Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ — технический, в 2018 году, стоимость, на квартиру, цена

Стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ

Одним из основных составляющих стоимости технического паспорта считается оплата квитанции по госпошлине.

На сегодняшний день эта сумма достигла 1200 рублей, при условии, что дом или квартира, на которые необходимо выдать документ не превышает площадь в 1 тыс. кв.м.

При превышении размеров, сумма будет увеличиваться.

Если же необходимо получить копию паспорта или же выписку из него, то это будет стоить порядка 600 руб.

Где изготавливают?

Оформление документа проводится в БТИ, в некоторых городах имеются отделы БТИ – проектно –инвентаризационное бюро.

Не получив данный документ, застройщик или собственник не сможет сдать жилье в эксплуатацию, поэтому приступая к оформлению результата строительства необходимо начать именно с этого документа.

Только после этого можно претендовать на регистрацию объекта и права собственности на него в Росреестре.

Цели

Данный документ на практике путают с планом постройки.

Техпаспорт же отличается от плана тем, что может предоставить большое количество необходимой и важной информации об объекте недвижимости, а именно:

  • адрес постройки: указывается на основании данных, которые внесены в Росреестр, и на основании которых информация будет вноситься в свидетельство о праве собственности;
  • наглядный вариант представления схемы постройки;
  • сведения о наличии окон, дверей, проходов, коммуникаций;
  • материалы, из которых собственно и был построен дом или квартира;
  • год постройки;
  • если проводилось строительство многоэтажного дома, то дополнительно указывается экспликация помещения, в котором указывается кроме общей площади объекта, еще и площадь каждого из помещений, находящихся в составе объекта;
  • размер объекта.

Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

Документ необходим в следующих случаях:

Порядок получения

Получить технический паспорт на недвижимое жилье можно в БТИ и в ПИБ, о которых было уже рассказано выше. Сам порядок получения этого документа в этих органах не отличается.

Так, для получения паспорта на жилье понадобится пройти через несколько этапов:

  1. Подготовить и подать в БТИ пакет документов, с которыми ознакомимся немного позже.
  2. Написать заявление, указав причину необходимости получения такого документа. Если же паспорт на квартиру был утерян, то необходимо писать заявление по ф.3 – в таком случае специалист для оценки и составления плана выезжать не будет, если же была произведена перепланировка, то заявление пишется по ф.4 – в этом случае будет вызван обмерщик жилья.
  3. Оплатить квитанцию.
  4. Подождать одну-две недели.
  5. Подать документы в БТИ, после чего сотрудник назовет и напишет в расписке о полученных документах дату получения техпаспорта, а также дату приезда обмерщика.
  6. Получить готовые документы.

Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ можно скачать тут.

Так, ориентируясь на практику, весь процесс подачи и получения документов занимает у граждан около 2 недель.

Однако встречаются ситуации, когда придется ждать паспорт на квартиру несколько месяцев.

Стоит обратить внимание, что, если сотрудник БТИ нарушает сроки и преднамеренно затягивает процедуру выдачи документа, в таком случае можно обратиться в суд с жалобой на действия сотрудника такого органа.

Если же заказчику необходимо получить документ в сжатые сроки, то за срочный заказ придется доплатить. В этом случае получить техпаспорт на дом можно за одну неделю.

Перечень документов

Для получения технического паспорта потребуется подготовить довольно обширный пакет документов, включая справки и разрешения.

К ним стоит отнести:

  • паспорт гражданина РФ;
  • правоустанавливающие документы на землю, на которой проводилось строительство объекта, если же это квартира, которая находится в коммунальной собственности или аренде, то необходимо предоставить счет из ТСЖ;
  • заявление о выдаче технического паспорта;
  • разрешение на проведение строительства;
  • при подаче документов через представителей – доверенность;
  • если получение документа связано с оформлением наследства, то оригинал свидетельства о смерти, правоустанавливающие объекты на недвижимость, а также паспорт наследника;
  • если же целью получения техпаспорта является приватизация, то справка №7, включающая технические характеристики дома или квартиры.

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

Так, для получения техпаспорта одним из важных документов является квитанция об оплате госпошлины. Ее сумма напрямую связана с тем, насколько срочно заявителю нужно получить данный документ.

Срочная выдача паспорта составляет 2 дня и стоит около 2 500 руб. Если же время терпит, то за 1200 руб. можно получить техпаспорт в течение двух недель.

Реквизиты, на которые стоит перечислить деньги указываются, как правило, на стендах в БТИ.

При заказе документа посредством привлечения третьих лиц, оформление техпаспорта может быть дороже, порядка 12 тыс. руб. и может зависеть, в первую очередь, от ликвидности самого объекта.

На квартиру

Оформить технический паспорт на квартиру можно только на момент, кода объект готов к сдаче его в эксплуатацию.

В нем будет указываться:

  • подробная информация относительно построенного объекта;
  • общие характеристики и другие сведения.

По прошествии пяти лет необходимо проводить инвентаризацию и вносить такие результаты в документ.

Также, как и на дом, получить техпаспорт можно в БТИ как самостоятельно, так и обратившись к посредническим организациям.

Что входит в цену?

От того, сколько будет стоить техпаспорт на дом в БТИ помимо госпошлины влияет еще множество факторов, которые и формируют общую цену. Детальнее это увидеть можно в таблице.

Фактор влияющий на цену На сколько повышается цена
Госпошлина 1200 руб.
Использование услуг агентств и посреднических организаций От 2 до 10 тыс. руб. (в зависимости от площади)
Срочность От 1200 до 15 тыс. руб.

Срок действия

На законодательном уровне срок действия технического паспорта не закреплен, а значит считается постоянным.

Единственное, при заключении гражданско-правовых договоров или же при отчуждении имущества независимые оценщики или эксперты требуют проведения повторной инвентаризации.

Проводить техническую инвентаризацию необходимо один раз на 5 лет, т.е. раз в 5 лет необходимо получать техпаспорт новой редакции.

Как видно, имеется коллизия норм, однако в этом случае лучше придерживаться второго правила, т.к. согласно устоям практики, за расхождение фактических данных и данных, закрепленных в документе, могут привлечь к штрафным санкциям в размере 1500 руб.

На видео о техническом паспорте на недвижимость

Источник: http://77metrov.ru/skolko-stoit-tehpasport-na-dom-v-bti.html

Техпаспорт на квартиру в БТИ: стоимость, процедура изготовления

На здание, жилое помещение, иные купленные или построенные объекты недвижимости необходимо получать технический паспорт, а как его оформить, на какой срок он выдается, и сколько стоит техпаспорт на дом или квартиру в БТИ в 2018 году, можно узнать, обратившись непосредственно к сотруднику Бюро или на сайте Госуслуги или Росреестра. В ведении данных онлайн-ресурсов находится достоверная информация, получаемая от ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Назначение техпаспорта

Технический паспорт на квартиру оформляется в ГБУ «БТИ» по заявлению ее собственника / нанимателя после того, как работник данного учреждения выедет по адресу нахождения жилого объекта и произведет необходимые замеры для внесения этих данных в документ.

Наличие техпаспорта у собственника квартиры означает, что она учтена в данном государственном учреждении с указанными в документе техническими характеристиками.

Если по какой-либо причине на квартиру не оформлена техническая документация, то на право распоряжения имуществом будут наложены ограничения:

  1. Строительные работы по переносу стен нельзя проводить без знания технических характеристик здания.
  2. При отсутствии технического паспорта невозможно осуществить процедуру приватизации квартиры.
  3. Отсутствие техпаспорта не позволит собственнику заключить договор дарения, или правопреемнику вступить в наследство.
  4. Получить свидетельство собственника без предъявления в регистрирующем органе техпаспорта также не получится.
  5. Если квартира приобретается по ипотечному кредитованию, то банк потребует предъявить всю техническую документацию на жилье.

В случае продажи жилья техпаспорт не нужен, однако новому собственнику необходимо будет обратиться в БТИ для выезда сотрудника по адресу квартиры и получить новый документ с указанными в нем техническими характеристиками.

Важно! Любые изменения технических характеристик требуют обязательного заверения в БТИ и получения нового техпаспорта, а ранее выданный на квартиру документ считается не действительным. Перепланировка, сделанная без получения соответствующего разрешения от Управления архитектуры и градостроительства и не заверенная должным образом, влечет за собой применение административной меры воздействия на виновное лицо.

Сбор документов

Для оформления техпаспорта на квартиру необходимо подготовить ряд документов:

  • для физического лица – письменное заявление установленного образца за личной подписью заявителя или с применением электронной подписи, если письмо направляется через онлайн-сервисы;
  • для юридического лица – гарантийное письмо;
  • личный паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы: для главного квартиросъемщика – свидетельство, для арендатора – договор аренды;
  • заверенная юристом доверенность при обращении гражданина в БТИ от имени заявителя;
  • документальное подтверждение оплаты государственного сбора за услугу по инвентаризации квартиры.

Данный пакет документов является стандартным и может быть расширен в каждом конкретном случае.

Если в Базовом регистре информации уже имеются все сведения, позволяющие оформить на их основании технический паспорт, подача вышеперечисленных документов не обязательна. Такой регламент предоставления электронных услуг установлен Распоряжением № 376-РП и применяется на территории Москвы.

Отказ в изготовлении техпаспорта

Процедура оформления технической документации доступна каждому гражданину, изъявившему желание или имеющему такую необходимость, однако сотрудник БТИ может отказать принимать документы, если обнаружено, что:

  • сведения указаны неверно или не в полном объеме;
  • на жилое помещение наложен арест;
  • в отношении прав собственности на недвижимость ведутся судебные разбирательства, по которым еще не вынесено решение или определение.

Процедура изготовления технического паспорта

Технический паспорт рекомендуется периодически менять, однако собственники жилых помещений не торопятся исполнять данные рекомендации, так как не знают, какой у него срок годности, где его можно сделать, как долго он делается или сколько стоит заказать данный документ.

С информацией о БТИ, на которое возложена обязанность по оформлению технических паспортов, мы ознакомились выше. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ варьируется в зависимости от:

  • способа оформления (напрямую через БТИ или посредством услуг третьих лиц);
  • срочности заявки;
  • региона РФ;
  • предоставленных дополнительных услуг.

Поскольку цена четко не установлена, точную стоимость техпаспорта следует узнавать в том отделении БТИ, куда были поданы документы.

Ниже приведены данные о том, сколько стоит техпаспорт на квартиру в Московском городском БТИ в 2018 году и срок изготовления документа:

Количество объектов Стоимость Срок изготовления Дополнительные условия
1 2 327 р. до 10 рабочих дней без выезда сотрудника
2 и более зависит от количества объектов более 10 рабочих дней

Длительность оформления технического паспорта может также увеличиться, если общая площадь помещения составляет более 1000 м2, а земельного участка – более 50 000 м2, однако на квартиру срок изготовления обычно не превышает десяти суток.

Срок действия технических документов, выдаваемых в БТИ, не ограничен.

В соответствии с действующим законодательством, технический паспорт подлежит замене один раз в 5 лет. Эта норма не является обязательной, поэтому принято считать, что он действителен до момента внесения изменений в квартире вследствие перепланировки. Таким образом, вопрос о том, сколько действует техпаспорт на квартиру, не совсем уместен, пока документально подтвержденная информация соответствует фактической.

Срок действия технического паспорта также зависит от способа его получения: лично, через интернет или стороннюю организацию.

Жилье в новостройке

При покупке квартиры в новостройке собственник может получить всю техническую документацию как самостоятельно, так и через компанию-застройщика.

В первом случае процедура будет стандартной:

  • подача заявления;
  • инвентаризация жилого помещения работником БТИ;
  • сбор и оформление в БТИ документов;
  • получение готового техпаспорта на руки.

В случае если собственник решил переложить оформление техпаспорта на строительную организацию, следует понимать, что стоимость документа будет выше. Эта процедура не является обязанностью компании-застройщика, если иное не предусмотрено пунктами заключенного между сторонами договора.

Получение технического паспорта на квартиру – важная процедура, которая сегодня упрощена в связи с появлением единых ресурсов, где можно не только оформить заявку, но и оплатить услугу, сидя дома в удобном кресле.

Источник: https://kvadmetry.ru/bti/skolko-stoit-tehpasport-na-kvartiru.html

Как заказать техпаспорт на квартиру в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Получить технический паспорт на квартиру через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

Нормативные акты федерального законодательства не регулируют процедуру взаимодействия между Многофункциональными центрами и ФГУП БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Поэтому региональные власти самостоятельно принимают решение о целесообразности оказания услуги по оформлению технического паспорта жилого (нежилого) помещения (здания, строения) через МФЦ.

Таким образом, в одних субъектах РФ заказать техпаспорт в отделениях «Мои документы» возможно (порядок предоставления данной услуги в такой ситуации регламентируется региональным законодательством), а в других – обращаться придется непосредственно в местные БТИ (ПИБ или сторонние посреднические организации).

Например: в Москве можно заказать техпаспорт на квартиру через МФЦ (порядок организации технического инвентаризационного учета в настоящее время регулируется Постановлением Правительства Москвы от 17.03.2017 № 106-ПП), а в Санкт-Петербурге данная услуга через отделения «Мои документы» не предоставляется.

Порядок процедуры

Чтобы заказать техпаспорт на квартиру (здание, строение), заявителю потребуется:

  1. Подойти на прием в отделение Многофункционального центра.
  2. Оплатить услуги БТИ.
  3. Представить заявление и необходимую документацию и получить расписку о том, что заявление принято в работу.
  4. В назначенный день принять на объекте технического специалиста БТИ (при необходимости проведения замеров).
  5. По истечении установленного срока получить результат оказания услуги: технический паспорт на жилое (нежилое) помещение (здание, строение) или уведомление об отказе в оформлении техпаспорта.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Стоимость технического паспорта

Стоимость изготовления технического паспорта определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено.

Документы для получения услуги

В МФЦ представляется:

1) Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3) Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).

При заказе технического паспорта на здание (строение) дополнительно могут потребоваться:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок (при отсутствии сведений в едином реестре);
  • разрешение на строительство от органов местного самоуправления;
  • проектная документация на здание (строение);
  • справка о присвоении адреса объекту капитального строительства.

4) Документ, подтверждающий оплату услуг БТИ (чек, квитанция, платежное поручение).

Законный представитель дополнительно предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность;
  • свидетельство о рождении и т. д.

В случае обращения наследника правообладателя предъявляется справка (письмо) от нотариуса, подтверждающая права данного наследника согласно завещанию или в соответствии с законом.

Приносить с собой копии удостоверения личности, правоустанавливающих и прочих документов не нужно, работник МФЦ отксерокопирует документацию самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки оформления техпаспорта

По факту подачи заявления и необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт «Мои документы» или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло документы).

В сроки, установленные местным регламентом, с заявителем должен связаться инженер БТИ и согласовать дату проведения измерительных работ для оформления технического паспорта на объект (если дата не была назначена в момент приема заявления специалистом центра).

После проведения замеров органу БТИ потребуется еще несколько дней на изготовление техпаспорта и передачу его в отделение МФЦ.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют о готовности документов через СМС-рассылку.

Срок оформления технического паспорта с момента регистрации обращения заявителя в среднем составляет 10 – 20 дней.

По желанию получателя органы БТИ могут изготовить документ в ускоренном режиме, но плата за выполнение работ в этом случае будет на порядок выше.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствуют сведения об оплате работ заявителем;
  • невозможно выполнить работы по причинам, не зависящим от специалистов БТИ (например: отсутствие доступа на объект для проведения измерений в назначенный день).

Источник: http://mfc-spravka.ru/texnicheskij-pasport-na-kvartiru-cherez-mfc.html

Что такое паспорт БТИ на квартиру

Специальный документ, в котором имеется масштабированный план жилого помещения в сочетании с его подробным описанием, известен под названием технический паспорт БТИ на квартиру. Сведения в нем должны обновляться или подтверждаться каждые 5 лет. Все перепланировки, которые проводились ранее, обязательно отражаются в техпаспорте.

Информация в документе

Паспорт БТИ в идеале должен составляться одновременно с правоустанавливающим подтверждающим документом собственности. Чаще всего это происходит сразу после завершения строительства и после ввода в эксплуатацию жилого дома. В настоящее время для учета техпаспорт является обязательной справкой. В ней указывается адрес местонахождения квартиры и дата ввода в эксплуатацию дома. Обязательно имеются следующие технические характеристики жилья:

  • Общая и жилая площадь;
  • Общее количество жилых и нежилых комнат;
  • Количество лоджий и балконов;
  • Этажность здания;
  • Материалы, используемые для строительства и отделки.

Какие-либо перепланировки в жилье в процессе эксплуатации должны находить отражение в техническом паспорте. Кроме этого в нем отмечаются даты проведенных капитальных ремонтов. Любые изменения вносятся после осмотра жилого помещения кадастровым инженером. Специалист обязан не только провести грамотный осмотр и оценку жилого помещения для грамотного отражения всех изменения, но также:

  • Проконтролировать общее состояние жилья;
  • Выполнить оценку в стоимостном выражении;
  • Оказать консультационное обслуживание.

Вид документа

Технический паспорт оформляется как брошюра, информация которой представлена в виде таблицы и текстовой информации на листах формата А4. Титульный лист обязательно содержит такие сведения:

  • Наименование территориального БТИ, специалисты которого оформили документ.
  • Фактическое местоположение жилья.
  • Инвентарный и кадастровый номер.
  • Дату составления.

Информация в техническом паспорте формируется по отдельным разделам:

  • В первом разделе указываются основные данные, которые относятся к адресному и техническому учету: фактический адрес, планировка квартиры и экспликация.
  • Во втором разделе содержаться сведения о технических параметрах и условиях эксплуатации жилья. Сюда заносятся данные о конструкциях и инженерных системах, указываются общие технические характеристики квартиры. Здесь представлена информация о материалах, которые использовались для строительства и отделки. При плановой инвентаризации указывается процент физического износа помещения.
  • В третьем разделе приводится различная справочная информация и прочие сведения, которые кадастровый инженер счел необходимым отразить в документе после проведения осмотра жилья.

Как заказать

Необходимо понимать, кто должен оформлять техпаспорт на квартиру. Только по завершению строительства дома и оформления технического паспорта в БТИ многоквартирного жилого здания можно получить техпаспорт на квартиру. Очень часто встречается вопрос, какие справки нужны для получения технического паспорта.

Заказать технический паспорт может владелец квартиры или квартиросъемщик, проживающий по договору социального найма. Для этого следует обратиться непосредственно в БТИ. На основании запроса проводится техническая инвентаризация. Дополнительную информацию, как получить технический паспорт на квартиру можно получить в справочной службе регионального БТИ.

Обязательным является следующий комплект документов:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу.
  • Паспорт.
  • Оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право собственности. Если квартира находится в муниципальной собственности, то квартиросъемщик должен предоставить копию договора социального найма.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

В особых ситуациях может возникнуть необходимость приложить к заявлению на инвентаризацию квартиры в БТИ дополнительные бумаги:

  • Нотариальное подтверждение того, что квартира передается по наследству.
  • Запрос из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если владелец жилья собирается выполнить перепланировку квартиры.
  • Договор залога, в случае, когда квартира передается банковскому учреждению при оформлении кредита.

Бюро техпаспорт БТИ на жилую квартиру выдает в качестве бессрочного документа. То есть, официально его срок действия не ограничивается. Но при этом предусматривается проведение плановой инвентаризации каждые пять лет. Вследствие этого документ может устареть. Повторно его не оформляют, но при необходимости вносят изменение или подтверждают дату очередной инвентаризации.

Последовательность действий

Всегда можно получить грамотную консультацию по вопросу оформления любых справок у специалистов БТИ. Пошаговая инструкция включает в себя выполнение владельцем жилья следующих действий:

  • Подготовка обязательного пакета документов. Причина, когда может понадобиться техпаспорт на жилые помещения, может быть не типичной. В этом случае перечень необходимых документов лучше заранее уточнить в БТИ.
  • Оплата госпошлины. Ее сумму также нужно уточнить в БТИ. Перечисление средств производится в банковском учреждении.
  • Оформление заявления в соответствии с имеющимся образцом. Важно обратить внимание на то, что в нем должна быть указана причина получения техпаспорта. По форме №3 оформляется заявление, когда возникает получить дубликат имеющегося техпаспорта в случае его утери. При первоначальном оформлении документа или обновлении данных в нем на основании проведения плановой инвентаризации заявление оформляется по форме №4.
  • Передача комплекта бумаг сотруднику БТИ. Не следует забывать о том, что при этом нужно получить расписку о получении документов. Сразу следует согласовать дату прибытия специалиста на объект для проведения инвентаризации, если она требуется, а также уточнить срок изготовления технического паспорта.
  • Получение техпаспорта в ранее оговоренные сроки. Выдача справки производится по предъявлению гражданского паспорта.

Сроки и стоимость

Технический паспорт на квартиру в БТИ оформляется в течение 2 недель. Но этот срок можно сократить. Для этого для оформления технического паспорта предусмотрена срочная услуга. Следует помнить, что стоимость техпаспорта при этом увеличится в разы.

Довольно часто встречается вопрос, сколько стоит техпаспорт на квартиру. Приблизительная стоимость услуги составляет около 1000 рублей. Но цена услуг по оформлению техпаспорта на квартиру может меняться в зависимости от региона.

Кроме этого стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ может увеличиваться за счет оплаты услуг специалистов. Это связано с тем, что, несмотря на то, что БТИ является государственной организацией, она имеет право заниматься коммерческой деятельностью. Вследствие этого выезд на место для проведения инвентаризации, выполнение замеров и другие действия являются платными услугами.

Таким образом, стоимость оформления техпаспорта в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально. Важно помнить, что оформление документа на квартиру через посредников всегда обходится дороже.

Окончательная сумма оплачивается при выдаче готовой бумаги, во многом она будет зависеть от следующих факторов:

  • Транспортных расходов.
  • Необходимости работать с архивными документами.
  • Объема проведенных замеров.
  • Площади помещения.

Когда используется

В силу некоторых изменений в законодательство, с 2013 года этот документ не является обязательным при отчуждении жилья. Из-за этого очень часто встречается вопрос о том, зачем нужен владельцу техпаспорт на квартиру.

Справка необходима для оформления кадастрового паспорта, в котором возникает необходимость при сделках с недвижимостью. Кроме того, выписка из техпаспорта БТИ также всегда прилагается к пакету документов, в процессе проведения любых видов мероприятий с жилой недвижимостью.

То есть, можно утверждать, что никакая сделка не может быть проведена при отсутствии технического паспорта на квартиру.

Итак, технический паспорт на квартиру является основанием для оформления кадастрового паспорта, который является обязательным документом при проведении любых сделок с недвижимостью. Кадастровая информация не требует выполнения дополнительных мероприятий и процедур.

Она формируется на основании данных имеющихся после инвентаризации технических данных. Кадастровый паспорт может в течение 5 дней быть выдан любому гражданину, а не только собственнику жилья.

Данный документ сегодня можно получить не только в БТИ, но и в МФЦ или Росреестре.

Техпаспорт является источником, данные из которого используются при формировании различных выписок и справок БТИ. Такие сведения могут быть затребованы гражданами в самых различных целях. До оформления договора купли жилья собственник обязан позаботиться о том, чтобы оформить техпаспорт, подтвердить его или внести изменения. Это позволит избежать проблем в процессе проведения сделки отчуждения недвижимости и ускорить ее.

Данный документ может понадобиться в следующих ситуациях:

  • Когда требуется получить разрешение на проведение перепланировки и в дальнейшем узаконить ее.
  • При оформлении недвижимости БТИ, после проведения различных сделок. К примеру, когда нужно получить свидетельство о праве собственности на квартиру или свидетельство о наследстве.
  • Если нужно выполнить расчет налога на недвижимое имущество, так как для этого нужно использовать инвентаризационную стоимость, которая указывается при разработке техпаспорта.
  • При оформлении ипотеки.
  • При возникновении необходимости зарегистрировать в квартире человека, не являющегося родственником.
  • Для проведения начислений за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета.
  • Для приватизации квартиры в 2017 году также требуется техпаспорт. На основании информации, которая в нем содержится, оформляется справка по форме 7.

Проверка техпаспорта при купле-продаже

Многих интересует, нужен ли при продаже квартиры техпаспорт. Новый владелец может потребовать данной свидетельство до подписания договора, даже если ему был предоставлен утвержденный законодательством комплект документов. Он заинтересован в этом, так как любые неточности в бумаге могут привести к проблемам в будущем.

Запрашивая такой документ нужно обратить внимание на следующее:

  • Срок последней инвентаризации. Купленные квартиры могут быть зарегистрированы только в том случае, если в течение последних 5 лет проводилась инвентаризация.
  • Реальная планировка и план квартиры должны совпадать. Любые изменения в квартире должны быть отражены в техпаспорте. Если этого не было сделано, то новому собственнику будет отказано в праве собственности на квартиру.

Следует понимать, что на нового владельца могут быть наложены штрафные санкции, если он в процессе приобретения жилья не заметил проведенных в квартире перепланировок, которые не соответствуют данным, имеющимся в техпаспорте.

Что такое паспорт БТИ на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/chto-takoe-pasport-bti-na-kvartiru

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в 2018 году — в новостройке

В статье пойдет речь о стоимости технического паспорта на квартиру в БТИ. Что это за документ, от чего зависит цена, и куда обращаться – далее. Важность технического паспорта с 2012 года снизилась.

Это не обязательный документ при оформлении сделки с недвижимостью. Но он понадобится для подтверждения технического состояния объекта. Какова стоимость документа?

Основные моменты

При оформлении правоустанавливающих документов собственник жилья должен получить технический паспорт.

Квартира, как и любое другое недвижимое имущество, должна пройти процедуру технической инвентаризации прежде, чем ее поставят на кадастровый учет.

По итогам процедуры выдают техпаспорт, являющийся подтверждением существования объекта. Чтобы совершить любую сделку с квартирой, понадобится технический паспорт.

Обладает юридической силой. Понадобится в таких ситуациях:

Алгоритм действий для оформления техпаспорта:

  1. Сбор документации.
  2. Оплата государственного сбора.
  3. Подача заявления. Имеет две формы – 3 и 4. Первая заполняется при утере ранее оформленного документа, 4 – при первичном изготовлении.
  4. Сдача документации работникам БТИ (под расписку).
  5. Визит инженера. Он сверяет технические данные и значения для каждого помещения. При первичном оформлении делает замеры.
  6. При нахождении отличий – проведение дополнительной проверки.
  7. Изготовление плана квартиры.

Документ будет готов в течение 1-2 недель с момента подачи заявления. За срочность (3-5 дней) придется заплатить.

Сам технический паспорт не имеет срока действия. Но каждые 5 лет следует осуществлять инвентаризацию. Не стоит путать технический паспорт с кадастровым.

Первый требуется для учета недвижимости, второй – чтобы зарегистрировать права собственности на нее.

Также технический паспорт и технический план не имеют ничего общего. Изначально составляют техплан, затем на его основании техпаспорт.

Процесс подготовки и предоставления техпаспорта на жилье регулируется такими законодательными актами:

Если в техническом паспорте будет обнаружена ошибка, и требуется регистрация прав перехода прав собственности или для вступления в наследство, в Росреестре потребуют исправить неточности, особенно если они касаются размера площади.

При покупке недвижимости особо важно вовремя найти ошибку. В случае незаконной перепланировки новому собственнику придется заплатить штраф.

Отсутствие техпаспорта – не повод лишать прав собственности на дом либо квартиру. Но сделка с этим объектом может не осуществиться, при обнаружении пропажи необходимо восстановить документ.

Стоит такая услуга примерно 2 тысячи рублей, восстановлением занимается БТИ. Ждать придется 1 месяц.

Ускорить процесс нельзя – восстановление технического паспорта регламентируют законодательные акты.

Получить документ могут собственники недвижимого имущества (если на него оформлены права и зарегистрированы) и арендаторы (когда квартира получена на основании соглашения с муниципалитетом).

Что это такое

Технический паспорт – документ, который содержит информацию о расположении и состоянии квартиры. Чаще его оформляют и выдают при первичной инвентаризации, особенно, во время сдачи нового дом в пользование.

Покупая квартиру в новостройке, позаботиться об оформлении технического паспорта должен не застройщик, а будущий владелец квартиры.

Включает в себя 4 страницы:

1 страница Поэтапная планировка многоэтажного дома с обозначением квартиры, на которую выдан документ. Указывается адрес помещения, комнаты
2 страница Представлена в виде 2 таблиц – данные о владельце и график размеров площадей
3 страница Характеристика дома и данные о коммуникациях
4 страница Балансовая стоимость жилья на момент возведения

В паспорте указываются такие данные:

  • адрес;
  • площадь помещения, число комнат;
  • стоимость после инвентаризации;
  • о капитальном ремонте;
  • о перепланировке;
  • о коммуникационных системах;
  • о строительных материалах, которые использовались при постройке дома.

Данные в техническом плане должны соответствовать данным в действительности. За несоответствие информации налагается штраф.

Обновляется документ каждые 5 лет. Технический паспорт на квартиру – составляющая часть техпаспорта на многоквартирный дом. Технический паспорт оформляется как на целый дом, так и на его часть.

Составляют его в единственном экземпляре, подписывается должностным лицом и ставится печать организации, которая выдала технический паспорт. Не относится к документам о праве собственности на недвижимое имущество.

Показатели, влияющие на стоимость

Фиксированная стоимость на оформление технического паспорта не установлена. Зависит цена от:

  • срочности оформления документа;
  • региона;
  • характеристик помещения и объема работы, которую должен провести инженер;
  • время проведения замеров – в холодную пору стоимость выше;
  • способа получения паспорта.

Точную сумму определяет организация, занимающаяся оформлением.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в новостройке

БТИ – государственная организация, поэтому и стоимость услуги в разных регионах страны отличается. Устанавливает цену правительственная власть региона.

: как получить техпаспорт на недвижимость

В стоимость включается затраты на приезд специалиста. Обработка данных, изготовление чертежей. Обязательно уплачивается государственный сбор размером 900 рублей.

Примерная стоимость оформления техпаспорта:

Через БТИ 900-10 тысяч рублей
В Многофункциональном центре 1300 рублей
Через специализированные агентства 2-10 тысяч рублей
В кадастровой палате От 1500 рублей

Чтобы внести изменения – 8 тысяч рублей. При оформлении через посредников стоимость документа составит 10-20 тысяч рублей.

Документы для оформления

Чтобы заказать паспорт, необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт владельца недвижимости;
  • прежний технический паспорт (если оформлялся ранее);
  • кадастровые бумаги на недвижимость – паспорт либо выписка ЕГРН;
  • поэтажный план здания;
  • технический план объекта;
  • правоустанавливающие справки на недвижимое имущество – выписка, свидетельство о собственности;
  • квитанция об оплате государственного сбора.

Если заявитель обращается не лично, понадобится нотариально заверенная доверенность. Для правильного составления запроса на получение документа понадобится грамотно заполненное заявление.

В нем указываются такие данные:

О заявителе Фамилия, имя, отчество, из паспорта, адрес регистрации и проживания, номер телефона и адрес электронной почты
О недвижимости Расположение и адрес нахождения недвижимого имущества, номер в кадастре
Цель получения информации из Бюро Указывается конкретное назначение документа
Дата и подпись Обратившегося гражданина

Исправления, ошибки и неточная информация недопустимы – заявление не примут, и придется заново его заполнять.

Куда нужно обращаться

Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации. Такое государственное учреждение имеется во всех регионах страны.

Задача организации – произвести технический учет и проконтролировать все объекты недвижимости. В эту службу поступают запросы на получение паспорта на основании инвентаризации.

БТИ – не единственный государственный орган, занимающийся оформлением технического паспорта. Заказать его можно в таких службах:

Многофункциональный центр Гражданину выдается бланк заявления, после заполнения которого вместе с документами его забирают. После этого их перенаправляют в Бюро. Сроки оформления таким способом больше, но подача заявки проще. Готовый документ получают в МФЦ
Государственные услуги На официальном сайте выбирается специальный раздел и подается заявка. Документы подаются в электронном виде. Заявитель вправе выбрать способ доставки
Специализированные организации по выдаче различных документов для людей У таких фирм имеются собственные офисы в городе и сайты. Стоимость оформления высокая, но все проходит быстро

Оформляется по месту жительства.

Таким образом, техпаспорт – документ, который должен иметь каждый владелец недвижимого имущества. Оформление документа – процедура простая, но длительная.

Изготовлением и восстановлением технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Процедура платная.

Документ бессрочный, но его необходимо обновлять каждые 5 лет. Любые изменения в планировке квартиры должны фиксироваться в этом документе.

Если квартира приватизированная, документ отдают владельцу жилья, если муниципальная – квартиросъемщику или гражданину с нотариальной доверенностью.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-bti/