Перенос входной двери в квартиру согласование

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Перенос дверного проёма

Перенос входной двери в квартиру согласование

Обычно люди покупают мебель, картины и другие необходимые и не очень предметы интерьера и обстановки, учитывая конфигурацию своей квартиры. В большинстве случаев это получается, и стол встаёт на своё место без проблем.

Диван идеально вписывается между углом и дверью в маленькую комнату. Двуспальная удобная кровать защищена не только от любопытных взглядов, но и от сквозняков.

Однако порой неожиданно приходит осознание того, что придётся заняться перепланировкой и осуществить перенос дверного проёма. Иначе существовать в квартире будет весьма неудобно.

Конечно, намного проще пересмотреть свои взгляды на интерьер или приобрести другую мебель. Но в некоторых случаях это выйдет дороже, да и вносить что-то новое в собственную квартиру запрещается лишь в том случае, когда это предусмотрено жилищным кодексом и не является угрозой всему строению.

Согласование переноса дверного проёма

Дверной проём

Если вы решились на перепланировку своей квартиры, которая в подавляющем большинстве случаев заключается в переносе дверного проёма в межкомнатной перегородке, начать следует с изучения законов, посвящённых этому вопросу. Сделать это следует в первую очередь для того, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем БТИ.

Многоквартирный дом – сооружение высокотехнологичное и любые не просчитанные изменения в нём могут нарушить прочность перекрытий и привести к очень печальным последствиям. Так что согласовать свои переделки с соответствующими инстанциями будет не только полезно, но и правильно. Особенно это относится к ситуации, когда возникла необходимость переноса дверного проёма в несущей стене.

Здесь простым разрешением не обойтись. Придётся приглашать специалистов по планировке, комиссию из БТИ и доказывать им, что подобные работы вам действительно нужны. Если на руках есть готовый проект и собраны все необходимые документы, разрешение получить не проблема.

Однако надо хорошо помнить, что на всё это, начиная с проекта и заканчивая его согласованием, придётся потратить некоторые средства, в некоторых случаях весьма не маленькие.

Перенос дверного проёма в ненесущей стене согласовать намного проще. Данные работы не могут нанести существенное негативное влияние на всё строение и относятся к разряду безвредных. Здесь можно обойтись только хорошо выполненными эскизом или чертежом, предоставленными и согласованными в тех же самых инстанциях. Однако и в этом случае следует учитывать, что сначала сделать ремонт, а потом просто поставить жилищную инспекцию перед фактом, может не пройти. И не потому, что вам попадётся слишком вредный чиновник. Просто в этом случае вы поступите не по закону, и это может понести за собой наказание.

Ответственность по закону

Закон

Российское законодательство дальновидно предусмотрело действия некоторых самоуверенных квартиросъёмщиков, которые решили проигнорировать всё вышеперечисленное и провести перенос дверного проёма в квартире самостоятельно. Административное наказание за такие действия последует рано или поздно. Это может быть довольно ощутимый денежный штраф, исчисляемый в кругленькой семе, которая не по карману большинству населения нашей страны.

Или предписание вернуть всё в изначальное состояние, причём за свой счёт, что тоже нанесёт семейному бюджету ощутимую потерю. При этом стоит отметить, что если перепланировка была осуществлена предыдущими жильцами, и по какой-то причине это не было обнаружено раньше, то устранять все, несоответствующие закону изменения, придётся тем, кто в данный момент проживает в квартире.

Так что при покупке квартиры необходимо обратить на это внимание и поднять нужные документы, чтобы впоследствии избежать неприятностей.

Готовимся к работе

Инструменты для работы

Если же все разрешения получены, все документы и проекты согласованы, соседи поставлены в известность, что некоторое время из вашей квартиры будут доноситься не очень приятные для них звуки ремонтных работ, а близлежащая помойка заполнится строительным мусором, можно приступать к подготовке.

Некоторые люди первым делом идут в магазин и выбирают саму дверь, которая точно впишется в обновлённый интерьер.

Если они уверены в своих строительных навыках и с точностью до нескольких миллиметров смогут осуществить перенос дверного проёма, при соблюдении заданных размеров, то ничего страшного в этом нет. Но лучше сделать наоборот.

Сначала сделать новый дверной проём, а уже потом под него покупать новую дверь, иначе может возникнуть ситуация, когда придётся проводить ещё дополнительные работы по подгонке ширины или высоты.

И, конечно же, необходимо приготовить нужные материалы и инструменты и провести некоторые действия по технике безопасности:

  • Убедиться, что на месте будущих работ нет электрических проводов, розеток, выключателей. Удалить всё это, если таковые есть.
  • Подготовить инструмент. Вам понадобятся:
  • «Болгарка» с набором соответствующих дисков.
  • Молоток.
  • Зубило.
  • Отвёртка.
  • Уровень.
  • Карандаш или маркер.
  • Рулетка.
  • Мастерок.
  • Набор материалов, которые могут понадобиться, будет зависеть от того из чего сделана стена, в который вы собираетесь делать дверной проём и от того, чем будете заделывать старый. Для этой цели обычно используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи, вынутые из стены при работе.

Алгоритм действий

И вот всё приготовлено. Розетки и выключатели, если они были, убраны, провода обесточены. Пол вблизи от места работ застелен. Двери в другие комнаты и на кухню плотно закрыты. Можно начинать.

  • При помощи рулетки, уровня и карандаша размечаем новый дверной проём на обеих сторонах стены.
  • В некоторых случаях кусок стены, который планируется убрать, необходимо подпереть с двух сторон, чтобы он не рухнул.
  • «Болгаркой» аккуратно, не торопясь, выпиливаем по отмеченному контуру будущий дверной проём, начиная с верхней части. Выпиливание производится так же с обеих сторон стены.
  • Устанавливаем верхнюю перемычку, которая возьмёт на себя вес оставшейся над будущей дверью стены. Концы перемычки должны заходить в стену на 8-10 см с обеих сторон дверного проёма.
  • Очищаем образовавшийся новый дверной проём и выравниваем косяки.
  • Вставляем дверную коробку. Выравниваем при помощи отвеса, уровня и клиньев и закрепляем монтажной пеной или цементным раствором.
  • Навешиваем новую дверь.
  • Старый проём заделываем одним из выбранных способов. Пеноблоками, гипсокартоном или вынутыми кирпичами.
  • Прибираем за собой. Выносим оставшийся после работ строительный мусор, моем пол и так далее.

Во время работ могут возникнуть разные нюансы, устранять которые придётся по мере их возникновения. Но если придерживаться приведённому выше алгоритму слишком больших затруднений быть не должно.

Наводим красоту

Прибрать за собой после завершения работ не достаточно. Старый дверной проём, даже тщательно и ровно заделанный необходимо оштукатурить, покрасить или наклеить на него соответствующие обои. Одним этим местом в большинстве случаев дело не ограничивается, поэтому перенос дверного проёма лучше всего спланировать во время ремонта всей комнаты или даже квартиры. И тут уже можно включать фантазию на полную катушку.

 

Источник: https://ProDverivdome.ru/perenos-dvernogo-proyoma/

Перенос двери +7(495)991-81-26 Буравчик и перенос двери цена. Перенос входной двери в Москве

Перенос двери одна из основных услуг нашей компании. Перенос входной двери выполняют операторы с большим опытом работ на объектах заказчика в Москве и Московской области.

Перенос входных дверей производится с помощью профессионального оборудования и инструмента без особого шума и пыли.

Перенос входной двери выполняется в соответствии требованиями заказчика и согласно технической и проектной документации.

Оперативный выезд операторов на объект заказчика в течении 24 часов

Заказать перенос входной двери без пыли и шума +7(495)991-81-26

Меню страницы

  1. Перенос двери цена
  2. Дополнительные работы
  3. Полезная информация
  4. Наши работы

♦ Выполнение нестандартных задач

Индивидуальный подход к объекту, опыт сотрудников и грамотный подбор инструмента,  даёт нам возможность решать нестандартные задачи поставленные заказчиком.

♦ Соблюдение сроков работ

Обновлённый арсенал импортного оборудования позволяет нам сократить сроки выполнения заказа, подключая дополнительные  инструменты в работу на объекте.

♦ Доступные цены

Мы работаем по привлекательным ценам и предлагаем скидки для строительных организаций и прорабов.

Перенос двери цена

Если у Вас появилась потребность в переносе входных дверей в вашем помещении и вы желаете ознакомится с ценами (стоимостью работ) на перенос дверей, позвоните, пожалуйста в офис нашей компании по телефону: +7(495)991-81-26.

Менеджеры компании Буравчик оперативно и качественно проконсультируют Вас относительно цены (стоимости услуг) на перенос входных дверей в вашей квартире в Москве и Московской области.

Перенос входной двери стоимость

Оборудование — ручной резчик

Цены указаны в рублях РФ. за 1 погонный метр (м.п) в стенах

Толщина материалаКирпичБетонЖелезобетон
100 мм 800.00 900.00 1000.00
150 мм 1300.00 1400.00 1500.00
200 мм 1600.00 1800.00 2000.00
250 мм 2100.00 2300.00 2500.00
300 мм 2600.00 2800.00 3000.00
350 мм 3100.00 3300.00 3500.00
400 мм индивидуально

Типовые решения при демонтаже куба бетона в квартирах в Москве и области

Типовые решенияЦена за 1 м. куб.
Цена на демонтаж  стен дома, квартиры 500.00
Демонтаж металлических конструкций (ферм) 20 000.00 за штуку
Демонтаж бетона, кирпичной кладки, асфальта 300.00
Демонтаж армированного бетона — ж/б 500.00
Демонтаж сантехкабины (стяжка, перегородки, плитка) 3000.00 за штуку
Вывоз строительного мусора Договорная
  • Перенос двери, цена указана за один метр кубический (м.куб.)
  • Стоимость на перенос входной двери рассчитывается индивидуально по каждому отдельно взятому объекту.

При больших объемах индивидуальная ценовая политика.

Оборудование — стенорезная машина

Цены указаны в рублях РФ. за 1 погонный метр (м.п) в стенах

Объем работ в м.п.КирпичБетонЖелезобетон
200 мм 1500.00 1700.00 1800.00
300 мм 2200.00 2600.00 2700.00
400 мм 3000.00 3500.00 3600.00
500 мм 3700.00 4400.00 4500.00
600 мм 4500.00 5300.00 5400.00
700 мм 5200.00 6200.00 6300.00
Более 700 мм другое оборудование

Оборудование — установка алмазного бурения отверстий

Диаметр отверстия мм.КирпичБетонЖелезобетон
Ø 25-52 16 18 20
Ø 62-72 18 22 24
Ø 82-102 20 24 26
Ø 112-122 22 26 32
Ø 132-142 24 30 34
Ø 152-162 30 34 36
Ø 172-202 36 40 44
Ø 225-252 44 52 58
Ø 302-325 48 58 68
Ø 352 62 74 96
Ø 402 86 94 124
Ø 452 96 116 138
Ø 502 112 132 156
Ø 502+ индивидуально

Требования к Заказчику:

  • Точка подключения к электросети на 220V (мощность не менее 2.5 кВт);
  • Наличие источника чистой воды на объекте;
  • Предоставление разметки на все виды работ.

Повышающий коэффициент при алмазном бурении, резке и переносе входной двери:

К1-отвод воды при алмазном сверлении/бурении1,05
К2-высокая армированность стен/перекрытий 1,25
К3-горизонтальное сверление/бурение и алмазная резка 1,10
К4-алмазное сверление/бурение в труднодоступных местах 1,15
К5-сверление/бурение/резка на высоте (при высоте свыше 2,0 метров) 1,10
К6-при алмазном сверлении/бурении/резке в бетоне М400 1,15
К7-при алмазном сверлении/бурении, резке в бетоне марки М500 1,25
К8-при выполнении работ без возможности подвода воды к месту сверления/резки 1,10
К9-при работе в зимних условиях, исключая стоимость охлаждающей жидкости 1,10
К10-при последующем увеличении глубины сверления на шаг — 50см от базовых 1м 1,05
К11-при необходимости проведения работ с 22.00 до 8.00 (ночное время суток) 1,10
К12-при необходимости проведения работ в выходные и праздничные дни 1,25
К13-при проведения работ в опасных местах и на высоте 1,10

Перенос входной двери и усиление дверного проема металлом в Москве

Дополнительные работы

Алмазная резка бетона

Сделать проем в стене

Резка проемов

Вырезать проем в стене

Демонтаж стен

Расширение проема двери

Укрепление проемов

Резка дверных проемов

Схема переноса входной двери в Москве без пыли и шума


Полезная информация

Устройство проемов

Пробить несущую стену

Демонтаж бетона

Расширение проемов

Пробивка проемов

Резка проемов в бетоне

Резка проемов в стенах

Усиление проемов металлом

Перенос входных дверей цены в Москве

Источник: http://sverlenie-otverstii.ru/article/perenos-dveri

Как перенести дверной проем в квартире

Как перенести дверной проем в квартире

В типовых многоквартирных домах межкомнатные двери могут располагаться крайне неудобно, из-за чего у собственников квартир возникает закономерное желание провести перепланировку. Если разобраться в вопросе, как перенести дверной проем в квартире, можно организовать у себя дома качественные ремонтные работы, благодаря которым объект станет значительно более комфортным и эргономичным.

Перенос дверного проема — работы, состоящие из двух этапов. Сначала создается новый проем, после чего можно осуществить закладку старого. Наиболее сложным и ответственным этапом является именно создание нового проема, так как для этого необходимо подготовить проект, просчитать необходимость усиления проема, оптимальное его расположение, ширину и другие характеристики.

Сложнее всего выполнить такие работы, если проем необходимо сделать в несущей стене. Такие ремонтные мероприятия требуют разработки полноценного проекта перепланировки, создавать который необходимо с учетом результатов обследования квартиры, выполняемого представителями автора проекта дома.

В Москве авторами большинства типовых домов выступают МНИИТЭП и Моспроект, именно в этих организациях придется заказывать обследование жилища и подготовку техзаключения.

Согласование перепланировки с переносом дверного проема

Если нужно перенести дверь в квартире, необходимо предварительно согласовать подготовленную проектную документацию. Утверждение проекта необходимо для того, чтобы сотрудники контролирующих служб могли подтвердить соответствие принятых специалистами решений действующему законодательству, их полную безопасность для здания и его пользователей.

Чтобы провести согласование переноса проема, необходимо передать в МФЦ или напрямую в Мосжилинспекцию пакет документов, включающий в себя:

  • заявку от владельца недвижимости;
  • техпаспорт объекта;
  • документы о праве владения недвижимостью;
  • техническое заключения от автора проекта дома или проектной организации;
  • разработанный пакет проектных документов.

Каждый документ будут тщательно проверять на соответствие современным строительным правилам. Любое несоответствие законодательству может стать причиной отказа в согласовании перепланировки, после чего собственник будет вынужден организовывать работы по доработке проекта либо пытаться доказать через суд соответствие проекта современным стандартам.

Особенности перепланировки в разных домах

Чтобы определить возможность перепланировки с переносом кухни на балкон или с изменением расположения межкомнатных дверей, необходимо учесть тип дома, в котором располагается квартира.

Проще всего перенести дверной проем в кирпичном многоквартирном доме. В таких строениях стены не сильно зависят друг от друга, потому собственники имеют широкие возможности по изменению своих жилищ. При этом необходимо соблюдать существующие правила размещения дверных проемов в кирпичных строениях:

  • расстояние от 0,5 м между краем стены, старым и новым проемом;
  • обязательное усиление простенка металлоконструкциями.

В панельных домах почти все стены являются несущими, что приводит к существенному усложнению процедуры перепланировки с переносом дверного проема. Капитальные стены в процессе эксплуатации здания испытывают колоссальные нагрузки, потому перенос дверного проема в некоторых случаях становится невозможным.

Если же перепланировка не приведет к снижению надежности объекта, расположение двери можно изменить, при условии размещения проема на расстоянии от стены и старого проема более 1 метра.

Чтобы получить разрешение на перепланировку, собственнику придется обращаться не только в Мосжилинспекцию, но и к автору проекта дома.

Современные блочные дома очень похожи на панельные, потому к их перепланировке предъявляют такие же требования. Если необходимо перенести дверной проем в монолитном доме, владельцу также понадобится разрешение от автора проекта объекта.

Сложность заключается лишь в том, что такие строения возводились преимущественно по индивидуальным проектам, потому найти автора не всегда возможно.

Если проектной организации, занимавшейся разработкой проекта монолитного дома, не существует, собственнику понадобится разрешение от МосжилНИИпроекта.

Итак, почти в любом доме собственник имеет возможность осуществить перенос дверного проема, однако иногда выполнение работ в соответствии с современным законодательством требует существенных трудозатрат и крупных капиталовложений. Некоторые собственники не готовы тратить много времени и денег на перепланировку, потому пытаются выполнить соответствующие работы с нарушениями и без необходимого согласования.

Нарушать Жилищный кодек настоятельно не рекомендуется. Такие действия собственника могут привести к различным неприятным последствиям:

  1. Получению штрафов от контролирующих органов.
  2. Получению судебного предписания на устранение последствий незаконной перепланировки.
  3. Снижению надежности и безопасности всего многоквартирного дома.

Чтобы при покупке квартиры не приобрести жилище с незаконным ремонтом и не отвечать за него перед контролирующими органами, обязательно требуется определение самовольного ремонта в квартире. Найти незаконный ремонт можно по техническому паспорту, если на нем присутствуют красные линии или он не соответствует реальным параметрам жилого объекта.

Для определения стоимости профессиональных консультаций и услуг в сфере перепланировки квартир можно воспользоваться калькулятором.

16.03.2017

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/9248-kak-perenesti-dvernoj-proem-v-kvartire

Как получить соглашение соседей для переноса входной двери в квартиру?

Иногда перепланировка квартиры требует и некоторых изменений в экстерьере. Одной из таких операций становится перенос входной двери в квартиру. Под такими действиями понимается изменение расположения дверной конструкции, иначе говоря, создание нового проема с закладкой старого. Иногда требуется сдвинуть дверь вплоть до границы лестничной клетки. Каждый из этих вариантов считается перепланировкой и требует оформления документов.

Способы переноса

Такая операция выполняется двумя путями:

  1. С присоединением приквартирного тамбура.
  2. С переносом уже установленной входной двери.

Первый вариант реализовать очень сложно, так как к квартире присоединится общедомовая площадь. Для проведения такой перепланировки, нужно, чтобы более 75% жильцов дали на это согласие. Только в этом случае допускается арендовать приквартирный тамбур.

Пример оформления плана по переносу

Некоторых жильцов не устраивает местоположение самой двери, они хотят перенести ее влево или вправо. Если она расположена в капитальной стене, разработчики проекта дома протестуют против таких работ, особенно если это типовое панельное здание следующих серий:

  • П-49;
  • П-57;
  • П-3;
  • П-3М;
  • П-44;
  • П-44Т;
  • П-46;
  • П-55;
  • П-18;
  • П-68;
  • И-209А.

В некоторых случаях жилищные инспекции считают, что проведение такой перепланировки касается общего имущества, принадлежащего собственникам жилья. Однако оформление документации для такого варианта проще, чем присоединение небольшой площади приквартирного тамбура. Администрация обычно не препятствует данным работам.

Трудности переноса

Сложно сместить входную дверь непосредственно к границе лестничного пролета. Дело в том, что это касается присоединения к квартире общедомовой собственности, пусть даже крошечного кусочка. Многие думают, что здесь такого, ну закрою один метр, кому это доставит неудобство? Однако в жилищном законодательстве четко прописано, что самовольно сделать такой перенос нельзя.

Перенос двери со сдвигом в тамбур

Придется получить согласие большинства своих соседей, провести собрание проживающих в доме и сообщить им о своем желании. Если 75% собственников жильцов проголосует за такое строительство, им нужно в письменном виде подтвердить свое решение. Только с таким документом собственнику разрешается приступать к перепланировочным работам.

Перенос в пределах несущей стены

Почему у жильцов возникает желание изменить местоположение входной двери? Дело в том, что порою соседские конструкции расположены так, что доставляют неудобство жильцам. При открывании одной двери невозможно подойти к другой. Она просто полностью закрывается соседней створкой. В большинстве случаев на это никто не обращает внимания, но бывают и особые обстоятельства.

Интересен тот факт, что подобную перепланировку некоторые жилищные инспекции относят к операции присоединения общей собственности. Для них закладка бывшего проема не имеет особого значения. Даже когда инспекция дает разрешение на такой перенос, то согласование работ все равно будет очень сложным. Обычно в домах панельного типа входные полотна установлены в главных несущих стенах, поэтому авторы проекта категорически против любого переноса.

Если дом монолитный, то получить разрешение на перенос, даже если стена несущая, будет сложно, однако добиться положительного решения вполне возможно. Если дверь расположена в другой стене, то согласование не вызовет никаких трудностей.

Перенос дверного проема на несущей стене

Сделать перенос просто, если это кирпичный дом. В таких постройках внутренние стены редко бывают несущими.

Последовательность действий

Чтобы провести согласование на выполнение работ по перепланировке, придерживайтесь следующей схемы:

  • если перенос двери жилищная инспекция посчитает присвоением общедомовой собственности, потребуется получить письменное согласие 75% жильцов многоквартирного дома;
  • разработчики проекта должны дать разрешение после предоставления согласия жильцов.
  • при несущей стене потребуется разработать проектную документацию и получить техническое заключение;
  • важно заручиться разрешением жилищной инспекции на работы по перепланировке дверного проема;
  • после этого нужно обратиться в БТИ, чтобы внести соответствующие изменения в документацию дома.

Усиление проема в несущей стене

Заключение

Прежде чем покупать новую входную дверь для перепланировки, сначала нужно обязательно обратиться к разработчикам и получить от них разрешение на такие работы. Если этого не сделать, можно купить полотно, но никогда его не поставить. Только имея проект планировки, утвержденный администрацией и разработчиками, можно определить, какие габариты и характеристики конструкции вам подходят.

В проектной документации указываются размеры дверного проема, сообщается, каким типом профилей нужно воспользоваться, и какой толщины должна быть штукатурка на деталях металлического усиления.

Если есть желание изменить положение двери за счет домового тамбура, ознакомьтесь с видео, где дана подробная консультация и рекомендации по переносу.

Проали более 0 раз, средняя оценка

Источник: http://MezhDveri.ru/5823-perenosa-vhodnoy-dveri-v-kvartiru.html