Взять кредит наличными под залог квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Содержание

5 банков, выдающих кредиты под залог недвижимости: квартиры, дома и участка

Взять кредит наличными под залог квартиры

Если вам нужна большая сумма в несколько миллионов на развитие бизнеса для ИП, покупку жилья или иные цели, и обычного потребительского займа вам не достаточно, можно взять кредит под залог недвижимости. Она может быть в вашей собственности или кого-то другого. В этом случае он будет выступать поручителем. Мы собрали 5 лучших компании, выдающих наличные под залог квартиры или дома с участком.

Где можно взять кредит под залог авто ⇒

6 банков для кредита под залог дома и квартиры

Банк Процент Сумма Срок
 Восточный низкий процент  От 9,9%  300 т.р. — 30 млн.  1-20 лет
БЖФ без отказа От 12,99%  800 т.р. — 8 млн. 1-20 лет
Совкомбанк От 11,9%  2000 т.р. — 30 млн. 1-10 лет
MyZalog24 самый выгодный Сегодня от 8,5% 500 т.р. — 70 млн. 1-30 лет
Грин Финанс с плохой историей 1,5% в месяц  250 т.р. — 10 млн. 1-10 лет

Наименьший процент по кредитам под залог квартиры в Экспресс банке Восточный и MyZalog24, и там же можно получить самую большую сумму. Чуть меньше в Совкомбанк. Он же и Грин Финанс работают с заемщиками с испорченной КИ. В Совкомбанке и MyZalog24 самая высокая вероятность одобрения, но работают они лишь с Москвой и МО.

А в Банк Жилищного Финансирования (БЖФ) можно обращаться и в других городах России — они выдают срочные кредиты под залог недвижимости с рассмотрением заявки в тот же день.

Где еще можно получить кредит на большую сумму ⇒

Зачем брать займ под залог квартиры или дома?

Кому хочется оставлять что-то банку, если другим выдают просто так, без всяких поручителей и справок? Никому. Так в чем же смысл такого кредита, его преимуществ и для чего вообще брать займ под залог квартиры, недвижимости или другого имущества? Объясняем.

  1. Большая сумма. Какой еще банк предложит вам просто так несколько миллионов без поручителей и прочих сложностей? А под залог квартиры или дома можно взять до 30 миллионов. Правда, выдают не более 60%-80% стоимости жилья.
  2. Дольше срок. С увеличением суммы увеличивается и срок займа, а значит, уменьшаются ежемесячные платежи — гораздо легче выдержать новую финансовую нагрузку.
  3. С плохой историей. В отличие от простых потребительских кредитов займы под залог выдают даже, если ваша КИ испорчена, есть просрочки или другие открытые кредиты.
  4. Деньги нужны срочно. Заявка рассматривается, а договор оформляется быстрее, чем при обращении за потребительским займом. Можно взять наличные уже сегодня, если успеть подать заявку утром и быстро добраться до офиса банка за деньгами.
  5. Ниже процент. И так как вы предлагает гарантию, многие банки готовы снижать на 3%-5% стандартную процентную ставку. Вон в том же Экспресс банке Восточный — процент 9,9%.

Недостатки кредита под залог недвижимости

Минус здесь только один, но очень весомый. Наличными вы получите около 70% от рыночной стоимости недвижимости, а потеряете квартиру целиком, если вдруг не сможете выплачивать кредит.

Советуем тщательно все продумать и просчитать перед тем, как обращаться в банк за подобной ссудой.

Какую квартиру не возьмут в залог

И несколько важных моментов, которые вам нужно знать о вашей недвижимости, если вы собираетесь заложить ее. Есть тонкости, которые стоит учитывать.

  1. Жилье в аварийном состоянии. Если дом ветхий и разваливает или вообще подлежит сносу, если жилье слишком старое — банк может не принять его.
  2. Квартира не приватизирована. Логично, что если вы до сих пор не приватизировали ваше жилье, то фактически оно принадлежит государству, а не вам. А значит, заложить его вы не сможете.
  3. В квартире зарегистрированы дети или престарелые. Если в вашем жилье прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля квартиры — однозначный отказ. То же самое касается престарелых иждивенцев или тех, кто на данных момент находится в местах лишения свободы.
  4. Квартира уже в залоге, ипотеке или под арестом. Пока ипотеку не выплатите или долг не погасите, она не может считаться полностью вашей. А значит и рассчитывать на получение нового займа не стоит. Это касается и арестованной недвижимости, в том числе и коммерческой в случае банкротства фирмы.
  5. У вас не полный комплект документов. Если не хватает каких-то документов на квартиру, например, они потеряны или утрачены при пожаре — банк откажет.

Полные требования к недвижимости вам предоставит банк по запросу или после одобрения онлайн-заявки на получение наличных.

MyZalog24 — успейте на ставку от 8.5% годовых

  • Сумма: От 500 тыс. руб. до 70 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 30 лет;
  • Процентная ставка: От 8,5% — по акции;
  • Возраст: 18-79 лет;
  • Одобрение: 93%.

Если успеете на акцию — попадете на сниженную процентную ставку по кредиту, всего 8,5% годовых. Ниже пока ни один банк не предлагает. Стоит оформлять, пока выгодно.

Если не успели — стандартная ставка 12% в год — тоже вполне лояльно на уровне минимальных процентов по обычным потребительским кредитам в банках.

Какие сейчас процентные ставки на потребительские кредиты ⇒

Даже, если вы оформили кредит под залог недвижимости в MyZalog24 на большой срок, не обязательно ждать его окончания. Можно погасить досрочно хоть через месяц после получения денег. Никаких штрафов и иных санкций за это не предусмотрено.

Взять кредит можно только, если вы и залоговая квартира находитесь в Москве и МО или в Санкт-Петербурге и ЛО. В качестве залога рассматривают не только квартиры, но и дома, таунхаусы, коттеджи и коммерческую недвижимость.

Выдают всем совершеннолетним гражданам РФ. Ваша кредитная история, долги и просрочки никого не интересуют — никто даже проверять их не будет. Также не потребуют справок о доходе и прочих документов, которые всегда хотят увидеть в банке. Нужен лишь ваш паспорт и документы на жилье.

Квартира не должна находиться под арестом или быть в ипотеке и ином залоге.

На данный момент компанией уже одобрено и выдано почти 3000 займов, и вы еще успеете стать следующим по льготной процентной ставке.

Восточный — от 9,9% под залог квартиры

  • Сумма: От 300 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 13 мес. до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Одобрение: 80%.

Главное преимущество — работает даже с клиентами, у которых плохая кредитная история. Достаточно высокая, до 80% вероятность одобрения вашей заявки. Где еще с испорченной КИ вы получите такую большую сумму до 30 миллионов рублей по такой низкой ставке от 9,9%?

В каких банках взять займ с плохой историей ⇒

Самое интересное — это может быть даже не ваша квартира или дом. Кто-то может выступить вашим поручителем, предложив в залог принадлежащее ему жилье или коммерческую недвижимость.

Где получить кредит без справок и поручителей ⇒

Выдает до 60% от стоимости вашей квартиры.

Страховка заемщика не нужна, а жилье — подлежит обязательному страхованию, причем это придется делать вам самим. Кредит нецелевой, то есть вы можете потратить его, как вам вздумается: купить жилье, рефинансировать другие кредиты, пустить на лечение или образование.

Где можно взять кредит для ИП и малого бизнеса ⇒

Бжф — до 20 миллионов от 12,49% под недвижимость

  • Сумма: От 600 000 до 20 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 12,49%;
  • Возраст: 18-65 лет;
  • Одобрение: 75%.

Ориентируется на клиентов с хорошим финансовым обеспечением, но выдает кредиты и под залог квартиры. Главное, чтобы она была в вашей личной собственности и не находилась в ипотеке, аварийном состоянии, в доме, подлежащим сносу и так далее.

Где взять долгосрочный займ без справок и поручителей ⇒

Можно также получить до 70% от стоимости жилья. Процентная ставка определяется для каждого заемщика индивидуально. Максимальная достигает 24,99%.

Как и где получить деньги в день обращения ⇒

Кредитуют не только официально работающих физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и самозанятых и владельцев ООО и другого бизнеса.

БЖФ выдает как целевые ссуды — на покупку жилья в новостройках, первый взнос по ипотеке, оплату франшизы при открытии бизнеса и т.д., так и нецелевые займы на любые нужды.

Совкомбанк — кредиты под залог дома в Москве

  • Сумма: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;
  • Срок: От 1 года до 10 лет.;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 25-85 лет;
  • Одобрение: 75%.

Главный минус этого предложения — оно лишь для тех, кто проживает в столице или Московской области. Зато москвичи спокойно могут получить до 30 миллионов рублей под залог своей квартиры на любые цели, в том числе и покупку нового жилья.

Где взять кредит на любые нужды без поручительства ⇒

Совкомбанк схож с БЖФ — те же возрастные ограничения, те же требования к квартире и также выдают до 60% от рыночной стоимости. Но могут попросить вас еще и поручителей привести.

Большой комплект документов. Кроме бумаг на недвижимость от вас будет нужно паспорт, второй дополнительный документ подтверждения личности на ваш выбор, копия трудовой книжки и еще и справка 2-НДФЛ о доходах.

Банки, выдающие наличные без справок по 2 документам ⇒

Грин Финанс — до 10 млн. с плохой КИ

  • Сумма: От 250 000 до 10 миллионов;
  • Срок: От 1 до 10 лет;
  • Процентная ставка: Фиксированная 1,5% в месяц;
  • Возраст: 21-62 год;
  • Одобрение: 90%.

Основной плюс — не слишком интересуются вашей кредитной историей, выдают почти без проверок, даже с открытыми просрочками. В качестве залога принимают квартиру, коттедж или дом с участком и без него, а также офисы и другую коммерческую недвижимость.

Как и где получить беспроцентный займ по паспорту ⇒

Процент выше, чем в других банках, зато выдают наличными до 80% от стоимости недвижимости, которая должна быть в вашей собственности.

Фиксированная ставка — не нужно ждать одобрения и принятия индивидуального решения, платить вы будете ровно 1,5% в месяц от суммы долга. Решения принимают за полчаса, деньги можно взять хоть уже сегодня.

Кто еще выдаст личные точно в день обращения ⇒

Вероятность одобрения вашей заявки — 90%. С помощью кредитного калькулятора легко посчитать переплату и точную сумму ежемесячного платежа.

Кредиты под залог недвижимости позволяют получить практически 100% безотказное одобрение даже для большим сумм от миллиона и выше, так как у банка есть гарантия того, что вы вернете долг вовремя. Но если не платить — жилья вы можете лишиться. Заранее просчитывайте возможные риски и ваши финансовые возможности.

Источник: https://UsloviyaKredita.ru/zalog-doma

Кредит под залог недвижимости в Москве и в Московской области

Требования полностью соответствуют действующему законодательству РФ, согласно которому граждане имеют возможность взять кредит под залог недвижимости следующего типа:

При кредитовании преимущество отдается той недвижимости, которая находится в Москве или в Московской области. Районы, примыкающие к Московской области, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Обращаем ваше внимание, что МСК Кредит делает возможным получение кредита под залог недвижимости с обременением (то есть осуществить перезалог имущества на более выгодных условиях). Займы под залог недвижимости выдаются даже в тех случаях, когда в объекте недвижимости зарегистрированы иждивенцы.

Взять кредит под недвижимость можно даже при наличии прописанных несовершеннолетних детей, пенсионеров и отказников от приватизации. Наши специалисты рассматривают подобные ситуации в индивидуальном порядке и в абсолютном большинстве случаев находят выгодное решение, которое полностью устраивает все стороны.

Кредитование под залог недвижимости невозможно только в одном случае: когда одним из собственников объекта является несовершеннолетний.

Ответ на этот вопрос очень прост: обращайтесь в МСК Кредит! Это наше лучшее предложение!

При выдаче денег под залог мы обязательно составляем соответствующий договор. При этом мы не взимаем предоплату и не требуем никаких выписок . Это значит, что для того чтобы получить кредит под залог имеющейся недвижимости нашим клиентам не нужно выписываться из закладываемой квартиры.

Оформление кредита под залог недвижимости вовсе не означает, что клиент будет испытывать какие-либо неудобства, так как имущество (и все документы на него) постоянно находится в его собственности, и он может распоряжаться им практически без ограничений.

Обращение в МСК Кредит максимально упрощает процедуру получения ипотеки и обеспечивает максимально выгодные условия.

  • Мы подберем для вас программы с самыми низкими кредитными ставками и с минимальным пакетом требуемых документов.
  • Вы можете взять как целевую, так и нецелевую ипотеку.
  • В качестве залога может выступать любой тип жилья: дом, квартира.

Да, если вы обращаетесь в МСК Кредит! Обратившись к нам можно получить деньги под залог недвижимости в течение всего одного часа. Наши специалисты сопровождают клиентов на каждом шагу, поэтому никаких проблем или проволочек с оформлением документов и выдачей денег не возникает.

Условия займов являются очень гибкими, и буквально для каждого случая можно найти выгодное решение, благодаря которому взять кредит под залог квартиры в Москве будет невероятно просто!

Существует три основных формы оформления договора залога. Оформление залога по договору ипотеки, договору займа/залога и нотариальное оформление сделки.
Рассмотрим основные формы оформления договоров залога и их отличия.

договор ипотеки/залога в банке Скачать образец договора ипотеки/залога Скачать образец кредитного договора Скачать образец договора страхования

Такой вид договора применяется, когда недвижимость закладывается в банке. Оформления залога по договору ипотеки также применяют и некоторые финансовые инвестиционные организации.
На сделке Вам необходимо подписать:

  • Договор ипотеки/залога
  • Кредитный договор
  • Договор страхования

Договор ипотеки

В договоре ипотеки указывается какое именно имущество закладывается, адрес местонахождения и оценочная стоимость залога имеющейся недвижимости. Для определения реальной стоимости закладываемого объекта, составляется оценочный отчет, в котором находится подробное описание того имущества, которое представляет собой залог недвижимости. Оценка залога имеющейся недвижимости, производится независимой оценочной компанией. На основании ее заключения, вы получаете деньги под залог недвижимости в банке.

В договоре займа прописывается сумма займа, порядок и срок возврата денежных средств и начисленных процентов за пользование займом
В кредитном договоре будут указан график платежей, в котором прописывается:

  • Дата платежа
  • Сумма ежемесячного платежа
  • Проценты, начисленные за пользование кредитом
  • Погашение основной суммы кредита
  • Остаток задолженности по кредиту

Погашение кредита по договору залога/ипотеки производится аннуитетными платежами – ежемесячными равными платежами по кредиту (за исключением первого и последнего платежа), включающими сумму части основного долга и сумму процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком платежей
Выдача денег под залог недвижимости в этом случае происходит после регистрации договора ипотеки в Росреестре через 5 рабочих дней.

Для получения денег под залог недвижимости в банке потребуются следующие документы:

Документы от заемщика / залогодателя

  • Паспорт гражданина РФ
  • СНИЛС
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка

Документы по закладываемой недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о государственной регистрации права собственности на предмет залога).
  • Документы основания выдачи свидетельства (например: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор передачи, договор инвестирования, договор долевого участия, акт приема — передачи, документы, подтверждающие оплату квартиры, приобретенной по договору купли-продажи или внесение инвестиционных взносов, и т.д.).
  • Техническая документация по объекту (документы БТИ)

Для Москвы

  • Экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт

Для Московской области

  • Технический паспорт для Московской области (сюда входит экспликация и поэтажный план)
  • Кадастровый паспорт

Общие документы для Москвы и МО

  • Выписка из домовой книги
  • Копия финансово-лицевого счета
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • Документы, подтверждающие дееспособность собственников квартиры (Справки из ПНД и НД (на заемщика и залогодателя) или водительское удостоверение
  • Нотариальное согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости

договору займа у частного инвестора Скачать образец договора

Происходит при залоге недвижимости у частного инвестора или финансовой инвестиционной компании. На сделке подписывается договор займа и пишется расписка о том, что Вы получили денежные средства от кредитора. Расписку пишет заемщик. В ней указывается полученная сумма и дата получения. Без этой расписки Росреестр не зарегистрирует сделку.

В договоре займа указывается:

  • ФИО заемщика и реквизиты кредитора, их адреса, паспортные данные, подписи.
  • Сумма займа цифрами и прописью.
  • Порядок и срок возврата займа.
  • Порядок уплаты процентов и их начисление

Существует две формы погашения кредита по договору залога

  • Выплачиваются только проценты, а сумма задолженности выплачивается в конце срока кредитования, оговоренного в договоре займа/залога.
  • Аннуитетный платеж – равные ежемесячные платежи, с одновременным погашением тела кредита

Деньги под залог недвижимости у частного инвестора можно получить или в день подписания договора займа/залога или после регистрации договора ипотеки в Росреестре через 5 рабочих дней. В некоторых случаях выдается аванс, а остальная сумма после регистрации договора займа.

Документы для получения денег под залог недвижимости у частного инвестора

  • Паспорт заемщика
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Нотариальная форма оформления залога

Скачать образец договора

Нотариальная форма регистрации договора залога отличается быстротой оформления документов. Деньги под залог недвижимости в этом случае выдает частный инвестор или финансовая организация в день подписания. Вся процедура получения займа под залог занимает 1 час. Деньги под залог недвижимости в день обращения вы получаете именно по такой форме сделки.

Документы для получения денег в день обращения при нотариальной сделке

  • Паспорт заемщика
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Выдача денежных средств под залог недвижимости занимает 1 час.

Деньги под залог недвижимости у частного инвестора

Раздумываете над возможностью взять деньги под залог недвижимого имущества у частного инвестора? Бесспорно, этот способ является одним из самых быстрых. Для этого вы можете выслать на почту свидетельство на собственность или приехать в наш офис.

После предоставления документов на недвижимость, инвестор в течении 30 минут принимает решение какую сумму займа под залог недвижимости он может предоставить. Сумма денег, которую можно взять под залог имущества составляет до 70% от его рыночной стоимости. Деньги вы получаете наличными.

Этот способ получить займ значительно проще и быстрее, чем в любом банке.

Из документов вам необходимо предоставить только:

  • Паспорт заемщика (собственника недвижимости)
  • Свидетельство на собственность или выписку из ЕГРН
  • Документы основания получения собственности

Заемщиком может выступать третье лицо, а залогодателем собственник недвижимости.

Преимущества получения кредита под залог недвижимости у частного инвестора

  • Не надо подтверждать доход
  • На кредитную историю никто не смотрит
  • Выдача денег происходит намного быстрее чем в банке

На сегодня сложился стереотип, что частный инвестор, это физическое лицо, т.е. человек, который выдает свои собственные средства. На самом деле в 99.9% случаях займ под залог недвижимости выдает финансовая инвестиционная компания, имеющая лицензию на осуществление того вида деятельности и работающая в соответствии с ФЗ 102. Оплата по займу производится в банке и обслуживание кредита, также происходит в банке.
 

Мы работаем длительное время с хорошо проверенными инвесторами. Поэтому наши клиенты пользуются всеми преимуществами получения займа от частного инвестора. 

Не нашли, что искали?

Тогда обязательно воспользуйтесь бесплатной консультацией с нашим специалистом. Мы поможем вам найти выход даже из самых затруднительных ситуаций, и вы сможете получить необходимые вам денежные средства на совершенно законных основаниях, без риска и без нервотрепки.
МСК Кредит – ваш самый надежный специалист по кредитованию!

Наши контакты

  • Адрес: г. Москва, Озерковская наб., д. 50, стр. 1
  • Телефон:
  • Email: s@mskcredit.ru

Источник: http://zalog.mskcredit.ru/

Кредит под залог квартиры в Москве без подтверждения дохода

Кредит под залог квартиры – один из самых выгодных займов наличными, когда требуется крупная сумма на любые цели. Он предоставляется лицам, имеющим в собственности квартиру.

Наши услуги

Сотрудники нашей компании подбирают наиболее выгодные условия кредитования от банковской структуры или частного инвестора. Мы гарантируем быстрое рассмотрение заявки на оформление кредита до 50000000 рублей под залог квартиры. Аванс от 50 000 до 30% от нужной суммы клиент может забрать уже через несколько часов после оформления заявки. Оставшуюся сумму – в тот же день! На руки заемщик получает простой понятный договор, в котором прописаны все условия без скрытых комиссий.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимости До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 11%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется

Получить деньги под залог квартиры можно двумя способами. С нами клиент может оформить:

  • Кредит в банке. Преимуществом такого решения являются низкие проценты (от 11 до 14% годовых) и срок действия договора до 20 лет. От заемщика потребуется полный пакет документов. Процесс рассмотрения заявки составляет от 7 дней до 3 недель.
  • Кредит от частного инвестора. Кредитора не интересует финансовое положение заемщика. Залоговое имущество служит гарантом возвращения денежных средств. Частный инвестор выдаст займ под залог квартиры, дома или коммерческой недвижимости на срок до трех лет с возможностью его продления без изменения условий. В качестве залогового имущества кредиторы рассматривают собственное жилье заемщика, квартиры в ипотеке и даже отдельные комнаты. Земельные паи, договора ренты (исполненные) и решения судов также являются основанием для выдачи кредита.

Кредитный калькулятор

Юристы компании подберут схему кредитования на выгодных для Вас условиях. После одобрения кредита, уже в течение часа, вы можете взять аванс от 50000 рублей до 30% займа, а остаток суммы забрать в тот же день.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Почему выгодно работать с нами?

  • Компания «Форбикс» вышла на рынок финансовых услуг более 10 лет назад. Нам доверяют 15 крупнейших банков (в т.ч. ВТБ, Дельтакредит, Сбербанк, Райффайзен банк, Банк Российский капитал), 30 частных инвесторов, а также несколько инвестиционных фондов;
  • Выдаем займ под залог квартиры или ее части без смены собственника. Право владения имуществом остается за Вами;
  • Составляем прозрачный договор без скрытых платежей;
  • Клиент получает 30% от заявленной суммы авансом в течение часа;
  • Компания внесена в Росреестр организаций, имеет все сертификаты для осуществления финансовой деятельности!

Как взять деньги под залог квартиры

Вы являетесь собственником квартиры или ее части и нуждаетесь в крупной сумме наличными? Звоните нашим менеджерам по телефонам 8 (495) 298-70-30 и 8 (962) 368-71-11, либо оставляйте заявку на сайте!

Наши сотрудники быстро оформят необходимые бумаги и заключат с заемщиком официальный договор. Мы гарантируем своим клиентам положительный результат в 99% случаев!

Условия получения кредита

  • Кредитуем до 50000000 рублей;
  • Недвижимость остается в собственности заемщика;
  • Срок кредитования составляет от 1 года до 20 лет;
  • Низкая ставка от 11% годовых или от 2% в месяц;
  • Наличие плохой кредитной истории или ее отсутствие не является препятствием для оформления сделки;
  • Мы не требуем поручителей и справки о доходах;
  • Заявка рассматривается 15 минут.

Требования к заемщику:

Для получения займа нужно предъявить:

  • Паспорт;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Документ основание (договор дарения, купли продажи, мена, пая и другие);
  • Справку по форме 2 НДФЛ с последнего места работы (только для банка);
  • Пакет тех. документации: план БТИ, технический паспорт либо кадастровый паспорт, выписка из домовой книги (только для банка);
  • Другие бумаги по требованию.

Если у Вас на руках нет полного пакета, юристы нашей компании помогут быстро и бесплатно получить недостающие документы.

Ускорить процесс получения займа можно, отправив отсканированные копии документов на наш электронный адрес.

Способы погашения кредита

Оплатить текущий платеж можно через банковскую кассу (Сбербанка, ВТБ и других), терминал самообслуживания, онлайн-сервис или мобильное приложение.

Источник: https://forbiks.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/

Срочно нужны деньги под залог квартиры за 1 день?

Компания Success Finance предлагает своим клиентам получить деньги под залог квартиры в Москве без поручителей. Практически в 90% случаев обращение удовлетворяется, и в день оформления кредита Вы получаете необходимую сумму.

Деньги под залог квартиры в Москве: особенности кредитования

Взять деньги под залог квартиры – это быстрый и эффективный способ получить нужную сумму в кратчайшие сроки. В зависимости от размера площади квартиры, «Success Finance» в состоянии предоставить Вам до 80% от стоимости недвижимости, либо по Вашему запросу до 300 млн. руб.

Преимущества такого вида залогового кредитования очевидны:

  1. В день оформления кредита, после предоставления необходимых документов мы выдаем клиенту аванс.
  2. Процентная ставка – от 11% по всем регионам России, в том числе для ИП и ООО;
  3. Чтобы взять деньги под залог квартиры за 1 день, не обязательно иметь хорошую кредитную историю и постоянный доход. Мы помогаем клиентам даже без официального места трудоустройства.

Обратившись к нам, Вы получите возможность оформить кредит наличными под залог квартиры на различные цели, в том числе на покупку:

  1. автомобилей – для личного и коммерческого использования;
  2. бытовой техники и электроники;
  3. загородной недвижимости – дома, дачи и т.д.

Гарантируем полную конфиденциальность заявителей и одобрение обращений!

Где и как взять деньги под залог квартиры?

Если Вам нужны деньги под залог квартиры срочно, компания Success Finance оперативно и без лишней бумажной волокиты поможет Вам! Для этого достаточно:

  1. Оформить заявку на кредит на сайте компании.
  2. Дождаться звонка менеджера и получить одобрение банка.
  3. Подготовить начальный пакет документов и получить необходимую сумму.

Кредит под залог квартиры за 1 день в Success Finance

Success Finance всегда идет навстречу своим клиентам. Стандартное время оформления кредита под залог квартиры – 2 дня. Однако если Вы находитесь в сложной жизненной ситуации и деньги необходимы в срочном порядке, финансирование осуществляется всего за 1 день!

Мы придем на помощь даже в случаях, если:

  1. у Вас плохая кредитная репутация и раньше были отказы в банках;
  2. у Вас уже имеется кредитная нагрузка.

Стоп-факторы при кредитовании без залога:

  1. Неофициальная работа;
  2. Более 5 отказов в банках за последний месяц;
  3. Более 3 действующих кредитов;
  4. Просрочки в прошлом более 90 дней за последние 3 года;
  5. Судимость;
  6. Наличие задолженности в ФССП;
  7. Цель кредита — бизнес, лечение.

Выгоды клиентов, при оформлении кредита наличными под залог квартиры:

  1. Правильно заполним анкету, укажем все положительные моменты клиента.
  2. Широкая сеть партнеров банков позволит подобрать выгодную кредитную программу.
  3. Перед подачей заявки в банк, проведем комплексную проверку клиента и выявим основные стоп-факторы.

Основные ошибки клиентов, при обращении в банк за кредитом

  1. Не указывают дополнительный доход, который имеется, но не подтвержденный.
  2. Не предупреждают контактных лиц, которых указали в банке, об оформлении кредита.
  3. Не предупреждают работодателя, которых указали в банке, об оформлении кредита.
  4. Не отвечают на звонки из банка.
  5. Не сообщают об имеющих активах, такие как квартиры, машины, дома, вклады в банках.
  6. Указывают только официальный доход.

Кредит наличными под залог квартиры: с нами просто и быстро!

Никакой бумажной волокиты – подготовим все документы за 1-2 дня или считанные часы, в зависимости от срочности. Мы                  тесно сотрудничаем с крупными банками и инвестиционными фондами, поэтому возьмем на себя все формальности.

Чтобы взять кредит наличными под залог квартиры, отправьте заявку через форму обратной связи. Также готовы ответить на Ваши вопросы по телефону: +7 (495) 103-41-96

Все возникшие вопросы по кредитованию под залог Вы сможете уточнить у нашего менеджера-консультанта!

Ждем Ваших звонков!

Иногда нас спрашивают «Что вы делаете? Чем нам поможете?»…отвечаем…

Покупка квартиры в ипотеку, кредит под залог недвижимости, кредит на бизнес, списание долгов и другие услуги подобны игре в шахматы, долго, нужно обдумать каждый шаг, рискованно и безумно интересно…выиграешь или проиграешь.

В нашем бизнесе нет гарантий результата, именно поэтому мы получаем наш гонорар в момент закрытия сделки, а не в процессе.

Мы беремся за сделки, которые можем закрыть с вероятностью 70-80%, порой сделка длиться 3-4 месяца, и большое спасибо клиентам за ожидание…самое долгое, это согласование сделки с участниками процесса.

Первое, ознакомление с задачей, выявление стоп-факторов, предварительное согласование с участниками и партнерами, данный процесс может длиться от 1 дня и до недели в особо сложных случаях. Порой приходиться ждать коллег/партнеров, пока они выйдут из отпуска, завершат текущую сделку и т.п., так как только они могут решить данную сложность.

Второе, сбор пакета документов. Один из самых длительных этапов, может достигать и 2-3 месяцев, так как часть документов нужно заказывать, согласовывать с банком или фондом.

Одобрение сделки в банке. Здесь проще, отправил в банк, и ждем ответа, как правило, до 1 недели, если отказал, пробуем подать в другой банк, как правило, максимум 3-4 банка, больше реже.

После одобрения кредита, готовимся к сделке, данный этап длиться максимум 1 месяц, очень редко длиться дольше…в основном по ипотеке может длиться 2-3 месяца на поиск объекта и подготовки документов.

После того, как подобрали объект, подготовили документы по объекту, выходим на сделку, данный этап длиться максимум 1-2 недели, по крупным сделкам, бизнес кредитам может длиться дольше.

Это самое краткое описание сделки, каждая сделка индивидуальная и имеет специфические сложности и нюансы. Конечно же, есть простые сделки, 1 день сбор документов, 2 дня одобрение и 5 дней выход на сделку, т.е. можно закрыть сделку за 2 недели. При залоговом кредите у инвестора можно вообще закрыть сделку за 1 день, но условия сделки будут не в сторону клиента.

Звоните или оставляйте заявки на кредит, и мы обязательно Вам поможем и ответим на главный Ваш вопрос: «Где взять кредит под залог квартиры?» и «Можно ли взять кредит под залог квартиры?» 

Источник: https://fin-success.biz/services.html

Как отбирают недвижимость через займ под залог квартиры

Для многих, возможность получить срочный займ под залог квартиры является единственным источником получения крупной суммы денег в кратчайший срок.

Специалисты инвестиционной компании «Финанс-Кредит», имеющие многолетний опыт работы на Московском рынке кредитования под залог недвижимой собственности, охотно делятся своим знанием о работе недобросовестных «Чёрных риэлторов» на столичном рынке вторичного жилья.

Руководитель кредитного отдела компании «Финанс-Кредит» — Ольга Вахрушина говорит, что: — «Довольно часто в общественном транспорте, на страницах газет и в Интернете можно увидеть объявления с весьма заманчивыми предложениями получить деньги в долг. Такие сообщения лаконичны: указан, как правило, только контактный телефон кредитора и конечно же ничего не сказано о том, что в большинстве случаев одолженные деньги могут оставить человека без квартиры».

Почему, оформив кредит под залог квартиры или комнаты можно остаться без жилья и что можно предпринять, чтобы не попасть в лапы к авантюристам?

Распространённые схемы работы чёрных риэлторов

Займы под залог квартир и комнат в Москве выдают не только банки и инвестиционные компании как «Финанс-Кредит», но и различные агентства, залоговые центры, ломбарды и другие юридические и физические лица, так как российское законодательство позволяет им также быть кредиторами. Однако в отличие от банков вышеупомянутые кредиторы не нарушая закон изначально ставят перед собой совсем другие цели и задачи.

Их цель — не получение процентов от выплат по текущему кредиту под залог недвижимости, а сама недвижимость. Сначала через высокие проценты по кредиту они стараются закабалить заемщика, а затем вынудить его продать свою квартиру оставленную в залог.

Срочный займ под залог квартиры с подвохом

Для получения срочного займа под залог квартиры оформляется договор залога недвижимости. Внешне выглядит это вполне пристойно и просто: Потенциальный заёмщик обращается к кредитору, и тот предлагает деньги с условием выдачи займа под залог квартиры.

Далее кредитор знакомится с правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности на квартиру заёмщика. Если с документами все в порядке, кредитор дает заемщику заранее составленные договоры займа и залога.

Обычно заемщик изначально со всеми условиями согласен, лишь бы скорее получить вожделенные деньги, поэтому подписывает все бумаги «не глядя», надеясь, что авось пронесет.

После этого договора регистрируются в управлении Федеральной регистрационной службы и заемщику ссужают деньги. Обычно кредиторы сами предлагают заемщику получить сумму, составляющую не менее половины стоимости квартиры. Объясняется это просто: чем больше средств выдадут, тем больше будет ежемесячная выплата, быстрее станут расти пени и штрафы. И тем вернее человек попадет в зависимость от кредитора.

Вариант №1 — Заемщик не справляется с грабительскими процентами

Человек по каким-либо причинам раз за разом не может в оговоренные сроки выплачивать основную сумму долга и проценты по нему, поэтому у него возникают огромные суммы неустойки (пени). Конечно кредитор и заемщик могут мирно и без конфликта договориться о том, что заёмщик, чтобы рассчитаться с оставшимися денежными обязательствами, продаст квартиру, являющуюся обеспечением залога, а кредитор, дабы освободить заемщика от лишних хлопот, предлагает взять весь процесс продажи квартиры на себя.

Как правило при этом кредитор сам определяет рыночную цену продажи квартиры и, разумеется, продаёт квартиру по заниженной цене, чтобы быстрее выйти на сделку. После продажи квартиры кредитор забирает причитающуюся ему сумму и отдает жалкие остатки вырученных за квартиру денег бывшему собственнику. Стоит отметить, что нередки случаи когда такого остатка и вовсе не остаётся.

Вариант №2 — Кредитор умышленно уклоняется от принятия долга и процентов по кредиту

Этот сценарий поведения недобросовестных кредиторов более хитрый и интересный. Суть его в том, что кредитор может долгое время уклоняться от принятия долга и процентов по кредиту, чтобы в дальнейшем обратиться в суд и привлечь добросовестного заемщика к ответственности за неисполнение им денежных обязательств и оплате неустойки (штрафов и пени), и далее, в случае невозможности выплатить пени, вынудить продать квартиру (залог).

В том случае, если кредитор скрывается от заемщика, становится невозможным вовремя вносить платежи по кредиту. Вследствие этого нарастают грабительские пени. Позже, когда образуются весьма ощутимые суммы неустоек и штрафов, «из ниоткуда» появляется кредитор и предлагает продать квартиру для погашения долга.

И вот что важно: в данном случае заемщику очень сложно будет доказать сам факт того, что кредитор намеренно скрывался от него.

Способы защиты от мошенников

Если вы столкнулись с недобросовестным поведением кредитора описанным во втором варианте, то стоит немедленно обратиться к нотариусу. дело в том, что согласно п. 1 ст.

327 ГК РФ при отсутствии кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, либо при уклонении кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны предусмотрена возможность исполнения обязательства заемщиком путем внесения денежной суммы в депозит нотариуса.

Внесение денежной суммы в депозит нотариуса считается исполнением обязательства (п. 2 ст. 327 ГК РФ). Процедура эта весьма простая и займёт у вас много времени, зато избавит от больших и сложных проблем в будущем.

Заемщику с паспортом и договором займа необходимо прийти к нотариусу, написать заявление с просьбой принять у него средства на депозит в связи с тем, что он не может найти своего кредитора. Нотариус принимает денежные средства и выдает квитанцию о принятии денег. С момента внесения денежных средств нотариусу обязательства заемщика перед кредитором считаются исполненными.

Стоимость услуги нотариуса обычно определяется в размере 0,5 % от суммы депозита плюс около 1000 рублей за правовую и техническую работу. Значит, для заемщика, которому необходимо внести ежемесячный платеж по кредиту в сумме 10000 рублей, услуга нотариуса обойдется примерно в 1500 рублей.

Совет профессиональных кредитных брокеров

Если вам нужна помощь в получении займа под залог квартиры в Москве или Подмосковье, пользуйтесь услугами только зарекомендовавших себя кредитных брокеров. Кредитные услуги компании «Финанс-Кредит» всегда в вашем распоряжении. У нас Вы можете гарантированно и без риска получить срочный кредит под залог недвижимости не беспокоясь о том, что можете потерять своё жильё.

Если банки отказываются выдавать вам кредит по различным причинам, а деньги нужны вам срочно, и вы всё таки решились взять «сомнительный кредит», оформляйте его через нотариуса.

Опытный нотариус проанализирует договоры займа и залога, обратит внимание заемщика на процентные ставки, комиссионные сборы, установленные пени и штрафы, предупредит о возможных скрытых угрозах.

Кстати, в 90 % случаев потенциальные заемщики после консультации с нотариусом отказываются брать сомнительный кредит и реально оценив все предложения на кредитном рынке Москвы обращаются в конечном итоге в «Финанс-Кредит».

Если кредитор скрывается от вас, и вы вследствие этого не имеете возможности погашать долг, тоже немедленно идите к нотариусу и вносите необходимые платежи по кредиту на его депозит. Тем самым вы выполните свои кредитные обязательства и сведете на нет планы «Чёрных риэлторов» желающих поживиться за ваш счет.

Источник: https://srochnyj-kredit.ru/articles/zajm-pod-zalog-kvartiryi-ili-kak-otbirayut-nedvizhimost.html