Надо ли подавать декларацию при покупке квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

При покупке квартиры нужно ли подавать документы в налоговую

Надо ли подавать декларацию при покупке квартиры

Подавать налоговую декларацию надо только по месту прописки, а также с дополнительным пакетом документов, которые станут основой для определения размера подобного имущественного вычета. Первое, что нужно знать, декларация представляет собой документ, содержащий около девятнадцати листов. Нет необходимости при приобретении квартиры заполнять их все, достаточно знать, какие страницы нужны для определённого вычета.

Порядок заполнения регламентируется в первую очередь Налоговым кодексом РФ. Важно также понимать, что не каждый человек способен подавать декларацию, а лишь тот, кто имеет подтверждение наличия права собственности на ту или иную квартиру. Только те лица, что имеют официальный заработок и платят подоходные налоги, могут быть субъектами подобных отношений.

Сюда относят также пенсионеров, но только если те имеют заработную плату не ниже прожиточного минимума.

Нужно ли подавать налоговую декларацию при покупке квартиры?

Она указана в ДКП. Нужно учесть ситуацию, когда в договоре указана одна сумма, а по факту выплачивается сумма большая. При этом выплата осуществляется одним платежом. При обращении за возвратом налога нужно подтвердить факт расхода, для чего и предъявляются документы об осуществлении оплаты.

Важно Если фактическая сумма платежа больше, чем сумма по договору, то это повод для привлечения продавца к ответственности за уклонение от налогов. Покупателю все равно зачтется только сумма по договору, а вот продавцу придется заплатить штраф. Поэтому целесообразно закон не нарушать, а указывать в ДКП истинную стоимость.

Если все же цена занижается, то плату лучше осуществить в два платежа – на сумму договора и на оставшуюся часть реальной стоимости.

Понадобится и справка 2-НДФЛ. В НК РФ ее наличие не указано как обязательное, но если рассуждать логически, то без нее заполнить декларацию не получится.

Подача декларации при покупке жилья: сроки и документы

В контексте покупки квартиры — это может быть документ, информирующий ФНС о факте приобретения недвижимости. Данная обязанность установлена положениями законодательства России, регулирующего исчисление и уплаты налога на недвижимость.

Как правило, ФНС получает из Росреестра — по факту регистрации квартиры на гражданина, сведения о соответствующем объекте недвижимости, и исчисляет по нему налог. Однако, в рамках взаимодействия между 2 ведомствами могут происходить различные сбои, вследствие которых ФНС данных о квартире все же не получит.
Предоставление в ФНС сведений о недвижимости, подлежащей налогообложению, осуществляется с использованием форм документов, которые не могут рассматриваться в качестве декларации. Но неофициально, безусловно, данные формы могут именоваться «декларациями», поскольку декларируют покупку жилья гражданином.

Надо ли подавать налоговую декларацию, если купил квартиру

Государство проявляет заботу о своих гражданах во многих областях, в том числе и в сфере недвижимости. Официально трудоустроенные и оплачивающие налоги собственники квартир могут воспользоваться выгодным предложением – имущественным вычетом.

Он позволяет получить обратно 13% уплаченных за последние три года налогов от стоимости квартиры – при пересчете с учетом установленного ограничения максимальная сумма равняется 260 тыс. рублей. Таким образом, государство, предоставив возможность воспользоваться возвратом средств, позволяет покупателям недвижимости получить назад часть средств на достижение своих целей.

Зачем необходимо? Подача налоговой декларации в соответствующие органы по месту прописку открывает доступ к возможности воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры.

Как оформить покупку квартиры в налоговой в 2018 году

  • Документ, удостоверяющий личность налогоплательщика, его копия.
  • Справка 2-НДФЛ (предоставляется работодателем).
  • Заявление по форме ФНС.
  • Договор, на основании которого была куплена недвижимость.
  • Банковские документы, удостоверяющие факт осуществления расходов налогоплательщиком на покупку жилья.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье (выписка из государственного реестра — по сделкам после 15.07.2016 года).
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости — при необходимости (как правило, при покупке квартиры на первичном рынке).
  • Если в целях покупки жилья оформлялась ипотека — нужно будет также приложить к указанным документам:
  • кредитный договор;
  • справка об уплаченных по данному договору процентах.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Документы необходимые для сдачи в налоговую после покупки квартиры

В течение двух-трёх месяцев, а в случае с обращением к работодателю двух-трёх недель, деньги будут переведены на счёт заявителя.Никаких исключений в сроках не предусматривается, имущественные вычеты каждый заявитель получает в общем порядке. В случае когда квартира была приобретена на основании ипотечного договора, порядок подачи декларации, её необходимость и возможность получения выплат остаются прежними.

Более того, собственник, заключивший подобный кредитный договор, имеет право на большую сумму имущественного вычета, а именно до трёхсот девяноста тысяч рублей. Порядок передачи декларации будет идентичен тому, что осуществляется по общим принципам, то есть подготавливаются документы и вместе с декларацией передаются в налоговую службу.

Подавать налоговые декларации необходимо с соблюдением некоторых сроков, в течение которых документы будут приняты налоговой службой.

Имущественный вычет при приобретении имущества

В нём должны содержаться итоговые суммы, то есть вычеты, определённые заявителем самостоятельно с учётом стоимости квартиры и процентной ставки.

Несмотря на наличие в декларации рассматриваемой формы девятнадцать листов, остальные разделы заполняться не будут, так как не имеют отношения к имущественному вычету.

Таким образом, налоговая декларация, которая подаётся при покупке квартиры, обязательна, так как необходимо уплатить налог на доход, но также она даёт возможность лицу вернуть часть тех денег, которые были уплачены.

При этом закон не устанавливает никаких ограничений по срокам подачи, за исключением длительности владения купленным имуществом.
Приобретение жилья дает право на имущественный вычет, что позволяет сэкономить на покупке. Но получить льготу можно не во всех случаях. Нужно ли, покупая квартиру в 2018 году, подавать декларацию? При покупке собственного жилья плательщики НДФЛ вправе воспользоваться специальной льготой. Они вправе частично вернуть выплаченный налоги.

За счет этого приобретение квартиры становится более доступным. Но возмещение налога имеет свои особенности. Нужно ли в 2018 году при покупке квартиры подавать декларацию и зачем сдавать этот документ? Что нужно знать Право на налоговую льготу предоставляется налоговым резидентам РФ, если они выплачивают НДФЛ.

Вернуть часть потраченных средств допускается в таких случаях, как: В перечень затрат при получении вычета допускается включать расходы на ремонт и отделку помещения.

Общая информация К началу страницы Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

  1. На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
  2. На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
  3. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

Внимание Но жилье может стоить и меньше двух миллионов. В 2018 году действует норма, позволяющая распределить имущественный вычет между несколькими объектами. Если при покупке квартиры после 1.01.2014 не удается возвратить НДФЛ в предельно допустимом объеме, то оставшейся суммой вычета можно воспользоваться в будущем при покупке другого жилья. Ранее налоговое возмещение допускалось только в отношении одного объекта.

Порядок оформления сделки Оформление возврата налога не отличается сложностью.

Налогоплательщику надлежит: Подготовить документы Подтверждающие право на жилье и свидетельствующие о стоимости его покупки Заполнить налоговую декларацию Формы 3-НДФЛ Подать документы вместе с декларацией В налоговую инспекцию по месту жительства Ожидать выплаты денежных средств На указанный личный счет Важно знать, что расчет ведется на основании суммы, указанной в договоре купли-продажи.

В свою очередь, более актуальной и, что важно, реальной декларацией при покупке квартиры может быть форма 3-НДФЛ: она является главным документом для оформления налогового вычета в ФНС (на основании расходов на покупку квартиры). Безусловно, в данном аспекте декларация при покупке недвижимости может быть крайне полезным документом.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

В этой ситуации достаточно передать документы в ИФНС и ожидать, когда деньги придут на указанные в бумагах реквизиты. То есть всеми перечислениями и расчётами будет заниматься непосредственно налоговая служба.

  • Обращение к работодателю. При использовании такого способа именно бухгалтерия организации, где работает собственник, перечислит деньги вместе с заработной платой, которые в итоге будут облагаться подоходным налогом. Для проведения такой процедуры нужно направить документы в налоговую службу, получить свидетельство, подтверждающее факт представления вычета, и передать его работодателю для дальнейших отчислений.
  • Некоторые лица сознательно предпочитают получать вычет через работодателя, так как эта процедура существенно сокращает сроки получения денежных средств.

Источник: http://pbcns.ru/pri-pokupke-kvartiry-nuzhno-li-podavat-dokumenty-v-nalogovuyu/

Надо ли подавать декларацию при покупке квартиры

07.05.2018

Как правило, ФНС получает из Росреестра — по факту регистрации квартиры на гражданина, сведения о соответствующем объекте недвижимости, и исчисляет по нему налог. Однако, в рамках взаимодействия между 2 ведомствами могут происходить различные сбои, вследствие которых ФНС данных о квартире все же не получит.

Нужно ли подавать налоговую декларацию при покупке квартиры

  • можно получить вычет только с той квартиры, которая находится на территории России;
  • максимальный размер вычета – 260 тысяч при покупке квартиры за свой счет, и не более 390 тысяч рублей при привлечении ипотечных средств для приобретения жилья;
  • основание подачи декларации в налоговый орган возникает у покупателя квартиры только после получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на жилье.

Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры

В графе 010 следует указать код 2 что соответствует цели подачи декларации — возврат из бюджета. Далее заполняется графа с кодом бюджетной классификации, который можно найти в специализированном справочнике КПК (для физлиц, желающих получить вычет, — 18210102010011000110).

Когда подается декларация при продаже квартиры

Декларация при продаже квартиры по своей форме может использоваться для подачи сведений о реализации имущества, отличного от квартир, домов и пр. Для этого на том же листе «Е» есть пункты 2.1. и 2.2., в которых указываются сведения о полученном от реализации доходе (например, продажа машины), а также о суммах налоговых вычетов (в пункте 2.1.2. – 250 000 рублей, в пункте 2.2.2. – в сумме документально подтвержденных доходов).

В отношении проданной Вами квартиры. Не важно, за сколько вы ее продали, подать декларацию 3-НДФЛ нужно, если квартира находилась в собственности менее трех лет. Срок сдачи декларации — не позднее 30 апреля 2015 года. В декларации нужно указать цену продажи и налоговый вычет — 1 млн рублей. Таким образом налога к уплате не будет.

Читать еще —>  Кв м в гектары перевести

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры

Образец декларации, а также определенные советы и рекомендации по поводу заполнения документа можно найти на страницах официального сайта налоговой службы. Есть немало сторонних ресурсов, где вы сможете найти более детальную информацию по данному вопросу.

Пошаговая инструкция по возврату налогов при покупке жилья

Для налоговых инспекций прием документов на возврат налога — обычная стандартная процедура. Например, в 2014 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для физических лиц, подающих документы на возврат налога. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний и предпринимателей.

Обязан ли я подавать декларацию при покупке квартиры

Указанную форму уведомления достаточно отправить в ФНС только 1 раз по 1 объекту недвижимости. Впоследствии налоговики должны без каких-либо дополнительных действий со стороны налогоплательщика формировать и направлять ему расчеты по имущественному налогу.

Надо ли подавать декларацию при покупке квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: http://firstjurist.ru/zashhita-prav-potrebitelej/nado-li-podavat-deklaratsiyu-pri-pokupke-kvartiry

При покупке квартиры надо ли подавать налоговую декларацию

  • Документ, удостоверяющий личность налогоплательщика, его копия.
  • Справка 2-НДФЛ (предоставляется работодателем).
  • Заявление по форме ФНС.
  • Договор, на основании которого была куплена недвижимость.
  • Банковские документы, удостоверяющие факт осуществления расходов налогоплательщиком на покупку жилья.
  • Свидетельство о праве собственности на жилье (выписка из государственного реестра — по сделкам после 15.07.2016 года).
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости — при необходимости (как правило, при покупке квартиры на первичном рынке).
  • Если в целях покупки жилья оформлялась ипотека — нужно будет также приложить к указанным документам:
  • кредитный договор;
  • справка об уплаченных по данному договору процентах.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

После того, как она в 2024 году вновь выйдет на работу и начнет платить налоги, она сможет воспользоваться своим правом на имущественный вычет. Однако, несмотря на то, что срока давности для получения имущественного вычета нет, всегда стоит помнить, что вернуть налог можно только за 3 предыдущие года (подробнее об этом смотрите в следующем пункте).

Возврат налога ограничен тремя последними годами Как мы сказали выше, срока давности для получения вычета при покупке жилья нет, но согласно п.7 ст.78 НК РФ вернуть уплаченный налог можно только за предыдущие три года.
Например, в 2018 году вернуть налог можно только за 2015, 2016 и 2017 годы. Подать декларации и вернуть налог, уплаченный в 2012 и более ранние годы, уже нельзя.

Заметка: Единственным исключением является возможность переноса вычета пенсионерами.

Внимание

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Если с декларацией и дополняющих ее документами все в порядке — ФНС в течение 4 месяцев переведет вычет в величине, которая определяется суммой расходов на жилье, а также доходами налогоплательщика по форме 3-НДФЛ, на банковский счет, что фиксируется в заявлении.

В некоторых случаях налоговики могут запрашивать у заявителей на вычет дополнительные документы.

Но, так или иначе — декларация обязательно должна присутствовать в перечне тех источников, что подаются в ФНС.

Нужно ли подавать налоговую декларацию при продаже квартиры и покупке

В этом случае возврат возможен не за три, а за четыре последних года (подробнее в статье «Получение вычета при покупке квартиры пенсионером»). Пример: В 2007 году Изюмова И.К. купила квартиру. Обратившись в налоговую инспекцию в 2018 году, она сможет подать декларации и вернуть налог за 2015, 2016 и 2017 годы. Получить вычет (вернуть налог) за более ранние годы уже нельзя.

Если за 2015-2017 годы вычет не будет полностью получен (уплаченного налога не хватит, чтобы исчерпать вычет), то Изюмова сможет продолжить получать вычет в последующие годы (подать документы на возврат налога за 2018 год – в 2019 году, за 2019 год – в 2020 и т.д.).

Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года Зачастую бытует мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Однако, данное мнение в корне неверное.

Надо ли подавать налоговую декларацию при покупке квартиры

Важно

Но жилье может стоить и меньше двух миллионов. В 2018 году действует норма, позволяющая распределить имущественный вычет между несколькими объектами. Если при покупке квартиры после 1.01.2014 не удается возвратить НДФЛ в предельно допустимом объеме, то оставшейся суммой вычета можно воспользоваться в будущем при покупке другого жилья. Ранее налоговое возмещение допускалось только в отношении одного объекта.

Порядок оформления сделки Оформление возврата налога не отличается сложностью. Налогоплательщику надлежит: Подготовить документы Подтверждающие право на жилье и свидетельствующие о стоимости его покупки Заполнить налоговую декларацию Формы 3-НДФЛ Подать документы вместе с декларацией В налоговую инспекцию по месту жительства Ожидать выплаты денежных средств На указанный личный счет Важно знать, что расчет ведется на основании суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Но возмещение налога имеет свои особенности. Нужно ли в 2018 году при покупке квартиры подавать декларацию и зачем сдавать этот документ? Что нужно знать Право на налоговую льготу предоставляется налоговым резидентам РФ, если они выплачивают НДФЛ. Вернуть часть потраченных средств допускается в таких случаях, как: В перечень затрат при получении вычета допускается включать расходы на ремонт и отделку помещения.

В контексте покупки квартиры — это может быть документ, информирующий ФНС о факте приобретения недвижимости. Данная обязанность установлена положениями законодательства России, регулирующего исчисление и уплаты налога на недвижимость. Как правило, ФНС получает из Росреестра — по факту регистрации квартиры на гражданина, сведения о соответствующем объекте недвижимости, и исчисляет по нему налог.

Однако, в рамках взаимодействия между 2 ведомствами могут происходить различные сбои, вследствие которых ФНС данных о квартире все же не получит. Предоставление в ФНС сведений о недвижимости, подлежащей налогообложению, осуществляется с использованием форм документов, которые не могут рассматриваться в качестве декларации.

Но неофициально, безусловно, данные формы могут именоваться «декларациями», поскольку декларируют покупку жилья гражданином.

Бланк 3-НДФЛ 2018 можно скачать здесь. Для подачи 3-НДФЛ за более ранние годы используются соответствующие периоду формы. Налоговая инспекции откажет в принятии документов, если использована ненадлежащая форма.

Заполнить декларацию можно: Вручную, скачав нужный бланк или получив его в ФНС Заполняется документ печатными буквами, черными или синими чернилами При помощи специального бесплатного сервиса ФНС Программа поможет заполнить форму правильно.

Но необходимо чтобы версия программного обеспечения соответствовала периоду, за какой подается декларация Самостоятельно Используя онлайн-сервис Воспользовавшись помощью специалистов портала Верни-налог.ру При помощи компьютера без специального ПО Бланк скачивается и заполняется черным заглавным шрифтом при использовании программы Microsoft Excel Какие данные понадобятся Для заполнения декларации потребуется информация о стоимости квартиры.

Сюда подается уведомление из ФНС и заявление о неудержании НДФЛ с зарплаты. Для возращения остатка вычета через работодателя в следующем году понадобится предоставить новое уведомление. Нюансы при покупке недвижимости в ипотеку Приобретение квартиры в ипотеку также дает право на получение налогового вычета.

Трата кредитных средств относится к затратам налогоплательщика, что дает ему право на возврат налога. Декларация подается в обычном порядке. Сумма компенсации исчисляется на основании стоимости квартиры по договору в пределах двух миллионов рублей.

Но при ипотеке можно получить налоговый вычет и по выплаченным процентам. Возврат осуществляется от общей суммы уде оплаченных процентов согласно договору ипотеки. При этом максимальная сумма, по которой допускается получение возмещения, равна трем миллионам рублей.

Следовательно, предельная сумма возврата составляет 390 000 рублей.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/03/pri-pokupke-kvartiry-nado-li-podavat-nalogovuyu-deklaratsiyu/

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры

Существует такая форма налогового контроля, как контроль за соответствием крупных расходов физических лиц — резидентов РФ их доходам. Согласно ст.86.1 НК РФ подобному налоговому контролю подлежат расходы граждан, приобретающих в собственность дорогостоящие виды имущества, в том числе недвижимость.

Такой контроль осуществляется должностными лицами налоговых органов посредством получения соответствующей информации от организаций или уполномоченных лиц, осуществляющих регистрацию имущества, расходы на приобретение которого контролируются налоговыми органами, прав на это имущество и сделок с ним (п.3 ст.86.1 НК РФ).

Информацию о зарегистрированной сделке купли — продажи квартиры и праве собственности на этот объект недвижимости налоговому органу представляет учреждение юстиции, осуществившее государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Оформление декларации при покупке квартиры

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

таким образом, о наличии у вас недвижимости в налоговые органы должнен сообщить Росреестр. Однако, если в 2017 году вы не получите налоговое уведомление об оплате налога на имущество, вы должны самостоятельно сообщить об этом в налоговую инспекцию.в настоящее время вы можете оформить освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц в связи с приобретением недвижимости.

Для этого в налоговую инспекцию подается заявление с предоставлением подтверждающих документов.

Какая информация отражается в декларации?

  1. Информация о декларанте. Тут указывается код налоговой организации, физического лица, код налогового периода, а также вся паспортная информация;
  2. Расчеты в первом разделе. Именно данный раздел должен отражать информацию, которая касается расчетов суммы налогового вычета.Чтобы произвести данные расчеты правильно, нужно использовать специальный алгоритм расчетов;
  3. Лист А, который содержит в себе информацию, касательно доходов физического лица.

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры Это правило действует и в 2017 году, поэтому можете смело им руководствоваться.

В ипотеку Налогоплательщики, которые взяли ипотеку, могут рассчитывать на повышенный размер денежного возврата – сумма составляет 390 тыс.рублей, что несколько больше, чем при покупке за собственный счет.

Надо ли сдавать 3 ндфл при покупке квартиры?

Бланк 3-НДФЛ 2018 можно скачать здесь. Для подачи 3-НДФЛ за более ранние годы используются соответствующие периоду формы. Подача декларации при покупке жилья: сроки и документы Государство проявляет заботу о своих гражданах во многих областях, в том числе и в сфере недвижимости.

Официально трудоустроенные и оплачивающие налоги собственники квартир могут воспользоваться выгодным предложением – имущественным вычетом.

Он позволяет получить обратно 13% уплаченных за последние три года налогов от стоимости квартиры – при пересчете с учетом установленного ограничения максимальная сумма равняется 260 тыс.

рублей. Таким образом, государство, предоставив возможность воспользоваться возвратом средств, позволяет покупателям недвижимости получить назад часть средств на достижение своих целей.

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры украина

Внимание Собрав нужный пакет документов и отправив в их налоговую, вы можете получить разрешение и в течение нескольких недель (а чаще двух-трех месяцев) получить на свой счет 13% от стоимости купленной вами квартиры. Эти деньги вы сможете потратить на покупку строительных материалов для ремонта квартиры, а также на некоторые другие важные цели, связанные с недвижимостью.

Налоговая декларация, подача которой необходима для получения денег, представляет собой набор бланков в количестве 19 листов (в зависимости от образца их количество может меняться), которые налогоплательщик должен правильно заполнить и отправить в орган налоговой инспекции по месту своей прописки.

Примечательно, что для получения средств при покупке квартиры необходимо заполнить лишь часть бланков – исписывать все 19 листов не потребуется, зачастую достаточно сделать титульный лист и заполнить первые три бланка декларации.

НДФЛ. Безусловно, потребуется паспорт для подтверждения личности налогоплательщика и заявление, поясняющее суть обращения с указанием банковского счета для получения выплат. Пример заполнения Оформление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры это вовсе не сложно, если внимательно отнестись к оформлению и правильно внести все данные.

В частности понадобится указать: Cведения о декларанте То есть паспортные данные физического лица, выступающего заявителем по возврату Информацию о доходах Полученных в РФ, с которых выплачен НДФЛ Данные о стоимости квартиры Если осуществляется возврат остатка вычета, то указываются сведения о ранее полученных имущественных вычетах и величина оставшейся суммы Заявление на возврат налога подается после того как декларация будет принята и право на вычет будет подтверждено налоговиками.

Нужно ли подавать декларацию при покупке квартиры в ипотеку

Важно Существует ошибочное представление, что подать 3-НДФ на возврат налога разрешается только до тридцатого апреля. Эта дата установлена для продавца недвижимости, который подает декларацию по полученным доходам.

Подача документов осуществляется: Лично, когда заявитель обращается в территориальное отделение налоговой службы Во избежание очередей можно предварительно записаться в ФНС онлайн Почтой, с отправкой заверенных копий документов Декларации и заявления ценным письмом с описью вложения Через сайт ФНС РФ Но необходимо пойти регистрацию для получения логина и пароля.
Для этого потребуется посетить ФНС с паспортом и свидетельством ИНН.

В личном кабинете на сайте ФНС пользователь может заполнить декларацию После принятия декларации, три месяца отводится на камеральную проверку предоставленных документов. Еще месяц займет перечисление средств на счет. Сумма возврата перечисляется единоразово.

Нужно ли подавать декларацию о доходах при покупке квартиры

Однако при наличии налоговых задолженностей возвращаемая сумма уменьшится на сумму долга. Но можно начать получать вычет и, не дожидаясь окончания года, в котором совершена покупка квартиры.

Единственно, что получить вычет в полном объеме не получится, поскольку НДФЛ будет возвращаться при каждом получении налогооблагаемого дохода в течение года.

Для получения вычета по месту работы нужно обратиться в ФНС для получения уведомления, подтверждающего право на вычет.

Для этого потребуется ДКП и документы об оплате. После одобрения возврата со стороны налоговых органов следует обращение в бухгалтерию работодателя.

Источник: http://law-uradres.ru/nuzhno-li-podavat-deklaratsiyu-pri-pokupke-kvartiry/

С какой суммы нужно писать декларацию при покупке недвижимости

— Предпринимательское право — С какой суммы нужно писать декларацию при покупке недвижимости

Стандартный вычет предоставляется даже в том случае, когда документальное подтверждение приобретения недвижимости отсутствует либо недвижимость перешла к налогоплательщику по наследству или на основе договора дарения, и в результате установить и указать конкретную сумму покупки квартиры не представляется возможным.

Декларация при продаже квартиры более 3 лет в собственности Если квартира является собственностью продавца свыше трех лет (для квартир, приобретенных в 2016 году и позднее – свыше 5 лет), то заполнение 3 НДФЛ при продаже квартиры является необязательным для владельца. В какие сроки подается декларация Сроки, предусмотренные для декларирования продажи квартиры или дома, являются стандартными.

Это означает, что подача декларации и уплата налога должны быть осуществлены в следующем после реализации имущества году.

Если вы продали жилье

Существует такая форма налогового контроля, как контроль за соответствием крупных расходов физических лиц — резидентов РФ их доходам. Согласно ст.86.1 НК РФ подобному налоговому контролю подлежат расходы граждан, приобретающих в собственность дорогостоящие виды имущества, в том числе недвижимость.

Такой контроль осуществляется должностными лицами налоговых органов посредством получения соответствующей информации от организаций или уполномоченных лиц, осуществляющих регистрацию имущества, расходы на приобретение которого контролируются налоговыми органами, прав на это имущество и сделок с ним (п.3 ст.86.1 НК РФ).

Информацию о зарегистрированной сделке купли — продажи квартиры и праве собственности на этот объект недвижимости налоговому органу представляет учреждение юстиции, осуществившее государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Государство проявляет заботу о своих гражданах во многих областях, в том числе и в сфере недвижимости.

Официально трудоустроенные и оплачивающие налоги собственники квартир могут воспользоваться выгодным предложением – имущественным вычетом.

Он позволяет получить обратно 13% уплаченных за последние три года налогов от стоимости квартиры – при пересчете с учетом установленного ограничения максимальная сумма равняется 260 тыс. рублей. Таким образом, государство, предоставив возможность воспользоваться возвратом средств, позволяет покупателям недвижимости получить назад часть средств на достижение своих целей.

Зачем необходимо? Подача налоговой декларации в соответствующие органы по месту прописку открывает доступ к возможности воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры.

Оформить возвращение средств смогут только те, кто трудится официально и выплачивает НДФЛ. Размер вычета в процентном соотношении соответствует величине подоходного налога.

То есть сумма вычета это 13%, исчисляемых от стоимости приобретенного жилья. Но максимальный размер возмещения все же ограничен. В общей сложности возвращается не более 13% от двух миллионов рублей. То есть, наибольший вычет составляет 260 000 рублей. Когда стоимость жилья превышает допустимый размер, это никак не отображается на максимальном размере вычета. Но нужно учитывать и то, что сумма возврата не должна превышать величины НДФЛ, выплаченной за один календарный год.

Если не удается получить всю сумму вычета за один раз, то остаток начисляется в следующем году, исходя из суммы уплаченного подоходного налога. Получать возмещение можно несколько лет подряд, пока вся положенная сумма не будет выплачена.В нём должны содержаться итоговые суммы, то есть вычеты, определённые заявителем самостоятельно с учётом стоимости квартиры и процентной ставки.

Несмотря на наличие в декларации рассматриваемой формы девятнадцать листов, остальные разделы заполняться не будут, так как не имеют отношения к имущественному вычету. Таким образом, налоговая декларация, которая подаётся при покупке квартиры, обязательна, так как необходимо уплатить налог на доход, но также она даёт возможность лицу вернуть часть тех денег, которые были уплачены. При этом закон не устанавливает никаких ограничений по срокам подачи, за исключением длительности владения купленным имуществом.

Теперь нужно рассмотреть пример, если купили квартиру два года назад за два миллиона рублей и теперь решили продать ее за два миллиона семьсот. В этом случае выгоднее будет выбрать код вычета 903, то есть в сумме документально подтвержденных расходов. И здесь указывают сумму покупки данной квартиры в прошлых периодах – 2 миллиона рублей. Нажимают «Да». Смотрят, что получается. В Разделе 1 показан налог в данной ситуации. Он вычисляется как разница между суммой продажи этой квартиры и суммой ее первоначальной покупки.

Получается разница в семьсот тысяч рублей. И тринадцать процентов от этой суммы – девяносто одна тысяча рублей. И теперь на листе Д2 «Расчет имущественных налоговых вычетов» видны занесенные данные в Разделе 1.3.

Правом на имущественный вычет наделяются не все граждане. Это право могут реализовать лица, уплачивающие НДФЛ в размере 13%.

Получение вычета доступно только гражданам РФ при условии, что жилье приобретается ими на собственные средства. Возврат средств путем подачи налоговой декларации может быть осуществлен, в том числе, в случае, когда недвижимость приобретается в ипотеку.

Есть ли необходимость в подаче декларации при продаже квартиры Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! В том случае, когда продается недвижимость, законодательство РФ обязывает продавца к сдаче налоговой отчетности в связи с полученным в результате продажи доходом.

  • Конституционное право
  • Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/s-kakoj-summy-nuzhno-pisat-deklaratsiyu-pri-pokupke-nedvizhimosti/

/ Таможенное право / Надо ли заполнять декларацию при покупке квартиры

Суммы до пятидесяти копеек отбрасывают, более — округляются до одного рубля.Оформление декларации на компьютере Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры с использованием программы? Для этого необходимо пройти следующие этапы:

  • На вкладке «Задание условий» указать номер ИФНС по месту регистрации, в которую будут отправляться документы на фискальную льготу.
  • Перейти на вкладку «Сведения о налогоплательщике». Указать ваши фамилию и имя, дату и место рождения, номер, серию и дату выдачи паспорта, адрес места жительства или пребывания.
  • На вкладке о полученных доходах заполнить источники выплат и сведения о работодателе (наименование, реквизиты). Для прописывания данных об организации, необходимо воспользоваться в программе знаком плюс и внести сведенья в ячейки для указания информации о предприятии.

Подать декларацию могут и пенсионеры, имеющие помимо пенсии официальный доход, размер которого не ниже прожиточного минимума, установленного законом. Получение денег обратно при покупке жилья обременяется определенными ограничениями:

  • можно получить вычет только с той квартиры, которая находится на территории России;
  • максимальный размер вычета – 260 тысяч при покупке квартиры за свой счет, и не более 390 тысяч рублей при привлечении ипотечных средств для приобретения жилья;
  • основание подачи декларации в налоговый орган возникает у покупателя квартиры только после получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на жилье.

Перед тем, как подавать налоговую декларацию для получения вычета из суммы жилья, найдите время и ознакомьтесь с информацией, которая так или иначе касается проведения процедуры.

Как заполнить налоговую декларацию на покупку квартиры в 2018 году

Это:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • правоутверждающий документ на жилье;
  • документы, свидетельствующие об оплате квартиры.

Но перечень документов может несколько меняться, в зависимости от конкретной ситуации. Если покупка жилой недвижимости состоялась до 15.07.2016, то право собственности налогоплательщика подтверждается свидетельством о праве собственности. После указанной даты свидетельства более не выдавались, повторные в том числе.

Источник: http://strahovanie58.ru/nado-li-zapolnyat-deklaratsiyu-pri-pokupke-kvartiry/