Сколько месяцев можно не платить за квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Что будет, если не платить за квартиру в 2018 году — сколько можно, меньше

Сколько месяцев можно не платить за квартиру

Владение квартирой предполагает ее содержание, а значит и оплату обслуживания сторонними организациями.

Это и комуслуги, и ремонт, и прочие обязательные платежи. Можно ли в 2018 году не платить за квартиру в России и чем это грозит?

Граждане обязаны оплачивать услуги, которые предоставляются им в рамках обслуживания жилья. Порядок оплаты прост – на адрес квартиры приходит квитанция и человек вносит оплату.

Но некоторые личности обязанность выплат игнорируют. По их мнению, самое большее, чем это грозит, отключением услуг. Чем в действительности чревата неуплата за квартиру в России в 2018 году?

Основные моменты

Коммунальные и ресурсоснабжающие организации в России периодически повышают стоимость своих услуг. Регулярно растут тарифы на оплату воды, электричества, газа и отопления.

За счет этого у многих граждан периодически возникают трудности с оплатой коммуслуг. Особенно это заметно на фоне экономического кризиса.

Зачастую многие собственники квартир решение находят в том, чтобы не платить за квартиру. Решение о прекращении оплаты за квартиру подкрепляется мнением, что особых проблем не возникнет.

Мол, подумаешь, ну накопится долг, начислят пеню. Когда будут деньги, тогда и оплачу. Все равно, квартира моя, никто ее не отберет. Но последствия неуплаты гораздо серьезнее, чем можно предположить.

Для борьбы с должниками поставщики услуг могут применять разные методы. Самая безобидная это начисление пени на задолженность.

Крайняя мера заключается в выселении неплательщика с занимаемой площади. Что же будет, если не платить за квартиру?

Общие понятия

Что подразумевается под платой за квартиру? Человек, проживающий на определенной жилой площади, обязан оплачивать сопутствующие жилищно-коммунальные услуги.

Под таковыми понимается обеспечение гражданина элементарными благами, необходимыми для комфортного проживания.

По законодательству РФ всякое жилое помещение должно обеспечиваться определенными благами.

И если какое-то из положенных благ отсутствует, можно обратиться в госорганы с заявлением на улучшение жилищных условий.

В частности жилье должно располагать:

  • ванной и мойкой;
  • системой отопления и электричества;
  • канализацией;
  • системой водоснабжения.

Перечисленные объекты как раз и являются средствами для представления коммуслуг. Оплачивается:

  • поставка электроэнергии и тепла;
  • подача воды;
  • отвод канализационных стоков.

Кроме личного имущества в виде квартиры в доме присутствует и общее имущество в виде лестничных клеток, подъездов, чердаков и подвалов.

Их обслуживание тоже оплачивается жильцами. Ухода требует и придомовая территория, периодически должен вывозиться мусор и т.д.

Плата за квартиру это полная оплата услуг за обслуживание конкретной квартиры и частичная оплата (соразмерная) за обслуживание общедомового имущества.

Перечень обязательных платежей

Все платежи за квартиру можно поделить на основные и дополнительные. К основным, относятся те, какие предоставляются в любой квартире.

Это:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • электро- и газоснабжение;
  • теплоснабжение;
  • вывоз мусора/уборка придомовой территории.

Тарифы на эти услуги фиксированы. Обычно устанавливаются они раз в год и до следующего года не пересматриваются.

К дополнительным услугам можно отнести оплату:

  • телевизионной антенны;
  • радиоточки;
  • домофона и прочего, без чего можно и обойтись.

Цена на дополнительные услуги может меняться, в зависимости от поставщика услуг и иных влияющих факторов.

Обязательной оплате подлежат:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • водоснабжение;
  • канализация.

Нормативная база

Обязанность по оплате услуг жилищно-коммунального характера появляется с момента обретения права собственности на жилище.

Даже когда в квартире никто не живет, и никто не прописан, это не избавляет собственника от оплаты услуг.

Нахождение квартиры в собственности обозначает, что услуги оказываются и, значит, за них начисляется оплата.

В частности подлежат оплате:

жилья, текущий и капитальный ремонт Основанием для начисления становится ч.3 ст.30, ч.2 ст.154 ЖК РФ
Отопление, исходя из общей площади помещения При этом согласно п.54 Правил предоставления коммуслуг данная услуга не подлежит перерасчету в случае отсутствия жильцов

Если речь идет о нанимателях жилья, то соответственно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате коммуслуг появляется с момента заключения договора найма.

Оплата за комуслуги начисляется на основании утвержденных нормативов из расчета зарегистрированных жильцов или исходя из показаний установленных приборов учета (электричество, вода, газ).

До 1.01.2017 плата за определенные комуслуги не начислялась, если отсутствовали зарегистрированные или проживающие в квартире граждане. Так не взималась оплата за воду, электричество, газ.

Источник: http://jurist-protect.ru/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/

Что будет если не платить за квартиру в 2018 году? Сколько можно не платить?

Российскому законодательству в последние годы приходиться ужесточать меры воздействия на должников по коммунальным платежам, чтобы минимизировать или исключить неуплату просрочки.

Размер долга по нашей стране составляет несколько сотен миллиардов рублей, поэтому советуем вам ознакомиться, что будет, если не платить за квартиру.

В обязанности собственников жилья и квартиросъемщиков входит оплата коммунальных платежей за проживание на жилплощади и пользование услугами ЖКХ.

Не допускается неуплата квартплаты, а жильцы, просрочившие выплаты по платежам, несут административную ответственность.

Законодательная база

Жилищный кодекс является основным документом, регулирующим вопрос оплаты коммунальных услуг. Также он определяет обязанности управляющих компаний, поставщиков услуг и потребителей, закрепляя за ними определенные права.

Финансовые вопросы в данной сфере также регулируют такие законодательные документы, как правительственные постановления, Закон о защите прав потребителей и Гражданский кодекс.

Согласно нормам, любой гражданин, пользующийся жильем на правах собственности, должен в обязательном порядке вносить ежемесячно плату за израсходованные ресурсы и полученные услуги, иначе ему грозит административная ответственность и разбирательства в суде.

Взыскание долга по просроченным платежам и внесение оплаты за коммунальные услуги регулируется:

  • федеральным законом №307 от 2015 года;
  • постановлением правительства РФ №354;
  • ст. 155 ЖК РФ.

Сколько можно не платить?

Многих интересует, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону?

Для неплательщика безопасным периодом, когда коммунальные услуги можно не оплачивать без особых последствий, является срок 3 месяца. В этот период никаких мер воздействия к должнику не применяют.

После истечения 1 месяца просрочки и до 90 дней неплательщику грозит начисление ежедневной пени в размере 1/300 ставки рефинансирования и 1/130 ставки после 3 месяцев просрочки. За год эта сумма может равняться платежам за 2-3 месяца.

Что будет, если не платить квартплату больше трех месяцев? Если задолженность по платежам больше 3 месяцев, то должнику приходит уведомление от УК об ограничении коммунальных услуг в 30-дневный срок.

Не погасив долг за этот срок, УК имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании долга и не предоставлять больше услуги по данному адресу без решения суда.

На нерадивых плательщиков можно воздействовать не только пеней, но и ограничением в поставке определенного ресурса.

Если долго не платить и довести дело до судебной инстанции, можно и вовсе лишиться квартиры. Если жилье приватизировано, то его могут отобрать при условии, что это не единственная жилплощадь, которой владеет должник.

Лучше всего решить вопрос мирным путем, например, попросить рассрочку платежа, заключив договор реструктуризации долга и распределив внесение долга в несколько этапов.

Последствия неуплаты за приватизированную квартиру

Взыскание задолженности с собственников приватизированных квартир грозит описью, а затем и принудительной продажей имущества. Последняя возможность погасить долг владельцу предоставляется в течение 5 дней после описи имущества.

Если он не успеет или не сможет погасить долг, то происходит реализация описанной собственности. Хозяину приватизированной квартиры в счет погашения задолженности также может грозить конфискация его зарплаты и других источников дохода.

Приставы вправе наложить арест на иное имущество, если его можно реализовать для компенсации долга на открытых торгах. Если владелец сдает жилье квартиросъемщикам, которые не оплачивают коммуналку, ответственность за долг перекладывается на них.

Муниципальное жилье

Гораздо серьезней могут быть последствия для квартиросъемщиков муниципального жилья. Кроме вышеописанных мер, им грозит принудительное выселение из занимаемой жилой площади.

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2018 году? Согласно законодательству такие меры применятся к неплательщикам коммунальных услуг, чей долг перед ЖКХ превышает 6 месяцев.

Если наниматель не вносит оплату без уважительных причин больше, чем полгода, разрешается его выселять при помощи суда, соблюдая такие условия:

  • отсутствуют документы, подписанные арендодателем и нанимателем;
  • отсутствуют уважительные причины для неуплаты;
  • 6 месяцев подряд не проводились выплаты (нельзя выселить человека, даже если он вносил 100 рублей раз в полгода).

Если жильцы неоднократно получали предупреждения, нарушая права соседей, то по отношению к арендаторам производится выселение.

Семье нанимателя предоставляют жилье из муниципалитета, согласно минимальной социальной норме – 6 кв. м на человека.

Переселение не произойдет, если жилище, из которого выселяются должники, является единственным возможным жильем для семьи неплательщика. При наличии уважительных причин выселить из жилья нельзя.

Санкции к неплательщику:

  1. Начисление пени.
  2. Отказ в предоставлении документов и справок, необходимых для получения льгот.
  3. Отключение услуг. Даже при возникновении долга, по закону не может быть отключена холодная вода и отопление. За месяц до прекращения поставки услуги, жильца должны предупредить об этом. Санкция неосуществима, если речь идет об имуществе из старого жилого фонда.
  4. Разбирательство в суде. Не самый популярный метод, так как этот длительный процесс требует активного участия сторон. Поэтому управляющая компания и неплательщик предпочитают подписывать договор о реструктуризации долга с поэтапными выплатами.
  5. Выселение. Радикальная мера зачастую применяется к лицам, проживающим в муниципальном жилье.

Метод влияния на должника зависит от суммы накопившегося долга и периода задолженности, региона проживания, а также от политики УК.

Принудительное взыскание

В суде обычно решения принимаются в пользу УК. Неплательщик должен будет выплатить долг полностью, причем одним платежом в течение 10 дней после вынесения вердикта.

Зачастую такое выполнить практически невозможно и должнику придется ждать судебных приставов, которые вправе произвести опись его имущества, наложить на него арест и реализовать на торгах для уплаты долга.

Это крайне не выгодно для неплательщика, так как ценное имущество будет оценено исходя из субъективного мнения инспектора, а не по рыночной стоимости. Расхождение в стоимости может быть в 2 раза и выше.

Законные способы

Для того, чтобы не оплачивать коммунальные услуги, существует несколько законных способов.

Например, если собственник или наниматель уезжают в длительную поездку, они могут обратиться в УК с просьбой о приостановлении коммунальных услуг по данному адресу. В таком случае по начисляемым платежам сделают перерасчет.

Перерасчет по коммунальным услугам оформляется сроком от 5 дней до полугода. Если жилец собирается отсутствовать дома дольше 6 месяцев, то он должен опять обратиться в УК через полгода с повторным заявлением или отправить его по почте.

Вернувшись из поездки, следует подать заявление в УК о перерасчете начисленных платежей.

Многих интересует, если не проживаешь в квартире, за что можно не платить? Избежать оплаты можно за потребление газа и воды, если в квартире установлены приборы учета.

Если счетчики на воду и газ не установлены, то плата за них будет начисляться, даже при отсутствии хозяина.

Подав заранее заявление, работники ЖКХ поставят заглушки и пломбы. По возвращению снимать их самостоятельно не разрешается. Это должны выполнить все те же сотрудники.

Также можно не платить за вывоз мусора и пользование лифтом, только для этого нужно подать соответствующее заявление в УК.

Это нужно сделать до отъезда и после возвращения в течение месяца предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия.

Вы должны знать, что расходы за отопление и придомовую территорию в любом случае придется оплачивать. Также с вас будут высчитывать средства на капремонт дома. Избежать неуплаты платежа не получится даже через суд.

Чтобы оформить перерасчет, владелец жилья должен предоставить документы, которые подтверждают его отсутствие по месту проживания (командировочное удостоверение, больничный лист, проездные документы).

Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

Другим способом не оплачивать коммуналку какое-то время является оформление отсрочки оплаты или рассрочки с управляющей компании, если она – исполнитель коммунальных услуг.

Такое оформление возможно только по добровольному согласию управляющей компании и не гарантируется законом.

Не платят прописанные граждане

Своевременная оплата коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилища или на ответственном нанимателе муниципального жилья.

Если прописанные жильцы отказываются вносить плату за жилье, то это – проблема собственника. Взыскание долга не применяется к лицам, зарегистрированным на этой жилплощади.

Даже если хозяин сдает жилье лицам, зарегистрированным по этому адресу, и ответственность за оплату квартплаты прописывается в договоре найма, то для судебных органов и УК неплательщиком все равно останется владелец жилого объекта.

Как снизить затраты

Если семья квартиросъемщика или собственника жилья испытывает недостаток финансов, это не снимает с нее ответственности за оплату квартиры.

В таком случае можно обратиться за субсидией в органы социальной защиты, это значительно снизит расходы на оплату услуг.

Только льгота положена тем, у кого нет задолженности за предыдущий период.

Если жильцы дома недовольны качеством предоставляемых услуг, они имеют право через суд потребовать компенсацию от управляющей компании.

Причиной для претензий обычно служит слабый напор газа, низкая температура горячей воды, плохое состояние придомовой территории.

Варианты погашения задолженности

Для погашения долга можно использовать следующие варианты:

Оформление субсидии Льгота полагается как собственникам жилья, так и съемщикам, если только они не имеют задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья обходится им более чем в 22% от совокупного дохода семьи.
Договор на реструктуризацию долга Заключается на полгода и больше. Платеж погашается поэтапно и одновременно с очередной ежемесячной выплатой.
Получение рассрочки Выплаты происходят равными частями в течение года. Услуга предоставляется только тем лицам, которые своевременно производили все платежи и не имели проблем с их оплатой.
Получение льгот от государства Их могут получить пенсионеры, малоимущие граждане, инвалиды и их семьи, дети-сироты. Для получения помощи следует обратиться в органы социальной защиты при местной администрации.

Итак, если не платить квартплату, то возможно:

  • начисление пени;
  • приостановка подачи услуг или их ограничение;
  • при игнорировании требований УК дело может дойти до суда;
  • взыскание долга из зарплаты;
  • запрет на выезд из страны;
  • арест и продажа жилья;
  • выселение из занимаемой жилплощади.

Своевременная оплата платежей коммунальных услуг является обязанностью собственников или нанимателей жилья и закреплена на законодательном уровне.

Если владельцы имущества или ответственные квартиросъемщики муниципального жилья не производят оплату квартплаты и уклоняются от платежей, то судебные органы РФ могут преследовать их в административном порядке, пока они полностью не погасят сумму задолженности.

Источник: http://zaschita-prav.com/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/

Сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2018 году

Из-за постоянного роста цен гражданам не всегда удается вовремя оплатить все услуги. Поэтому многих интересует, сколько можно не платить за квартиру, чтобы это не повлекло за собой серьезных последствий. Обсудим этот вопрос более подробно.

Что ждет жильца за неуплату

В соответствии с жилищным законодательством, все граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Нарушение данной обязанности может повлечь за собой негативные последствия как для собственников жилья, так и для нанимателей.

Стоит знать, что будет, если не платить за квартиру арендатору. Помимо разбирательств с хозяином квадратных метров к неплательщику может применяться такая мера ответственности как принудительное выселение. Кроме того, отдельные санкции за нарушение этой обязанности могут быть прописаны в договоре аренды.

Если за квартирой числятся долги, это в любом случае повлияет на ситуацию ее владельца. Так, если не собственник не платит за квартиру, хозяину придется искать способы воздействия на съемщиков жилья. А вот если он сам уклоняется от выполнения своих прямых обязанностей, могут возникать неприятные последствия:

  • необходимость уплаты пени;
  • наложение ограничений при реализации недвижимости;
  • запрет на пересечение границы;
  • арест имущества.

Независимо от того, кто виноват в просрочке платежей, управляющая компания вправе прекратить поставку коммунальных услуг до полного погашения долга. А собственнику грозит в дальнейшем судебное разбирательство по поводу образовавшейся задолжнности.

Обязанность платить за коммунальные услуги предусмотрена Жилищным кодексом РФ. В связи с этим нужно разобраться, сколько месяцев можно не платить за коммунальные услуги по закону без последствий в 2018 году.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» четко устанавливает, что вносить плату нужно каждый месяц.

Хотя в правилах есть оговорка: “если иное не предусмотрено договором управления”, следует признать, что на практике другие сроки оплаты встречаются довольно редко.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи, это обязательство ложится на плечи членов его семьи, которые совместно с ним проживают. При долевом владении обязанность возлагается на каждого собственника в отдельности.

Наверняка у каждого в доме есть соседи, которые по нескольку месяцев не платят за услуги ЖКХ, но при этом к ним не применяются никакие санкции. Месяц-два просрочки обычно не влечет за собой серьезных последствий, хотя в большей степени это зависит от политика региона и самой управляющей компании. Однако чем больше просрочка, тем суровее мера ответственности.

Допустимый период неоплаты без последствий

Определяя, когда платить за квартиру, чтобы не было долга, следует обратиться к отечественному жилищному законодательству. В нем сказано: оплачивать коммунальные платежи следует не позднее 10 числа месяца, который следует за тем, что подлежит оплате.  В договоре с управляющей компанией могут быть установлены и другие сроки, это не запрещено законом.

Начиная со второго месяца просрочки начисляется пеня. Как упоминалось ранее, если долго не платить за квартиру, могут наступить и более серьезные последствия.

Начисление пени

Из-за большого количества должников государство стало применять такую меру ответственности за просрочку оплаты услуг ЖКХ как пеня. Как было отмечено выше, она начинает начисляться со второго месяца существования задолженности. В соответствии с законодательством, пеня насчитывается:

  1. Лицам, которые не оплатили коммуналку с 31 дня неполной оплаты, исходя из расчета 1/300 от суммы рефинансирования и до того момента, пока долг не будет погашен полностью. Если задолженность длится более 91 дня, ставка повышается до 1/130.
  2. Собственникам многоквартирных домов с 31 дня неуплаты платежей за каждый день по 1/130.

Взыскание задолженности в принудительном порядке

Если долго не платить коммунальные платежи ЖКХ, долги будут взысканы в принудительном порядке. Через судебных приставов могут взыскиваться средства следующим образом:

  • у работающих лиц – из заработной платы по месту работы;
  • у пенсионеров – из пенсии и иных официальных доходов;
  • инвалидов – из пособия по инвалидности, кроме случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Кроме того, судебные приставы могут применять и другие меры воздействия на должников:

  • наложение ареста на недвижимость;
  • изъятие арестованного имущества;
  • введение ограничения на выезд из страны;
  • введение ограничений на совершение каких-либо действий с имуществом.

Списание долгов по коммунальным платежам

Законодательство устанавливает ряд законных оснований, как не платить за квартиру. Так, задолженность списывается в следующих случаях:

  • смерть должника;
  • ликвидация юридического лица;
  • признание плательщика банкротом;
  • потеря гражданином трудоспособности;
  • истечение срока давности.

Срок исковой давности составляет три года. Однако списать долг можно только если лицо не знало о наличии у него неоплаченных счетов, а также если нет документального подтверждения об этом: долговых, гарантийных писем и прочего.

Выводы

По тем или иным обстоятельством граждане могут просрочить оплату коммуналки. Со второго месяца наличия задолженности начинаются негативные последствия, в первую очередь начисляется пеня. Если долги не погасить и затянуть с оплатой на более длительный период, меры ответственности ужесточаются, вплоть до выселения из жилого помещения. Если вам известно о существовании задолженности по услугам ЖКХ, лучше не затягивать с ее погашением.

: Загрузка…

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/skolko-mozhno-ne-vnosit-kvartplatu.html

Что будет, если не платить за квартиру — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Собственники недвижимости нередко задаются вопросом: что будет, если не платить за квартиру? Ответить на него однозначно сложно, поскольку наказание зависит от разновидности неоплаченной услуги и общей суммы задолженности. Предлагаем рассмотреть существующие меры наказания более подробно в этой статье.

Обязан ли собственник платить квартплату или от нее можно отказаться

В Жилищном кодексе РФ четко определены обязанности владельцев недвижимости, в том числе и по отношению к оплате коммунальных услуг. Собственники, исключительно по своей инициативе, не могут отказаться от их уплаты.

Они обязаны вносить ежемесячную плату за:

От уплаты квартплаты могут быть частично освобождены лишь льготные категории граждан. К их числу относятся пенсионеры, многодетные семьи и инвалиды. Остальным придется смириться с квитанциями и оплатить их в полной мере. В противном случае возможно применение различных мер наказания.

Каким образом могут наказать неплательщика квартплаты

Применение той или иной меры наказания зависит от условий предоставления услуги. Также в учет берется период, за который накопился долг, и его общая сумма.

Должника могут наказать:

Последние два пункта возможны только при наличии судебного решения.

Как правило, поставщик услуг или УК, при накоплении большой суммы долга, подают в суд на владельца квартиры минимум через полгода или год.

Суд практически всегда стоит на стороне истца. Однако, он может учесть затруднительное финансовое положение владельца, одобрив дробление общей суммы на мелкие. После проведения судебного разбирательства, помимо основного долга, штрафа и пени, ответчику придется оплатить судебные издержки.

Несмотря на вышесказанное, многие владельцы не платят за квартплату по 10 лет. В основном это касается неблагополучных граждан, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью. Как правило, изымать у них нечего, поэтому судебное решение остается невыполненным. Подобные квартиры отключают от воды, газа и прочих ресурсов, однако собственникам это не мешает.

Сколько можно не платить за квартплату без последствий

Нередко собственникам жилья приходится уезжать на отдых или в длительную командировку. В это время квартира может остаться без присмотра, т.е. оплачивать квартплату будет некому. В таком случае, стоит обратится в управляющую компанию или поставщику услуг, сообщив факт своего отсутствия. Это может помочь избежать наказания и начисления оплаты за поставленные ресурсы по усредненным нормативом.

Однако, не всегда владелец квартиры может обратится в УК или РСО. У него попросту может не хватить времени. Поэтому, вопрос о том, сколько можно не платить квартплату является для него крайне актуальным.

Как правило, квитанции можно не оплачивать несколько месяцев. После 3 месяца начнет начисляться пеня. Ее размер в большинстве случаев небольшой, поэтому владелец может рассмотреть вариант оплаты накопившейся суммы в полном размере.

При отсутствии оплаты более 6 месяцев и накоплении значительной суммы задолженности, управляющая компания или УК вправе подать в суд. Собственник должен понимать последствия неуплаты квитанции за длительный период. Подать на него в суд могут как через 2 года, так и 5 лет.

Отключение от поставляемых ресурсов за неуплату

Оплата общедомовых нужд является услугой общего характера. Перестать убирать в подъезде или вывозить мусор, из-за образования задолженности по одной квартире, управляющая компания не сможет. Другое дело – поставка газа, воды и света. Поставщик ресурсов теряет значительные средства, поэтому вправе прекратить их подачу в квартиру должника.

Ждать отключения от ресурсов нет нужды 3 года, это произойдет в первые 2-3 месяца после образования долга.

Вначале собственнику придет квитанция с долгом, далее уведомление о необходимости его оплаты. В случае игнорирования, приходит повторное уведомление с указанием срока погашения задолженности и риска отключения в случае неуплаты.

Если владелец квартиры не успеет погасить долг, поставка ресурсов будет отключена. Многие собственники наивно полагают, что сделать это можно только войдя в помещение, поэтому стараются не пускать в него сотрудников РСО.

На практике, отключить водоснабжение можно дистанционно, при условии использования специально предназначенных приборов. Электричество легко отрезается в подъезде, а вот от газа могут выключить весь подъезд. В последнем случае, пострадает не только должник.

Возобновление поставок возможно будет только после полной оплаты долга и стоимости нового подключения, которое порой обходится достаточно дорого.

На практике случаются ситуации, когда оплата долга происходит за счет сбора необходимых средств другими жильцами, пострадавшими от отключения услуги. Как правило, должник попросту отказывается от своих обязательств, что для других является неприемлемым. Конечно же, здесь необходимо понимать, что виновник и далее не будет платить, т.е. накопится новый долг. В связи с этим, можно порекомендовать обратится в прокуратуру или суд для возобновления поставок услуги.

Могут ли лишить квартиры за долги по квартплате

Наиболее весомым наказанием за задолженность по квартплате считается изъятие квартиры. Однако, подобное происходит в исключительных случаях. Как правило, собственников лишь штрафуют и отключают от поставки.

Лишить приватизированной квартиры могут лишь при наличии другой жилплощади.

Суд никогда не разрешит выселить гражданина из единственного жилья. В учет также берутся интересы несовершеннолетних детей и недееспособных граждан. Изъять у них жилье на законных основаниях не представляется возможным.

Вышесказанное не относится к жильцам муниципальных квартир, т.е. не приватизированных. Они проживают в недвижимости по условиям договора найма, поэтому обязаны оплачивать квартплату. В противном случае, муниципалитет вправе разорвать контракт и выселить жильцов. При этом, накопившуюся сумму долга им все же придется выплатить.

Что касается арендаторов приватизированных квартир, собственник должен следить за оплатой коммунальных услуг с их стороны. Если с жильцами заключен официальный договор, в его условиях необходимо прописать вариант выселения за долги. Сумму задолженности в таком случае можно затребовать выплатить по суду.

Если квартира сдается без договора, при этом жильцы накопили долг за квартплату. Владелец навряд ли сможет заставить квартирантов погасить его. В такой ситуации, оплатить задолженность придется из личных средств.

Заключение

Собственники и арендаторы квартир обязаны ежемесячно оплачивать квартплату. В противном случае, они рискуют начислением штрафов и пени, а также проведением судебного разбирательства. При наличии большой суммы долга, квартиру могут отключить от газа, света и воды. За их повторное подключение придется заплатить дополнительно.

Прочтите также: Чем грозит задолженность по ЖКХ: последствия и как исправить

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/chto-budet-esli-ne-platit-za-kvartiru/

Сколько можно не платить квартплату без последствий, и что за это будет?

Ежемесячно мы делаем массу платежей: коммунальные, за всевозможные услуги связи, за детские сады-кружки-секции, кредитные и так далее. Однажды ситуация может оказаться очень неблагоприятной: выясняется, что сделать все необходимые выплаты просто невозможно! И сэкономить не на чем. Возникает вопрос: можно ли отложить какие-то платежи до лучших времён? Например, коммунальные?

Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

В зависимости от региона и политики самой управляющей организации задолженность по квартплате за один – два месяца обычно не порождает сколько-нибудь серьёзных мер. Однако чем больше долг, тем суровее могут быть меры.

О том, что будет, если не платить коммунальные платежи, мы расскажем далее.

Что ждет должника?

Многих интересует вопрос о том, а что же будет если не платить квартплату. Ниже даны возможные «карательные» меры, которые ужесточаются вместе с ростом задолженности.

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Какие именно меры выберет обслуживающая организация, зависит от региона, солидности компании и суммы долга. Далее мы расскажем о том, как законно можно не платить квартплату и пени за коммунальные платежи.

Законные способы уклонения от оплаты

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Известный юрист также расскажет о способах снизить сумму, которую ежемесячно приходится отдавать в качестве квартплаты:

Что делать собственнику?

Очень неприятной может стать ситуация, когда одни жильцы квартиры добросовестные плательщики, а другие – нет. Рассмотрим два самых типичных случая. И первый из них наступает, когда один из собственников не платит за платежи
по коммунальным услугам.

Не платит один из совладельцев

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

  • При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

Важно знать, что плату за отопление не пересчитывают: она зависит от площади квартиры.

  • А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
  • Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Не платят квартиранты

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Оказаться должником по коммунальным платежам немного легче, чем перед тем же банком-кредитором. Не будет огромных штрафов, пеней космических размеров, бесконечных звонков и визитов коллекторов. Однако меры борьбы с жильцами-неплательщиками в любой момент могут ужесточиться.

Так что лучше финансовые проблемы решать как можно скорее и без расхождений с законом.

Кстати, возможно вы еще не научились узнавать задолженность по квартплате, но мы вам подскажем все нюансы! Надеемся, что по прочтении данной статьи вы будете в курсе, что будет, если не платить коммунальные услуги, как не оплачивать пени за квартплату и стоит ли это делать.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/kommunalnye-platezhi/skolko-mozhno-ne-platit.html

Сколько можно месяцев не платить за квартиру

07.05.2018

Сейчас на законном основании нельзя выселить собственника жилплощади из приватизированной квартиры только за неуплату услуг ЖКХ. Пока такие долги могут быть принудительно погашены разве что за счет изъятия имущества и зарплаты. Если речь идет о конфискации имущества, то после того, как его опись завершена, неплательщику дается пять дней на ликвидацию задолженности ― и только так он может вернуть «все, что нажито непосильным трудом».

Оплата коммунальных услуг: как показывает практика, можно не платить более полугода

В любом случае вместе с заявлением необходимо представить документы, подтверждающие отсутствие по месту жительства ( командировочное удостоверение с отметками, приказ о направлении в командировку, бюллетень о нахождении в стационаре, больничный лист, путевку на отдых, проездные документы и т. п.). При обращении в эксплуатирующую организацию до отъезда перерасчет будет осуществляться по мере начисления коммунальных платежей, после — будет сделан в текущий расчетный период. При этом за отопление и общедомовые нужды перерасчет не производится.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Однако так гласит закон. На практике же, ситуация иногда предстает совершенно иным образом. Наверняка у вас в подъезде проживает сосед, имеющий долг в десятки тысяч рублей. Бывает, что это просто злостный неплательщик, а бывает, что должники на самом деле являются дисциплинированными гражданами, но не оплачивают коммуналку, ввиду самых разных причин (от задержки зарплаты и до элементарной забывчивости).

Читать еще —>  Как проверить оплату жкх по лицевому счету онлайн

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

Если есть проблемы с финансами, то согласно п.41 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, вам могут предоставить отсрочку платежа, но, есть сомнения, что на это пойдет управляющая компания, так как предоставить отсрочку — это всего лишь право, а не обязанность.

Как долго можно не платить за квартиру

— Прежде чем реструктуризировать долг, советую определиться с самой суммой. Вам положен перерасчёт по временному отсутствию (постановление № 307 Правительства РФ от 23 мая 2006 г.).

На основании выписки из стационара или проездных билетов в оба конца вам исключат из платежа: горячую и холодную воду, водоотведение и газоснабжение. Это существенная доля платежа.

Дальше определите вместе с оператором абонентского отдела расчётного центра суммы и сроки оплаты, не забывая про текущий ежемесячный платёж. Кроме того, при добровольном обращении за реструктуризацией долга никаких пеней и штрафов решено не начислять.

Как долго можно не платить за коммуналку

Правильный и законный алгоритм действий такой. Если выяснилось, что услуга оказывается некачественно либо не оказывается вовсе, необходимо сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу любым удобным способом: позвонить, написать заявление.

Обращение обязаны зафиксировать документально, в специальном журнале.

По закону в течение не более чем двух часов после обращения сотрудники «аварийки» обязаны произвести проверку для подтверждения факта нарушения качества коммунальной услуги, выявления причин и выяснения сроков их устранения. По результатам оформляется акт.

Читать еще —>  Лпх вид разрешенного использования

Что будет если не платить за коммунальные услуги

Если суд все же не счел причины неуплаты уважительными, то неплательщик буден переселен в другое жилое помещение. Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, в случае выселение за неуплату, предоставляемое взамен жилое помещение должно быть пригодным для проживания и его размер должен быть не менее 6 метров квадратных жилой площади на 1 человека, так же данное помещение должно располагаться в том же населенном пункте.

Каковы последствия неуплаты коммунальных услуг

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Сколько можно месяцев не платить за квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: http://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/skolko-mozhno-mesyatsev-ne-platit-za-kvartiru