Пример объявления о продаже квартиры для расклейки

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Шаблон объявления для расклейки — Скачать бесплатно

Пример объявления о продаже квартиры для расклейки

Расклейка СПб – это специализированный сайт, где каждый желающий может заказать шаблон объявления, листовок или иной печатной продукции. У нас работают высококвалифицированные опытные специалисты, которые помогут вам создать наиболее продающее объявление, чтобы продать все необходимое.

Тут вы сможете скачать шаблон объявления:

оформление листовки шаблоны [скачать]
шаблон отрывного объявления скачать бесплатно [скачать]
шаблон под объявления [скачать]
шаблоны объявлений сниму квартиру [скачать]
родительское собрание объявление шаблон [скачать]
оформление объявлений шаблоны [скачать]
шаблон объявления скачать word [скачать]
реклама автошколы текст листовки [скачать]
отрывное объявление шаблон [скачать]
шаблон объявления ремонт квартир [скачать]
листовки строительных компаний образец [скачать]
листовки реклама маникюра [скачать]
листовки реклама кафе [скачать]
листовки для парикмахерской образец [скачать]
листовки об открытии магазина образец [скачать]
реклама юридических услуг образец текста листовок [скачать]
объявление раздать котят [скачать]
расклейка куплю квартиру образец [скачать]
листовка акция образец [скачать]
эффективное рекламное объявление [скачать]
листовки юридические услуги образец [скачать]
расклейка недвижимость [скачать]
правильное рекламное объявление [скачать]
образец отрывного объявления скачать [скачать]
листовка реклама магазина [скачать]
уборка подъезда объявление [скачать]
листовки кафе образцы [скачать]
листовки ремонт квартир образец [скачать]
объявление жильцам подъезда образец [скачать]

База шаблонов объявлений регулярно обновляется. Если вам потребовался шаблон и вы его не нашли в данном разделе, то пишите запрос на в разделе задать вопрос и мы постараемся выложить интересующий вас шаблон. 

Шаблон объявления – простой и эффективный рекламный инструмент

Как известно, реклама – двигатель торговли. Вследствие этого важно знать о том, что шаблон объявления – это некая стандартная информация, изложенная в определенной форме. Простыми словами можно сказать, что шаблон – это заготовка.

Путем правильного создания рекламного обращения можно не только повысить конверсию продаж, но и оптимальным образом представить необходимую информацию потенциальному или существующему клиенту.

Сотрудники компании «Расклейка СПб» помогут каждому представителю бизнеса подать информацию нужным образом, а также при необходимости распространить ее.

Шаблон объявления

Важно, чтобы в шаблоне объявления существовало ключевое слово, на которое клиент всегда обратит внимание. Оно должно бросаться в глаза, привлекать внимание, следовательно, его необходимо выделить жирным шрифтом или яркими красками.

Правила создания шаблонов объявлений

Соблюдая данные правила, можно создать эффективное продающее объявление, на которое обратит внимание большое количество людей.

  • Текст должен быть написан простым языком, который понятен каждому человеку.
  • Не желательно использование специализированных символов.
  • Должно присутствовать словосочетание, которое приходит на ум при поиске того или иного предмета. Именно в нем заключается общий замысел текста.
  • Формат носителя (бумаги, пластика и т.п.) должен быть таковым, чтобы текст был читаем.

Конечно же, многие начинающие маркетологи задаются вопросом: как именно должен выглядеть шаблон объявления? В случае если вам необходима помощь, достаточно лишь обратиться к грамотным и опытным сотрудникам «Расклейки СПб». Профессионалы всегда готовы помочь не только словом, но и делом. В первую очередь, внешний вид должен быть таким, чтобы привлечь внимание людей, во-вторых, сразу должно быть понятно, о чем идет речь.

Наши специалисты уверены, что не нужно писать огромное количество текста на шаблоне, чтобы осталась необходимость получения какой-то разъясняющей информации непосредственно на месте. То есть, клиент прочитал объявление, а затем пришел по адресу или позвонил по телефону, чтобы узнать более подробную информацию.

Эффективность и простота

Многие бизнесмены, конечно же, задаются вопросом, является ли использование шаблона объявлений эффективным. «Расклейка СПБ» провела множество аналитических и статистических исследований и опросов.

В результате было установлено, что использование данного инструмента является не менее эффективным, нежели структура, которая выглядит, как «один товар – один тип объявления».

Но в то же самое время шаблон помогает обеспечить нужный масштаб рекламных кампаний, не увеличивая время работы над ними. Следовательно, упрощается сбор статистики и управление размещением.

Таким образом, ресурсы, которые освободились, можно направить на разнообразные эксперименты. Следовательно, сомневаться в эффективности шаблонов объявлений нет оснований. Благодаря их созданию, крупные компании имеют большее количество времени для создания иных рекламных инновационных направлений. Скачать готовые шаблоны листовок для собственного бизнеса вы в любой момент можете на нашем сайте.

Источник: http://raskleika-spb.ru/shablon-obyavleniya/

Как написать объявление о продаже квартиры: образец

Как написать объявление о продаже квартиры? Пожалуй, этот вопрос интересует многих риелторов, а также просто частных лиц, которые хотят избавиться от своей недвижимости. Грамотное объявление привлекает клиентов и покупателей. Причем именно благодаря данной особенности можно быстро решить вопрос с куплей-продажей имущества. Тем более что написанное правильно и красиво объявление вызывает доверие.

Особенно если речь идет об интернет-публикации. Тут и без того хватает разнообразного обмана. И натыкаться на «липовые» предложения продажи квартир не очень хочется. Приходится постоянно думать о том, обман ли перед нами или нет. И размышлять над тем, каким образом стоит составить предложение продажи имущества, которое пробудит интерес и доверие покупателей.

Так как красиво написать объявление о продаже квартиры? Что поможет в данном деле?

Первым делом придется заняться описанием квартиры. Причем сведения должны максимально отражать действительность. Ваша задача — заинтересовать людей своим предложением.

Под описанием принято понимать преимущественно интерьер, состояние и обстановку, которые будут в квартире. Чем подробнее и качественнее вы составите данный пункт, тем лучше. Врать нельзя — иначе вскоре ложь вскроется. Как следствие, граждане посчитают вас мошенником. И хорошо, если просто откажутся от приобретения жилья. Чаще всего неправдивое описание приводит к тому, что вас заносят в «черный список» продавцов. И больше даже самое правильное объявление не вызовет доверия.

Адрес

Что дальше? Следующий момент — это указание адреса. Как написать объявление о продаже квартиры? Образец правильного варианта в обязательном порядке включает в себя подробное описание месторасположения жилища.

То есть вам придется написать район, в котором расположена квартира, а также точный адрес: улицу, дом, квартиру. Последний пункт можно не указывать, но наличие оного все же подтолкнет покупателей к доверию. Не забудьте написать еще и город, в котором происходит продажа.

В принципе, ничего трудного в этом нет. Обычно и продавец, и риелтор в полной мере знают адрес, по которому происходит продажа имущества. Как показывает практика — не слишком уж доверяют покупатели предложениям, в которых есть только описание недвижимости, без точного адреса. Это все равно, что покупать кота в мешке. Может, сам район не подойдет, а человек поедет смотреть предложение.

Характеристики

Как написать объявление о продаже квартиры? Следующий момент, на который стоит обратить внимание, — это характеристики жилья. А точнее, дома, в котором расположена та или иная квартира.

При покупке жилья внимание многие обращают и на год постройки дома, и на его этажность. Более того, кто-то предпочитает квартиры повыше, а некоторые — пониже. То есть все это придется в обязательном порядке указывать. Иначе вас замучают вопросами. Это в лучшем случае. В худшем — на ваше предложение никто не обратит внимания.

Запомните, чем более полную информацию вы предоставите, тем лучше. Ведь именно этот показатель будет играть огромную роль для покупателей. Хочется уже из объявления узнать максимально полную информацию о жилье, чтобы точно знать, подходит оно вам или нет. Подобного рода предложения вызывают доверие. Особенно если они были размещены на виртуальных площадках.

Окружение

На что еще стоит обратить внимание? Нужно написать красивое объявление? Продаже квартиры предшествует изучение подробного описания жилища. И его должен в полной мере предоставить продавец. Чем более полную информацию он напишет, тем лучше.

Собственно говоря, для многих огромную роль играет так называемое «окружение». Сюда относят и соседей, и инфраструктуру. Постарайтесь как можно подробнее описать все это. Не стоит разглагольствовать, но общие черты следует не полениться опубликовать в вашем объявлении. Во всяком случае такой прием только привлечет внимание.

Если с соседями, двором и инфраструктурой поблизости дела обстоят не слишком хорошо, желательно об этом сразу предупредить. Иначе вас обвинят в сокрытии важной информации. Учтите данный факт. Старайтесь не врать, не приукрашать, а давать только реально существующие сведения о жилье.

Квартирный вопрос

Как можно грамотно написать объявление? Продаже квартиры, как мы уже говорили, предшествует предварительное изучение предложения. И ваша задача — заинтересовать покупателя. Но при этом не врать ему и не говорить ложных сведений. Вранье все равно рано или поздно вскроется. Тогда придется искать себе оправдание. Это лишний негативный момент, которого лучше избегать.

Помните — хорошее объявление предлагает подробное описание предмета продажи. И придется указывать все сведения, которые только имеются у вас. В частности, в отношении основных характеристик жилья. Сюда относят: размеры комнат, общую жилую/нежилую площадь, наличие/отсутствие балкона (лоджии), описание санузла.

Наличие данной информации только привлечет внимание. А вот отсутствие оной, наоборот, отпугнет покупателя. Ведь он не будет точно уверен, на какое предложение подписывается. Главное — не врите по поводу метража. У вас в любой момент могут запросить план квартиры.

На нем вся информация будет отражена в реальных размерах.

О собственниках

Как написать текст объявления о продаже квартир? На какие особенности стоит обратить внимание? Дело в том, что вопрос относительно количества собственников волнует многих. Да и вообще, сколько находится в личном распоряжении рассматриваемое недвижимое имущество.

То есть информацию об этом вы должны опубликовать непосредственно в своем предложении. Обычно она пишется после подробного описания жилья. Как правило, желательно уточнять еще и вопрос в отношении прописки — были ли в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Больше всего граждане интересуются предложениями без данной особенности. И с одним-единственным собственником. При этом желательно, чтобы недвижимость была в личном распоряжении у продавца более 3 лет. Это избавит от дополнительных расходов в виде уплаты налогов. Поэтому всегда указывайте:

  • сколько собственников в квартире;
  • как долго жилье находится в собственности;
  • наличие прописанных несовершеннолетних.

Стоимость

Хотите грамотно написать объявление? Продаже квартиры способствует, как правило, соответствующая характеристикам стоимость. А значит, ее тоже следует написать. Некоторые обходятся и без данного пункта, но лучше не пренебрегать им. В частности, если речь идет о размещении предложения о продаже на интернет-площадках.

Учтите — слишком завышенная цена будет отталкивать. Точно так же, как и заниженная. Если вы работаете от лица агентства, стоит указывать стоимость жилья с учетом вашей наценки за оказание соответствующей услуги по сопровождению сделки. Главное, помните о соответствии всех характеристик и ценника на жилье.

К слову, если не указывать данный пункт, скорее всего, звонков от покупателей будет значительно меньше. Все это потому, что для многих огромную, порой решающую роль играет именно ценовая категория жилья. Сделка с недвижимостью — это приличные траты. Хочется всегда точно знать, на что рассчитывать в том или ином случае.

Обратная связь

Как написать объявление о продаже квартиры красиво? Примеры самых удачных предложений в обязательном порядке включают в себя так называемые контакты для обратной связи с продавцом. Без них точно не получится осуществить сделку. Во всяком случае с вами никто не сможет связаться для того, чтобы назначить встречу и оценить состояние жилья «вживую».

Контакты пишутся в самом конце вашего предложения. Тут многое зависит от того, кем является продавец: собственником или же посредником (риелторской компанией). В первом случае достаточно указать только свой личный номер. Также предпочтительнее всего при этом написать время, в которое можно звонить без проблем по вопросам купли-продажи. Электронная почта, «Скайп» и прочие «месседжеры» для связи с собственником приветствуются.

Если же речь идет о сопровождении риелторской компанией, то в дополнение к вышеперечисленным пунктам следует указать еще контакты для связи с соответствующей фирмой. Так вы точно не упустите ни один звонок.

Более того, потенциальные покупатели будут знать, как именно произойдет сделка (с сопровождением или без). Это очень важно. Некоторые предпочитают обращаться только к предложениям от частников, а кто-то, наоборот, больше доверяет только агентствам недвижимости. Это личный выбор каждого.

Но чем больше реальных контактов для обратной связи вы напишете, тем лучше.

Фотографии

Как написать объявление о продаже квартиры? Честно признаться, одних слов, как правило, недостаточно для того, чтобы к вам обратились покупатели. И уж тем более чтобы быстро провести сделку купли-продажи недвижимости.

Что еще потребуется? Как показывает практика, огромную роль для объявления играет наличие фотографий с объектом продажи. Снимки должны быть качественными и подробными. Желательно зафиксировать все, что вы описали: каждую комнату, нежилые помещения, санузел, кухню, прихожую, а также подъезд, вид со двора, балкон (если есть), двор. Если дополнительно (это уже не обязательно, крайне редкое явление) приложите фотографии района, будет просто замечательно.

Главное, чтобы изображения были новыми, свежими и отражали действительность. Тогда покупатели смогут сразу оценить, насколько цена соответствует качеству предложения. Если все соответствует, то вам обязательно позвонят. Особенно при наличии подробного описания жилья.

Кстати, если есть возможность, приложите к фотографиям снимок плана квартиры с подробным метражом и расположением помещений. Очень интересный прием, который используется многими. Теперь понятно, как можно написать хорошее объявление. Продаже квартиры все вышеописанные приемы только поспособствуют.

Наглядный пример

А теперь стоит обратить внимание на конкретный пример успешного объявления. На самом деле не так уж и трудно воплотить задумку в жизнь. Главное — располагать подробной информацией о жилье. А опубликовать ее в правильной форме — это не столь трудно.

Как написать объявление о продаже квартиры? Пример успешного предложения:

«Продается 4-комнатная квартира в городе Калининграде по адресу: улица Тельмана, дом 11, корпус В, квартира 3. Немецкое здание 1946 года постройки, кирпич. Есть подвал и гараж на территории, земля 7 соток (в собственности). Общая жилая площадь квартиры — 50 метров, нежилая — 20. Комнаты: 11, 9, 20, 10 метров. Кухня — 10 метров, встроенные панели. Санузел — 6 метров, совмещенный, в кафеле. Центральное отопление, счетчики на все установлены. Не требует ремонта.

Застекленная лоджия, 6 метров, сделана под ключ, подходит для расширения комнаты. Развитая инфраструктура: рядом детский садик, 2 школы, парк, парковка, торговый центр, супермаркеты. 10 минут пешком до центра. Соседи тихие, адекватные: семейная пара с ребенком и молодая семья без детей. Один собственник. Квартира находится в собственности более 3 лет, прямая продажа. Ориентировочная стоимость 8 000 000 рублей, возможен торг.

Звонить ежедневно с 9:00 до 20:00, спрашивать Александра: XXXXXXX (где XXXXXXX — это номер абонента).

Подводим итоги

Как видите, это предложение привлечет покупателей. К нему достаточно будет приложить фотографии жилья — и можно выставлять собственность на всеобщее обозрение. Отныне понятно, как написать объявление о продаже квартиры. Если соблюдать вышеперечисленные правила, легко можно привлечь к себе внимание.

Старайтесь не использовать короткие шаблонные фразы без конкретики. Например, «развитая инфраструктура». Если вы пишете это, обязательно указывайте, что именно располагается вблизи жилья. Запомните: точного шаблона объявлений не существует. Только какие-то советы, правила и рекомендации. Соблюдая их, вы быстро осуществите сделку.

Источник: http://fb.ru/article/251600/kak-napisat-obyyavlenie-o-prodaje-kvartiryi-obrazets

Как написать объявление о продаже квартиры, или Грамотная реклама — двигатель торговли

Как написать объявление о продаже квартиры? Вообще, для того чтобы провести сделку с жилой недвижимостью, лучше воспользоваться услугами риелтерской фирмы, которая имеет хорошую репутацию вкупе с многолетним опытом работы. Специалисты этой фирмы и займутся рекламой вашего предложения, а также проверят сделку на предмет юридической чистоты: установят наличие или отсутствие претензий третьих лиц на продаваемое имущество и найдут ответственного и платёжеспособного покупателя.

При обращении в агентство недвижимости важно знать, что сотрудник агентства может присутствовать во время расчёта по договору, он оказывает помощь клиенту по подбору покупателей и рекламе квартиры, консультирует по всевозможным юридическим вопросам, то есть выполняет функции посредника, но не является стороной сделки купли-продажи.

Но вы также можете подавать и собственные объявления. Важно составить их грамотно с точки зрения привлечения потенциальных покупателей, особенно, если ваше предложение — не самое выгодное в сравнении с остальными. Рассмотрим особенности составления «продажных» объявлений с учётом психологии покупателя и его потребностей.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец удачного и неудачного объявления

Для начала приведём два примера объявлений.

  1. «Продам 2-комн., к-ты разд., с/у разд., балкон».
  2. «Продам чистую, светлую квартиру в „зелёном“ районе. После косметического ремонта, поменяны трубы, новая сантехника, вид из окна на реку, просторная застеклённая лоджия, комнаты и санузел раздельные, тихий район, хорошие соседи, рядом остановка, магазины, школа и детский сад. Чистая продажа, все документы в порядке, возможен торг».

Обе квартиры — примерно одинаковы по своей стоимости и характеристикам. Но как вы думаете, какое объявление привлечёт большее внимание потенциального покупателя? Ответ очевиден.

Отсюда выводы:

  • давайте в описании максимально полную характеристику квартиры (далее мы подробно рассмотрим, что обязательно нужно указать в объявлении);
  • постарайтесь привлечь покупателя преимуществами вашей квартиры (они должны соответствовать действительности) — хорошим видом из окна, недавно проведённым ремонтом, развитой инфраструктурой и прочими достоинствами;
  • укажите возможность торга либо попробуйте привлечь каким-то бонусом: например, пообещайте оставить встроенную кухню (она остается обычно всегда и включается в стоимость квартиры, но покупателю об этом знать не обязательно) — в общем посулите дополнительные выгоды.

В общем, проявите всю свою фантазию, отыщите всевозможные выгоды от покупки именно вашей квартиры и предложите их покупателю.

Как написать объявление о продаже квартиры для расклейки?

Один из вариантов рекламы, используемой для продажи квартир, является расклейка объявлений. Она не имеет смысла, если ваша квартира и так выгодно выделяется среди прочих предложений: цена разумная, состояние неплохое, документы в порядке и отсутствуют какие-либо обременения и бюрократические препоны.

Поэтому расклейка объявлений — это, скорее, дополнительный способ рекламы, который позволяет увеличить эффективность продажи «сложных» квартир.

Какое жильё обычно требует использования дополнительных рекламных методов для продажи?

  1. Многокомнатные квартиры (четырехкомнатные и более). Наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются типовые и новые «однушки» и «двушки». Немного сложнее, но всё же реально продать трёхкомнатную квартиру. А вот покупатели, желающие приобрести просторное и многокомнатное жилище, появляются редко. Поэтому их необходимо сразу заинтересовывать.
  2. Элитные квартиры с дизайнерским ремонтом, улучшенной планировки и подобные.

    Приобрести такое жильё могут себе позволить немногие, поэтому продаются подобные квартиры долго. Сложность продажи обусловлена ещё и тем, что «элитный» покупатель предпочтёт приобрести квартиру в новостройке и сделать в ней ремонт с учётом собственных вкусов и предпочтений. А вот покупать квартиру пусть и с отличным, но с дизайном, подстроенным под вкусы кого-то другого, капризные покупатели из этой категории вряд ли станут.

    В данном случае как написать объявление о продаже квартиры пример приведём ниже.

  3. Квартиры с обременением. Например, вы ещё не погасили ипотеку за ваше жильё. По закону, вы не имеете право совершить сделку купли-продажи, так как квартира находится в залоге у банка. Риелтеры в таком случае предлагают покупателям вначале погасить обременение, а потом уже заключить договор купли-продажи.

    Это большой риск для человека, желающего купить жильё, поэтому такие квартиры подолгу простаивают в ожидании своего покупателя.

Чтобы грамотно составить объявление о расклейке, важно учитывать особенности такой разновидности объявления. Оно должно быть ярким и вызывающим желание прочесть текст с предложением о продаже.

Объявления, наклеенные на двери подъездов, столбы и доски объявлений на остановках, обычно довольно «серые» — единицы людей остановятся, чтобы взглянуть, что же там этакого предлагают купить.

Поэтому чтобы выделить ваше предложение, заинтересовать покупателя, используйте большие буквы с «зазывной» надписью. Принципы составления те же, что описаны в предыдущем разделе. Вы должны предложить выгоды — тогда покупатель заинтересуется и позвонит вам.

Как написать объявление о продаже квартиры на Авито?

Сайт Авито является самым распространённым ресурсом, где выкладывают объявление люди. Посещаемость сайта огромна, что позволяет говорить о высокой эффективности рекламы.

Большим плюсом подачи объявления на данном сайте является возможность предоставления фотографий вашей квартиры, что значительно экономит время: посмотрев на снимки продаваемой квартиры, покупатель поедет её смотреть только, если внешний вид жилища его удовлетворит.

Поэтому главное правило написания объявлений для авито — наличие качественных фотографий вашей квартиры. Не ограничивайтесь двумя-тремя снимками: выложите фотографии комнат, балкона (при наличии), подъезда, придомовой территории, санузла. Если в вашей квартире отличный ремонт, можно даже сфотографировать вблизи некоторые элементы дизайна: узор плитки в ванной, расположение арок и прочее.

Затем нужно будет написать текст объявления. Используйте для этого принцип, уже описанный выше: подробное описание вкупе с достоинствами квартиры и определёнными выгодами для её покупателя.

Метраж, количество комнат, планировку, материал стен и прочие технические характеристики вы можете указать в стандартной форме сайта, которая появится при заполнении объявления.

Вообще, если вы желаете узнать, как написать объявление о продаже квартиры в интернете, не ограничивайтесь только одним сайтом. Воспользуйтесь поисковыми системами и отберите пять-шесть сайтов, где можно разместить объявления о продаже недвижимых объектов. Чем больше способов рекламы вы будете использовать, тем скорее ваша квартира найдёт своего покупателя.

Важно: в стремлении приукрасить объявление не переусердствуйте — указывайте только достоверную информацию о квартире. Конечно, вы можете назвать простую окраску стен косметическим ремонтом, а побелку потолка — капитальным. Но покупатель, приехавший на просмотр вашего жилья, сразу увидит реальное состояние квартиры, отметит разницу и получит негативные эмоции. Поэтому заключить с ним договор купли-продажи вряд ли получится.

Так что пишите объявление красочно, но при этом указывайте реальные характеристики.

Источник: https://domananeve.ru/info/poleznoe/kak-napisat-ob-yavlenie-o-prodazhe-kvartiry-rekomendacii.html

Как написать объявление о продаже квартиры в 2018 — образец, правильно, для расклейки

Тысячи и тысячи людей покупают и продают жилую недвижимость – кому-то тесно жить в маленькой квартирке, а кто-то желает извлечь прибыль из имеющейся лишней жилплощади.

Но правильная продажа – дело тонкое, и чтобы реализовать квартиру быстро и грамотно, продавцу недвижимости потребуется информировать потенциальных покупателей о продаже.

Объявление о продаже квартиры – не просто текст и перечисление всех параметров жилья, это своего рода грамотный рекламный ход, от которого будет зависеть успех всей операции.

Поэтому начинать нужно с мелочей:

  • продумать места, где вы повесите ваше объявление – они должны быть достаточно многолюдны, чтобы как можно больше людей смогли узнать о вашем предложении;
  • подготовить ваше жилье к просмотрам, ведь каждый потенциальный покупатель воочию захочет убедиться, что ваше объявление не врет, и оно действительно такое, как вы описываете. Конечно, капительный ремонт не нужен, но освежить обои и подкрасить кое-где слетевшую краску все-таки нужно. Эти мелочи потом будут влиять на решение о покупке. Также можно освободить площадь от ненужного хлама, особенно это касается балконов и лоджий, кладовок. Ведь чем меньше мебели, тем площадь визуально увеличивается;
  • определиться с окончательной ценой – слишком высокая стоимость, конечно же, отпугнет покупателей, но и занижать себе в убыток тоже не нужно. Чтобы не продешевить, изучите внимательно рынок недвижимости по вашему району и типу дома – квартиры в хрущевках и современных домах стоят по-разному, хотя решение правительства о реновации значительно подняло стоимость квадратных метров именно в домах старой постройки без лифтов и с минимумом удобств. Также на конечную стоимость влияет и местоположение дома – в благоустроенном центре и окраине одна и та же жилая площадь оценивается в разную стоимость. Также немаловажное значение имеет общая площадь квартиры, и чем она больше, тем стоимость выше. Евроремонт и другие проведенные усовершенствования как раз не будут влиять на конечную стоимость – покупателю нужны квадратные метры, а все ваши переделки ему могу и не понадобиться.

Это простые, но важные рекомендации, и о них забывать не нужно, если вы действительно хотите продать свою жилую недвижимость.

Нужна ли оценка квартиры при продаже, узнайте в этой статье.

Главное, чтобы основной текст был написан грамотно, привлекательно и отображал истинные характеристики продаваемого жилья – можно включить нестандартные обороты, которые будут отличать вашу квартиру от таких же по своей сути.

Например, можно привлечь внимание таким описанием – окна выходят на солнечную сторону – вы будете просыпаться от ласковых солнечных лучей, или пить кофе, наслаждаясь утренним солнцем, квартира с удачной планировкой, наличие консьержа и домофона, в шаговой доступности расположены зона отдыха, пляж, пруд и т.п.

Все эти красочные эпитеты настроят будущего покупателя на лирический лад, и он должен захотеть проживать именно в таком доме.

А его воображение будет ассоциировать его со счастливым жильцом, который после трудного рабочего дня сможет из своего окна насладиться всеми этим прелестями.

Любое деловое предложение о продаже состоит из трех частей:

  • кто и где собирается продать ту или иную вещь;
  • полное описание продаваемого имущества;
  • цена предполагаемой сделки, контактные данные продавца.

В первой части объявления пишут адрес квартиры и хвалебные эпитеты. Например, по улице 1 мая в парковой зоне продается квартира на солнечной стороне дома.

Затем можно описать год постройки, особенности всего дома – панельное или кирпичное здание, когда был последний капитальный ремонт.

Во второй части идет описание продаваемой жилой недвижимости с последовательными характеристиками:

  • точный почтовый адрес;
  • описание помещения – сколько комнат, на каком этаже, обща и жилая площадь;
  • отдельно описание кухонного помещения – наличие встроенной бытовой техники, лоджии с выходом из кухни (если есть) ее площадь, характеристика перекрытий и основных узлов сантехнических приборов;
  • комнаты можно расписать по отдельности, если они не совмещены – например, в гостиной выход на просторную лоджию, в спальне оборудовано ночное освещение. Но обязательно указывать площадь каждой комнаты, перекрытия и внешнюю отделку;
  • описание ванной комнаты и туалета, совмещены или нет эти два помещения, можно указать год капитального ремонта всех сантехнических узлов;
  • немного о расположении всего дома – сколько минут до метро, или описание транспортной доступности до той или иной станции метро;
  • стоимость квартиры – уместен или неуместен торг, другие пояснения;
  • в конце объявления прописывают все контактные данные, по которым можно связаться с продавцом недвижимости.

Для уточнения можно добавить описание придомовой территории – есть ли место для парковки личного транспорта, детская площадка, расстояние до поликлиники, или на какую сторону выходят окна квартиры, и если они смотрят на помойку, то шанс продажи за высокую цену снижается.

Можно как один из видов рекламного хода указать, что сделка будет проходить без посредников, эта ссылка ассоциируется в сознании многих покупателей со снижением окончательной стоимости продаваемой недвижимости.

Немного о количестве знаков объявления

Сразу нужно оговориться, что единого стандарта по количеству слов для объявления нет. Но если оно будет слишком обширное, то не каждый захочет прочесть его до конца.

Поэтому нужно писать лаконично, но емко, чтобы из текста было понятно, что конкретно предлагают к продаже.

Описание рядом расположенных магазинов, салонов красоты и точек ремонта техники только захламит содержание объявления, что непременно приведет к снижаемости потока потенциальных покупателей.

Текст размеров примерно в 700 слов это оптимальный вариант вашего рекламного объявления о предполагаемой продаже жилой недвижимости.

Что не нужно писать

Многие стараются избавиться от жилья, где умер или был убит их родственник, да это и понятно, обстановка квартиры всегда будет напоминать о трагедии.

Как раз на это обстоятельство в объявлении ссылаться не нужно, никому не захочется проживать в квартире, где было совершено убийство.

Также вся подаваемая информация должна отображать действительность. Например, если окна выходят на мастерскую шиномонтажную, а вы указываете на чудесный вид, то это только отпугнет будущего покупателя, ведь при просмотре квартиры это обязательно вскроется, и вы напрасно потратите и свое время, и время покупателя.

Он может рассказать своим друзьям, таким же покупателям, что смотреть вот эту квартиру нет смысла, описание не соответствует действительности.

Не нужно перенасыщать объявление текстом о плохих соседях, например, если это люди с плохими привычками – болеющие алкоголизмом, а еще хуже, наркоманией.

Никому не захочется встречаться по утрам с вечно пьяным соседом, который еще и будет просить об одолжении денег. Да и ваших детей такое соседство не будет безопасным.

Также не нужно указывать, что вашу квартиру недавно затопили, и вам пришлось делать капитальный ремонт – а вдруг после покупки такой же потоп настигнет и новых жильцов?

Неадекватность соседей лучше скрыть от потенциального покупателя, иначе вы рискуете никогда не продать свое жилье.

Для расклейки

Подобные объявления обычно развешивают там, где люди идут к общественному транспорту или магазин. Поэтому на бегу им некогда вникать в подробные описания вашего жилья, оно должно быть предельно лаконичным и цепляющим внимание.

Лучше его напечатать на компьютере, при этом лист следует разделить на несколько одинаковых частей:

 Оглавление написать крупным выделенным шрифтом  например, Срочная Продажа Квартиры
 Подать информацию о недвижимости   количество комнат и метрах можно сократить, и прописать, например, так – 2 комнаты+ кухня + раздельный санузел 52/24+12/10/3 + прихожая. Заинтересованный в покупке должен понять, что кроме комнат, есть приличная кухня и раздельный санузел, но небольшая прихожая
 Обязательно укажите наличие лоджии / балкона, и если они застеклены, то это следует обязательно указать в коротком объявлении  лоджия, 12 м, полностью утеплена и застеклена. Балкон, 4 м, застеклен. Это привлечет внимание покупателя — лишние удобства никому не помешают
 Закончите контактными данными  номером телефона или электронной почты. Не забудьте указать цену квартиры, и будете ли вы торговаться за окончательную стоимость жилья!

Мы привели вам список советов, как правильно писать рекламное объявление о продаже вашей квартиры, но вы можете добавить что-то от себя, или, наоборот, писать меньше сведений.

Нужно ли заверять договор купли продажи квартиры у нотариуса в 2018, читайте здесь.

Продажа квартиры под материнский капитал риски продавца рассматривается на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-napisat-objavlenie-o-prodazhe-kvartiry/

Всё о расклейке объявлений риэлтором

Расклейка объявлений для риэлтора один из самых эффективных способов поиска клиентов, самая полная инструкция по продающим и работающим техникам и методикам объявлений риэлторов при расклейке по столбам и подъездам на районе.

Узнаете, как писать текст, чтобы продать квартиру, найти покупателя, и предложить риэлторскую услугу.

Прежде чем приступить к использованию этого способа наработки клиентов, надо понимать, насколько он эффективный, а это покажет конверсия.

Конверсия — это отношение количества клиентов, которые обратились к посреднику(звонки, контакты) на количество расклееных по району объявлений, выраженное целым числом или в процентах.

Конверсия по расклейке в среднем составляет:

  • по услугам — 100 к 1, т.е из 100 объявлений контакт;
  • по покупке — 100 к 2;
  • продаже — 100 к 6;
  • обмен — 100 к 5.

Обязательно прочтите: 30 способов, как найти клиентов риэлтору новичку, узнаете остальные варианты поиска клиента.

Объявления рэлтора, расклейка и форматы

Для начала определим типы объявлений для расклейки, а затем разберем каждый подробно:

  1. Продажа услуг риэлтора;
  2. Покупка квартиры;
  3. Продажа квартиры;
  4. Обмен жилплощадью;
  5. Листинг (список объектов под обмен и продажу).

Какие объявления расклеивать?

В зависимости от того, какая задача для вас сейчас более приоритетна — продать квартиру клиента или подыскать ему вариант в определенном районе города — вы расклеиваете определенный тип объявления.

Причем, для продажи клеите в районе нахождения продаваемой квартиры, при покупке, естественно в том районе, где клиент ищет квартиру. Есть и третий вариант — у вас нет ни на продажу, на подбор ни одного объекта. Все-равно клеите!

Значит, будете говорить звонящим, что у вас есть клиент, который хочет купить квартиру или который ее продает. И вы не будете кривить душой — это важно! Потому что ложь распознается всегда по вашему голосу.

Что делать, если еще нет своих объектов?

Есть два работающих варианта!
Первый: просить более опытных риэлторов, чтобы они «одолжили» вам свои объекты или покупателей. Т.е. Вы находите клиентов на объекты своих коллег и они с вами делятся своей дельтой.

Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.

Второй: расклеиваете объявления типа «Обмен» в двух районах города. В первом районе заголовок «Меняю 1-комн на 2-комнатную»(как будто у вас есть 1-комнатная в продаже), а во втором районе «Меняю 2-комнатную на 1-комнатную», как будто у вы предлагаете двухкомнатную. Принимаете звонки от продавцов 1-2-комнатных объектов и сводите их между собой.

В этом случае никого просить не надо, действуете самостоятельно и бескомпромиссно!

Советы при расклейке объявлений

Расклеивать лучше в перед или послеобеденное время (с 14.00 — 17.00), когда прилежные дворники уже поработали. Хороший день — Пятница.

Клеить желательно строго на предназначенных для этого местах, во избежание штрафов (ведь вас легко найти по номеру телефона).

Места расклейки:

  • подъезды;
  • торговые центры;
  • остановки общественного транспорта;
  • больничные городки.

Располагать объявления эффективнее на уровне груди или чуть ниже, потому что большинство россиян ходят понурив голову и если вы расположите объявление, как вам кажется удачно, на уровне глаз, то есть риск того, что его заметит только дворник и быстренько отправит в мусорный мешок.

Чтобы не тратить много времени на расклейку, совмещайте ее с другими мероприятиями: пошли на просмотр — наклеили, пошли на показ — наклеили и т.д.

Объявление на покупку квартиры от риэлтора

Для продавцов вы составляете объявления с текстом, «Молодая пара купит себе для проживания 1-комнатную уютную квартиру на среднем этаже, ремонт значения не имеет. У нас ипотека».

Кстати, покупателей можно прописывать любых, например:

  • военнослужащий купит квартиру;
  • организация приобретет недвижимость в вашем районе для своих сотрудников;
  • и т.д

Объявления на обмен квартир от риэлтора

Обмен, текст примерно такой: «Меняю 1-комнатную квартиру на среднем этаже на 2-комнатную (можно последний этаж)»

Естественно, вы предлагаете однокомнатную квартиру уже имеющуюся у вас в работе на 2-3-комнатную жилплощадь клиента, которого ищите. Если своих объектов еще нет, то читайте рекомендации ниже по тексту. В объявлении помимо текста помещаете фото дома, где размещена однокомнатная.

Объявление риэлтора о продаже недвижимости

Как написать объявление риэлтору о продаже жилья, примерный текст, вид формат и места расклейки.

Примерный текст: «Продам в хорошие руки замечательную 2-комнатную квартиру на 5-м этаже, свежий ремонт, в связи с переездом. Ипотека подойдет». Совместно с текстом помещаем фото дома, указываем контакты (имя, номер мобильного).

Формат объявления А5 (горизонтально).

Формируя текст вы должны понимать, что потенциальный клиент не видел жилья, которое видели вы, поэтому постарайтесь кратко и ёмко передать свои впечатления и эмоции об объекте недвижимости.

Объявления с листингом «Продажа или обмен»

Листинг или объявление «обмен-продажа» с текстом: «Меняю или продаю готовые к продаже квартиры (далее список)». Указываем контакты: имя, номер телефона.

Кто будет звонить по такому объявлению:

  • продавец, который хочет обменять свой вариант на ваш из списка. Вы с ним встречаетесь, смотрите его объект, предлагаете свой. если ему не подходит, берете его объект в работу и продолжаете предлагать ему новые подходящие под потребности объекты;
  • покупатель, приходит с деньгами (например, ипотека) и вы показываете ему ваш объект.

Объявления об услугах риэлтора при расклейке на районе

По предложению услуг, «Помогу подготовить квартиру к продаже, обмену. Имеется большая база покупателей и собственников квартир. Звоните по телефону 00-00-00, консультация бесплатно! » (далее в 2-х строках подробно об услуге). Адрес офиса, номер телефона, веб-сайт, ваше имя.

Объявление об услугах посредника должно содержать:

  • УТП;
  • Ваши преимущества или отстройку от конкурентов-контрагентов;
  • Описание, что вы предлагаете;
  • Местоположение;
  • Контакты.

УТП — Уникальное Торговое Предложение, краткое и логическое обоснование необходимости для клиента ваших услуг и преимуществ перед предложениями конкурентов. содержит веские причины, по которым риэлторскую услугу должны заказать именно у вас. Применяется везде, где необходимы продажи.

Размер УТП буквально 5-6 слов, которые зацепят вашего клиента, затем перечень услуг и контакты.

Формат объявления:

Располагаем текст как горизонтально, так и вертикально. Протестировать на эффективный формат вы не сможете, т.к. это не контекстная реклама, которая позволяет проводить тесты, поэтому действуем наверняка.

Дополнительные темы  и заголовки для объявлений услуг:

  • бесплатные консультации по подбору ипотечного кредита;
  • бесплатные лекции «Как купить квартиру», «Как продать недвижмость», «Как обменять квартиру».

Цель консультаций: дать понять, что проведение сделки купли-продажи или обмена это не как в Ашан сходить, здесь требуется четкое понимание того, что вы делаете на каждом этапе и какие последствия ожидать. В общем, у слушателя должно возникнуть желание делегировать вам полномочия по продаже, покупке или подбору жилья.

Консультации проводите в офисе, но не в те дни, в которые вы дежурите на входящих звонках. И заранее позаботьтесь о том, чтобы у вас было помещение для консультаций.

Как написать продающие объявления риэлтору?
Я прекрасно понимаю, что мы не маркетологи от рождения и зачастую обучаться современным профессиям нет ни времени, ни сил. В этом случае есть возможность найти тех, кто может нам помочь.

Если сомневаетесь, что у вас продающии и на 100% работающее объявление, можете заказать услуги копирайтера, который пишет продающие тексты, он отредактирует ваш текст и сделает объявление действительно продающим услугу, квартиру и все что годно.
Найти исполнителя можно Бирже копирайтинга. Если вам будет тяжело разобраться, то напишу подробную инструкцию, как работать с копирайтерами.

Креативные объявления риэлторов

Приведу несколько примеров объявлений от риэлторов, которые отличились креативом. Суть, как вы понимаете:

  • привлечь внимание;
  • вызвать эмоции;
  • на эмоциях продать (не квартиру, конечно!).

Пример №1

Пример №2

вы уже понимаете, что эффективность любого риэлторского объявления замеряется конверсией и я не могу подсказать, насколько эффективны приведенные примеры, потому что работают они в каждом регионе по-разному. Совет простой: ориентируйтесь на менталитет, экспериментируйте. замеряйте конверсию и будет вам Клиент!

Источник: https://MainSeller.ru/obyavleniya-rieltora-raskleyka.html

Бланк объявления о продаже квартиры

Добавлено в закладки: 0

Чтобы продать недвижимость, нужно подать объявление на специализированных ресурсах и сайтах. Здесь на помощь человеку, впервые столкнувшемуся с необходимостью совершить такой серьезный акт, придет бланк объявления о продаже квартиры. Шаблонный документ охватывает ключевые характеристики жилплощади, поэтому текст получается кратким и информативным.

Если с риелторским агентством заключен договор, бланк объявления о продаже квартиры клиенту не понадобится — специалисты подготовят все самостоятельно. Однако рынок недвижимости отмечает, что публикации от собственника получают больше просмотров и откликов, поэтому скачать бланк объявления о продаже квартиры будет нелишним для каждого продавца.

Общие сведения

Публикации в газетах, на интернет-ресурсах, досках объявлений, реклама в газетах и бегущая строка на ТВ обладают собственной спецификой. Для размещения на любой площадке есть стандартизированная форма: бланк объявления о продаже квартиры заполняют максимально полно, а после информация подается потенциальным покупателям в удобном для восприятия виде.

Для ускорения сделки используют сразу несколько ресурсов, для каждого из которых применяется собственная схема — бланк объявления о продаже квартиры или шаблон для заполнения. Регламента, который представляет бланк объявления о продаже квартиры как документ, не существует. Однако точность и емкость рекламы во многом повлияет на то, как скоро совершится сделка.

Прежде, чем заполнять лист, специалисты рекомендуют изучить образец или пример — бланк объявления о продаже квартиры, оформленный профессионалом.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры

Наиболее популярные доски предоставляют как форму для описания базовых характеристик (площадь, количество комнат, материал и возраст дома, тип санузла, наличие балкона и т.п.), так и окно для текстового сопровождения от продавца. Здесь, как правило, говорят об инфраструктуре и подобном, но некоторые продавцы проявляют креатив.

Базовые характеристики недвижимости:

  • количество комнат;
  • площадь квартиры: общая, жилая, кухни, санузла;
  • этажность;
  • местоположение, в том числе, удаленность от метро;
  • наличие лоджии и/или балкона;
  • тип санузла;
  • контактное лицо (агентство или собственник);
  • телефон;
  • цена.

Если продавец заинтересован в скорой сделке, недостаточно просто заполнить шаблон: бланк объявления о продаже квартиры следует дополнить. Расскажите о парковке, соседях, инфраструктуре района, солнечной стороне окон и других факторах, которые сами бы хотели узнать при покупке жилья.

Строка для текстового описания — это возможность прорекламировать квартиру так, чтобы взгляд читателя «зацепился» за нестандартный оборот или слово. Это выделит текст на фоне массы объявлений, покупатель присмотрится внимательнее. Используйте эпитеты и прилагательные: уютная, солнечная, теплая, комфортная, просторная, светлая и другие. Так читатель почувствует положительное настроение, и образ продаваемой квартиры закрепится с лучшей стороны.

Важно отметить: соблюдайте лаконичность. Если описание займет целый лист, бланк объявления о продаже квартиры сместится вниз, и базовые характеристики останутся незамеченными.

Бланк объявления о продаже квартиры

Печатные, ТВ и радио-СМИ до сих пор используют при подаче объявления бланки, ограниченные оплаченным эфирным временем или размером публикации. Каждое средство массовой информации предоставляет документ при непосредственном обращении в рекламную службу компании, не выставляя шаблон в свободном доступе.

Реклама путем расклейки объявлений на досках и афишах города дает больше свободы в оформлении и размере текста. Если не знаете, с чего начать, поможет схема — бланк объявления о продаже квартиры с отрывными листочками.

Скачать бланк объявления о продаже квартиры с отрывными листочками

Среди российских интернет-площадок продажи недвижимости наибольшей популярностью пользуются сайты Avito, Domofond и Циан. Они предоставляют продавцу собственный шаблон — бланк объявления о продаже квартиры не потребуется.

Для продажи недвижимости на Avito понадобится заполнить такую форму.

Рис. 2

Domofond сотрудничает с Avito, поэтому спустя сутки после публикации объявления на первом сайте и модерации публикация появляется на втором.

Рис. 3

Циан предоставляет собственный лист — бланк объявления о продаже квартиры.

Рис. 4

Специалисты по продаже недвижимости рекомендуют не игнорировать кнопки «Больше характеристик», а также добавлять максимальное количество четких фотографий экстерьера и интерьера. Подробное объявление избавит от траты времени на ненужные телефонные разговоры и просмотры.

Образец бланка о продаже квартиры

Наличие шаблонного документа не всегда помогает составить хорошее объявление. За внешним видом и форматом публикаций на сайтах следит администрация ресурсов, но при уличной расклейке продавцу придется самостоятельно оформить листы привлекательно и броско. Для этого необязательно украшать бланк вензелями и изображениями, достаточно правильно оформить текст. С этим поможет пример удачного листка.

Скачать образец бланка о продаже квартиры

На что обратить внимание

Объявление о продаже квартиры будет работать эффективнее, если учесть нюансы их составления и ключевые ошибки продавцов.

Чего нельзя делать в публикации в интернете:

  • оставлять объявление без фото — это резко снижает интерес покупателя;
  • пропускать описание — не каждый человек обзванивает все объявления;
  • допускать ошибки в тексте;
  • отказываться от диалога и быть категоричным в цене — даже небольшая скидка расположит к вам покупателя;
  • указывать недостоверные данные;
  • игнорировать правила сайта.

Одни факторы заставят читателя утратить интерес, другие — повлекут блокировку на интернет-ресурсе. Игнорирование ошибок объявления приведет к его неэффективности.

Чего нельзя делать в уличной расклейке:

  • писать в заголовке просто «ОБЪЯВЛЕНИЕ», а не указывать суть — «ПРОДАМ КВАРТИРУ»;
  • пропускать ключевые параметры: количество комнат, площадь, район, цену;
  • печатать большой текст мелким шрифтом;
  • добавлять много броских элементов, не относящихся к сути — само объявление потеряется в украшениях;
  • засорять расклейкой пространство и размещать их в недопустимых местах.

Создание публикации о недвижимости — это не нормативный акт, бланк объявления о продаже квартиры не регламентируется законодательством и правовыми нормами. Если создать публикацию в интернете поможет шаблон, предоставляемый сайтом, то для уличной расклейки проще всего скачать образец и готовый бланк.

Источник: https://biznes-prost.ru/blank-obyavleniya-o-prodazhe-kvartiry.html