Страхование квартиры от затопления соседей

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Страхование квартиры от затопления — соседей, стоимость, отзывы

Страхование квартиры от затопления соседей

Многие квартиры сегодня имеют дорогую отделку, её повреждение выливается в необходимость вложения внушительных сумм денег.

Чаще всего повторный ремонт требуется в результате возникновения течи водопровода, системы отопления. Избежать финансовых потерь позволяет страхование квартиры от затопления.

Прежде, чем заключать страховой договор рассматриваемого типа, необходимо обратить внимание на некоторые особенности, влияющие на то, какие выплаты и кто получит в случае возникновения страхового случая.

Важнее всего обратить внимание на зоны, подпадающие под действие страхового договора:

  • инженерные коммуникации (электропроводка и иные);
  • отделка, перекрытия и иные подобные элементы здания;
  • имущество соседей.

Необходимо учесть эти моменты, желательно присутствие в полисе каждого из них. В противном случае велика вероятность возникновения денежных потерь даже при наличии страховки от потопа.

Стоимость её возрастает пропорционально количеству предусматриваемых рисков, но экономия в этом деле не уместна. Так как в некоторых случаях цена отделки квартиры сопоставима со стоимостью самой квартиры.

Некоторые страховые программы подразумевают денежную компенсацию независимо от того, кто стал виновником затопления – страхователь или кто-либо иной. По иным же компенсация выплачивается только в том случае, если владелец квартиры не является виновником потопа.

Виды рисков

Страховые программы, учитывающие потопы, на сегодняшний день предусматривают следующие риски:

  • замерзание воды в трубах с последующим их протеканием;
  • образование свищей в разводке системы отопления;
  • возникновение течи в крыше;
  • протекание кранов или иной запорной арматуры (находящейся как на балансе собственника, так и коммунальной службы).

Оптимальным решением является приобретение полиса, предусматривающего все возможные риски. Такая страховая программа даст возможность избежать любых финансовых затрат, связанных с повреждениями, возникающими во время потопа.

Особенно это касается течей в крыше, что особенно актуально для жителей верхних этажей. От коммунальных служб сложно добиться компенсации ущерба. Поэтому следует приобретать полис, предусматривающий данный риск.

Какие могут быть причины

Капитальный ремонт инженерных коммуникаций – процесс чрезвычайно дорогостоящий и зачастую не под силу жильцам дома или же обслуживающей компании. Особенно это касается водопроводных труб (стояков), системы отопления, а также крыши. Поэтому вероятность попадания воды внутрь квартиры очень велика.

Результатом этого может стать нанесение серьезного ущерба косметической отделке. Стоимость ремонтных работ данного типа высока, это приводит к возникновению серьезных денежных трат на восстановление после потопа.

Также протекание крыши часто повреждает инженерные коммуникации внутри стен – электрическую проводку. Изоляция кабелей напитывается влагой. Это приводит к необходимости их замены.

Попадание воды в бытовую технику, начиненную сложной электроникой, в 99% случаев выводит последнюю из строя. Зачастую она попросту не подлежит ремонту, восстановлению.

Возникновение всех этих ситуаций приводит к тому, что понесшему убытки приходится вкладывать серьезные средства в восстановление своего жилья. Избежать трат подобного рода можно путем оформления страхового полиса, предусматривающего потоп, все связанные с ним риски.

Про страхование недвижимости в компании Росгосстрах читайте тут.

Как описывается в договоре

Самой важной особенностью страхового договора рассматриваемого типа является франшиза – это финансовые ограничения, накладываемые на сумму, подлежащую выплате. Она может быть рассчитана как абсолютная или относительная величина.

Франшиза бывает двух типов:

Условную франшизу также часто называют интегральной, или не вычитаемой. Суть её действия заключается в том, что страховщик не несет ответственности за ущерб, стоимость возмещения которого составляет менее обозначенной в тексте договора суммы.

Если же стоимость превышает некоторую величину, то страховщик возмещает нанесенный потопом ущерб в полном размере.

Безусловная франшиза подразумевает полное возмещение ущерба, независимо от его величины. Данный вариант более предпочтителен, но стоимость полюсов такого типа выше.

Важно помнить о том, что договор о страховании считается заключенным с момента выдачи страхового полиса. В действие же он вступает только после внесения всей величины страховой премии.

Если страховой случай произошел до получения страховщиком денежных средств в установленном договором размере, то он не обязан компенсировать ущерб. Имеется множество различных нюансов, а также ограничений. Все их необходимо внимательно изучить, прежде чем поставить свою подпись под текстом документа.

Образец договора страхования квартиры от затопления.

Соглашение к договору страхования квартир.

Правила страхования имущества и гражданской ответственности физических лиц.

Как вести себя при затоплении

При наступлении страхового случая необходимо выполнить в строгом порядке следующие действия:

  • оповестить о потопе государственные органы: ЖЭК, РЭУ;
  • в кратчайшее время сообщить страховой организации о возникновении страхового случая;
  • составить заявление в произвольной форме, либо по форме, утвержденной страховщиком;
  • приложить к заявлению следующие документы:
    1. Копию страхового договора.
    2. Аварийный сертификат или акт, составленный сотрудниками компании-страховщика.
    3. Экспертизу, проведенную сторонними специалистами, либо работниками аварийной службы.
    4. Экономическое обоснование размера требуемого денежного возмещения.

Также компания может потребовать какие-либо иные документы. Необходимо подготовить их максимально быстро, это позволит ускорить получение компенсации по полученному ущербу.

Страхование от залива соседей

Многие компании на сегодняшний день предоставляют услугу страхования от залива соседей. Она позволяет избежать различных финансовых затрат, связанных с ущербом, наносимым квартирам, расположенным по соседству.

Такие ситуации довольно часто происходят по причине:

  • некачественной обвязки сантехники (срывает подводку к бочку унитаза или стиральной машины);
  • протекает запорная арматура на стояках;
  • поврежден радиатор отопления.

Особенно часто возникают потопы из-за течи подводки бочков унитаза. Через перекрытия и по стоякам жидкость попадает в квартиры, расположенные снизу, что приводит зачастую к серьезной порче имущества. Именно поэтому в первую очередь следует застраховаться от залива соседей.

Образец договора страхования ответственности за причиненный вред.

Какие компании предоставляют данные услуги, их стоимость

Выбор страховых компаний, предлагающих свои услуги по возмещению ущерба, возникающего во время потопа, довольно велик. Все они имеют как свои достоинства, так и недостатки. Различаются также и страховые премии, которые необходимо выплачивать страхователям.

Таблица стоимости услуг страхования квартиры от затопления в разных компаниях:

 Наименование   Стоимость страхового полиса  Особенности
«Ренессанс Страхование» 2.5 тыс. руб. и более Обязателен осмотр помещения
«Росгосстрах» 3 тыс. руб. и более Страхование без осмотра квартиры
«АСК» От 2 тыс. руб.
«ВТБ-страхование» От 5.480 тыс. руб. Предусматривает возмещение ущерба соседям
«МДМ» От 1.7 тыс. руб. Возмещается стоимость повреждения внутренней отделки
«МАКС – страховая группа» Рассчитывается индивидуально При сумме ущерба менее 150 тыс. руб. нет необходимости в подтверждающих справках из различных организаций
«Альфа Страхование» От 1 до 3 тыс. руб./год Доступны различные опции, предусматривающие компенсацию ущерба, нанесенного отделке и различному имуществу

Страхование жилья от потопа на сегодняшний день является единственным способом избежать ущерба, связанного с неудовлетворительным состоянием коммуникаций, крыши. Именно поэтому такая услуга пользуется большой популярностью среди всех слоев населения.

Страхование загородного дома рассматривается в этой статье.

Про обязательства по имущественному страхованию узнайте тут.

Источник: http://prostrahovanie24.ru/imushhestva/nedvizhimosti/strahovanie-kvartiry-ot-zatoplenija.html

Страховка квартиры от затопления соседей и защита своей квартиры от залива

» Недвижимость » Страхование квартиры

Любой из жителей многоквартирного дома могут столкнуться с неприятностями, связанными с проникновением воды в квартиру.

От расходов на устранение последствий потопа может избавить специальная страховка.

При выборе полиса нужно учесть различные нюансы, чтобы страхование стало эффективным.

Виды рисков по такой страховке

На верхнем этаже опасность представляет протекающая кровля, на первом этаже – затопленный подвал, все промежуточные этажи могут оказаться залитыми соседями сверху или самостоятельно затопить квартиру ниже.

Соответственно, должны различаться и страхуемые риски, на сегодня в рамках такого продукта предлагается защитить:

  • Свою ответственность перед другими жителями дома за возможные прорывы коммуникационных сетей, за залив в результате поломки сантехники или стиральной машины, за другие затопления по рассеянности или невнимательности, либо при детских проказах или действиях животных.
  • Свою собственность от повреждений водой или канализационными стоками при затоплении соседями сверху, при прорывах сетей в подвале или помещениях общего пользования, при разгуле стихии и проникновении атмосферных осадков в квартиру.

Программа страхования квартиры от этих рисков – добровольная и потому сам клиент вправе выбирать виды рисков и полис, просто нужно внимательно смотреть на условия страхования – одно дело защитить себя самого от потерь при затоплении, а совсем другое – позаботиться о собственном кошельке при проблемах у соседей.

Есть и комплексные программы, позволяющие покрыть обе разновидности рисков одновременно.

Причем эти риски могут покрываться, как отдельным полисом, так и входить в страхование квартиры от любых неприятностей – пожара, взрыва газа или проникновения третьих лиц.

Страхование ответственности за затопление соседей

При выборе такого вида страхования гражданской ответственности выплаты соседям будут производиться в случаях, если виновником затопления выступили вы сами или ваши домочадцы.

С помощью страховой компании вы сможете покрыть ущерб, возникший при затоплении, и компенсировать жильцам снизу ремонт квартиры, а также возмещение утраты и повреждений движимому имуществу.

Данный полис обойдется дороже, поскольку подразумевает, что клиент сам виноват в произошедшем, но все равно намного дешевле, чем оплата из собственного кармана убытков соседям.

Возможно Вас заинтересуют советы по страхованию загородной недвижимости

Или прочтите ТУТ про список услуг предоставляемых ритуальным страхованием

Страхование квартиры от затопления соседями

Если вашу квартиру залили сверху, то за счет этой страховки квартиры можно будет покрыть расходы на ремонт и восстановление первоначального состояния собственной квартиры, а также компенсировать потери другого имущества.

Отдельно в таком полисе прописано, покрывает ли он затопления или прорывы, произошедшие не по вине третьих лиц, а в результате стихийных бедствий, коммунальных происшествий и других ЧП.

Страхование своей квартиры от затопления и квартир соседей от залива позволяет защитить комплексно или по отдельности следующие объекты:

  • непосредственно конструктивные элементы жилья – стены, потолок, пол, дверные и оконные проемы;инженерные коммуникации (трубы, как водопроводные, так и канализационные);
  • отделка: остекление окон и балконов, двери и оконные рамы, напольное и потолочное покрытие, отделка стен (пластиковые или деревянные панели и другие материалы, штукатурно-малярные работы, лепнина, оклейка обоями), встроенная мебель и другие неотделимые элементы интерьера, в частности арки и колонны;
  • движимое имущество – мебель, предметы интерьера, бытовая техника, личные вещи и одежда, произведения искусства.

При возникновении страхового случая необходимо будет доказать нанесенный ущерб и подтвердить порчу или утрату того или иного объекта.

Составить акт осмотра повреждений представителями коммунальных служб и свидетелями со стороны соседей, подготовить фото и видеоматериалы для страховой компании.

Так нужно сделать, если пострадала ваша собственная квартира и если ЧП произошло с соседями снизу, а полис покрывает эти риски.

Тарифы страхования от затопления: сколько стоит защита от потопа?

Стоимость полиса зависит от множества факторов.

Так, на тариф и окончательную страховую сумму оказывают влияние следующие параметры страхования:

  • выбранные виды рисков – ответственность перед соседями обойдется дороже, чем защита собственных активов, а комплексное покрытие и вовсе окажется самым дорогим;
  • перечисленные в полисе объекты страхования – дешевле всего обходится защита конструктива и отделки, а вот все остальное имущество придется застраховать за дополнительную плату;
  • срок действия полиса – есть программы защиты квартиры исключительно на краткосрочный период, так, можно застраховать ее на время отпуска;
  • стоимость самого имущества и квартиры – страховая премия рассчитывается с учетом порядка цен на защищаемые активы, будь то сам ремонт и отделка, либо вещи хозяев;
  • тип полиса – «коробочный» продукт без выезда представителя страховой компании для осмотра квартиры и имущества (стоимость его, как и предел страхового возмещения, фиксирована) или индивидуальный полис с учетом стоимости всех имеющихся активов.

Уменьшает стоимость страхового полиса встречное страхование, когда соседи по дому страхуют не только свою собственность, но и ответственность перед друг другом.

Если в страховую компанию придут сразу несколько рядом проживающих лиц, цена страховки для каждого из них будет дешевле.

При проведении ремонтных работ в квартире используется повышающий коэффициент для расчета тарифа по этой страховке, аналогичное влияние на стоимость полиса окажет страхование квартиры, переданной в аренду.

Кроме того, традиционно столичная недвижимость и жилье в других мегаполисах дороже, чем в регионах, поэтому тариф для защиты квартиры от затопления в Москве или Санкт-Петербурге окажется выше, чем для других субъектов РФ.

Но конечная стоимость страхового полиса все равно зависит от самой компании.

В среднем тариф по комплексной страховке достигает 0,1-0,5% от ее рыночной стоимости и от 0,3 до 1% от стоимости другого застрахованного имущества.

Узнайте кто несет ответственность за ваш багаж во время путешествия

Особенности социального страхования высококвалифицированных иностранных специалистов читайте в ЭТОЙ статье

Онлайн калькулятор Пенсионного фонда:

//pension/kalkulyator.html

Актуальные предложения по страховке от затопления

В Ингосстрахе есть несколько вариантов страхования квартиры, но все они комплексные – повреждение водой и ответственность перед соседями уже входят в полис.

Такая страховка обходится клиенту в пределах 0,23-0,6% от суммы покрытия и стоимости выбранных объектов страхования.

Аналогичные предложения есть и у компаний ВСК и БИН-Страхование – полис с защитой жилья от любых неприятностей и со страхованием ответственности перед соседями будет стоить здесь порядка 0,3-0,7% от желаемой суммы покрытия.

Так, если вы желаете застраховать отделку квартиры на 300 тысяч рублей, то заплатить придется 1,8 тыс. рублей, а если оценили ремонт в полмиллиона, то полис будет стоить 3 тыс. рублей в год.

Компания АСК предлагает отдельно страхование риска залива, за этот «коробочный» продукт заплатить нужно будет 2 000 рублей, а Росгосстрах запросит за это 3 000 рублей.

СК «Ренессанс Страхование» пришлет своего сотрудника для осмотра страхуемых объектов и этот полис будет стоить от 2 500 рублей.

Страховка квартиры бывает разной – можно защитить свою собственность или ответственность перед соседями, поэтому нужно тщательно читать условия договора, чтобы защита оказалась эффективной.

При выборе страховки нужно учитывать различные факторы, влияющие на страховой тариф и применять скидки только, если это обосновано, но не с целью экономии.

Стоимость страхования квартиры от затопления невысока, зато размер возмещения по этому полису достаточно велик.

Целесообразно регулярно приобретать эту страховку, чтобы обезопасить себя от проблем.

Правила страхования квартиры от затопления

Источник: https://StrahovkuNado.ru/dom/kvartiry/ot-zatopleniya.html

Страховка от затопления соседей: застраховать квартиру, как гражданскую ответственность перед жильцами снизу, стоимость процедуры

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме могут столкнуться с проблемами порчи имущества в связи с затоплением. Это может быть вызвано поломкой труб, оставленный включенным водопроводный кран, поломанная стиральная машина. Каждый такой случай приносит ущерб квартире и требует ремонтных работ. В связи с этим предлагается застраховать квартиру от затопления соседей, что поможет существенно снизить расходы на восстановление имущества.

Как правильно застраховать квартиру от залива соседями?

Страхование недвижимости регламентируется Гражданским Кодексом в статье 930. Залив квартиры считается страховым случаем и вносится в договор страхования. Большинство граждан не считают страховку необходимой процедурой при оформлении документов на квартиру. Но именно страхование позволяет при наступлении случая, принесшего ущерб, покрыть все финансовые затраты на ремонт квартиры и косметическую отделку.

Важно! Страхование квартиры добровольное действие, выбор страховых компаний достаточно велик, но в законодательстве рассматривается проект от 2018 года об обязательном страховании недвижимого имущества, включая случаи затопления.

Для того, чтобы правильно застраховать квартиру необходимо соблюдать следующие операции:

  • выбор страховой компании, сбор необходимой документации;
  • просчет возможных рисков и заключение страхового договора.

Каждая из операций требует тщательного подхода. Обычно подбирают тариф согласно бюджету владельца квартиры и количества страховых случаев, включаемых в договор.

Разновидности риска

Страхование недвижимости включает в себя определенные риски следующего характера:

  • протечки сантехнического оборудования (например, краны, вентиля);
  • протечки в оборудовании систем отопления;
  • прорыв или протечки труб или других коммуникаций (страховка возмещает ущерб пострадавшей стороне от повреждений на трубах или их разгерметизации).

Важно! Вышедшие из строя коммуникации и оборудование с истекшим сроком годности, не являются причиной страхования, и ущерб от них не компенсируются.

Особое внимание стоит уделить составлению договора страхования квартиры от затопления – в нем должны быть указанны все риски, чтобы получить по ним выплаты. Если случай принесший ущерб не прописан, тогда страховщик не выплачивает деньги.

Преимущества и недостатки страховки

Страховка квартиры относится к важной категории документации и обязывает обе стороны к юридически грамотным действиям. Страхование от затопления имеет ряд недостатков и преимуществ. Например, в страховой компании

Ингосстрах оформление договора от затопления соседями несет следующие плюсы и минусы:

  • быстрое оформление страховки;
  • возможность оформления через онлайн-услуги;
  • большой объем выплат;
  • минимальный пакет документации для оформления;
  • высокая стоимость страховки;
  • малое количество страховых рисков по затоплению (в компании их 5, тогда как у Росгосстрах – 11 случаев при затоплении соседями).

Справка! Перед оформление стоит уделить внимание изучению информации о страховой компании, прочитать отзывы клиентов страховщика, рассмотреть различные варианты страховых договоров и программ.

Стоимость

Для того чтобы узнать стоимость будущей страховки существует множество онлайн серверов со специальными калькуляторами, которые предназначаются для расчета страховки по любому случаю. Также на официальных сайтах страховых компаний имеются собственные калькуляторы, которые помогут заблаговременно узнать стоимость страхования. Например, узнать стоимость можно с помощью калькуляторов:

При работе с калькулятором подбираем программу страхования, в отдельной графе будут расписаны страховые случаи, указана общая стоимость страховки и ежемесячные выплаты по ней. Также дополнительно рассчитывается максимальная и минимальная выплаты при ущербе.

Страхование гражданской ответственности перед живущими снизу

Страхование квартиры от затопления может включать в себя страхование гражданской ответственности перед живущими снизу. Это означает – что при затоплении своих соседей, застраховавший ответственность, компенсирует причиненный ущерб через страховую компанию, то есть все выплаты делает страховщик.

Страхование ответственности рассчитано на риски связанные со следующими случаями затопления:

  • аварии коммуникаций;
  • бытовые проблемы с техникой;
  • установка и подключение новой техники.

Особое внимание уделяется при страховании ответственности расположению квартиры страхующегося, чем больше под ним этажей и квартир, тем выше стоимость договора.

Необходимые документы

Для оформления страхового договора при случае затопления потребуется предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, например, свидетельство о собственности, договор аренды.

Внимание! При наступлении страхового случая компания потребует для осуществления выплат те же документы, которые были при оформлении.

Описание процедуры оформления

Оформление страхового полиса от затопления включает следующие операции:

  1. Выбор страховой организации.
  2. Выбор страховой программы и вызов агента для осмотра/оценки страхуемого имущества.
  3. Проведение осмотра имущества и собственности.
  4. Предоставление документов и заключение договора на требуемый срок.
  5. Оплата страхового пакета.
  6. Получение полиса.
  7. Ежемесячные выплаты (страховые взносы).

Важно! При оформлении договора необходимо прописать все возможные страховые случаи, чтобы потом получить компенсацию за них.

Заключение

Таким образом, страхование квартиры от затопления позволит собственнику защитить свои имущественные интересы, а также получить компенсацию при наступлении страхового случая, ведь не всегда граждане могут располагать большой суммой денег для “внезапного” ремонта или возмещения ущерба.

Источник: https://stopsosed.ru/zatopili/strahovka-ot-zatopleniya-sosedej.html

Страхование квартиры от затопления соседей

Проживание в многоквартирном доме подразумевает ответственность не только за свое жилье, но и за квартиры соседей, расположенных снизу.

В случае затопления оплачивать ремонт придется за свой счет, если причина порчи имущества будет заключаться в незакрытом кране, неисправной техники и т.д.

Снизить расходы поможет страховка, включающая риски по двум направлениям — от затопления соседей и от затопления соседями.

Залитие жилья

Затопление квартиры может произойти по трем основным причинам:

 Нарушение герметичности коммуникаций внутри дома
 Нарушение герметичности перекрытий вследствие чего при сильных осадках произошло проникновение влаги внутрь дома
 Халатное отношение к бытовой технике, трубопроводу в квартире

Чаще всего затопление происходит по причине невнимательного отношения к системе водоснабжения и бытовым приборам, работающим с водой (стиральная, посудомоечная машина и т.д.).

В этом случае добиться ответственности соседей можно двумя способами:

 Обратиться в ЖЭК написав заявление и предоставив возможность проведения осмотра жилья специалистами для оценки ущерба
 Обратиться в суд с указанием претензии

Оба способа действительны в том случае, если соседи отказываются решать вопрос полюбовно, оплатив расходы на восстановление жилья.

Если они согласны на мирный исход, не стоит передавать деньги без документов. Стоит заплатить за услуги нотариуса и в его присутствии оплатить ущерб.

При этом пострадавший должен написать бумагу, что он не имеет претензий. Закону такие действия не противоречат, решение вопросов мирным путем выгодно всем сторонам.

Чтобы привлечь соседей к ответственности, потребуется провести экспертизу для выявления причины затопления, пригласить оценщика, написать заявление. Волокита продлится не меньше 2-3 месяцев.

Возможная ответственность

Затопив соседей снизу или получив ущерб от жильцов, проживающих этажом выше, нужно знать об ответственности, которую придется понести.

Итак, виновник причинения ущерба имуществу третьих лиц, несет полную материальную ответственность.

По результатам проведенной экспертизы устанавливается сумма, необходимая для покрытия расходов на проведение ремонтных работ.

Уклониться от ответственности не получится, отказ соседей от добровольного возмещения ущерба дает право обратиться в суд.

Если виновник себя таковым не признает, он может провести еще одну экспертизу приглашенным им специалистом. Оплачивать его услуги придется из личных средств.

Затопив соседей, стоит попытаться решить вопрос «на месте», возместив понесенные убытки в сумме, определенной совместно с пострадавшей стороной.

Это поможет избежать многих проблем. Также можно предложить соседям сделать ремонт самостоятельно, либо приобрести необходимые материалы.

Отражение в законе

Ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц возлагается на виновного согласно статье 1064 Гражданского кодекса.

В ней сказано, что в случае причинения вреда имуществу третьих лиц возмещение ущерба происходит в полном объеме.

От ответственности освобождаются лица, сумевшие доказать, что вред был причинен не по их вине.

Сколько стоит застраховать квартиру от затопления

Страховка квартиры от затопления соседей и соседями – это прекрасная альтернатива длительному судебному процессу в случае причинения вреда имуществу третьих лиц.

Данная программа предлагает защиту:

 Личной ответственности перед соседями покрывает расходы, понесенные другими жильцами дома по вине поломки бытовой техники, прорыва трубы и других непредвиденных факторов в квартире страхователя
 Собственности и имущества от затопления соседями в случае прорыва трубы канализации, при поломке перекрытий, приведшей к проникновению осадков

Страхование относится к добровольным видам, и клиент самостоятельно выбирает риски, которые будут включены в полис.

: страхование жилья

К этому стоит относиться очень внимательно, поскольку каждая программа отвечает за определенный страховой случай.

Стоимость полиса зависит от нескольких факторов:

 Программа и риски которые были выбраны
 Объекты страхования, указанные в полисе стандартными объектами страхования является отделка и конструктивные элементы квартиры. Бытовая техника, мебель и другие предметы интерьера входят в дополнительный перечень. Их страхование обходится значительно дороже
 Срок действия договора чем дольше действует полис, тем дороже его обслуживание. Заключить договор страхования можно даже на несколько дней – например, на время отпуска
 Стоимость имущества чем дороже объекты страхования, тем выше стоимость полиса

Особенности процедуры

Каждый вид страхования имеет свои особенности

 В полисе указывается, что возмещение ущерба происходит только при условии, что доказана невиновность страхователя в случившемся например, что квартира соседей была затоплена по причине прорыва трубы, а не из-за оставленного включенного крана при плотно закрытом отверстии в раковине
 Действие полиса не распространяется на причинение вреда здоровью
 Если квартира была затоплена соседями то ущерб возмещает страховая компания, но это не освобождает виновных от ответственности
 Сумма страхования указывается в полисе она не может быть превышена даже при условии, что страхователь понес более серьезные расходы
 Можно застраховаться не только от залива соседей этот риск может быть включен в полис по желанию страхователя

Выбирая индивидуальное страхование от затопления, учитываются особенности заключения сделки:

 Получить компенсацию по полюсу можно только за повреждение несущих конструкций, пола, потолка и стен
 В договоре отдельным пунктом определяется имущество подлежащее страхованию — отделка, мебель и т.д.
 Страховая сумма определяется самостоятельно или после оценки недвижимости
 Выплата компенсации производится только после проведенной экспертизы и составления акта

Цена услуги

Стоимость оформления полиса варьируется от 1500 до 20 000 рублей за год. За сумму в 500 рублей обойдется страхование на несколько дней.

А несколько десяток тысяч придется отдавать ежегодно для страхования квартиры с элитным ремонтом и дорогостоящей техникой.

Рассчитывается стоимость полиса индивидуально и зависит она, прежде всего, от страховой суммы и стоимости квартиры.

В среднем, заплатить компании придется 0,3-1% от рыночной цены на недвижимость при максимальной сумме страховой премии.

Стоимость полиса может быть увеличена, если квартира находится в аварийном или старом доме.

Риск поломки трубопроводной системы увеличивается, поэтому рассчитывать на дешевую страховку не получится. Полис требует ежегодной пролонгации.

Предложения банков

Решая, где застраховать квартиру и гражданскую ответственность от залива, стоит рассмотреть предложения крупных банков, предлагающих программы на выгодных условиях.

Такие как:

 Сбербанк Страхование предлагает страхование квартиры по программе, включающий целый комплекс рисков. К ним относится затопление соседями, падение летающих объектов, повреждения в результате стихийных бедствий и т.д. Можно выбрать как комплексное страхование, включающее все существующие виды несчастных случаев, либо сэкономить, выбрав базовый тариф и дополнив его подходящими рисками
 Росгосстрах предлагает страхование гражданской ответственности и квартиры в комплексе. Оформить полис можно без осмотра жилья, что ускоряет процесс получения страховки
 Ингосстрах широкий выбор программ для страхования квартиры. Предлагает защитить имущество на краткосрочный период и максимально доступной стоимости
 МАКС предлагает облегченный вариант выплаты страховой суммы при ущербе на сумму менее 150 тысяч рублей
 Альфа Страхование недорогая страховка, включающая несколько рисков. Индивидуальный подход, система скидок

Если в какой-либо компании уже оформлен договор страхования (или кредит), то можно рассчитывать на получение скидки. Данный момент уточняется у консультантов.

Образец акта

Акт оценки причиненного ущерба составляется управляющей компанией или коммерческой организацией.

В нем указываются следующие данные:

 ФИО лиц лиц, принимающих участие в составлении акта и  ФИО, адрес проживания пострадавшего лица
 Дата и причина составления данного акта описание квартиры с указанием количества комнат
 Характеристики нанесенного ущерба и степень разрушения имущества с указанием поломки
 Обстоятельства приведшие к порче имущества

После составления акт подтверждается подписями оценщика и пострадавшего и заверяется печатью управляющей организации.

В таком виде документ предоставляется в страховую компанию с целью получения возмещения ущерба.

Возникающие нюансы

Вот некоторые из них:

 Доказать свою непричастность к случившемуся бывает сложно страховая компания, не желая выплачивать ущерб, приведет множество доводов, определяя отношение страхователя к затоплению. Если на деле вины нет, то доказывать это нужно до последнего, по необходимости, обратившись в суд
 Если квартира находится в аренде то ответственность за причинение ущерба соседям ложится на плечи арендаторов, но только при условии, что заключен договор. Страхование в этом случае лишним не будет, но оплачивать страховку должны арендаторы
 Выгоднее покупать «коробочный» продукт включающий в себя страхование квартиры и гражданской ответственности
 Действие полиса начинается с момента внесения всей страховой премии если страховой случай наступил до оплаты, но после оформления полиса, то страховая компания вполне законно откажет от выплаты компенсации
 При обнаружении первых признаках затопления, нужно сделать фотографии в дальнейшем обои подсохнут, и ущерб будет визуально казаться меньше
 Жители некоторых регионов страны могут застраховать квартиру по специальной льготной программе, если имеют право на государственные субсидии
 При составлении акта оценки ущерба обязательно указываются возможные скрытые повреждения, визуально оценить которые не удается например, в случае проникновения воды в щели деревянных полов, что приведет к порче дорогостоящего ламината

Затопив соседей или обнаружив в своей квартире следы утечки воды, не стоит паниковать.

Для начала, нужно устранить поломку самостоятельно (по возможности), либо незамедлительно обратиться в управляющую компанию.

Дальше составляется акт, в котором описывается причиненный ущерб и предоставляется вместе с другими документами в страховую компанию.

На рассмотрение отводится, в среднем, 3-10 дней, после чего выдается решение о возмещении ущерба.

Если ответ положительный, страхователю выплачивается сумма, равная размеру понесенного ущерба.

Источник: http://domdomoff.ru/strahovka-kvartiry-ot-zatoplenija.html

Страхование квартиры от затопления соседей: стоимость и основные условия

Живя в многоквартирном доме, нельзя быть уверенным, что однажды вас не зальют соседи. Уберечься от этого сложно, а вот снизить потенциальный ущерб возможно. Для этого нужно оформить полис страхования квартиры от затопления соседей.

Страхование квартиры от затопления соседей: что нужно знать?

Сегодня на рынке страхования огромное число компаний, которые удовольствием застрахуют ваше жилье. Они предлагаю разные цены, условия и набор страховых рисков. Прежде чем выбирать страховку, давайте разберемся в возможных причинах затопления квартиры.

Затопление жилого помещения в многоквартирном доме может произойти по двум главным причинам:

  1. Недосмотр соседей (аварийное состояние сантехнического оборудования, находящего в квартире расположенной над вами; поломка соседского имущества (стиральной машины); забытый кран);
  2. Недобросовестное отношение организации, обслуживающей дом, при исполнении своих обязанностей и появляющиеся ввиду этого аварийные ситуации (свищи на стояках горячего или холодного водоснабжения и прочее).

Добровольное страхование покрывает ущерб, независимо от того, кто стал виновником протечки. Страховка избавит вас от разбирательств с виновником затопления относительно суммы вреда.

Объект добровольного страхования квартиры — это имущественные интересы собственника жилья в сохранении принадлежащего ему имущества. То есть если вашей квартире причинен вред в результате оговоренных договором страхования событий, страховая компания возместит денежную сумму, необходимую для устранения повреждений.

Стандартно страховое покрытие распространяется на инженерные системы и внутреннюю отделку квартиры (обои, ламинат). При желании в покрытие включаются конструктивные элементы (стены, потолок, перекрытия) и движимое имущество, находящее в квартире (мебель, одежда, техника).

Что такое страховой депозит при аренде квартиры и какую функцию выполняет этот обеспечительный платеж — узнайте в этой статье.

Кроме того, в страховку можно вписать риск гражданской ответственности перед соседями. Этот риск защитит вас от возмещения вреда соседям. Если затопление произойдет по вашему недосмотру, ущерб возместит страховая компания.

Сколько стоит застраховать квартиру от затопления соседей?

Стоимость страховки напрямую зависит от страховой суммы. Страховая сумма – это предельная величина выплаты по договору страхования.

Например, вы застраховали отделку своей квартиры на 500 т. р., если после затопления выяснится, что ущерб превышает эту сумму, страховая компания все равно возместит только 500 т. р., а разницу придется взыскивать с виновника происшествия.

Как видно в представленном образце полиса добровольного страхования жилья, чем больше страховая сумма по полису, тем больше страховая премия, то есть цена страховки.

Вы можете застраховать внутреннюю отделку квартиры хоть на 50 т. р. и заплатить за полис 400 р., но должны при этом осознавать, что в случае затопления, больше 50 т. р. страховая компания вам не заплатит.

Образец страхового полиса.

В Москве средняя стоимость страхования квартиры от затопления соседей с условием страховой суммы 600 т. р. составляет 4500 р.

Что делать, если вы затопили соседей снизу не по своей вине и как избежать возмещения подобного ущерба, вы можете прочесть здесь.

Как застраховать квартиру от затопления?

Вот какие условия страхования предлагают сегодня лидеры страхового рынка:

Страховщик Страховая суммапо отделке Страховая суммапо движимому

имуществу

Страховая суммапо гражданской

ответственности

Цена страхового
полиса (р.)
Росгосстрах 200 т. р. 200 т. р. 100 т. р. 5540
Ингосстрах 350 т. р. 150 т. р. 100 т. р. 5150
Сбербанк 250 т. р. 200 т. р. 150 т. р. 2500

Особенности страхования жилья в России

Помимо повреждения водой договоры имущественного страхования покрывают ущерб от следующих событий:

  • Пожар;
  • Взрыв газа;
  • Удар молнии;
  • Стихийные бедствия (сели, оползни, обвалы и др.);
  • Кража, грабеж.

Ущерб возмещается в случае повреждения имущества, независимо от причин и виновников страхового случая. Исключения составляют:

  • Ядерный взрыв;
  • Радиация;
  • Военные действия;
  • Гражданская война;
  • Изъятие имущества госорганами.

Указанная выше информация касается добровольного страхования недвижимого имущества. Жители Москвы, кроме этого, имеют возможность льготного страхования согласно жилищной политике города.

В программе льготного страхования участвуют следующие страховые компании:

  • СОГАЗ
  • Согласие
  • МАКС
  • ВСК
  • АльфаСтрахование
  • ВТБ Страхование
  • МЕСКО

Страховые рискам, предусмотренные договором льготного страхования жилья:

  1. пожар;
  2. взрыв;
  3. аварии инженерных систем;
  4. сильный ветер, ураган, смерч, шквал.

При этом помните, что в случае затопления вине соседей, ущерб такой страховкой не покрывается.

По полису льготного страхования жилья возмещается ущерб от воды, причиненный в результате аварии на общедомовых коммуникациях, а это зона ответственности управляющей компании. За имуществом, которое расположено в квартире соседей, они обязаны следить самостоятельно.

Как составить акт о затоплении квартиры?

Итак, что же делать, если вашу застрахованную квартиру затопило по вине соседей или управляющей компании? Прежде получите бумагу, подтверждающую наступление страхового случая. Это акт о затоплении.

Для этого сходите в обслуживающую организацию с заявлением затоплении жилого помещения. Сотрудник эксплуатирующей компании придет к вам в квартиру, осмотрит повреждения и совместно с собственником составит акт. Если ущерб вашей квартире причинен по вине соседей, нелишнее пригласить их на составление акта.

Акт затопления квартиры — образец скачать вы можете по ссылке.

Составляем акт о затоплении квартиры.

Как составить акт о затоплении квартиры? Акт обязательно содержит следующую информацию:

  1. Фамилии лиц, участвующих в составлении акта;
  2. Фамилия и место жительства пострадавшего
  3. Причина составления;
  4. Дата составления акта;
  5. Характеристики поврежденного имущества (адрес, количество комнат, площадь);
  6. Подробные обстоятельства произошедшего события с указанием виновником и перечнем повреждений.

Акт заверяется печатью управляющей компании и росписями заинтересованных лиц. Далее он предоставляется в страховую компанию как главное подтверждение произошедшего события.

Страхование квартиры от затопления соседей сегодня доступно каждому гражданину страны, страховые компании наперебой предлагают огромное количество вариантов страховок на любой кошелек.

Что делать, если вас затопили соседи сверху и как взыскать деньги на новый ремонт — узнайте в новой публикации.

Плата за страхование сохранит спокойствие и деньги при затоплении из вышерасположенной квартиры, ведь не с каждым соседом легко договориться о причинах повреждений и сумме ущерба. Проще предоставить страховой компании самостоятельно разбираться с виновником.

Больше информации о том, в каком порядке составляется акт о затоплении квартиры и какие данные должны быть в нем отражены, содержится в этом видео-уроке:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/strahovanie-kvartiry-ot-zatopleniya-sosedej-stoimost-i-osnovny-e-usloviya.html