Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Каждому человеку необходим паспорт гражданина, он подтверждает личность человека. Зная данные паспорта гражданина, можно установить, где он зарегистрирован, сколько ему лет, его семейное положение и многое другое.

Кадастровый паспорт, как и иной документ, описывает её уникальные свойства: площадь, стоимость, принадлежность собственнику. Он выделяет любую квартиру как индивидуальный объект недвижимости.

Полезно знать: требования чиновников о замене паспорта в связи с истечением любого срока незаконны.

Паспорт должен находиться у собственника квартиры. Если у недвижимости несколько собственников, то кадастровый паспорт квартиры находится у одного из собственников по их совместной договорённости. Продать или купить квартиру на законных основаниях без наличия кадастрового паспорта невозможно.

  • Срок действия
  • Условия действительности
  • Недействительность кадастрового паспорта
  • Прекращение действия кадастрового паспорта

Период действия кадастрового паспорта не определён законом. Поэтому он считается бессрочным. Кадастровый паспорт существует пока существует квартира как отдельный объект. Кадастровый учёт жилья ведёт

Кадастровая палата. Почти в каждом городе России есть её территориальные отделения. Каждая квартира стоит на учете в государственном кадастре недвижимости, где на неё заводится и постоянно хранится кадастровое дело. В кадастровом деле содержится индивидуальная информация на квартиру за весь период её существования.

Бывает, что чиновники при оформлении документов требуют заменить кадастровый паспорт, если с момента выдачи прошло 3 или 5 лет.

Условия действительности

Кадастровый паспорт действителен с момента его выдачи неопределённое время. Это документ, в котором содержится наиболее значимая информация о вашей квартире. В частности:

  • сведения о собственнике;
  • о площади квартиры;
  • кадастровый номер;
  • адрес квартиры;
  • её назначение;
  • кадастровая стоимость квартиры и другие.

Обратите внимание: главное условие действительности кадастрового паспорта – это соответствие уникальной информации о квартире, указанной в кадастровом паспорте, её фактическим характеристикам.

Следить за изменением содержания кадастрового паспорта лежит на собственнике квартиры – это необходимо прежде всего Вам.

Недействительность кадастрового паспорта

Условия, при которых кадастровый паспорт недействителен, также не определены в законе. Отсутствует даже понятие его недействительности.

Но возникают сомнения, не изменились ли индивидуальные характеристики квартиры. Поэтому, если вы собираетесь:

  • продать квартиру;
  • подарить;
  • сдать в аренду на длительный срок;
  • отдать в залог;
  • приватизировать;
  • унаследовать;
  • оформить жилищную субсидию;
  • обратиться в суд за решением жилищного спора, — необходимо проверить, соответствуют ли сведения в кадастровом паспорте действительным обстоятельствам.

: чтобы не потерять возможность получить кредит под залог квартиры либо совершить удачную сделку или выиграть суд, правильнее будет получить «свежий» кадастровый паспорт.

Что делать, если суд признал кадастровый паспорт недействительным, спросите вы? Это значит, что он уже не является документом на квартиру.

Но ничто не мешает обратиться за его получением вновь. Кроме того, действие паспорта может быть прекращено вовсе.

Прекращение действия кадастрового паспорта связано с полной утерей индивидуальных свойств квартиры как предмета товарного оборота.

Не забывайте: использовать ранее выданный кадастровый паспорт в случае прекращения его действия нельзя, если не хотите прослыть мошенником.

Такое случается, если квартира:

  • была уничтожена, например, в результате взрыва, пожара, сноса помещения;
  • изменила статус жилого помещения;
  • изъята для государственных и муниципальных нужд;
  • признана объектом культурного или исторического наследия.

Предлагаем Вам посмотреть подробное видео, о кадастровом паспорте:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/dejstvitelnost-kadastrovogo-pasporta.html

Что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру?

Указанный документ служит источником информации о жилом помещении и содержит следующие виды данных:

  • номер, под которым квартира поставлена на учет;
  • информация о собственнике;
  • технические характеристики;
  • стоимость объекта;
  • место нахождения объекта и т.д.

При совершении сделок, перепланировок и других действий эта бумага входит в перечень обязательных для представления в соответствующие инстанции. Без ее оформления осложняется процедура заключения договоров по поводу распоряжения имуществом.

Кадастровый паспорт представляет собой специальный документ, изготовленный на бланке установленной формы. В содержании отражаются все данные, которые заносятся в базу при постановке объекта на учет.

Какие документы необходимо подготовить

Для получения кадастрового паспорта следует собрать определенный пакет бумаг. Состав зависит от того, при каких обстоятельствах требуется его оформить. Если это делается впервые в связи с постановкой объекта на учет, список бумаг составит:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

  • удостоверяющий личность заявителя документ;
  • заявление в установленной форме;
  • техпаспорт;
  • бумаги о праве собственности;
  • квитанция о погашении госпошлины.

В случае обращения за паспортом квартиры, стоящей на учете, список документов составят:

  • удостоверение личности заинтересованного лица;
  • заявление;
  • квитанция о выплате госпошлины.

Все представленные документы должны отвечать требованиям подлинности и действительности.

Куда следует обращаться для получения

Существует сразу несколько вариантов мест, в которых можно заказать кадастровый паспорт на квартиру. Среди них:

  • МФЦ (сегодня – Мои документы);
  • портал Госуслуг;
  • Кадастровая палата.

Последняя инстанция непосредственно занимается оформлением документа. МФЦ или портал Госуслуг выступают посредниками в вопросе выдачи. Выбор места обращения зависит от предпочтений заинтересованного лица и удобства расположения.

Срок изготовления

Период ожидания выполнения запроса напрямую зависит от того, поставлено ли жилье на учет ранее. Если квартира впервые ставится на учет, срок изготовления составит до 20 суток. В случае оформления бумаги на жилье, уже находящееся на учете, период времени сократится до 5 суток. При обращении не в Кадастровую палату, а через посредников, период увеличится на 2 дня.

Срок действия

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру не ограничен, зависит он исключительно от наличия или отсутствия изменений помещения, количества и состава собственников и т.д. Если никаких преобразований не было, то документ будет действительным бессрочно.

Каждый 5 лет государство переоценивает жилье, что требует внесения изменений в реестры и прочую документацию.

Это означает, что фактически не все данные в документе будут действительными. Однако менять паспорт не придется, так как существует возможность оформления справки об изменении кадастровой стоимости объекта. Она предоставляется на бесплатной основе.

На какие типы квартир выдается

Такой документ оформляется не только на объекты жилой недвижимости. Нежилые помещения также имеют сведения, которые представляют ценность для собственника и других лиц. При обращении в ответственные инстанции владелец объекта, находящегося в частной собственности, вправе получить такой паспорт. Однако помещения, находящиеся в других видах собственности, имеют аналогичные данные.

Срок выдачи

При обращении непосредственно в Кадастровую палату срок выдачи минимальный. Ожидание его изготовления занимает до 5 дней. В обратном случае оно увеличится на несколько дней. При первичной постановке объекта придется ждать гораздо дольше – до 20 суток.

В итоге, при постановке на кадастровый учет сведения об объекте вносятся в особые реестры. Собственнику нередко требуется наличие таких сведений, поэтому необходимо оформление специального документа. Он не имеет ограничений действительности, но обновлять данные о стоимости жилья целесообразно раз в 5 лет.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta

Срок действия кадастрового паспорта

Нынешним законодательством не предусмотрено никакое временное ограничение по сроку действия кадастровой документации на жилище. То есть если за период вашего владения квартирой ничего в ней не изменилось, и данные документации по-прежнему актуальны, нет никакой нужды в переоформлении.

Стоит отметить, что раньше каждые 5 лет государство организовывало принудительную инвентаризацию технических объектов. Но и в рамках нее никто не может принудить вас переоформлять кадастровый паспорт, более того, подобные требования абсолютно незаконны.

Однако бывают случаи, когда данные плана помещения устаревают. Например, собственник по согласованию с госорганами проводит перепланировку или самостоятельно достраивает балкон и т.д.

Возникает ситуация, когда в плане квартиры указана одна планировка, а на деле – уже другая. В таком случае необходимо обновить кадастровый паспорт, или вы можете быть оштрафованы.

Для чего нужен кадастровый паспорт

На сегодняшний день необходимость в этом документе возникает лишь в трех случаях:

  1. Как уже говорилось выше, это проведение перепланировки в квартире. Обращаем ваше внимание, что подобное мероприятие должно проводиться только по согласованию с органами БТИ и Кадастровой палатой. Отсутствие их разрешения может привести к судебному разбирательству и необходимости исправить изменения, внесенные в планировку квартиры.
  2. Вовлечение квартиры в какую-либо сделку, будь то купля-продажа, сдача в аренду, дарение, завещание, и особенно – переоформление жилой площади под коммерческое помещение.
  3. Принудительное выселение члена семьи из квартиры, в которой он прописан, в случае, если это делается в судебном порядке.

Как переоформить кадастровый паспорт

Специфика переоформления данного документа будет зависеть от того, имелся ли у вас до этого кадастровый паспорт на квартиру:

  • Если нет, это означает, что собственность придется сначала поставить на кадастровый учет. Для этого понадобится:
    • Предоставить паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие собственность на квартиру, будь то договор купли-продажи, акт сдачи-приемки от застройщика.
    • Написать соответствующее заявление и уплатить государственную пошлину.
    • Сотрудник, принимающий заявление, должен предоставить вам расписку о том, что принял у вас документы (паспорт, естественно, забирать не будут, только подтверждение права собственности) и назначить день, в который придет техник для оценки квартиры. Также вам сообщат день, в который будет готов оформленный паспорт.
    • В назначенный день вы забираете готовый документ. В качестве подтверждения личности нужно будет при себе иметь паспорт и выданную вам расписку. При необходимости вместо вас его может получить доверенное лицо, но для этого придется оформить нотариальную доверенность.
  • Если кадастровый паспорт уже оформлялся, но его данные необходимо обновить в соответствии с изменениями в планировке, то:
    • Если перепланировка была самовольной, вам нужно будет предоставить решение суда по данному вопросу;
    • Также понадобится актуальный технический паспорт, где будут отражены все изменения в плане квартиры с указанием метража и всех остальных деталей.
    • Может потребоваться заключение МЧС и Санэпидемстанции о том, что квартира после планировки безопасна для эксплуатации и соответствует всем нормам.

В остальном порядок оформления тот же – вы подаете документы, сотрудник назначает день визита техника и выдачи готового документа.

Однако чтобы не попасть впросак и не получить отказ, можно предварительно обратиться за консультацией в государственные органы или к частным юристам, и уточнить, какие документы понадобятся именно в вашем случае.

Куда обращаться за оформлением

Здесь у гражданина имеется три варианта на выбор:

  1. Можно посетить местное отделение Кадастровой палаты;
  2. Можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ);
  3. Можно самостоятельно оформить через интернет на сайте Росреестра, следуя подробной инструкции.

Выбор способа не имеет особого значения. Документы в первых двух вариантах будут оформляться абсолютно одинаково, хотя МФЦ может организовать процесс намного быстрее и надежнее.

Что касается оформления документации через интернет, здесь могут возникнуть определенные сложности, например, если для вашего региона проживания данная услуга недоступна.

Кроме того, всегда есть вероятность допустить ошибку либо опечатку, и чтобы не проходить весь процесс оформления документов заново, лучше лично посетить МФЦ или Кадастровую палату.

На что обратить внимание при оформлении

  • Во-первых, нужно иметь в виду, что кадастровый паспорт разрешается оформить любому гражданину Российской Федерации, причем не только на свою собственную квартиру, но и на чужую. Тонкость заключается в том, что изменения в данных о планировке, содержащихся в Росреестре, могут вносить только собственники жилища или квартиросъемщики. Аналогично, только они могут получать потом кадастровый паспорт с актуальными данными, и только при предъявлении удостоверения личности или нотариальной доверенности от собственника.
  • Во-вторых, ни в коем случае нельзя путать его с техпаспортом. Техпаспорт описывает все технические характеристики вашего жилища, начиная от планировки комнат, этажности и вплоть до материала стен, перекрытий, фундамента, и иных построек. Этот документ нужен для расчета суммы налога на имущества, квартирной платы (поскольку ее размер существенно зависит от изношенности квартиры), и служит основанием для получения кадастрового паспорта. В нем, помимо плана квартиры, будет содержаться номер объекта недвижимости, его стоимость, общая площадь и объем, указана этажность, наличие в квартире балкона и все остальные характеристики, имеющие значение для стоимости квартиры и безопасности ее эксплуатации.
  • В-третьих, если вы решились на оформление документации через интернет, вы получите право выбрать, будет ли паспорт электронным или бумажным. Вам также придется уплатить пошлину, например, с электронного кошелька или карты. Если вы планируете получать обычный бумажный документ, для этого вам все же придется посетить отделение Кадастровой палаты. Электронный вариант придется дополнительно заверять у нотариуса, иначе документ не будет иметь никакой юридической силы.
  • Наконец, стоит иметь в виду, что при подаче документов всегда остается вероятность, что вам откажут в постановке вашего жилища на учет. Это может быть связано с ошибкой в документах или нехваткой нужных сведений. В таком случае вам должны предоставить официальное уведомление об отказе, в котором будут подробно расписаны его причины. После этого за вами остается право исправить указанные недочеты и повторно подать документы.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/oformlenie-realty/kadastrovyj-pasport-srok.html

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия

На данном этапе проходит заключительное формирование общероссийской системы по учету объектов недвижимости и проводимых с ними сделок.

Важным элементом в этой глобальной системе считается кадастровый паспорт, где собраны все нужные данные по недвижимости: домам, квартирам и земельным участкам. Множество владельцев волнует вопрос о периоде действия подобного документа.

Законодательство не предусматривает определенного периода действия для такого документа, как кадастровый паспорт. В этом документе располагается целый перечень информации, при обеспечении гарантий ее соответствия реальному положению дел.

Следует помнить, что любого рода перепланировки, которые влияют на размеры помещения, обязаны фиксироваться в паспорте.

Ни одно из действий в этом направлении не может проводиться без соответствующего на то разрешения, поскольку при неграмотном проведении перепланировки, появляется огромная опасность не только для всех людей, проживающих в квартире, но и для соседей.

Если собственник уже располагает кадастровым паспортом, он обязан будет выполнять инвентаризацию с периодичностью в 5 лет.

Процесс этот проходит «безболезненно» и не займет много усилий и времени (если конечно не выполнялись кардинальные изменения).

Период действия паспорта не установлен (как это говорилось ранее), но при реализации жилья, нужно заняться переоформлением документа на имя нового владельца.

Для этого нужно будет подготовить пакет документации, вместе с договором купли-продажи. Лишь с момента переоформления технической документации, новоявленный собственник может иметь полный статус владельца приобретенного им жилья.

Кроме этого, подобные действия станут залогом его защиты от незаконных мошеннических действий и препятствующих действий бывших собственников с их родственниками, которые могут попытаться осуществить неправомерные операции с недвижимостью.

Какое-либо определение срока действия технических и кадастровых паспортов, а также прочей, оформляемой БТИ документации (в список которой входят справки, выписки, сделанные из реестра, извлечения из техпаспортов, экспликаций и поэтажных планов и т. п.), оцениваются как незаконные и нарушающие права лиц, которые обращаются за оформлением соответствующих документов.

Период действия кадастрового паспорта не определен, но, согласно Постановлению Правительства РФ под №921 от 04 декабря 2000 г., техническую инвентаризацию нужно проводить не реже, чем раз в 5 лет. Это означает, что при несоблюдении указанного требования, документ не будет действительным.

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия для дарения

Кадастровый паспорт имеет бессрочный характер. Оформление его происходит единожды, в процессе постановки объекта недвижимости (квартиры) на учет в кадастре. Если в помещении квартиры были совершены изменения, к примеру, в процессе перепланировки, тогда кадастровый документ необходимо обновить.

Следует заметить, что при самовольной перепланировке жилья можно нарваться на штраф, поскольку за такие действия предусматривается ответственность.

По этой причине, во избежание казусных ситуаций, следует:

  • Заблаговременно согласовывать перепланировку до момента ее начала;
  • Если же действовать по факту выполнения, то ее нужно узаконить.

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия для приватизации

Выдача кадастрового паспорта происходит единожды, и максимального срока действия у него нет. Однако, в виду необходимости обновления сведений в нем, документ действует лишь на протяжении пяти лет (в отношении помещений нежилого типа) и одного года (в отношении помещений жилого типа).

Исчисление этих сроков проводится с начала года. Когда год истек, чтобы иметь возможность совершения сделок, следует сначала переоформить документ.

Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия при вступлении в наследство

Лица, вступающие в право наследования (согласно ст.1142-1145 Гражданского кодекса РФ), обращаясь к нотариусу, обязаны будут предоставить ему кадастровый паспорт с кадастровой стоимостью имущества, определенного для наследования.

Кадастровая стоимость необходима для расчета нотариусом объема оплаты за его услуги. Сейчас законодательные требования таковы, что, не имея кадастрового паспорта с кадастровой стоимостью наследуемого имущества, оформление наследства становиться невозможным. Именно по этой причине, крайне важным моментом является наличие кадастрового паспорта и актуальной, обозначенной в нем, кадастровой стоимости.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже 2018

  1. Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
  2. Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
  4. Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.

  5. Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.

Помочь в сокращении трудоемкости предстоящей сделки может информация о том, какие документы необходимы для продажи квартиры в 2018 году.

Список необходимых документов выглядит следующим образом: Документ, удостоверяющий личность продавца; Договор купли-продажи объекта; Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилплощадь; Технический паспорт объекта – при необходимости; Согласие супруга собственника на заключение сделки – при необходимости; Разрешительный документ органов опеки — при необходимости, в случае присутствия среди собственников несовершеннолетнего гражданина; Дополнительные документы – выписка и Единого государственного реестра недвижимости, справки, доверенности.

  • содержит графический план объекта недвижимости;
  • иногда в качестве приложения есть экспликация – то есть, схема расположения квартиры на этаже;
  • цена изготовления – 200 рублей;
  • заказать и получить можно в МФЦ или в территориальной Кадастровой Палате;
  • документ будет готов в течение 3 – 5 суток с момента заказа.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

  • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
  • местоположение жилья (адрес);
  • год постройки;
  • этажность;
  • назначение и тип недвижимого имущества;
  • площадь квартиры;
  • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
  • количество балконов (при наличии);
  • дата последнего обследования жилплощади.

Кадастровый паспорт на квартиру 2018: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления

  1. Техпаспорт на квартиру, который можно заказать в БТИ, если его нет на руках.
  2. Ордер на квартиру или соответствующий Договор найма.
  3. Кадастровый паспорт (оформляется или в Кадастровой Палате или в Многофункциональном центре).
  4. Домовая книга (ее можно получить в паспортном столе по месту прописки).

  5. Справка о том, кто проживает в квартире на момент ее приватизации (выдается в паспортном столе).
  6. Извлечение из реестра прав на недвижимость у лиц, которые участвуют в процессе приватизации квартиры (можно получить в электронном виде, оформив заявку через интернет-портал, в печатном, оставив заявку в Регистрационной Палате или МФЦ).

  7. Справка из коммунальных служб об отсутствии задолженностей по уплате за услуги, которые предоставляются этими службами. Причем срок действия такой справки составляет один месяц.

  8. Документы, удостоверяющие личности и подтверждающие заключения актов гражданского состояния, каждого лица, которое принимает участие в приватизации определенной квартиры (паспорт, код плательщика налогов, свидетельство о браке, о рождении, о смерти).
  9. Банковская квитанция об уплате госпошлины за данную услугу.

Еще почитать:  Справка о составе семьи оренбург ленинский район

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

Следить за актуализацией данных необходимо, в первую очередь, собственнику жилого помещения. Хоть кадастровый документ и не относится к бумагам первичной важности, своевременно переоформлять его – залог отсутствия любых проблем при сделках с недвижимостью.

Срок действия кадастрового паспорта(2018г)

  • Приказе Министерства Экономического развития (449), в котором определён порядок госучёта жилья и выдача не него документации.
  • Статьи ЖК и ГК, регламентирующие переход прав на недвижимость и регистрация сделок в госорганах. Именно из-за этого и возникает необходимость в получении техпаспорта (как новым владельцем, так и продавцом).
  • Закон о регистрации объектов жилого фонда в госорганах. В нём определено, в какие инстанции следует обращаться для регистрации своих прав и получения правоустанавливающих документов, а также регламентирован правовой статус ТП.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2018 году

Продажа квартиры, как процесс, требует оформления целого ряда документов. Особенно важный шаг — заключение сделки посредством составления договора. Данное письменное соглашение сторон о купле и продаже требует юридической правильности, соответствия закону. При получении новым собственником права владения жилплощадью его регистрируют, прилагая другую документацию. Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры? При его отсутствии сделка может вовсе не состояться, так как это важная часть пакета.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры — назначение и срок действия документа

В новостройке Купив квартиру в новостройке, собственнику необходимо оформить ее в собственность. Но перед этим необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет и оформить выписку (ранее — паспорт).
Только после этого осуществляется оформление квартиры. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году? Процедура оформления документа утверждена и регулируется соответствующими нормативными актами.

Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру в 2018 году

Некоторыми органами называются абсолютно разные величины. Кто-то указывает на месяц, кто-то на полгода. Но ничего общего с действующим законодательством подобное мнение иметь не будет, потому что ни в одном законодательном акте не прописаны временные ограничения, в течение которых кадастровый паспорт будет иметь юридическую силу. Ну, конечно, лучше всего, если он будет получен совсем недавно.

Еще почитать:  Можно ли пройти бесплатно медкомиссию на права

Какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок при его продаже

  1. Посетить МФЦ или Кадастровую Палату;
  2. Составить заявление на составление кадастрового паспорта;
  3. Предоставить пакет бумаг, требующийся для внесения помещения в базы ГКН или получения повторного паспорта на размещение.

    Списки документов для каждого случая указаны ниже;

  4. Заранее оплатить госпошлину;
  5. Узнать у сотрудника МФЦ или Росреестра о сроках оформления документа и получить копию заявления;
  6. Забрать готовый кадастровый паспорт, имея при себе паспорт и выданную копию заявления.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Здравствуйте. Я купил квартиру в 2011 году, кадастровый паспорт мне не был нужен. В свидетельстве был указан адрес дома. Когда я решил продавать квартиру и начал делать кадастровый паспорт, то в нем оказался другой адрес дома (другое название улицы). Соответственно сделка по продаже сорвалась. Что делать?

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить

Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

В этом материале мы поговорим о том, как в 2018 году продать – пошаговая инструкция , советы профессионалов, а так же некоторые важные нюансы рассмотрим далее. • Гражданин съезжает в более маленькую; • Люди срочно нуждаются в деньгах; • Продажа нужна для вложения средств в бизнес или другую покупку; • Семья переезжает за пределы города или страны; • Граждане приняли решение жить в частном доме; • Планируется инвестирование финансовых ресурсов.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры в 2018 году

  • продажа, покупка, обмен недвижимости;
  • после осуществления перепланировки квартиры;
  • при принудительном выселении жильца;
  • для приобретения жилплощади на условиях долевого строительства;
  • при оформлении кредита, залогом которого является квартира;
  • для оформления страховки на недвижимость;
  • при получении наследства;
  • для подписания договора аренды;
  • во время передачи квартиры в качестве вклада в уставной капитал фирмы;
  • при осуществлении процедуры банкротства.

Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру

31 Авг 2018      stopurist         68      

Источник: http://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-pri-prodazhe-2018

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе

Жилищное право > Оформление недвижимости > Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и другая информация о документе

С целью упрощения учета объектов недвижимости и сделок с ними государство уже на протяжении десяти лет активно формирует глобальную кадастровую систему. Согласно большинству законов подобная организация учета поможет сформировать базу, в которую будут внесены все недвижимые объекты на территории РФ.

Несмотря на то, что формирование системы все еще продолжается, оформление кадастрового паспорта на недвижимость для осуществления каких-либо сделок с ней является обязательным уже сегодня. Оформив данный документ и использовав его единожды, многие собственники квартир задаются вопросом – «Как долго он будет действителен?». Давайте разберемся.

Основные законодательные положения

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий все важные сведения об определенном объекте недвижимости. Фото № 1

В 2013 году в полную силу вступил Федеральный закон 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости», который утвердил необходимость для каждого владельца недвижимым имуществом оформлять кадастровый паспорт на нее, конечно, если он имеет желание осуществлять какие-либо сделки со своей собственностью (куплю-продажу, дарение и т.д.).

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий все важные сведения об определенном объекте недвижимости. Ранее аналогичную функцию выполнял кадастровый план, но с решением введения глобальной системы учета недвижимого имущества его упразднили.

На данный момент кадастровые паспорта на квартиру или дом и землю существенно различаются. В первом случае документ содержит информацию о том, какой кадастровый номер имеет конкретный объект недвижимости, на каком этаже расположен, каково его точное месторасположение и многое другое.

Мнение юриста-эксперта:

В 2012 году кадастровой палатой совместно с бывшим БТИ проведена работа по переводу материалов по объектам недвижимости в электронный формат. Каждый технический паспорт был сфотографирован, объектам присвоены кадастровые номера и посчитана кадастровая стоимость.

С этого момента единый кадастр недвижимости стал содержать информацию не только о земельных участках, и о зданиях, строениях.

Для получения кадастрового паспорта любой желающий может обратиться в ближайший МФЦ или кадастровую палату, оплатив платеж в сумме 300 руб. заказать кадастровый паспорт.

Срок изготовления документа 5 рабочих дней.

Если требуемый объект не стоит на кадастровом учете, собственнику самому придется озаботиться оформлением объекта. Для оформления этой процедуры нужно будет обратиться к любому кадастровому инженеру, который поможет со сбором документов.

Какой же срок действия кадастрового паспорта? В данном документе имеются сведения о кадастровом номере, наименовании объекта, кадастровой стоимости и о местоположении объекта. Эти сведения являются неизменными до внесения в кадастр недвижимости каких либо изменений. То есть можно считать, что кадастровый паспорт является бессрочным документом.

Однако следует знать, что кадастровая стоимость изменяется каждые пять лет в связи с переоценкой. Могут быть изменены сведения о местоположении или наименовании объекта.В случае реконструкции или перепланировки меняется и площадь. Для проведения каких либо операций с недвижимостью, таких как предоставление документов в банк, нотариусу или в суд, лучше всегда заказывать новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт является своеобразной выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), но в тоже время представляет собой важный и долгосрочный документ.

Согласно законодательству РФ выдачей данной бумаги занимаются сразу несколько госорганов:

  • кадастровые палаты;
  • многофункциональные центры (МФЦ);
  • отделы Росреестра.

Использование кадастрового паспорта необходимо во многих ситуациях, когда вопрос касается оформления какой-либо документации на квартиру. Чаще всего бумага используется во время:

  • осуществления передачи права собственности на недвижимость от одного лица другому (купля-продажа, дарение и т.д.);
  • проведения ремонта с определенной перепланировкой;
  • первичного заселения или принудительного выселения через суд какого-либо лица, зарегистрированного в квартире.

Не забывайте, что кадастровый паспорт желательно получить каждому и как можно скорей, ведь уже сегодня это очень важный документ, который может потребоваться в огромном количестве ситуаций.

Процедура получения кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Фото № 2

При необходимости освежить данные в кадастровом паспорте или первоначально получить его на имущество, которое было приобретено недавно, придется собрать некоторый перечень документов и обратиться в определенный госорган.

Весь процесс получения новой бумаги не сложен, поэтому с ним можно справиться самостоятельно.

Итак, первоочередно важно собрать следующий перечень бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность собственника конкретного объекта недвижимости;
  • технический план жилья;
  • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
  • документы, подтверждающие законность каких-либо проводимых перепланировок в квартире (если необходимо);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Зачастую представленных выше бумаг хватает, однако в некоторых ситуациях сотрудники госорганов могут потребовать дополнить данный перечень. После сбора всех документов необходимо отправиться в Кадастровую палату, отдел Росреестра или Многофункциональный центр по вашему местожительству.

К поданным бумагам необходимо приложить заявление, которое содержит просьбу о выдаче кадастрового паспорта на вашу квартиру.

Процедура получения кадастрового паспорта упрощена. Фото № 3

При желании или необходимости личного посещения определенного госоргана можно избежать. Получение кадастрового паспорта на квартиру возможно тремя альтернативными способами:

  • отослав в ближайший отдел Росреестра нотариально заверенные копии документов и заявление с просьбой прислать на ваш адрес готовый кадастровый паспорт;
  • воспользовавшись интернет-сайтом Росреестра и оформив документ через него (нужна электронная подпись);
  • работав через доверенное лицо.

В зависимости от способа подачи документов и заявления, а также их соответствия нормам, определяется период, в течение которого вы получите кадастровый паспорт. При личном посещении он не должен превышать 10 дней, в остальных случаях процедура получения может растянуться на несколько месяцев.

Обработав все документы и заявление, каждому собственнику недвижимого объекта выдадут кадастровый паспорт на него, план квартиры, выписку из Росреестра и ранее поданный перечень документов.

Когда получить кадастровый паспорт невозможно?

Что делать, если в оформлении кадастрового паспорта отказали? Фото № 4

Несмотря на несложность процедуры получения кадастрового паспорта, она может доставить некоторые проблемы любому собственнику. Дело в том, что в ряде случаев сотрудники имеют полное право отказать в оформлении документа.

Как правило, на проблему и невозможность выдачи кадастрового паспорта укажут собственнику при обращении.

Исправив все недочеты, можно подать новое заявление и перечень документов на получение заветной бумаги.

Зачастую отказ в получении или переоформлении кадастрового паспорта вызван одной из представленных ниже причин:

  • недостоверность документов или факторы, провоцирующие подозрения об их недостоверности у сотрудников госоргана (подозрение на подделку документов, предоставление копий и т.д.);
  • наличие проблем в документации или заявлении (слишком много сокращений, неразборчивость письма и т.д.);
  • нежелание собственника оплатить госпошлину (это является обязательным, так как получение кадастрового паспорта необходимо самому заявителю, а не государству);
  • незаконность проведенных перепланировок;
  • подача неполного перечня документов.

Стоит понимать, что пока проблема, провоцирующая невозможность выдачи кадастрового паспорта, не будет устранена, получить бумагу не выйдет. Поэтому при их наличии в ваших же интересах устранить все как можно быстрей.

В том случае, когда документация в порядке и нет явных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта, то вы имеете дело с нарушением правомочности со стороны сотрудников государственного органа. В такой ситуации выход один – оформлять жалобу в прокуратуру или пытаться уладить все мирным путем.

Срок действия документа

Так в течении какого же срока действует кадастровый паспорт? Фото № 5

На законодательном уровне кадастровый паспорт определен документом, не имеющим срока давности и выдаваемым неограниченное количество раз.

Важно отметить, что на данный момент все кадастровые планы, выданные позже марта 2008 года, являются действительными и могут быть использованы в некоторых сделках.

Что касается кадастрового паспорта, выдаваемого с 2013 года, то здесь ситуация иная. Несмотря на его бессрочность, к нему применимо такое понятие как «инвентаризация».

В соответствии с кадастровым законодательством кадастровый паспорт для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью полностью актуален в следующие периоды:

  • для жилых помещений (квартир, частных домов и т.д.) – 1 год с момента выдачи документа;
  • для нежилых помещений и земли – 5 лет с момента выдачи документа.

По истечению данных временных периодов необходимо переоформить кадастровый паспорт, иначе в большинстве сделок старый вариант документа фигурировать не сможет. Законодатель РФ разрешает не предоставлять данный документ в госорганы кадастрового учета (Росреестр, МФЦ или Кадастровая палата) при оформлении любых сделок, если ранее он уже предоставлялся в них же.

Стоит отметить, что переоформлять паспорт на квартиру необходимо в том случае, если проводились какие-либо перепланировки (предварительно их важно узаконить).

В целом, кадастровый паспорт – это важный документ, использующийся при проведении практически всех сделок с объектами недвижимости. Если таковых вы проводить не собираетесь, то можно воздержаться от оформления нового документа. В любом случае хранить когда-либо полученный кадастровый паспорт необходимо, так как документ может понадобиться в любой момент.

Посмотрев видео, вы сможете также узнать о сроках оформления кадастрового паспорта:

03 Фев 2017      kasjanenko         56      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/srok-kadastrovogo-pasporta.html