Регистрация в коммунальной квартире без согласия соседей

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Особенности прописки в коммунальной квартире

Регистрация в коммунальной квартире без согласия соседей

Коммунальная квартира — это особый вид жилья. Дело в том, что часть ее помещений находится в личной собственности соседей (комнаты), а часть в общей совместной — места общего пользования.

Коммунальная квартира может быть:

  • муниципальной, комнаты в которой передаются по договорам социального найма;
  • частной, где все жильцы являются собственниками.

Прописка в коммунальной квартире имеет ряд особенностей:

  • она не порождает права собственности, как и во всех других случаях;
  • но дает возможность пользоваться для проживания не только комнатой, где зарегистрирован гражданин, но и общими для всех помещениями: кухней, коридором, санузлом и т. д.

Появление новых жильцов влияет и на стоимость коммунальных услуг.

Нужно ли согласие соседей?

Для того, чтобы ответить на вопрос, возможна ли прописка в коммунальной квартире без согласия соседей, необходимо знать, кто является ее владельцем. Именно от этого зависит необходимость получать согласие.

Впрочем, если речь идет о проживающих в одной комнате гражданах, то их согласие требуется в любом случае.

Если коммунальная квартира находится в собственности граждан, то никакого согласия от проживающих в соседних комнатах не требуется. За исключением случаев, когда жилье оформлено в долевую собственность.

Но такая квартира, строго говоря, не коммуналка. Просто ее совладельцы договорились, кто из них какой комнатой пользуется.

Впрочем, и в муниципальной квартире нет нужды добиваться согласия жителей соседних комнат. А вот разрешение собственника необходимо.

Без него регистрация попросту невозможна. Не спрашивается такое разрешение при регистрации новорожденных или малолетних детей у родителей.

Закон

Регистрация осуществляется в соответствии с положениями закона № 5242-1 от 25.06.1193 г., Постановления Правительства № 713.

Но также к этим отношениям применяются положения Гражданского кодекса об общей собственности и Жилищного кодекса.

Под жилыми помещениями, где возможна регистрация (прописка) граждан, следует понимать:

  • частный дом;
  • квартиру;
  • изолированную комнату.

Прописка в коммунальной квартире

Прописка в коммунальной квартире имеет свою специфику. Регистрация происходит не в квартире в целом, а в определенной комнате.

Впрочем, это не отменяет возможность пользоваться общим имуществом как самой коммуналки, так и жилого дома, где она расположена.

Собственника

Правовым основанием для прописки в комнате собственника является полученное им свидетельство о государственной регистрации его права. Вместе с паспортом оно подается в регистрирующий орган.

Причин для отказа собственнику в регистрации не существует.

Муниципальной

Зарегистрироваться в комнате муниципальной коммунальной квартиры могут наниматель и члены его семьи, указанные в договоре соцнайма.

Для их регистрации не требуется получения дополнительных документов. Достаточно самого договора и паспортов.

В комнате

Прописка в коммунальной квартире порождает два рода прав:

  1. Первое, это право собственности или пользования той комнатой, где зарегистрирован гражданин. Со своей собственностью можно делать все что угодно, в рамках закона. В том числе прописаться в нее и прописать других.
  2. Второе право касается мест общего пользования. Они принадлежать всем собственникам комнат в равной степени. Никто не может запрещать или ограничивать их использование кем-либо из жильцов, будь он даже не собственник.

Право пользоваться таким имуществом возникает с момента регистрации в коммунальной квартире и не требует согласия остальных владельцев комнат.

Родственников

В отношении родственников закон делает различия. Прописать в комнату, находящуюся в собственности, можно кого угодно, независимо от степени родства.

Спрашивать при этом разрешение необходимо только у других сособственников этой же комнаты, а не всей остальной квартиры.

Здесь можно скачать образец согласия собственника на регистрацию родственника.

В муниципальной комнате можно прописать ребенка и супруга. В отношении прочей родни придется получать согласие владельца квартиры — муниципалитета.

Но получать согласие соседей также не нужно. Это же правило действует и в отношении лиц, родственных связей с нанимателем не имеющих.

Ребенка

Родители могут прописать в свою комнату детей, не достигших совершеннолетия, в упрощенном порядке. Для того, чтобы их зарегистрировать, нет необходимости спрашивать согласия кого-либо: ни собственника, ни других проживающих.

Даже если прописка уменьшает метраж комнаты в расчете на каждого члена семьи, запретить такую регистрацию никто не вправе.

Тут представлен образец заявления на регистрацию ребенка.

Иностранцев

Для иностранцев правила регистрации в коммунальной квартире те же, что и для россиян.

Собственник может прописать сам себя или жильца без какого-либо разрешения, а вот нанимателю муниципальной квартиры оно необходимо. Так же как и согласие всех проживающих с ним в одной комнате взрослых.

А для самого иностранца, чтобы получить регистрацию, необходимо подтверждение:

  • легальности его нахождения в стране;
  • законности вселения;
  • согласия собственника жилья.

Временная

Временная регистрация в коммунальной квартире необходима тем россиянам, которые по какой-либо причине должны находиться не в том субъекте РФ, где прописаны.

Если речь идет о найме комнаты в том же городе, то необходимости во временной регистрации нет.

Владелец комнаты несет ответственность за фиктивную регистрацию, не предусматривающую проживание на его жилплощади. Штраф за такое деяние начинается от 100 тысяч рублей.

Как оформить?

Для того, чтобы оформить прописку в комнате коммуналки, следует обратиться в паспортный стол, отделение Миграционной службы или МФЦ по месту проживания.

Подача заявления на регистрацию возможно и через интернет, на портале Госуслуг.

Выбор способа свободен и зависит от личного удобства граждан.

Какие документы нужно предоставить?

Для того, чтобы оформить прописку в комнату коммунальной квартиры в 2018 году необходимо представить следующие документы:

  1. Заявление (Форма 6).
  2. Действительные паспорта хозяина комнаты и его жильца.
  3. Документ, подтверждающий право на комнату (свидетельство о праве собственности, ордер, договор соцнайма).
  4. Письменное согласие всех предусмотренных законом лиц.

Тут представлены бланк заявления о регистрации по месту жительства, бланк регистрации по месту пребывания.

Заявление

Заявление на прописку, или Форму 6 можно найти на портале государственных услуг, в Многофункциональных центрах или в паспортном столе своего ЖЭУ.

В этом документе содержатся сведения:

  • о заявителе;
  • о комнате в коммунальной квартире, куда он желает прописаться;
  • о согласии собственника (всех собственников или проживающих) на регистрацию в их комнате дополнительного жильца;
  • о сроках, если речь идет о временной регистрации.

Заявление подписывается всеми заинтересованными лицами.

Помимо подписи, необходимо и личное присутствие всех собственников или родственников при подаче документов. Или же от их имени может действовать кто-то один, по нотариальной доверенности.

Тут можно скачать образец заявления на постоянную прописку, образец заявления на временную прописку.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане при необходимости постановки на регистрационный учет.

Права владельца

Право владельца комнаты в коммунальной квартире зависит от того, как именно оформлена собственность:

  1. Если речь идет об отдельной изолированной комнате, то ее владелец вправе распоряжаться ей в рамках закона, не оглядываясь на других соседей по коммуналке. В том числе и прописывать в ней родственников.
  2. Если же квартира не коммунальная в полном смысле этого слова, а находится в долевой собственности, то каждый из совладельцев обязан получать согласие всех прочих на прописку к себе посторонних граждан.

Из этого правила есть только одной исключение — несовершеннолетние дети, прописываемые к родителям.

Причины отказа

Отказать в регистрации в коммуналке могут в том случае, если квартира является муниципальной и вселение в нее дополнительных жильцов уменьшит полагающуюся каждому норму жилой площади.

Но определять это должна не миграционная служба, а собственник жилого помещения, то есть муниципальные власти.

Отказать же собственнику комнаты в прописке в нее родственников или любых других граждан никто не вправе.

При получении такого неправомерного отказа можно обжаловать решение чиновников ФМС через суд.

На видео о правилах регистрационного учета граждан РФ

Источник: http://77metrov.ru/propiska-v-kommunalnoj-kvartire.html

Прописка в коммунальной квартире в 2018 году, согласие соседей, список документов | Жилищный консультант

Все граждане РФ обязаны пройти регистрацию по месту постоянного проживания. Эта процедура называется регистрационным учетом или оформлением прописки.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Регистрирование может быть постоянным или временным. Постоянная прописка оформляется по основному месту проживания, а временная по месту пребывания человека. Вид прописки зависит от ряда факторов.

Постановка на регистрационный учет позволяет человеку получить ряд прав: медобслуживание, трудоустройство, посещение ребенком детского сада или школы.

Наличие постоянной прописки обозначается в паспорте гражданина в виде штампа, а временная регистрация подтверждается путем предоставления свидетельства.

Основная регистрация должна быть получена не позднее семидневного срока после переезда на новый адрес, а временная оформляется в том случае, если гражданин проживает не по постоянному адресу более 90 дней. Прописка оформляется в ФМС России или в паспортном столе в течение трех дней.

Регламентируются подобные действия Конституцией РФ, законом N 5242-1 РФ от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и законом № 376-Ф3 от 2013г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Условия прописки в коммунальной квартире

Коммунальная квартира представляет собой помещение из нескольких комнат, принадлежащих конкретных лицам, и нескольких помещений общего пользования. В том случае, если человек владеет на правах собственности комнатой в коммунальной квартире, то он имеет право прописывать в своем помещении неограниченное количество человек. Прописать можно количество жильцов исходя из расчета площади помещения. На каждого проживающего должно приходиться не меньше нормы (количества квадратных метров), которая установлена законом.

Если гражданин является собственником комнаты, то он вправе прописать в это помещение кого угодно: родственников, посторонних, детей. В этом случае согласие соседей на прописку в коммунальной квартире не требуется.

В том случае, если жилье муниципальное, то сначала необходимо получить разрешение на прописку от исполнительного органа власти, являющегося собственником жилища, а потом письменное разрешение всех лиц, проживающих в квартире и достигших совершеннолетнего возраста. Исключением считается прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников.

Порядок прописки в коммунальной квартире

Порядок прописки в коммунальную квартиру определяется в зависимости от того находится ли квартира в собственности гражданина, или комната относится к муниципальному фонду. Для получения регистрации заявитель должен обратиться в ФМС России или в паспортный стол. Если таких служб нет на территории места проживания, то за получением регистрации можно обратиться к уполномоченному лицу. Прописка оформляется в течение трех дней с момента подачи заявления.

Процедура регистрации заключается в следующем:

  1. Заявитель получает разрешение собственника комнаты на оформление прописки. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление собственника о согласии с регистрацией].
  2. Если квартира муниципальная, то потребуется письменное согласие от всех соседей.
  3. В ФМС России подается заявление на регистрацию с предоставлением документации, являющейся основанием для совершения этого действия.
  4. В течение трех дней проводится проверка бумаг, и после этого гражданин получает паспорт с отметкой о прописке.

При прописке в помещение муниципального характера потребуется разрешение от исполнительного органа власти, располагающегося на территории местонахождения квартиры. Также будет необходимо письменное согласие всех граждан, проживающих в помещении совместно с нанимателем. При этом, основным условием прописки будет являться соответствие норме жилплощади на одного человека. Данная информация определяется для каждого региона индивидуально и может составлять от 8 до 12 квадратных метров.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для прописки в коммунальную квартиру, можно получить в ФМС России или в паспортном столе.

Перечень представлен следующими бумагами:

  • Документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Заявление о постановке на регистрационный учет. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
  • Документ-основание для прописки гражданина: согласие собственника комнаты, разрешение территориального органа власти (если речь идет о муниципальной собственности), подтверждение родственных отношений).
  • Правоустанавливающие документы на комнату.
  • Техническая документация на квартиру.
  • Разрешение исполнительного органа власти, если комната находится в муниципальной собственности.

Правоустанавливающей документацией на жилплощадь являются: свидетельство (выписка) о праве собственности или соглашение социального найма.

Пример по порядку прописки в коммунальной квартире

Мария Семеновна являлась собственницей комнаты в коммунальной квартире. К ней приехал внук Антон. Он поступил в ВУЗ, и для оформления других документов требовалась прописка. Посоветовавшись, бабушка с внуком решили оформить прописку в этой комнате. Когда они подали заявление в ФМС, то получили отказ.

Сотрудник службы пояснил, что отсутствуют согласия жильцов, проживающих в квартире, на прописку Антона.

Мария Семеновна обратилась к юристу, где узнала, что по закону, так как она является собственников жилища, согласие соседей не требуется. Тем более, что прописывать она собралась близкого родственника.

Женщина подала в суд претензию на действия сотрудника ФМС и получила положительное решение по своему заявлению. Через некоторое время Антона прописали в комнате.

Заключение

В заключение можно сделать ряд выводов:

  1. Регистрация – это получение отметки в паспорте или соответствующего свидетельства о нахождении гражданина по определенному адресу.
  2. Получение прописки является обязательным условием для граждан РФ.
  3. Регистрирование необходимо пройти не позже семи дней со дня появления по новому адресу и не позже 90 суток проживания по временному адресу. Прописка оформляется в течение трех дней.
  4. Прописка в коммунальной квартире оформляется в общем порядке, за исключением некоторых нюансов.
  5. Для получения регистрации от заявителя потребуется представить документы-основания, одним из которых является подтверждение наличия родственных отношений между заявителем и владельцем жилища.
  6. Если жилье является муниципальным, то регистрация оформляется при согласии всех лиц, прописанных в комнате, и наличии разрешения от исполнительного органа власти.
  7. В том случае, если квартира находится в собственности, то потребуется только заявление от собственника.
  8. Порядок регистрации определен законом и требует обращения заявителя в ФМС или паспортный стол с соответствующей заявкой.
  9. Если жилплощадьявляется собственностью, то осуществляется прописка в коммунальной квартире без согласия соседей.
  10. Основным условием получения прописки в государственном жилом помещении является соответствие установленных законом норм жилплощади на одного прописанного гражданина.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

  • Федеральный закон 5242-1
  • Федеральный закон № 376

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-v-kommunalnoj-kvartire/

Прописка в коммунальной квартире (регистрация) 2018 — с долевой собственностью, без согласия соседей, в комнате

Многие граждане на территории РФ проживают в коммунальных квартирах. Подобная форма жилых помещений сохранилась со времен Советского Союза. Нанимателями комнат в коммуналках практически во всех случаях являются посторонние друг для друга люди.

Прописка в коммунальной квартире возможна для тех, кто проживает в ней на законных основаниях. Эта процедура проводится в соответствии с правилами, установленными российским законодательством.

Регистрация в коммуналке не дает гражданам права собственности, но позволяет пользоваться не только жилым помещением, но и общими площадями ‒ коридором, санузлом, кухней и пр. При увеличении числа зарегистрированных граждан в квартире повышаются коммунальные платежи.

Учет граждан в РФ

Регистрация для граждан, постоянно проживающих на территории РФ, является обязательной процедурой. Она позволяет получать некоторые привилегии и беспрепятственно пользоваться государственными услугами.

Прописка бывает двух видов ‒ постоянная и временная:

  • первый вид регистрации оформляется по месту постоянно проживания;
  • второй ‒ по месту временного пребывания.

Постоянная прописка действует неограниченный период времени, а временная ‒ только в течение ограниченного срока.

Регистрационный учет граждан в РФ требуется для того, чтобы соответствующие органы имели возможность отслеживать их перемещения по стране.

Отсутствие регистрации может повлечь за собой ответственность для жильца и собственника, предоставляющего ему помещение для проживания.

Законодательство

В 2018 году правила проведения регистрации, в том числе и в коммунальных квартирах, регулируются ПП РФ №713 и законом №5242-1.

Помимо этого, в отношении прописки действуют и некоторые положения Жилищного кодекса, а также Гражданского кодекса об общей собственности.

Постоянная

Оформить постоянную регистрацию в жилье получится в том случае, если оно относится к частному виду собственности. Аналогичная ситуация и возникает, если у квартиры есть не один владелец.

В результате постоянной регистрации совершеннолетним гражданам ставится в паспорте штамп, а для несовершеннолетних выдается отдельный документ для подтверждения проведения процедуры.

Подать документы на постоянную прописку гражданин должен в течение 7 дней после въезда в жилье.

С долевой собственностью

У квартиры, находящейся в долевой собственности, есть несколько владельцев. При этом если в помещении прописывается новый жилец, потребуется согласие от всех собственников.

От лиц, зарегистрированных в помещении, но не являющихся собственниками, получать согласие не требуется.

В муниципальной

В муниципальной квартире без особых проблем может зарегистрироваться наниматель, а также его родственники, которые указаны в договоре соцнайма. В этом случае при регистрации не потребуются дополнительные документы.

Иностранных граждан

Порядок регистрации иностранцев схож с порядком прописки граждан РФ. В этом случае иностранный гражданин также должен получить разрешение на прописку от муниципалитета и других граждан, зарегистрированных на той же территории.

Граждане иностранных государств могут оформить постоянную и временную регистрацию. Иностранцы, находящиеся на территории России на основании визы, могут оформить лишь временную прописку на период действия этого документа.

Вид на жительство позволяет гражданам пребывать в стране в течение неограниченного времени, но регистрация для них при этом обязательна.

Можно ли без согласия соседей?

Получать согласие от соседей не требуется, если регистрируемый гражданин приходится родственником нанимателю жилья. Согласие потребуется при регистрации постороннего человека.

Если родственник прописывается в муниципальное жилье, то в договор найма должны быть внесены изменения. Это связано с тем, что вновь зарегистрированные граждане с этого момента становятся нанимателями жилья вместе с тем лицом, на которое ранее оформлялся договор найма.

Порядок регистрации

Порядок проведения регистрации регулируется вышеупомянутым Постановлением Правительства №713.
Подать документы для оформления регистрации можно лично или отправить с третьим лицом на основании доверенности.

Куда подавать документы:

  • в ФМС;
  • в паспортный стол;
  • в МФЦ;
  • на портал Госуслуги.

Алгоритм оформления:

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Подача бумаг в соответствующую инстанцию.
  3. Ожидание результата оказания услуги.
  4. Получение регистрации.

В соответствующей инстанции не могут отказать в приеме документов у гражданина.

Документы

Какие потребуются документы:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • договор найма помещения или свидетельство о собственности;
  • согласие от других зарегистрированных на этой же территории;
  • разрешение от муниципалитета.

В случае регистрации ребенка потребуется предоставить дополнительно его свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака родителей. Кроме того, в этом случае понадобятся родительские паспорта.

Несовершеннолетние дети прописываются по месту временной регистрации их родителей автоматически, без согласия собственника и других жильцов.

В уполномоченную на прием документов инстанцию заявитель предъявляет оригиналы документов и отдает копии. В случаях, когда потребуется предоставлять согласие от других зарегистрированных граждан ‒ они должны лично посетить отделение или предоставить нотариально заверенный документ о согласии.

Если какой-то из прописанных граждан отсутствует, то заявителю потребуется его дождаться или добиться выписки этого человека через суд.

Сроки

Регистрация непосредственно в ФМС производится по истечению 3 дней после того, как заявитель предоставит документы. В случае регистрации через Госуслуги заявителя приглашают по истечению 3 дней с момента подачи бумаг посетить отделение ФМС для завершения процедуры.

Если документы подаются в ФМС через паспортный стол или МФЦ, период оформления прописки может затянуться до 8 дней. Это связано с тем, что документы передаются между инстанциями транспортными службами.

Почему могут отказать в регистрации?

Среди причин отказа в регистрации обычно выделяются следующие:

  1. Муниципалитет не предоставил свое согласие на процедуру вследствие того, что в коммунальной квартире не соблюдаются нормы жилплощади.
  2. Кто-то из зарегистрированных жильцов в коммуналке не дал своего согласия на прописку заявителя.
  3. Были выявлены несоответствия в предоставленных бумагах: к примеру, в них указан один собственник жилья, а на деле комната в коммуналке находится в социальном найме у другого человека.

Орган ФМС не вправе отказать в регистрации тем лицам, которые являются собственниками помещений. Такой отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если заявитель предоставил все необходимые документы для регистрации в муниципальной квартире, и соблюдается норматив жилой площади на одного человека, но был получен отказ, такое решение тоже можно оспорить в суде.

В некоторых случаях суды встают на сторону истца, и регистрация после этого производится на основании судебного решения.

На видео о регистрации

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-kommunalnoj-kvartire/

Особенности регистрации в коммунальной квартире

Коммунальная квартира представляет собой жилую недвижимость, обладающую специфическим статусом. В ней собственники или наниматели комнат не обладают обычно родственными связями, поэтому являются чужими друг другу людьми.

Правила регистрации прописываются в разных законодательных актах, поэтому желательно изначально тщательно изучить их, а после этого выполнять процедуру.

Юридические формальности

Любая комната в такой недвижимости может принадлежать гражданам на праве собственности, а также может быть муниципальной, поэтому люди, проживающие в недвижимости, являются нанимателями.

От правового статуса недвижимости зависит, как будет осуществляться прописка. До 2008 года регистрация в коммунальной квартире без согласия соседей не могла выполняться, а также требовалось получить предполагаемому жильцу справку из медицинского учреждения, подтверждающую, что у человека отсутствуют некоторые заразные заболевания. Теперь закон не требует выполнения двух вышеуказанных условий.

К юридическим тонкостям прописки в коммуналке относится:

  • даже собственник комнаты ограничен в своих правах, поэтому ему принадлежит только определенные квадратные меры, представленные одной или несколькими комнатами;
  • все остальные помещения в квартире являются общим имуществом, поэтому коридорами, кухней и санузлом, а также разными подсобками могут пользоваться все люди, проживающие в недвижимости;
  • не производится учет долевой собственности на общие комнаты для какого-либо жильца.

Прописка осуществляется в какую-либо незанятую комнату, причем гражданин может приобрести часть недвижимости или получить ее от государства на основании договора найма. Также допускается родственников регистрировать в одну комнату.

Основные моменты

Особенности регистрации полностью зависят от того, каким статусом обладают все люди, проживающие в квартире.

Если имеется муниципальная квартира, то передаются комнаты людям при составлении специального договора соцнайма. Также каждая комната может иметь своего собственника, поэтому новому жильцу придется сначала выкупить ее, а потом прописаться в квартире.

Если физлицо приобрело комнату, то оно может распоряжаться ею, а именно может продавать ее, дарить, передавать по наследству или выполнять другие аналогичные действия, приводящие к смене владельца. Может даже прописывать других людей, причем они могут не обладать какими-либо родственными связями.

Если физлицо проживает в квартире после составления договора социального найма, то для того, чтобы прописать другого человека в недвижимости, ему требуется получить согласие от муниципального органа, являющегося собственником квартиры.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Заявление и прочие бумаги

Для прописки в коммуналке требуется подготовить определенные документы. Их полный список можно уточнить в ФМС.

Стандартно требуется документация:

  • паспорт гражданина;
  • правильно составленное заявление, по которому гражданин будет поставлен на учет;
  • определенный документ, являющийся основанием для регистрации человека, а именно разрешение, полученное от владельца комнаты или от муниципальных властей;
  • правоустанавливающая документация на часть недвижимости;
  • технические документы.

В качестве правоустанавливающих документов выступает св-во о праве собственности или договор социального найма.

Как происходит оформление

Чтобы осуществить правильную регистрацию, необходимо изучить сведения, содержащиеся в Постановлении Правительства №713. В нем указывается, что процедура осуществляется в отделении ФМС.

Если один гражданин отсутствует, то надо его подождать. Допускается пользоваться нотариально заверенной доверенностью, выписанной на другого жильца квартиры, если гражданин не может по каким-либо причинам присутствовать лично.

Порядок действий

Прописка в коммуналке реализуется в последовательных действиях:

  • получаются согласия от прочих жильцов, если квартира муниципальная, а если человек является владельцем комнаты, то не требуется это согласие;
  • подготавливается полный пакет документов;
  • он передается в присутствии других собственников в отделение ФМС;
  • осуществляется процедура прописки гражданина.

Если человек выступает владельцем комнаты, он имеет право прописать любого другого гражданина в своем имуществе, поэтому если работники ФМС потребуют получения согласия от других жильцов, это является нарушением со стороны государственных органов.

Нужно ли согласие соседей

Если квартира принадлежит муниципальным властям, то все люди, проживающие в ней, являются нанимателями. Поэтому у них имеются определенные ограничения, связанные с распоряжением недвижимостью.

Для прописки другого человека в муниципальной собственности, требуется согласие на этот процесс от муниципальных властей, если прописываемый человек не обладает родственными связями с нанимателем. Также нужно согласие от всех людей, прописанных в жилище и являющихся совершеннолетними гражданами.

Часто люди не соглашаются с регистрацией других граждан, так как возникают сложности с эффективным применением общего имущества.

В ч. 3 ст. 42 содержится информация о том, что если доля комнаты принадлежит человеку на праве собственности, то он является ее владельцем, поэтому может распоряжаться ею как захочет.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Что охватывает регистрация в коммунальной квартире

Коммуналка представлена квартирой, в которой каждая комната принадлежит одному или нескольким людям. Дополнительно имеются помещения, являющиеся общими, поэтому каждый человек может пользоваться ими.

Собственник

В муниципальной квартире прописать человека можно только после получения согласия на процесс от муниципальных властей и других жильцов.

Если имущество принадлежит человеку на праве собственности, то он может прописать любого другого гражданина в комнате, а при этом неважно, обладают ли люди какими-либо родственными связями.

Регистрации в этом случае заключается в действиях:

  • подготавливается документация для регистрации;
  • непременно передается в ФМС правоустанавливающая документация, подтверждающая, что человек действительно является собственником комнаты;
  • переданная документация проверяется работниками учреждения;
  • в паспорте заявителя ставится отметка о регистрации.

Регистрация в коммуналке при условии, что комната принадлежит человеку на праве собственности, считается простым и быстрым процессом.

Комната

Если ранее была произведена приватизация комнаты, то человек считается ее владельцем, поэтому он может прописывать на территории, как родственников, так и посторонних лиц.

Учитывается, что в коммуналке имеются не только комнаты, где люди живут, но и общие помещения, которыми может пользоваться каждый жилец.

Прописка в 2018 году будет осуществляться в комнату, где проживает человек, желающий зарегистрировать другого гражданина в недвижимости. Весь процесс будет выполняться в обычной последовательности действий. Требуется только подготовить полный пакет документов, который приносится в МФЦ или отделение ФМС. На регистрацию дается семь дней.

Муниципально

Любая недвижимость, принадлежащая муниципальному фонду, предоставляется гражданам на основании социального найма. Все жильцы выступают в качестве нанимателей, поэтому их права в отношении имущества являются ограниченными.

Процесс прописки в коммуналке, являющейся муниципальным имуществом, регулируется ст. 70 ЖК. Регистрация близких родственников может осуществляться без разрешения муниципальных властей, но на этот процесс должны быть согласны другие жильцы. Если надо прописать постороннего человека, то должно быть получено разрешение, как от жильцов, так и от органов муниципальной власти.

Муниципальный орган может запретить заселение и регистрацию новых граждан, если площадь квартиры не позволяет этого сделать, так как должны учитываться определенные нормы. Если вписываются несовершеннолетние дети, то этот процесс не требует получения согласия от других жильцов или муниципалитета.

Для регистрации придется подготавливать документацию:

  • согласие от муниципальных властей;
  • письменное разрешение на прописку другого человека, полученное от каждого жильца коммуналки, достигшего совершеннолетия;
  • паспорт жильца коммунальной квартиры и гражданина, которого требуется прописать в недвижимости;
  • предоставляется в отделение ФМС лицевой счет жилья или ордер на жилье;
  • правильно формируется заявление.

Данные документы проверяются в течение недели, после чего новому жильцу выдается паспорт с отметкой о регистрации.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Временно

Временная регистрация в коммунальной квартире не требует, чтобы гражданин выписывался с основного места прописки. Это приводит к тому, что у человека появляется два вида прописки.

Оформляется такая прописка на срок от 1 дня до 5 лет.

Для проведения процесса потребуется:

  • паспорт или свидетельство о рождении, если требуется прописать несовершеннолетнего ребенка, которому еще не исполнилось 14 лет;
  • заявление, составленное и оформленное грамотно;
  • правоустанавливающие документы;
  • согласие других жильцов и властей.

Бланк заявления выдается непосредственно в отделении ФМС или в МФЦ.

Родственники

Если владелец комнаты в коммуналке желает прописать в квартире своего родственника, то у него отсутствуют необходимость получать разные разрешения. Даже если прописываются родственники, учитываются нормы в отношении размеры жилплощади на одного человека, поэтому нередко отсутствует возможность для регистрации.

Если человек не является сособственником комнаты, то даже для прописки родственника потребуется разрешение от других жильцов. Исключением будет регистрация несовершеннолетних детей.

Иностранца

Если прописывается в коммуналке иностранец, то для этого используются те же правила, что и для российских граждан. Поэтому собственник жилья может прописать человека без разрешения властей или других лиц, а наниматель обязан получить письменно согласие от иных нанимателей и муниципального органа.

Иностранные граждане могут прописываться временно или на постоянной основе. Временная регистрация требуется, если человек планирует находиться на территории страны больше 7 дней, а постоянная оформляется, если иностранец желает постоянно жить в стране.

Если приехал человек из страны, с которой у России установлен визовый режим, то находиться на территории РФ он может только тот промежуток времени, в течение которого действует виза.