Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Чем опасна временная регистрация для собственника в 2018 году: риски, на что она влияет

Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир

Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2018 году, читайте далее.

Временная и постоянна прописка: правовые аспекты, различия

Закон «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания» устанавливает регистрационный учет. Он обязывает всех регистрироваться в местах своего пребывания или проживания.

Отсутствие прописки не может стать поводом для ограничения чьих-либо прав. Но без нее будет проблематично реализовывать некоторые права, а также исполнять свои обязательства.

Указанным законом предусматривается два вида регистрации: постоянная и временная. Первая осуществляется по месту проживания человека в собственном жилье или в ином помещении с согласия его владельца. При данном виде прописки жильцу предоставляется:

  • бессрочная возможность использования жилья;
  • право участвовать в приватизации квартиры (частного дома);
  • право решать вопрос о вселении иных лиц (в муниципальной квартире);
  • право прописать на данной жилплощади своих малолетних детей без разрешения владельца, иных жильцов.

О регистрации на постоянной основе обычно ставится отметка в паспорте. Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания). Она отличается от постоянной следующим:

  • оформляется только на определенный срок;
  • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
  • дает возможность только проживать в помещении;
  • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

Временное пребывание допускается на срок, определенный собственником жилья. Он может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет, но не больше пяти. Однако эта регистрация возобновляемая, т. е. может быть продлена на новый срок.

Временная регистрация: чем она опасна

Несмотря на то, что временная прописка предоставляет лишь ограниченные права, у владельцев жилья возникают определенные риски.

Сразу отметим, что ни постоянная, ни временная регистрация не предоставляет прав собственности на чужое помещение. Поэтому посягательств на свою собственность хозяину квартиры опасаться не стоит.

Однако вселение временных жильцов может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто владельцы сдают временное жилье, в котором сами не проживают. Поэтому пущенные им в свой дом квартиранты предоставлены сами себе.

Вселяя постороннего человека, и даже знакомого, владелец жилья не может полностью быть уверен в его порядочности. Нередко жильцы допускают порчу имущества, нарушают покой соседей по дому. Если недовольные жильцы вызовут полицию, то проблемы возникнут и у собственника квартиры.

При официальной регистрации других лиц в жилье увеличиваетсяквартплата. Владелец может договориться о несении расходов на ЖКУ жильцами, но они могут вносить их нерегулярно и не в полнм объеме. Отвечать по долгам по коммунальным платежам при этом придется хозяину жилья.

Проблемы могут возникнуть и при вселении женщины с детьми или беременной. Дело в том, что для заселения малолетних граждан разрешения собственников не требуется. Поэтому мать или отец ребенка может его спокойно прописать к себе.

Временная прописка инвалида

Зарегистрировать в собственной квартире владелец может любое лицо. При вселении в помещение лиц с инвалидностью процедура регистрации такая же, как обычно. Никаких особых прав у инвалида на жилье не возникает.

Единственное, на что он может рассчитывать, так это на продление регистрации в жилом помещении на новый срок. Оснований для отказа в выселении лиц с инвалидностью законом не предусмотрено.

Прописка несовершеннолетних (детей)

Единственная категория лиц, которым действительно предоставляются особы права, так это несовершеннолетние. Их прописка возможна без получения от владельца жилья разрешения.

Зарегистрировать своих малолетних детей родитель также вправе без согласия других прописанных в данном помещении жильцов, даже жены. Теоретически выселить из своего жилья можно даже ребенка, но сделать это будет непросто.

Опасность в том, что при выселении несовершеннолетних к рассмотрению спора привлекаются органы опеки. А они никогда не позволят выписать ребенка в никуда.

Временная регистрация без права проживания лица иностранного государства

На иностранных граждан, приезжающих в Россию, распространяется действие ее законодательства. Для того, чтобы находится в стране легально, они должны оформить регистрацию по месту своего пребывания.

Регистрировать иностранца нужно в том же порядке, что и своих соотечественников. Но при этом важно помнить об ответственности за нелегальное проживание граждан других государств, а также закон «о резиновых квартирах».

Если гражданин другого государства, иное лицо проживает без прописки или наоборот прописано, но не живет там (фиктивная прописка), то всех причастных к этому лиц могут оштрафовать.

Не влечет наложение штрафных санкций проживание без прописки, если у лица есть постоянное жилье в этом же городе или субъекте РФ. Поэтому можно без проблем приютить у себя, например, иногороднего родственника.

Субсидия на ЖКХ при временной прописке

При решении вопроса о получении субсидий на ЖКХ, стоит знать следующее. Если на оформление выплат претендует сам собственник, то наличие временных жильцов не влияет на такую возможность.

Квартиросъемщикам же воспользоваться правом на субсидии по месту своего пребывания не удастся. Они могут просить об их предоставлении по основному месту жительства.

Как временная регистрация влияет на продажу квартиры

Распоряжаться купленной или приватизированной квартирой владельцы имеют право любым образом, в том числе продавать. Если в помещении есть временные жильцы, то заключение сделки затрудняется. Мало кто захочет купить жилье с таким обременением.

Совершать продажу нужно только после истечения срока регистрации квартирантов или при ее досрочном прекращении. Для досрочного снятия постояльцев с учета требуется обратиться в регистрирующий орган с заявлением.

Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире

Законодательно ограничения на количество вселяемых в жилье лиц не установлено. Но это не значит, что регистрирующий орган оформит прописку в квартире любому числу лиц. Напомним, что владельцам «резиновых» квартир грозит ответственность.

Кроме того, в каждом субъекте устанавливаются определенные нормы площади на каждого проживающего в помещении гражданина. Поэтому даже с ведома собственника нельзя прописать в доме несметное количество временных жильцов.

Сколько денег берут за временную регистрацию собственники недвижимости

Следует знать, что сама процедура постановки жильцов на временный учет является бесплатной. Но сами владельцы площадей, на которых допускается временное проживание, иногда берут с постояльцев деньги.

Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

Минусы временной прописки

Вселение временных жильцов может быть чревато возникновением ряда проблем. Если квартиросъемщик оформит на себя кредит, но не будет оплачивать его, то в квартиру могут заявиться коллекторы. А взыскание долгов этими структурамиимеет подводные камни.

При совершении правонарушений, участии в судебных тяжбах вся документация также будет приходить на этот адрес. Кроме того, в квартиру могут прийти приставы, сотрудники милиции, иных государственных органов. Все это угрожает репутации и имуществу владельца жилья.

Всех причисленных минусов можно постараться избежать, подробно оговаривая условия вселения и проживания с жильцами. Лучше не предоставлять свое жилье чужим лицам для использования на длительный срок.

Можно оформить регистрацию на два-три месяца, чтобы проверить, как ведут себя жильцы. Если их поведение изменится в худшую сторону, то регистрацию просто можно не продлевать.

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным

О том, как временно зарегистрировать человека в своей квартире, было рассказано выше. Но как быть, когда срок регистрации истек, а квартирант не хочет выселяться? Конечно, заставить силой покинуть его помещения затруднительно. Выкидывать чужие вещи из дома, применять физическое воздействие не нужно.

К решению этого вопроса лучше подключить официальные структуры. Если срок истек, то у постояльца нет прав на нахождение в вашей квартире. На вопрос, что делать, если я хочу освободить мою квартиру от жильцов, ответ следующий. В зависимости от ситуации стоит обратиться за защитой своих прав в суд или полицию.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika.html

Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир

Ситуация такая — мы сдали свою квартиру, жильцы через месяц проживая попросили сделать им временную регистрацию у нас в квартире, я с этим никогда не сталкивалась, поэтому прошу совета —- к чему обязывает регистрация у себя в квартире регистрация посторонних людей и стоит ли соглашаться.

Ситуация такая — мы сдали свою квартиру, жильцы через месяц проживая попросили сделать им временную регистрацию у нас в квартире, я с этим никогда не сталкивалась, поэтому прошу совета —- к чему обязывает регистрация у себя в квартире регистрация посторонних людей и стоит ли соглашаться.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: согласие владельца, возможные риски, ответы на вопросы

При долевой собственности жилплощадь имеет нескольких собственников. Из предыдущего пункта следует, что временная регистрация в квартире с долевой собственностью возможна при условии наличия соглашений от всех владельцев. При этом, размер доли каждого из них неважен.

В ФЗ РФ № 5242-I, в частности, в третьей статье, указано, что местом подобной прописки на время может быть любая жилплощадь, начиная от гостиничного номера или профилактория и заканчивая комнатой в общежитии или тюремной камерой. Впрочем, чаще всего прописываются в квартирах, уведомляя об этом соответствующие госорганы.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Интересное:  Потеряли на работе трудовую книжку

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Сколько заплатить частному лицу за услугу временной регистрации в России

Вообще конечно каждый собственник сам решает сколько брать и брать ли вообще за это деньги. Печально что некоторые до сих пор живут как в советском союзе и думают что прописка дает право на собственность или иные распоряжения квартирой. Бывало что спрашиваешь про прописку и люди аж шарахаются считая это чем то страшным.

Что то все такие низкие цены называют. У нас в городе стоимость регистрации в квартире зависит от стоимости аренды. То есть, если квартира в месяц стоит в среднем 20000 тысяч, то регистрация будет стоить примерно половину( при условии что жить вы не будете, а просто вас пропишут). Если вы снимаете квартиру и планируете жить в этой квартире с условием прописки, то к вашей арендной плате добавляют 5 — 6 тысяч. Знаю что например в городе Казань, если вы снимаете квартиру и просите прописать, вас пропишут бесплатно.

Сколько стоит регистрация в СПБ

В договоре аренды должны принимать участие все совладельцы жилья. Если среди совладельцев есть несовершеннолетние, то за этих граждан данное право реализуют представители органов опеки. Требования обязательно соблюдать для избегания в будущем столкновения интересов участников данной процедуры.

Не стоит забывать о том, что срок временной регистрации соответствует сроку, на который был заключен договор. Если временная прописка необходима ребенку, то он может быть прописан только вместе со своими родителями или опекунами, имеющими документы, подтверждающие данный статус.

Сколько денег берут за временную регистрацию собственники квартир

Если на территории сдаваемой недвижимости установлены счетчики, которые позволят точно устанавливать объем расходуемой энергии, сумма выплат будет расти в соответствии с расходуемыми ресурсами, но на самом деле в конечном итоге, если хозяева, к примеру, покидают помещение, и вместо себя заселяют посторонних лиц, данная сумма может не увеличиться, а в некоторых случаях даже уменьшиться.

Для того, чтобы точнее определить стоимость оформления прописки, нужно учесть еще множество особенностей каждого из доступного вариантов.

К примеру, оформление регистрации будет существенно дешевле, если данная процедура проводится в городских округах или же в каком-нибудь общежитии, но при этом нужно правильно понимать, что дешевый вариант также отличается своими недостатками, такими как наличие большого количества зарегистрированных лиц, расположенность вдалеке от центра города и еще множество других потенциальных проблем.

Временная прописка: срок действия и сколько стоит в 2018 году

Интересуясь, сколько стоит временная регистрация, следует помнить о том, что не все компании добросовестно выполняют взятые на себя обязательства. Нередки случаи предоставления поддельной документации. По этой причине, приняв решение воспользоваться услугой, нужно проявлять максимальную осторожность.

Оформить прописку меньше, чем на 6 месяцев, не получится. При этом установлен и максимальный срок временной регистрации по месту пребывания. Он составляет 5 лет, исключений из правил не предусмотрено. Если собственник согласен оставить жильца на больший срок, процедуру оформления прописки придется пройти повторно. Многих волнует вопрос: нужно ли менять ИНН при смене прописки? При прописке на время ИНН менять не нужно.

Какова стоимость временной регистрации

  • Документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Выписка из Реестра недвижимости о принадлежности имущества.
  • Паспорта и письменные разрешения всех прописанных лиц и собственников.
  • Оформленное заявление на проведение регистрации.
  • Договор аренды недвижимости.

Временная прописка – это закрепление за жилой площадью на законных началах на определенный промежуток времени с согласия собственника недвижимости. Документ оформляется на бумажном бланке. В паспорт сведения не вносятся. Ответственным органом за выдачу регистрации является ГУВМ МВД (ФМС).

30 Июл 2018      yslygiur         237      

Источник: http://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/skolko-berut-za-vremennuyu-registratsiyu-sobstvenniki-kvartir

Сколько берут за временную регистрацию собственники квартир (жильё, владелец или хозяин) — в 2018 году, цена за прописку в рублях, право, чем грозит

Люди, которые отправляются в другие регионы для заработка или приезжают в Россию из-за границы, обязательно должны оформлять временную регистрацию для того, чтобы не столкнуться с различными проблемами.

Но при этом многие граждане, стараясь заранее спланировать возможные расходы, интересуются тем, сколько берут за временную регистрацию собственники квартир в 2018 году и как вообще проводится данная процедура.

Возможно ли

На самом деле такая процедура никоим образом не отличается от стандартного получения прописки в квартире, и проводится в соответствии с теми же правилами и в таком же порядке. Более того, постоянная и временная прописка друг от друга никоим образом не отличаются с точки зрения прав и обязанностей, которые приобретает каждая из сторон после их оформления.

Единственным различием является то, что в процессе оформления временной регистрации в миграционной службе могут потребовать предоставление выписки из домовой книги в добавок к стандартному перечню документов, который запрашивается в процессе оформления регистрации.

Скачать бланк домовой книги

Государственные служащие могут также отказать в оформлении прописки, если здание:

  • еще не введено в эксплуатацию;
  • возведено на землях, которые изначально не были предназначены для проведения индивидуального строительства жилья;
  • официально оформлено как дача;
  • представляет собой совместную собственность без выделенных в натуре долей, если согласие на регистрацию не было предоставлено всеми совладельцами.

Права и обязательства

Как говорилось выше, временно зарегистрированный гражданин приобретает точно такие же права, как и те люди, которые прописаны в указанной недвижимости на постоянной основе, то есть он может находиться и проживать на территории указанной недвижимости, а также прописывать в ней своих несовершеннолетних детей без необходимости получения на то предварительного согласия со стороны собственника или же каких-либо других заинтересованных лиц.

При этом нельзя сказать однозначно, может ли оформление временной прописки обернуться какими-либо негативными последствиями для самого собственника жилого помещения.

В данном случае возможная опасность в виде временной регистрации устанавливается в полном соответствии со статьями Жилищного кодекса, который, в частности, говорит о том, что родители вовсе не обязаны получать согласие со стороны нанимателей или собственников недвижимости для того, чтобы регистрировать на ее территории своих несовершеннолетних детей.

Всегда может произойти такая ситуация, когда квартиросъемщик может просто прописать к себе ребенка на срок, который может существенно превышать срок его собственного свидетельства о временной регистрации, что достаточно часто обуславливается невнимательностью сотрудников миграционной службы, а также каких-либо законодательных актов, которыми бы четко регулировались предельно возможные сроки прописки ребенка.

В конечном итоге родитель после того, как истечет срок действующего у него свидетельства о временной регистрации, имеет право на то, чтобы принудительно снова зарегистрироваться по адресу проживания своего ребенка в судебном порядке.

Продолжительность действующей временной прописки ребенка по необходимости может обжаловаться в судебном порядке, и если собственник помещения предоставит государственным служащим нужное количество доказательств, судебный орган полностью аннулирует предоставленное ранее свидетельство. Таким образом, в некоторых ситуациях можно без каких-либо проблем выписать ребенка с места его проживания, даже не получая на то официальное согласие от его родителей.

Чтобы исключить какие-либо конфликтные ситуации, лучше всего заранее узнать о том, есть ли у регистрируемого гражданина дети, а в процессе усыновления, рождения или оформления опеки над несовершеннолетним ребенком, лучше всего собственнику лично присутствовать в отделении миграционной службы в процессе оформления заявления на регистрацию, которое он должен будет лично подписать, а также проконтролировать даты, которыми заканчивается установленный срок действия документа.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Сколько в рублях берут за временную регистрацию собственники квартир

Есть несколько вариантов приобретения временной прописки, от выбора которых будет непосредственно зависеть и стоимость получения заветного документа. В частности, можно обратиться в специализированные организации, предлагающие платную прописку гражданина на территории определенного населенного пункта за деньги. Сумма в данном случае будет зависеть от того, в каком именно городе человек хочет получить прописку.

В среднем для граждан России прописка на территории столицы будет стоить приблизительно от 2 000 до 4 500 рублей за один год. Так как в соответствии с действующим законодательством свидетельство о временной регистрации предоставляется на срок не более пяти лет, оформление прописки на данный период обойдется человеку приблизительно в 22 500 рублей.

Граждане тех стран, которые могут пребывать в Россию на основании безвизового режима, могут покупать временную прописку по той же цене, которая предусматривается для россиян, но для всех остальных зачастую данная сумма существенно увеличивается и составляет уже от 4 000 до 10 000 рублей, то есть при необходимости получения регистрации на срок до пяти лет нужно будет подготовить около 50 000 рублей.

Оформление временной регистрации в Санкт-Петербурге зачастую обходится намного дешевле, и за 3 месяца нужно будет заплатить всего 900 рублей, а за пять лет зачастую и вовсе не более 7 000 рублей.

Для того, чтобы точнее определить стоимость оформления прописки, нужно учесть еще множество особенностей каждого из доступного вариантов.

К примеру, оформление регистрации будет существенно дешевле, если данная процедура проводится в городских округах или же в каком-нибудь общежитии, но при этом нужно правильно понимать, что дешевый вариант также отличается своими недостатками, такими как наличие большого количества зарегистрированных лиц, расположенность вдалеке от центра города и еще множество других потенциальных проблем.

Чем еще грозит хозяину

Если на территории сдаваемой недвижимости установлены счетчики, которые позволят точно устанавливать объем расходуемой энергии, сумма выплат будет расти в соответствии с расходуемыми ресурсами, но на самом деле в конечном итоге, если хозяева, к примеру, покидают помещение, и вместо себя заселяют посторонних лиц, данная сумма может не увеличиться, а в некоторых случаях даже уменьшиться.

Если же счетчики не устанавливаются, то в таком случае начисление выплат осуществляется в соответствии с общим числом человек, зарегистрированных на территории указанной недвижимости, что в конечном итоге может обойтись в еще более крупную сумму.

Для того, чтобы не столкнуться с такими последствиями, лучше всего изначально обсудить вариант оплаты с квартиросъемщиком. В преимущественном большинстве случаев при оформлении договора аренды изначально присутствует пункт, которым устанавливаются правила внесения оплаты за коммунальные услуги.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Общие плюсы и минусы

Преимущества оформления временной прописки выглядят следующим образом:

  • соблюдение действующего законодательства автоматически снимает с владельца какие-либо претензии государственных служащих;
  • при необходимости оформить свидетельство о временной регистрации можно на срок, на который оформлен договор аренды;
  • собственник может самостоятельно решить, на какой именно срок будет выдаваться разрешение.

Если же говорить о недостатках, они будут следующими:

  • оформление временной регистрации может осуществляться на продолжительное время;
  • увеличиваются коммунальные платежи;
  • могут организовываться так называемые «резиновые дома»;
  • можно столкнуться с проблемами при регистрации несовершеннолетних;
  • можно столкнуться с различными проблемами со стороны квартирантов или же налоговых органов.

В связи с этим лучше всего заранее взвесить имеющиеся преимущества и недостатки, а также как можно тщательнее составить договор аренды для того, чтобы избежать каких-либо негативных последствий.

Источник: https://1kvartirka.ru/skolko-berut-za-vremennuju-registraciju-sobstvenniki-kvartir/

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: согласие владельца, возможные риски, ответы на вопросы

На сегодняшний день Россия является весьма привлекательной для иностранцев страной, поэтому ежедневно ее границы пересекают тысячи граждан других государств.

Для контроля подобных миграционных движений со стороны государства все приехавшие должны пройти временную регистрацию.

Впрочем, многие россияне не соглашаются временно прописать у себя иностранца.

Чем грозит временная прописка собственнику квартиры? Обоснованы ли эти опасения? Чем они чреваты и опасна ли для хозяина жилья временная прописка?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 703-35-33 доб. 889 Москва   +7 (812) 309-06-71 доб. 543 Санкт-Петербург   +7 (800) 555-67-55 доб. 525 Остальные регионы

Что такое временная прописка в квартире собственника

Россияне, волей судьбы уехавшие из родного города в другой, а также граждане иного государства, рассчитывающие находиться на российской территории более 3 месяцев, обязаны пройти временную регистрацию.

Они должны это сделать по тому адресу, по которому планируют находиться. Это положение регулируется п.55 Административного Кодекса.

В ФЗ РФ № 5242-I, в частности, в третьей статье, указано, что местом подобной прописки на время может быть любая жилплощадь, начиная от гостиничного номера или профилактория и заканчивая комнатой в общежитии или тюремной камерой. Впрочем, чаще всего прописываются в квартирах, уведомляя об этом соответствующие госорганы.

Отличия собственника квартиры от зарегистрированного в ней

Хозяин приватизированной жилплощади вправе воспользоваться следующими гражданскими правами на квартиру, которые ему предоставляет его статус:

  1. Владеть ею.
  2. Пользоваться ею (сдавать и уплачивать налоги в казну, на ее базе открыть бизнес, устроить в ней перепланировку по согласованию с соответствующими госинстанциями).
  3. Распоряжаться ею (продать, обменять, завещать).

Также он может:

  • прописать отпрыска в квартире без стороннего на это разрешения, отдать его в детсад или образовательное учреждение;
  • получать субсидии;
  • регистрировать граждан России без учета их степени родства.

Обратите внимание — выселить или принудительно снять с учета прописанных в квартире лиц владелец самостоятельно не может, что подтверждает ст. 40 Конституции. Данные вопросы решаются только в судебном порядке.

Прав у гражданина, зарегистрированного в квартире и не состоящего с владельцем в родстве (именуемого ст. 31 ЖК РФ приживальцем), существенно меньше. Он может рассчитывать только на проживание в квартире и ни на что больше, а свои действия обязан согласовывать с хозяином жилья.

Согласие собственника и когда оно необходимо

Данная бумага требуется лицу, оформляющему временную прописку в жилплощади, без права собственности на нее. Получить ее можно только от распорядителя площадью.

Нужно ли согласие всех, если владельцев несколько?

Обратите внимание — если приватизированное помещение находится в собственности нескольких граждан, необходимо получить письменное соглашение от каждого из них. Если же таковыми являются несовершеннолетние дети, за них документ оформляют их официальные представители.

Интересно, что законодательством не предусмотрена стандартизированная форма согласия. Но официальное отсутствие возражений, согласно ст. 31 ЖК, быть должно. Поэтому документ можно составлять в свободной форме, от руки либо напечатать.

Образец согласия собственника на регистрацию по месту пребывания:

Таким образом, согласие должно состоять из трех частей:

  1. Заглавная (в ней содержится наименование структуры, в которую документ предоставляется и детальная информация о заявителе).
  2. Информативная (содержит непосредственно разрешение на временную прописку. Стиль написания – вольный, возможны фразы: «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину», «Прошу зарегистрировать по месту пребывания». Также указываются данные о прописываемом. Обязательно стоит указать временные рамки прописки).
  3. Итоговая (содержит дату составления документа и визу собственника).

Обратите внимание – документ с исправлениями или помарками госслужащими не принимается.

Если квартира в долевой собственности

При долевой собственности жилплощадь имеет нескольких собственников. Из предыдущего пункта следует, что временная регистрация в квартире с долевой собственностью возможна при условии наличия соглашений от всех владельцев. При этом, размер доли каждого из них неважен.

Бывают ситуации, когда доля собственника в квартире – выделенная, то есть, имеется автономный вход в нее и выход, санузел и кухонная зона. В таком случае собственник, имеющий право проживания и желающий прописать у себя кого-либо, вправе обойтись без согласия других хозяев.

Нотариальное заверение согласия собственника

Поскольку в ходе временной регистрации лица требуется личное присутствие собственника (-ов) квартиры, необходимость нотариального заверения соглашения на законодательном уровне отсутствует.

Впрочем, практикующие юристы советуют не пренебрегать этой возможностью.

Нотариальное заверение документа исключит появление у сотрудников госорганов сомнений в его действительности и позволит воспользоваться им даже в случае невозможности хозяина квартиры присутствовать и его замены доверенным лицом.

В этом случае владельцу квартиры понадобится заранее оформить доверенность на лицо, которое сможет осуществить представительство в процессе прописки (образец можно найти в сети Интернет).

Без согласия собственника

Законодательством оговорен только один случай, при котором для временной регистрации не нужно согласие собственника. Речь идет о прописке новорожденных несовершеннолетних детей.

Обратите внимание – согласие отсутствует только в случае, если родитель (-и) уже является собственником жилья или официально зарегистрирован в квартире.

Риски для собственника жилья – в чем опасность

В целом, согласившись с временной пропиской кого-либо в своем жилище, собственник жилья никаких последствий не несет. Она никак не влияет на налог на недвижимость.

Единственным недостатком, что дает прописка, является увеличение коммунальных платежей вследствие увеличения количества прописанных в квартире.

Впрочем, оно ощущается не так остро, если установлены счетчики на воду, электроэнергию и газ. Если нет, юристы советуют заранее оговорить этот нюанс с регистрируемым, к примеру, в арендном договоре, в большинстве случаев заключаемом между сторонами.

Может ли временно зарегистрированный гражданин претендовать на квартиру

Ответ на этот вопрос однозначно отрицательный, поскольку как временная, так и постоянная регистрации не наделяют зарегистрированного квартиранта правом собственности на квартиру. Как уже было упомянуто, он может только находиться и проживать в ней, но не более, то есть он не может продавать, закладывать и иными способами распоряжаться жильем.

Дальнейшие действия после получения согласия

  1. Полученное (-ые) согласие (-я) от собственника (-ов) следует приложить к двум другим требуемым документам для оформления прописки по месту пребывания, а именно удостоверению личности и соответствующему заявлению (формы 1).

  2. Сделав это, вместе с хозяином (или всеми собственниками, если их несколько) или доверенным лицом необходимо отправиться в отделение ФМС, но не ближайшее, а по месту адреса будущей регистрации, и подать пакет.

Образец заявления формы №1 на временную прописку Вы можете найти на нашем сайте.

Раньше должно было пройти около 10 дней после этого, в течение которых регистрируемый был без паспорта (его изымали госслужащие, выдавая вместо него временную замену и предоставляя расписку об изъятии). Сейчас же процедура регистрации отнимает гораздо меньше времени (ее оформление может произойти в день подачи пакета документации).

Имеются ли льготы

В случае, если гражданин прописан по одному адресу, но проживает по другому, он может рассчитывать на привычные для себя льготы (к примеру, на ЖКХ) по месту временного пребывания только если откажется от них по месту основной регистрации.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо представить в соответствующий орган соцзащиты доказательства того, что по месту основной регистрации льготы не получаются.

С собственника жилплощади также не могут сниматься имеющиеся у него льготы, поскольку временная прописка носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения прав и свобод граждан.

Сколько берут собственники квартир

По законодательству, регистрация иностранцев – процедура бесплатная. В жизни же из этой потребности давно сделан прибыльный бизнес. Так, если у приехавшего в Россию нет знакомых, кто согласился бы его прописать, ему остается лишь обратиться за помощью к специализированным организациям, предлагающим платную прописку. Цена их услуг будет зависеть от города, в котором необходимо прописаться.

В среднем, россиянам прописка от этих фирм обойдется примерно в 2000- 5000 руб. ежегодно, приезжим – в несколько раз дороже. С учетом того, что максимальный срок регистрации составляет 5 лет, примерную сумму посчитать нетрудно.

Аннулирование собственником жилья

Ситуации досрочного аннулирования временной регистрации нередки. Инициатором этого может выступать как зарегистрированный, так и собственник.
Если в первом случае механизм более или менее понятен, то второй (собственник) таит много нюансов.

Итак, как отменить действие временной регистрации собственником жилья?

Во-первых, в отечественных нормативно-правовых актах отсутствуют указания по снятию гражданина с учета в случае наличия к нему претензий собственника. Очевидно, что без вмешательства судебной инстанции данный спор не решить.

Перед аннулированием временной регистрации собственник должен расторгнуть арендный договор, если таковой имеется. Это поспособствует более оперативному улаживанию конфликта.

В случае, если хозяин имеет претензии к несовершеннолетнему гражданину, чьи родители прописаны у него, снять его с учета весьма проблематично.

Для добровольного аннулирования регистрации прописанный гражданин или собственник жилья обращается в ФМС, сотрудники которого фиксируют сведения без проверки наличия правовых оснований.Второму стоит продемонстрировать свидетельство о праве собственности на жилплощадь для подтверждения законности обращения в ФМС.

Срок улаживания формальностей составляет 3 дня и не может продлеваться.

Обратите внимание — для досрочного прекращения регистрации согласие на это зарегистрированного гражданина необязательно.

Принудительное аннулирование имеет место только при выявлении фиктивности регистрации. При этом лишение прописки гражданина происходит не с даты принятия такого решения, а со дня постановки на учёт.

 
Таким образом, механизм временной регистрации достаточно отлажен и не займет много времени, если у регистрируемого есть на руках согласие собственника и другие требуемые документы.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/vremennaya-p/vrem-p-sobstvennik.html

Сколько стоит прописка (регистрация, цена, стоимость, оплата) — постоянная, по месту жительства

Прописка – адрес проживания гражданина, который указывается в его паспорте. Существуют два вида прописки – постоянная и временная. Под постоянной пропиской подразумевается постоянный адрес места жительства, а временная — соответственно, временное место жительства. Необходимость временной прописки возникает в тех случаях, когда гражданин планирует находиться в данном регионе больше 90 дней.

В паспорте гражданина ставится соответствующий штамп, а также указывается адрес постоянного или временного проживания. Если по каким-либо причинам гражданин хочет выйти из учета по месту регистрации, то необходимо предъявить соответствующее заявление, после рассмотрения которого в его паспорте вносится соответствующая отметка о снятии с регистрационного учета.

Все вышеуказанные действия осуществляет уполномоченный государственный орган. А это значит, что за осуществление прописки необходимо заплатить определенную сумму денег.

Кроме того, очень часто бывают случаи, когда гражданину нужна прописка в определенном регионе (например, для работы или для того, чтобы устроить ребенка в детский сад или школу).  Многие владельцы квартир и частных домов готовы прописать незнакомого гражданина у себя за определенную плату.

Цена за такие услуги зависит от многих различных факторов (например, от города или региона, в котором гражданин хочет прописаться и т.д.). А сколько стоит прописка в среднем?

Временная по месту жительства

Очень часто бывают случаи, когда регистрация по месту фактического пребывания – просто необходимость. В основном наличие временной прописки необходимо для устройства ребенка в образовательное учреждение или для начала работы в определенной организации. Но прежде чем перейти к процедуре временной регистрации, необходимо иметь четкое представление о ее стоимости.

Госпошлина за данное действие для граждан РФ, а также для иностранцев в Москве не взимается. Данное действие осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3 дней с момента предъявления заявления.

Для иностранных граждан стоимость временной регистрации вне пределов Москвы составит 216 рублей. Данную сумму необходимо заплатить в одном из отделений Почты России.

Временная регистрация без оплаты суммы государственной пошлины возможна только в тех случаях, когда иностранный гражданин предоставит подтверждение принимающей стороны, а гражданин РФ – согласие собственника жилого помещения, в котором он будет прописан.

Существует несколько способов получения временной прописки, от выбора которых зависит ее стоимость. В частности, можно воспользоваться услугами компаний, которые предлагают прописать гражданина в том или ином городе за определенную сумму денег. Размер оплаты зависит от  города, в котором гражданин хочет прописаться.

Но прежде чем прибегнуть к услугам  подобных организаций, необходимо знать о возможных рисках и последствиях, которые приведены ниже:

  • Получение прописки по адресу, в котором прописаны несколько десятков лиц. Правоохранительные органы вычисляют эти адреса. Их собственники привлекаются к административной ответственности, а зарегистрированных по данному адресу лиц выписывают.
  • Возможность приобретения поддельного документа с поддельными подписями и печатями. В подобном случае у гражданина могут возникнуть проблемы с государственными органами.
  • Возможность привлечения к ответственности за дачу ложной информации.

Учитывая вышеуказанные риски, к выбору подобной организации необходимо отнестись очень внимательно.

Для прописки также можно обратиться в правовой центр. Стоимость получения прописки подобным способом также зависит от города или регионе. А сколько стоит прописка, если воспользоваться данным способом?

В среднем для гражданина РФ прописка в Москве будет стоить 2000-4500 рублей за один год. При этом имеется возможность оформления прописки на срок до 5 лет. Прописка за данный срок будет стоить около 22 500 рублей.

Граждане тех стран, для которых действует безвизовый режим, могут приобрести временную прописку по той же цене, что и граждане РФ. Для других иностранных граждан прописка будет стоить в среднем 4000-10 000 рублей за один год. А прописка на срок 5 лет обойдется в среднем 50 000 рублей.

Временная прописка в Санкт-Петербурге обойдется намного дешевле. Там прописка в среднем стоить всего 900 рублей за 3 месяца и 7000 рублей за 5 лет. Для иностранцев временная прописка обойдется в среднем 2000- 20 000 рублей в год.

Подобное вариация стоимости прописки зависит от особенностей предложенных вариантов. Например, прописка будет стоить намного дешевле в городских окраинах или в общежитии. Конечно, более дешевый вариант имеет свои минусы: наличие большого числа прописанных лиц, расположенность вдали от центра и т.д.

Прописаться также можно самостоятельно, если у гражданина есть родственники или знакомые в городе, которые готовы его прописать у себя, а в этом случае требуется согласие собственника квартиры или дома, в котором гражданин намерен прописаться

Постоянная прописка стоит намного дороже. Также придется заплатить более большую сумму денег, если требуется прописка на год или больше. Стоимость постоянной прописки также варьируется и во многом зависит от региона, а также от вида жилой площади, в котором гражданин хочет прописаться (общежитие, квартира, частный дом и т.д.).

Примерная стоимость постоянной прописки:

Срок регистрации (год) Стоимость (рублей)
1 12 000-16 000
2 23 000-28 000
3 32 000-38 000
4 42 000 -50 000
5 50 000-62 000

В Москве и в Подмосковье постоянная прописка стоит намного дороже. В частности, в Подмосковье она стоит до 45 000 рублей за год, а в Москве – до 80 000 рублей.

В интернете можно натолкнуться на множество объявлений, в которых собственники обещают зарегистрировать граждан у себя  за довольно низкую плату, например, за 600 рублей за один год. Подобные объявления стоит обходить стороной, и им не нужно верить, так как регистрация нового лица в квартире увеличивает размер коммунальных начислений в среднем на 400-600 рублей в месяц.

Соответственно, благоразумный собственник не будет прописывать у себя человека за 600 рублей в год, если в дальнейшем ему придется ежемесячно платить на 400-600 рублей больше.

Подобные объявления оставляют мошенники, которые берут деньги от доверчивых граждан и выдают им фальшивые документы

Покупка в Москве

Столица – заветное место жительства для многих. Но приобрести дом или квартиру в Москве может позволить себе далеко не каждый. А наличие прописки – просто необходимость для тех, кто намерен жить и работать в столице. В подобной ситуации наиболее выгодным решением является покупка прописки в столице.

Прописку можно оформить на основании договора аренды жилого помещения. Данный документ безоговорочно принимается сотрудниками ФМС. При наличии заключенного договора аренды прописка будет осуществлена бесплатно: оплата госпошлины также не требуется. Единственный расход в этом случае – арендная плата.

Следующий вариант приобретения прописки в Москве – покупка доли в объекте недвижимости под прописку. Стоимость покупки прописки этим способом в среднем составляет 50 000-100 000 рублей. Ее суть состоит в том, что собственник жилой площади продает ее минимальную часть другому гражданину, который тем самим приобретает право прописки в данном жилом помещении. Подобная сделка вполне законна и довольно часто применяется на практике.

В подобной сфере предлагают свои услуги разные организации, которые готовы предоставить прописку за определенную сумму денег.

Стоимость этих услуг во многом зависит от следующих факторов:

  • гражданство лица, которое хочет приобрести прописку в столице;
  • район, где он хочет прописаться;
  • особенности жилой площади — дом, квартира, общежитие;
  • количество прописанных по данному адресу лиц;
  • срок прописки;
  • наличие предыдущего место проживания и отсутствие просроченного срока проживания без прописки.

Все вышеуказанные факторы влияют на стоимость приобретения прописки в Москве, которая составляет как минимум 50 000 рублей. Это стоимость постоянной прописки. Конечно, временная прописка будет стоить намного дешевле.

Более бюджетным вариантом является покупка прописки в Подмосковье. В этом случае стоимость постоянной прописки будет составлять 35 000 рублей.

При выборе того или иного места прописки, необходимо в первую очередь взвесить все “за” и “против”. Например, приобретая прописку в Московской области, сперва необходимо уточнить у работодателя вопрос о том, принимает ли он на работу лиц  с пропиской в Московской области.

Это основные способы приобретения прописки в столице, если не имеется собственное жилье. Конечно, при выборе того или иного способа в первую очередь необходимо тщательно проверить адрес, по которому будет осуществлена прописка.

Например, не стоит покупать прописку в аварийном доме или в квартире, в которой зарегистрировано больше 20 граждан. Также желательно добыть определенные сведения о собственнике жилой площади. Только после этого можно заплатить обговоренную сумму за покупку прописки.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что для приобретения временной или постоянной прописки не требуется наличие собственного жилья в данном городе. Прописку можно  купить и оформить на законных основаниях, заплатив за это определенную сумму денег.

Также необходимо помнить о том, что отсутствие прописки может стать основанием для привлечения лица к административной ответственности.

Сроки временной прописки обычно устанавливаются собственником жилья, и при его желании могут быть продлены.

Читайте тут, как получить прописку по новому месту жительства быстро и без проблем.

С бланком карточки прописки по форме 16 можно ознакомиться здесь.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/skolko-stoit-propiska/