Выписаться из квартиры в никуда перед продажей

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

Как выписаться из квартиры “в никуда” по собственному желанию?

Выписаться из квартиры в никуда перед продажей

Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.

Добровольное снятие с регистрации

Регистрация, как и ее временное прекращение, носит уведомительный характер. Человек не должен спрашивать разрешения на совершение того или иного действия, но обязан сообщить о месте своего проживания или временного пребывания в территориальный орган МВД. Гражданин может менять адрес регистрации двумя способами:

  1. Выписаться в одностороннем порядке с настоящего адреса и получить листок убытия. Данная процедура не требует обязательного указания нового места проживания, тем более что зачастую человек и не может заблаговременно его знать.
  2. Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства, заранее не выписываясь со старого адреса. Данная процедура в одно действие производит регистрацию и снятие с учета.

Оба действия могут быть произведены только с одним условием, что зарегистрированный сам подает заявление в территориальный орган МВД, а значит, делает это по доброй воле.

Возможные причины

Регистрационные органы фиксируют постоянную миграцию населения. Кто-то переезжает в пределах России, другие выезжают из страны, тысячи иностранцев ежемесячно прибывают в РФ. У каждого человека для смены места жительства есть свои причины. Наиболее частыми основаниями для кардинальной смены прописки считаются:

  1. Улучшение жилищных условий, при котором одно помещение продается, а второе покупается.
  2. Необходимость переезда в связи со сменной рабочего места.
  3. Отказ владельца в дальнейшем проживании на зарегистрированной площади. Здесь могут быть различные причины, от продажи, до банального расхождения интересов и нежелания далее контактировать с зарегистрированными, особенно если они не имеют родственного отношения к собственнику.
  4. Конфискация имущества по причине непогашенных кредитных обязательств.

Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.

Переезд в другой город или страну

Миграция населения – это постоянный процесс. Кто-то покидает Россию, другие, наоборот, переезжают в нее из иных стран. В пределах территории РФ также постоянно наблюдается миграционное движение, население меняет города или даже федеральные округа.

По статистическим данным, ежегодно миллионы людей перемещаются с одного места жительства на другое.

Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:

  1. Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
  2. Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
  3. Приглашение от работодателя.
  4. Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.

При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации. Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен. Эмигранту придется сначала выписаться в одной стране, а затем зарегистрироваться в другой, причем сделать это придется все в тот же семидневный срок.

Участие в долевом строительстве

Желание улучшить свои жилищные условия заставляют людей искать возможности для осуществления данной мечты. Одним из распространенных путей является участие в долевом строительстве. Оно требует постоянных материальных вложений.

Обычно будущий владелец жилья вносит сразу какую-то сумму, а оставшиеся траты делятся на равные доли и выплачиваются с определенной регулярностью. Не имея достаточных собственных накоплений, многим приходится продавать имеющееся жилье, для внесения взносов.

А продажа помещения, конечно, предполагает выписку.

При участии в долевом строительстве следует четко осознавать, что сроки до получения новой жилплощади довольно велики, к тому же многие застройщики не вписываются в установленные периоды, а потому ждать придется еще дольше. Но все это время человек должен быть где-то прописан. Это вопрос может быть решен различными методами. Можно сделать временную регистрацию или прописаться на постоянной основе у родственников или знакомых.

Продажа квартиры

Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий.

Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской.

Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

  1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
  2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.

Требование собственника

Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продавать, менять, дарить или сдавать в аренду свою квартиру. Собственники способны принимать решение о том, кого следует прописать в помещение. Исходя из подобной логики, несложно предположить, что и вопрос выписки также регулируется человеком, который владеет квадратными метрами.

Собственник квартиры в любой момент может потребовать снятия с учета одного или более лиц, которые в ней прописаны. При этом поиск нового места регистрации не входит в его компетенцию, этим должны озаботиться именно проживающие.

Жильцы могут в срочном порядке выписаться в никуда и уже, потом искать решение создавшейся проблемы или по договоренности с владельцем сначала найти новое место регистрации, а уж затем выписаться. Второй вариант иногда бывает единственно возможным, например, когда речь идет о выписке с несовершеннолетними детьми.

По существующим законодательным нормам снять с учета детей, без указания конкретного адреса следующей прописки, нельзя.

Снятие с регистрации по решению суда

Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.

Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

  1. Владельца, являющегося частным лицом.
  2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

По иску собственника

Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление. В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке. По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

  1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
  2. Продажа имущества.

Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

Исполнение судебного решения

Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику.

Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда.

А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.

Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

Какой срок можно жить без регистрации?

Постановка на регистрационный учет имеет строго установленные сроки.

Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней.

В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации.

Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

Ответственность за отсутствие регистрации

Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

  1. Законе РФ N5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” от 25 июня 1993 года.
  2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

Выявление нарушения

Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно. Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию. Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

Наложение штрафа

При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

  1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
  2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
  3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/vypvisatsja-v-nikuda/

Выписаться из квартиры в никуда

Граждане и гости России обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания, нарушение закона приведет к штрафу. Однако есть исключения, которые позволяют человеку сняться с регистрации без указания нового адреса.

Правовые основы

Постановление Правительства №713 от 1995 года является основным законом, регулирующим перемещение россиян и иностранных граждан внутри страны. Способ и условия регистрации по месту жительства и пребывания прописаны в этом законе.

Законом № 5242-1 установлено право граждан на передвижение по стране, которым определено, что отсутствие места жительства не может быть причиной ограничения человека в правах.

В Постановлении № 4-П от 1998 года сказано, что без прописки человек должен получить то, что положено по закону. Регистрация является уведомительной процедурой и не более. Однако отсутствие прописки может несколько усложнить жизнь гражданина.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Российским законодательством определен список ситуаций, когда гражданин выписывается, не давая никаких данных о новом адресе:

  • если средства при продаже недвижимости планируется потратить на участие в долевом строительстве;
  • при эмиграции;
  • если недвижимость конфискована финансовым учреждением;
  • если хозяин продает собственность, при этом не имеет родственных отношений с гражданами, прописанными в квартире.

Если гражданин не может подойти в отделение миграционной службы и не согласен действовать через представителя, он может сняться с учета через суд.

Достаточно подать исковое заявление, представить доказательства для выписки и подойти в суд, чтобы узнать решение. В статье 333.19 НК РФ указано, что если гражданин не может лично подать документы, он может отправить их почтой.

При продаже квартиры

Чтобы выписаться в никуда при продаже недвижимости, требуется в паспортом столе написать заявление. Если сотрудник попросит указать адрес, можно вписать место жительства родственников, а в будущем исправить на настоящий адрес.

При снятии с регистрации гражданин получит листок убытия, он нужен для следующей регистрации.

С ребенком

Выписывать ребенка в никуда запрещено законодательством. Исключением из правил являются:

  • фактическое проживание несовершеннолетнего в другой квартире, например, у родственников. Статьей 20 ГКРФ определено, что в этом случае родственник имеет право выписать ребенка по официальному месту жительства;
  • если родители разведены, ребенок может быть прописан по месту жительства отца, но проживать у матери. Тогда отец вправе выписать несовершеннолетнего;
  • если родителей лишили родительских прав.

Если он не собственник

Если гражданин не является собственником, у него не должно быть долгов по коммунальным или другим платежам. Если жилец не оплатит часть долга, собственник вправе в судебном порядке взыскать задолженность.

Если он собственник

Собственник квартиры может выписаться в никуда в любое время. Он также вправе выписывать в никуда других жильцов, кроме:

  • родственников;
  • детей младше 18 лет;
  • граждан, у которых есть право пользования помещением.

Находясь в другом городе

Чтобы выписаться из квартиры, находясь в другом городе, потребуется найти доверенное лицо, которое будет заниматься процессом. Порядок действий следующий:

  • получить согласие сотрудников паспортного стола на выписку в никуда по доверенности;
  • подписать доверенность, заверить у нотариуса (бланки находятся у него);
  • доверенное лицо должно предоставить свой паспорт, в доверенности указываются его данные и срок действия документа;
  • гражданин отправляет по почте доверенному лицо свой паспорт и заявление, заверенное у нотариуса;
  • доверенное лицо относит документы, гражданину остается дождаться решения ФМС.

Сотрудники ФМС с осторожностью относятся к выписке по доверенности, потому что этим пользуются мошенники.

Гражданина могут попросить представить дополнительные документы, оригинал паспорта будет у сотрудников ФМС. Срок вынесения решения зависит от загруженности отделения, но не может превысить 10 дней.

Порядок действий

Чтобы выписаться в никуда, необходимо совершить 3 шага:

  • подойти в паспортный стол, на месте от руки или на компьютере заполнить заявление №6 о снятии с регистрации. Сотрудник вправе попросить указать новое место жительства, адрес может быть любым, ФМС не проверяет эти данные. Если заявитель решит прописаться по новому месту жительства, он в любой момент может изменить адрес. Вместе с заявлением нужен паспорт;
  • сотрудник ФМС проверит правильность заполнения заявления, заберет документы и обозначит день принятия решения. В большинстве случаев ФМС требуется несколько дней, но не больше 10;
  • в установленное время заявитель подходит в отделение и получает паспорт, в котором стоит штамп о снятии с учета, и листок убытия. Если сотрудники откажут в выписке, гражданину озвучат причины и способы исправить ситуацию.

Через Госуслуги

Чтобы снять себя с регистрации через Госуслуги, требуется совершить 8 действий:

  • пройти регистрацию, выбрать логин и пароль. Подтверждение регистрации приходит на электронную почту вместе со ссылкой, открывающей доступ к личному кабинету и услугам портала. Сайту потребуется несколько минут, чтобы сверить данные пользователя с информацией, доступной службе ФМС;
  • зайти на главную страницу, выбрать пункт «Электронные услуги», кликнуть на раздел «ФМС» и выбрать «Регистрационный учет»;
  • нажать «Получить услугу», автоматически появится документ, который нужно прочитать и дать согласие. В документе указаны условия, при которых сайт может использовать личную информацию гражданина;
  • заполнить личные данные в первом заявлении, куда входит ФИО, серия и номер паспорта, дата рождения и т.д.;
  • заполнить данные о недвижимости, из которой выписывается гражданин. Сюда входят регион, адрес, населенный пункт. Если заявитель знает новый адрес, в следующем окне требуется нажать «да», если новое место проживание неизвестно, то форму разрешено пропустить;
  • указать гражданство;
  • предоставить данные для сбора статистики по России. В анкете попросят указать образование, причины переезда, занятость и т.д. Затем пользователь нажимает кнопку «подать заявление». Гражданину придет СМС с уведомлением о поступлении заявления на рассмотрение;
  • статус рассмотрения заявки можно проследить в личном кабинете. Через 3 дня гражданин получит приглашение в ближайшее отделение ФМС, в котором ему проставят штамп в паспорт о снятии с регистрации.

В другом МФЦ

МФЦ является посредником между гражданами и миграционными службами. Заявления, поданные в этих отделениях, рассматриваются быстрее.

Заявителю потребуется собрать и представить в МФЦ следующие бумаги:

  • паспорт;
  • справку о своевременной уплате коммунальных платежей;
  • заявление.

Дополнительные документы могут потребоваться при продаже или потере прав на недвижимость. Сотрудники МФЦ консультируют граждан по вопросам подачи бумаг. На рассмотрение заявления дается 3 дня.

После этого гражданина снимают с регистрации по месту жительства, в паспорт проставляется штамп. На эти 3 дня гражданин получает временное удостоверение личности.

Чтобы выписаться в другом МФЦ без личного присутствия, потребуется найти посредника. При этом процесс подачи заявки не меняется, но понадобятся дополнительные документы:

  • заявление, заполненное гражданином и заверенное у нотариуса;
  • нотариально заверенную доверенность;
  • паспорт доверенного лица;
  • справку о своевременной уплате платежей.

Какие нужны документы

Для подачи документов в отделении ФМС потребуются:

  • оригинал паспорта;
  • листок убытия;
  • заявление по форме.

В некоторых случаях требуются доказательства наличия оснований выписки в никуда, например:

  • акт, заполненный участковым;
  • договор купли-продажи;
  • показания других собственников жилья;
  • квитанции, подтверждающие задолженность по коммунальным и другим платежами;
  • заключение суда.

Срок и стоимость процедуры

В зависимости от ситуации, у миграционной службы есть от 3 до 10 дней на принятие решения. Быстрее всего заявки рассматриваются онлайн и в отделениях МФЦ. Снятие с регистрационного учета является бесплатной процедурой для российских граждан.

Выписка детей младше 18 лет бесплатна, также как и обращение в органы опеки и попечительства. Если решение о выписке принимает суд, то судебные расходы составляют от 300 рублей.

Отсутствие регистрации на территории России является административным нарушением и карается штрафом в размере от 2000 до 7000 тыс. руб. (в зависимости от региона, в Москве и Санкт-Петербурге штраф выше).

Кроме финансовых последствий, отсутствие прописки влечет за собой:

  • проблемы с официальным трудоустройством;
  • невозможность получить полис ОМС;
  • невозможность получить пенсию и зарегистрироваться в ПФР;
  • невозможность получить документы, удостоверяющие личность, и военник;
  • несовершеннолетние не смогут получить место в детском саду, школе и других учебных заведениях;
  • отсутствие социальных пособий для взрослых и льгот для детей;
  • невозможность подать документы в ВУЗ.

Выписка в никуда проходит в том же порядке, что и стандартное снятие с учета по месту жительства. Сотрудники ФМС не строят дополнительных препятствий гражданам, которые правильно заполнили заявление и представили все документы.

: Как выписать человека из квартиры?

Источник: https://lgotypro.ru/mozhno-li-vypisatsja-iz-kvartiry-v-nikuda/

Можно ли выписаться из квартиры в никуда в 2018 году — при продаже, не прописываться, с ребенком, закон

В данном материале мы дадим рекомендации, каким образом можно сняться с учета из недвижимости в другом городе, с несовершеннолетними детьми или в других ситуациях, и впоследствии никуда не прописываться.

Рассмотрим все процедуры и исключения из правил, предусмотренные законодательством РФ.

Что нужно знать

Лица, оказавшиеся без регистрации и адреса проживания, а также направившие денежные средства от продажи квартиры в строительство новостроек, должны самостоятельно найти пути решения жилищного вопроса.

Оптимальным решением может стать временная регистрация по адресу нахождения. В качестве него может быть социальный приют, медучреждение или адрес прописки родных или друзей.

Процедура проведения выписки и получения временной регистрации осуществляется по правилам, регламентированным российским законодательством.

В случае отсутствия прописки человек теряет права на пользование социальными льготами.

Следует учитывать, что при выписке в никуда человек не будет иметь возможность:

  • трудоустроиться по трудовой книжке;
  • получить паспорт, полис страхования и пенсионное удостоверение;
  • оформить пенсионное и иные виды пособий и соцвыплат;
  • получить безоплатную медицинскую помощь.

Граждане, не имеющие прописки, могут получить уведомление об административном правонарушении, также налагается штраф 2-3 тысячи рублей.

Основные понятия

Доверенность Нотариально заверенный документ, в котором одно физическое лицо передает другому лицу право представлять права и интересы первого, подписывать документы и совершать другие действия от имени доверителя
Квартира Отдельная часть жилого дома, в которой проживает одна или несколько семей и которая имеет жилые и подсобные помещения, выход на лестничную клетку, в коридор ли на улицу
Коммунальные услуги Снабжение горячей и холодной водой, канализация, подача электроэнергии и газа, вывоз мусора
Место жительства Дом или квартира, где гражданин проживает на постоянной основе и является собственником, снимает помещение по договору аренды или социального найма
Муниципальный фонд Жилищный фонд, который находится во владении муниципальных органов власти
Найм Собственник на время предоставляет другому физическому лицу пользоваться жилым помещением за определенную плату на определенных условиях
Незавершенное строительство Ситуация, когда на объекте строительства остановлены все монтажные работы и объект становится «замороженным» на неопределенный срок
Несовершеннолетний Ребенок, не достигший возраста 18 лет
Отчуждение Переход права собственности
Собственник Лицо, обладающее юридическим правом собственности на имущество

С какой целью это делается

Многих лиц, которым ожидает выписка из квартиры, беспокоит вопрос, можно ли выписаться в никуда при продаже квартиры?

Законы и постановления правительства Российской Федерации предусматривают определенные ситуации, в том числе оформление договора купли-продажи, когда человек может выписаться без предоставления данных о будущем месте прописки.

Такие ситуации следующие:

Если продажа жилья осуществляется с последующим вложением денег в новостройки Которые находятся еще на этапе начального строительства
Продажа жилья владельцем Который не состоит в кровных связях с прописанными людьми

Также часто люди вынуждены выписаться в случае отчуждения квартиры кредиторами или коллекторами в случае неуплаты долга (проводится только по судебному решению) или переезд на ПМЖ за границу.

Правовое регулирование

Постановка и снятие с учета в жилой недвижимости регламентируется нормами федеральных и региональных законодательных актов Российской Федерации, постановлениями правительства.

Недавно правила немного разнились и вступали в противоречие. Граждане были вынуждены писать заявления в несколько инстанций, чтобы оформить выписку в никуда.

Однако с 2018 года в РФ предъявляются одинаковые требования к учету регистрации и выписки граждан и регулируются они следующими нормативно-правовыми актами:

Можно ли выписаться из квартиры и никуда не прописываться в России

У человека может возникнуть вопрос, можно ли выписаться из квартиры в никуда? Иногда имеют место ситуации, когда требуется выписаться из квадратных метров без последующей прописки.

Так случается, если человек оформил продажу квартиры, а взамен приобрел жилье в строящемся доме, где право собственности можно будет зарегистрировать лишь через год.

Нюансы при выписке

Существуют детали, которые рекомендуется принимать во внимание при выписке:

С вас будут требовать данные о будущем месте прописки При составлении заявления
Если вы сообщите паспортисту о приобретении жилья в другом регионе С вас будут требовать документы на право собственности. Поэтому если вы действительно владеете какой-либо жилплощадью, подготовьте соответствующую документацию
В случае, когда вы еще не приняли решение о дальнейшем месте проживания Или приобрели квадратные метры в новостройке на начальном этапе строительства, скажите паспортисту об этом прямо, тогда от вас никто не будет требовать документы на право собственности
Сложности возникнут при выписке семьи с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста Для этого необходимо получить разрешение органа опеки, который выдаст его только при полной уверенности и гарантированного доказательства, что родители смогут решить вопрос места проживания ребенка. Гарантиями выступают исключительно документы на купленную квартиру в готовой новостройке, частный дом или наличие разрешения на ПМЖ в другой стране (с документами, удостоверяющими наличие у родителей жилплощади в этой стране)

По праву собственника

Владелец квартиры не обязуется предоставлять иное жилье выписанным лицам в случае купли-продажи, дарственной или вступления в наследство на жилые метры.

Исключения для снятия с учета на основании желания владельца:

  • кровные родственники
  • дети, не достигшие совершеннолетнего возраста
  • жильцы, которые не принимали участие в приватизации в пользу родственников, однако имеющие права на проживание.

Данные категории граждан запрещается выписывать лишь по желанию собственника.

Согласно договору социального найма

Если жилье в собственности муниципалитета и граждане проживают на основе договора социального найма, выписка человека, который фактически не проживает по указанному адресу и не оплачивает коммунальные платежи, происходит только в результате судебного заседания.

Для этого необходимо написать заявление в муниципалитет, а затем подать иск о выписке.

Вескими основаниями для выписки являются:

Гражданин не проживает физически на месте и не оплачивает счета за коммуналку На данном основании можно выписать также и владельца квартиры
Человек не вселялся в жилье и не живет в нем Важно, чтобы он не был вписан в документацию на квартиру. Исключение в данном случае – несовершеннолетние, их выписывать запрещается

Если жилье было приватизировано или приобретено за собственные средства до момента прописки в нем лица, тогда выписать его просто.

Владелец должен уведомить такое лицо о снятии с учета. Если на протяжении месяца он не выпишется добровольно, тогда владелец имеет право подать в суд, который обязан удовлетворить требования иска.

Как правильно написать заявление

В паспортном столе требуется указать персональные и паспортные данные, адрес предыдущей регистрации, в заявлении по форме №6 о снятии с регистрации по адресу проживания.

Бланки его имеются в учреждении, вам лишь необходимо правильно указать личные данные и адрес.

При оформлении заявки требуется правильно заполнить все поля — ФИО, семейное положение, образование, предыдущее и новое место регистрации, указать ФИО собственника жилья.

На практике вы можете указать любой адрес в качестве будущего места прописки, паспортный стол не проверяет эти данные.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим другие нюансы, которые волнуют гражданина в процессе выписки, например, как выписаться с детьми, если он собственник, если постоянно проживает в другом городе и регионе.

: как правильно выписаться из старой квартиры и прописаться в новой

Решая вопросы со снятием с учета и регистрацией, необходимо четко следовать букве закона, чтобы избежать правонарушений и значительных штрафов.

При этом находясь в другом городе

Если прописка жильца в одном населенном пункте, а живет он фактически в другом, часто нужно выписаться, но нет возможности лично присутствовать.

Есть два способа:

Прописка на новое место проживания Для выписки с предыдущего места регистрации, не покидая другого города, можно стать на учет по новому фактическому адресу. В УФМС нужно прийти с паспортом и документацией на собственность (с 2018 года выписка из ЕГРН о квартире).Также может подойти договор купли-продажи, социального найма. При прописке в чужую квартиру необходимо присутствие всех прописанных граждан с паспортами.Затем заполнить заявку формы №6 и талон о снятии по предыдущему адресу. После отправки сотрудником паспортного стола запроса о выписке вы получите уведомление о новой регистрации
При помощи доверенного лица Вам необходимо оформить доверенность на представителя ваших прав, действующего от вашего имени

Если с несовершеннолетним ребенком

При согласии родителей сделать это просто. Однако условия проживания ребенка не должны ухудшиться.

Выписка несовершеннолетних в никуда не разрешена в РФ, однако есть исключения:

Ребенок зарегистрирован в одной квартире А по факту живет в другой
Если ребенок прописан у не родного человека А по факту живет с родителями
При разводе родители имеют право выписать ребенка Из жилья одного родителя и прописать у другого
В случае лишения родительских прав Можно подать иск о снятии ребенка с учета в его квартире

Какие действия для выписки несовершеннолетнего? Если ребенок принимал участие в приватизационном процессе и имеет право собственности, тогда необходимо разрешение органа попечительства.

Деньги от продажи нужно отправить на его банковский счет или на них должно быть приобретена новая недвижимость для ребенка.

Необходимый пакет документации в таком случае:

  • разрешение от попечительского совета
  • заявление от родителей
  • информация о прописанных гражданах
  • право собственности
  • паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка.

ВАЖНО! Если ребенок не имеет доли в приватизированной квартире, в дозволении от органа опеки нет надобности.

Итак, мы дали ответы на волнующие граждан вопросы касательно выписки из квартиры в никуда.

Если вы желаете сняться с учета или зарегистрироваться, делайте это в соответствии с нормами российского законодательства, тогда вам не будут страшны штрафы и уведомления об административных правонарушениях.

Источник: http://jurist-protect.ru/mozhno-li-vypisatsja-iz-kvartiry-v-nikuda/

Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Как можно выписаться из квартиры в никуда? :: BusinessMan.ru

При выписке из жилья у людей часто возникает вопрос: «А можно ли выписаться из квартиры в никуда?» Ситуации ведь бывают разные: в некоторых случаях просто некуда прописаться, в иных процедура не имеет смысла. Давайте разберемся в этом вопросе.

Выписка из квартиры

Людей, планирующих выписаться из квартиры в никуда, обычно одолевает масса вопросов. Поэтому имеет смысл разобраться в нюансах.

Итак, можно ли выписаться из квартиры в никуда? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно проанализировать правовые документы. Так вот, Российское законодательство предполагает и допускает ситуации, когда человек выписывается и не предоставляет информации о своих планах относительно новой прописки. Такая ситуация возможна:

  1. При продаже недвижимости с вложением полученных средств в строительство нового жилья на условиях долевого участия.
  2. При эмиграции.
  3. При продаже недвижимости хозяином, который не имеет никаких родственных отношений с жильцами, прописанными в квартире.
  4. При конфискации жилья за долги в пользу кредитора.

Поэтому на вопрос о том, можно ли выписаться из квартиры в никуда, есть вполне четкий ответ. Согласно закону, нет ограничения снятия с учета, кроме непреодолимого желания самого человека.

Однако следует помнить о том, что обязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение десяти дней с момента выписки. Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.

Права собственника жилья

Собственник недвижимости не обязан предоставлять иное помещение для проживания и прописки тех граждан, которые зарегистрированы по данному месту жительства. Но есть и исключения из правила. Собственник не может требовать выписаться из квартиры в никуда:

  1. Близких родственников.
  2. Несовершеннолетних детей.
  3. Граждан, которые законно отказались в пользу родственников от участия в процессе приватизации, но при этом сохранили свои права на проживание в квартире.

Все эти три категории граждан могут быть выписаны из жилища только при обоюдном согласии всех сторон.

Как поступить, если негде прописаться?

Как же поступить, если нужно выписаться из квартиры в никуда? Ведь не всегда имеется новое жилье, в котором можно зарегистрироваться. Такая ситуация возникает очень часто.

Тем, кто остался без прописки и без жилья, а также тем, кто вложил деньги от продажи недвижимости в долевое строительство, нужно самостоятельно решать возникшую квартирную проблему.

Пожалуй, единственным вариантом является оформление временной прописки или регистрации по месту нового пребывания. Подобным местом может стать медицинское учреждение, приют, адреса друзей или родственников.

Сама процедура выписки, а также временная прописка проводится по стандартным правилам.

Какие нужны документы для выписки?

«Хочу выписаться из квартиры в никуда, что для этого нужно?» — такой вопрос нередко приходит в голову при решении квартирного вопроса.

Во-первых, выписка возможна только на основании:

  1. Добровольного решения самого гражданина.
  2. Заявления хозяина жилья.
  3. По решению судебных органов.

Во-вторых, для того чтобы оформить выписку, нужно предоставить ряд обязательных документов:

  1. Прежде всего это паспорт.
  2. Документы о правах владения данным помещением.
  3. Заявление стандартного образца.
  4. Оформление листка убытия.
  5. Листок убытия для выезжающих за пределы страны.

Документы предоставляются в отделение УМФС, после чего их рассматривают в течение трех дней. После этого паспорт возвращается гражданину уже с отметкой о том, что он снят с регистрации.

Мы достаточно подробно рассмотрели вопрос о том, как можно выписаться из квартиры в никуда. Давайте теперь поговорим о том, каковы штрафы за отсутствие регистрации.

Штрафные санкции за отсутствие прописки

Согласно закону, отсутствие регистрации лишает человека возможности воспользоваться всеми социальными льготами, а также многими другими благами, предоставляемыми государством.

Если вы решили выписаться из квартиры в никуда перед продажей или по какому-нибудь иному поводу, вы должны учитывать, что не сможете:

  1. Официально устроиться на работу.
  2. Поменять или получить паспорт.
  3. Оформить пособие, пенсию или другие социальные выплаты.
  4. Получить хоть какую-то бесплатную медицинскую помощь.

По закону, нахождение человека на территории России без регистрации считается органами правопорядка нарушением, которое карается штрафом в размере нескольких тысяч. Сумма зависит от региона (в крупных городах – 3000-5000 тыс. рублей, в небольших – 2000-3000 тыс. рублей).

Некоторые факты

Если вы не хотите платить штрафы и иметь возможность воспользоваться своими гражданскими правами, то предпочтительно свести период нахождения без регистрации к минимуму.

Положение о штрафе закреплено законодательно, а потому его придется заплатить не только при длительном отсутствии регистрации, но и за просрочку семидневного срока, отведенного для новой регистрации. Если человек находится по новому временному месту жительства более трех месяцев, то он тоже обязан оформить регистрацию.

Как выписаться через интернет?

Как вы понимаете, чтобы выписаться, вам нужно лично подавать заявление и свои документы. Конечно, тут возникает вопрос, можно ли все оформить без личного посещения.

Законом предусмотрена такая возможность. Можно выписаться из квартиры в никуда через «Госуслуги» (портал). Для этого вначале нужно зарегистрироваться на сайте, если вы еще не пользовались его возможностями. Затем следует зайти в личный кабинет и подать заявление с указанием номеров документов. Однако следует заметить, что для получения результата вам все равно придется явиться лично и предоставить оригиналы абсолютно всех необходимых документов.

Для оформления заявки вам нужно на главной страничке выбрать раздел «Миграционная служба». Далее вы заполняете предлагаемые окошки. В течение трех дней вам должны сообщить о приглашении в ФМС для получения ответа со всеми документами. Хотим подчеркнуть, что для граждан России все услуги бесплатные.

Как обстоят дела с выпиской ребенка?

Еще один часто задаваемый вопрос родителями: «А можно выписаться из квартиры в никуда с ребенком?» Здесь не все так просто, а потому давайте разберемся подробнее в данном вопросе.

Самым простым вариантом является снятие ребенка с учета при полном согласии родителей, а также при наличии места, где ребенка можно далее прописать. Причем при данных изменениях условия его проживания не должны ухудшиться.

Нужно знать и помнить о том, что в никуда выписывать ребенка не разрешено законом РФ. Однако есть некоторые исключения.

Часто возникает такая ситуация, когда ребенок прописан в одном месте, а фактически живет в другом. Законом признается в таком случае за место проживания ребенка та квартира, где живут его родители или опекуны.

В ситуации, когда ребенок прописан у лица, не являющегося родственником, а фактически проживает с мамой или папой, это может стать вполне законным основанием для отправки заявления о выписке федеральному судье. Если родители расторгают брак, и ребенок, например, зарегистрирован у отца, то мама может потребовать выписки его оттуда с целью прописки в своей квартире.

Порядок действия при выписке ребенка

Очень важен тот факт, приватизировано ли жилье. Если ребенок был участником, то его выписать можно только по разрешению органов попечения. Деньги, вырученные за продажу его доли, должны пойти на покупку нового жилья для ребенка или должны быть положены на его личный счет в банке.

Для снятия с регистрации понадобятся такие документы:

  1. Разрешение органов опеки.
  2. Заявление от опекунов или родителей для ребенка до 14 лет.
  3. Справка о прописанных и документ на право владения жильем.
  4. Паспорта заявителей и документ о рождении ребенка.

Если же квартира приватизирована, но ребенок не участвовал в приватизации, то разрешение опекунских органов не требуется. Однако закон требует предоставления нового места регистрации для малыша. В этом случае для снятия с учета потребуются:

  1. Паспорта родителей.
  2. Техпаспорт на новое жилье.
  3. Документ о рождении на ребенка.
  4. Заявление от родителей.

Выписка ребенка, который не является собственником

При выписке ребенка из муниципального жилья есть свои нюансы. Понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт лица, подающего заявление.
  2. Договор аренды.
  3. Документ о рождении ребенка.
  4. Документ о зарегистрированных гражданах.
  5. Заявление (должно оформляться обоими родителями, даже если они уже разведены).
  6. Технический паспорт жилья, из которого выписывают ребенка, и техпаспорт новой квартиры, куда планируют прописать малыша.
  7. Договор аренды на новое жилье, если оно муниципальное.
  8. Если жилье находится в чьей-то собственности, то нужно предоставить документ на право владения.

При выписке ребенка, который не является собственником, разрешение в органах опеки брать не нужно.

Можно ли выписаться по доверенности?

По закону можно выписаться из квартиры в никуда по доверенности, если человек сам не хочет или не может по каким-то причинам обратиться в ФМС. Для этого заявление о снятии с регистрации нужно заверить у нотариуса, а также оформить доверенность на действия другого лица.

Однако следует учитывать, что далеко не все отделения ФМС признают нотариально заверенные бумаги. Как правило, они предпочитают видеть самого человека, а не бумажную доверенность. Поэтому предварительно следует проконсультироваться по данному вопросу в вашем паспортном столе, а потом уж нотариально оформлять документы.

Ваш представитель должен в ФМС предоставить не только собранные документы, но и свое удостоверение личности, а также сдать ваш паспорт.

Нюансы выписки

Еще один вопрос, возникающий у граждан, заключается в следующем: а можно ли выписаться из квартиры в никуда от судебных приставов? Сама регистрация не имеет отношения к вопросу долгов. Даже если у приставов есть решение о взыскании долгов, это не должно отразиться на свободе права перемещения.

Что же касается ФМС, то их этот вопрос не интересует, поскольку он не в их компетенции. Если вы хотите выписаться из квартиры, дабы не позволить приставам описать имущество, то такой вариант возможен, если не являетесь собственником. Если же вы участвовали в приватизации, то исполнителей мало интересует прописка: по факту жилье считается вашим, а значит это ваша собственность, которую они могут описать для погашения долгов.

Иные причины для снятия с регистрации

Для выписки еще могут быть и другие основания:

  1. Призыв для прохождения службы в армии.
  2. Смерть.
  3. Отбывание лицом наказания в колонии.

Выписка может быть произведена и по решению судебных органов даже в отсутствии гражданина:

  1. Когда человек признан пропавшим без вести или погибшим.
  2. В случае утраты прав на собственность.
  3. При аннулировании прежней регистрации.

Выписка при продаже

Если вы желаете выписаться в никуда при продаже имущества, то вам необходимо в паспортном столе написать заявление. В нем необходимо указать место новой прописки. В принципе, вы можете там вписать любой адрес, а потом при оформлении новой регистрации уже вписывать настоящий. Также вам нужно предоставить ваш паспорт и, возможно, документ на право владения жильем.

При снятии с регистрации вам выдадут листок убытия. Его нельзя терять, поскольку он нужен для последующей регистрации. Его действие длится не более тридцати дней.

Вместо послесловия

Надеемся, что наша статья будет полезна для тех, кто собирается выписаться в никуда, и наша информация станет ответом хотя бы на часть важных вопросов, возникающих в процессе оформления документов.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-mozhno-li-vypisatsya-iz-kvartiry-v-nikuda-kak-mozhno-vypisatsya-iz-kvartiry-v-nikuda.html