Сколько стоит обмер квартиры в БТИ

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Что такое обмер помещений, какова его стоимость и где можно заказать для квартиры в новостройке?

Сколько стоит обмер квартиры в БТИ

Обмер помещений направлен на получение достоверной информации об его геометрии. Такая потребность возникает по разным причинам, в соответствии с этим и требования к данному мероприятию выдвигаются различные. Конечно, проще простого измерить ширину, длину и высоту, считая задачу выполненной. Однако такие примерные данные не дают возможность составления детального плана помещения.

Виды обмерных работ

Работы по обмеру помещений включают комплекс мероприятий по всестороннему измерению всей постройки и отдельных элементов с увязкой их в пространстве и в проекции.

По результатам замерам составляются детальные чертежи и схемы. В процессе проведения обмеров определяются размеры, конфигурация, расположение в плане, отклонения от расчетных показателей, величины реальных деформаций и некоторые другие важные характеристики, выражающиеся в единицах измерения длины (мм, см, м и т.д.).

Обмер помещения позволяет получить информацию для следующих целей:

  1. Проверка соответствия фактических размеров кадастровому документу, а конфигурация – плану БТИ.
  2. Определение реальной взаимосвязанности внутренних помещений, расположения несущих конструкций и перегородок, оконных и дверных проемов. Это даст возможность разработки плана перепланировки, без нарушения прочностных характеристик.
  3. Определение отклонений в вертикальности стен и горизонтальности потолка, пола, что дает возможность выбора вариантов дизайна и наметить необходимый объем отделочных работ.
  4. Оценка наличия деформационных явлений и дефектов, требующих ремонта и мероприятий по укреплению конструкций.
  5. Точный расчет количества необходимых материалов для ремонта или перепланировки с целью составления сметы затрат.
  6. План подведения дополнительных коммуникаций, оптимальное расположение вентиляции, кондиционера и другого технического оборудования.
  7. Выявление всех особенностей помещения (выступов, ниш, ступенек), в т.ч. скрытых декоративными и временными элементами, что дает возможность выбора различных вариантов интерьера и расстановки мебели.

Проведение обмерных мероприятий потребуется в следующих обстоятельствах:

  • осуществление капитального ремонта и существенной реконструкции помещения;
  • повышение эффективности использования всего пространства помещения;
  • оптимальное размещение мебели и оборудования;
  • подготовка документов для регистрации в соответствующих органах;
  • уточнение стоимости недвижимого имущества;
  • проверка правильности строительства при приемке новостройки или соответствия плану (при покупке).

Наиболее часто полный обмер помещения проводится для получения технических документов, при подготовке к продаже, после завершения строительства для контроля правильности, при перестройке сооружения, а также для разработки дизайн-проекта.

Правила обмера офисных помещений, зданий и сооружений, квартир, строительных конструкций, домов и фасадов

Рассматриваемые работы могут иметь такие разновидности:

  1. Обмер помещений внутри сооружения. Он проводится в офисах, торговым и жилых помещениях, на складах, в цехах и помещениях другого назначения.. В итоге разрабатывается план обмера с нанесением на него расположения несущих систем и перегородок, всех проемов, размещения сантехники и стационарных конструкций. Проводится расчет площади (общей и каждого помещения).
  2. Обмер отдельных конструкций. В этом случае измеряются фасады, фундамент, лестничные пролеты и площадки, крыша и другие элементы строения. Замеряются, как габаритные размеры, так и геометрия их деталей.
  3. Замеры характеристик сооружения. Они предусматривают проведение обмеров внешней и внутренней стороны. При необходимости могут оголяться замаскированные элементы. По результатам комплекса работ составляются чертежи фасада; интересующих конструктивных узлов; фундамента; стен и перегородок; перекрытия, а также поэтажный план с обмером подвала и чердака.
  4. Обмер инженерных конструкций. В помещениях особое внимание уделяется расположению коммуникаций, вентиляционных шахт и каналов, трасс водопровода, канализации и газопровода с расположением точек для подключения. В производственных помещениях замеряются колонны, пролеты с чертежами и деталировкой.

Полный комплекс обмеров является сложной и трудоемкой задачей, а составление чертежей требует особых навыков. С учетом этого рекомендуется доверить проведение данного мероприятия специализированной организации.

Правила проведения работ и их стоимость

Проведение обмерных работ регламентируется нормативными документами.

Они содержат основные правила обмера офисных, жилых и производственных помещений; зданий и сооружений; квартир и частных домов; строительных конструкций фасадов и внутренних помещений.

В документах приводится необходимая точность измерений, объем работ, правила составления чертежей, а также порядок ценообразования.

Выделяются следующие основополагающие документы:

  1. Государственные стандарты – ГОСТ 26433.2-94 на выполнение измерений параметров зданий и сооружений, ГОСТ 26433.1-89 о правилах выполнения измерений» и ГОСТ 26433.0-85, включающий общие положения по правилам выполнения измерений.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-plan/obmer-pomeshhenij.html

Сколько стоят услуги БТИ?

Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.

Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.

Цены государством не регламентируется.

Получение документации

Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.

Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.

Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.

После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.

Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.

Стоимость услуг БТИ

Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.

Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.

Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.

То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.

В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.

Справка

Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.

Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.

Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:

Название Стоимость
справка по 5-той форме 212 р.
для приемочной госкомиссии бесплатно
для регистрации адреса в реестре 20 р. за один
о состоянии жилого объекта недвижимости 110 р.
об установке адреса 437 р.
об инвентаризационной стоимости 540 р.
справка по форме 8 212 р.
для владельцев частных домов по 11 форме 540 р.
для владельцев земельных наделов по 3-тей форме 212 р.
справка по 4-той форме 212 р.

Техплан

Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план. Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.

План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:

  • графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
  • текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.

Стоимость техплана определяется согласно договору.

Заявление на получение плана БТИ можно скачать тут.

Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.

Здесь можно ознакомиться с планом БТИ.

Технический паспорт

Технический паспорт – это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.

Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:

  • номер кадастровой и инвентарный;
  • когда было построено здание;
  • процент износа;
  • поэтажный план с экспликацией;
  • инвентаризационная стоимость;
  • адрес;
  • общие сведения.

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Стоимость технического паспорта зависит от того, на какой объект он предоставляется:

  • если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
  • на нежилое – в соответствии с условиями договора.

Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.

Согласование и оформление перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.

Для этого необходимо:

  • прийти в бюро;
  • оформить заявку на вызов техника.

После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.

Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.

Стоимость документов представлена в таблице:

Название Цена
Поэтажный план от 180 р. за страницу
Экспликация от 18 р. за лист
Технический паспорт от 1790 р. за 1 экземпляр

Регистрация дома

Чтобы зарегистрировать дом, необходимо получить:

  • технический паспорт;
  • экспликацию;
  • план на участок;
  • различные справки.

Без полного пакета документов поставить дом на регистрационный учет невозможно. Особое внимание следует уделить тому, что некоторые из справок имеют сроки годности.

Цены на документы разные, все зависит от конкретной бумаги:

Название Цена
Акт обследования определяется по договору
План межевания определяется по договору
План участка 1 метр в квадрате – 0,17 рублей
Справка по пятой форме 212 р.
Справка по 11-той форме 540 р.
Справка по 8-ой форме 212 р.
Справка по 3-тьей форме 212 р.
Справка по 4-ой форме 212 р.
Техпаспорт от 1790 р. за 1
Экспликация 180 р. за лист

Подтверждение наличия собственности

В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.

Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.

Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • квитанцию на оплату технической услуги.

Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.

План дома

План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.

Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.

В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:

Метраж дома Стоимость
до 100 кв.м. 8000-10000 р.
свыше 100 кв.м. 15000-16000 р.

Сроки выполнения

Сроки выполнения зависят от конкретного подразделения, а также от вида документа. В среднем составляют 10 дней.

Но сроки могут быть и больше. К примеру, техпаспорт и экспликация зачастую делаются 1 месяц. А некоторые справки могут предоставить и раньше.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

Источник: http://77metrov.ru/stoimost-uslug-bti.html

Стоимость услуг БТИ в 2018 году

Практически каждый день гражданам приходится по той или иной причине обращаются в различные инстанции, включая орган БТИ.

Как правило, им необходимо получить документы для претворения в реальность своих намерений.

Многих из них интересует вопрос о стоимости услуг, которые оказывает отмеченный выше орган.

Для получения сведений

Граждане обращаются в государственные органы, чтобы получить какие-либо сведения о недвижимости, находящейся у них на праве собственности.

На государственном уровне выдача определенной документации с архива государственных органов регламентируется указаниями Жилищного, Гражданского и Градостроительного кодексов.

В соответствии с ними техническая документация на объект недвижимости подготавливается Бюро технической инвентаризации.

Оно уполномочено государством на осуществление деятельности по обслуживанию населения страны от имени государства, контроля над состоянием жилищного и нежилого фонда, имеющего на всей территории страны.

Чтобы получить сведения нужно подать заявление в установленном законодателем порядке.

К нему прилагается ряд документов, в число которых входит:

Предприятие БТИ создано с целью сбора информации обо всех объектах недвижимости независимо от их функционального назначения.

Сведения сводятся в базу данных с последующим архивированием, поэтому при возникновении необходимости граждане могут в любое время обратиться в него.

Граждане вносят плату за работу, связанную с разработкой и оформлением технической документации.

Помимо нее приходится уплачивать государственную пошлину, которая причислена к категории обязательных платежей.

Потребные документы можно получить, оставив заявку на официальном сайте:

  • портала государственных услуг;
  • оператора многофункционального центра;
  • органа Росреестр.

Заявки, поданные через сеть интернет, обрабатываются и передаются в предприятие Бюро технической информации.

Несмотря на то, что вышеуказанные органы государственные они все виды документов выдают на платной основе.

Хотя существуют справки, выдаваемые на бесплатной основе, например, справка для предоставления государственной приемочной комиссии.

Цены на услуги БТИ

Орган Бюро технической инвентаризации есть унитарное государственное предприятие, наделенное правом ведения коммерческой деятельности.

Цены на оказываемые услуги оно устанавливает самостоятельно, поэтому цены сильно различаются в зависимости от конкретного БТИ.

Нужно отметить, что стоимость услуг органа БТИ даже в пределах одного населенного пункта различается.

На различные справки

Бюро технической инвентаризации осуществляет деятельность по выдаче разных видов справок.

Прейскурант на них разработан бюро в зависимости от срочности изготовления.

На рынке предоставления услуг помимо БТИ действует большое количество посреднических фирм, которые за отдельную плату могут оформить справки в продолжение от одного дня.

Цены на справки БТИ различаются ее видом, например, справки формы № 4, 5 и 8 выдаются в среднем за 212 рублей, справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости стоит приблизительно 540 рублей.

: обновленные услуги БТИ

Цена колеблется в ту или иную сторону в зависимости от прейскуранта предприятия БТИ.

Регистрация недвижимости

В соответствии с указаниями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним».

В нем отмечено об обязательности регистрации объекта недвижимости с целью постановки на кадастровый учет, оформления на него технической документации.

Акт был испущен законодателем 21 июля 1997 года за номером 122-ФЗ.

Перепланировка квартиры

Вопросы относительно производства перепланировки регламентируется указаниями Жилищного кодекса, который является основным актом в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В его главе № 4 даны разъяснения по процедуре перепланировке, о придании ей законной силы.

В ней дано определение перепланировки, ее согласованию в соответствующих инстанциях, основания отказа в его проведении.

Самовольная перепланировка есть неправомерное действие владельца квартиры.

Соответственно нормативно-правовым актам она влечет за собой определенные последствия, сопровождаемые применением меры воздействия.

Норма предусмотрена положениями статей 7.21—7.22 Кодекса об административных правонарушениях.

Под выражением «перепланировки квартиры» подразумеваются строительные работы, связанные с видоизменением, преобразованием ее внутреннего пространства.

Ее производство дозволяет полностью поменять существующую планировку квартиры соответственно потребностям ее владельца.

Строительные работы по перепланировке принимает комиссия вслед за полным их окончанием.

Ей производитель работ представляет акт скрытых работ, который подтверждает соответствие проектным решениям, качество выполненных работ.

Например, в акте скрытых работ на устройство оконного либо дверного проема содержится схема его усиления дополнительной арматурой.

Все произведенные работы по перепланировке сообразно нормативам законодательных актов должны соответствовать требованиям СНиП.

Его нормы и правила способствуют обеспечению условий безопасной эксплуатации жилого здания, соблюдению прав и интересов граждан.

Обобщенная сметная стоимость перепланировки находится путем сложения стоимости отдельных процедур и строительных материалов, которые были использованы в ходе производства работ.

К ним относятся:

  • разработки проекта перепланировки;
  • согласования проекта перепланировки в соответствующих инстанциях;
  • производства строительных работ.

Помимо отмеченной выше суммы владелец квартиры должен уплатить государственную пошлину за предоставленные государственными органами услуги в размере 350 рублей.

Время на выполнение

Граждане лично посещают территориальный орган БТИ, чтобы подать заявление на предоставление требуемых им документов.

В отдельных случаях граждане заказывают необходимую информацию в сети интернет, если она им доступна.

По общепринятым правилам срок выполнения заявки составляет 10 рабочих дней. Он определяется предприятием БТИ, которое оказывает услугу и видом подлежащего к выдаче документа.

В отдельных случаях он превышает указанный выше срок, например, оформление технического паспорта и экспликации занимает один месяц.

Справка может быть выдана раньше срока, потому что на ее оформление уходит мало времени.

И в заключение надлежит заметить, что стоимость услуг предприятия БТИ различается по регионам Федерации.

В каждом конкретном случае стоимость услуг БТИ устанавливается индивидуально.

Заинтересованному в его услугах лицу надлежит обратиться в территориальное предприятие БТИ, чтобы узнать цену.

Источник: http://domdomoff.ru/stoimost-uslug-bti.html

Стоимость обмерных работ

 > 

Компания «ГлавОбмер» предлагает своим Клиентам самые выгодные условия сотрудничества. У нас Вы можете заказать обмер любого помещения, здания или фасадов по самым низким ценам, при этом качество обмерных работ остается на самом высоком уровне.

Площадь, м² Стоимость обмера в будни Стоимость обмера в выходные
0÷80 12 500 6 990 ₽ — всё вкл. -Акция 12 000 6 490 ₽ — всё вкл. -Акция
80÷120 12 500 7 990 ₽ — всё вкл. -Акция 12 000 7 490 ₽ — всё вкл. -Акция
120÷200 18 500 9 990 ₽ — всё вкл. -Акция 17 500 9 490 ₽ — всё вкл. -Акция
200÷350 25 500 13 990 ₽ — всё вкл.-Акция 24 500 13 490 ₽ — всё вкл.-Акция
350÷600 55 40 руб./м² — Акция 53 38 руб./м² — Акция
600÷800 49 37 руб./м² — Акция 47 35 руб./м² — Акция
800÷1 000 43 32 руб./м² — Акция 40 30 руб./м² — Акция
1 000÷2 500 36 20 руб./м² — Акция 34 18 руб./м² — Акция
2 500÷4 000 27 15 руб./м² — Акция 25 13 руб./м² — Акция
Здания (склады) 4 000÷6 000 21 13 (10) руб./м² — Акция 19 12 (9,0) руб./м² — Акция
Здания (склады) 6 000÷10 000 18 12 (8,0) руб./м² — Акция 16 11 (7,0) руб./м² — Акция
Здания (склады) 10 000÷25 000 12 9,0 (6,5) руб./м² — Акция 11 8,5 (6,0) руб./м² — Акция
Здания (склады) более 25 000 10 7,5 (5,0) руб./м² — Акция 9 7,0 (4,5) руб./м² — Акция

В цену всё включено!

Уважаемые Клиенты, у нас нет скрытых платежей , наценок и надбавок! В указанную стоимость включены ВСЕ услуги!

  1. Выезд замерщика на объект в Москве или Московской области;
  2. Проверка результатов на месте;
  3. Замер линейных размеров, высоты потолков, дверных и оконных проемов, перепада пола;
  4. Обмер всех ниш, выступов;
  5. Фотофиксация объекта (по желанию Заказчика);
  6. Выполнение обмерочных чертежей в программе Автокад (AutoCAD – DWG) или ArchiCAD;
  7. Оформление чертежей помещений и поэтажных планов по ГОСТ (ЕСКД);
  8. Расчет площади каждого помещения и общей площади (методика БТИ);
  9. Составление экспликаций помещений (по желанию Заказчика);
  10. Нанесение линейных и высотных размеров на чертежах;
  11. Нанесение коммуникаций: вентиляция, водоснабжение, электрика и т.д. (бесплатно до 80м2);
  12. Подготовка документов в течении 1-3 дней (зависит от площади);
  13. Выдача Заказчику чертежей в распечатанном виде в 3х экземплярах;
  14. Выдача Заказчику чертежей в электронном виде: AutoCAD (DWG)/ArchiCAD и PDF;
  15. Бесплатная доставка материалов Заказчику;
  16. Полная оплата по факту выполнения.

Цена НЕ увеличивается даже если:

  1. Офис или квартира заставлены мебелью;
  2. Имеются круглые стены, с изгибом, с колоннами и т.д.;
  3. Работа в зимний период или в неотапливаемом помещении;
  4. В помещении отсутствует освещение;
  5. В обмеряемых помещениях работаю люди;
  6. Вы находитесь в Подмосковье (за МКАДом);
  7. Вам нужны самые короткие сроки;
  8. В вашем помещении или квартире идет ремонт;
  9. Работа в выходные и праздничные дни.

СКИДКИ:

  1. При наличии старых планов БТИ — скидка 5%
  2. Управляющим компаниям — скидка 5%
  3. Архитекторам и дизайнерам — скидка 5%
  4. Арендаторам недвижимости — скидка 5%
  5. Арендодателям недвижимости — скидка 5%

Стоимость указана на обмеры: помещений, квартир, офисов, зданий, загородных домов и коттеджей (таунхаусов), архитектурные обмеры фасадов, контрольные (технические) обмеры БТИ.

Фиксированная стоимость работы!

Компания «ГлавОбмер» предлагает свои Клиентам фиксированную стоимость работ! Вы можете быть уверенными, что стоимость работ за один квадратный метр не увеличится после проведения замеров на объекте. Стоимость обмерных работ определяется на начальной стадии – до начала обмеров. Мы никогда не меняем цены в конце работы! Будьте внимательны при заказе обмерных работ!

Почему у нас самые низкие цены?

Компания «ГлавОбмер» является лидером в проведении обмерных работ на территории Москвы и Московской области, благодаря этому мы предлагаем своим Клиентам самые выгодные цены на обмерные работы.

За время работы наши специалисты-замерщики накопили огромный опыт в проведи замеров на самых различных объектах недвижимости, будь то: офисные и административные здания, отдельные помещения (жилые и нежилые), замер квартир (аналог обмеров БТИ), дачные дома и коттеджи, офисы, магазины и многие другие виды объектов недвижимости.

Источник: https://www.Obmery-zamery.ru/index/stoimost_rabot_cena/0-32

Выполнение обмерных работ в квартирах от экспертов НИВЕЛИР-СТРОЙ

Предлагаемые для выполнения при покупке нового или реализуемого на вторичном рынке жилья обмеры квартиры уже не просто каприз требовательного приобретателя, а осознанная необходимость. Неоднократно возникающие судебные споры в этой сфере привели к тому, что потенциальные покупатели предпочитают уточнять площадь объекта недвижимости до момента заключения сделки.

И такой подход вполне оправдан, ведь рыночная стоимость каждого квадратного метра площади в этом случае оказывается совсем не маленькой. Кроме того, обмеры позволяют выявить скрытые нарушения — факт перепланировки, несоответствие данных в документах реальным характеристикам помещений.

Именно поэтому разумные и дальновидные покупатели в первую очередь обращаются к независимым обмерщикам — таким, как компания НИВЕЛИР-СТРОЙ.

Почему вам нужно провести обмеры

Нужен ли обмер квартиры в новостройке? Конечно, БТИ и кадастровые специалисты при составлении технических планов для здания производят полномасштабные обмерные работы. Но нередко в эти измерения закрадываются серьезные ошибки, особенно если речь идет об объектах с так называемой свободной планировкой. Наиболее часто требуется проведение дополнительных замеров в тех случаях, когда:

  1. Предварительные расчетные данные площади, по которым вносилась плата, оказались больше, чем реальные показатели.
  2. По данным БТИ все параметры совпадают. Но фактическая площадь существенно отличается от того, что представлено в проекте в меньшую сторону.

В каждом из этих случаев покупателю придется переплатить при оформлении сделки. Но лишних трат можно избежать, если с самого начала провести контрольные обмерные работы, позволяющие выявить имеющееся несоответствие. Важно отметить, что установленные на обмерные работы цены вполне соответствуют ожиданиям клиентов и уж точно не сопоставимы с возможной экономией. Кроме того, такая дополнительная проверка помогает избежать любых обманных действий со стороны застройщика.

Когда пригодится проведение обмеров?

Полученные по результатам обмерных работ данные можно использовать не только для отстаивания собственной правоты при проведении расчетов с продавцом недвижимости. Информация, представленная в виде официального документа, будет полностью актуальна в следующих случаях:

  • при оспаривании неправильных начислений при расчете коммунальных услуг;
  • при разработке дизайнерами планов меблировки;
  • при закупке материалов для отделки помещений;
  • при создании планов для дальнейшего изменения конфигурации помещений.    

Выполнение обмерных работ с привлечением независимых экспертов компании НИВЕЛИР-СТРОЙ позволит вам избежать попадания в сети мошенников или просто недобросовестных продавцов. Если вам отказывают в проведении необходимых работ, стоит насторожиться.

Возможно, участник сделки хочет скрыть факт незаконной перепланировки или желает продать объект по завышенной стоимости, пользуясь неведением покупателей.

А при оформлении сделки в новостройке произвести измерения можно даже в процессе приемки, чтобы избежать возможных сложностей в будущем.

Как мы работаем?

Если вы хотите заказать услуги по проведению замеров площади в нашей компании, не стоит тратить время впустую. Вам нужно лишь связаться со специалистами и оставить заявку, выбрав наиболее удобное время для визита. Наш специалист прибудет на место точно в срок и со всем необходимым измерительным оборудованием в комплекте. Помимо классических рулеток мы используем угломеры и электронную лазерную технику, способную продемонстрировать максимальную точность выполняемых манипуляций.

При проведении замеров все данные фиксируются для отчета. Кроме того, эта информация в дальнейшем используется при составлении контрольной планировочной документации. Инженер выполняет их в форматах pdf, dwg. Максимальная погрешность при проведении работ составит 0,01 м2.

Получаемые чертежи отображают не только расположение стен, перегородок, но и указывают их ориентацию относительно дверных и оконных проемов в помещениях. Для каждого помещения отображаются точные показатели площади и других параметров.

Документы в отчете предоставляются в электронном виде, и вы всегда можете воспользоваться ими в качестве аргумента при проведении сделок или получении скидок у застройщиков, частных продавцов.

У нас вы всегда получаете:

  1. Удобство сотрудничества на разовой или долгосрочной основе. Стоит обратить внимание на то, что мы всегда доступны в режиме онлайн и готовы произвести замеры в кратчайшие сроки.
  2. Точность и прозрачность финансовых взаимоотношений — вы платите только за оказанные услуги, согласно действующему прейскуранту.
  3. Использование современного оборудования, обеспечивающего высокую точность при получении результатов измерений.
  4. Высокую квалификацию экспертов — к вам выедут специалисты высокого уровня, настоящие профессионалы своего дела.
  5. Большой опыт в проведении необходимых измерений, предоставлении полной гарантии точности их исполнения.   

Обращайтесь, и получайте превосходный уровень качества предоставляемых услуг. С нами вы будете полностью уверены в результате, сможете отстоять свою правоту и избежать ненужных расходов.

Источник: http://nivelir-stroy.ru/obmer-kvartiry

Обмеры помещений и квартир недорого

Многие  при покупке новой квартиры или нежилого помещения производят ее обмеры и выполняют обмерные чертежи. Это весьма логично: обмеры помещений позволяют судить об их истинной площади, а также спланировать будущую перепланировку и расстановку мебели. Замер помещения или квартиры можно выполнить как самостоятельно, так и с помощью специалистов.

1.1. Обмер квартиры- стоимость

Итак, сколько стоит замер квартиры? В нашей организации цена на выполнение обмеров квартиры и плана с их указанием составляет 8 000 рублей. Для заказа обмеров достаточно позвонить нам на телефон 8 (495) 507-74-67.

1.2. Стоимость замера нежилого помещения

Цена на обмеры помещений и вычерчивание их планов сильно зависит от общей площади объекта. Чтобы уточнить цену на обмеры конкретного Вашего помещения, позвоните нам по телефону 8 (495) 507-74-67.

2. Обмеры квартиры БТИ (или нежилого помещения)

Сразу отметим, что при сдаче в эксплуатацию любая недвижимость обмеряется органами технического учета. В России существуют два таких основных органа: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Ростехинвентаризация.

Именно по результатам их обмеров, юридически закрепляется площадь объекта, его планировка и размеры. Подробнее все нюансы, связанные с выполнением таких обмеров и выдачей сопутствующих документов, мы рассмотрели в отдельной статье.

Также в некоторых новостройках первичные обмеры здания проводились кадастровым инженером.

В данной статье мы немного поговорим об обмерах, которые выполняются в личных целях. С помощью них можно грамотно разработать удобную планировку, расположить мебель и посмотреть возможно ли её установить в предполагаемое место (особенно это актуально для кухонных гарнитуров).

 Вычерченный план с размерами позволяет также оценить площади помещений и проверить замер площади квартиры в БТИ, так как в их документах довольно часто случаются ошибки. Единственное, следует помнить, что в БТИ есть свои правила замера площади квартиры: согласно нормам инвентаризации реальную площадь лоджии они умножают на понижающий коэффициент 0,5, а балкона- на 0,3.

Площади остальных помещений по реальным обмерам и обмерам БТИ должны совпадать с незначительной допустимой погрешностью.

3. Обмер квартиры в новостройке в БТИ

Замер квартиры в новостройке обязательно происходит при сдаче здания в эксплуатацию. Выполняются они опять же органами технического учета: БТИ или Ростехинвентаризацией, хотя некоторые застройщики для этих целей в последнее время стали прибегать к услугам отдельных кадастровых инженеров- так выходит значительно дешевле.

По результатам обмеров юридически определяется окончательная площадь построенной квартиры и её планировка. Если эта площадь отличается в большую или меньшую стороны от площади, указанной в договоре долевого участия, то происходит возврат денежных средств за переплаченные квадратные метры, либо, наоборот, доплата за лишние.

Обмер квартиры в новостройке часто выполняется техниками БТИ даже без выхода на объект- они просто копируют планы с архитектурно-строительных чертежей, которые им предоставил застройщик. Очень много нюансов возникает с квартирами так называемой «свободной планировки».

Их мы подробно рассмотрели в отдельной статье о согласовании перепланировки квартиры в новостройке, а также в пункте 11 статьи о техпаспорте БТИ. Очень рекомендуем Вам ознакомиться с данными статьями, если Ваша квартира расположена в новостройке.

4. Как сделать замеры квартиры или нежилого помещения?

Ниже мы приведем несколько советов о том, как самостоятельно сделать обмер квартиры.

4.1. Промеряйте диагонали помещений

В каждом помещении следует делать замер его диагоналей. Идеально ровных и перпендикулярных стен не бывает, а потому ширина и длина помещений в разных концах комнаты могут варьироваться. Значения диагоналей позволит Вам вычертить реальное расположение стен и увеличит точность обмеров.

4.2. Прибор для замера помещений

Замер квартир или нежилых помещений лучше выполнять с помощью лазерных дальномеров:

Сделать обмер квартиры с помощью обычной рулетки довольно проблематично- на это уйдёт уйма времени и сил. Лазерные дальномеры позволяют существенно сэкономить время, при этом обладая достаточно высокой точностью замеров.

Однако, небольшие размеры и замеры, где важна их высокая точность (чаще всего для установки мебели вплотную), лучше выполнять все-таки с помощью обычной рулетки. Лазерный дальномер, все равно, даёт небольшую погрешность, так как луч никогда не проходит идеально перпендикулярно между двумя измеряемыми стенами, а всегда под каким-то небольшим углом, вызванными неровностью стен и постановки прибора.

4.3. Промеряйте толщину стен, которые нельзя измерить напрямую, через “третий размер”:

Толщина стены: s= c-a-b

Такой подход позволит увеличить точность Ваших обмерных чертежей.

После обмеров необходимо вычертить исходные помещения с помощью полученных результатов. Наиболее распространенные и подходящие для этого программы- Autocad или Archicad. Они имеют интуитивно понятный интерфейс и  не сложны в освоении. Также рекомендуем Вам не сложную программу Sweet Home 3D для построения 3D-модели вашего объекта.

В конце статьи рекомендуем Вам прочесть статью об оформлении перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Источник: https://resog.ru/obmery-pomeshhenij/