Сколько риелтор берет за продажу квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры

Сколько риелтор берет за продажу квартиры

Зачастую риэлтор берет комиссию от суммы сделки, размер которой находится в пределах 1-5%, однако же самая распространенная – около 3%. Порой риэлторы работают за конкретную плату, когда выполняют не полностью сделку целиком, а только какой-либо ее этап.

По причине значительной конкуренции цена работы риэлторов со временем падает, зато качество предоставляемых услуг по РФ, в принципе, увеличивается.

При сделках человека ждут добавочные траты, к каким следует быть подготовленным, – это пошлины, удостоверение нотариусом, оплата банковской ячейки.

Не следует путать риэлтора и юриста, который специализируется на операциях с недвижимым имуществом. Большая часть риэлторов не являются по образованию юристами, а нужным объемом сведений владеют преимущественно из-за накопленного ими опыта проведенных сделок.

Как таковой специальности риэлтора нет, бывают только не очень длительные курсы, а также семинары. На 1-м месте в среде риэлторов – выходцы из профессий педагога, психолога, работника торговли, т. е.

все те, кто имеет привычку общения с людьми, у кого это хорошо выходит.

Сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Услуги риэлторов

Ежедневно в сфере недвижимости совершается тысячи сделок с жильем. Естественно, далеко не все знают тонкости и нюансы процедур, которые необходимы для выгодной покупки или продажи апартаментов. Да и в юридическом оформлении документации на объекты недвижимости мало кто разбирается. Вся эта работа ложится на плечи специалистов. И в этой связи многих интересует вопрос о том, сколько риэлторы берут за продажу квартиры? Рассмотрим его подробнее.

Необходимо отметить, что в 99% случаях агент недвижимости не получает зарплату в классическом понимании этого слова. Как таковых окладов у него нет. Весь его доход составляет фиксированный процент от совершенных сделок. Следовательно, чем больше продал, тем больше получил. Ну а если не заключил ни одной сделки, то и получил ноль.

Сколько процентов берут риэлторы

Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.

  • Экономия личного времени и собственных нервов;
  • Недостаток личного опыта и навыков, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью;
  • Грамотная организация продажи квартиры: от презентации до подписания договора;
  • Гарантия надежности сделки;
  • Консультации на каждом этапе сделки.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры

Другой вариант – фиксированный процент, который никак не зависит от стоимости квартиры. В таком случае риелтор может скинуть цену или же наоборот поднять для того, чтобы сделка оказалась выгодной для всех сторон. Но и здесь есть свои нюансы. Если дом или другой объект стоит недорого, то посредник сможет легко провести это дело и получить свою зарплату.

Если же речь идет о квартире, которая стоит больше 8 миллионов, то ему придется долго искать покупателя. При этом он получит ту же сумму, что и от продажи небольшого дома. Это не совсем выгодно, учитывая то, что часть заработанных процентов придется отдать агентству.

Кроме того, не каждый покупатель или продавец захочет платить риэлтору комиссию, которая равна половине стоимости недвижимости.

Одним из распространенных вариантов для риэлторов является получение комиссии в виде процентов от продажи квартиры. То есть, чем дороже недвижимость, тем больше и процент. Однако при этом найти покупателя гораздо сложнее и сбивать цену совсем невыгодно, ведь тогда и зарплата у риелтора будет гораздо ниже. На такие условия пойдет далеко не каждый покупатель, поэтому этот вариант не считается самым практичным и удобным.

Сколько процентов берут риэлторы за продажу одной квартиры и покупку другой? москва

Может быть фиксированная сумма, разница (если выше) от оговоренной суммы продажи, которая обговаривается с продавцом ранее , или процент (в районе 3 ) от продаваемой-покупаемой . Важно какой сложности сделка (бывают очень сложные ) . Если много квартир собственник меняет-продает , то дисконт

Договор-есть непротивление двух сторон. Как договоритесь со специалистом.

Рекомендуем прочесть:  Неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев

В действительности все полностью зависит от того на сколько себя оценивает специалист. В среднем стоимость услуг от 2% до 5%, не менее 100 т.р.
Соответственно если кто то предлагает вам свои услуги за сумму смехотворную, подумайте способен ли он решить все возникающие в ходе сделки вопросы. Ведь любой специалист ценит свои знания, навыки и опыт, и никак не согласится на любую сумму, лишь бы получить работу.

Сколько реально процентов могут фактически взять риэлторы за продажу квартиры

Несколько дней назад мы начали эксперимент: обзвонили несколько агентств по недвижимости в г. Новосибирске, чтобы узнать реальную стоимость их услуг. Всего мы провели беседу с 16 агентствами. Прочитать с самого первого агентства можно тут, в начале нашего проекта.

Если вам понравилась компания, то вы должны знать сколько процентов берут риэлторы за продажу квартиры в этой компании. Стоимость услуг составляет аж 3 % от суммы сделки, но минимум 70 000 рублей. Это значит, что какую бы вы ни выбрали квартиру, вы обязаны выложить 70 тыс. рублей

Сколько берут риэлторы за продажу квартиры

От известности и востребованию агента по недвижимости зависит его зарплата. Агент, заработавший хорошую репутацию и длительный стаж работы в данной сфере, выставляет более высокое вознаграждение за свои услуги. Самый высокий процент риэлтора в крупных населенных пунктах и столице государства.

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры лучше уточнять в нескольких агентствах или у частных специалистов, так как формы оплаты различны. Определенные агентства выставляют на продажу квартиру с надбавкой своих дивидендов, тем самым с владельца уплата за обслуживание не снимается. Цена за собственность оговаривается в договоре, далее покупателю предлагается новая стоимость с уже начисленными коэффициентами. Но большинство риэлторов снимают дополнительную плату за продажу квартиры.

Стоимость услуг риэлтора

Вполне возможно, что прочитав этот пост, вы не найдете исчерпывающих ответов на поставленные вопросы, но я постараюсь донести и максимально ознакомить вас с этой темой.

Итак, кому вообще интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Скорее всего, это будет интересно будущим и начинающим работникам в сфере недвижимости, а также тем клиентам, которые зачастую не понимают, почему комиссия риэлтора «такая большая!».

Ну а также, налоговой, которой будет интересно узнать о «сверхприбылях» этих «бездельников», шутка:) Учтите, что любой труд должен оценивать соответственно и желательно, обращайтесь за услугами только к профессионалам.

За последние несколько лет, инициативная группа, состоящая из нескольких десятков риелторов, директоров агентств, продвигают идею работы по определенному своду и правил работы на рынке. То есть, уже создан внутренний кодекс, который регулирует между коллегами их взаимодействие, главным образом в интересах конечного клиента.

Подписантами уже являются почти три десятка профессионалов, объединенные сообществом, которые работают по системе партнерских продаж. Одной из конечных, поставленных целей является создание и развитие МЛС – мультилистинговой системы, в которой представлены объекты недвижимости.

Эти объекты в системе представлены только, если по ним подписаны эксклюзивные договора, также они есть реально в продаже (не являясь «заманухами»). Благодаря МЛС и такому подходу, выгода будет как продавцам, так и покупателям.

Потому что время продаж сокращается из-за плотного, системного сотрудничества между риэлторами, а также представленные цены максимально являются рыночными и без необоснованного завышения. В некоторых городах Украины уже существуют и полноценно работают подобным образом СПП-сообщества со своими, внутригородскими МЛС.

Сколько стоят услуги риэлтора

1. Риэлтор использует свою базу данных для поиска клиента. Между крупными агентствами существует договор о передаче данных друг другу, что гарантирует наличие самых свежих сведений о покупателях. При продаже квартиры (особенно сегодня в условиях постоянно меняющейся конъюнктуры) ваша задача — выставить правильную цену. 2. Организация рекламной кампании. В зависимости от издания это может стоить до $100.

Некоторые фирмы включают стоимость рекламы в свои расходы, другие в расходы клиента (по договоренности), но в случае продажи квартиры эта сумма вам возвращается. 3. Сбор документов. Некоторые агентства перекладывают стоимость (копейки) за оформление документов на клиента. Безопасная передача денег с арендой банковского сейфа — $30 — 150 (платит покупатель или риэлтор). Нотариальное оформление — 1,5% от суммы договора. Регистрация договора в Департаменте муниципального жилья.

4.

Проверка юридической чистоты квартиры. Это, пожалуй, самый важный момент, из-за которого стоит обратиться к риэлтору — застраховаться от мошенничества. Риэлтор должен предохранить вас от ситуации, когда возможно отчуждение купленной квартиры уже после совершения сделки. Крупные фирмы на проверку «чистоты» квартиры тратят от 30 до 70% комиссионных. Ведь проверять квартиру нужно в идеале с момента постройки дома. Правда, реально удается проследить перемещения пользователей и собственников максимум лет за 20.

Связано это с тем, что информация о более раннем периоде предоставляется Департаментом муниципального жилья только по запросу МВД.

Рекомендуем прочесть:  Как получить в собственность земельный участок

Существует несколько вариантов оплаты услуг риэлтора при продаже квартиры. Заключая эксклюзивный договор с риэлтором, вы можете договориться с ним о конкретной сумме, которую вы хотите получить за свою квартиру. Например, $100 тыс. В этом случае вы не платите риэлтору ничего и вас не должно интересовать, за сколько он продаст квартиру. Все свои издержки агентство покрывает из той дельты, которую ему удается получить сверх договорной суммы.

Сколько берут риэлторы: все о ставках и обязанностях агентов

Проценты Чаще всего стоимость услуг риэлтора представляет собой некоторый процент от стоимости продаваемой квартиры.

В эту стоимость входит: Определение рыночной стоимости продаваемой квартиры; Размещение рекламы о продаже недвижимости по нескольким информационным каналам; Консультации потенциальных покупателей, показ им объекта; Консультации продавца, сбор и юридическая проверка пакета документов, необходимых для продажи квартиры; Подготовка договора купли-продажи, организация его подписания сторонами; Организация расчетов между покупателем и продавцом, передача пакета документов на госрегистрацию договора о переходе права собственности.

частный риэлтор от 30тыс. руб., а агентства %. Заявляя, например, об процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее % ( тыс. руб.) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом Читать ещёчастный риэлтор от 30тыс. руб., а агентства %.

Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников — агентов, но и своих клиентов И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане Заявляя, например, об процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее % ( тыс. руб.) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в раз меньше.

Ещё один миф, распространяемый агентствами — ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. Скрыть. Почти у всех, кто собрался духом и решил наконец улучшить свои жилищные условия, возникает вопрос о том, сколько берет риэлтор за продажу квартиры. Какой процент берут риэлторы со сделки.

Читать ещёПочти у всех, кто собрался духом и решил наконец улучшить свои жилищные условия, возникает вопрос о том, сколько берет риэлтор за продажу квартиры. Выбор риэлтора по минимальной стоимости услуг — по такому принципу начинают себе искать агента добрая половина клиентов на рынке недвижимости. И надо сказать, есть из чего выбрать Татьяна Мамонтова — риэлтор в Москве.

Свободная продажа квартиры. Какой процент берут риэлторы со сделки. Существует негласное правило у риэлторов — чем дороже стоимость квартиры, тем меньше процент. Лично я почти никогда не беру в процентах. Стоимость услуг фиксированная 70, , тыс. рублей и прописывается в договоре. Скрыть.

05 Авг 2018      toplawyer         84      

Источник: http://lawyertop.ru/trudovye-dogovora/skolko-beret-rieltor-za-prodazhu-kvartiry

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры: услуги, особенности и рекомендации :

Продажа, покупка, обмен и другие сделки с недвижимостью, как правило, всегда проходят в сопровождении риэлтора. Если верить статистике, то услуги этих специалистов невероятно популярны – всего одна сделка из двадцати обходится без их участия. Большинство из тех людей, которые интересуются, сколько риэлтор берет за продажу квартиры, – это частные лица. Сделки с коммерческой недвижимостью осуществляются реже. Однако приносят риэлтору большую прибыль.

Особенности

Любопытно, что даже отсутствие законодательной базы не становятся помехой на пути осуществления риэлторской деятельности.

На всех этапах сделки нужно понимать, что доход этот специалист получает только в случае успешной сделки. Вот почему в некоторый случаях риэлторы прибегают к различным хитростям. Например, искусственно занижают цену объекта или нахваливают неликвидную недвижимость. Все это делается с единственной целью – поскорее реализовать продажу, заключить сделку и получить комиссионные.

То, сколько риэлтор берет за продажу квартиры, зависит от сложности задания. Чем труднее продать объект, чем меньше им интересуются покупатели, тем больший гонорар владельцу придется выплатить.

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры?

Если вас интересуют конкретные суммы, то узнать их едва ли удастся. Обычно специалисты работают за процент от стоимости недвижимости, не имея фиксированной ставки.

Фактически доход риэлтора состоит из комиссии, которую приходится оплачивать участникам сделки. Это означает, что специалист заинтересован в подписании договора. Иначе он не получит свои комиссионные, которые обычно равняются 2-4 %. Теперь вы знаете, сколько процентов берут риэлторы за продажу квартиры.

Кто обращается?

Клиентами профессиональных риэлторов становятся и продавцы, и покупатели недвижимости. Однако у них разные цели сотрудничества.

Продавцы желают поскорее найти покупателя на рынке, переполненном различными предложениями. Покупателей интересует быстрый поиск объекта, который полностью соответствует их пожеланиям. При этом ни те, ни другие не желают вникать в процесс покупки и продажи недвижимости.

От чего зависит цена услуг?

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры? На это также влияет и то, кто предоставляет услугу. Это может быть агентство или частный специалист. У каждого из них на рынке недвижимости могут быть установлены собственные расценки.

Нельзя однозначно сказать, кто возьмет больше денег: риэлтор из агентства или частный профессионал. Однако есть мнение, что компания в собственную комиссию от сделки закладывает расходы на содержание всего штата. Для клиента эти услуги могут обойтись дороже. Но также следует понимать, что он получает взамен. Благодаря наличию в штате разноплановых специалистов, удастся реализовать сделки разной сложности.

Сколько денег берут риэлторы за продажу квартиры? Частному специалисту нередко приходится привлекать клиентов, занижая цену. Поэтому нельзя однозначно ответить на вышепоставленный вопрос. Слишком много факторов влияет на то, сколько процентов берет риэлтор за продажу квартиры.

Например, неопытный специалист не берется за сложные сделки, поэтому его гонорар может быть ниже, чем у коллег. Однако вся сумма, которую выплачивают клиенты в виде комиссионных, достается именно ему. С агентством делиться не приходится.

Теперь вы знаете, от чего зависит зарплата специалиста, и сколько денег берет риэлтор за продажу квартиры.

Где выгоднее?

В крупных городах рынок недвижимости более подвижен, чем в регионах. Это происходит по разным причинам. В мегаполисах больше объектов и потенциальных клиентов. Кроме того, недвижимость здесь дороже, а спрос и предложение значительно выше.

А сколько берет риэлтор за продажу квартиры в СПб и регионе? Ответ будет разным. В первом случае итоговый доход, как правило, будет выше. Это связано с тем, что зарплата таких специалистов – это процент от совершенной сделки. В Санкт-Петербурге недвижимость дороже, поэтому и комиссионные будут выше. Отсюда можно сделать вывод, что риэлтором выгоднее быть в крупном городе, а не в небольшой провинции.

Нужно ли обращаться?

Узнав, сколько берут риэлторы за продажу квартиры, некоторые клиенты начинают задумываться о самостоятельном проведении сделки. Ведь чем дороже объект, тем большую сумму придется выплатить за сопровождение.

Некоторые клиенты полагают, что сделки с недвижимостью невероятно сложны, и простому человеку не удается в них разобраться. Однако профессия риэлтора имеет не лучшую репутацию в нашей стране. Это связано с тем, что в нее приходят люди без специального образования. Неудивительно, что в своей работе они допускают различные ошибки, которые в итоге приводят к разочарованиям со стороны клиентов.

Сколько платить риэлтору?

Если услуги клиенту оказывает частный специалист, а не агентство, то о сумме вознаграждения можно договориться индивидуально.

Многое зависит от привлекательности объекта, установленной продавцом цены и пожеланий по срокам совершения сделки. Если обращается покупатель, большое значение будут иметь его запросы. Если он при низком бюджете желает получить наилучший вариант, риэлтору придется постараться и организовать немало просмотров. Проделанный объем работ напрямую влияет на то, сколько берут риэлторы за продажу квартиры, загородного коттеджа, дома, таунхауса или других объектов недвижимости.

Как риэлторы рассчитывают доход?

Большинство специалистов в этой отрасли не работают за фиксированную ставку. Их доход – это количество сделок, умноженное на размер комиссионных. Вот почему риэлторы заинтересованы в скорейшей реализации объекта. По этой причине они склонны приукрашивать достоинства и всячески скрывать недостатки от потенциальных покупателей.

Если обращается продавец, ему предложат необоснованно сильно занизить цену, сделав ее ниже рыночной. Риэлтору это позволит поскорее найти покупателя и закрыть сделку. При этом его не интересуют финансовые потери, которые понесет продавец. Вот почему при общении к таким «специалистам» нужно быть очень внимательным.

В среднем риэлторы оценивают стоимость своих услуг в размере от трех до шести процентов от стоимости реализуемого объекта. Однако некоторые агентства готовы предложить своим клиентам фиксированную ставку, предлагая целый комплекс услуг по сопровождению сделки с недвижимостью. У некоторых агентств есть отдельный прейскурант, в котором может быть дополнительно указана стоимость каждой услуги.

Услуги

Специалисты по недвижимости предлагают своим потенциальным клиентам внушительный список различных услуг.

  1. Подбор объектов в соответствии с пожеланиями покупателя или нанимателя.
  2. Организация показов и просмотров реализуемого объекта.
  3. Проверка документов на предмет выявления условий, препятствующих осуществлению сделки с недвижимостью.
  4. Осуществление переговоров с противоположной стороной сделки, то есть с продавцом или с покупателем.
  5. Сбор документов, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью.
  6. Организация взаиморасчетов между сторонами, участвующими в сделке.

Выше перечислены основные услуги, которые риэлторы предоставляют своим клиентам. Однако каждый специалист может дополнять или сокращать список по своему усмотрению. Поэтому об условиях нужно договариваться индивидуально.

Рекомендации

Так как фиксированной ставки на услуги риэлтора не существует, каждому потенциальному клиенту нужно знать, как правильно действовать, чтобы не переплатить.

В случае осуществления простой сделки с недвижимостью стоимость должна быть минимальной. Это актуально, когда нужно выполнить только покупку или продажу.

Если же риэлтору предстоят дополнительные работы, например подбор объектов, стоимость будет несколько выше. Специалист может также заняться рекламой недвижимости, чтобы быстрее привлечь потенциальных покупателей.

Помимо купли-продажи, риэлторы работают на рынке аренды недвижимости. В этом случае вознаграждение может составлять половину или полную стоимость месячной арендной платы.

Кто платит?

Еще один актуальный момент состоит в том, кто должен оплачивать услуги риэлтора. Ведь в сделке обычно участвуют две стороны. На самом деле на этот вопрос тоже нет единого ответа.

Комиссионные может выплачивать одна из сторон. Также они могут быть разделены в равных пропорциях. Это зависит от условий договоренностей между участниками.

Обычно продавцы и покупатели на рынке недвижимость предпочитают не заключать сделки самостоятельно. Не исключено, что у каждой из сторон будет собственный риэлтор. А это еще больше усложняет оплату.

Источник: https://BusinessMan.ru/skolko-beret-rieltor-za-prodaju-kvartiryi-uslugi-osobennosti-i-rekomendatsii.html

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры. Сколько стоит риэлтор при продаже квартиры или ее покупке

Ответить, сколько берет риэлтор за продажу квартиры однозначно нельзя, поскольку на размер комиссии влияет множество факторов. Чаще всего специалисты сферы недвижимости ориентируются на средние ценовые показатели. В этой статье мы рассмотрим, какие варианты сотрудничества может предложить агентство недвижимости СПб и прочих городов, а также какая сторона должна оплачивать риэлтерские услуги и во сколько может обойтись сделка.

Если в агентстве вам сообщили о том, что не нужно платить за предоставляемые услуги, это существенный повод задуматься о компетентности и честности компании. Если оплаты нет, как и подписанного договора, ничто не может гарантировать выполнение обязательств

Сколько берет агент за продажу квартиры

Сколько берет агент за продажу квартиры, зависит не только от суммы, в которую вы оценили объект. На размер вознаграждения также влияет форма сотрудничества риэлтора:

  • Если специалист работает на агентство, обычно компенсация строго фиксирована или составляет определенный % от цены. В договоре прописывается возможность предоставления финансовых или юридических консультаций и сопровождения, а также стоимость работ.

Средней считается комиссия, размер которой составляет от 3% до 5% от непосредственной стоимости сделки

  • Когда агент ведет деятельность индивидуально, он может брать как процент от суммы сделки, так и назначать определенную стоимость. Если вы не подписываете контракт, то рискуете заплатить гораздо больше, чем оговаривалось в начале сотрудничества.

Сколько стоит риэлтор при продаже квартиры лучше всего уточнять сразу, чтобы избежать переплат. Прописав все нюансы, вы сможете оградить себя от мошенничества. Проверенные риэлторы не скрывают стоимости своих услуг. При этом возможно предоставление всесторонней помощи даже в сложных вопросах.

При заключении сделки, участниками которой становятся два брокера, комиссия может составить более 5%, если один – от 2,5% до 3%

Кто платит риэлтору при продаже квартиры

Актуальный вопрос, кто платит риэлтору при продаже квартиры, продавец или покупатель? Заключать договор и брать на себя расходы по ведению сделки может каждая из сторон. При этом лучшие агентства недвижимости сотрудничают с клиентами по отработанной и прозрачной схеме. Предусмотрено два варианта:

1. Услуги АН оплачивает продавец

Если в агентство обращается клиент, желающий продать квартиру или другой объект недвижимости, с ним в обязательном порядке заключается контракт. В нем прописываются не только цены, комиссионные и прочие финансовые аспекты, но и полный перечень обязательств и услуг. Покупателей находят за определенную цену.

Размер денежного вознаграждения за предоставляемые услуги должен быть озвучен клиенту до того как будет подписан договор

Какой процент берут риэлторы при продаже квартиры, зависит от того, какая назначена стоимость объекта. Определяется возможная сумма, которая будет выручена с продажи. Какие именно услуги будут включены в договор, интересуйтесь сразу при обращении в АН. Оплачивая работу агентства, продавец может рассчитывать на:

  • Быстрый поиск покупателей.
  • Получение от продажи объекта желаемой суммы.
  • Помощь в решении юридических вопросов.

Услуги риэлтора при продаже квартиры – стоимость может быть разделена между двумя сторонами сделки в том случае, если они являются клиентами одной компании. Кроме того, данный фактор благотворно отражается на сроках оформления купчей и прочих аспектах сотрудничества.

Стоимость услуг риэлтора за продажу квартиры может варьироваться, при этом зависит она от условий контракта, опыта и профессионализма агента

2. Услуги риэлтора оплачивает покупатель

Комиссия риэлтора при продаже квартиры оплачивается покупателем в том случае, если он обращается в АН для подбора вариантов жилья или коммерческой недвижимости. При этом обязательно учитывается сумма, которой располагает клиент. В данном случае крупные агентства недвижимости Санкт-Петербурга предлагают фиксированную ставку. Если услуги этого же АН оплачены продавцом, то покупатель ничего не оплачивает.

Работая с АН, при подписании договора можно указать не только размер комиссии, но и условия ее выплаты

В любом случае, обращаясь к посреднику нужно уточнять какой процент агент за продажу квартиры возьмет и с какой стороны. Интересуйтесь условиями сотрудничества (возможностью скидок, акций и прочих нюансов, влияющих на размер финансового вознаграждения АН).

Кто платит агенту при продаже квартиры обязательно нужно уточнить еще до подписания договора. В нем можно указать финансовые последствия, если покупатель или продавец самостоятельно сможет найти оптимальный вариант. 

Нередко в договоре указывается, что стоимость риэлтерских услуг зависит от вырученной суммы и выгодности сделки для клиента, чьи интересы представляет агентство

Узнать сколько платят агенту при продаже квартиры в СПб и других городах России, просто у специалистов АН «Колизей». Также можно уточнить все нюансы, которые необходимо учесть при подписании бумаг, чтобы обезопасить себя от недобросовестных компаний. Звоните, мы детально ответим на все ваши вопросы!

Источник: http://kolizey78.ru/blog/prodazha-kvartir/skolko-berut-agenty-za-prodazhu-kvartir-i-kto-dolzhen-oplachivat-ih-uslugi

Сколько зарабатывает риэлтор в Москве? Сколько берет риэлтор за продажу квартиры

Решая вопросы с недвижимостью, каждый клиент сталкивается с одним и тем же насущным вопросом. Выполнять все самостоятельно или обратиться за профессиональной помощью к квалифицированному риэлтору? Рынок недвижимости настолько сложен, что неопытному покупателю или продавцу сложно в нем сориентироваться.

Этой специальностью интересуются и те, кто не определился с выбором профессии. Со стороны кажется, что риэлтор зарабатывает большие деньги, совершая сделки с недвижимостью. Так ли это на самом деле? Давайте узнаем, сколько зарабатывает риэлтор в Москве. Ведь именно в столице сосредоточено огромное количество объектов и клиентов.

Актуальность профессии

Любые сделки с недвижимостью, будь то покупка или продажа, аренда или обмен, довольно сложны. Особенно для неподготовленных клиентов. Помимо бумажной волокиты потенциальных клиентов подстерегает другая неприятность. На рынке недвижимости крутятся огромные деньги, поэтому он привлекателен для всевозможных мошенников.

Риэлторы, хорошо ориентирующиеся в юридических тонкостях и рынке недвижимости, способны избавить потенциальных клиентов от многих хлопот. Однако этой специальности не обучают в вузах, поэтому стать риэлтором может любой желающий. Даже без опыта работы. Неудивительно, что огромное количество некомпетентных специалистов привело к тому, что многие потенциальные клиенты не доверяют представителям этой профессии.

О доходах

Выяснить, сколько зарабатывает риэлтор в Москве, непросто. Эта профессия относится к числу тех, которые не предполагают наличия фиксированного оклада. Доход специалиста обычно складывается из количества совершенных сделок, а также размеров комиссии.

Мало кто готов делиться этой информацией с посторонними. Даже размер комиссии риэлторов в Москве может оставаться секретом. Обычно он зависит от щедрости агентства. Кто-то платит собственным сотрудникам больше, кто-то – меньше.

Это типичная практика на рынке недвижимости.

От чего зависит сумма?

  • Количество клиентов. В среднем риэлтор совершает две-три сделки в месяц. Однако нужно понимать, что эти цифры могут отличаться и в большую, и в меньшую сторону. Работа риэлтора фактически не имеет никакой определенности. Иногда удается закрыть сделку быстро, иногда она растягивается на месяцы. Это если речь идет о покупке и продаже различных объектов. С арендой все происходит значительно быстрее. Однако комиссии там ниже. Сколько зарабатывает риэлтор в Москве можно подсчитать, если знать количество совершаемых им сделок и стоимость каждой из них.
  • Размер комиссии. Каждое агентство недвижимости создает свои условия для собственных сотрудников. В среднем стоимость услуг риэлтора для клиентов составляет четыре-шесть процентов от общей суммы сделки. Однако нужно понимать, что это прибыль агентства. Специалисту выплатят от нее примерно тридцать пять процентов. Однако вознаграждение может быть выше в зависимости от щедрости агентства. Также может влиять объем проделанной специалистом работы. Возможно, он просто привел клиента или сопровождал сделку от начала до конца. Чем больше риэлтор приложил усилий, тем выше может быть его вознаграждение.
  • Наличие плана. Некоторые агентства не балуют своих сотрудников, выставляя дополнительные условия. Например, устанавливая план продаж. Его выполнение будет влиять на итоговый процент, который составляет вознаграждение специалиста.
  • Сложность работы. Риэлторам в силу специфики собственной деятельности приходится работать с разными объектами недвижимости. При продаже неликвидных комиссия увеличивается, так как продажа подобной недвижимости предполагает для специалиста больший объем работы. Повышенные комиссии ожидают и в том случае, если нужно выполнить сразу цепочку действий для реализации одного объекта.

Учитывая вышеприведенные факторы, не удается однозначно сказать, сколько зарабатывает риэлтор в Москве.

Примерный подсчет

Итак, чтобы лучше понять, сколько зарабатывает риэлтор в Москве, попробуем выполнить примерные расчеты, взяв за основу недвижимость экономкласса.

В столице бюджетная квартира стоит примерно четыре с половиной миллиона рублей. С такой сделки агентство берет комиссионные в размере примерно пятисот тысяч рублей. Стоимость услуг риэлтора в данном случае составит сто восемьдесят тысяч рублей.

Доход будет выше, если осуществляется альтернативная сделка. В данном случае агентство риэлторов в Москве готово выплачивать своим сотрудникам от трехсот тысяч рублей.

Однако подобные комиссии считаются далеко не пределом для тех, кто работает в сфере недвижимости. При наличии щедрых клиентов, работе на рынке коммерческой или недвижимости бизнес-класса риэлтор может зарабатывать миллионы.

Низкая прибыль

Самая невыгодная сфера деятельности столичного риэлтора – это аренда недвижимости экономкласса. Обычно на этом рынке начинают работать новички, набираясь опыта и делая выводы, стоит дальше заниматься этой профессией или поискать альтернативный вариант.

Особенность аренды недвижимости экономкласса состоит в простоте заключаемых сделок. Риэлтору не приходится выполнять сложных обязанностей. Однако за этой внешней простотой скрывается огромное количество беготни. Нужно договариваться с потенциальными нанимателями, организовать просмотры объектов, а находиться они могут в разных концах города.

Доход риэлтора на рынке эконом-недвижимости определяется его активностью. Чем больше удается заключить сделок, тем выше прибыль. Ведь этот специалист работает за процент. Иными словами, получает сдельную оплату.

Выручает только то, что пользуются спросом услуги риэлтора в Москве, цены на них выше, чем в регионах. Вот почему опытные специалисты уверяют, что даже на аренде квартир экономкласса можно зарабатывать около ста тысяч рублей. Однако нужно понимать, что для получения этой суммы нужно проявлять завидную активность.

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры

Стоит сказать, что законодательно размер оплаты для этих специалистов никак не регламентируется. Есть немало факторов, от которых зависит прибыль специалиста по недвижимости. Это касается экономической ситуации в целом. А также состояния рынка недвижимости в частности.

Если говорить о прибыли столичных риэлторов, то в среднем их комиссия составляет два-четыре процента от стоимости недвижимости. Такой диапазон позволяет специалисту варьировать оплату в зависимости от вида объекта, объема и сложности работ.

Нужно понимать, что квартиры и другие объекты в Москве стоят недешево. Вот почему местные агенты могут иметь неплохой источник доходов при наличии клиентской базы.

В регионах ситуация будет совсем иная. Недвижимость стоит дешевле, поток клиентов значительно ниже.

Сколько берет риэлтор за продажу квартиры, известно только в процентах. Точная цифра зависит от стоимости объекта. Соответственно, с одной сделки агент может заработать и двести тысяч рублей, и даже миллион.

Для новичков

Доход специалиста в сфере недвижимости складывается из многих факторов. Это и общая экономическая ситуация в стране, и наличие спроса, и репутация, и щедрость агентства, в котором трудится сотрудник.

Важно знать тем, кого интересует работа в Москве, риэлтору оклад, как правило, не платят. Его доход – это определенный процент от сделки. Исключением может стать продажа элитной недвижимости. В этом случае агентство пожелает выплатить сотруднику фиксированную часть, оставив большую часть сливок себе.

Однако для настоящих профессионалом компании готовы рассмотреть особые условия. Например, фиксированный оклад в сочетании с процентом от совершенных сделок.

Что выгоднее?

Как говорилось выше, рынок недвижимости экономкласса, как правило, сулит низкую прибыль. Однако возникает логичный вопрос. Где же тогда водятся настоящие деньги?

Наиболее привлекательным для риэлторов считается рынок коммерческой недвижимости. Стоимость таких объектов может выражаться в десятках миллионов. Поэтому риэлторы, которые привыкли работать за процент, могут рассчитывать на весьма привлекательные и заманчивые расценки.

Примерно то же самое можно сказать о загородной недвижимости. Риэлторов ожидают выгодные комиссии, но при этом нужно быть готовыми к привередливым клиентам. Вот почему не все специалисты желают работать в этом сегменте рынка недвижимости.

Источник: https://autogear.ru/article/431/225/skolko-zarabatyivaet-rieltor-v-moskve-skolko-beret-rieltor-za-prodaju-kvartiryi/