Распределители тепла в квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Распределители тепла в квартире

Распределители тепла в квартире

Распределители тепла позволяют учитывать потребляемую тепловую энергию с максимальной экономией в части оплаты. При этом наблюдается тенденция к снижению потребления тепла.

Чтобы правильно и успешно внедрить подобную схему, необходимо учитывать три аспекта, которые взаимосвязаны. Во-первых, разрабатывается и утверждается нормативно-техническая база. Во-вторых, выбираются надежные и рентабельные регуляторно-учетные средства.

Также необходимо отнестись к потреблению тепла рационально, учесть его оплату в зависимости от фактического использования.

Основания для монтажа

На государственном уровне принят соответствующий закон, согласно которому индивидуальные приборы учета тепла должны обязательно монтироваться в реконструируемых и возводящихся зданиях жилого предназначения.

Соответствующими правилами допускается установка распределителей тепла. Квартирные счетчики применяются при горизонтальной разводке отопительных систем, устанавливаются они на входном отводе отопления. В случае с вертикальной разводкой эти устройства не подходят по двум причинам: обходятся слишком дорого для монтажа на каждый радиаторный элемент, а также не улавливают мизерные расходы и изменение температуры, подлежащее измерению на каждом отопительном приборе.

Как работает устройство?

Распределители тепла через 4-5 минут измеряют температуру радиатора в конкретной точке, результаты сохраняются в энергонезависимой памяти как термическая разность площади батареи и воздуха в помещении. Следовательно, показания идентичны количеству тепла, которое поступило от радиатора за учетный период. Данные учитываются в условных единицах, которые впоследствии умножаются на радиаторный коэффициент, соответствующий конкретному типу и габаритам устройства.

При одинаковых показаниях температуры в комнате, а также на поверхности радиаторов разных размеров данные распределителей будут идентичными. Однако теплоотдача крупного прибора выше. Для корректировки этого момента как раз и существует указанный коэффициент. У каждого изготовителя имеются учетные таблицы этого показателя на все типы радиаторов. Сведения включаются в компьютерные программы для перерасчета, что автоматически фиксируется при оплате.

Порядок учета тепла

Ежегодно снимаются показания в квартирах, и выполняется рассредоточение общей суммы по фактическим показателям. На жильцов выводится баланс между размером платежей с учетом ориентировочных ставок и итоговой оплатой. Конечная сумма засчитывается за пользование отоплением в следующем году. Следовательно, при наличии устройств персонального учета тепла размер оплаты за отопление зависит от фактического использования в домах. Распределители тепла проверяются с интервалом в 10 лет.

Период окупаемости таких установок для двухкомнатной квартиры – не более одного года при сроке службы терморегуляторов до тридцати, а распределителей – до десяти лет.

Организационные правила

Существует несколько правил, которые помогут организовать поквартирный учет, используя распределитель тепла на батарею. К ним относятся:

  • Обязательный монтаж на отопительных единицах термостатических регуляторов.
  • Корректирующими и распределяющими агрегатами должно быть оснащено минимум 75 процентов комнат.
  • Затраченная тепловая энергия на отопление жилого дома по факту должна учитываться счетчиком, общим для дома.
  • В жилищной конторе необходимо выполнить перерасчет для граждан согласно показаниям учетных приборов.

Варианты радиаторного типа

Любой радиаторный распределитель тепла можно использовать при различной разводке отопительной системы, причем он гораздо дешевле счетчика. Устройство просто в монтаже, обслуживании, эксплуатационный период составляет не менее десяти лет без дополнительной поверки.

К строениям с разводкой вертикального типа относится более 90 процентов имеющегося жилищного запаса и большинство строящихся жилых зданий. В подобных конструкциях, кроме распределителей, других эффективных технологий поквартирного учета нет.

Стоит отметить, что рассматриваемым прибором учитывается лишь часть тепла, поступившая от батареи в помещение. Некоторая доля теряется за счет теплообмена через внешние стеновые перегородки. Данные потери зависят не только от предусмотренных проектных и конструктивных решений, но и от наружной температуры воздуха.

Монтаж

Для корректной работы распределители тепла в квартире должны быть правильно установлены. У большинства производителей разработаны и внедрены технологии монтажа на различные виды отопительных единиц, реализуемых на соответствующем рынке.

На некоторые устройства нельзя установить распределитель по техническим причинам:

  • Приборы, внутри которых находится пар.
  • Модели, размещенные в стяжке пола.
  • Модификации, отдающие тепло с потолочной части комнаты.
  • Агрегаты, где имеется встроенный электрический вентилятор.
  • Устройства с регулировкой при помощи воздушных клапанов.
  • Приборы, где невозможно прекратить курсирование теплоносителя.
  • Изделия, связанные с наружным воздухом.

Специалист, осуществляющий профессиональную установку распределителей, в каждой конкретной ситуации может определить и прочие ограничения, не позволяющие выполнить монтаж.

Финансовые моменты

На двухтрубном стояке без проблем можно установить регуляторы и распределители тепла. При разводке с одной трубой потребуются байпасы для монтажа блока управления теплоподачи. Счетчики в помещении устанавливаются независимо от их наличия.

Стоимость единицы составляет от тысячи рублей, цена системы — от 5 до 6 тысяч. Она состоит из распределителя, радиопередатчика, вентилей, байпаса. Приспособление выдает информацию о количестве тепла, отданному помещению (кВт/ч).

Целесообразно с экономической точки зрения устанавливать распределители совместно с регуляторами.

По результатам полного календарного года показания каждого распределителя с учетом радиаторного коэффициента будут похожими со смежными приборами. После снятия информации жильцы могут ориентировочно оценивать размер оплаты. При повышении тарифов расходы, соответственно, будут пропорционально возрастать. Реально сэкономить можно только при надлежащей эксплуатации терморегуляторов путем уменьшения температуры радиаторов.

Рассматриваемые агрегаты имеют ряд нюансов, касающихся моделей и установки. Например, распределитель для теплого пола входит в целую систему теплоснабжения жилища, отличается особым характером функционирования.

Учитывая, что циркуляция теплоносителя осуществляется по всем трубопроводам узла, его подготовку производят обособленно.

Для изоляции водяной установки напольного нагрева от «подачи» и «обратки» предусматривается монтаж коллектора теплого пола, который комплектуется насосной группой, обратным клапаном и распределителем.

Кроме того, агрегаты подразделяются по маркам. Существует масса производителей, среди которых можно выделить бренд «Пульсар». Он разработан немецкой компанией, выпускается с использованием европейских технологий и имеет следующие преимущества:

  • Адаптер из алюминия, цена которого входит в стоимость изделия.
  • Возможно снятие данных без входа в жилище.
  • Имеется бесплатная программа, считывающая показания.
  • Применяются упрощенные методики наладки и функционирования.
  • Предусмотрен открытый протокол обмена и защита от внешнего нагрева.

Кроме того, распределитель тепла «Пульсар» имеет индикацию снятия его с радиатора, функцию отключения на летний период и возможность сверки показаний посредством контрольной суммы.

Источник: http://fb.ru/article/274150/raspredeliteli-tepla-v-kvartire

Что такое распределитель тепла: преимущества, особенности работы и монтаж

Оптимизация расходов на отопление — понятное желание каждого собственника жилья. Однако по ряду причин не в каждой квартире есть возможность установить индивидуальный теплосчетчик. Проблема решается с помощью монтажа радиаторного распределителя, который позволяет оплачивать не расчетный, а потребленный жилищем объем тепла. Такие устройства в последние годы начали приобретать все большую популярность. Давайте рассмотрим, как функционирует распределитель тепла, разберемся с преимуществами и особенностями установки.

Особенности работы устройства

Распределители тепла часто путают с традиционным счетчиком учета тепловой энергии, который подсчитывает объем прошедшей по трубе горячей воды. В случае с распределителем все по-другому. Он монтируется на батарее и через определенный промежуток времени, исчисляемый в минутах, фиксирует температуру  поверхности в месте крепления и воздуха в помещении. Разница между показаниями температур автоматически запоминается прибором и в дальнейшем используется для расчета объема потребленного тепла.

Следует понимать, что данные измерений указываются в условных единицах. Для пересчета в Гкал, их нужно перемножить на радиаторный коэффициент, который определяется типом и габаритами конкретного устройства.

Если два распределителя тепла разных размеров прикрепить к одному и тому же радиатору, то, работая одновременно, они дадут одинаковые показания температур. Однако у более крупного прибора наблюдается повышенная теплоотдача. Поэтому для корректировки показаний применяется указанный коэффициент.

Производители распределителей разрабатывают специальные таблицы, в которых указываются конкретные значения коэффициентов для разных типов приборов.

Источник питания распределителя вмонтирован непосредственно в сам прибор. Уровень напряжения данного источника низкий и является совершенно безопасным для человека.

Среди многочисленных марок распределителей тепла стоит выделить прибор бренда «Пульсар», который разработан и выпускается в России с четким соблюдением европейских технологий. Устройство отличается рядом достоинств:

  • возможность снятия показателей без необходимости входа в жилище;
  • предусмотрены более простые схемы наладки и работы;
  • использование фирменного бесплатного программного продукта, позволяющая считывать показания;
  • алюминиевый радиатор, его стоимость включена в цену самого прибора по распределению тепла;
  • функция отключения на летний период;
  • предусмотрена защита от внешнего нагрева и индикация снятия прибора с радиатора;
  • сверка показаний может осуществляться с помощью контрольной суммы.

Преимущества использования

Использовании прибора распределителей тепловой энергии, значительно экономит финансы собственника жилой площади. Оплата ресурса происходит по фактическому расходу, а не по установленной норме.

Здесь следует упомянуть, что на протяжении года собственник квартиры производит оплату по общедомовому счетчику. При этом несколько раз за отопительный период осуществляется считывание показаний распределителей тепла. Показания используются для определения разницы между расчетным и фактическим объемом тепловой энергии, расходованным конкретной квартирой. Данная разница учитывается при начислениях на следующий период, и сумма платежей снижается.

Распределитель тепла на батарею: особенности монтажа

Корректная работа распределителей тепла зависит от правильности установки. Большинство устройств могут кстанавливаться на разные виды батарей и прочих отопительных агрегатов. Однако в зависимости от типа распределителя порядок его установки будет иметь свои отличия. Все особенности и алгоритм действий по монтажу детально прописываются в инструкции к каждому устройству.

Нужно обратить внимание, что приборы по распределению тепла из-за технических причин не могут применяться для:

  • конвекторов и прочих нагревательных изделий со встроенным электрическим вентилятором;
  • систем «теплый пол»;
  • агрегатов, имеющих регулировку с помощью воздушных клапанов;
  • устройств отопления, которые монтируются на потолке или осуществляют забор воздуха снаружи;
  • приборов, в которых нет возможности остановить движение теплоносителя;
  • отопительных систем, где роль теплоносителя выполняет водяной пар.

На территории Российской Федерации преимущественное количество жилых зданий, особенно советской постройки, оснащены системой отопления вертикального типа, при которой наиболее целесообразно использовать распределитель тепла, а не теплосчетчик. Поэтому в большинстве квартир устанавливаются именно такие приборы.

Что нужно знать перед установкой распределителя?

Установка приборов распределителей тепла, имеет следующие особенности:

  • На агрегаты отопления наряду с распределителем должны быть установлены термостатические регуляторы, которые дадут возможность поддерживать в помещении нужный микроклимат и не расходовать тепло больше требуемого объема.
  • Монтаж радиаторного устройства по распределению тепла целесообразен на батареи промышленного изготовления, а не на самодельные отопительные агрегаты.
  • Монтаж распределителя в обязательном порядке должен быть согласован с Управляющей компанией или поставщиком ресурса. Процедура и порядок пересчета, права и обязанности сторон детально прописываются в договоре. В частности, указываются сроки и способ снятия показаний с прибора по распределению тепла и лицо, уполномоченное выполнять данную операцию. В договоре также отражается порядок выплаты компенсации за переплату.

Монтаж распределителя тепловой энергии должен осуществляться специалистом, учитывая схему обеспечения теплом дома или квартиры.

Источник: http://teplovodokhran.ru/stati/chto-takoe-raspredelitel-tepla-preimushchestva-osobennosti-raboty-i-montazh/

Учет тепла с помощью квартирных распределителей

Распределители тепла у нас пока мало распространены, хотя в Европе они применяются в промышленных масштабах, начиная с 70-х годов, и количество установленных приборов распределителей тепла исчисляется десятками миллионов. У нас эти приборы пока не производятся, хотя опыт их применения уже есть.

Принцип работы распределителей

На фото термостатический регулятор и радиаторный распределитель тепла, установленные в квартире. Распределитель каждые 3-4 минуты измеряет температуру поверхности радиатора в одной определенной точке и производит запись в энергонезависимую память разности температур поверхности радиатора и воздуха в комнате.

В результате показания данных приборов учета тепла соответствуют количеству тепла, отданному радиатором за прошедший период, измеренному в условных единицах.

Именно условных, показания распределителя тепла при перерасчете умножают на радиаторный коэффициент, соответствующий данному типу и размеру отопительного прибора.

При одинаковой температуре на поверхности большого и маленького радиатора и при одной и той же температуре в комнате показания распределителей будут одинаковыми, но ведь большой отопительный прибор отдаст больше тепла? Чтобы учесть эту ситуацию и служит радиаторный коэффициент. Каждая фирма-производитель имеет таблицы радиаторных коэффициентов для своих приборов на все типы выпускаемых радиаторов. Таблицы радиаторных коэффициентов включают в компьютерные программы для перерасчета оплат, и коэффициенты автоматически учитываются при расчете.

Но как быть здесь с нашими самодельными радиаторами или сборками из батарей, когда жильцы самостоятельно добавляют секции к существующему радиатору, при этом часть их практически не греет. Вывод один, от самоделок придется избавляться.

Стоимость распределителя тепла и расчет за тепло

Стоимость распределителя тепла примерно в 10 раз меньше стоимости квартирного счетчика тепла. Распределители без труда устанавливаются на любые типы отопительных приборов. Это главное достоинство. Благодаря этому стоимость комплекта приборов на квартиру является приемлемой даже при наличии в квартире нескольких стояков.

Распределители тепла подходят для любых систем отопления

Расчет оплаты за отопление по показаниям распределителей тепла – это распределение общей суммы, оплаченной поставщику тепла, между отдельными квартирами пропорционально показаниям радиаторных распределителей. При этом жильцы квартир ежемесячно, в течение года, вносят платежи по фиксированным предварительно рассчитанным и утвержденным ставкам, а расчет с поставщиком тепловой энергии производится по показаниям общего домового счетчика тепла.

Один или два раза в год производится снятие показаний в квартирах, и производится распределение общей суммы по полученным показаниям. Для каждого жильца выводится баланс между суммой его платежей по предварительным ставкам и его расчетной оплатой. Полученная сумма идет в зачет оплат за отопление на следующий год.

Таким образом, при наличии любого типа приборов индивидуального учета тепла, оплаты за отопление ставятся в зависимость от фактического потребления тепла в квартирах.

Напоследок сравним затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла.

   Оборудование и затраты, Цена за штуку (по курсу 1 $ — 60 рублей)

Учтено:

  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3 с визуальным считыванием показаний с ЖК–дисплея
  • Датчик-распределитель для индивидуального учета INDIV-3R с дистанционной беспроводной передачей данных (радио)
  • Установка терморегулятора и датчика-измерителя
  • Ежегодные услуги по поквартирному расчету

В таблице затраты на установку радиаторных терморегуляторов и распределителей тепла

Межповерочный интервал распределителей тепла – 10 лет. Квартирных теплосчетчиков – 5 лет.

Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше.

Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

  • на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
  •  терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
  •  фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
  •  в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О. ООО предприятие «Энергостром» 2017 год.

Читать далее — Оборудование необходимое для поквартирного учета.
Что еще почитать по теме:

Источник: http://kip-mtr.ru/radiatornye-raspredeliteli-tepla/

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

07.07.2017 3502

Естественное желание каждого из нас – оптимизировать свои расходы, в том числе, и на различные услуги, которыми мы пользуемся. От некоторых собственник жилища в многоэтажке попросту не может отказаться, и практически все они относятся к сфере ЖКХ. Один из обязательных ежемесячных платежей – за централизованное отопление.

Если изучить квитанцию, становится понятно, что именно в этой строчке указывается самая большая сумма. Установка теплового счетчика в отдельно взятой квартире в ряде случаев невозможна в принципе. А вот распределитель – другое дело.

Всем, кто действительно хочет оплачивать реальное количество Гкал, потребленных его жилищем, а не расчетное, смонтировать у себя в доме этот прибор стоит.

По принципу функционирования данное устройство отличается от традиционного счетчика. И хотя их в силу недостаточной осведомленности часто путают, это не одно и то же. Прибор учета подсчитывает объем горячей воды, прошедшей по трубе, на которой смонтирован датчик. С распределителем тепла все по-иному.

Он устанавливается на отопительной батарее и периодически (интервал исчисляется минутами, в зависимости от настройки) фиксирует температуру ее поверхности в месте крепления, а чувствительный элемент – воздуха в помещении. Разница показаний записывается в электронную память прибора.

Она эн/независима, так как питание блока автономное, от мини-АКБ.

Записанные данные и служат основанием для расчета потребленного тепла. Здесь следует понимать, что результаты измерений выражаются всего лишь в условных единицах. Чтобы получить значения в Гкал, необходимо сделать пересчет. Для этого вводится такое понятие, как радиаторный коэффициент.

Его величина определяется двумя факторами – размерами батареи и ее типом. То есть распределитель учитывает теплоотдачу, в зависимости от ее материала (чугун, биметалл и так далее) и конструктивного исполнения.

Все известные компании, занимающиеся производством отопительных радиаторов, обязательно указывают значение коэффициента в паспортах образцов.

На практике получается так: коммунальщики рассчитывают отопление по квадратуре помещений. Но, к примеру, по квартирам разное количество батарей, их секций, есть отличие и в моделях радиаторов, качестве утепления жилья. А потому одни собственники в реальности потребляют Гкал намного больше других даже при равенстве площадей квартир. Распределители позволяют устранить такую «несправедливость», а по сути, перекос в оплате за данную услугу.

Преимущества использования

То, что любой прибор учета дает значительную экономию, так как оплата потребленной услуги производится не по нормативу, а по фактическому расходу ресурса, пояснений не требует. Факт очевидный, и никем не оспаривается. Целесообразность использования в квартире распределителя тепла объясняется стоимостью изделия – его цена примерно на порядок (то есть раз в 10) ниже, чем счетчика. Даже если в жилище несколько стояков (и понадобится 2 – 3 прибора), в суммарном выражении это все равно выходит дешевле.

Экономия по статье отопление. В течение года, как и обычно, собственник рассчитывается по квитанции, то есть по общедомовому счетчику.

Но 1 или 2 раза за период производится съем показаний распределителей, и данные приборов используются для вывода баланса (разницы между расчетным и фактическим потреблением тепла) применительно к каждой квартире.

Полученная экономия учитывается при начислениях в следующем отопительном периоде (то есть сумма платежа снижается). Все подобные нюансы обязательно отражаются при заключении ежегодного договора с поставщиком или УК.

Больший межповерочный интервал. Если для теплосчетчика (квартирный вариант) он определен производителем в 5 лет, то для распределителя – 10.

  1. Чтобы действительно добиться значительной экономии на отоплении, распределители тепла должны быть установлены не менее чем в ¾ отапливаемых помещений в частном доме или квартир в многоэтажке.
  2. Установка лишь одного этого прибора бессмысленна. Все батареи в помещении необходимо оснастить еще и терморегуляторами, которые позволят поддерживать в комнате неизменный микроклимат. Многие из нас сталкивались с ситуацией, когда за окном плюсовая температура, а коммунальщики греют батареи, как при -30 С. Поэтому понимать экономию лишь с помощью распределителя тепла не совсем правильно. Она достигается комплексно – оплатой по факту и автоматическим регулированием объема потребления услуги конкретной квартирой или зданием.
  3. Распределитель тепла целесообразно монтировать лишь на батареи заводского изготовления. Его установка на встречающиеся в домах самоделки бесполезна, а потому «инновационные проекты» собственника придется заменять промышленными изделиями.
  4. Установка в частном строении распределителя имеет смысл лишь в том случае, если здание обеспечивается теплом из общей трубы, к которой подключено несколько потребителей и смонтирован лишь один, групповой счетчик.
  5. Приборы данной группы хотя и универсальны в применении (подходят для монтажа в любой отопительной системе), но все-таки есть некоторое ограничение. И продиктовано оно экономической целесообразностью; распределитель тепла уместен лишь в схемах с горизонтальной разводкой труб к батареям. Если она вертикальная, то придется устанавливать прибор на каждом радиаторе, а это обойдется дорого. Да и уловить незначительные перепады температуры, с учетом предела чувствительности, распределитель вряд ли сможет.
  6. Прежде чем приобретать такой прибор, следует согласовать его монтаж с УК или поставщиком эн/ресурса. Вся процедура пересчета должна быть прописана в соответствующем договоре, равно как и обязанности (права) сторон: кто уполномочен снимать показания, в какие сроки и способом (визуально или через интернет), как реализуется компенсация за переплату и так далее.

Рассматривать порядок установки приборов вряд ли стоит. Во-первых, моделей достаточно много, и для каждой – свои нюансы. Во-вторых, весь алгоритм действий пошагово расписывается в прилагаемой инструкции. А вот с ограничениями в монтаже ознакомиться следует.

Где распределители тепла не используются

  • В паровых отопительных системах.
  • В приборах с наддувом. Пример – конвекторы, имеющие встроенный вентилятор.
  • В схемах «теплый пол».
  • В помещениях, где отопительные приборы производят забор воздуха извне, смонтированы на потолке и в ряде других случаев.
  • На заметку! При желании установить в доме распределитель тепла лучше проконсультироваться с профессионалом, иначе не факт, что деньги будут потрачены рационально. Почему?

  • Только специалист сможет произвести аудит здания и определить, в каком из помещений получится установить прибор этого типа в зависимости от схемы отопления, дать советы по способам снижения теплопотерь (замена утеплителя, герметизация проемов и тому подобное).
  • Распределители выпускаются в нескольких модификациях. Каждая отличается своими возможностями, функционалом и особенностями использования. Только профи может рекомендовать оптимальную модель для установки в конкретном месте.

«АЛЬФАТЭП» более 10 лет специализируется в сфере отопления зданий различного назначения. В штате компании квалифицированные инженеры-теплотехники и проектировщики. Жителям Подмосковья, заинтересовавшимся распределителями тепла, нужно лишь позвонить на номер 8 (495) 109 00 95, и сотрудники ответят на любой вопрос относительно использования этих приборов.

По желанию клиента ему будет предоставлен полный пакет услуг – от аудита строения до монтажа и настройки распределителей и терморегуляторов.

Источник: https://AlfaTep.ru/article/radiatory_otopleniya/raspredelitel_tepla_na_batareyu/

Теплосчетчики на отопление в квартире в 2018 году — цена, выгодно или нет, законодательство, установка

Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие.

Обычно размер платы за эти услуги завышается, и чтобы избежать этого, следует установить дома тепловые счетчики, которые будут контролировать объем получаемых услуг.

Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, но при этом нужно знать, какие типы счетчиков и их особенности существуют, зачем их ставить вообще и сколько это будет стоить владельцу жилого помещения.

Какие есть виды приборов

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла.

Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.

Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

Тип Особенности
Механический Самый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне 9-10 тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство. Два термометра ставятся на трубы подачи и обратки, а делать это можно как вертикально, так и горизонтально
Ультразвуковой Количество потребленного носителя в этом виде устройства определяет ультразвуковой сигнал благодаря излучателю и приемнику, при этом они монтируются на горизонтальной трубе, но с определенной дистанцией. Сигнал излучателя идет по воде и доходит до приемника, а время рассчитывает по скорости движения воды в контуре. Ультразвуковые образцы могут в некоторых вариациях регулировать поток, но это удел продвинутых моделей
Вычислители и распределители Эти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров. Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее. Заранее эти приборы программируются на коэффициенты и мощность радиатора, и в итоге показатель расхода тепла будет высвечиваться в киловатт-часах

Что говорится в законодательстве

Тепловые счетчики и их использование регламентированы в законах, к примеру это нормативный акт 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”.

Там сказано, что здания и прочие объекты недвижимости, в которых используется энергия должны иметь приборы учета этих ресурсов, среди которых индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

А собственники этих учетных приборов должны обеспечивать их сохранность, нормальное состояние и конечно, вовремя менять.

Также существует федеральный закон 190-ФЗ “О теплоснабжении”, и в его статье 4 говорится о том, что вводить в эксплуатацию источники теплоэнергии и подключать новых потребителей без того, чтобы счетчики были установлены, попросту запрещено.

Кроме того, обязанность установить их лежит на потребителях, которые должны эксплуатировать их самостоятельно или же по договору, заключенному с компаниями.

Если же многоквартирный дом вводится в эксплуатацию сейчас, то счетчики должны быть установлены застройщиком еще до разрешения на легализацию дома.

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Для подобных систем рекомендуется устанавливать распределители, которые меряют расход носителя тепла в зависимости от температур комнатного воздуха и радиатора отопления.

Один такой распределитель обойдется в среднем в тысячу рублей, а вот затраты на монтаж будут более высокими — на уровне 2-6 тысяч рублей

Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компанию Которая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия Которые необходимо соблюсти при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета тепла И ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку
Сделанные документы Согласовываются с предприятием, поставляющим теплом

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и конечно копию сертификата о надлежащем уровне качества.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

: принцип работы

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же.

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Выгодна или нет их установка

При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах:

Если тепловая магистраль вводится в дом по старой схеме Которая предусматривает наличие элеватора
Квартира располагается либо на углу дома, либо на первом или последнем этажах Что снижает уровень теплоизоляции
В оконных рамах есть щели, либо таковые имеются во входной двери Из-за чего происходят утечки тепла
Балкон не имеет остекления
Подъезд имеет свободную циркуляцию воздуха К примеру из-за неработающей подъездной двери, либо же разбитых окон

Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Только тогда и при надлежащей теплоизоляции можно будет сделать эффективным наличие счетчика и минимизировать платежи по коммуналке.

Тепловые счетчики в многоквартирных домах могут быть установлены в целях экономии и повышения энергоэффективности зданий.

Чтобы сделать это, необходимо согласовать данную процедуру с управляющей компанией, выбрать лицензированную организацию для монтажа и позаботиться о наличии хорошей теплоизоляции. Только в этом случае монтаж техники будет законным и полностью правильным.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/teploschetchiki-na-otoplenie-v-kvartire/

Как узаконить установку распределителей тепла на батарею

Правила проведения расчетов После сдачи в эксплуатацию зданий, оборудованных приборами индивидуального учета тепла, встает вопрос организации расчетов. С индивидуальными теплосчетчиками все просто: они показывают непосредственное потребление тепла в каждой квартире. Немного сложнее этот процесс организован по распределителям.

Правовой основой для таких расчетов являются «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В документе содержатся необходимые формулы и определен порядок оплаты за отопление по индивидуальным приборам, в том числе, по распределителям.

Для начисления оплат программное обеспечение управляющих компаний и расчетных центров должно быть адаптировано к такой схеме расчета.

Учет тепла с помощью квартирных распределителей

Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК.

Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика. Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно.
Внимание Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК. Она может включать в себя следующие этапы:

  • Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
  • После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
  • Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

По времени эти процедуры могут занять от 2 до 4 месяцев.

Установка распределителей затрат на отопление

Когда обходят закон В новом строительстве внедрение индивидуального учета идет активно, несмотря на то, что в ряде регионов застройщикам удается под разными предлогами обходить положения ФЗ №261. Одним из таких предлогов было якобы отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета при вертикальной разводке, так как распределители трактовались не как приборы учета.

Важно

Минрегион России на запрос Департамента градостроительной политики Москвы от 12 августа 2013 года разъяснил, что совокупность распределителей, устанавливаемых в многоквартирном доме, являются индивидуальными приборами учета, так как позволяют определить величину потребления каждого помещения при условии наличия общедомового прибора. Таким образом, распределители должны устанавливать в новостройках с вертикальной разводкой систем отопления.

Это же касается и реконструируемых зданий.

Индивидуальный учет тепла: практика применения

В итоге, основываясь на полученных данных, можно составить общую калькуляцию на замену радиатора отопления. Статья Кол-во Цена, руб. Сумма, руб. Радиатор, биметал.

6 секций 6 340 2040 Организация подводки, монтаж байпаса 1 980 980 Обратный клапан 1 480 480 Шаровой кран 2 415 830 Комплект креплений 1 340 340 Кран Маевского 1 140 140 Услуга по отключению стояка (только во время отопительного сезона) 1 1200 1200 Услуга — монтаж радиатора 1 1400 1400 Итого 7410 Это максимальная стоимость по замене радиаторов отопления в квартире.

Если проводить работы летом и сделать монтаж самостоятельно – можно вычесть услугу по отключению стояка отопления и монтажу. В таком случае общая стоимость составит – 4810 руб. Это существенно ниже полной, но при этом все риски по соблюдению технологии берет на себя собственник квартиры.

Распределитель тепла на батарею — экономим сидя дома

Цифры, указываемые распределителями тепла, отображаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-час следует умножить значение показаний на паспортную мощность отопительного радиатора и коэффициент, соответствующий типу батареи отопления.

Цифры коэффициента предоставляет производитель счётчика по результатам лабораторных испытаний. Распределитель тепла похож на вычислитель тепла. Их отличает неспособность распределителя считать теплоту, как киловатты в час.

Как перенести батарею на лоджию и не нарушить закон

Это допущение оправдано только невозможностью на практике оборудовать приборами и собрать показания со всех 100% отапливаемых помещений многоквартирного дома даже при автоматизированном считывании показаний. Особенно это касается уже существующего жилого фонда, построенного до вступления в силу ФЗ №261.

Сначала была модернизация О старом жилом фонде вообще разговор особый.

К сожалению, в подавляющем большинстве многоквартирных домов отсутствует не только индивидуальный учет, но и погодное регулирование на вводе в здание, и индивидуальное регулирование в виде термостатов на отопительных приборах, и балансировка стояков, и, нередко, коммерческий учет на вводе в здания.

Без всего этого оборудования установка индивидуального учета лишена смысла. При этом весь комплекс мероприятий является достаточно затратным.

В пересчете на одну квартиру это может составить несколько десятков тысяч рублей.

Замена радиаторов отопления в квартире

Кустарные способы установки счётчика ухудшат качество сбора данных. Если специализированного монтажного комплекта нет, рациональнее закрепить прибор рядом с обслуживаемой им батареей. Порядок законной установки теплосчётчика Последовательность действий, направленных на установку прибора индивидуального учета тепловой энергии в квартире, такова:

  • письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры;
  • получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании);
  • подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации.

Как заменить батареи отопления в квартире, не нарушив закона

К преимуществам горизонтальной разводки труб отопления относятся:

  • возможность регулировки температуры в каждой квартире, а также во всей магистрали (необходима установка смесительных узлов);
  • ремонт или профилактика на отдельном контуре отопления без полного отключения отопительной системы. Запорная арматура позволяет перекрыть контур квартиры в любой момент;
  • быстрый запуск отопления на всех этажах. Для сравнения, даже в хорошо сбалансированной однотрубной системе вертикальной разводки доставка теплоносителя до всех радиаторов займет не менее 30-50 секунд;
  • установка одного теплосчетчика на контур квартиры. При горизонтальной разводке отопления ее оборудование тепловым счётчиком – задача несложная.

Недостаток у горизонтального отопительного контура – его повышенная стоимость.
Квартирных теплосчетчиков – 5 лет. Срок окупаемости установки распределителей тепла и радиаторных терморегуляторов для двухкомнатной квартиры 1 год, при сроке службы терморегулятора 30 лет, а распределителя тепла 10 лет. Для экономных жильцов этот срок будет еще меньше. Запомните основные правила организации поквартирного учета при помощи распределителей тепла:

  • на отопительных приборах в обязательном порядке должны быть установлены термостатические регуляторы.
  • терморегуляторами и распределителями тепла в здании должно быть оборудовано не менее 75 % отапливаемых помещений.
  • фактические затраты тепловой энергии на отопление жилого дома должно производиться общедомовым счетчиком тепла.
  • в жилищной организации должны быть организованы перерасчеты оплат для жильцов по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета.

Парамонов Ю.О.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/18/kak-uzakonit-ustanovku-raspredelitelej-tepla-na-batareyu/