Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Стоимость риэлторских услуг

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры

Я уверена, что почти у всех, кто наконец собрался духом и решил продать квартиру в Москве воникает вопрос о том, сколько стоит риэлтор? И здесь нужно отметить, что для многих клиентов на рынке цена на услуги имеет первостепенное значение.

Но, как бы парадоксально это не звучало, стоимость услуг риэлтора при продаже — это не самое главное! А самое главное, помнить!!! Не так важна стоимость риэлторских услуг, как комфорт в общении с агентом, его профессионализм и ваша уверенность в безопасности предстоящей сделки купли-продажи недвижимости

Цены на услуги риэлтора

Продажа квартиры от 50 000Р
Сопровождение сделки купли продажи квартиры от 30 000Р
Покупка квартиры (вторичка) от 50 000Р
Покупка квартиры в новостройке от 30 000Р
Обмен (альтернатива — продажа одной и покупка другой квартиры) от 100 000Р
Продажа гаража, машиноместа от 30 000Р
Продажа земельного участка, дома, дачи от 100 000Р
Покупка участка, дома, коттеджа от 100 000Р
Сопровождение сделки по загородной недвижимости от 30 000Р
Составление риэлторских договоров от 3 000Р
Приватизация жилья от 30 000Р
Оценка квартиры Бесплатно
Консультации Бесплатно
Сдать квартиру, комнату Бесплатно
Снять квартиру, комнату 50 %


Условия сотрудничества и порядок оплаты услуг риэлтора

Работаю официально, с 2007 года зарестрирована как ИП св — во № 307770000498709. С клиентами на услуги заключаю агентский договор с фиксированной ставкой комиссионных. Сколько указано в договоре, столько в итоге и заплатили. Все прозрачно, без неожиданностей.

Отдельно и особо хочу отметить для тех собственников недвижимости, которые в силу каких-то предубеждений, не хотят «сковывать» себя официальными договорными отношениями — На подписании соглашения на риэлторские услуги не настаиваю. Можно подписывать — можно не подписывать, главное — доверие и наше с вами взаимопонимание.

Работаю только на эксклюзивных правах, реализация объектов в роли второго, пятого-десятого, вспомогательного риэлтора для меня не приемлимо.

Работаю без предоплаты. Оплата услуг риэлтора производится только после полного завершения сделки купли-продажи (часто именно с денег вырученных с продажи квартиры)

Звоните, предлагайте свои варианты, всегда рада помочь.

Я уверена, о стоимости услуг риэлтора мы всегда сможем договориться.

Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?

Услуги риэлтора стоят достаточно высоко, и это легко объяснимо. От профессиональных навыков агента по недвижимости зависит то, где в ближайшее время или всю оставшуюся жизнь, а главное, в каких условиях, будет жить человек.

И какие бы вам не понадобились услуги риэлтора: сдать квартиру в Москве или снять жилье, осуществить сложный альтернативный обмен или просто продать свободную квартиру, купить квартиру в новостройке или же вам необходимо сопровождение сделки при покупке — все сделки с недвижимостью сильно растянуты по времени, сопряжены с большими рисками и огромной ответственностью, требуют максимальной концентрации и скрупулезной, кропотливой работы.

Как и в любом другом деле, при ценообразовании стоимости риэлторских услуг, есть общее правило — чем проще сделка по недвижимости, тем стоимость услуг риэлтора будет ниже, чем операция с недвижимостью сложнее — тем цена услуг риэлтора будет выше. Все просто.

Стоимость услуг риэлтора в Москве может сильно разниться. Почему? Многие, изначально, называют сильно заниженные цены на услуги риэлтора — демпенгуют, чтобы привлечь клиентов, а в процессе работы, поднимают их по размеру агентского вознаграждения — «раскручивают».

Агенты-новички, в поисках первого клиента, также занижают цену. Сильно завышенная цена на услуги риэлтора может быть обусловлена именем агентства, брендом.

Расценки риэлторов в раскрученных конторах в несколько раз выше, но к сожалению, это не всегда обусловлено качеством предоставляемых услуг.

Выбор исполнителя по минимальной стоимости риэлторских услуг (кто скажет меньше, с тем агентом я и буду работать), по меньшей мере, не уместен, это обязательно скажется на качестве предоставленных услуг. Но, увы, по такому принципу начинают искать себе риэлтора 90% клиентов на рынке недвижимости.

Хорошо — дешево не бывает, это знает каждый здравомыслящий человек. Но и дорого — не всегда отлично. После многочисленных встреч и переговоров, консультаций и всех этих мытарств — к такому выводу приходят все, кто хочет получить риэлторские услуги.

Съэкономив на хорошем специалисте несколько десятков тысяч рублей, вы можете потерять свое имущество, а может быть и свое здоровье. Стоит оно того? Конечно же, нет!

Есть разумное, рациональное решение — идеальное соотношение цены и качества — услуги частного риэлтора в Москве. Умеренная цена и высокое качество оказываемых услуг при максимальном, к вашему жилищному вопросу, внимании. Что может быть лучше?!

Цены на услуги зависят от сложности сделки, и поэтому, комиссия риэлтора при продаже квартиры — величина договорная. Каждая сделка по недвижимости индивидуальна, и, чтобы ответить на вопрос — «сколько вы возьмете за свои услуги», надо разобрать алгоритм предстоящей сделки по купле-продаже недвижимости до молекул, чтобы, опираясь на опыт, а не пальцем в небо или с потолка, называть стоимость услуг риэлтора.

Но, одно я могу сказать с уверенностью — цена на мои услуги частного риэлтора, будет значительно ниже стоимости услуг агентства недвижимости. И это легко объяснимо — я, как частный риэлтор, не держу огромный штат сотрудников, у меня нет больших издержек по оплате труда агентам, по оплате офиса и тд.

Главным, я считаю честность и открытость в отношениях с людьми. А основным преимуществом в работе со мной, и в этом вы можете быть уверены на все 100%, что к вашему жилищному вопросу я отнесусь с максимальным вниманием и пониманием. Никого не буду вводить в заблуждение по реальности или несбыточности реализации их варианта. С уважением отношусь к своему и чужому времени, ценю его. Такой подход к делу всегда возвращается звонкой монетой, благодарностью и рекомендациями знакомым и друзьям

Если вы действительно хотите получить ответ на вопрос — «Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?», воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 8(903)170-13-84.

Только после ознакомления с материалами и сведениями по предстоящей сделке, я смогу назвать точную стоимость риэлторских услуг, которая будет отражена и зафиксирована в агентском договоре.

Не верьте заявленной низкой комиссии риэлтора при продаже квартиры, все расценки риэлторов в прайсах и таблицах условны, носят рекламный характер и, зачастую, служат лишь для привлечения внимания. Конкуренция между агентами сумасшедшая! Ведь рынок оказания риэлторских услуг — это такой же рынок, как и любой другой. Я бы даже сказала, что это наиболее «разогретый», что ли, рынок.

Звоните, спрашивайте, консультируйтесь — за спрос денег не беру.

А вообще, выбор риэлтора, как мне кажется, дело интуитивное. Вот понравился человек с первого взгляда, и все тут. Обзвоните нескольких агентов, обрисуйте свою ситуацию — узнайте стоимость риэлторских услуг, назначьте несколько встреч, поговорите, пообщайтесь. Посмотрите кто как, а главное, о чем говорит, кто как держится и что конкретно предлагает…

И помните — не так важна стоимость услуг риэлтора, как комфорт в общении, душевное спокойствие и уверенность в безопасности предстоящей сделки.

И напоследок, по статистике, люди совершают сделки купли-продажи недвижимости раз в 15-20 лет, а для многих, жилищный вопрос — это вопрос всей жизни. Не торопитесь. Сделайте паузу. Взвесьте все и сделайте для себя правильный выбор.

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Связаться со мной и изложить свой жилищный вопрос можно любым удобным для вас способом

  • Звоните, мой личный номер мобильного телефона 8(903)170-13-84
  • Пишите мне на электронную почтуnovik911@yandex.ru
  • Или оставьте вашу заявку через форму обратной связи на сайте

Дополнительные услуги риэлтора стоимость

Помощь в оформлении регистрации сделок с недвижимостью

Составление в простой письменной форме договоров найма, аренды, дарения, купли-продажи 2000Р
Составление договоров ипотеки, мены, субсидии 3000Р
Составление договора+регистрация права собственности 7500Р
Составление и регистрация договора ипотеки жилой недвижимости 7500Р
Проверки: Справки и выписки
Выписка архивная из домовой книги, из паспортного стола 4000Р
Выписка из ЕГРН жилое 1500Р
История перехода права из ЕГРН 1500Р
Проверка кредитной истории 3000Р
Выписка из ЕГРЮЛ на юр.лицо 1500Р
Справка из ПНД и НД 2800Р
Информация о наличии собственности 2000Р
Распечатка из ЦАБ 2000Р
Справка из ДЖП и ЖФ 5000Р
Кадастровый паспорт из Росреестра 4000Р
Архив Росреестра 4000Р
Документы БТИ техпаспорт 5000Р

Источник: http://agent112.ru/stoimost-rieltorskih-uslug.html

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры

Сделки с недвижимыми объектами – это процедуры, сопровождающиеся различными сложностями, которые часто возникают из отсутствия у людей знания жилищного законодательства. Решить подобную задачу помогут профессиональные риэлторы. Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры – это плата или комиссия, которую клиент отдает за то, чтобы осуществить сделку максимально быстро и без неожиданных потерь.

Для чего нужен риэлтор при продаже и покупке квартиры

Предназначение посредника заключается не только в подборе подходящей жилплощади или покупателей, но и в убеждении второй стороны сделки в том, что она должна участвовать в данном процессе. При продаже квартиры в некоторых случаях риэлторам приходится даже подкупать шумных соседей для того, чтобы покупатель их не услышал.

Нужно сказать, что иногда, если требуется купить жилье, сделать это лучше без посредников, так как есть риск нарваться на мошенников и аферистов. В ситуации с продажей недвижимого объекта все легче – его продают, собственник получает денежные средства, нет причин для волнения. Даже если сотрудник агентства недвижимости не особенно добросовестный, он не сможет причинить продавцу большого ущерба.

При покупке же к выбранному жилью следует отнестись максимально внимательно, ведь людям нужно будет жить в нем в течение долгого времени. К примеру, насторожиться следует, если стоимость объекта занижена на 10-20 процентов от средней цены на рынке.

Существенный минус самостоятельного приобретения квартиры – продолжительность поиска подходящего варианта.

Важно! Не всегда в риэлторских базах данных содержатся уникальные сведения, т.к. те же самые площади могут выставляться в открытых источниках уже от имени того, кто их продает. Если связаться непосредственно с продавцом не выходит, тоже необходимо задуматься: не является ли сделка результатом мошеннических действий.

Если жилье приобретается в ипотеку, тонкости процедуры контролируются банковской организацией, но идти на риск все равно нежелательно.

Перечень услуг и их стоимость

Вопрос цены самой недвижимости, а также оплаты услуг риэлтора – то, чем интересуются все клиенты, обратившиеся за помощью. Как правило, сотрудник агентства старается подобрать оптимальные варианты для каждого из заказчиков. Хозяин квартиры хочет продать ее с максимальной выгодой, а потенциальный покупатель – получить жилье по привлекательной стоимости. Реализовать подобные планы часто возможно только при помощи профессионала, а для этого стоит выяснить, какой процент берут риэлторы за сделку.

Перечень и размер оплаты услуг агентства для Москвы и Санкт-Петербурга:

  • продажа жилплощади – от девяноста тысяч рублей;
  • покупка жилплощади – от ста тысяч рублей;
  • приобретение ипотечной квартиры, покупка жилья по субсидии или жилищному сертификату – от ста тысяч рублей;
  • обмен жилья – от ста пятидесяти тысяч рублей (здесь на все влияет объем проделанной работы);
  • срочная реализация – на условия влияют особенности работы риэлтора, а также сама ситуация (к примеру, расположение жилья в новостройке и т.д.), которая обсуждается в отдельном порядке;
  • сопровождение сделки – шестьдесят тысяч рублей (агент берет такую сумму денег за контроль за чистотой и безопасностью процедуры).

Любой клиент желает выгодно и эффективно осуществить сделку купли-продажи недвижимого объекта. Сделать это можно, обратившись за помощью к надежному посреднику.

Как правильно выбрать риэлтора

Сегодня на рынке недвижимости можно найти множество предложений от самых разных риэлторских агентств. Важно выбрать фирму, которая сможет осуществить сделку с соблюдением законодательства (РФ, Казахстана, Украины, Беларуси и т.д.), а также эффективно и быстро.

Внимательный клиент должен серьезно отнестись к следующим аспектам:

  • год регистрации фирмы;
  • документация, являющаяся основанием для ведения деятельности;
  • ответственность и обязательства;
  • отзывы, оставленные клиентами;
  • рекомендации близких людей.

Почти у всех, как крупных, так и небольших компаний, сегодня имеются сайты в интернете. Стоит оценить, насколько они информативны. Агентство должно полноценно описывать свою деятельность, оказываемые услуги, а также предоставлять контакты для связи.

Если поисковик не может выдать ни одного результата с названием конкретного агентства, лучше даже не начинать сотрудничество с ненадежной фирмой.

Расположение офиса в центре города позволит заказчику не только быстро отыскать нужный адрес, но и отобразит уровень престижа и успешности работы компании.

Еще один важный дли клиентов пункт – цена, которую нужно заплатить за предоставление услуг. Перед тем как проставить свою подпись в соглашении о сотрудничестве, заказчик должен понимать за что, когда и сколько платить.

Обязанности риэлтора включают в себя:

  • поиск покупателей, которые пожелают купить продаваемую недвижимость, или же подходящего для клиента жилья;
  • оперативное проведение сделки на основании норм жилищного законодательства. В процессе специалистом решаются все задачи, касающиеся купли-продажи, а также представляются интересы заказчика.

Иногда агентства недвижимости могут предлагать «эксклюзивный контракт», что означает, что данный клиент сможет начать сотрудничество только с этой компанией.

В каких случаях можно обойтись без агентства

Самостоятельная продажа или покупка недвижимости кажется многим людям невероятно сложной процедурой. Обратиться к риэлтору намного проще, но так ли велика необходимость в его услугах? Когда можно обойтись без агентства недвижимости?

Никто не может заставить человека воспользоваться чьими-либо услугами, будь то риэлтор, агент, юрист, эксперт в какой-то области и т.д. Если вы чувствуете в себе необходимые силы, нужно брать дело в свои руки, не оглядываясь на других.

Не всегда нужно верить историям, которые так любят рассказывать посредники и сотрудники агентств недвижимости. Они могут говорить, что вам просто необходимы риэлторские услуги, завышая собственную значимость в надежде на получение хорошего вознаграждения.

Следует внимательно оценить механизм работы, а также все преимущества и недостатки обращения к маклерам, и лишь после этого делать грамотный самостоятельный выбор.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/prodazha/kvartiry-stoimost-uslug-rieltora.html

Какова стоимость услуг риэлтора или агентства недвижимости при покупке квартиры

Любые операции с недвижимостью всегда вызывают множество вопросов. И это немудрено! Ведь, обычно, цена вопроса очень высока. А чем выше стоимость объекта, тем, как известно, выше риски.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

При заключении сделки, связанной с куплей дома или квартиры, лучше не возлагать надежды ни на юриста, работающего на агентство недвижимости, ни на юрисконсульта, работающего на продавца жилого имущества. Ведь в лучшем случае, они смогут гарантировать Вам, что сделка законна. Но гарантировать то, что в документе соблюдены все Ваши интересы, эти специалисты не возьмутся.

Проконсультировать Вас и ответить на все Ваши вопросы, связанные с подписанием договора покупки или продажи дома или квартиры в Москве и других городах России, смогут наши юрисконсульты.

Они с радостью предоставят Вам всю необходимую информацию, а так же расскажут Вам, какие документы необходимы для оформления сделки, связанной с куплей-продажей дома или квартиры в Москве или в любом другом населенном пункте Российской Федерации.

Наши юристы работают круглосуточно, без выходных и абсолютно бесплатно! А для того, чтоб получить помощь квалифицированного специалиста Вам даже не нужно никуда идти! Достаточно просто ввести вопрос в специальную чат-форму, и мы оперативно предоставим всю актуальную и необходимую Вам информацию.

Нужны ли Вам услуги посредника?

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Аренда, покупка и продажа квартиры или дома в Москве, как, впрочем, и в любом другом городе, обычно, крайне животрепещущая тема. К решению таких задач лучше подходить комплексно, привлекая юристов и специалистов в области жилого имущества.

Но ответ на вопрос привлекать ли агентства недвижимости, каждый должен найти сам. Для того чтоб принять такое решение, необходимо сначала разобраться какие же функции выполняет риэлтор и за что, собственно, Вы будете платить ему деньги.

И так, если Вы планируете приобрести жилое имущество, услуги посредников в области жилого или нежилого имущества должны включать:

  • поиск варианта дома или квартиры в Москве или любом другом, интересующем Вас городе;
  • предоставление консультаций по жилищному законодательству, действующему на территории России;
  • проверка предмета договора купли-продажи на соответствие требованиям технических норм и регламентов;
  • согласование с продавцом/покупателем стоимости облюбованного объекта недвижимости;
  • сопровождение подписания договора купли-продажи.

На практике, квалифицированный риэлтор может решить многие проблемы и предусмотреть возможные риски еще на этапе выбора жилого имущества с целью покупки или же аренды.

Владея инструментами оценки жилья и актуальной информацией о состоянии рынка недвижимости, опытный риэлтор поможет Вам заполучить наилучший объект жилого имущества за максимально объективную цену.

Но, к сожалению, бывают и противоположные ситуации, когда услуги представителя агентства ограничиваются лишь показом квартир или домов, что вряд ли оправдывает сумму их вознаграждения.

Стоимость услуг посредника

Итак, сколько стоят услуги риэлтора? Размер гонорара посредника, как правило, зависит от уровня агентства недвижимости, на которое он работает и, естественно, квалификации самого посредника. И хотя сумму вознаграждения высококвалифицированных специалистов в области недвижимости нельзя назвать маленькой, не стоит забывать, что ставки слишком высоки, чтоб экономить.

Если говорить о рынке недвижимости Москвы и Московской области, то средний размер вознаграждения риэлтора здесь составляет 3-4 процента от суммы сделки. Но это средняя стоимость услуг. Если же проанализировать предложения всех посредников, работающих в Москве и области, то можно определить ценовой диапазон стоимости услуг агентства недвижимости в размере от 2,5 до 5 процентов от стоимости квартиры или дома.

Но среди игроков рынка недвижимости, существуют свои негласные правила игры. Например, при высокой стоимости квартиры или дома, многие посредники готовы предложить существенную скидку на свои услуги. Именно по этой причине, большинство агентств недвижимости, предпочитают не выкладывать фиксированные прайс-листы на свои услуги, а чаще устанавливают размер своего вознаграждение индивидуально для каждого клиента.

Так же, при отдельной договоренности покупателя/продавца и риэлтора, агентское вознаграждение может устанавливаться в фиксированной сумме и не зависеть от окончательной цены продажи квартиры или дома.

Если же сторона, нанявшая посредника, планирует не одну, а несколько сделок (например, продажа дома с целью покупки трёх квартир), тогда посредник, обычно, готов существенно занизить размер своего вознаграждения с целью заполучить хоть и небольшое вознаграждение, зато несколько раз.

Кто должен платить гонорар риэлтору?

На самом деле, вознаграждение риэлтора (или риэлторов) – это предмет для торга между покупателем и продавцом. Как стороны сделки договорятся, так и будет.

Установленные практикой правила рынка недвижимости предлагают следующие варианты оплаты комиссии агентства:

  • услуги риэлтора или риэлторов, оплачиваются сторонами поровну. Например, если вознаграждение посредника составляет 4%, то и покупателю, и продавцу придётся раскошелиться на 2%;
  • услуги посредника полностью оплачиваются покупателем;
  • услуги агентства полностью оплачиваются продавцом.

Но стоит помнить, что любые сделки с жилым или нежилым имуществом, сопряжены с рядом рисков и проблем. Это вызвано, в первую очередь с высокими ценами на квартиры и дома.

Более того, необходимыми знаниями для совершения любых манипуляций с квартирами и домами, владеют немногие, ведь вряд ли среднестатистический гражданин России совершает покупку или продажу квартир или домов чаще, чем 2-3 раза за всю жизнь.

И дополнительные затраты на услуги юристов и риэлторов в таких случаях, зачастую оправданы, ведь риски и негативные последствия, которые такие специалисты смогут предотвратить не ограничиваются 5% стоимости объекта.

Источник: http://realty-konsult.ru/kvartira/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-prodazhe-kvartiry.html

Сколько стоит риэлтор? | Косогоров и Партнеры. Недвижимость

Сколько стоит риэлтор? – вопрос, который интересует каждого владельца недвижимости, желающего ее выгодно продать. Впрочем, покупка, обмен или аренда жилья сегодня также нередко осуществляются через агентства недвижимости, которые всегда берут комиссию в процентах или фиксированную плату за свои  услуги.

Сколько стоят услуги риэлтора?

В агентствах недвижимости оплата риэлтерских услуг осуществляется по-разному. В основном распространены три основные модели:

  • Комиссия от общей суммы сделки. Определенный процент взимается при покупке, продаже или обмене квартиры. Обычно размер комиссии в процентах составляет 3-6%, но встречаются и более скромные предложения, впрочем, как и наоборот;
  • Оплата по прейскуранту за каждое действие. То есть клиент оплачивает каждую конкретную услугу специалиста – поиск клиента, сбор документов, оформление договора и т.д.;
  • Фиксированное комиссионное вознаграждение, которое выражается в конкретной денежной сумме.

По мнению директора компании «Косогоров и Партнеры» Виктора Косогорова, наиболее выгодным вариантом для продавца квартиры является оплата риэлтору в виде процента от сделки. При таком раскладе, риэлтор мотивирован продать недвижимость дороже, чтобы получить больше комиссионных.

При этом выигрывает в первую очередь продавец. Так как он получает за свою недвижимость больше. В случае же с фиксированной суммой комиссионных, риэлтору все равно за сколько в результате будет продан объект. Ведь он получит только фиксированную сумму.

Продавец может продешевить и продать квартиру по минимальной цене.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры?

Это может быть процент от суммы сделки или фиксированная цена – обычно в пределах 50 – 100 тысяч рублей, если приобретается квартира в эконом классе.

Экономический кризис внес коррективы в работу риэлторов с покупателями и сейчас можно встретить предложения типа: “Подберем квартиру без комиссии для вас”. Но не нужно этого пугаться! В данном случае, комиссионные риэлтору оплачивает контрагент, представляющий интересы продавца или собственник.

В любом случае, вариант оплаты, обязанности и ответственность сторон должны быть обозначены в договоре, подписываемом перед началом совместной работы.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

Обычно это процент от сделки. Этот вариант оплаты кажется наиболее справедливым, так как является мотивирующим для специалиста. Может показаться, что платить столько, сколько стоит риэлтор при продаже квартиры, не выгодно и проще все выполнить самому. Но практика работы агентства «Косогоров и Партнеры» говорит о другом.

Обычно жилье с помощью риэлтора удается продать на 5-10% дороже, чем без него. Таким образом, выгода для продавца очевидна — заплатив риэлтору 3-6% после сделки, он получает на 2-4%  больше за свою недвижимость.

Учитывая стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье, это поистине большая выгода, которая может достигать от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей!

Сколько стоят услуги риэлтора при обмене квартиры?

Обмен квартиры или так называемая “альтернативная сделка” — это всегда сложный процесс, в котором участвуют сразу несколько сторон. Иногда, такая сделка превращается в целую цепочку, состоящую из нескольких квартир. Поэтому стоимость услуг в данном случае обговаривается между сторонами индивидуально.  В компании «Косогоров и партнеры» принята строгая тарификация услуг, что позволяет точно узнать, сколько стоит нанять риэлтора перед заключением договора.

Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры?

Если стоимость квартиры составляет не более 30000 — 40000 рублей,  то как правило, услуги риэлтора оплачивает арендатор. В данном случае комиссионные риэлтора могут составить от 30 до 100% от стоимости аренды квартиры в месяц. Если же стоимость аренды квартиры составляет от 50000 рублей и более, то услуги риэлтора оплачивает собственник, а не арендатор.

Сколько стоит услуга риэлтора по оформлению документов?

В компании «Косогоров и партнеры» с вас не потребуют дополнительной оплаты за составление договора, сбор и оформление документов или регистрацию сделки, если вы заключаете эксклюзивный договор на продажу квартиры. Вы платите только процент от сделки, согласованный в договоре  об оказании услуг. То есть вы всегда четко знаете, сколько стоит работа риэлтора, и что входит в эту сумму. Обычно мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки – от поиска клиентов до регистрации сделки и получения вами денег.

Сколько стоит консультация риэлтора?

При обращении в агентство недвижимости «Косогоров и партнеры» можно получить первичную консультацию специалиста абсолютно бесплатно. Стоимость дальнейших услуг определяется обстоятельствами и прописывается в договоре. Также как обязанности риэлтора и его ответственность.

Получить более подробную информацию и помощь в решение вопросов по сделкам с недвижимостью можно непосредственно у нас – позвонив по указанным телефонам или посетив офис компании лично.

Источник: https://ygrad.ru/skolko-stoyat-uslugi-rieltora/

Риэлтор при продаже квартиры | Риэлтор Елизавета Грибова

Услуги риэлтора при продаже квартиры — это гарантия того, что сделка будет заключена на самых выгодных для клиента условиях. Опытный специалист возьмет на себя все работы, связанные с поиском покупателей, ведением переговоров с ними, оформлением сделки.

Как сохранить свои нервы и деньги

Многие из тех, кто хочет продать квартиру, считают, что могут справиться с этим самостоятельно. И это действительно так, вот только этот процесс отнимет у них немало времени и сил, и не всегда удается реализовать свой объект по той цене, на которую продавец рассчитывал с самого начала. Не говоря уже о том, что всегда при этом возникают финансовые и юридические риски — даже при условии, что продавец заранее узнает все о подводных камнях подобных сделок.

Поэтому в таких случаях лучше обратиться к опытному риэлтору. Он поможет провести рекламную кампанию, найти покупателей, оформить сделку с ними, заключив все официальные договорённости. Конечно, услуги риэлтора должны оплачиваться. Но их стоимость все равно компенсируется минимизацией рисков.

Частный риэлтор Елизавета Гибова работает в сфере недвижимости уже более 20 лет. Опытный специалист поможет подготовить квартиру к продаже, провести рекламную кампанию, организовать просмотры объекта. Так что продавцу не нужно будет тратить время и нервы на ведение переговоров или показы объекта, и при этом он получит за свою недвижимость максимально возможную при данной рыночной конъюнктуре цену. Многочисленные отзывы довольных клиентов, которые сумели продать квартиру на выгодных для них условиях, это подтверждают.

Что можно поручить риэлтору?

В услуги риэлтора входят следующие пункты:

  • Проведение предпродажной подготовки квартиры. Ведь объект должен производить приятное впечатление на потенциальных покупателей. Нужно, чтобы в квартире все было идеально, чисто и убрано, на своих местах — ведь это первое, что бросается в глаза. Важно, чтобы работали все лампочки и выключатели, чтобы все приборы, которые может проверить покупатель, были в исправном состоянии.
  • Фотографии и 3D-тур. Даже для самого лучшего объекта недвижимости нужны качественные фотографии, которые подчеркнут его преимущества. Кроме того, рынок жилья в Москве большой, и для того, чтобы привлечь внимание покупателей, мало сделать пару снимков — нужна буквально виртуальная экскурсия по квартире.
  • Проведение профессиональной оценки. Опытный риэлтор всегда знает состояние рынка на данный момент времени, может рассказать клиенту об актуальных ценах, о том, какие конкурирующие объекты сейчас выставлены на продажу.
  • Проведение рекламной кампании. Риэлтор знает, что одного только объявления, пусть и на самом популярном интернет-ресурсе, для выгодной продажи недостаточно. Поэтому размещает объявление как минимум на 40 специализированных онлайн-площадках. Возможны и другие варианты рекламы — печать буклетов, размещение баннеров и физических объявлений в районе, где продается данный объект.
  • Прием звонков от потенциальных покупателей. Этот пункт обязательно входит в перечень риэлторских услуг. Профессионал знает, как вести переговоры с покупателями, на каких преимуществах квартиры делать акцент в том или ином случае. Также риэлтор организует просмотры объекта.
  • Подготовка документов и сопровождение сделки. Специалист поможет составить договор купли-продажи. В риэлторские услуги входит также присутствие при заключении сделки и обеспечение безопасной передачи денег в банке, когда покупатель будет платить по этому договору.

Продажа квартиры через риэлтора — это гарантия того, что все будет сделано в полном соответствии с действующим законодательством. При необходимости специалист даже поможет заключить с банком договор аренды сейфа (если оплата проводилась наличными) или оформить документы для государственной регистрации объекта.  

Во сколько обойдутся риэлторские услуги в Москве

Потенциальных клиентов интересует стоимость услуг риэлтора при продаже в Москве квартиры. Многое зависит от конкретной ситуации, от того, какие именно услуги будет заказывать продавец недвижимости. Однако ориентировочную сумму можно предварительно узнать на сайте. В процессе продажи квартиры могут возникнуть дополнительные расходы, которые придется оплачивать. Обо всем этом клиент узнает заранее, а на сайте он может познакомиться со стандартным прайсом.

Так, услуги риэлтора при продаже квартиры обойдутся в сумму от 70 тысяч рублей.

Цена услуг риэлтора при продаже будет немного ниже, чем при покупке, что связано с относительно меньшим объемом работ.

Источник: https://gibova.ru/rieltor-pri-prodazhe-kvartiry/

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге

Продажа квартиры – дело хлопотное, которое требует много времени и знаний. Довольно сложно продать квартиру, просто подав объявление в газету. Можно столкнуться с мошенниками, да и просто потратить много душевных и физических сил. Поэтому собираясь продать квартиру в Москве, в Московской области, в Санкт-Петербурге или в другом регионе России, люди всё чаще пользуются услугами специалистов по недвижимости – риэлторов.

Почему это так удобно? Ответ на этот вопрос прост: специалист берёт на себя всю работу по продаже квартиры, начиная с этапа сбора документов и заканчивая непосредственно сделкой, за правовую составляющую которой вам не нужно будет переживать.

Стоимость услуг риэлтора в России?

Услуги риэлтора стоят в каждом агентстве по-разному и зависят от многих факторов. Они могут оплачиваться фиксированной суммой или составлять процент от сделки. Также, стоимость оказываемых услуг может зависеть от профессионализма риэлтора и от того сегмента рынка, на котором специализируется конкретное агентство недвижимости.

Для начала, давайте определимся, почему следует отказаться от идеи самостоятельно продать квартиру, и поручить эту задачу профессионалу.

  • Во-первых, вы сэкономите собственное время и нервы.
  • Во-вторых, для того чтобы заключать сделки по продаже недвижимости, необходимо обладать некоторыми специальными навыками.
  • В-третьих, риэлтор знает, как наиболее выгодно презентовать квартиру потенциальному покупателю.
  • В-четвёртых, ваша сделка будет юридически безопасна и, в-пятых, вы сможете получать консультации специалиста по недвижимости на протяжении всего процесса продажи квартиры.

Всё это достаточно удобно, но многие все же испытывают сомнения, стоит ли обращаться к риэлтору, из-за того, что за его услуги надо платить.

Однако зачастую оплатить работу риэлтора более выгодно, чем заниматься всеми вопросами самостоятельно. Существует несколько причин, по которым достаточно сложно самому заниматься продажей недвижимой собственности: собственники квартиры могут не владеть знаниями о ситуации на рынке недвижимости, из-за чего назначают завышенные или заниженные цены на квартиру, и к тому же можно легко нарваться на недобросовестных покупателей.

Услуги риэлтора стоят в каждом агентстве по-разному и зависят от многих факторов. Они могут оплачиваться фиксированной суммой или составлять процент от сделки. Так, отчего же зависит итоговая стоимость услуг риэлтора?

На это влияет несколько важных факторов: сложность сделки, состояние, в котором находится объект недвижимости, его местоположение, необходимость дополнительных мероприятий, которые обязательно нужно совершить до продажи квартиры, например – согласовать неузаконенные планировки, если таковые имеются. Также, стоимость оказываемых услуг может зависеть от профессионализма риэлтора и от того сегмента рынка, на котором специализируется конкретное агентство недвижимости. Если оно занимается продажей дорогого жилья, то стоимость услуг риэлтора будет соответственно дороже.

Вознаграждение, которое получит специалист в результате сделки, обязательно должно быть зафиксировано в договоре на оказание услуг, которое подписывается риэлтором и собственником жилья. Глава 39 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует действие этого документа.

Таким образом, собственник квартиры, уже на момент подписания договора, знает какую сумму, он должен будет заплатить риэлтору после завершения сделки. Часто риэлтор за свою работу получает процент. В России это примерно 3-5 % от рыночной стоимости продаваемого объекта.

Существует неписанное правило, которое гласит: чем дороже квартира, тем ниже процент вознаграждения. Исходя из вышеизложенного, можно подсчитать размер вознаграждения риэлтора, если он продаст квартиру стоимостью, например, 3 миллиона рублей.

Сумма, которую, в этом случае, вы заплатите риэлтору, будет составлять от 90 до 150 тысяч рублей.

Давайте разберёмся, из чего складывается стоимость услуг риэлтора и какие составляющие туда входят

  • Оценка стоимости квартиры на рынке.
  • Размещение объявлений о продаже в различных информационных источниках.
  • Предоставление требуемой информации покупателям, демонстрация им объекта.
  • Консультирование продавца на всех этапах продажи квартиры.

  • Подготовка документов для продажи жилья по всем юридическим правилам.
  • Подготовка договора купли-продажи.
  • Организация сделки между продавцом и покупателем, передача документов на регистрацию в госорганах перехода права собственности новому владельцу.

Каким образом можно оплатить услуги риэлтора?

Способ и процедура оплаты обязательно прописывается в договоре, заключённом между продавцом и риэлтором. Оплату можно произвести как наличным, так и безналичным способами. Наличный расчёт наиболее удобен для физических лиц, а безналичный расчёт подходит для ситуации, когда владельцем недвижимости является юридическое лицо.

Когда необходимо произвести оплату

После окончания сделки и перехода права собственности на квартиру новому владельцу, зарегистрированного в госоргане.

После заключения договора купли-продажи, до того, как права собственности покупателя будут зарегистрированы соответствующим образом. Или же можно прописать в договоре, что оплата происходит в два этапа: первая часть денежных средств передаётся риэлтору до подписания договора купли-продажи, а вторая – после.

Кто должен оплачивать услуги риэлтора?

Оплачивает услуги тот человек, с которым заключён договор, то есть продавец. Однако стоимость услуг риэлтора изначально добавляется к стоимости квартиры, поэтому фактически приобретая квартиру, покупатель оплачивает и услуги риелтора. Таким образом, нельзя однозначно ответить на этот вопрос. Ситуации бывают разные, здесь важно уметь договариваться и достигать нужного вам результата.

Давайте подведём итог:

Оплата услуг риэлтора обычно варьируется от 3 до 5% стоимости квартиры или же бывает фиксированной.

Услуги, оказываемые риэлтором, подробно прописываются в договоре.

Итоговое вознаграждение, которое получит риэлтор должно быть обязательно зафиксировано в договоре, юридическая безопасность которого регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Имея представление о том, что включают в себя услуги специалиста по недвижимости, сколько они стоят и каким образом осуществляется взаимодействие между продавцом и риэлтором становится понятно, как полезны и экономически выгодны его услуги.

Источник: https://makechoice.info/skolko-stoyat-uslugi-rieltora-pri-prodazhe-kvartiry/