Ведомость оплаты за аренду квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Оплата за аренду квартиры образец скачать. Соглашение о задатке +в начале или конце месяца

Ведомость оплаты за аренду квартиры

Сдача жилья в аренду – сегодня достаточно распространенное явление. Людям, не имеющим финансовой возможности купить собственную квартиру, приходится снимать ее. А те, кто располагает свободным жильем, охотно сдают его в аренду, с целью получения дополнительного дохода. Желание некоторых арендодателей обойти закон и не платить налога с этого дохода, довольствуясь устными договоренностями, вполне понятно. Но арендаторам не стоит соглашаться на это.

Отказ от устной договоренности для непорядочных людей ничего не стоит, и съемщик квартиры, не подписавший договор с наймодателем, рискует в случае конфликтной ситуации оказаться незащищенным с юридической стороны.

Впрочем, как и арендодатель, у которого имеются свои немалые риски в случае непорядочного поведения жильцов.

Поэтому так важно правильно составить договор аренды жилья, прописав в нем все необходимые условия, вплоть до мелочей. Договор и некоторые сопутствующие документы являются взаимной гарантией для обеих сторон.

Договор об аренде

Договор аренды составляется в виде письменного документа, в двух экземплярах, один для арендатора, второй – для арендодателя. Никаких обязательных требований к составлению договора нет, главное, чтобы в нем было отражено все, что важно для сторон.

Структура договора примерно следующая:

  • название;
  • предмет договора;
  • размер и сроки внесения арендных платежей;
  • права и обязанности сторон;
  • взаимная ответственность;
  • срок действия договора (не более 5 лет);
  • дополнительные условия;
  • паспортные данные и подписи сторон.

Удобнее всего будет скачать бланк договора из интернета, а затем вносить в него все нужные в конкретной ситуации дополнения, изменения и поправки.

Скачать образец договора аренды квартиры 1

Скачать образец договора аренды квартиры 2

Нотариально заверять данный документ не требуется. Подписанный двумя сторонами, он имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента, указанного в нем.

Главное, чтобы в договоре не содержалось ничего, противоречащего действующему законодательству.

В дополнительные условия договора могут быть включены:

  • соглашение о задатке;
  • порядок оплаты ЖКУ;
  • возможность проживания с детьми или животными;
  • вопросы, связанные с ремонтом;
  • разрешение для арендодателя находиться в квартире в отсутствие арендаторов и др.

Какие документы, кроме собственно договора, потребуются для совершения данной сделки?

Акт приема-передачи

Как приложение к договору, наймодателю полезно будет составить акт приема-передачи помещения, отразив в нем:

  • общее состояние квартиры (окон, дверей, полов и т.д.);
  • состояние сантехники и бытовых приборов;
  • состояние мебели и др.

Особенно тщательно стоит подойти к составлению такого акта владельцу, который сдает квартиру с хорошей мебелью, бытовой техникой и свежим ремонтом.

Можно приложить фото и чеки, которые могут свидетельствовать о стоимости имущества. Данный документ также  подписывается обеими сторонами.

Иногда, если арендатор согласен пойти на это, в договор включается условие о внесении залога за сохранность имущества.

Тогда в нем должно быть указано, что залог возвращается нанимателю в полном объеме после окончания срока аренды. Также следует подкрепить этот пункт договора распиской о получении данной денежной суммы.

Вопросы оплаты

При составлении договора очень важно детально оговорить вопросы оплаты. Будет ли вноситься задаток и в какой сумме? Что должен и что не должен оплачивать наниматель? Все это решается между двумя сторонами сделки.

К примеру, статья 681 ГК РФ гласит, что текущий ремонт арендуемого помещения является обязанностью арендатора, если договором не установлено иное. А вот ремонт капитальный, согласно той же статье, в любом случае становится обязанностью арендодателя.

Также нельзя производить без его согласия никаких существенных переделок, влияющих на состояние квартиры. Даже если это забыли прописать в договоре, закон, в случае нарушения данного условия, будет на стороне владельца жилья.

В вопросах же оплаты все зависит от договоренности сторон. Нужно все тщательно продумать, чтобы порядок внесения платежей был максимально удобным для всех.

Также важно, чтобы все переданные денежные суммы фиксировались документально:

  • с помощью расписок (в случае передачи наличных средств);
  • сохранением банковских платежных поручений (в случае перевода денег через банк).

Первый способ распространен среди пожилых людей, которые больше доверяют наличным деньгам, чем банковским переводам.

Неудобство расписки в том, что для ее составления сторонам приходится регулярно встречаться в определенный срок, ведь чаще всего арендная плата вносится ежемесячно. А это не всегда удобно как владельцу, так и нанимателю.

Ведь любой из них может заболеть, временно покинуть пределы населенного пункта или даже страны и т.д.

Поэтому вариант оплаты через банк сегодня является все же более оптимальным. Наниматель в определенный день переводит соответствующую сумму, а в качестве доказательства сохраняет платежное поручение.

Что входит в арендную плату

Но если с вопросом сроков и способа оплаты аренды прийти к обоюдному согласию обычно оказывается достаточно просто, то по поводу оплаты услуг ЖКХ при составлении договора часто возникают спорные ситуации.

Как правило, арендная плата включает:

  • пользование жилым помещением и имуществом в нем;
  • оплату ЖКУ;
  • дополнительные услуги (телефон, интернет и др).

Часто встает вопрос, например, о том, должен ли наниматель платить за капремонт жилья? Или – нужно ли участвовать в сборе средств на благоустройство придомовой территории? Эти проблемы приходится решать по-разному, в каждом отдельном случае.

Наиболее популярными являются три варианта оплаты ЖКХ:

  • Арендатор платит лишь за проживание в квартире, а коммунальные счета оплачивает хозяин, но закладывает их примерную сумму в стоимость аренды.
  • Арендатор сам оплачивает все коммунальные платежи.
  • Владелец квартиры сам оплачивает счета, а потом предъявляет их арендатору.

По договоренности стороны выбирают самый удобный и приемлемый для себя способ.

Как приложение к договору, многие составляют так называемую ведомость платежей, которую заполняют, когда закончился срок договора, чтобы не хранить в течение трех положенных лет множество расписок.

В нее вносятся:

  • данные сторон;
  • первичные показания счетчиков;
  • срок внесения арендной платы;
  • полученная сумма;
  • подписи сторон.

А кто-то заменяет расписки подобной ведомостью, делая ее одновременно и графиком оплаты. В самом конце документа подводят итоги и указывают, что стороны не имеют претензий друг к другу, и обязательства по договору выполнены. Затем ставятся дата окончания сделки и подписи сторон.

Разногласия между арендатором и владельцем квартиры считаются практически неизбежными. Случаются и различные непредвиденные обстоятельства: например, затопление соседей, авария или кража.

В любом случае, если договор об аренде квартиры и акт сдачи-приемки составлены продуманно и тщательно, все внесенные и полученные платежи подкреплены расписками, платежными поручениями и другими документами, решать подобные вопросы становится гораздо проще обеим сторонам.

Особенно важное значение это имеет, если квартира сдается на длительный срок.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/arenda/oplata-za-arendu-kvartiry-obrazec-skachat-soglashenie-o-zadatke-v-nachale-ili-konce-mesyaca/.html

Договор аренды квартиры с графиком платежей

Договор и некоторые сопутствующие документы являются взаимной гарантией для обеих сторон. Договор аренды составляется в виде письменного документа, в двух экземплярах, один для арендатора, второй – для арендодателя.

Никаких обязательных требований к составлению договора нет, главное, чтобы в нем было отражено все, что важно для сторон.

Структура договора примерно следующая:

  1. паспортные данные и подписи сторон.
  2. срок действия договора (не более 5 лет);
  3. дополнительные условия;
  4. права и обязанности сторон;
  5. предмет договора;
  6. название;
  7. размер и сроки внесения арендных платежей;
  8. взаимная ответственность;

Удобнее всего будет скачать бланк договора из интернета, а затем вносить в него все нужные в конкретной ситуации дополнения, изменения и поправки.

Юридические нюансы платежей по аренде квартиры: образец графика, необходимые документы и общие правила

Если квартиросъемщик занимает только часть жилого помещения, то чаще всего плата за коммунальные расходы включается в общую сумму.

В этом случае рассчитывается по квитанциям сам владелец. Иногда в случае, если в квартире был проведен ремонт, или есть новая мебель и бытовая техника, собственник может включить в договор пункт о внесении залога. Сумму оговаривают в каждом конкретном случае.

Эти деньги станут страховкой в случае порчи имущества.

Договор аренды квартиры

Ведь только это гарантирует уверенность обеих сторон в завтрашнем дне.

Прежде чем скачать договор аренды жилья, нужно ознакомиться с деталями существующих вариаций. Всего сегодня существует несколько способов составить соглашение:

  • Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  • Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.

Арендодателем и арендатором могут выступать не только физ лица, но и юр лица. Вне зависимости от контракта необходимо указать, производится ли сдача с мебелью и бытовой техникой или без таковых.

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи.

График платежей к договору аренды квартиры образец

Инфо Записи о расчётах по арендной плате и оплате счетов за телефонные переговоры, предоставленные коммунальные и другие услуги Дата и подпись Арендодателя, подтверждающая Дата и подпись Арендодателя, подтверждающая оплату Арендатором счетов за предоставленные коммунальные и др.

Внимание Как правильно составить договор аренды жилья?

Подробная инструкция по составлению договора и иных документов В договоре аренды таковым выступает предмет соглашения.

Дополнительными условиями, которые следует отразить в соглашении, является:

  • Возможность субаренды и другие особенности по согласованию сторон.
  • Размер арендной платы.
  • Срок действия сделки.

Очень важно, чтобы была соблюдена структура документа и прописаны все необходимые пункты. Оформление документа начинается с указания участников сделки.

Договор аренды квартиры график платежей

Речь идет лишь о смене первоначального наймодателя. Вид гражданско-правового договора, в котором все условия определяются самими сторонами, включая размер платежей за аренду, ответственность сторон, обязанности по ремонту и прочее.Соглашения аренды жилого помещения делятся и по типу съемной площади – договоры найма квартиры, дома или комнаты.

Еще один критерий – срок действия. В договоре краткосрочной аренды срок обычно устанавливают в 11 месяцев, долгосрочные соглашения обычно действуют от года до 5 лет.

Важно Договоры долгосрочного найма по закону необходимо регистрировать в Росреестре, что очень неудобно.

Приложение к договору аренды квартиры график платежей образец

Очень распространенная схема мошенников: сдать чужую квартиру с предоплатой по поддельным документам. Следует помнить о том, что если вдруг возникнет ситуация с задержкой оплаты, этот документ может стать частью доказательной базы, причем как с одной, так и с другой стороны. Кто должен подписать График должен быть подписан представителями с обеих сторон договорных отношений.

Внимание Как правильно документально оформить все вопросы, связанные с оплатой?

И какие проблемы могут возникнуть?

На все эти вопросы мы ответим в этой статье.

Нюансы оплаты по договору аренды квартиры: как рассчитывается, от чего зависит размер?

Образец графика платежей

Источник: http://domprava76.ru/dogovor-arendy-kvartiry-s-grafikom-platezhej-81741/

Как оформляется расписка о получении денежных средств за аренду квартиры?

Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры – это серьёзный документ, подтверждающий принятие денег собственником от нанимателя. В законе не прописана официальная форма, по которой должен составляться такой документ — она может быть оформлена в любом виде.

Главное, при этом придерживаться определенных требований, чтобы документ можно было предъявить в суде.

В каких случаях применяется?

Сдавая свою жилплощадь, собственники (как и арендаторы) стараются не обременять себя написанием расписки о получении денег за аренду квартиры. Однако, эта бумажка имеет огромное влияние на обе стороны. Чем же важна расписка и как нужно ее писать?

В первую очередь нужно дружить с законом и соблюдать правила, прописанные в нем.

Например, согласно статье 161 гк рф, каждая совершаемая сделка, превышающая 10 000 рублей должна закрепляться на письме. То есть, когда стоимость аренды равняется или выше прописанных законом десяти тысяч рублей – нужно писать расписку. Документ подтвердит получение и передачу денег за наемное жилье.

Эта бумага особенно нужна снимающему, т.к. доказывает выполненные им обязательства перед собственником недвижимости и оплату аренды квартиры. Каждый договор аренды нежилого или жилого помещения содержит пункт, где прописано, что владелец может расторгнуть договор с нанимателем в любое время ввиду отсутствия платежей (ст. 161).

Письменная форма — не обязательное требование для сделок, которые, согласно ст. 159, могут совершаться устно. Однако, если человек снимает помещение, а оплату свою никак не подтвердил, то из-за недобросовестного собственника он может остаться на улице без денег, т.к. хозяин квартиры уже завтра расторгнет соглашение. Потому, чтобы обезопасить себя, нужно настаивать на оформлении официальных бумаг о передаче денежных средств в счёт оплаты аренды, чтобы избежать разборок с собственником.

Важно знать: Если арендодатель просит оплатить сразу за 2-3 месяца или за полгода вперед, то в этом случае расписка особенно необходима. Следует помнить о том, что договор собственник может разорвать в любое время, а наниматель не сможет без расписки доказать передачу средств. Потому, лучше отказаться от передачи большого задатка или требовать составление документа.

В какой форме составляется?

Определённой формы для составления документа по оплате за съем квартиры не существует. Многие пишут ее от руки, чтобы во время судебных разбирательств быстрее доказать свою правоту, используя экспертизу.

Важно знать: печатный вариант оформления документа тоже допускается, но при этом личные данные обеих сторон, подписи и сумма прописываются вручную. При долговременной аренде предпочтительнее составлять документ именно в печатной форме. Однако, в случае печатного варианта, лучше заверить расписку у нотариуса.

Ничего сложного в написании документа в получении денежных средств за аренду нет. Чаще всего пишет ее владелец жилого помещения, ведь именно он получит за найм деньги. Однако, в последнее время, инициатором составления документа становится квартирант, чтобы зафиксировать на бумаге передачу своих денежных средств, избежав недоразумений в будущем.

При недобросовестном исполнении обязательств собственником, жильцу будет проблематично доказать получение владельцем денег и даже договор найма не задействовать, т.к. в нем прописана только сумма, а не подтверждение получения денежных средств за аренду квартиры владельцем.

Иногда, отказом от составления расписки со стороны хозяина квартиры может послужить ежемесячное оформление. Тогда можно предложить вести ведомость платежей: в чистой тетради на титульном листе написать ФИО, данные паспортов, адреса регистраций, с какой целью передаются денежные средства, период аренды, данные договора.

А далее просто заполнять графы, где прописываются сведения о нанимателе и собственнике: в первой колонке – дата совершения оплаты, во второй – за какой период, в третьей – сумма, в четвертой – подпись владельца, в пятой – подпись квартиранта. В такой форме расписки легче фиксировать передачу средств.

Такая ведомость также при необходимости используется как доказательство своевременной оплаты за арендуемое помещение.

При расчете картой (безналичный), квартиранту достаточно получить в банке распечатку, где указано кому, какого числа и какую сумму он переводил. Это также поможет доказать факт, что арендатор своевременно перечислял деньги. Хорошо, если при переводе указана цель платежа.

Писать бумагу нужно, опираясь на конкретные пункты, которые однозначно должны присутствовать, чтобы документ имел юридическую силу.

Юридическая сила и срок действия

Чтобы расписка была законной, соблюдать определённые правила при ее составлении.

При том, не обязательно бежать заверять у нотариуса. В ст. 163-164 гк рф сказано, что сделки требуют нотариального заверения лишь те, которые требуют госрегистрации. К аренде квартиры это не относится. Однако, любая незаверенная расписка может оспариваться в суде и не факт, что получится доказать её подлинность.

Следовательно, она и без печати специалиста будет иметь законную силу. Но если дело дойдёт до суда, доказать свою правоту будет сложнее, ведь нотариус будет выступать в деле уже как свидетель.

Потому иногда лучше не пожалеть времени и денег, оформить и заплатить госпошлину 200 рублей, чем потом нервничать и долгое время «выбивать» долг у арендодателя.

Если расписка составляется самостоятельно, то важно все грамотно прописать в ней: даты, цели, личные данные участников сделки (паспортные данные, ФИО полностью), адрес съемного жилья, не забыв про подписи и сумму).

Действительной будет считаться та расписка, к которой вообще нет никаких помарок, затирок и зачеркиваний (ст. 808 гк рф). Даже с отметкой «исправленному верить» бумага потеряет силу и суд, скорее всего, оспорить документ не в пользу квартиранта. Заполнять документ нужно синей пастой — черная не допускается.

Не менее важно сохранить оригинал, а не копию, здесь даже нотариус не поможет, т.к. документ станет не действителен.

Если говорить о сроках, то расписка является бессрочным документом, т.к. подтверждает факт передачи денег за съем квартиры в аренду, и времени может пройти сколько угодно факт будет неизменным. Хранить все документы особенно важно, если человек ещё живёт в данной квартире.

Особое внимание нужно обратить на точность указываемых персональных данных, а сумму зафиксировать лучше в национальной валюте, даже если расчет проходит в другой валюте – вписать желательно эквивалентную сумму.

Четкая запись в расписке полезна будет и собственнику квартиры: так легче проверить отсутствие задолженности.

Важно знать: у каждой стороны должен быть свой экземпляр документа. Копии, даже  заверенные у нотариуса, недействительны и не имеют юридической силы.

расписки — главные требования

Предпочтительнее отдавать деньги и писать расписку в получении денег за аренду квартиры, пригласив свидетелей, которые в случае чего подтвердят, что процесс прошёл успешно. В бумаге в этом случае желательно указать свидетелей и их персональные данные с подписью.

Какие сведения должны обязательно присутствовать в документе:

  1. ФИО полностью + паспорт каждого.
  2. Место (та самая квартира, например) где составляется документ.
  3. Город и адрес помещения, за которое передается платеж.
  4. Полная стоимость (цифры и письменно).
  5. С какой целью передаются деньги.
  6. В конце: число + подписи.

Обычно, в теле документа употребляется кратко формулировка, подтверждающая получение хозяином квартиры денег в определённом сторонами размере. А рядом — подпись арендодателя. Также важно в документе проследить соответствие даты платежа с днем передачи средств — они должны совпадать.

Важно знать: когда при пересдаче сдаче выясняется, что владельцев у жилплощади несколько — в расписке придется прописывать суммы, которые причитаются каждому или все собственники должны оставить свою подпись.

Образец(бланк) расписки о получении денежных средств за аренду квартиры

Алгоритм составления расписки за аренду квартиры

Иногда арендодатели, сдающие помещение легально, намеренно прописывают меньшую стоимость в расписке, чтобы дабы поменьше налог платить. Зачастую, она раза в 2 ниже реальной (вместо 25 000 указывают 12 000). Тем самым хозяин квартиры может навредить сам себе, т.к. квартирант, съезжая, может оплатить лишь указанную в договоре стоимость и скрыться. Владельцу при этом будет практически невозможно доказать свою правоту.

Стандартно в центре сверху пишут слово – «Расписка», под ним уточняют в связи с чем:  «о получении денежной суммы».

Далее, с красной строки вписывают город и конкретный адрес, где расположена жилплощадь и непосредственно производится расчет.

Выглядит это  примерно так: «Я, такой-то собственник (полностью ФИО, ключевые данные паспорта), получил (расписка арендодателя в получении арендной платы пишется кратко, но с соблюдением точного указания всех пунктов) от (также полностью ФИО квартиросъемщика с паспортными данными) деньги в размере … тысяч рублей за период .. (число, месяц, год прописью).

Потом следуют предложения: «Денежные средства получены мной согласно условиям договора аренды жилплощади (подробный адрес, номер договора, число, когда он был составлен и подписан). Деньги переданы во время составления данной расписки».

Внизу владельцу квартиры остаётся поставить подпись, снова указать ФИО с расшифровкой и ту же дату, что указана в теле документа.

Советы юристов

Важно, чтобы собственник квартиры, получающий деньги, сам писал этот документ. Если составить расписку вместо него – она станет недействительной.

Ручку владельцу лучше предложить свою, т.к. в некоторых случаях происходят казусные ситуации: документ составлен, а через некоторое время вместо него – пустой лист. Виной тому исчезающие чернила. До сих пор эта старая уловка активно используется мошенниками.

Арендодателю будет полезно в свою очередь взять расписку с жильца о сохранности своего имущества. Образцы написания этого документа можно тоже найти в интернете и скачать.

Опытные юристы рекомендуют, при составлении расписки о передаче денег за арендуемое жильё помнить о главных правилах:

  1. Всегда данный документ следует писать от руки, но если всё же сошлись мнениями оформить печатный документ, то пусть получающий деньги собственноручно пропишет сумму, а также свои ФИО полностью и поставит подпись.
  2. Дата оформления расписки указывается с теле документа, и она полностью должна соответствовать дате  передачи денег. Дату при этом  писать обязательно прописью.
  3. В расписке следует прописать место жительства того и другого лица, а также всех лиц, участвующих при составлении документа. Если место фактического проживания отличается от места регистрации, то необходимо указывать и место регистрации,  и место фактического места жительства.
  4. В бумаге следует указывать паспортные данные всех лиц. Сумму писать лучше не только цифрами, но и прописью, можно в скобках.
  5. В расписке обязательно всегда прописывать факт передачи или получения денежных средств, то есть: «Такой-то гражданин  передал, такой-то гражданин получил деньги  в размере …. тысяч рублей»

Данные правила универсальны для любых видов расписок по передаче денег (при займах, о компенсации убытков и т.д.). Расписка поможет защитить интересы в будущем, если её сохранить.

Следует помнить, что правильно составленная расписка за аренду квартиры – надёжный способ застраховать себя от мошенников. Потому на составлении данного документа нужно настаивать и не соглашаться без её оформления отдавать деньги.

Источник: https://oraspiske.ru/kak_pisat/raspiska-za-arendu-kvartiry

График оплаты аренды квартиры

Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему. Достаточно оговорить сумму и сроки в договоре. Обычно платят за будущий месяц, например, до 25-го числа необходимо заплатить за следующий месяц. График платежей аренды квартиры График арендных платежей может быть размещен непосредственно в договоре или являться приложением к нему.

Стороны также должны рассмотреть вопрос о праве арендатора сдавать помещение в субаренду и указать мнение, по которому они достигли согласия, в договоре. Договор аренды квартиры график платежей (То, что приложения – неотъемлемая часть договора, подразумевается, однако в тексте соглашения это часто прописывается дополнительно). Договора, вносятся в течение со дня подписания Договора; — % от суммы, указанной в п.

Договора, вносятся не позднее ; — % от суммы, указанной в п.

На заметку. Если предусмотрено двукратное внесение оплаты, для них также устанавливаются свои временные рамки и суммы. Наличными или через банк? По соглашению сторон в договоре указывают способ оплаты: наличные из рук в руки либо перечисление на банковский счет.

Внимание

Исходя из этого, выбранным способом наниматель оплачивает аренду в указанные в договоре сроки. Коммунальные услуги Одним из наиболее частых вопросов, возникающих у съемщиков жилья, является вопрос о том, кто оплачивает коммунальные услуги.

Как уже было сказано, за коммунальные платежи, в которые входит плата за свет, воду, газ и прочее, отвечает квартиросъемщик, так как именно он этим всем пользуется, если иное не указано в договоре.

Именно с этих доходов должны быть отчислены 13% подобного сбора в казну налоговой инспекции. Законом указано также, что договор регистрируется вместе со всеми приложениями.

Так что приложения к договору аренду также следует регистрировать, если они являются неотъемлемой части соглашения, действующего сроком более 12 месяцев. Приложения к арендному соглашению служат ключевыми документами, которые воспринимаются юридически как неотъемлемая часть договора.

Одинаковых приложений нет, они составляются в произвольной форме и не закрепляются на законодательном уровне. Это не касается тех приложений, которые составляют в установленном законом или правилами порядке (справки, доп.

соглашения и прочее).

Стороны, на случай отсутствия физической возможности исполнять лично условия Договора, назначают ответственных лиц, которых обязуются уведомить в этом до начала срока найма Жилого помещения: Наймодатель назначает Дом. тел.: раб. Оплачивают услуги либо по квитанциям, либо по приборам учета, внося данные в квитанцию.

Способы оплаты:

  1. Наличными в банкомате, либо банковском отделении.
  2. Банковским переводом с карты. Через банкомат, мобильный банк, или в личном кабинете на сайте.
  3. Электронными деньгами.

Сроки Сроки оплаты должны обязательно указываться в договоре об аренде.

Обычно платят вперед в конце предыдущего месяца. За коммунальные услуги по закону оплата должна быть осуществлена до 10-го числа следующего месяца. То есть за март платят до 10-го апреля. Что делать арендодателю в случае просрочки? К сожалению, очень часто случаются просрочки.

Так, это может касаться, например, описи имущества, особенно, если оно немногочисленное. Есть и такие приложения, от которых стороны и вовсе могут отказаться.

Важно

Так, подробную калькуляцию проведенных расчетов по выявлению размера арендной платы могут и не прилагать к договору по желанию сторон. В самом арендном соглашении обязательно должны быть указаны ссылки на те приложения, которые будут служит неотъемлемой частью сделки.

Приложение составляют и прилагают к договору потому, что не хотят нагружать основной документ о заключенной сделке. Особенности приложения к договору аренды Если сравнить структуру приложений и структуру договоров, то у последний она фиксированная и типовая.

Все о приложении к договору аренды

Коммунальные платежи могут отличаться от месяца к месяцу. Поэтому дополнительное ведение ведомости оплаты по аренде ни к чему.

Достаточно оговорить сумму и сроки в договоре.При надлежащем исполнении своих обязательств, Наниматель, по истечении срока действия Договора, имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора найма Жилого помещения на новый срок. 8.5. В Жилом помещении установлен телефон № , зарегистрированный в ПТС.

Тип телефонной линии (нужное подчеркнуть): индивидуальная, коммунальная, спаренная, подключённая через аппаратуру высокочастотного уплотнения. 8.6. Вопросы страхования жизни, имущества, гражданской ответственности и рисков Сторон Договора и лиц, указанных в п.3.4.1.

Договора, решаются Сторонами индивидуально за свой счет отдельно от Договора. 8.7.

Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения Бесплатная консультация юриста по телефону:(499) 938-41-64 Москва (812) 467-30-49 Петербург (800) 200-38-13 Регионы Добавить в закладки / Образцы / График / Скачать в .doc/.

pdf Бланки Текст Смежные Бланк документа Посмотретьвсе страницыв галерее У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать образец документа Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Приложение N 1 к Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от » » г.

N ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ T T ¬ ¦N ¦Срок платежа¦Сумма платежа, руб., в том числе НДС ( %) ¦ + + + + ¦¦¦¦ + + + + ¦¦¦¦ + + + + ¦¦¦¦ + + + + ¦¦¦¦ L + + + ИТОГО:¦¦ L Общая сумма арендной платы: ( ) руб., в том числе НДС ( %) ( ) руб.

В договорах есть четко распределенные пункты – название документа, описание названий сторон и их определение, предмет, описание объекта, обязанности, права, ответственность участников сделки, спорные моменты, особенности расторжения договора и прочие детали. Разный формат и произвольная форма приложений позволяют составлять их так, чтобы максимально дополнить и отразить все детали и специфику сделки.

Самое главное для таких документов, чтобы они были подписаны надлежащим образом – рядом с подписями должна быть расшифровка фамилий и паспортные данные сторон сделки. Это будет служить свидетельством того, что стороны ознакомлены с приложениями в таком же порядке, в каком и с самим договором.

Следует не забывать, что каждая сторона должна получить свой экземпляр контракта с копиями всех приложений, которые заверены подобным образом.

Спасибо Вам! Смежные документы Документы, которые также Вас могут заинтересовать: Новое за 26 апреля 2018

  • Скачано документов 2850
  • Занесено в базу 11
  • Внесены исправления в 5

Юрист разъясняет

Справочные документы [ Раскрыть список ]

  • Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учет
  • Бухгалтерские и финансовые документы
  • Документы делопроизводства предприятия
  • Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии
  • Заявления граждан
  • Завещания, документы наследования
  • Статистическая отчётность
  • Судебные приказы, решения
  • Удостоверение фактов физических лиц
  • Ценные бумаги и акции, эмиссия
  • Приобретение ценных бумаг, акций

Мудрые говорят Вину предков искупают потомки.

Более рациональным и удобным для сторон представляется второй способ. Владелец квартиры открывает специальный счёт в банке и прописывает его реквизиты в договоре.

На него регулярно перечисляет деньги наниматель. Услуга по открытию счёта в банке для физических лиц стоит недорого. Жители городов, за редким исключением, получают зарплаты путём их перечисления на банковские карты.

Перевести деньги на счёт собственника жилья можно переводом в отделении банка или через соответствующие программы на компьютере или смартфоне. Сделать это можно в любой день и в любое время, встречаться с наймодателем не нужно.

При необходимости всегда будет возможность взять выписку платежей со счёта и подтвердить своевременное внесение платы за наём жилья. Кроме того, с карточки гораздо удобнее оплачивать коммунальные и иные услуги.

Подтвердить своевременность уплаты можно также выпиской проведённых платежей.

Источник: http://viz-net.ru/grafik-oplaty-arendy-kvartiry/

Договор аренды квартиры платежная ведомость

Также есть короткий — при личной встрече мы передаем примеры договоров найма в бумажной форме для подробного ознакомления В отдельной статье можно почитать как быстро и дорого сдать квартиру через агентство недвижимости. Скачать бланк, образец договора аренды квартиры бесплатно можно в конце статьи (в формате word, doc).

Там же можно найти необходимые приложения. Кризис в аренде? Нет, не слышали)) Статья о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду Консультация риэлтора по договору Мы советуем его прочитать перед скачиванием.

Также мы рекомендуем ознакомиться с наиболее существенными пунктами договора найма — самые распространенные ошибки при оформлении договора.

Скачать договор аренды квартиры

Счет за коммунальные услуги оплачивает .3.6. Счета за платные услуги телефонной связи, оказанные абоненту № ( ) в течении срока найма, установленного настоящим договором, а также оплачивает Наниматель. 4. Обеспечение исполнения обязательств 4.1. При передаче Имущества Наниматель передает Наймодателю СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п.3.6.

Настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.3.6. настоящего договора в размере 4.2. Наймодатель при выезде нанимателя из объекта обязуется ВОЗВРАТИТЬ ЕМУ СТРАХОВОЙ ДЕПОЗИТ после проверки и подтверждения оплаты счетов, а также подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

5. Ответственность сторон 5.1.

Образцы договоров по аренде недвижимости

График платежей График платежей арендной платы – это базовый документ, на основании которого совершаются все платежи арендатором с тем, чтобы погашать свои финансовые обязательства перед арендодателем. Этот документ необходим тогда, когда стороны определили конкретную дату, когда ежемесячно, либо ежеквартально, наниматель обязан будет платить наймодателю за то, что пользуется его имуществом какое-то время.


Внимание Графике составляется после того, как будут проведены все расчеты стоимости договора. Аренда нежилого помещения Приложение к договору аренды нежилого помещения, описывающее подробным образом сам объект передачи, оформляется в виде характеристики.
В этом документе должны быть указаны все параметры объекта, будь то помещение, либо целое здание.

Сведения о помещении берутся из спецификации, экспликации, технического и кадастрового паспорта.

Договор найма жилого помещения

Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.

5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон. 6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии.
Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. 7. Прочие условия.

Договор найма (аренды) квартиры

Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий:5.1.1. Квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.5.1.2.

Важно В соответствии с законодательством получено согласие всех собственников, а для коммунальной квартиры и согласие других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей на заключение настоящего договора.5.2. При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор расторжения обязана уведомить об этом другую сторону не менее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.5.3.

Аренда квартиры: какие документы нужны обеим сторонам

Срок договора найма устанавливается с « » 20 г по « » 20 г включительно.7.2. Оплачиваемый период найма устанавливается с « » 20 г 8.
Расторжение без штрафных санкций 8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю в случае:8.1.1.

Задержке Нанимателем платы за наем на срок более чем пять дней.8.1.2.
Систематического нарушений Наймодателем п. 2.2. настоящего договора.8.2.2. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания. 9. Прочие условия 9.1.

Стороны произвели взаимную проверку документов.9.2.

Источник: http://aval48.ru/dogovor-arendy-kvartiry-platezhnaya-vedomost/