Возражение на иск о заливе квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба

Возражение на иск о заливе квартиры

-вреда имущества в сумме 227 167, 34 руб.; -пеню в сумме 6 933 руб.; -компенсацию расходов на экспертизу в сумме 6 000 руб.; -компенсацию расходов за работы по диагностике в сумме 1 650 руб.; -почтовые расходы в сумме 745,08 руб.; -государственной пошлины в сумме 4 425 руб. 06 октября 2008 г. ООО Компания **** заключило с ООО «СтройУниверсал» договор аренды строительных машин и иной техники № ЛА-07/087 (далее- «Договор») (Приложение №2).

Возражение на исковое заявление о возмещении морального вреда: иск на иск!

Подачи искового заявления пострадавшим или лицом, имитировавшим наличие морального вреда, например морального вреда здоровью .

Ознакомлением с мотивами подачи иска, ответчика. Не согласия со стороны ответчика в сторону поданного иска и заявленных в нём требований. Наличия у ответчика контраргументов в сторону исковых требований, подтверждённых доказательной базой.

В силу ст. ст. 15, 393 ГК РФ основаниями возмещения убытков является противоправные действия ответчика, возникшего у истца материального ущерба и причинная связь между возникновением у истца ущерба и противоправными действиями истца. Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела №64 от 22 декабря 2010 г.

причиной пожара послужил тепловой эффект аварийного пожароопасного режима работы электрического тока, возникшего в электросхеме телевизора, расположенного в комнате в нише шкафа.

Возражения на исковое заявление по заливу квартиры

ВНИМАНИЕ: Информация в данной статье могла устареть.

С 02.03.2018 года вся необходимая правовая информация, касающаяся залива квартиры, содержится в моей новой статье: «Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры «. Итак, ситуация: Человек решил поменять в квартире в одной из комнат радиатор отопления (батарею), созвонился с мастером, и не заключая с мастером договор на выполнение работы, принял выполненную работу и оплатил её.

1. На схеме ДТП, указано расстояние, которое проехал мой автомобиль ВАЗ ХХХХ гос.

номер Х 000 ХХ 34 по перекрестку до момента столкновения с автомобилем Нива Шевроле гос. номер Х 000 ХХ 34 под управлением П.Ю.А.

От стоп линии перед светофором на разрешающий его сигнал (что подтверждается Постановением 34 АА ХХХХХХ от ХХ.02.13 г.) до места столкновения, согласно схеме ДТП, мой автомобиль ВАЗ ХХХХ гос.

Однако, [указать неисправность, повлекшую залив квартиры] произошел в границах ответственности за эксплуатацию инженерных сетей управляющей организацией, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от [число, месяц, год] N [значение]. Исходя из содержания ст.

154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ), в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина в результате залива

«__» _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного имуществу Истца, а также о компенсации дополнительных расходов и выплате компенсации морального вреда.

Согласно акту осмотра квартиры при заливе/акту обследования/заключению независимого эксперта/заключению судебной экспертизы причиной залива квартиры Истца явился/явилось разрыв трубы ответвления горячего водоснабжения от стояка горячего водоснабжения/повреждение ливневой канализации дома/раскрытие кровли крыши дома, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание и ремонт которого возложена на эксплуатирующую организацию (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)

Возражение на иск о возмещении ущерба при дтп

В производстве районного суда находится гражданское дело по иску истца к ответчику, о возмещении ущерба, причиненного ДТП.

Ознакомившись с исковыми требованиями истца, ответчик считает их необоснованными и незаконными. Ответчик просит в исковых требованиях истца отказать в полном объеме.

В производстве _____________ районного суда г. Москвы находится гражданское дело по иску ОСАО «_________» ко мне, ____________, о возмещении ущерба, причиненного ДТП.

Бланк документа «Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба причиненного дтп» относится к рубрике «Возражение».

Источник: http://juridicheskii.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zajavlenie-o-vozmeschenii-uscherba-38415/

Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2018 году

К сожалению, виновниками потопа в квартирах, чаще всего, являются соседи сверху.

По их халатности страдает мебель и ремонт нижерасположенных квартир! А порой добиться компенсации от виновников бывает совсем не просто.

Судебная практика по таким делам довольно обширна!

Залитие жилья

Когда с потолка капает или льётся вода, «автоматически» вина «падает» на соседей.

Но бывают такие случаи, когда в потоке воды сверху виноваты не соседи,а обслуживающая компания.

Если авария произошла на глазах, то есть шанс минимизировать расходы по оплате ремонта нижнего этажа.

Можно попробовать своим силами ликвидировать аварию, а также всеми силами убрать как можно больше вода.

При этом нужно в обязательном порядке вызвать аварийную службу.

Они обязаны устранить аварию, перекрыть воду или предпринять другие меры для устранения последствий.

Пока едет аварийная служба, нужно оповестить соседей, чтобы они также смогли минимизировать свой ущерб, и спасти некоторое имущество от влаги.

Но, если поток воды сильный, последствий не избежать! Поэтому нужно готовиться к длительному выяснению отношений с соседями!

Сразу же, как только уедет аварийная служба, нужно вызывать специалистов из управляющей компании.

Ничего трогать нельзя – ни в пострадавшей квартире, ни в виновной. Тем более, если возможным виновником является обслуживающая компания!

Специалисты из обслуживающей компании должны зафиксировать факт залития и составить акт о нанесённых повреждениях.

Жильцы из верхней и из нижней квартиры должны присутствовать при составлении акта, так как все имеющие повреждения должны быть детально описаны. От этого будет зависеть сумма компенсации.

После составления акта о затоплении и фиксации данного факта, необходимо обратиться в оценочную компанию или к частному оценщику для установления точной суммы ущерба.

Обратиться можно как в государственную, так и в коммерческую оценочную организацию. Но специалист может работать и в частном порядке.

Главное условие, как для организаций, так и для частных экспертов, наличие документов, которые разрешают ведение этого вида деятельности.

До 2008 года таким документом являлась лицензия на оценочную деятельность. После 2008 года – допуск СРО.

То есть, организация или частный эксперт, должны стать членом некоммерческой организации, которая несёт определённую ответственность за деятельность своих членов.

Поэтому и организация, и частный эксперт, должны иметь на руках действующий допуск СРО.

Когда будет готов акт оценки, его необходимо предъявить виновнику потопа.

Если есть возможность решить конфликт мирным путём, то нужно подготовить мировое соглашение и подписать его обеим сторонам.

: затопили соседи идем в суд

Если же виновник аварии не идёт на контакт, и не хочет возмещать ущерб в добровольном порядке, то нужно готовить документы для судебного разбирательства.

Возможная ответственность

В связи с тем, что произошла порча имущества по причине залива квартиры, виновник случившегося несёт гражданскую ответственность, а именно материальную.

То есть, виновник произошедшего должен возместить убытки пострадавшей стороне.

Кроме того, пострадавший имеет право требовать с виновника залития возмещения морального вреда.

То есть, виновник пролива должен будет возместить пострадавшей стороне денежные средства за причинённые аварией страдания.

Например, увидев, что произошло с дорогостоящей мебелью после того, как она попала под струю горячей воды, которая текла с потолка, хозяину квартиры стало плохо с сердцем, и его увезли в больницу, где он проходил дорогостоящее лечение.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Он считает виновником нарушений своего здоровья соседа сверху, по вине которого и произошёл потоп.

Кроме компенсации стоимости ремонта и мебели, он может потребовать от него компенсации части стоимости лечения.

Отражение в законе

Правила и порядок возмещения ущерба за вред, причинённый жизни, здоровью, а также имуществу гражданина, указаны в главе 59 ГК РФ, в параграфах 1 и 2.

В ст. 1064 ГК РФ сказано, что вред, причинённый здоровью и имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, которое признано виновным.

О возмещении морального вреда говорится в параграфе 4 главы 59 ГК РФ.

В ст. 1099 ГК РФ сказано, что моральный вред подлежит компенсации независимо от возмещения материального вреда.

В ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ сказано, что собственник квартиры должен обеспечивать её надлежащее состояние.

Поэтому если будет признано, что пролив произошёл по вине именно собственника квартиры, а не обслуживающей компании, то возмещать ущерб будет именно он.

Исковое заявление о затоплении квартиры

Договориться о добровольном возмещении ущерба порой бывает не так просто!

Виновникам аварии кажется, что пострадавший требует завышенную сумму или они не признают своей вины вовсе.

Выход один – обращаться в суд с исковым заявлением на возмещение материального вреда, а в некоторых случаях, и морального ущерба.

Иск нужно подавать в районный суд по месту жительства истца, то есть нахождения пострадавшей квартиры.

К иску нужно приложить все имеющиеся документы, в том числе и акт проведённой оценки для обоснования требуемой суммы компенсации.

Закон не указывает, в какой форме должен быть подан иск. Но в устной форме иски к рассмотрению не принимаются.

Следовательно, иск подаётся только в письменной форме. В нём должна содержаться следующая информация, указанная в статье 130 ГПК и 131 ГПК РФ.

Это:

 Сведения о суде в котором будет рассматриваться дело
 Сведения о сторонах процесса о физических лицах указываются их инициалы, а также паспортные данные, а о юридических – все сведения из учредительных документов, за исключением банковских реквизитов
 Цена иска она определяется суммой возмещаемого ущерба. Для этого и прикладывается акт оценщика
 Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины размер пошлины зависит от цены иска. Он рассчитывается в процентном соотношении от цены заявленного ущерба
 Предмет иска здесь заявитель описывает всё, что случилось с его квартирой и имуществом, что произошло, по чьей вине случился пролив и прочие сведения, которые имеют отношение к делу, и представляют для суда нужную информацию
 Просьба о возмещении материального и морального вреда с виновника аварии
 Список документов которые истец прикладывает в качестве доказательство своих слов, а также для обоснования суммы компенсации к возмещению

Иск подписывается истцом. После составления и подписания истец должен сделать столько же копий, сколько участников процесса, и каждому направить копию иска для ознакомления.

Ответчик должен получить копию иска в обязательном порядке. В противном случае, он имеет право не явиться в суд по причине того, что он не был должным образом оповещён.

Если жилье в собственности

В ст. 30 ЖК РФ сказано, что собственник жилого помещения должен содержать его в пригодном для проживания состоянии.

Это означает, что все текущие коммуникации, которые проходят в квартире, должны быть исправны.

Если будет установлен тот факт, что пролив произошёл по вине собственника квартиры сверху, то он и будет полностью возмещать ущерб, причинённый квартире снизу.

Например, право собственности на квартиру было приобретено в процессе приватизации.

Этот многоквартирный дом раньше был государственным, поэтому до сих пор находится на обслуживании у ЖЭКа (в большинстве случаев).

Сотрудники обслуживающей компании должны следить за состоянием инженерных коммуникаций в каждой квартире.

Это означает, что через определённые промежутки времени они должны посещать квартиры и составлять акты осмотра коммуникаций.

Собственники не должны препятствовать осмотру. После каждой проверки подписывается акт, что она произведена.

Если в ходе проверки будет обнаружена неполадка, сотрудники ЖЭКа должны будут её устранить в кратчайшие сроки. Сделать они это должны будут за свой счёт.

Но нередко приходится слышать от коммунальщиков такие фразы: «Труба Ваша – Вам за неё и платить!». Позиция в корне неверная!

Если собственник квартиры уверен, что виновником потопа в нижней квартире является именно ЖЭК, то нужно руководствоваться положениями Постановления № 354 от 06. 05. 2011 года.

Кроме того, если жильцы пострадавшей квартиры предъявляют иск квартире сверху на возмещение ущерба, то жильцы «протёкшей» квартиры имеют право подать встречный иск по затоплению квартиры к ЖЭКу, если они считают, что это полностью их вина.

Неприватизированное

Собственником неприватизированного жилья является государство. Именно оно обязано содержать многоквартирный дом в пригодном для проживания состоянии.

В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, государство должно возместить расходы на срочный ремонт.

Чтобы снять с себя такие обязательства, государство в лице органов местного самоуправления, заключает договор с обслуживающей компанией, то есть с ЖЭКом.

Теперь эта организация отвечает за обслуживание дома.

Так как собственником неприватизированного жилого фонда является государство, то граждане, которые проживают в таких квартирах, являются нанимателями.

Они могут только пользоваться жильём. Права распоряжаться им и владеть, у них нет!

Если же залив квартиры снизу произошёл по вине нанимателей (например, они не уследили за водой в ванной, и она переполнилась), то они и будут признаны виновниками аварии. Они будут возмещать ущерб соседям снизу.

А если произошёл прорыв трубы, которая находится в общем стояке, то виновником пролива будет признан ЖЭК.

Он же полностью будет возмещать вред пострадавшей квартире.

Но на практике всё не так просто! Доказать вину обслуживающей компании довольно сложно, так как на нанимателе жилья лежит ответственность по сохранению оборудования.

Кроме того, наниматель обязан принимать соответствующие меры по устранению обнаруженных неполадок.

То есть, наниматель квартиры из-за которой и произошёл потоп, должен будет доказать, что он не знал о том, что оборудование (например, труба, которая прорвала) уже было в непригодном состоянию.

В то время как ЖЭК будет утверждать обратное! Чтобы избежать неприятностей, всё сантехническое оборудование в неприватизированной квартире должны менять специалисты ЖЭКа.

Например, наниматель заметил, что у него начинает подтекать труба в общем стояке.

Он должен незамедлительно вызвать сотрудников ЖЭКа для того чтобы они провели ремонт неисправного оборудования.

Заявка на вывоз специалиста должна быть составлена в письменной форме, а после выполнения всех работ, заказчиком должен быть подписан заказ-наряд.

Тогда, если именно это оборудование станет причиной затопления квартиры снизу, вину ЖЭКа будет доказать довольно легко!

Кооперативная собственность

Если квартира находится в жилищно-строительном кооперативе, то она фактически перейдёт в собственность после того, как будет полностью выплачен взнос за неё.

До тех пор она находится в собственность ЖСК. Поэтому все положения о неприватизированной квартире и затоплении можно применять и в данном случае.

Образец иска

Образец иска на возмещение ущерба (материального), причинённого квартире вследствие затопления, можно увидеть здесь.

Обращение в суд

Потерпевшие обращаются в суд тогда, когда досудебное решение вопроса о затоплении не принесло результатов.

То есть, виновник потопа отказывается возмещать пострадавшей стороне причинённый ущерб.

В таком случае, единственное решение – подать в суд! Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения затопленной жилой площади.

Так как иск является имущественным, то нужно будет оплатить государственную пошлину за рассмотрение иска. Её размер определяется в процентном отношении к цене иска.

Необходимые документы

Чтобы суд принял иск к рассмотрению, необходимо приложить к нему документы, которые подтверждают слова истца о факт затопления и обосновывают сумму требуемой компенсации.

К иску прикладывают:

 Копии иска для всех сторон процесса количество копий должно быть равно количеству участников процесса, включая третьих лиц
 Документ, который подтверждает что собственник оплатил государственную пошлину
 Документы, подтверждающие что истец имеет право проживания в затопленной квартире. Это может быть свидетельство о собственности или договор соцнайма
 Документы, подтверждающие факт затопления квартиры а также документы, которые могут подтвердить наличие причинно-следственной связи между ответчиком и фактом затопления. Это акт затопления, акты осмотра причины аварии и прочее
 Результаты проведённой оценки то есть те документы, которые обосновывают сумму требуемой с виновника компенсации
 Подробный расчёт суммы требуемого к возмещению ущерба

Суд может потребовать от истца дополнительные документы для установления истины по делу.

Если же истец требует также возмещения морального вреда, то документы подтверждающие расчёт также должны быть приложены к иску.

Существующая практика

Судебная практика по делам о затоплении квартир довольно обширна. Здесь можно увидеть несколько судебных решений по возмещению вреда от затопления квартиры.

Пролив с верхних этажей – это всегда неприятно! Но ещё хуже, когда не с кого требовать компенсации.

Особенно если виновником потопа является ЖЭК, а он любым способом пытается «спихнуть» вину на владельцев жилья.

Источник: http://domdomoff.ru/sudebnaja-praktika-po-zatopleniju-kvartiry-sosedjami.html

«Ч» — Залив квартиры. Экспертиза залива квартиры. Экспертиза ремонта. Судебная практика залив квартиры

—                    Отказать, — за полгода процесса судья произносила это так часто, что ответчик устал удивляться, а представитель истца — улыбаться.

Раз за разом, из заседания в заседание об это судейское «отказать» разбивались все ходатайства и заявления. Вот и теперь, в ответ на отказ судьи вызвать для допроса эксперта, ответчик  только пожал плечами. А ведь на кону стояла сумма в пятьсот тысяч:

—                    У нас ведь есть повод для апелляции?

—                    Да.

Экспертиза ремонта — рецензия эксперта

Поводов и впрямь хватало. Дело изначально выглядело странно — с той самой минуты, как ответчик, известный режиссер-документалист, появился в офисе «Коллегии …». Он ввалился с кипой бумаг на руках: исковое заявление по заливу квартиры, десяток ходатайств, справок, выписок, фотокопии отчета судебного эксперта — и полной кашей в голове. За годы работы с информацией он привык доверять проверенным фактам.

Вызов в суд, где сосед предъявил претензию о заливе квартиры и иск о заливе квартиры, якобы случившемся два года назад, в рамки привычной схемы никак не укладывался. Потому что такого факта в его жизни не было. Купленная в центре Москвы трехкомнатная квартира, вымотавший немало нервов ремонт квартиры, обживание на новом месте — все это было. Но масштабный залив — такое вряд ли бы прошло незаметно.

Однако к оценке залива, исковому заявлению, претензии о заливе квартиры соседа прилагался акт. Акт о заливе квартиры оформленный и подписанный два года назад инженером управляющей компании. Для суда этого оказалось достаточно. И теперь был один только вопрос — что с этим делать?

—                    Заседание через неделю? — я прикинул на руке увесистую пачку документов. — Маловато времени. Если есть заключение эксперта, судья будет выносить решение на его основе.

—                    Но это же полный бред! Выходит, что я незаметно для себя два года назад так залил соседа, что теперь должен отремонтировать всю квартиру от пола до потолка, включая окна и двери.

Полгода он пытался сражаться с судебной системой сам. С помощью журналистских навыков и плитки шоколада выудил у диспетчерской службы заверенную справку, что сосед не вызывал аварийную службу ни до, ни после, ни во время залива. Раздобыл сведения о прорыве стояков в соседской квартире, о заливе из водостока — но на суд все это впечатление не произвело. 

Признать акт залива квартиры недействительным — отказ, вызвать для допроса того, кто подписывал акт о заливе — отказ, приобщить к делу акты о заливах по вине управляющей компании — отказ. Назначенная судом экспертиза квартиры должна была только только провести оценку ущерба и возместить стоимость ремонта квартиры. Ответ эксперта выглядел готовым приговором — ущерб причинил ответчик, стоимость возмещения ущерба 500 тысяч.

—                    Так ведь эксперт даже в отчете пишет «определить следы протечек не представляется возможным»!

—                    Понимаете…

—                    Можно на «ты», — сразу оборвал он.

—                    Понимаешь, Максим, судья с районной управой и муниципалами ссориться не будет. Ей легче вину повесить на жильца.

—                    А если залива вообще не было?

—                    Давай так: мы внимательно почитаем заключение судебного эксперта, судебную практику, напишем рецензию. Вызовем эксперта в суд по заливу для допроса. По поводу акта о заливе квартиры — сделаем заявление дополнением к возражению на иск. Во сколько заседание?

—                    В четыре.

—                    Встречаемся в суде в два.

Залив квартиры что делать

Было ясно, что предстоящее заседание будет последним. Партию нужно разыграть четко, просчитывая ходы наперед. Даже беглый взгляд на отчет эксперта показывал, что ошибок, за которые можно зацепиться, уйма. Значит, есть шанс отыграть время и не дать вынести решение, вынудить назначить повторную независимую экспертизу оценки залива квартиры. При этом важно выбить из дела явно подложный акт о заливе квартиры.

За два часа до заседания рецензия на судебную экспертизу залива с указанием десятка нарушений легла на стол в судебной канцелярии. Вместе с ней — ходатайство о вызове эксперта, о назначении повторной судебной экспертизы оценки залива квартиры, заявление о признании акта недействительным, с приложением справок от управляющей компании. До заседания эти документы уже не попадут к судье — но в деле останутся.

—                    А смысл? — удивленно мотанул головой Максим.

—                    На заседании отдаем все документы, кроме ходатайства о повторной экспертизе и рецензии. Начнем с заявления об уточнении возражения. Если судья не отложит заседание для вызова экспертов, это знак, что сейчас уйдет в совещательную комнату и вынесет решение на основе экспертизы залива квартиры. И вот тут мы скажем волшебное слово «канцелярия».

—                    Подействует?

—                    Ей деваться будет некуда. Она должна ознакомиться с рецензией и выслушать ходатайство, чтобы мотивированно на него ответить. Сыграем по их правилам.

Экспертиза залива квартиры

Гамбит сыграли вчистую. Заявление о недостоверности акта о заливе квартиры, ходатайство о затребовании выписки из журнала диспетчерской службы — отказ. Ходатайство о вызове эксперта — отказ. Адвокат-оппонент расцветал на глазах.

—                    Еще есть ходатайства? — устало поинтересовалась судья.

—                    Да. У нас есть рецензия на судебную экспертизу квартиры, с указанием десяти нарушений федерального законодательства и ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы. Мы через канцелярию подавали.

—                    У меня в деле этого нет, — судья с удивлением принялась пролистывать дело. — Вы когда сдавали?

—                    Сегодня, в два часа.

—                    Ну и как вы себе представляете оно ко мне попадет? Раньше не могли сдать?

—                    Только сегодня было готово. Вот копии. Я могу зачитать.

Судья впервые за все заседание с интересом посмотрела в нашу сторону. Краем глаза я поймал восхищенный взгляд скучавшей до этого симпатичной стажерки (кто её пригласил?) за столом в противоположном углу зала.

—                    Какая еще повторная экспертиза, и так все ясно! — дернулся адвокат-оппонент, но тут же осекся.

—                    Не надо с места выкрикивать, — оборвала судья. Кажется, ей понравился наш ход, она уже просчитывала ответ, и неловкие подсказки дилетантов только раздражали. — Ну, зачитывайте.

Я вдруг заметил, что буквы скачут перед глазами. Листок дрожал в руке от волнения. Максим, по своей режиссерской привычке, отредактировал текст, убрав к тому же пробелы между абзацами. Опоздал к двум часам, приехал за 15 минут до заседания. Надо было просмотреть документы Максима. Теперь выцепить ключевые пункты вот так, с ходу, оказалось непросто. Хороший ход оказался смазан.

—                    Так сколько у вас в итоге ходатайств и о чем? — судья, терпеливо дослушав до конца, похоже, оправилась от неожиданности.

—                    Три. Допросить эксперта, в связи с отсутствием эксперта на заседании отложить слушания до появления эксперта, и назначить повторную судебную экспертизу независимую.

—                    Понятно, — кивнула судья, и скороговоркой выдала тройное «отказать». — Еще есть ходатайства и заявления? Нет? Суд удаляется для принятия решения.

Адвокат истца плотоядно ухмыльнулся:

—                    Да не расстраивайтесь, всяко бывает.

—                    У нас ведь есть повод для апелляции? — Максим вопросительно тронул меня за рукав. Он выглядел на удивление спокойным.

—                    Да более чем, — кивнул я, пытаясь понять, на чем сыграет судья и вспомнить случаи судебной практики по заливам квартир.

Судебная практика залив квартиры

Ожидание затягивалось. Судя по всему, она только сейчас читала заключение эксперта и, возможно, нашу рецензию. Решение, судьёй явно принято еще при отказе на ходатайства. Вопрос, чем она его обоснует.

—                    Встать, суд идет.

Если врачей где-то специально учат писать рецепты так, чтобы никто не мог их прочитать, то судьи владеют не менее уникальным искусством. Судья уже будет пить чай, а участники процесса все еще будут гадать, какое решение они только что услышали. Этот навык приходит с годами затяжных судебных процессов, со скандалами, перебранками и потасовками между недовольными сторонами.

—                    Оглашается решение по делу…. — скороговорка судьи потонула в шуме весенней улицы из приоткрытого окна.

Все в зале, включая рыжую стажерку, невольно сделали пару шажков в сторону судейского стола, силясь выцепить хоть слово из торопливого монолога. Тщетно. Ухо то и дело цепляет отдельные слова, тут же теряя связь между ними. Но что это? Отказать?!

Никто, кажется, даже не успел заметить, как черная мантия скрылась за дверью совещательно комнаты.

—                    Мы правильно услышали, — вежливо уточнил я у побледневшего адвоката истца, который пытался что-то объяснить своему клиенту. — Вы иске отказано?

—                    Кажется, да, — нехотя выдавил он.

—                    Я, конечно, не Падва, — повернулся я к ошарашенному Максиму, — но хоть чаем угостите? А то что-то в горле пересохло.

***

Конец будет во второй инстанции, если третья не направит дело на новое рассмотрение. А дальше все по новому кругу, пока не закончатся твои деньги… Извини. В суде не все зависит от тебя. Даже выход из игры.

Если тебе, так и не ясно как вести себя в суде и не понятны нижепредставленные термины и определения — обращайся ко мне по телефону или электропочте: …

залив квартиры, экспертиза ремонта, экспертиза залива квартиры, оценка квартиры залив, независимая экспертиза залив квартиры, залив квартиры акт, возмещение ущерба, залив квартиры судебная практика, акт о заливе квартиры, ремонт квартиры после залива, … исковое заявление залив квартиры,  что делать при заливе квартиры, претензия по заливу квартиры, суд по заливу квартиры, ущерб залив квартиры

OlegChegin@Mail.ru

(495) 226-45-46

Источник: http://ExpertSudeb.narod.ru/index/0-23

Исковое заявление при заливе квартиры

Заявление о затоплении квартиры необходимо составить своеременно и в соответствии с законодательными требованиями. Далеко не все жильцы многоквартирных домов добровольно возмещают деньги в случае залива квартиры. Иногда из-за недобросовестности соседей приходится обращаться за помощью в суд.

Конечно, сначала желательно все-таки попробовать договориться о добровольном возмещении финансов за причиненный ущерб, однако если никакая дипломатия не помогает, то можно без каких-либо зазрений совести обращаться в суд.

Срок исковой давности по заливу квартиры

Общий срок исковой давности по заливу квартиры составляет 3 года, но в индивидуальном порядке могут устанавливаться и специальные сроки, когда вы еще можете подать заявление о затоплении квартиры (сокращенные или наоборот более продолжительные).

4 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

Кроме этого, в юридической практике достаточно часто встречается такое понятие, как «восстановление срока исковой давности». Что это значит? Имеется в виду, что суд может оправдать истца, не воспользовавшегося сроком исковой давности.

Однако это возможно исключительно при наличии уважительной причины в виде, например, тяжелой болезни, беспомощного состояния и тому подобного.   

Итак, законом предусматривается, что срок исковой давности вступает в силу с момента, когда пострадавшая сторона узнает о факте нарушения. Но самого факта мало, нужно еще знать, кто конкретно причинил вред. Следует заметить, что факт залива квартиры может и не совпадать с тем днем, когда об этом станет известно собственнику.

Например, если владелец квартиры надолго покинул свое жилище, сдав его в аренду, а в период его отсутствия квартиру затопили, то он может узнать о случившемся даже через год. Именно в тот момент, когда он узнает заливе квартиры, и начинается срок исковой давности, длящийся в общей сложности 3 года.

Жалоба в ЖКХ на залив квартиры

После того, как вашу квартиру залили, следует действовать решительно и последовательно. Конечно же, для начала от вас требуется жалоба в ЖКХ на залив квартиры. Однако одного телефонного разговора мало, нужно вызвать представителей государственной организации на дом с целью составления акта о заливе квартиры.

Здесь очень важно проявить настойчивость и добиться того, чтобы ваша жалоба была удовлетворена и обязательно был составлен письменный акт, в котором фиксируются все ваши материальные потери (электробытовая техника, мебель, различные предметы интерьера, обувь и т.д.).

Главные правила составления акта о заливе:

  1. Составление акта требует комиссии. Члены комиссии – это сотрудники эксплуатирующей организации, которые должны удостоверить своими подписями факт залива квартиры.
  2. В акте должен отражаться факт наличия затопления. Поэтому следует оформлять документ или непосредственно во время происшествия или сразу после ликвидации аварийной ситуации.
  3. В акте должна упоминаться причина течи. Необходимо установить непосредственный источник поступления воды, которая залила квартиру или отдельное помещение.
  4. Акт должен четко устанавливать связь между причиной течи и следствием этого процесса. Именно выполнение этого правила является главным условием для принятия выгодного для вас решения о компенсации материального ущерба.

Заявление в ЖКХ о затоплении квартиры

Итак, первые шаги сделаны: на дом вызваны представители ЖКХ, составлен акт о затоплении квартиры. Следующий шаг – это заявление о затоплении квартиры, в котором должны указываться:

  1. Точные дата и время, когда произошел залив.
  2. Обстоятельства возникшей аварийной ситуации.
  3. Уровень причиненного ущерба.
  4. Требования по поводу возмещения ущерба.

При подаче заявления к нему нужно приложить ксерокопию акта о заливе.

Если ЖКХ отказывается от такого важного этапа, как составление акта о затоплении, необходимо сразу же обращаться с заявлением к Товариществу собственников жилья (ТСЖ).

Еще один вариант того, как подать заявление в ЖКХ о затоплении квартиры – это отправка по почте (ценным письмом). При этом нужно уведомить адресата о вручении. Такая процедура поможет в будущем при рассмотре судебного дела. Почтовые квитанции могут выступить в качестве доказательства.

Здесь вы можете скачать заявление в ЖЭК о затоплении.

Исковое заявление

Всем истцам нужно зарубить себе на носу, что правильно составленное заявление имеет огромное влияние  на успешный исход всего дела. Поэтому читайте ниже о том, как правильно написать заявление.

Главные рекомендации:

  1. Обязательно указывайте взыскиваемые или оспариваемые денежные суммы.
  2. Не забудьте о затратах на экспертизу, юридические услуги и судебные издержки.
  3. Обосновывайте все свои требования.
  4. Приложите ксерокопии чеков, квитанции и всех остальных документов, подтверждающих ваши расходы из-за залива квартиры.

Ниже приводится полный перечень документов, которые необходимо подавать вместе с заявлением:

  1. Свидетельство о праве собственности на жилье или договор аренды.
  2. Ксерокопия заявления в ЖКХ.
  3. Акт о затоплении, в котором зафиксирован осмотр помещений, причины затопления и список испорченных материальных вещей.
  4. Экспертная оценка причиненного вреда.
  5. Документы об оплате ремонтных работ и квитанции о различных затратах на восстановление затопленной квартиры.
  6. Письменные отказы от оплаты убытков от физических или юридических лиц (при наличии).
  7. Квитанция, указывающая на то, что госпошлина уплачена.

Серьезный подход к написанию искового заявления гарантирует то, что суд не отклонит его и не отправит на доработку.

В заявлении необходимо указать полное название судебного учреждения, к которому вы обращаетесь. Следует помнить, что исковое заявление залив квартиры с суммой иска меньше 50 000 рублей рассматривается мировым судом, если же сумма иска больше этой суммы, то за дело берется суд общей юрисдикции.

Необходимо отметить, что после поступления заявления в конкретный судебный орган, дело будет рассмотрено:

  1. В мировом суде – в течение одного месяца.
  2. В общеюрисдикционном суде – в течение двух месяцев.

Решение судебной инстанции. Суд может отказать в иске о затоплении жилища. В таком случае отказ можно обжаловать. При положительном исходе дела ответчик должен уплатить назначенную сумму в указанный срок. Если же он не выполнит условие суда, то возмещение ущерба будет осуществляться через исполнительную службу.

Пример с образцом искового заявления поможет вам правильно составить документ.

Возражение на исковое заявление о затоплении квартиры

Конечно, ответчик имеет право оспорить исковое заявление о заливе квартиры и даже подать встречный иск. Именно возражение на исковое заявление о затоплении квартиры дает возможность ответчику опровергать или наглядно демонстрировать неправомерность требований истца по двум основным категориям:

  1. Процессуальная сторона.
  2. Материально-правовая точка зрения.

Возражения процессуального характера указывают на серьезные процессуальные нарушения. Например, несоблюдение рамок территориальной подсудности; недееспособность истца; подписание иска неуполномоченным лицом; неукладывание в срок исковой давности и т.д.

Благодаря процессуальным возражениям ответчик может добиться прекращения или приостановления судебного разбирательства, перенесения слушания на другой день, передачи дела в какое-нибудь другое судебное учреждение.

Возражения, основанные на материально-правовой стороне, называются еще мотивированными возражениями, ведь ответчик должен обосновать с помощью аргументов, почему ответственность лежит на каком-нибудь другом лице, а не на нем.

Возможно вам будет интересно

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/zaliv/zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry.html

Возражение на иск о заливе квартиры — dcvesta.ru

С юридической точки зрения в результате затопления квартиры каждый человек может оказаться как виновной, так и потерпевшей стороной. Огромным плюсом будет наличие у владельца залитых помещений страховки. В обратном случае виновнику потопа обычно приходится возмещать нанесенный ущерб. Нередко подобные дела доходят до суда.

Что делать лицу, залившему соседскую квартиру?

Согласно статье №1064 части II Гражданского кодекса РФ, гражданин, заливший чужую квартиру, обязан в полном объеме выплатить материальный, а в определенных случаях и моральный ущерб.

Специалисты юридической области свидетельствуют, что чаще всего споры в таких делах возникают в связи с определением справедливого размера причиненного вреда.

Итак, если вы пришли домой и обнаружили, что устроили потоп соседям, необходимо перекрыть воду, а если это невозможно, вызвать специалистов аварийной службы. Дальнейшие действия зависят от потерпевшей стороны:

  • жертвы потопа предъявляют виновнику сумму ущерба, и если последний согласен, определяются со сроками его возмещения (после передачи денег следует взять расписку, чтобы больше не было претензий);
  • если потерпевший решает подать в суд, до рассмотрения дела с ним можно попробовать договорить мирно;
  • если же иск находится на рассмотрении судьи, ответчик имеет право подать возражение на иск о заливе квартиры.

Для сбора доказательной базы виновной стороне желательно еще в момент обнаружения происшествия тщательно следить за действиями сотрудников ЖЭКа, которые обязательно вызываются для составления акта о затоплении и обследовании места аварии.

Акт, как важнейший документ дела о потопе в жилых помещениях

При этом и виновная, и потерпевшая стороны должны присутствовать при составлении данного акта, в котором прописываются следующие данные:

  • время и место аварии;
  • степень ущерба, нанесенного комнатам;
  • подробное описание всех конструкций, предметов интерьера и прочих объектов, которые были повреждены от воздействия воды;
  • причина, по которой произошел потоп (не выключенный кран, прорыв трубы и т. п.);
  • ФИО лиц, которые участвовали в составлении документа.

Рекомендуем подкрепить информацию, вошедшую в акт, фотографиями или видеозаписями с места происшествия. Если виновник не согласен с внесенными сведениями, он имеет право внести свои коррективы.

Рассмотрение дела в суде

Статья № 23 часть №1 Гражданского Процессуального Кодекса РФ гласит, что, если стоимость иска не превышает 50 тысяч рублей, его рассмотрением должен заниматься мировой судья, а если превышает – районный. При несогласии с предыдущей экспертизой ответчик вправе требовать проведение новой. Согласно материалам судебной практики, отказы потерпевшей стороне чаще всего связаны:

  • с недостаточностью предоставленных доказательств;
  • с необоснованностью требований;
  • с неправильным заполнением акта или результатов экспертизы;
  • с завышением итоговой суммы причиненного ущерба.

Бесплатные консультации потерпевшей стороне

Оказавшись в подобной ситуации, прежде всего, свяжитесь с юристами нашей компании. Они каждый день бесплатно консультируют граждан по вопросам, связанным со спорами жильцов. Бесплатная юридическая помощь зачастую приводит к мирным решениям конфликтов.

Если дело дошло до суда, наши юристы могут помочь в разы снизить требуемую сумму компенсации. Многолетний опыт работы в консультировании людей по юридическим вопросам, полное знание соответствующих законов позволяют им оперативно ориентироваться в ситуации, а значит, давать максимально полезные советы.

Позвоните нам и мы проконсультируем вас о том, как следует составлять возражение на иск о заливе квартиры, и подробно ответим на другие юридические вопросы!

Источник: https://triumf-uc.ru/stati/stati-po-zhilishhnym-voprosam/vozrazhenie-na-isk-o-zalive-kvartiry/

Отзыв на иск залив квартиры

Поставить будильник

Если сумма иска составляет менее пятидесяти тысяч рублей, то нужно обращаться в мировой суд. Если же данная цифра превышена, то исковое заявление о заливе квартиры подается в суд общей юрисдикции.

Обратитесь к адвокату… и набейте соседям морду (простите за грубость)

Ознакомитесь с делом в суде до судебного разбирательства, так же можете получить из него все необходимые Вам копии документов

Какие соседи молодцы!

Идти в суд и через суд решать проблемы. а именно: решить какую сумму возмещать, кто будет делать ремонт и за чей счет, просить ознакомиться со всеми имеющимися документами, возможно с отложением дела, так как вы не имели возможность присутствовать ранее. Ну и в лучшем случае нанять юриста. так как все зависит от соседей и от ущерба нанесенного им.

Завтра же пойти к главному инженеру Дэза, управляющей компании или что у Вас там. Взять копию акта по заливу. Взять смету по ремонту из-за залива. Если Вы действительно виноваты, то лучше оплатить эту смету, чем смету независимой экспертизы, которая заведомо будет гораздо больше. Кроме того, сама смета тоже стоит денег.

Книга отзывов. Написать письмо.Образец претензии о возмещении ущерба. Образец телеграммы при затоплении. Протекает крыша. Срок составления акта о заливе квартиры.

Вы имеете право знакомиться с делом, в котором должна быть оценочная экспертиза

Появиться в суде и ознакомиться с материалами дела

Вам нужно знать был ли акт затопления составленный ЖЭУ. Были ли представители ЖЭУ у вас в квартире в момент залива!? , если нет — то вы выиграли процесс.Если не были то: факт залива именно по вашей вине никто не установит!!!.

Утверждайте что порыв был в стояке обшей коммуникации, или из под стены. . Главное что бы не доказали что порыв был уже после отводки от стояков.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства на которых обосновывает свои требования и вашим соседям придется доказать что именно по вашей вине, а не повина ЖЭУ произошло затопление.

Залила соседей,они идут в суд,что делать?

Может, можно без суда договориться? вы же не специально! они вас все равно наверняка заставят ремонт сделать или что-то в этом роде.

Суд должен Вам дать разумный срок для ознакомления с данными материалами и вы вправе составить отзыв на исковое заявление в котором вы можете указать те обстоятельства с которыми вы не согласны в исковых требованиях истца.

Батарея находится у вас в квартире. Так что любой суд вы проиграете. Лучше договориться без суда.

Всё же попробуйте поговорить с соседями, это в случае взаимной договорённости вам будет стоить дешевле, понимаю нравы и нервы, но договориться стоит, ну а если не сможете, то матери-одиночки и готовьте, справку с биржи что нигде не работаете, хорошо бы ещё справку о том что это была не ваша вина, а жека, так как это непосредственно их проблема, надеюсь что квартплата у вас вовремя оплачена.

Лучше договорится без суда, но кстати по суду вам будет выгоднее платить, так как вам присудят платить рублей по 100 в месяц. Просто понимая соседей согласитесь что с вашей стороны это не по человечески получится. Люди копили на ремонт и делали его своим трудом, а взять с вас ни чего толком через суд не смогут. самое главное чтобы они не совершили злодеянии к вам. УДАЧИ.

Батарея относится к категории общего имущества!! ! Если обращались в Управляющую Компанию или эксплуатирующую по поводу протекания и устранения неисправности, то затребуйте у них акт осмотра помещения и с ним в суд!! ! Можно попытаться перекинуть ответственность на Управляющую Компанию!!!

Источник: http://dcvesta.ru/vozrazhenie-na-isk-o-zalive-kvartiry/