Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру?

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

На сегодняшний день в РФ глобальная система учета недвижимости и сделок с ними находится на финишной стадии формирования.

Одна из ключевых частей данной системы – кадастровый паспорт. В нем содержится вся информация касательно определенного объекта недвижимости, будь то дом, квартира или земельный надел.

Многих владельцев недвижимости волнует вопрос, касающийся длительности срока действия данного документа.

Ранее вся информация о недвижимости, необходимая для проведения с ней различных манипуляций, содержалась в кадастровом плане.

Так было, пока законную силу не обрел федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости». Он определил новым документом со всей информацией по объекту недвижимости кадастровый паспорт, а план переформировал, сделав составной частью вышеуказанного документа.

В тот же момент, обе данных бумаги являются выписками из государственного реестра объектов недвижимости.

В кадастровом паспорте на квартиру содержится следующая информация:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • назначение помещения.

Второй лист документа включает в себя поэтажный план и местоположение квартиры.

Кадастровый паспорт – это документ, выдаваемый в территориальном отделе Росреестра и позволяющий владельцу соответствующего объекта недвижимости распоряжаться им исключительно по своему усмотрению. Документ содержит информацию о площади объекта, его состоянии и владельце.

Важно понимать, что:

  • без кадастрового паспорта невозможно провести ни продажу, ни дарение, ни обмен объекта;
  • перепланировку следует зафиксировать в документе;
  • если возникает необходимость в выселении жильца через суд, также потребуется этот документ.

Даже в ситуации, при которой квартира была куплена в новом здании (первичка), и не имела предыдущих собственников, паспорт сделать все равно необходимо, чтобы в дальнейшем проводить операции с данным жильем.

Кадастровый паспорт оформляется в государственных органах по месту расположения соответствующего объекта недвижимости.

Получить документ можно тремя способами:

  • непосредственно обратиться в Кадастровую палату;
  • подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ);
  • оставить заявку на сайте Росреестра.

Обращаем ваше внимание на то, что между оформлением паспорта через кадастровый орган и через многофункциональный центр (МФЦ) нет существенных различий. Поэтому выбирайте ту структуру, которую вам будет удобнее посетить.

Для оформления заявки и подачи ее на рассмотрение, нужно подать следующий пакет бумаг:

  • Паспорт собственника объекта недвижимости;
  • Квитанция об оплате госпошлины. Важно отметить, что размер налога для юридических лиц равен сумме, в три раза превышающей сумму для физических лиц. Наиболее дешевым методом оформления является проведение процедуры через интернет-ресурс. Согласно последней информации, стоимость такого оформления составит 150 р. для физических и 300 р. для юридических лиц;
  • Документы, которые подтверждают право заявителя на владение данной квартирой;
  • При регистрации перепланировки, следует предоставить бумаги, разрешающие проведение этой процедуры, а также документы, подтверждающие факт выполненных работ;
  • Заявление от собственника;
  • Доверенность. Разумеется, необходима она лишь в том случае, когда оформление проводит доверенное лицо, уполномоченное на проведение данных манипуляций собственником.

Государственное учреждение обязано проверить все бумаги и принять соответствующее решение, а также уведомить собственника помещения о дате, когда к нему придет технический сотрудник и проведет ряд необходимых процедур.

Согласно общим стандартам, у государственного органа на это есть не более 1 рабочей недели (5 дней). Тот же временной лимит распространяется и на онлайн-заявки.

Оформление заявки в интернете достаточно простое. Система укажет вам не только перечень необходимых бумаг, но и порядок их загрузки. После этого нужно заполнить все поля и анкеты, а также уплатить государственный налог.

У онлайн-заказа есть одно важное преимущество. Оно заключается в том, что заявителю не нужно посещать банк и простаивать в очередях.

Вместо этого, платеж можно совершить дома, списав средства с одной из банковских карт, которые предложит система.

Получить готовую бумагу можно тремя методами:

  • в виде бумаги на руки при личном посещении палаты кадастрового учета;
  • в виде бумаги через почтовую доставку;
  • в электронном виде.

Срок действия кадастрового паспорта

Недвижимость получает государственный регистрационный номер всего 1 раз, и он не может быть изменен. Однако практика показывает, что сам документ все же нуждается в периодической замене.

Речь идет о следующих случаях:

  • При оценке квартиры, замену кадастрового паспорта нужно проводить по той причине, что кадастровая стоимость, которая указывается в этом документе, является актуальной лишь в течение одного года;
  • В случае законной перепланировки жилья, актуальный документ нужен по той причине, что изменения вносятся в кадастровой палате при учете всех новых конфигураций, изменения полезной площади жилья, после проведения проверки спецкомиссией;
  • При сделке с недвижимостью (к примеру, обмене или продаже), срок, когда был выдан паспорт, должен составлять до года.

При своевременно оформленном документе, можно гораздо быстрее проводить различные манипуляции с недвижимостью.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/skolko-dejstvuet-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Получить индивидуальный кадастровый паспорт на дом: как это сделать поэтапно

При совершении сделок с недвижимостью на законном основании необходимо знать, как получить кадастровый паспорт на дом юридически грамотно. Собственник должен предоставить перечень документов, без которых оформление процедуры невозможно. Основной составляющей пакета является кадастровый паспорт —производный документ Государственного кадастра недвижимости. В нем содержатся развернутые сведения об объекте:

  • этажность;
  • ситуационный план квартиры;
  • графическое изображение объекта;
  • выписка из техпаспорта.

Для чего необходим кадастровый паспорт

При оформлении паспорта кадастровая палата присваивает дому особый номер. Он является уникальным, принадлежит только этому объекту и действует до тех пор, пока объект недвижимости стоит на учете.

Номер представляет собой ряд сгруппированных парами цифр, которые разделены между собой двоеточиями. Для непосвященного человека они мало, что значат. Специалисты расшифровывают их так, как требует того кадастр.

По данным номерам можно определить местонахождение объекта: регион, населенный пункт, земельный участок, номер квартиры, во сколько объект оценен, то есть, его кадастровая стоимость.

Если нужно найти информацию о доме, то стоит ввести его на сайте Росреестра при поиске, и все сведения о нем будут в доступности. Помимо этого, благодаря номеру можно идентифицировать любое строение и отслеживать сделки с ним.

Кадастровый паспорт необходим собственнику с целью узаконивания права на владение собственностью:

  • производить продажу квартиры, дарить, передавать в наследство, обменивать и прочее;
  • оформлять страхование;
  • получить кредит в банке под залог дома.

Кадастровый паспорт не будет полным, если в нем нет информации о технических характеристиках объекта: благоустройство, наличие инженерных сооружений и коммуникаций, жилой или нежилой объект, сколько комнат, их площадь и прочее. Необходимо приложение — технический паспорт недвижимости.

Начиная с 2014 года, подготовкой и оформлением техпаспортов занимаются кадастровые инженеры. Они должны иметь соответствующее разрешение — аккредитацию на допуск к этому виду работ.

Кадастровые специалисты есть в штате отделения Росреестра в любом регионе, а также независимые инженеры, осуществляющие обследование дома и изготовление документов на коммерческой основе.
Функции кадастрового инженера:

  • проведение замеров непосредственно на объекте;
  • сбор исходных сведений о квартире или доме;
  • указание границ объекта;
  • составление поэтажного плана дома с указанием размеров, а также отделочных материалов.

В техническом паспорте содержится полная информация о доме, что понадобится при постановке недвижимости на учет.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт на дом? Росреестр руководствуется ФЗ № 221 от 2007 г. при оформлении паспортов на квартиру собственника. Закон — действующий, в него постоянно вносятся поправки , исходя из ситуации на рынке недвижимости. С 2013 г. действует новый порядок регистрации всех сооружений. Согласно новой редакции закона, полномочия выдавать кадастровые паспорта остались за Федеральными отделениями Росреестра в регионах.

Перечень документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта:

  • заявление стандартного образца на его получение;
  • паспорт собственника;
  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство на право собственности домом;
  • другие правоустанавливающие документы на объект, если имеются;
  • квитанция об оплате пошлины.

Если документы сдает представитель собственника, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность о том, что он имеет право действовать от имени владельца квартиры. Работники Росреестра обращают особое внимание на срок действия доверенности.

Стоимость оплаты госпошлины может отличаться в зависимости от региона. В среднем, стоимость документа в бумажном формате составляет 600 рублей для юридического лица, для физического — 200 рублей. Стоимость оформления варьируется от 150 до 300 рублей.

Сколько стоит изготовление паспорта, можно узнать в местном отделении Росреестра. Варианты заказа паспорта:

  1. Гражданин подает пакет документов вместе с заявлением лично в Федеральную службу регистрации под расписку. В ней указывается срок изготовления и дата получения готового паспорта.
  2. Переслать документы в электронном виде на сайт Росреестра или через портал «Госуслуги». Для этого достаточно зайти в интернете на сайт и заполнить форму заявления. Технический план квартиры загружается в электронном виде. Квитанция об уплате пошлины также отправляется в сканированной форме. Вся документация должна быть подписана сертифицированными электронными подписями.
  3. Отправка документов по почте. Срок изготовления кадастрового паспорта начнет действовать с того дня, когда письмо получат в Росреестре.

О готовности документа и времени его получения клиенту сообщат по контактному телефону или через электронную почту. Срок его изготовления при любом виде предоставления документов составляет 5 дней. Паспорт изготавливается в электронном и в бумажном виде. Обычно заказчики выбирают оба варианта.

Срок действия кадастрового паспорта не регламентируется законом, то есть, является бессрочным. Но периодически необходимо вносить в него поправки, если в квартире производилась перепланировка, достройка или проводились другие архитектурные изменения.

Росреестр вправе отказать в выдаче кадастрового паспорта

Бывают случаи, когда специалисты Росреестра не принимают документы заявителя на изготовление паспорта. Возможные причины для отказа:

  1. В базе данных Росреестра отсутствует информация об этом объекте недвижимости.
  2. Предоставление информации запрещено в соответствии с законодательством.
  3. Техническое описание содержит неполную информацию о недвижимости.
  4. Несоответствие данных о границах земельного участка, на котором расположен дом, с данными в Государственном кадастре.
  5. Стоимость оплаченной пошлины не соответствует требуемой.

Работники кадастровой палаты обязаны в срок до 5 дней предоставить объяснение о причинах отказа в письменном виде. Если недочеты исправимы, то собственник недвижимости может предоставить документы повторно после того как внесет необходимые изменения в справки. При необходимости изготовления документа в срочном порядке, срок его изготовления может сокращен за дополнительную оплату.

Вам также будет интересно

Источник: http://PoNasledstvu.com/nedvizhimost/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-dom.html

Какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок при его продаже?

Кадастровый паспорт сегодня необходим для оформления большинства сделок с недвижимостью. Без этого документа с объектом не получится осуществить практически никаких действий, поэтому он обязательно должен быть в пакете документов при регистрации. Но, как и любой другой документ, он имеет срок действия, в течение которого указанные в нем данные будут считаться актуальными. Далее об этом будет разъяснено в более подробном виде.

Что такое срок действия кадастрового паспорта?

Для начала отметим, что выдаваться он может на дачный участок, землю, жилые и нежилые объекты, а также или на доли или части в отдельной квартире. Помимо этого он потребуется при дарении и наследовании имущества, при оформлении ипотеки и проведении оценки конкретного объекта, при расчете налоговой базы или при разделе условной квартиры. Оформление данной справки предусматривается всего один раз, а в дальнейшем собственник должен только вносить изменения в первичную информацию.

Данные должны быть всегда актуальны, поэтому, чем свежее будет справка, тем большей актуальностью будет обладать информация, указанная в нем. Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок при его продаже – условное понятие, потому что законом не установлено конкретных требований на этот счет.

Срок действия кадастрового паспорта для регистрации

Его следует получать к моменту проведения регистрации. Допустим, если регистрационные действия намечаются на 10 число месяца, то выписку желательно получить не позднее 5 числа текущего месяца. Для исполнительных органов важное значение имеет актуальность информации.

Поэтому чем «свежее» сама справка, тем лучше будет для каждой стороны. Тем более, что ее получение сегодня не занимает много времени.

Срок действия кадастрового паспорта для приватизации

На конкретное помещение данную выписку необходимо получать перед проведением приватизации. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра с документами на квартиру. После получения справки, ее следует приложить к общему пакету документов при подаче заявления муниципальное образование на проведение приватизации.

Требования относительно к моменту получения документа в данном случае законом не установлено.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок при продаже

В отличие от технического паспорта на гараж либо на квартиру, кадастровый паспорт не имеет срока действия. Дело в том, что полученный однажды образец к моменту совершения сделки может быть не актуален с точки зрения указанной в нем информации.

Если после получения образца земельный участок подвергался каким-либо изменениям, то имеющаяся на руках справка по умолчанию станет не легитимной. Поэтому желательно получать образец перед совершением сделок.

Срок действия кадастрового паспорта для нотариуса или для банка также не установлен.

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

В большинстве случаев подобные вопросы возникают при первичной постановке квартиры на учет либо при его продаже. Независимо от того, каковы причины обращения гражданина в органы Росреестра, документ о котором идет речь всегда будет бессрочным.

Главное чтобы информация, указанная в нем совпадала с реальными данными квартиры. Если информация совпадать не будет, то регистрационными органами заявление рассмотрено не будет, пока не будет предоставлен актуальный образец.

Срок действия кадастрового паспорта на дом для оформления в собственность

Некоторыми органами называются абсолютно разные величины. Кто-то указывает на месяц, кто-то на полгода. Но ничего общего с действующим законодательством подобное мнение иметь не будет, потому что ни в одном законодательном акте не прописаны временные ограничения, в течение которых кадастровый паспорт будет иметь юридическую силу. Ну, конечно, лучше всего, если он будет получен совсем недавно.

Справки из БТИ на кадастровый паспорт — срок действия

Такие справки будут иметь юридическую силу в течение одного года. При этом в расчет будет браться не календарный год. Если они получены, к примеру, в декабре 2017 года, то 1-го января 2018 года они автоматически станут не легитимными. Гражданин имеет право обращаться с запросом неограниченное количество раз.

За получение подобных справок никакие госпошлины не предусматриваются. При обращении в Росреестр необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 300 руб.. Если в данные вносятся какие-либо изменения, то за каждое действие надо будет оплачивать 200 руб..

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/nedvizhimost/kakoj-srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok-pri-ego-prodazhe.html

Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру

В новом положении законодательства нет чётких регламентных требований, которые указывают на точный срок действия кадастрового паспорта или выписки ЕГРН. Вместе с этим, в законе недвусмысленно даётся понять, что в ряде случаев кадастровый паспорт теряет свою силу и действие:

Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость).

Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года. Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны).

В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

Какой срок действия у кадастрового паспорта

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа

В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

Готовить правоустанавливающие документы на квартиру не потребуется, если у заявителя уже имеется договор купли-продажи или договор с застройщиком, акт приема-передачи застройщика или другие документы подтверждающие его права на недвижимость.

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

При этом специалист Кадастровой палаты или многофункционального центра может совершенно на законных основаниях изменить сроки выдачи кадастрового паспорта.
Доверителям разрешено оформление кадастрового паспорта при наличии нотариально заверенной доверенности.

  1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу. Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости. Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры. Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.
  2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт. Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее. Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры. Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ. Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.
  3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.
  4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Еще почитать:  Договор займа между юридическими лицами минимальный процент

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

Кадастровый паспорт на квартиру сколько действует

Срок действия В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей.

Купленная в новом доме — В кадастровом паспорте содержатся следующие данные: Адрес квартиры Данные о положении недвижимости по факту Тип объекта Дается характеристика помещения внутри и снаружи Сведения о жилплощади Сколько комнат, из какого материала стены, в каком состоянии крыша и прочее Когда проводился капитальный ремонт Начало и окончание строительных мероприятий Стоимость недвижимости При любой сделке с недвижимостью необходимо провести инвентаризацию Этажность помещения И всего здания Номер инвентаризации Число, которое присваивается зданию или отдельному помещению после того, как получен кадастровый паспорт Кадастровый номер Остается неизменным в течение всего существования квартиры Дата проведения экспертизы — Сведения об учреждении Которое выдавало документ Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Технический паспортне может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены.

Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.

) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами.»

Еще почитать:  За отработанный месяц сколько дней отпуска положено

Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.»

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

  • Адрес объекта недвижимости.
  • Имя собственника.
  • Стоимость инвентаризации.
  • Теххарактеристики (год постройки, количество этажей в доме, материал стен, этаж на котором находиться квартира, в общем, подробное описание самого объекта).

  • Номера: инвентарный, кадастровый и реестровый.

Свидетельство о собственности, договора и акты обновлять не надо, они выдаются при регистрации собственности и меняются только после новой сделки.

А вот есть ли срок годности у кадастрового паспорта и для чего он необходим, давайте разбираться.

01 Авг 2018      stopurist         78      

Источник: http://uristtop.ru/roditelskie-prava/skolko-dejstvuet-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru