Сдать квартиру посуточно через агентство

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Список агентств Москвы по аренде квартир посуточно

Сдать квартиру посуточно через агентство

 Адрес: 119270, Москва, Лужнецкая наб., 6, стр. 2, оф. 4
 Телефон: +7 (926) 244-70-93
 Режим работы: пн-пт 10:00-19:00

2. E&S trade company Москва на ул. Удальцова, 17

 Адрес: Москва, ул. Удальцова, 17
 Телефон: +7 (499) 638-87-95
 Режим работы: 09:00-18:00

3. Гостевой дом Амели на пл. Победы, 1а

 Адрес: Москва, пл. Победы, 1а
 Телефон: +7 (495) 650-17-89
 Режим работы: круглосуточно

4. ИП Гребенщиков Павел Иванович

 Адрес: Москва
 Телефон: +7 (916) 369-29-79
 Режим работы: 09:00-18:00

5. InnDays Москва на ул. Старокачаловская, 16

 Адрес: 117216, Москва, ул. Старокачаловская, 16, оф. 2
 Телефон: +7 (495) 743-67-42; факс: +7 (495) 711-71-78
 Режим работы: пн-пт 09:00-18:00

6. Мосфлэт

 Адрес: Москва
 Телефон: +7 (495) 783-86-00; +7 (964) 711-33-66; +7 (495) 510-52-58
 Режим работы: круглосуточно

7. Риджелтор.ру на пр. 2-й Рощинский, 8

 Адрес: Москва, 2-й Рощинский пр-д, 8
 Телефон: +7 (495) 646-14-58
 Режим работы: 09:00-21:00

8. Go-cottage на пр. Электролитный, 3

 Адрес: Москва, Электролитный пр-д, 3, БЦ Фаворит
 Телефон: +7 (495) 540-42-98
 Режим работы: 09:00-22:00

9. Redhouse Москва на бул. Никитский, 12

 Адрес: Москва, Никитский бул., 12
 Телефон: +7 (499) 390-58-16
 Режим работы: 10:00-21:00

10. Hotel Home-Day на просп. Нахимовский, 33/2

 Адрес: Москва, Нахимовский просп., 33/2
 Телефон: +7 (985) 122-69-01
 Режим работы: 09:00-22:00

11. АпартОтель на ул. Строителей, 4, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Строителей, 4, корп.2
 Телефон: +7 (916) 632-66-53; +7 (916) 985-99-17
 Режим работы: круглосуточно

12. Кварт-Отель на бул. Никитский, 12

 Адрес: Москва, бульвар Никитский, 12
 Телефон: +7 (495) 255-58-30; +8 (800) 200-70-56
 Режим работы: каждый день, 09:00-23:00

13. RentaDay Apartments on Kakhoa на ул. Каховка, 15, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Каховка, 15, корп.2
 Телефон: +7 (901) 518-27-01
 Режим работы: 08:30-22:00

14. Tushinskaya apartments на пр. Стратонавтов, 13, корп.1

 Адрес: Москва, Стратонавтов пр-д, 13, корп.1
 Телефон: +7 (916) 531-87-52
 Режим работы: 08:00-23:00

15. Happy hotel на бул. Страстной, 4/3, стр. 3

 Адрес: Москва, бул. Страстной, 4/3, стр. 3
 Телефон: +7 (495) 650-02-95; +7 (985) 239-99-82
 Режим работы: круглосуточно

16. Kuzminki apartments на ул. Маршала Чуйкова, 10

 Адрес: Москва, ул. Маршала Чуйкова, 10
 Телефон: +7 (916) 537-96-47; +7 (985) 923-37-74
 Режим работы: 08:00-23:00

17. Dmitrovskaya apartments на ул. Бутырская, 95

 Адрес: Москва, ул. Бутырская, 95
 Телефон: +7 (916) 631-86-42

18. Univer apartments на просп. Ломоносовский, 18

 Адрес: Москва, Ломоносовский просп., 18
 Телефон: +7 (495) 923-37-74
 Режим работы: 08:00-23:00

19. Frunzenskaya apartments на ул. 1-я Фрунзенская, 6

 Адрес: Москва, ул. 1-я Фрунзенская, 6
 Телефон: +7 (916) 435-38-50

20. Отель Бамбук на пер. Малый Власьевский, 6

 Адрес: Москва, Малый Власьевский пер., 6
 Телефон: +7 (920) 342-44-37
 Режим работы: круглосуточно

21. RentaDay Apartments on Tarasa Shevchencko на наб. Тараса Шевченко, 3

 Адрес: Москва, наб. Тараса Шевченко, 3
 Телефон: +7 (495) 210-26-23
 Режим работы: 09:00-22:00

22. Kantemirovskaia apartments на просп. Пролетарский, 14/49, корп.1

 Адрес: Москва, Пролетарский просп., 14/49, корп.1
 Телефон: +7 (916) 057-01-32

23. Hipspace Studio Apartment на пр. 2-й Сетуньский, 11

 Адрес: Москва, 2-й Сетуньский пр-д, 11
 Телефон: +7 (499) 755-58-08
 Режим работы: 10:00-22:00

24. RentaDay Apartments on Bibirevo на ул. Плещеева, 8

 Адрес: Москва, ул. Плещеева, 8
 Телефон: +7 (495) 210-26-23
 Режим работы: 08:30-22:00

25. Отель-Эстет на ул. Южнопортовая, 15, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Южнопортовая, 15, корп.2
 Телефон: +7 (499) 650-53-53; +7 (965) 302-00-11
 Режим работы: круглосуточно

26. HotelRoom24 на пер. Большой Кондратьевский, 4, корп.3

 Адрес: Москва, Большой Кондратьевский пер., 4, корп.3
 Телефон: +7 (495) 763-63-53
 Режим работы: круглосуточно

27. Nagornaya apartments на ул. Нагорная, 24, корп.3

 Адрес: Москва, ул. Нагорная, 24, корп.3
 Телефон: +7 (985) 197-65-55

28. Vodny Stadion apartments на ул. Пулковская, 3, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Пулковская, 3, корп.2
 Телефон: +7 (916) 057-04-98

29. Аппартаменты на Водном на пр. Конаковский, 2/5

 Адрес: Москва, Конаковский пр-д, 2/5
 Телефон: +7 (926) 427-84-74; +7 (916) 057-04-98
 Режим работы: круглосуточно

30. Агентство недвижимости Манхеттен на ул. Электродная, 2

 Адрес: Москва, ул. Электродная, 2
 Телефон: +7 (495) 226-13-99
 Режим работы: 09:00-22:00

31. Citylife24 на ул. Малая Филевская, 4, корп.2

 Адрес: Москва, ул. Малая Филевская, 4, корп.2
 Телефон: +7 (499) 704-24-76
 Режим работы: 10:00-18:00

32. Сдаём.ру на ул. Бутырская, 3

 Адрес: Москва, ул. Бутырская, 3
 Телефон: +7 (903) 799-17-99; +7 (915) 455-94-94
 Режим работы: 09:00-23:00

33. Агентство недвижимости Домина на бул. Покровский, 8

 Адрес: Москва, Покровский бул., 8
 Телефон: +7 (495) 771-15-40
 Режим работы: 10:00-21:00

34. Good Home на ул. Земляной Вал, 27

 Адрес: Москва, ул. Земляной Вал, 27
 Телефон: +7 (495) 500-78-28
 Режим работы: 06:00-23:00

35. Gersh Realty Agency на ул. Шаболовка, 34, стр. 3

 Адрес: Москва, ул. Шаболовка, 34, стр. 3
 Телефон: +7 (495) 545-77-45
 Режим работы: пн-пт 09:00-19:00; сб,вс 10:00-18:00

36. Hilltown на просп. Комсомольский, 7

 Адрес: Москва, Комсомольский просп., 7
 Телефон: +7 (499) 343-24-52
 Режим работы: круглосуточно

37. MosMetr24 на ш. Варшавское, 42

 Адрес: Москва, Варшавское ш., 42
 Телефон: +7 (915) 005-49-15
 Режим работы: пн-пт 09:00-21:00

38. Агентство недвижимости Рент Гарант на ул. Красного Маяка, 15а, стр. 1

 Адрес: Москва, ул. Красного Маяка, 15а, стр. 1
 Телефон: +7 (499) 408-50-76; +7 (499) 343-40-59
 Режим работы: 09:00-20:00

39. Агентство недвижимости Доки на ул. Старокачаловская, 9, корп.1

 Адрес: Москва, ул. Старокачаловская, 9, корп.1
 Телефон: +7 (495) 215-16-81
 Режим работы: 09:00-21:00

40. Агентство Flatbe на ул. Пятницкая, 5

 Адрес: Москва, ул. Пятницкая, 5
 Телефон: 8 (800) 775-69-60
 Режим работы: пн-чт 09:00-18:00; пт 09:00-17:00

41. Информцентр Сириус на ул. Ташкентская, 24, корп.1

 Адрес: Москва, ул. Ташкентская, 24, корп.1
 Телефон: +7 (925) 357-18-47
 Режим работы: 09:00-21:00

42. Gersh Realty Agency на ул. Ленинская Слобода, 19

 Адрес: Москва, ул. Ленинская Слобода, 19
 Телефон: +7 (495) 545-77-45
 Режим работы: пн-пт 09:00-19:00; сб,вс 10:00-18:00

43. Tverskaya street на ул. 2-я Тверская-Ямская, 18

 Адрес: Москва, ул. 2-я Тверская-Ямская, 18, оф. 412
 Телефон: +7 (495) 640-93-11; +7 (985) 380-37-38; факс: +7 (499) 251-56-70
 Режим работы: 10:00-22:00

44. Тип-Топ на просп. Мира, 101в, стр. 1

 Адрес: Москва, просп. Мира, 101в, стр. 1
 Телефон: +7 (906) 784-65-65
 Режим работы: пн-пт 10:00-18:00

45. Флэт Девелопмент на ш. Щелковское, 100

 Адрес: Москва, Щелковское ш., 100
 Телефон: +7 (495) 504-81-20
 Режим работы: 09:00-23:00

46. Агентство недвижимости Ладомир на ул. Матросская Тишина, 23

 Адрес: Москва, ул. Матросская Тишина, 23
 Телефон: +7 (495) 508-69-87; +7 (499) 409-84-49
 Режим работы: пн-сб 09:00-19:00

47. Агентство недвижимости Проспект на просп. Ленинградский, 33а

 Адрес: Москва, Ленинградский просп., 33а
 Телефон: +7 (905) 765-27-88
 Режим работы: круглосуточно

48. Tutt.ru на ул. Большая Очаковская, 9

 Адрес: Москва, ул. Большая Очаковская, 9
 Телефон: +7 (499) 426-23-25; 8 (800) 333-23-25
 Режим работы: круглосуточно

49. Отель плюс на ул. Планерная, 7, корп.1

 Адрес: Москва, ул. Планерная, 7, корп.1
 Телефон: +7 (915) 466-52-40
 Режим работы: 09:00-23:00

50. ИП Ляпин И.А

 Адрес: Москва
 Телефон: +7 (916) 031-66-99; +7 (929) 606-69-00
 Режим работы: 10:00-23:00

Источник: http://moskva.spravkus.com/kvartiry-posutochno

Как посуточно сдать квартиру в 2018 году — с чего начать, выгодно ли, через агенство, в Москве, что для этого нужно

Раньше, приезжая в другой город, люди останавливались преимущественно в гостиницах. Однако на сегодняшний день многие выбирают посуточную аренду квартир.

При этом владельцам таких квартир также чрезвычайно выгодна такая схема и может приносить ощутимую прибыль.

Мы расскажем владельцам жилья, как правильно сдать квартиру посуточно в Москве в 2018 году, какими правилами руководствоваться, а также какие риски могут подстерегать при таком виде аренды.

Основные понятия

Рассмотрим главные понятия и определения, законодательную базу посуточной аренды квартир.

Ведь владельцы должны знать все тонкости процесса, чтобы оформить договор правильно и застраховать себя от возможных рисков.

Определения

Агентство недвижимости Коммерческая компания, специализирующаяся на оказании посреднических услуг между собственником квартиры и арендатором. За свои услуги агентство берет определенный процент комиссионных
Аренда Вид договора на недвижимое имущество, в процессе действия которого собственность передается во временное пользование арендатору на определенных условиях за указанную плату
Комиссионные Денежная сумма, выплачиваемая агентству недвижимости в качестве платы за его услуги – информационные, посреднические и другие
Посуточная аренда Предоставление квартиры в аренду на любой срок от 1 дня до 1 месяца
Риэлтор Индивидуальный предприниматель или зарегистрированное юрлицо, осуществляющее профессиональные посреднические услуги при оформлении договоров купли-продажи или аренды квартир посредством сведения сторон сделки. За свои услуги риэлтор получает комиссионные

Выгодно или нет

Рассмотрим, выгодно ли сдавать квартиру посуточно и почему. Посуточная аренда квартиры однозначно выгодна для собственника по многим причинам:

Срок сдачи жилья в аренду обычно ограничивается неделей и владелец Может в любой момент не искать нового жильца, а продать квартиру или жить в ней при необходимости. При посуточной аренде нет необходимости длительный период ждать окончания действия договора или выплачивать неустойку жильцу
Такой вариант удобен для владельцев, которые планируют продавать квартиру В основном процесс продажи занимает несколько месяцев. И чтобы квартира не пустовала, есть возможность посуточной сдачи ее в аренду. При такой схеме можно будет организовывать показы квартиры покупателям, когда квартира пустует, и нет необходимости согласовывать время визитов с жильцами
Если человек владеет несколькими квартирами, есть возможность диверсификации То есть одну жилплощадь сдавать долгосрочно, а вторую – посуточно

Если сравнить помесячную и посуточную аренду, получим такие данные. Сдача жилья в Москве в сутки приносит примерно 3-4 тыс.рублей.

Даже если квартиру сдавать 20 дней в месяц, доход составит 60-80 тыс.руб. А помесячная аренда принесет хозяину 35-45 тыс.руб. Поэтому выгода очевидна.

Однако не стоит забывать про хлопоты и повышенные риски при посуточной аренде:

Недостатком является ярко выраженная сезонность То есть могут быть периоды, когда мало командировочных и туристов, как следствие отсутствует спрос на посуточную аренду
Значительная конкуренция со стороны бюджетных мини-отелей и апартаментов Которые предоставляют дополнительные услуги за небольшую плату
Необходимость постоянного поиска клиентов Круглосуточно быть в телефонной доступности
Такая квартира требует большего внимания Ведь необходимо часто менять белье и проводить уборку после каждого жильца, наполнять запасы чая и кофе, банных принадлежностей
Негативные последствия для интерьера и отделки квартиры Ведь посуточные жильцы не всегда бережно относятся к арендованному имуществу. Необходимо часто делать косметический ремонт, чинить технику и бытовые приборы и следить за их функциональностью
Страховые компании часто отказываются страховать такие квартиры И имущество в них или ставят очень высокие цены за страховку
Часто владелец может столкнуться с мошенниками Которые могут заново сдать в аренду данную квартиру, поменять в ней замки или нанести ущерб имуществу и технике
Даже снимая копию паспорта у жильца Можно столкнуться с мошенником, у которого несколько фальшивых паспортов

Посуточная аренда жилья имеет неоспоримые финансовые выгоды для владельца. Однако она несет за собой и риски, которые необходимо минимизировать и перестраховываться.

Нормативная база

Аренда квартир посуточно регулируется положениями Гражданского и Налогового кодексов РФ, законом ФЗ №122-ФЗ от «21»июля 1997г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Краткосрочная аренда имеет значимые различия от долгосрочной аренды, эти нюансы прописаны в данных нормативных актах.

Посуточная аренда также должна быть оформлена договором аренды с указанием состояния и внешнего вида квартиры, перечня мебели и техники в ней, а также желательно указать исправность коммунальных систем.

При расторжении договора в случае порчи имущества или техники владелец вправе потребовать с жильца денежную компенсацию на ремонт.

При отказе собственник квартиры вправе обратиться в суд, и договор аренды послужит доказательством ответственности жильца за нанесенный ущерб.

Нужно помнить и об уплате налога. Сдача жилья в аренду, в том числе посуточно, является доходом, с которого необходимо платить налог на прибыль физлиц в размере 13% от полученной суммы.

Нужно самостоятельно подавать декларацию и вносить НДФЛ ежемесячно или всю сумму единоразово за прошедший год.

Могу ли я сдавать свою квартиру посуточно

Рассмотрим варианты, как можно сдавать жилье в аренду посуточно и минимизировать сложности и затраты. Основной проблемой становится отсутствие гарантированного размера ежемесячного дохода.

И если вы готовы постоянно искать жильцов и следить за состоянием квартиры, тогда посуточная аренда – то, что вам нужно для получения прибыли.

Что для этого нужно

В зависимости от того, какой опыт у вас есть в аренде квартир и какого финансового результата вы хотите добиться, вы выбираете вариант самостоятельной сдачи жилья или заключая договор с посредником.

Расскажем вам, что нужно и с чего начинать, если вы хотите получать доход от сдачи собственной квартиры в посуточную аренду.

Если действовать через агентство

Для минимизации таких рисков, как порча техники, мошенничество и долгий поиск жильцов, многие владельцы квартир обращаются в агентство недвижимости.

Оно специализируется на оказании посреднических услуг, владелец передает агентству свою жилплощадь на основе сделки доверительного управления.

Риски минимизируются, однако доход также снижается, ведь агентство за свои услуги берет определенный процент от арендной платы.

Однако не стоит забывать, что риэлторские агентства также могут часто применять мошеннические схемы, присваивая себе большую часть дохода и не уведомляя владельца о проблемах и состоянии квартиры.

Что нужно для работы с агентством? Потребуется сделать качественные фото квартиры для выкладывания на сайт.

Как правило, нужно в наиболее выигрышном свете сфотографировать спальню, гостиную, ванную и кухню.

Также нужно написать описание квартиры с указанием ее характеристик и состояния, наличие бытовой техники и спальных мест.

Собственник квартиры называет желаемую сумму за аренду. Риэлтор прибавляет к ней сумму за свои услуги и за то, что он выставит квартиру на сайте для просмотра клиентов.

Риэлтор также оказывает помощь в оформлении договора и оказании дополнительных услуг. При этом он выступает лишь в качестве посредника, который сводит владельца квартиры и клиента.

Оплата в таком случае идет напрямую владельцу квартиры, который впоследствии выплачивает агентству сумму комиссионных.

Самостоятельно

Если вы желаете заниматься сдачей квартиры в аренду самостоятельно, вам необходимо подготовиться к распространению рекламы по всем доступным информационным каналам.

Если вы владеете несколькими квартирами, тогда это может стать для вас бизнесом, приносящим основной доход.

Однако в таком случае увеличатся и расходы:

Необходимо организовать уборку посредством заключения договора с клининговой компанией Или заниматься уборкой самостоятельно. Ведь потребуется постоянно менять постельное белье, банные принадлежности, пополнять запасы на кухне
Для ведения подсчетов вам потребуется нанять бухгалтера Ведь вести все аспекты бизнеса самостоятельно у вас вряд ли получится
Для решения конфликтных ситуаций с жильцами Необходимо иметь налаженные связи с полицией и соседями
Вам понадобится специалист по распространению рекламы Для повышения эффективности необходимо налаживать контакты со специалистами, занимающимися рекламой на сайтах

Посуточная аренда квартиры потребует от вас значительных усилий и затрат времени. Однако при правильной организации процесса вы сможете получать стабильную прибыль и расширять бизнес.

В качестве альтернативы вы можете сдавать квартиру на несколько суток перед праздниками и для вечеринок. Для этого вы можете наладить сотрудничество с ивент-агентством.

Однако в результате таких вечеринок и праздников часто возникают негативные последствия и порча имущества, ведь жильцы распивают алкогольные напитки и нередко могут нанести ущерб технике и квартире в целом.

: риски посуточной аренды квартир. Как сдавать чтобы не обокрали

В процессе поиска жильцов вам на помощь придет интернет. Однако вы должны понимать, как использовать интернет-ресурсы с максимальной отдачей.

Ведь сейчас в данной нише существует значительная конкуренция и для стабильности вашего бизнеса вам необходимо постоянно привлекать клиентов.

С чего начать

Для того чтобы начать сдавать квартиру в посуточную аренду, нужно:

Учитывать востребованность квартиры и ее расположение В случае с туристами большим спросом будет пользоваться жилье, находящееся недалеко от достопримечательностей, музеев. Квартиры, находящиеся возле вокзалов, выставочных центров, будет пользоваться спросом у командировочных
Необходимо продумать комфортность квартиры, наличие всей необходимой техники Ведь человек при аренде квартиры на несколько суток желает находиться в комфортных условиях с удобной мебелью и техникой
На кухне нужно обязательно установить микроволновку, холодильник, чайник, минимальный набор посуды Ведь люди, снимающие квартиру посуточно, в основном разогревают еду, а не готовят
В комнате должна быть удобная кровать Телевизор и доступ к беспроводному интернету
Перед сдачей квартиры в посуточную квартиру сделайте в ней косметический ремонт Так она будет пользоваться большим спросом. А привлекательный интерьер станет залогом того, что вы больше дней в месяц будете сдавать квартиру и она не будет пустовать

При соблюдении данных условий вы сможете добиться того, что ваша квартира будет пользоваться спросом, а вы будет получать стабильный доход.

Как бороться с соседями, которые сдают в аренду

Жильцы, нанимающие квартиру посуточно, могут причинить дискомфорт соседям разными способами:

  • излишний шум, громкая музыка, драки и скандалы;
  • алкогольное и наркотическое опьянение;
  • если жильцы не соблюдают санитарно-гигиенические нормы при пребывании в квартире и на лестничной клетке.

При нарушении вашего спокойствия и безопасности неблагонадежными соседями можно обращаться с письменными заявлениями:

К участковому Если постоянно из квартиры доносится шум, драки, скандалы, звуки ремонта, стуки
В прокуратуру При игнорировании заявлений участковым. При этом если нелегальные соседи квартиранты продолжают вести асоциальный образ жизни и нарушать спокойствие других жильцов дома
В Роспотребнадзор Если квартиранты не поддерживают чистоту в квартире и на лестничном пространстве
В ФМС Можно позвонить и сообщить, что квартира сдается нелегально без оформления законного договора аренды

Итак, мы рассмотрели основные нюансы и риски такого бизнеса, как посуточная сдача в аренду собственной квартиры.

Вы можете выбрать способ самостоятельной сдачи в аренду или при помощи услуг посредника в зависимости от желаемого уровня доходов и приемлемого уровня рисков.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-posutochno-sdat-kvartiru/

Сдать квартиру в москве через агентство посуточно

Если квартиру собственник сдает самостоятельно, ему надо хорошо подумать, как привлечь жильцов. Давать объявления в газету о посуточной аренде не имеет никакого смысла, ведь обычно постояльцами становятся приезжие, которые местных газет не читают.

Таким образом, единственной площадкой для информирования людей является интернет. Сегодня самое большое количество предложений по суточной аренде можно найти на сайте Avito, есть также похожий портал – IRR («Из рук в руки»). Все это бесплатные сайты, на которых, впрочем, действует и платная система «раскрутки» объявлений.

Минус их в том, что они не специализируются на недвижимости, хотя и очень популярны.

В среднем, как показывает практика, в удачные месяцы хорошую квартиру удается сдавать 20 дней из 30. И если долгосрочная аренда приносила бы владельцам, допустим, 15-20 тысяч рублей в месяц, то посуточная – 30-40 тысяч. Средняя цена за хорошее, чистое, оснащенное всей необходимой техникой помещение – 1000-2000 рублей в сутки, в зависимости от города расположения. Чтобы результат был хорошим, нужно решить многие организационные вопросы, в частности, как разрекламировать квартиру.

Как правильно сдать квартиру на сутки — безопасно, выгодно и удобно для себя и арендатора

Самым сложным, но выполнимым моментом, является поиск собственника квартиры, который согласен на заключение договора аренды с вами с правом последующей «пересдачи» квартиры третьим лицам. Некоторые владельцы соглашаются на подобное предложение, поскольку хотят получать стабильный доход, а то, каким образом эксплуатируется квартира, для них не является принципиальным.

Найти такие квартиры можно как по объявлениям, так и через агентство недвижимости. Стандартная форма договора должна включать пункты, касающиеся права субаренды квартиры, а также прописывать ответственность арендатора за состояние квартиры в результате эксплуатации третьих лиц.

  • Агентство недвижимости «Лидер» предлагает своим клиентам огромный выбор квартир: эконом или элит класса;
  • В каждой квартире имеется комфортабельная мебель, бытовая техника и прочие блага;
  • Вы можете не брать постельное белье с собой на время командировки, потому что в квартире уже будут лежать идеально чистые комплекты и полотенца различного размера;
  • При необходимости вы можете выбрать квартиру, в которой присутствует интернет, если в ваши планы входит общение или решение деловых вопросов с помощью глобальной сети. Интернет поставляется на высоких скоростях;
  • Если вы цените повышенный уровень комфорта, в нашей базе наверняка найдется та квартира, которая вам понравится: с камином, джакузи, подогревом полов, большим телевизором и тд;
  • Для экономных людей мы предлагаем небольшие квартирки не в центре города, но с удобным транспортным сообщением.

Вы можете смело вносить предоплату за бронируемую квартиру – по факту вашего приезда непосредственно по адресу вас будет ожидать наш менеджер, который заключит с вами договор. Мы занимаемся сдачей квартир не первый день, поэтому если вы опасаетесь, можете почитать отзывы об агентстве или арендовать жилплощадь по факту прибытия. В этом случае вам подберут квартиру, которая на данный момент свободна.

Квартиры посуточно в Москве — стратегия выбора

Если комфорт находится для вас на первом месте, то обратите особое внимание на список дополнительных услуг, предлагаемых при посуточной аренде жилья. К числу таких услуг можно отнести трансфер до аэропорта, услуги переводчика, проведение экскурсий по городу, аренда мобильного телефона с местным номером, бытовое обслуживание и т.п. Многие агентства сегодня предлагают дополнительные услуги для того чтобы сделать пребывание своих клиентов в Москве максимально комфортным и наполненным только положительными эмоциями.

Квартиры в центре обычно стоят дороже. Поэтому вам следует оценить, насколько целесообразно арендовать жилье с таким месторасположением. Быть может, гораздо удобнее будет снять квартиру где-нибудь в «спальном» районе, но поблизости от станции метро.

В таком случае вы не потратите слишком много времени на поездки в центр Москвы, но сможете сэкономить деньги.
Месторасположение квартиры также зависит и от целей визита.

Если вам нужно представительское жилье, в котором не стыдно будет принять гостей или партнеров по бизнесу, то в таком случае нужно выбирать элитные квартиры в самом центре города и не экономить на оплате.

Еще почитать:  Назначение платежа по уплате пени по ндфл

Посуточно снять недорогие квартиры на сутки Жильё на ночь в Москве

Снимать жильё посуточно в Москве без посредников или через агентство – решать, конечно, вам. Мы же предлагаем свои услуги и приглашаем заглянуть в наш каталог посуточных квартир в Москве с фото каждого помещения, сделанных с разных ракурсов, и с указанием реально действующих цен.

А как же быть, когда вы не планируете задерживаться в городе надолго, но остановиться где-то нужно? Тоже смело обращайтесь к нам, потому что мы предлагаем недорогие квартиры в Москве как на сутки, так и на час, и на ночь по гуманным ценам. Вы сможете снять квартиру на ночь в Москве за 2 000, оплата за час составит около 500-т рублей.

Аренда квартиры посуточно в Москве недорого

Для многих гостей столицы остановиться в Москве хотя бы на неделю довольно-таки непросто. Не каждый может позволить себе снять гостиницу. Ведь Москва занимает лидирующее положение в мире по уровню цен на гостиницы уже более 6 лет. Это заставляет гостей столицы искать альтернативные варианты размещения.

А многим гостиницы попросту надоели, и хочется побыть в спокойной домашней обстановке. Аренда квартиры посуточно в Москве недорого в данном случае будет являться самым отличным решением вопроса краткосрочного проживания.

При всем комфорте и сервисе, который предоставляют гостиничные комплексы, они не в состоянии соперничать в предоставлении домашнего тепла и уюта с посуточными квартирами. Кроме того, стоимость даже самого недорогого гостиничного номера в Москве будет превышать стоимость аналогичной квартиры посуточно, как минимум, в 2 раза.

Квартира посуточно в Москве эконом класса на данный момент — это один из наиболее привлекательных и удобных способов остановиться в столице с комфортом за приемлемую для большинства людей цену.

Мы сдаем квартиры в Москве посуточно без посредников и агентской комиссии. То есть Вы платите только за фактический срок своего проживания. Чтобы снять у нас квартиру, ее желательно забронировать заблаговременно.

Особенно самые дешевые и те, которые расположены в центральном округе столицы, так как они пользуются повышенным спросом. Высокая стоимость гостиничных номеров, особенно в праздники, порождает растущий спрос на них. Все посуточные квартиры Москвы стоят гораздо дешевле гостиниц.

В них может разместиться большее количество человек, чем в гостинице, поскольку вы платите не за количество человек, а просто оплачиваете стоимость аренды самой квартиры.

Аренда квартир посуточно в Москве

Чтобы проблема обмана не стала вашей, когда вы решите снять квартиру посуточно, постарайтесь придерживаться данных правил: Слишком низкая цена квартиры на сутки в Москве должна настораживать. Изучите предложения на рынке и узнайте оптимальную стоимость на квартиры посуточно недорого.

Учтите, если цена слишком низкая, то это может говорить только об одном: данная квартира, либо не отремонтирована, либо ее вовсе никто не сдает. Также учтите, что в цену всегда входит оплата коммунальных услуг, то есть хозяин, никогда не сдаст жилье в Москве на один день или ночь себе в ущерб.

Если вы хотите посетить столицу в туристических целях, то снимать квартиру на одни сутки необходимо в непосредственной близости от станций метро, чтобы вам было максимально удобно передвигаться.

Проживание в течение одного или нескольких дней в городе Москва может позволить себе большинство туристов, так как квартиры посуточно недорого найти вполне реально, но делать это нужно, в любом случае, через агентство. Номер в гостинице обойдется вам намного дороже, чем аренда квартиры посуточно, притом, что он менее удобен.

Поэтому аренда квартиры в Москве на ночь или на пару дней становится всё более популярной услугой. «Услуги», которых лучше избегать, снимая квартиру посуточно

Еще почитать:  Характеристика условий труда для мсэ бланк

Посуточная аренда квартир: выгодно снять квартиру на сутки в Москве

Все цены указанные на нашем сайте соответствуют действительности. Чтобы узнать свободна та или иная квартира и забронировать её, позвоните нам по телефону указанному на сайте , либо оставьте заявку и наш менеджер обязательно свяжется с Вами в ближайшее время.

Дешевая квартира сдаваемая на сутки в Москве – это не значит «плохая» , состояние квартиры может быть отличное, в ней может присутствовать новая мебель и вся необходимая бытовая техника, но удаленность от метро может быть в несколько десятков км. Посуточная аренда квартир в Москве – наше агентство живет этим уже более 5 лет. Мы всегда стараемся оставить о себе только позитивные эмоции, и считаем что клиент всегда прав. У нас не бывает конфликтов с клиентами, ведь они всегда получают то что хотят!

Квартиры посуточно, как грамотно снять

Если у вас возникла необходимость снять квартиру посуточно, тогда вы должны учесть несколько важных моментов, чтобы не столкнуться с разного рода неприятными ситуациями. Сейчас часто можно встретить рекомендации, что надежней снимать квартиру через агентство недвижимости, но такой арендой также занимаются очень многие добросовестные частные лица.

Мы все же рекомендуем обращаться к профессионалам, какими бы добросовестными ни были собственники. Такой подход обезопасит вас с юридической стороны и позволит сэкономить уйму времени, нервов и сил при поиске подходящего жилья.

Независимо от того какой выбор будет сделан — воспользоваться услугами агентства недвижимости или снять квартиру без посредников — вы лично должны знать правила аренды, и что важно не упустить.

Прежде чем заниматься поиском подходящего варианта, продумайте, в каком районе Москвы вы будете чаще всего находиться. Исходя из этого, вы примерно определите желаемое месторасположение квартиры посуточно.

Также учитывайте тот факт, что квартиры между собой могут различаться по уровню комфорта на — экономный вариант, вариант люкс, бизнес и элитное жилье.

Когда вы будете созваниваться с агентством или частным лицом, уточните, насколько развита инфраструктура в районе, где находится квартира — наличие магазинов, кафе, ресторанов, аптек, спросите насколько удобная транспортная развязка и так далее. Если ваша поездка планируется на автомобиле, спросите есть ли поблизости парковка.

Аренда квартир и комнат в Москве – одна из наиболее востребованных риэлторских услуг. С необходимостью снять квартиру или комнату сталкиваются не только приезжие, но и многие москвичи. Перед владельцами лишних квадратных метров жилой недвижимости в Москве стоит другая проблема – как быстро, выгодно и безопасно сдать квартиру или комнату в Москве.

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи.

Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

01 Авг 2018      stopurist         62      

Источник: http://uristtop.ru/dekretnyj-otpusk/sdat-kvartiru-v-moskve-cherez-agentstvo-posutochno

Заработок на посуточной аренде | Косогоров и Партнеры. Недвижимость

Затянувшийся экономический кризис – причина того, что многие потенциальные арендаторы больше не могут платить за жилье, которое раньше было им вполне по карману, предпочитая максимально дешевые (пусть и – минимально комфортные) варианты. В связи с этим у владельцев недвижимости, которым вроде бы удалось превратить квартиру в источник стабильного постоянного дохода, появляются два варианта – снижаться стоимость аренды или менять целевую аудиторию. Например, сдавать квартиру посуточно.

Сколько можно заработать на сдаче квартиры посуточно?

Уровень дохода во многом зависит от конкретного района, где располагается недвижимость. Связь здесь такая же, как и в случае предоставления квартиры в аренду на длительный срок – чем ближе инфраструктурные объекты и центр столицы, чем лучше транспортная доступность, тем выше цена.

Важен и поток постоянных клиентов, чтобы квартира не простаивала. Выгода с посуточной аренды будет стабильной, если недвижимость занята 15-20 дней в месяц. В среднем вы вполне сможете заработать на этом 40-60 тысяч рублей. В то время, как при долгосрочной аренде средний месячный доход составляет 18-30 тысяч.

Таким образом, доход от сдачи квартиры в аренду посуточно превышает доход от ее сдачи на длительный срок на 50-100 %.

Какая квартира подходит для посуточной аренды?

Предложение посуточной аренды привлекательно, в первую очередь, для тех, кто приезжает в столицу в командировку, для отдыха, в деловых или туристических целях. Несмотря на растущую конкуренцию, гостиницы и отели в Москве и Московской области остаются довольно дорогими. Плата же за квартиру или комнату обычно на 30-50% ниже.

Но многие готовы платить и больше (в сравнении с платой за гостиничный номер) – если помещение оборудовано хорошей кухней и ванной комнатой, бытовой техникой и электроприборами. Это позволяет арендатору сэкономить, самостоятельно приготовить еду, постирать и погладить одежду.

Здесь решающую роль играет месторасположение квартиры. Жилье, расположенное вблизи авто и железнодорожных вокзалов, аэропортов и транспортных узлов пользуется наибольшим спросом.

Для посуточной аренды идеально подходит квартира-студия или однокомнатная квартира. Спрос на такие варианты максимальный, а коммунальные платежи минимальны. При таком сочетании можно выжать из квартиры максимум.

Если сдавать двухкомнатную или трехкомнатную квартиру посуточно, то доход от ее сдачи будет значительно ниже. Такие квартиры пользуются наименьшим спросом у клиентов, желающих снять квартиру посуточно. Да и коммунальные платежи гораздо выше.

Таким образом, месторасположение и общая площадь квартиры играют решающую роль в сдачи ее посуточно.

Как сдавать квартиру посуточно?

Сегодня появляется все больше желающих сдавать посуточно квартиру, так как зарабатывать на этом довольно просто. Но важно учесть риски, которые при этом возникают со стороны арендодателя. И пропавшие из ванной полотенца или фен – самые безобидные из них. А как избежать налоговых и криминальных рисков?

Самостоятельно проверить благонадежность клиента достаточно непросто. Тем более, что постоянные арендаторы находятся далеко не всегда. Поэтому проще и надежнее сдавать жилплощадь через агентство.

Например, компания «Косогоров и Партнеры» предлагает услугу доверительного управления жильем, которая включает в себя полный цикл от поиска и заселения клиентов до ежедневной уборки и мелкого ремонта квартиры. Вам остается только получать стабильный ежемесячный доход без каких-либо проблем и нервотрепки.

Что получают клиенты, которые решили сдать квартиру компании?

Вот что предлагает компания “Косогоров и Партнеры”:

  • Гарантирует оплату без задержек;
  • Арендует квартиру на длительный срок (не менее 12 месяцев);
  • Оплачивает ВСЕ коммунальные платежи;
  • Страхует квартиру от пожара, взрыва, взлома и кражи, а также гражданскую ответственность перед третьими лицами;
  • Ежедневно поддерживает чистоту и порядок;
  • Делает текущий мелкий ремонт за свой счет;
  • Квартира будет меньше изнашиваться, чем при длительной аренде.

Стабильный заработок на посуточной аренде

Если вы – владелец жилплощади в столице или Подмосковье, то вы всегда сможете превратить недвижимость в стабильный доход – в качестве основного или дополнительного заработка.

Узнать, как и сколько можно заработать на квартире посуточно, а также получить бесплатную консультацию и помощь в поиске арендаторов на краткосрочный или длительный срок вы сможете в агентстве недвижимости «Косогоров и Партнеры». Звоните прямо сейчас! Время – деньги!

Источник: https://ygrad.ru/skolko-mozhno-zarabotat-sdavaya-kvartiru-posutochno/