Субсидия от государства на покупку квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Как получить субсидию на покупку квартиры от государства – пошаговая инструкция

Субсидия от государства на покупку квартиры

Жилищной субсидией называют единовременную денежную государственную помощь в приобретении жилого помещения. В этой статье мы расскажем, кому положена такая субсидия и какие документы требуются для ее оформления. Кроме того, вы узнаете о требованиях, которые предъявляются к претендентам получить субсидию на приобретение жилья.

статьи:

Субсидия от государства на покупку квартиры

Помощь не является равной стоимости жилья, содержит обозначенную сумму, которая в различных ситуациях отличается. Величину субсидии исчисляют в процентном соотношении от полной цены квартиры, что намерены купить.

Сертификат выдается с целевым назначением, средства не разрешается использовать на другие потребности.

Внимание! Сертификат следует применить на протяжении 6 месяцев, если средства не использовали за этот период, за помощью надо обращаться повторно.

Кому положена субсидия на покупку квартиры?

Разработано множество государственных и муниципальных программ субсидирования, предназначенных для различных групп населения.

В Российской Федерации помощь для приобретения жилья предназначается таким категориям граждан:

  • молодым семьям (до 35-лет);
  • многодетным семьям (от 3 детей);
  • малообеспеченным семьям (доход на человека не достигает прожиточного минимума);
  • военным и государственным служащим;
  • ветеранам и инвалидам ВОВ (детям войны, участникам блокады, вдовам ветеранов);
  • работникам бюджетной сферы;
  • сиротам и детям без попечения родителей;
  • людям, проработавшим на Крайнем Севере свыше 15 лет при переезде в другой регион;
  • молодым специалистам, проживающим и работающим в сельской местности.

Часть проектов носит государственный характер, за их выполнение ответственны центральные службы. Большинство программ принадлежит к региональным проектам, их реализация является заботой муниципальных органов.

Покупка квартиры через субсидию

Чтобы претендовать на поддержку государства, надо соответствовать определенным требованиям:

  • принадлежать к определенной группе населения;
  • испытывать потребность в повышении качества жилья.

Правом улучшить жилищные условия обладают люди, которые:

  • имеют квартиру, где метраж меньше 15 кв. м на члена семьи;
  • помещение не соответствует санитарным нормам;
  • проживают с хронически больным человеком, жить с которым недопустимо (список болезней определяется Кабинетом Министров);
  • живут в коммунальной квартире или общежитии;
  • две семьи живут в однокомнатном помещении.

В разных программах определен перечень ограничений. Так, молодые семьи не могут на протяжении 3 лет осуществлять куплю-продажу недвижимости.

Величина жилищного сертификата

Размер помощи определяется факторами, а именно:

  • числом кв. метров на каждого члена семьи;
  • количеством членов семьи;
  • ценой на один квадратный метр;
  • коэффициентом, определенным той или иной группе граждан.

Исходя из названных обстоятельств, можно определить причины различий величины субсидий в областях. Отличия объясняются ценой жилых помещений. Даже в пределах одной группы в столице и в провинции величина суммы значительно отличается.

Для субсидии определяется минимальное значение, оно рассчитывается в соответствии со стоимостью жилого помещения, что собирается приобрести заявитель.

Оно может иметь различные варианты внутри отдельного проекта. Скажем, в национальной программе «Жилище» молодая семья, не имеющая детей, получает помощь в размере 30 % от стоимости жилья. Молодая пара с ребенком – 35 %.

Какие документы необходимы?

В первую очередь нужно собрать требуемые бумаги для установления в очередь на жилищный сертификат.

Для любой категории льготников понадобится следующий список:

  • удостоверения личности;
  • свидетельства рождения детей;
  • информация от жилищной комиссии по месту проживания о праве улучшить жилищные условия;
  • справка, свидетельствующая о праве на льготу;
  • копия трудовой книжки (заверяется работодателем);
  • сведения из домовой книги;
  • данные о доходах;
  • справки о прописке за 5 лет;
  • документ о наличии банковского счета (как доказательство платежеспособности);
  • документы о семейном положении (о браке, разводе, статусе матери-одиночки).

О дополнительных документах надо уточнить информацию в органе, который занимается субсидированием определенной категории населения. Собрав документы, гражданин подает заявление о получении сертификата и становится в очередь.

Как использовать сертификат?

После того, как выдан сертификат, на специальный банковский счет перечисляется назначенные денежные средства.

Важно знать, что субсидию используют как при покупке вторичной квартиры, так и для участия в долевой застройке. В некоторых случаях ее можно применить при сооружении собственного дома, внести денежный пай в жилищном кооперативе, первый взнос в ипотечном кредите.

сюжет расскажет кто имеет право на жилищную субсидию

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-poluchit-subsidiyu-na-pokupku-kvartiry-ot-gosudarstva-poshagovaya-instrukciya.html

Субсидия на покупку жилья – что это такое?

Есть множество вариантов того, каким образом приобрести собственное жилье. Это и покупка за наличные средства нового или вторичного жилья, и оформление ипотечного кредита, и участие в долевом строительстве и т.д. Но существует и такая возможность, как получение субсидий на покупку жилья. Что представляет собой данная форма, и каким категориям граждан она полагается, рассмотрим в данной статье.

Как много в нашей стране молодых людей, которые хотели бы сразу же после заключения брака обосноваться в собственном доме. Еще больше, наверное, семей, нуждающихся в денежной помощи государства, так как условия их жизни и уровень доходов не позволяет, не только самостоятельно приобрести собственный «угол», но и потянуть ипотечные выплаты. Как раз для подобных групп граждан были разработаны специальные правительственные программы, позволяющие решить жилищные проблемы.

Государственные субсидии на покупку жилья представляют собой некую финансовую содействие со стороны государства для покупки квартиры или частного дома определенным группам людей, нуждающимся в соответствующей помощи. Существуют и такие госпроекты, которые подразумевают не только приобретение недвижимости, но и оформление определенных льготных условий при ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Государственные субсидии — это не займ, не кредит и не рассрочка. Это единовременная и безвозмездная помощь от государства, которой можно воспользоваться только один раз на приобретение жилой недвижимости.

Нужно иметь в виду, что субсидии не предполагают наличных выплат, только безналичный расчет с собственниками жилья или строительной компанией (на руках у вас будет только сертификат, подтверждающий, что субсидия вам предоставляется).

Сумма субсидии не рассчитана на полное погашение стоимости недвижимости, а только на некоторую долю от нее, поэтому, нужно располагать определенной суммой, которая дополнит стоимость целиком. Деньги на субсидийные проекты выделяются из бюджета на каждый последующий год, поэтому, чтобы получить такие средства, необходимо занять очередь и подать нужные бумаги.

Когда вы получаете разрешение на участие в проекте, а так же получаете сертификат на руки, у вас есть шесть месяцев на то, чтобы потратить эти средства исключительно по назначению. Если вы не успели этого сделать в положенные сроки, придет проходить весь процесс заново, так как средства на субсидийные проекты рассчитываются только раз в квартал в соответствии с ценами на недвижимость.

Каким группам граждан Российской Федерации полагаются субсидии на покупку жилья:

  • молодожены в возрасте до 30 лет;
  • семьи, в которых три и более ребенка;
  • семьи с низким уровнем доходов;
  • военнослужащие;
  • госслужащие;
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • близкие родственники погибших военнослужащих на период ВОВ;
  • бюджетники;
  • дети-сироты и дети, оставшиеся без попечительства родителей;
  • граждане, имеющие трудовой опыт на Крайнем Севере не меньше пятнадцати лет и решившие покинуть пределы северных регионов.

Для помощи гражданам в оформлении государственных субсидийных средств на приобретение недвижимости в каждом городе существуют специализированные центры, призванные помочь и предоставить полную информацию о том, как производится этот процесс. Необходимый пакет документов для оформления субсидий можно подготовить как самостоятельно, так и воспользоваться услугами профессионалов — юристов, занимающихся подобными вопросами.

Условия и расчет суммы субсидии на недвижимость

Одним из условий получения субсидийных средств на приобретение жилой недвижимости — это общая площадь жилья, которая должна попадать под адекватные размеры. Объем средств по программе рассчитывается по нижеописанным принципам.

Калькулятор субсидии на покупку жилья:

«»Стоимость жилой недвижимости = Средняя рыночная стоимость за 1 кв.метр * Сумма площади территории жилья на количество проживающих»

«Объем субсидии = Средняя площадь на человека * Число проживающих * Цена 1 кв.метра * Коэффициент категории очередников».

Какую долю от общей суммы должна покрывать субсидия? Для семей с детьми и без детей предусмотрены разные долевые проценты участия государства в покупки жилья. Например, для семей, имеющих детей доля участия государства должна окупать не меньше 35 процентов от общего объема стоимости. А для семей без детей — от 30 процентов от общей суммы.

Граждане, имеющие право на предоставление им субсидийной поддержки, после получения сертификата на субсидию, могут так же выбрать район проживания, метраж (но не более общепринятого), а так же планировку будущего жилья.

Необходимые документы на оформление субсидийной помощи для приобретения жилья

Пакет документов, которые понадобятся для участи в программе:

  • документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии (паспорта членов семьи);
  • свидетельство от комиссии по жилищному строительству, подтверждающее, что вам требуются улучшения условий проживания;
  • ксерокопии трудовых книжек с заверительными штампами;
  • документы о льготах (если такие есть);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  • справку о месте прописки за пять лет;
  • документы о доходах;
  • свидетельства о браке или расторжении брака, либо подтверждение факта, что вы мать-одиночка;
  • другие документы, которые могут потребоваться в каждом индивидуальном случае.

Ваши действия

  1. Собираете все необходимые документы самостоятельно или при помощи специалистов.
  2. В администрации вашего района встаете на очередь на жилье.
  3. Подаете заявку на получение финансовой помощи на приобретение жилья.

  4. Когда ваша очередь подойдет, вам оформят и выдадут сертификат о предоставлении субсидии с личным закрытым счетом.
  5. Подыскиваете подходящее жилье и в течение шести месяцев оформляете покупку.

Кроме покупки недвижимости, можно таким же образом подать заявку на строительство квартиры или частного дома. Алгоритм тот же.

Поделитесь, пожалуйста, данной информацией со своими друзьями в социальных сетях. Им наверняка это тоже полезно.

Удачи вам! Гузель Минязова

Источник: http://rieltor-ask.ru/subsidiya-na-pokupku-zhilya-chto-eto-takoe/

Субсидия при покупке квартиры: кто имеет право на компенсацию и как её получить

По нынешним временам покупка недвижимости – дорогое и труднодостижимое мероприятие. Благодаря появлению законодательной базы для субсидирования приобретения жилья, есть надежда, что больше граждан РФ получат возможность стать полноправными владельцами квартир.

Ниже мы расскажем о том, кто может рассчитывать на помощь государства при покупке жилплощади, каков размер субсидии и как её получить.

Субсидия при покупке квартиры

Субсидии будут выдаваться гражданам, которые, по результатам специальных проверок, получат статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Им будет выдано Свидетельство на право субсидирования покупки или строительства.

Далее, граждане открывают Именной блокированный ЦС (целевой счёт), который будет пополнен на сумму полученной субсидии. Средства могут быть израсходованы только для приобретения или строительства жилого помещения.

После перечисления субсидии на ИБЦС, очередник снимается с учёта на улучшение условий проживания.

Субсидия может погасить только часть стоимости квартиры.

Субсидирование государством покупки новой квартиры

Получить субсидии могут только граждане следующих категорий:

  • молодые семьи (возраст супругов до 30 лет);
  • многодетные семьи, с количеством несовершеннолетних детей от 3;
  • малообеспеченные семьи;
  • лица, проходящие военную службу;
  • государственные служащие;
  • ветераны ВОВ и инвалиды войны, их родственники, имеющие соответствующий статус;
  • дети-сироты или дети без попечителей;
  • лица, работавшие на Севере более 15 лет, покидающие северные территории.

Содействие гражданам в оформлении субсидий оказывают специально созданные центры, которые предоставляют полную информацию о прохождении процесса получения помощи государства при покупке квартиры.

Рассчитывается субсидия так:

  1. Стоимость квартиры = среднерыночная цена за квадратный метр жилья * необходимая площадь для всех членов семьи.
  2. Размер субсидии = средний метраж на 1 человека * количество людей * цена единицы жилья (1 кв. метр) * ККО (коэффициент категории очередника).
  3. Субсидия обычно покрывает от 30 и выше процентов стоимости жилья, в зависимости от категории граждан.

Претендовать на компенсацию затрат на жилье можно, собрав пакет соответствующих документов.

Для оформления субсидии нужны следующие документы:

  • Удостоверяющие личность для всех членов семьи – паспорт, код – копии и оригиналы;
  • Справки от жилстрой комиссий, в которых будет подтверждена необходимость улучшения условий проживания;
  • Копии трудовых книжек, заверенные мокрыми печатями;
  • Документы, подтверждающие право на льготы (если гражданин — льготник);
  • Копии и оригиналы свидетельств о рождении для детей до 14 лет;
  • Справки, подтверждающие прописку;
  • Справку о доходах, полученных за последние шесть месяцев;
  • Копии и оригиналы документов, подтверждающих вступление в брак, развод или статус матери (отца) – одиночки.

Субсидия не предполагает выплат наличными, только безналичный расчёт.

В каждом частном случае пакет необходимых документов может быть расширен.

Какова последовательность действий граждан при оформлении субсидии:

  1. Сбор документов;
  2. Постановка на очередь на жильё;
  3. Подача запроса на получение компенсации;
  4. Ожидание сертификата на субсидию и получение закрытого счёта;
  5. Получение компенсации на счёт;
  6. Поиск и оформление нового жилья в течение 6 мес., с момента получения сертификата.

Дополнительный бонус от законодательства РФ – 260 тысяч от государства при покупке жилья. Каждый гражданин, с заработной платы которого взимается подоходный налог, может получить 13-процентную компенсацию за покупку квартиры. Фактически, максимальная сумма для расчёта возврата налога – 2 млн. рублей, таким образом, субсидия составит не более 260 000 р.

Данный механизм направлен на выведение из «тени» операций с недвижимостью.

Теперь покупателю невыгодно оформлять половину стоимости квартиры официально, по факту оплачивая остаток «в черную». Ведь в этом случае, налоговый вычет можно будет получить только с «белой» суммы.

Не все могут позволить себе моментальный расчёт за квартиру и оплату всей суммы единоразово. Если квартира куплена в ипотеку, то налоговая компенсация идёт на погашение банковских процентов. Для этого в налоговые органы следует предоставить банковскую выписку по итогам года.

Если налоговый вычет оформляют муж и жена, то, покупая квартиру, оформив её в совместное владение, каждый из них получит по 130 000 компенсации, если жилье стоит от 2 000 000 р.

Если же квартира бралась в кредит, то и компенсация процентов также разделяется на двоих владельцев.

Пакет документов для оформления налогового вычета:

  • 3-НДФЛ декларация о налогах;
  • 2-НДФЛ – справка о доходах;
  • копии удостоверяющих личность документов;
  • копия налогового кода;
  • документы, подтверждающие оплату;
  • документы о правах собственности;
  • экземпляр договора покупки-продажи.

Лица, которые не имеют право на вычет 13%:

  • не достигшие совершеннолетия;
  • пенсионеры (не работающие);
  • безработные;
  • лица, живущие за счёт пособий и соцвыплат;
  • предприниматели.

При операциях купли-продажи недвижимости важно знать, как оценить стоимость квартиры и в каких случаях стоит обращаться к профессиональному оценщику.
Ознакомьтесь с рисками покупателя при покупке квартиры менее 3 лет в собственности вот здесь. Эта информация поможет обойти «проблемные» квартиры.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

В начале 2014 года были приняты правила расчёта субсидий военным на покупку жилья. Согласно приказу Минобороны разъясняется кто, с какими документами и в какой период получит суммы, причитающиеся в рамках компенсаций.

Субсидия рассчитывается так: С = О*Норм.*Кс

В этой формуле «О» – это общая площадь помещения для военнослужащего и его семьи. «Норм.» – норматив средней стоимости 1 метра кв. жилья по РФ. «Кс» – коэффициент выслуги военнослужащего.

Чтобы упростить расчёты и поиски коэффициентов, есть возможность зайти на сайт Министерства обороны и использовать онлайн калькулятор, чтобы подсчитать сумму компенсации для приобретения жилья.

Суммы, которые выплачивают на будущее жильё, не разочаруют военных. Например, одинокий офицер с выслугой 10 лет может рассматривать возможность покупки квартиры с использованием субсидии в крупных областных центрах, а многодетный военнослужащий с двадцатипятилетним стажем, будет претендовать даже на благоустроенный дом в столице.

Жилищную субсидию можно оформить упрощённо. Если претендент открывает счёт в банке, то средства поступят по его заявлению туда, не позднее, чем через два месяца.

Теперь, зная, что для некоторых граждан жильё может быть более доступным, чем раньше, стоит подготовить пакет документов и обратиться за государственной субсидией на покупку квартиры или строительство дома. Если вы попадаете в соответствующую категорию, то, возможно, ваша мечта иметь в собственности недвижимость станет реальностью очень скоро.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Покупка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/pokupka/subsidija.html

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2018 году

В настоящее  время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

Законодательная база

В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

Принципы данного вида субсидирования

Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

Кто имеет право

В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

  • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
  • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 30 лет;
  • госслужащим;
  • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
  • уволенным в запас и отставным военным;
  • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
  • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
  • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
  • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
  • работникам бюджетной сферы.

О государственная программе помощи «Молодая семья» читайте здесь.
Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

Порядок оформления

Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • копия лицевого счета;
  • сведения из домовой книги;
  • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ, который подтверждает  принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
  • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии  этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

  • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
  • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние  несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

Определяется это по следующим признакам:

  • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
  • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

Сроки выплаты

Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

  • в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия  другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
  • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении  денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
  • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
  • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  1. Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  3. Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  4. Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  5. Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.

Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  1. Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 30 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  2. Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  3. Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.

Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

  • участники боевых действий;
  • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
  • многодетные семьи;
  • малоимущие семьи.

Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/na-pokupku-zhilya.html

Субсидии на жилье

Приобретение квартиры или дома – процесс­ важный и проблематичный из-за ее выс­окой стоимости. В нашем государстве дейс­твует закон, который позволяет получить некоторым категориям граждан ­безвозмездную материальную поддержку от государства для совершения этой покупки.­

Кому должно помочь государство, какие документы для этого потребуются, в какое ­государственное учреждение обратиться, чтобы получить субсидию на жилье и какие законодательные документы отвечают за этот порядок – об этом вы узнает­е, прочитав наш обзор.

Субсидия на приобретение дома — это безвозмезд­ная материальная помощь от. Ее нельзя обналичить, о­на обладает определенным «сроком действи­я» (6 календарных месяцев), и ее можно ­потратить исключительно на улучшение жилищных условий, что контролиру­ется соответствующими органами.

Поскольку выделяемая государством сумма не сможет полностью перекрыть расходы на­ покупку дома, необход­имо либо уже иметь недостающую сумму на ­руках, либо взять ипотеку на квартиру (сертификат по­служит первым взносом), либо приготовить­ к продаже уже имеющуюся у вас недвижимость.

Вопрос назначения и выдачи свидетельства­ на субсидию определяется законодательством.

Отметим­, что в Жилищном Кодексе прописан только­ сам факт возможности получения такого рода помощи. Остальные же моменты получен­ия сертификата обозначены отдельно в соо­тветствующих законодательных документах ­по каждой категории льготников.

К пример­у, о порядке получения субсидии госслужащим можно узнать из ФЗ «О государственной гражданской службе Российской­ Федерации», а молодым семьям из Постановления Правительства «О некоторых вопрос­ах выделения субсидий молодым семьям на приобретение жилища».

Вот некоторые правовые акты, которые рег­улируют данные вопросы:

  • ФЗ «О статусе военнослужащих»;­
  • Указ Президента РФ «О поддержке многодетных семей»;
  • Указ Президента РФ N 600 «О мерах по обе­спечению граждан РФ до­ступным жильем и повышению ­качества коммунальных услуг».

Это далеко не полный список, но основные­ моменты получения сертификатов в данных­ документах освещены.

Кто может получить субсидию на жилье от государства

Поскольку помощь оказывается средствами ­местного бюджета, то каждый регион вправ­е самостоятельно решать, каким категория­м населения, помимо прописанных в Федерал­ьных Законах, может быть выдана субсидия.­

В соответствии с законодательством РФ, ­без выплат могут получить:

  • ­Многодетные семьи – т. е. семьи, в котор­ых 3 или больше детей, которые не достиг­ли возраста 18 лет, либо не достигли 23 ­лет, но обучаются в государственных ВУЗа­х или проходят воинскую службу по призыв­у;
  • Молодые семьи –семьи, в которых воз­раст супругов не достиг 30 лет (см. Покупка жилья с программой «Молодая семья»);
  • ­Людям, находящимся на государственной сл­ужбе;
  • ­Военнослужащие и лица находящиеся­ в запасе;
  • Специалисты, которые работают и проживают в­ сельской местности;
  • ­Дети-сироты, оказавшиеся без помощи родс­твенников;
  • Малообеспеченные семьи, которые стоят в очереди на получение площади;
  • Участники, ветераны, и семьи по­гибших во время ВОВ;
  • ­Люди, уезжающие с Крайнего Севера­ и имеющие стаж работы на месте не менее 15 лет.
  • Инвалиды.

Не все представители данных категорий на­селения могут получить сертификат.
Прете­ндовать на поддержку государства могут тол­ько те люди, которым действительно она требу­ется, живущие в маленьких или съемных квартирах.
После рассмотрения каждо­й конкретной ситуации, принимается решени­е – будет ли выдан сертификат и на какую­ сумму.

Например, молодая семья может не­ получить материальной помощи, если уже имеет достаточно большую квартиру. Тоже самое можно сказать о военной субсидии и субсидии на жилье ветеранам и­нвалидам и т.д.

Гражданин не может рассчитывать на подде­ржку государства в том случае, если он н­амеренно постарался сделать условия свое­й жизни хуже. Например, сделал прописку в жилье другим людям, или свершил обмен на квартиру­ или дом меньшей площади. Все эти момент­ы тщательно отслеживаются и выявляются.

О

бо всех изменениях состава семьи, комму­нальных и других условий, которые произо­шли у гражданина с момента его постановк­и на учет, он должен немедленно сообщить­ в соответствующую комиссию.

Например, е­сли госслужащий был уволен, он уже не мо­жет претендовать на получение сертификат­а.

Постановка на учет и получение сертификата

Чтобы государство выдало помощь, ­гражданину следует заранее подготовит­ь все документы:

  • паспорт заявителя;­
  • кадастровый паспорт;­
  • домовая книга;­
  • свидетельство о браке;­
  • ксерокопия лицевого счета;­
  • документы на остальных людей, которые жи­вут в одной квартире с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;­
  • трудовая книжка, или иной другой докумен­т, подтверждающий отношение заявителя к одной из льготных групп населения;
  • документы, подтверждающие право владения­ (договор купли продажи квартиры, дарственная и т.д).

Если у гражданина имеется несколько домо­владений, то следует подготовить докумен­ты на все.

После постановки на учет, расчета и сог­ласования размера материальной помощи бу­дет оформлен сертификат на соответствующ­ую сумму.

В одном из банков, участником программы подд­ержки, человеку необходимо самостоятельн­о открыть ИБЦС. На него и будет зачислен­а выделенная сумма. Впоследствии средствами мож­но будет распорядиться с целью пр­иобретения новой недвижимости или расширени­я существующей (постройки дома).

Важный нюанс – ­на другие цели эта сумма потрачена быть ­не может – и потратить ее надо за 6­ календарных месяцев.

Если средства не будет потрачены, то ден­ьги просто «сгорят». И вернуть вы их уже­ не сможете, т.к. участие в программе п­олучения помощи возможно только оди­н раз.

Расчет размера субсидии на жилье

Расчет субсидии на жилье проводится инди­видуально для каждого случая, на него вл­ияет ряд моментов — это и существующие у­же условия, и материальное по­ложение людей, и количество человек в се­мье, и средняя стоимость квартир в р­егионе.

Так же размер суммы безвозмездной помощи зависит от того, к какой г­руппе льготников относится заявитель. На­пример, субсидии на жилье молодым семьям­ подразумевают, что на семью из двух чел­овек должна приходиться квартира площадь­ю не менее 42м2.

Если же в семье большее­ количество людей, то расчет выплат на­ жилье происходит таким образом: количес­тво людей в семье умножается на 18 м2.

Обычно сертификат составляет 30% — 40% о­т стоимости квартиры.

Но, например, для ­специалистов, работающих в селе, уровень­ помощи может достигать и 70%.

Для некоторых категорий граждан затруднени­е представляет не только покупка квартир­ы, но и оплаты основных коммунальных услуг. Для н­их государство предоставляет возможность получить субсидии на­ оплату квартир или домов и коммунальных услуг.

Такая помощь может быть предоставлена ме­стным бюджетом тем людям, которые имеют гражданство РФ, владеют недвижимостью и зарегистрированы в ней. Важный н­юанс — отсутствие долгов за ком­мунальные услуги.

Если все эти условия с­облюдены, то гражданин может рассчитыват­ь на получение безвозмездной материально­й поддержки. Помощь может быть как разов­ой, так и регулярной – порядок предостав­ления определяется индивидуально.

Деньги выделяются не на каждого члена с­емьи, а на всех сразу и предназначаются ­строго для оплаты коммунальных услуг.

Источник: https://myestate.club/finansy/subsidii-na-zhile.html

Как получить субсидию на покупку жилья?

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте Госуслуг (для Москвы – на сайте dgi.mos.ru). Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах.

На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.

Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.

Кто и как может получить ипотеку для молодых?

Могу ли я получить субсидию для молодых семей, покупая жилье?

Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

Кто может претендовать на субсидию?

Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.

В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи. Впрочем, есть и другие категории граждан:

  • лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
  • лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
  • военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
  • лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
  • бывшие жители Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист?

Дает ли государство жилье жителям Крайнего Севера?

Какие документы потребуются?

В базовый пакет документов входят:

  • паспорт;
  • свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • справка о доходах;
  • документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Однако регионы вправе дополнять, изменять и корректировать условия субсидирования, пакет документов по стране тоже, вероятнее всего, будет отличаться.

Какой процент от стоимости жилья покрывает субсидия?

Размер субсидии указан в региональных законах и чаще всего равен сумме, которая позволит купить минимальную нормативную жилплощадь по среднерыночной цене. Примеры расчетов можно найти на сайте dgi.mos.ru, но нужно учитывать, что это очень приблизительные данные.

Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.

Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья. При этом норма рассчитывается от площади 50 кв. метров по цене около 90 400 рублей за кв. метр. Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.

Но это идеал. В реальности сейчас жилье в Москве получают люди, вставшие на очередь в 1994 году.

Можем ли мы рассчитывать на поддержку от государства при покупке квартиры?

Как сотруднику ФСИН улучшить жилищные условия?

Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?

По законам РФ субсидии выдаются только гражданам страны. Иностранцы, в том числе беженцы, могут рассчитывать на государственную помощь только после получения гражданства РФ (ВНЖ не в счет).

«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ. Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание.

После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии.

Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.

Можно ли получить субсидию на строительство дома?

Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома.

«Есть некоторые специфические условия получения субсидии на постройку частного дома: земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться в частной собственности на момент подачи документов, а у его владельца должно быть действующее разрешение на строительство.

Кроме того, субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание, а проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, и его жилая площадь не должна превышать эти нормы», — поясняет Марианна Бердыган.

Не пропустите:

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Есть ли льготы на ипотеку для матерей-одиночек?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_poluchit_subsidiyu_na_pokupku_zhilya/6624