает покупатель, при этом договор на защиту интересов заключается с Вами, а значит именно ВАШИ интересы, будут учтены прежде всего)

  • Авито (avito.ru) — объявление автоматически продублируется на сайт DOMOFOND.ru
  • EMLS (emls.ru)
  • CIAN (cian.ru)
  • Бюллетень недвижимости (BN.ru)
  • Большой каталог недвижимости (bkn.ru)
  • BSN — Недвижимость Санкт-Петербурга (bsn.ru)
  • Яндекс-недвижимость
  • Рамблер-недвижимость
  • Mail-недвижимость
  • Из рук в руки (irr.ru)
  • Недвижимость и цены (realty.dmir.ru)
  • Где этот дом (GdeEtotDom.ru)
  • КВАДРУМ (kvadroom.ru)
  • Мультлистинг недвижимости (spb.mlsn.ru или spb.mlspro.ru/)
  • другие площадки

Безусловно, сайтов гораздо больше, чем приведено здесь. Например, Агентство недвижимости «СПИК» (Санкт-Петербургская Ипотечная Компания»)  размещает объявления на 50 площадках одновременно совершенно бесплатно для клиентов, обратившихся за продажей Квартиры в Санкт-Петербурге (не важно, с ипотекой она продается или без ипотеки, с ипотекой купят квартиру или без ипотеки). За счет этого продажа квартиры занимает срок всего около месяца и без затрат для продавца.

Обратите внимание на слово «топ-позициях». Дело в том, что Ваше объявление через несколько минут после размещения опустится глубоко вниз среди сотен подобных объявлений. Вероятность нахождения покупателем именно Вашего объявления сравнительно высока только в одном из случаев:

— покупателю нужна именно Ваша квартира в Вашем доме и покупатель задал узкий параметр запроса;

— покупатель задал запрос в течение 5 минут после того, как Вы разместили объявление;

— у Вашего объекта недвижимости цена наглядно ниже рыночной;

— Вам попался очень терпеливый покупатель, который обзванивает все объекты, а не первые 20-30 объектов, и готов потратить множество дней на осмотр всех объектов и Ваше имущество «выигрывает» среди объектов-аналогов.

Топ-позиции обычно стоят денег, поэтому заранее заложите в бюджет расходы на рекламу (Если Вы будете продавать Ваше имущество через агентство недвижимости, все расходы за рекламу ложатся на Вашего представителя. Агентство недвижимости не имеет право требовать возмещения данных расходов от Вас, если Вы сами не дали на это свое согласие в письменной форме);

Самостоятельно или с помощью специалистов зафиксируйте Ваши договоренности с покупателем в предварительном договоре купли-продажи недвижимости

Очень важно предусмотреть в предварительном договоре существенные условия будущей сделки. Многие пренебрегают данным этапом, что приводит впоследствии к взаимным претензиям покупателя и продавца. Не допускайте халатности в отношении Ваших интересов!
В договоре должны быть зафиксированы:

  • цена (люди, не заботящиеся о своем спокойствии, ограничиваются только этим);
  • сроки заключения основного договора;
  • сроки передачи имущества покупателю;
  • сроки снятия с регистрационного учета зарегистрированных граждан;
  • список имущества, которое остается в Квартире;
  • ответственность Сторон за несоблюдение договоренностей;
  • кто и сколько будет оплачивать расходов по сделке (нотариус, ячейки, госпошлины); Заранее продумайте и зафиксируйте Ваши договоренности касательно расходов на нотариуса. С 02.06.2016 года ВСЕ сделки, где собственность принадлежит продавцу на праве долевой собственности, подлежат обязательному нотариату. Со стоимостью нотариальных услуг (нотариальные тарифы) Вы можете ознакомиться здесь>>
  • обязательно заранее согласуйте место проведения сделки и условия получения денежных средств. Мы советуем использовать депозитарные ячейки Банков или расчеты через аккредитив. Оговорите с Покупателем (и также зафиксируйте в Предварительном договоре купли-продажи) как будете делить обязательные расходы при совершении сделок: плата за аренду ячеек, плата за пересчет и проверку купюр, плата за составление договора эксперт-сейфинга;

Проведите сделку согласно ранее согласованной с Банком и Вашим покупателем схеме

Денежные средства закладываются в Банковскую ячейку до момента регистрации перехода прав собственности и до исполнения иных требований, оговоренных в условиях доступа к ячейке; Возможны расчеты также с использованием аккредитива. 

ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТОВ ЧЕРЕЗ ЯЧЕЙКУ>>

ОСОБЕННОСТИ РАСЧЕТОВ ЧЕРЕЗ АККРЕДИТИВ>>

Отдельно остановимся на понятии Договора так называемого «эксперт-сейфинга». Данный договор составляется тогда, когда Вы хотите получить Ваши деньги за проданную квартиру БЕЗ присутствия покупателя (раздельный доступ к ячейке).

Ведь покупатель может заболеть, улететь в отпуск или просто отказаться посещать ячейку совместно.

Для того, чтобы Вы могли забрать Ваши деньги самостоятельно, подтвердив Банку, что Ваша квартира продана, необходимо составить договор, согласно которому контролировать доступ к ячейке (к Вашим деньгам) будет Банк.

Как правило, деньги Продавец забирает тремя частями:

  • 60% средств сразу после регистрации перехода права собственности;
  • 20% после освобождения квартиры
  • 20% после предоставления документа, подтверждающего отсутствие зарегистрированных лиц в проданной квартире (т.е. по факту снятия проживающих с регистрационного учета).

Исходя из этого и прописывается перечень документов, который необходимо предъявить в Банк для доступа к деньгам. Обратите внимание еще на то, чтобы в договоре были указаны только те документы, которые Вы физически сможете предъявить. Например, оригинал свидетельства о праве собственности часто является условием доступа Продавца к ячейке.

НО! Свидетельство о праве собственности выдается в Росреестре только покупателю, продавец не сможет предъявить этот документ без согласия покупателя.

Выходом является указанием альтернативного документа, подтверждающего переход права собственности: выписки из ЕГРП, которую получить может любое лицо, в том числе и продавец; ПОЧИТАТЬ ПРО «ЭКСПЕРТ-СЕЙФИНГ»

Оформите и подпишите основной договор купли-продажи Вашего имущества

Если сделка подлежит обязательному нотариату (какие сделки подлежат обязательному нотариату Вы можете почитать здесь >>), то договор составляет нотариус.

Вам нужно внимательно его прочитать и попросить добавить те пункты, которые Вам важно зафиксировать. Очень часто нотариусы делают простой универсальный договор, который точно пройдет регистрацию. Если Вы хотите что-то добавить в Договор, не стесняйтесь, нотариус обязан внести в Договор все Ваши пожелания, если они не противоречат закону. Если имущество, которое Вы продаете, принадлежит Вам на праве частной собственности, Вы можете составить Договор в простой письменной форме.

Образец такого договора Вы можете посмотреть здесь >>. Вы можете самостоятельно найти шаблон такого договора либо обратиться к специалистам за его составлением. Обычно составление договоров купли-продажи стоит недорого (2-3 тысячи, которые делятся пополам с покупателями), но работа специалистов обеспечит Вам гарантию того, что сделку не приостановят в Росреестре.

Обратите внимание, что в Договоре обязательно должна быть фраза «Стороны договорились, что право залога у Продавца на Квартиру в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает.

»(Если Вы не включите в Договор данное условие, то необходимо регистрировать обременение в виде залога в пользу продавца до момента полной оплаты возмездно отчуждаемой недвижимости, а в дальнейшем снимать это обременение)

ОБРАЗЕЦ договора купли-продажи совершенно БЕСПЛАТНО

 Зарегистрируйте в Росреестре переход права собственности;

Для этого продавец и покупатель СОВМЕСТНО должны обратиться в Многофункциональный центр с документами на регистрацию перехода прав собственности

Получите средства за проданную квартиру

После регистрации перехода прав собственности Вы можете забрать Ваши средства за проданную Квартиру, предъявив в Банк документы, которые Вы с Покупателем оговорили в Договоре «Эксперт-сейфинг»;

Схема может быть немного усложнена различными вариациями, например, если Вы одновременно покупаете себе другое жилье, в том числе в ипотеку.

Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по телефонам +7(812)633-36-79 и +7(931)369-00-60

Сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»
Включает все услуги от сбора документов до грамотного и безопасного проведения сделки
Оплата после регистрации перехода прав собственности, получения денег продавцом и передачи квартиры покупателю.

Источник: https://SpikCompany.ru/freeadvice/zhiznennye-situatsii/kak-samomu-prodat-kvartiru/

На каких сайтах можно продать квартиру

Мы знаем, как быстро продать квартиру, вы получите максимальную ее стоимость на руки.

Сотрудничая с нами, вы получаете массу преимуществ:

  • квартиру осматривает и проверяет подлинность документов на нее наш специалист;
  • мы занимаемся быстрым выкупом квартиры у клиента и дальнейшей ее реализацией;
  • помогаем продать квартиру с обременением;
  • клиент имеет прямой контакт с лицом, принимающим решение в компании по выкупу квартиры;
  • если в короткие сроки не удалось продать жилье другому человеку, тогда мы выкупаем жилье за собственные денежные средства;
  • решение о выкупе квартиры мы принимаем еще в момент телефонного разговора с клиентом;
  • выкуп квартиры происходит за несколько дней, и клиент может получить 90% стоимости на руки после заключения и проведения сделки;
  • оформление документации на выкуп квартиры сопровождается от начала и до конца сделки нашими юристами;
  • недвижимость оценивает наш оценщик: наша задача – установить оптимальную цену, которая устроит и вас, и потенциального покупателя;
  • мы помогаем продать квартиру без криминала и мошенничества;
  • мы поможем быстро и на выгодных для вас условиях оформить сделку с помощью квалифицированного специалиста.

Квартира всегда считалась выгодным вложением денежных средств. В квартире можно не только жить, еще ее можно смело сдавать в аренду и иметь дополнительный заработок. При необходимости квартиру можно продать, подарить детям или внукам.

Более того, на сегодняшний день, в условиях переменчивого и нестабильного экономического положения, недвижимость – самая рациональная и высокоперспективная инвестиция во всех отношениях.

Вы хотите смотреть в будущее с уверенностью, зная, что никакие неожиданные повороты не навредят ни вам, ни вашим близким? Тогда стоит подумать о квартире как о постоянном источнике дохода и осуществить инвестиции в недвижимость.

Главное – лишь разобраться в том, как правильно производить соответствующие сделки по купле-продаже квартиры и не иметь ни малейших сомнений в их надежности и честности.

Все действия компании законные и проводятся под наблюдением специалистов и юристов компании. Наши сотрудники не занимаются мошенническими сделками по продаже жилья, вы можете не беспокоиться о своей квартире.

Они помогут вам продать квартиру по выгодным условиям для двух сторон и быстро.

Специалисты нашей компании знают как и смогут быстро продать квартиру, также мы занимаемся выкупом жилья по высоким ценам у наших клиентов.

В нашей компании работают знатоки своего дела. Они помогают продать квартиру в Москве и Московской области. Сегодня продажа и покупка жилья в городе и области набирает особые обороты, поэтому можно купить и продать квартиру по хорошей цене.

Следует помнить, что квартира в элитных и центральных районах стоит намного больше, чем такая же площадь на окраине города или в Московской области. Жилье может быть расположено как в новостройке, так и в домах старых построек. От того, где находится квартира, напрямую зависит ее стоимость.

Дороже и легче продать можно жилье в новостройке. Но наши специалисты возьмутся за любую недвижимость.

Люди часто продают квартиру, потому что выезжают за границу, или меняют постоянное место жительство по другим причинам. Многие решают выставить жилье на продажу в связи с покупкой меньшей или большей площади. Вне зависимости от причины вы можете продать квартиру через нашу компанию в короткие сроки без риска потерять денежные средства и без мошенничества.

Обменный выкуп

Также наша компания предлагает обменный выкуп квартиры. В этом случае жилье большего метража мы выкупаем у собственника и подбираем ему квартиру меньшего размера, разница денежных средств отдается клиенту на руки. Такие сделки осуществляются теми людьми, которым срочно необходима небольшая сумма наличных средств на руки, и при этом им нужно где-то жить.

При обменной продаже недвижимости клиенту следует очень тщательно изучить отзывы о компании, которая оформляет сделку, узнать информацию о фирме, которая помогает продать жилье.

Так как агентства, которые занимаются мошенничеством, выплачивают небольшую сумму залога, а потом могут длительное время затягивать выплату основной суммы. В этом случае такая фирма может продать жилье клиента, подобрать ему квартиру поменьше и не выплатить разницу в денежных средствах в полном объеме.

Подобные риски полностью исключены в случае сотрудничества с проверенной и ответственной компанией, какой является «Департамент Недвижимости».

Предлагая свои услуги покупателям и продавцам недвижимости в России, мы стремимся предложить по-настоящему комфортные и выгодные условия работы с нашей организацией.

Множество клиентов уже успели обменять, приобрести или удачно реализовать недвижимость, получив максимальную прибыль от своей сделки. Почему бы не попробовать и вам?

Срочная продажа недвижимости

Как быстро продать квартиру? Чтобы скорость заключения сделки не противоречила выгоде и качеству ее исполнения, важно определиться с ожиданиями потенциального покупателя. Как правило, для покупателя необходимо соблюдение следующих условий:

  • безопасность сделки;
  • справедливая цена – не заниженная, но и не завышенная, а соответствующая средним ценовым показателям по рынку недвижимости в данном районев зависимости от типа дома, этажа;
  • отсутствие лишней волокиты с оформлением документов – покупатели всегда более расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны все в порядке;
  • «прозрачность» деятельности риелторского агентства и отсутствие каких-либо «но» и «если»;
  • привлекательный внешний вид жилья – чтобы продать квартиру быстро и выгодно, продавцу необходимо провести предпродажную подготовку.

Вовремя подготовленные документы – один из факторов успеха. Многие покупатели склонны купить недвижимость даже по более высокой цене, если у них будет уверенность в том, что не возникнет проблем с ее перерегистрацией и др.

Наша компания помогает гражданам России продать квартиры уже много лет. При этом мы имеем все необходимые документы, подтверждающие, что все сделки осуществляются в рамках закона. Для того чтобы продать квартиру, следует позвонить по телефонному номеру: +7 (495) 543 4450 – или же отправить заявку на адрес электронной почты.

Обращаясь к специалистам компании «Департамент Недвижимости» Вы можете быть уверены, что Ваши интересы будут представлять опытные профессионалы.

Звоните нам по телефону+7 (495) 543-44-50

или оставьте заявку ниже и мы сразу начнем работать!

Источник: https://anld.ru/uslugi/kak-byistro-prodat-kvartiru.html

Объявления о купле продажи недвижимости

Ищете хороший сайт недвижимости? Хотите разместить или подать объявление бесплатно о продаже или покупке квартиры, комнаты, дачного участка, коммерческой недвижимости или другой недвижимости по объявлению в интернете? Не знаете, на какой доске объявлений или сайте недвижимости это лучше сделать? Может быть, вас интересует покупка или продажа жилья без посредников? Но вы не знаете где искать предложения о продаже, аренде квартир или комнат? Тогда наш Каталог Список ТОП сайтов о недвижимости именно для вас! Сайты и приложения по продаже недвижимости.

сайтов недвижимость и всё что с ней связано. В нашем каталоге топе самые популярные, активные и функциональные сайты с объявлениями о недвижимости.

Если вы ищите где продать, купить, сдать, снять недвижимость, такую как: квартиру, комнату, коммерческую недвижимость, дом, дачу или участок, склады для хранения товаров, то вы зашли по адресу! Публикуем для вас рейтинг лучших и самых популярных сайтов и сервисов в области (сфере) недвижимость. Если вы хотите подать или посмотреть объявления о недвижимости вы легко найдёте подходящий для вас сайт или площадку.

Где лучше всего подать объявление на каких сайтах размещать и смотреть объявления о покупке или продаже недвижимости? На какой сайт подать объявление о сдаче аренде квартиры или комнаты? Самые лучшие бесплатные площадки для рекламы недвижимости? На каких сайтах есть объявления о жилье, жилых помещений?

Сайты бесплатных объявлений о продаже недвижимости

— В рейтинге каталоге топе списке участвуют только тематические сайты, доски с объявлениями, предложениями, сообщениями о недвижимости, объявления по купле продаже недвижимости. Агенства недвижимости с возможностью бесплатно и платно подать объявление на сайт.

Наш Каталог, — это ТОП самых востребованных сайтов, сервисов, порталов и досок объявлений о недвижимости в Рунете. Сайты по продаже недвижимости. (При поиске использованы данные Яндекс, Меил.

ру, Гугл, Рамблер поиска) — На странице представлены лучшие и самые популярные (посещаемые) сервисы, порталы, сайты недвижимости.

Это могут быть, как доски объявлений, сервисы, сайты, так и любые другие интернет ресурсы имеющие тематические категории, рубрики, странички о покупке и продаже недвижимости, сайты недвижимости от собственников.

сайтов недвижимости

Всего сайтов: ( 28 )

Источник: http://apipost.ru/rating-saytov-nedvizhimost.php

Подать объявление о продаже квартиры

База данных по недвижимости

Многие люди тратят значительное количество времени и сил, чтобы найти покупателя для своей квартиры. Они размещают объявления в газетах и на интернет-ресурсах, практически не способных привлечь покупателей.

«Навигатор» предлагает разместить объявление о продаже квартиры в общей базе недвижимости, эффективность которой доказана многими годами использования в крупнейших риэлторских агентствах Москвы и Московской области.

Мы настоятельно рекомендуем заполнять все поля со звездочкой, потому что такие пункты являются обязательными.

Для того чтобы ваше объявление имело гарантированный результат, необходимо установить адекватную цену. Желательно, чтобы указанная стоимость была окончательной и соответствовала состоянию продаваемого вами жилья.

Затем необходимо дать исчерпывающую информацию о расположении квартиры, то есть указать ее площадь (общую, жилую и кухни), этажность и тип самого здания. Это необходимо, чтобы потенциальный покупатель имел полное представление об условиях проживания в предлагаемой квартире.

Размещая квартиру на продажу, важно указать, например, тип рынка, к которому относится ваша квартира (в новостройке или вторичное жилье), отметить наличие телевизора и телефона (если имеется), а также тип лифта, балкона и санузла.

Текстовое описание объекта должно включать максимум информации о продаваемой квартире. В данном пункте следует уделить особое внимание конкретным преимуществам вашего предложения, например, оборудованная детская площадка во дворе дома, подземная парковка или близость лечебных и учебных учреждений.

Заключительным этапом при размещении объявления о продаже квартиры является указание адреса объекта, местоположения относительно ближайшей станции метро и расстояния до нее пешком и транспортом, а также контактных данных, по которым с вами можно связаться.

Данные рекомендации от специалистов «Навигатор» помогут вам не только дать объявление о продажи квартиры бесплатно, но и заключить выгодную сделку в самые короткие сроки.

Источник: http://www.navpro.ru/podat_objavlenie/prodazha_kvartiry/

Где разместить объявление о продаже квартиры | Финансы и Мы

Конечно же в интернете! В сети интернет сейчас находятся много сайтов с досками объявлений, где можно разместить свое объявление о продаже квартиры – платных и бесплатных. Размещать на них информацию о продаже квартиры, конечно же, нужно и лучше делать это бесплатно.

Из наиболее популярных, на мой взгляд, таких сайтов «федерального» масштаба я бы выделил сайты Авито (www.avito.ru) и Из рук в руки (irr.ru).

На нем я размещал свое объявление в первую очередь – покупатели могут быть и из другого региона (так, кстати, впоследствии и оказалось в моем случае – продавал в Томске, а покупатель оказался из Москвы).

Оба эти сайта бесплатны, позволяют указать много информации об объекте недвижимости и разместить несколько фотографий.

Есть еще доска объявлений на сайте Гдеэтотдом.ру, но мне как-то он сразу не понравился тем, что в разгар кризиса сделал размещение объявлений платными, и я от его услуг отказался. Сейчас не знаю, что там и как, давно не заходил туда из-за ненадобности.

Также не лишним будет разместить объявления на 1-2 местных региональных тематических популярных сайтах. Наверняка такие есть в каждом регионе и, я уверен, вы знаете о них.

Так в Санкт-Петербурге я с удовольствием отмечу бесплатные сайты Бюллетень недвижимости Санкт-Петербурга (www.bn.

Третий вариант, как дополнительный, но я его очень рекомендую – размещение своего тематического сайта с информацией о продаже Вашей квартиры. Это может быть как сайт на собственном домене, так и сайт на известных бесплатных хостингах типа Livejournal.com, Blogger.com, narod.yandex.ru и др.

Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/na-kakih-saytah-mozhno-prodat-kvartir/

Быстрая и выгодная продажа квартиры: советы бывалых

Приняв решение самостоятельно продать квартиру, вы сталкиваетесь с массой вопросов. Как подороже реализовать недвижимость? Где искать покупателей? Как организовать процесс, чтобы получить деньги как можно быстрее? Как не нарваться на мошенников? Правильно ли на самом деле отказываться от помощи профессионалов? Выясним все это в нашей статье.

5 советов, как подороже продать квартиру

В первую очередь, нам хотелось бы обратить ваше внимание на аспекты, влияющие на формирование цены реализуемого объекта. Грамотное их использование в стратегии продажи квартиры однозначно сыграет вам на руку.

1. Цена должна быть актуальной

Именно так – не завышенной и не заниженной. Выбирая квартиру, покупатели старательно мониторят предложения рынка, сравнивают цены и условия. Поэтому обмануть их, искусственно завысив стоимость жилплощади с перспективой «щедрой» скидки, не удастся. Напротив, подобная тактика только оттолкнет потенциальных клиентов.

Незначительное занижение цены от среднерыночной поспособствует ускоренному свершению сделки, но тогда и речи не идет о выгоде продавца. Этот совет больше подходит тем, кто интересуется, как быстро продать квартиру. Если же ценник привлекательного варианта будет существенно отличаться от средних показателей в меньшую сторону, это и вовсе наведет покупателей на мысль, что предлагаемая квартира с каким-то подвохом.

2. Делаем квартиру привлекательной

Установить цену выше средней удастся на квартиру, внешне привлекательную для покупателя. Приведите жилье в порядок, освободите от старых вещей, сделайте, при необходимости, ремонт. Придайте квартире презентабельный вид, создайте уют, так, чтобы вошедшему в помещение человеку захотелось остаться в нем надолго.

Максимум денег выручают продавцы полностью готовых для жизни апартаментов, пусть и не люксовых, но с приличной отделкой, встроенной техникой.

3. Акцент на достоинства

Если у вашей жилплощади имеются явные преимущества перед другими похожими объектами недвижимости, нужно обязательно обратить на них внимание клиентуры. Престижный район, близость к метро, чистый подъезд с консьержкой, наличие парковки, машиноместа, благоустроенной детской площадки во дворе – все это весомые аргументы для увеличения цены сделки.

4. Готовим документы

Бесспорно, если при продаже недвижимости имеют место какие-либо сложности в оформлении сделки, неурядицы с документами, это негативно отражается на ее цене. Поэтому приложите все усилия, чтобы представить свою квартиру покупателю кристально чистым объектом в плане юридической безопасности.

Лучше, если у нее будет один владелец, а не несколько, в отношении жилья не будет вестись никаких споров, произошедшие перепланировки будут узаконены. Документы должны быть в порядке, в полной готовности для заключения сделки.

5. Устраиваем фотосессию

Профессиональные фотографии, представляющие квартиру в выгодном свете при размещении объявлений, не только ускорят ее продажу, но и увеличат котировку на рынке, выделят среди конкурентов. Главное, чтобы они не шли в разрез с действительностью, ведь покупатели будут и лично смотреть объект.

Выяснив, как можно повлиять на цену продажи квартиры, мы вплотную подошли к вопросу, каким образом искать желающих ее приобрести.

Как и где выставить квартиру на продажу?

На самом деле, способов самостоятельно выставить квартиру на продажу у владельцев недвижимости немало. Это можно сделать с помощью:

  • расклейки объявлений в округе локации квартиры;
  • подачи объявлений в местные периодические издания (газеты, рекламные проспекты);
  • создания постов в соцсетях;
  • размещения объявлений на рекламных площадках в интернете (платных и бесплатных).

Если еще каких-то 10 лет назад передовыми методами реализации частной недвижимости выступали подача объявлений в обычные печатные газеты, расклейка объявлений на остановках, домах, сегодня в решении данного вопроса «рулят» передовые технологии, а именно, интернет.

Как выставить квартиру на продажу через интернет? Задача несложная. Необходимо иметь под рукой любое устройство, через которое осуществляется доступ к глобальной сети, а также запас времени. Вопрос куда важнее – где именно это сделать.

На просторах всемирной паутины функционирует множество рекламных площадок, крупных и не очень, где целесообразно разместить свое объявление о продаже квартиры. Первостепенная ваша цель – охватить как можно большую аудиторию.

Для ее достижения подходят солидные порталы-лидеры, такие, например, как Yandex-недвижимость, с собственными картами, на которых указывается месторасположение объектов, набором опций для продвижения объявлений.

Ваше объявление будет определяться даже просто поисковой системой Яндекс, что повысит его шансы быть замеченным.

Заслуживает внимания интернет-ресурс «Из рук в руки», представляющий собой базу объявлений о продаже всего, чего угодно. Он охватывает не только различные регионы России, но и страны ближнего зарубежья, и пользуется популярностью среди тех, кто предпочитает продавать свой товар без посредников.

Тем не менее, «прицельная» реклама работает не хуже, а нередко и лучше всеобъемлющей. Речь идет о форумах отдельных городских районов, жилых комплексов, где тоже есть смысл разместить объявление о продаже квартиры.

Социальные сети – «сарафанное радио» наших дней, куда уж без них. Запостив объявление о продаже квартиры на своей страничке, и попросив друзей сделать репост, вы обретаете все шансы найти покупателя буквально за считанные минуты – без преувеличения, уже были такие прецеденты.

Экономия feat. Безопасность

Говоря об эффективных инструментах быстрой продажи квартиры без услуг риэлторов, не стоит забывать о том, что они имеют не только плюсы, но и минусы. Среди самых досадных и даже опасных – обилие недостоверных данных в сети, что может растянуть процесс продажи на неопределенный срок.

Отсутствие строгого контроля над содержанием размещаемой в интернете информации создает благодатную почву для различного рода афер, махинаций, как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Отличить мошенника от добросовестного контрагента без привлечения профессионалов зачастую просто невозможно.

Рациональность отказа от услуг риэлтора с целью экономии финансов также вызывает серьезные сомнения. За повышение позиций своего объявления даже на бесплатных интернет-площадках придется платить деньги (услуги «поднятие в ТОП», выделение цветом, шрифтом и другие). Без этого ваше объявление, вероятнее всего, затеряется среди тысяч подобных. А если таких площадок несколько? Объемы расходов прикинуть несложно.

Оплачивая работу риэлтора, вы оплачиваете не советы, как быстро продать квартиру, а комплекс действий, направленных на ускорение поиска покупателя, готового приобрести вашу недвижимость на ваших условиях, причем профессиональными методами. А вместе с тем, и контроль юридической чистоты сделки на всех ее этапах, от первой встречи с покупателем, до полного расчета и приема-передачи квартиры.

Подготовка, проверка документов, составление и подписание договора купли-продажи, организация взаиморасчетов – за все это риэлтор несет ответственность. Стоит ли пренебрегать безопасностью своего имущества ради эфемерной выгоды – решать вам.

Источник: https://gsn-moscow.ru/articles/sovety-kak-bystro-prodat-kvartiru